Maison à vendre à Artonne (63460)

Découvrez ce charmant pavillon idéalement situé à Artonne, un village particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son calme et son ambiance conviviale où il fait bon vivre au quotidien. Très agréablement décorée, cette maison d'environ 100 m² habitables séduira immédiatement les familles en quête de leur première acquisition. Elle offre trois belles chambres ainsi qu'une vaste cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, sublimée par un immense îlot central parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le séjour bénéficie également d'un poêle à bois performant, apportant une atmosphère chaleureuse et un confort appréciable en toute saison. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Une petite dépendance en pierre de quelques mètres carrés vient compléter l'ensemble avec beaucoup de charme et de potentiel. À l'extérieur, un joli terrain ouvre la porte à tous vos projets : jardin paysager, espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants… chacun pourra y imaginer son propre cadre de vie. Quelques petits ajustements pourront être envisagés afin de la personnaliser selon vos envies, mais cette maison dispose déjà de nombreux atouts et d'un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 217, soit D, GES : 7, soit B. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85269.

Ce bien s'adresse aux initiés ou aux porteurs de projets aguerris et avisés ! Dans une des plus jolies communes du nord de riom, ce bel ensemble en pierres blanches situé en plein bourg se compose d'une maison d'habitation, d'une grange attenante, d'une jolie petite cour et d'une seconde grange ! L'âge des construction est indéterminée mais c'est fort fort lointain ! On s'entend bien qu'ici tout est soumis à travaux lourds mais le potentiel est énorme et les projets pourront aller du plus simple au plus fastueux ! Nous vous attendons pour de plus amples renseignements et pour des visites dès lors que vous aurez bien compris qu'il s'agit d'un bien à projet où tout est à faire. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Alison bourliot, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 94008548300011 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85042.

Nichée au cœur du charmant village d'Artonne, cette maison de ville ne ressemble à aucune autre. Dès les premiers instants, elle évoque une véritable cabane perchée, un refuge hors du temps où l'on vient se ressourcer loin de l'agitation. Ici, tout invite à ralentir. L'atmosphère est saine, douce, apaisante. Le vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées, offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, si ce ne sont les paisibles potagers situés de l'autre côté de la rue. Un tableau qui vivra au fil des saisons. Ce bien séduira celles et ceux en quête de sérénité, désireux de quitter le tumulte urbain pour retrouver une qualité de vie authentique dans un environnement préservé. Côté pratique, un immense garage / atelier complète l'ensemble : un espace idéal pour les passionnés de bricolage, de DIY, ou simplement pour abriter véhicules et projets en devenir. La maison propose trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou imaginer un espace bureau selon vos besoins. Certes, il n'y a pas d'extérieur… mais à Artonne, la nature commence au pas de la porte. Champs, horizons, liberté : ici, la campagne vous appartient. Un lieu de vie inspirant, pour celles et ceux qui rêvent d'autre chose. Alors… on visite quand ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 259, soit E, GES : 7, soit B. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85090.

Iad france - thomas chatard vous propose : maison 50 m² avec jardin – 2 chambres à découvrir, charmante maison 50 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Elle se compose de : une entrée un salon convivial une cuisine 2 chambres un dressing une salle d’eau wc à l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 159 m², idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement profiter d’un espace de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur du charmant village d'aubiat, à seulement 15 minutes de riom, cet ancien corps de ferme en pierres développe environ 165 m² et offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux du cachet de l'ancien et des projets de rénovation. Derrière ses murs chargés d'histoire, la maison propose de beaux volumes et une distribution familiale. Le rdc comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine à réaménager, un cellier ainsi qu'un wc. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses dont une à rénover, une salle d'eau avec un second wc. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos, agréable et intimiste, ainsi que d'une grange en pierres de chaptuzat (couverture à revoir) d'env 150 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, garage, espace de réception ou futur projet de réhabilitation selon vos envies. Une cave voûtée complète également l'ensemble. La maison est équipée de menuiseries bois simple vitrage, d'un chauffage par chaudière mixte fioul / bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir (changement huisseries, vmc, isolation), élèctricité) permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces à leur goût tout en valorisant le charme et le potentiel de cette bâtisse de caractère. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité ou pour un projet associant habitation et dépendances. Dpe : f (342 kwh. Ep / m². An) ges : f (57 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 452123 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Iad france - thomas chatard vous propose : ensemble immobilier – maison 86 m² – grange / écurie – puits – terrain 687 m² deux entrées indépendantes. Cet ensemble immobilier se compose d’une maison 86 m², accompagnée d’une grange et une écurie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’un cellier. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. La maison dispose de deux entrées indépendantes, chacune accessible par son propre portail, la parcelle de terrain, d’une superficie de 687 m², dispose également d’un puits offrant de l’eau toute l’année. La vente comprend également des terres agricoles, offrant un espace supplémentaire idéal pour un projet agricole, un potager ou simplement pour profiter d’un environnement naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aubiat (63260) maison de caractère rénovée d'environ 170 m² avec 4 chambres, suite parentale et espace professionnel au coeur du charmant village d'aubiat, découvrez cette ancienne maison de bourg des années 1900, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Sa véritable particularité, un * espace professionnel indépendant * , actuellement aménagé en institut de beauté, permettant d'exercer directement depuis son domicile : salon de coiffure, massages, onglerie, cabinet de soins, profession libérale, bureau ou toute autre activité compatible. Un véritable avantage pour une personne à son compte : * plus de local à louer, moins de déplacements et un confort de travail incomparable * , tout en préservant la vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une grande cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis * un spacieux salon avec coin télévision * une entrée avec espace buanderie * un wc indépendant * une magnifique cave voûtée * la possibilité de créer un cellier supplémentaire * un petit atelier * l'espace professionnel bénéficiant également d'un accès indépendant a l'étage, la maison dispose de * quatre belles chambres * réparties en deux espaces. D'un premier côté : * deux chambres avec dressings intégrés * une salle de bains qui sera entièrement rénovée et terminée pour la vente de l'autre : * une chambre avec dégagement donnant accès à un grand toit-terrasse * une superbe suite parentale comprenant un dressing sur toute la longueur du mur et une salle de bains privative particulièrement soignée : baignoire îlot, douche à l'italienne, double vasque et wc la suite parentale peut également être accessible depuis l'extérieur, par un escalier passant par l'atelier : un agencement intéressant pour préserver davantage d'indépendance ou envisager différents projets. À l'extérieur, la maison offre une agréable cour en béton ciré, suffisamment spacieuse pour aménager un véritable salon extérieur avec grand canapé, profiter du jacuzzi et stationner jusqu'à deux véhicules. Toutes les peintures seront reprises avant la vente et la salle de bains actuellement en travaux sera livrée entièrement neuve. Les futurs propriétaires n'auront plus qu'à * poser leurs valises * . Idéalement située, la maison se trouve à moins de 15 minutes de * riom * et de * gannat * , avec un accès rapide aux grands axes. Le village bénéficie également de transports et de lignes scolaires facilitant les déplacements. * une maison familiale rare, rénovée avec modernité, offrant de beaux volumes, quatre chambres, des extérieurs agréables et surtout la possibilité de concilier vie personnelle et activité professionnelle sous le même toit. * une visite virtuelle complète ainsi que des prises de vue par drone, permettant notamment de visualiser l'état général des toitures, seront disponibles. Prix de vente 345 250 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 euros et 4320 euros 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hebrard justine, au 07 68 72 47 01 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hebrard justine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461425jheb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville idéale pour un premier achat à Aigueperse En plein centre d'Aigueperse, découvrez cette maison simple, saine et fonctionnelle, idéale pour débuter dans la vie ou réaliser un premier investissement. La commune offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, accessibles facilement depuis la maison. Compacte et bien agencée, elle dispose de deux chambres ainsi que d'une vaste cuisine donnant directement sur une petite cour, agrémentée d'un petit atelier, pratique pour le rangement ou le bricolage. La salle de bains a été récemment rafraîchie. Côté confort et entretien, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants. La couverture a récemment été révisée, avec des éléments en zinc récents, permettant d'aborder sereinement les prochaines années. Une maison authentique, pratique et sans superflu, offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif au cœur d'Aigueperse. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 412, soit F, GES : 16, soit C. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85390.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Maison des années 1930 entièrement rénovée, offrant un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d’une cour entièrement close, d’une grange en très bon état (murs, charpente et toiture), d’un hangar ainsi que d’un local extérieur pouvant servir de cuisine extérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine fonctionnelle et des rangements. À l’étage, une grande salle d’eau avec toilettes ainsi que deux belles chambres. Au dernier niveau, une très grande pièce polyvalente avec espace bureau, coin détente et couchage d’appoint. Cet espace peut facilement être transformé en suite parentale, salle de cinéma ou selon vos envies. Aucun travaux à prévoir. Maison performante sur le plan énergétique : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter, tout en bénéficiant du fort potentiel qu’offrent les annexes (grange, hangar, etc.). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jozerand, agréable village à seulement 5 minutes de Combronde, de ses commerces, services et accès rapide à l'autoroute, cette belle maison de village de 142 m² habitables saura vous séduire par son charme, ses prestations soignées et ses nombreux atouts. Entièrement rénovée en 2019, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante avec une véranda lumineuse ouvrant sur un hall doté de nombreux rangements. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et convivialité. Elle est complétée par un espace cellier-buanderie particulièrement appréciable. Dans son prolongement, un vaste séjour baigné de lumière invite aux moments de partage et donne un accès direct aux espaces extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit principal offre un véritable confort avec une superbe suite parentale comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un accès direct à un balcon privatif. Un second WC indépendant est également présent sur cet étage. Le dernier niveau propose un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Sur l'avant de la maison, une vaste terrasse à l'abri des regards accueille un bain nordique, créant un espace de détente unique et convivial. À l'arrière, un agréable coin de jardin engazonné permet de profiter d'un environnement calme et préservé. Autre atout majeur de cette propriété : une impressionnante grange attenante de 115 m² au sol. Cet espace offre de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de rangement ou encore développement de futurs projets selon vos besoins. Une maison clé en main, alliant charme, confort moderne et beaux volumes, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald PETIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 777 052 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 80 81 27 (réf. 614690 ).

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 140 m² – 4 ch – Terrain 805 m² – À rénover – Chazelles La maison se compose de 4 chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC, ainsi que d’une entrée et d’une buanderie. Un garage et un stationnement complètent le bien. La maison a été sinistrée, mais les travaux principaux ont été réalisés, notamment la reprise en sous-OEuvre, avec plus de 110 000 € de travaux effectués (factures disponibles). Certains travaux ont déjà été engagés ou vont être finalisés : - Carrelage refait - Peintures prévues - Salle de bain à l’étage refaite Des travaux restent néanmoins à prévoir, notamment : - Cuisine - Salle de bain du bas - Sols et finitions - Système d’assainissement à refaire entièrement Bien avec du potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annabelle DEMOURON vous présente EN EXCLUSIVITE à Beauregard-Vendon, au cœur du hameau des Berciats (25 mn de Clermont), cette grande maison familiale entièrement de plain-pied d'environ 170 m². Elle a été édifiée sur une parcelle plate, close et sans vis-à-vis de 1 449 m², avec les champs pour voisins et une vue dégagée sur le puy de Dôme. Construite en 2013 puis agrandie en 2018 pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse, elle offre des volumes particulièrement généreux. Dès l'entrée, place à la lumière avec une superbe pièce de vie traversante carrelée de près de 60 m², dotée de larges ouvertures sur l'extérieur et intégrant un espace dressing d'accueil. La cuisine US entièrement équipée s'organise autour d'un généreux îlot déjeunatoire. À l'arrière de cette dernière, un cellier avec fenêtre doté d'un placard vous permettra de stocker votre épicerie ou d'être utilisé comme un espace bureau fermé. Le coin nuit dessert 3 chambres de 12 à près de 14 m², une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre. Une 4ème chambre d'environ 20 m², proche du séjour, bénéficiant d'un grand dressing équipé (porte coulissante) et dotée d'une baie vitrée s'ouvrant directement sur l'extérieur, fera le bonheur de parents voulant préserver leur intimité. Besoin de plus d'espace ? L'extension de 2018 réserve une belle surprise : une pièce supplémentaire de près de 25 m², (carrelée effet parquet) dotée d'un grand placard. Salle de jeux, salle de télévision ou de projection, atelier d'artiste, espace professionnel ou pourquoi pas 5ème chambre : à chacun d'imaginer son usage. Elle se prolonge par une buanderie d'environ 8,50 m² avec évier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une belle terrasse de plus de 30 m² avec son barbecue en dur (store banne motorisé) qui vous permettra de profiter du jardin, de son environnement dégagé et de sa vue directe sur le Puy-de-Dôme. Portail motorisé, visiophone et système d'alarme complètent l'ensemble. Côté confort : DPE C, construction traditionnelle en briques, chauffage électrique au sol, combles isolés, climatisation réversible des espaces jour et nuit, VMC hygroréglable, système d'alarme, double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Un conduit existant permettra également l'installation d'un poêle à bois ou à granulés dans le séjour si vous le souhaitez. Autre atout particulièrement actuel : 16 panneaux photovoltaïques installés en 2023 avec batterie de stockage, autoconsommation et revente du surplus. Les dépendances ne sont pas oubliées : garage indépendant en bois de 26 m² avec porte motorisée, porte de service et prise renforcée pour véhicule électrique, appentis et cabanon d'environ 10 m². Tout-à-l'égout – assainissement contrôlé conforme. Taxe foncière 2025 : 1 278 €. La proximité de la D2144 permet de rejoindre très rapidement Combronde et l'A71 dans une direction, Saint-Bonnet-près-Riom et Riom dans l'autre. Cette facilité d'accès implique que la circulation peut être perceptible depuis la propriété. 170 m² de plain-pied, 4 / 5 chambres, 1 449 m² de terrain piscinable, une vue sur le puy de Dôme, photovoltaïque, garage et dépendances : une configuration difficile à réunir dans un même bien. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi mais consultez au préalable le reportage photographique complet de ce bien sur mon site : Annabelle Demouron Capifrance. Les propriétaires ayant fait le choix de me confier leur bien en exclusivité, je remercie confrères et particuliers de respecter leur choix et de ne pas les solliciter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 390 081 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Annabelle DEMOURON Entrepreneur Individuel 07 61 22 14 97 - Réf. 970080.

NOUVEAU PRIX – Une belle opportunité à saisir ! À Pontmort, découvrez cette maison familiale d'environ 135 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 5 chambres, d'un garage et s'ouvre sur un terrain clos d'environ 900 m², agrémenté d'une vaste terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Fonctionnelle et conviviale, cette maison répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un couple souhaitant disposer d'espaces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou recevoir. Son prix a récemment été revu à la baisse afin de permettre une vente rapide dans le cadre d'un nouveau projet professionnel des propriétaires. Une réelle opportunité pour les acquéreurs de profiter d'un bien offrant un excellent rapport qualité / prix sur le secteur. Ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.

Située sur la commune recherchée de Chambaron-sur-Morge (lieu-dit Pontmort), à proximité immédiate de Riom et de toutes les commodités (gare, bus, commerces) et à 30 minutes de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette somptueuse villa de plain-pied de 136 m². Alliant confort, sérénité et modernité, elle offre des prestations haut de gamme où aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la maison, sublimés par une hauteur sous plafond de 2m75 et un remarquable travail de décoration. L'espace de vie se compose de : • Une entrée accueillante desservant une grande pièce de vie baignée de lumière. • Une cuisine équipée style atelier, modulable à souhait grâce à ses magnifiques portes verrières coulissantes. • Un cellier aménagé et une buanderie attenante pour un maximum de praticité. • L'espace nuit : 3 belles chambres avec dressing, dont une suite parentale privative ouvrant directement sur la terrasse. • Une deuxième salle de bain indépendante avec douche et baignoire. • Un WC séparé avec lave-mains. Côté extérieur et confort : Édifiée sur une magnifique parcelle close, arborée et sans aucun vis-à-vis (piscinable), la villa dispose de deux grandes terrasses orientées Nord et Sud pour profiter de chaque moment de la journée. Le terrain propose également un grand parking, un carport pour 2 voitures et un portail motorisé. L'esthétique moderne est soulignée par une toiture en tuiles plates anthracite. Prestations techniques de qualité : Chauffage au sol par gaz et climatisation réversible. LE VÉRITABLE ATOUT EXCLUSIF : Une dépendance / garage de 125 m² ! Totalement indépendant, ce bâtiment de construction traditionnelle offre un potentiel rare. Doté de plusieurs ouvertures, dont un portail métallique coulissant XXL (H 2,95 m × L 3,90 m) idéal pour du gros volume (camping-car, utilitaires), cet espace se prête à toutes les activités : • Stockage, atelier de création ou garage pour collectionneur. • Parfaitement adapté pour une activité professionnelle (artisan, profession libérale, indépendant). • Aménageable selon vos projets (bureau, studio indépendant, etc.). Une opportunité unique sur le secteur, conjuguant vie de famille idéale et perspectives professionnelles ou de loisirs exceptionnelles. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MONTEIRO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 572 269 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 49 28 99 52 (réf. 610853 ).

Iad France - Benoit Laurençon vous propose : Opportunité à Saisir : Charmante Grange à Rénover à Combronde ! Bienvenue à Combronde, charmante commune idéalement située à quelques pas de Clermont-Ferrand. Cette belle grange en pierre, d'une surface de 50 m² environ, offre un potentiel incroyable. À rénover, elle est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de cachet authentique. Située sur une parcelle de 80 m² environ, en zone ABF, cette grange peut être transformée en une magnifique habitation, laissant libre court à votre imagination et à vos envies. Elle convient également pour un lieu de stockage. Malgré son état actuel nécessitant des travaux de rénovation, cette grange offre un potentiel indéniable pour devenir un lieu de vie unique et plein de caractère, pouvant atteindre une superficie de 100 m² habitable environ. De plus, elle est idéalement située, à proximité de toutes commodités (commerce, mairie, école, bibliotheque, etc). Côté travaux, tout est à créer (eau, électricité, toiture à refaire,. ). Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de donner vie à vos projets les plus audacieux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Laurençon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 103080222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme de combronde, proche des commodités. Très belle maison mitoyenne de 105 m² sur un remarquable terrain clos, arboré et soigné la maison est surélevée sur un garage pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie et un atelier. Au premier niveau se trouve un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une grande cuisine, un bureau et un wc. À l'étage 3 belles chambres dont une avec placard intégré et une salle de bain. La maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries bois en double vitrage, et un assainissement collectif. Aucun gros travaux à prévoir, seulement de la déco pour mettre à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bertrand, tél. : 06 71 76 57 01, e-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 830218335.

À la recherche d'une maison spacieuse, pleine de charme et prête à vivre ? Située au cœur de Combronde, cette maison de ville de 180 m² entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. Elle offre de beaux matériaux comme la pierre de Volvic et les poutres apparentes, 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un séjour, un salon, deux salles d'eau, un dressing, un bureau et une salle de jeux. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un atelier, d'une cave voûtée et d'un garage. L'isolation est complète et le chauffage est au gaz de ville. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La maison se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, du pôle santé et des axes autoroutiers. Des questions ? Envie d'organiser une visite ? n'hésitez pas a me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérald PETIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 777 052 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 80 81 27 (réf. 602509 ).

À combronde, proche des commodités très belle maison d'une superficie de 144 m² habitable. Sur un grand terrain clos de 2590 m². La maison est surélevée sur un vaste sous sol de 120 m², comprenant un grand garage avec une partie atelier, une pièce et une cave. La maison est composée d'une entrée, un spacieux séjour de 45 m², une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage une grande pièce d'une superficie de 33 m² au sol peut être aménagée en 4ème chambre, en salle de jeu, bureau. Chauffage au gaz de ville (chaudière neuve) et cheminée à bois, menuiserie bois double vitrage, assainissement au tout à l'égout. Pas de gros travaux à prévoir, seulement du rafraichissement et la cuisine à aménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bertrand, tél. : 06 71 76 57 01, e-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 830218335.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : COUP DE COEUR Maison et terrain constructible à vendre - Combronde Située sur les hauteurs de Combronde, dans un environnement calme et privilégié et à quelques minutes des autoroutes, cette maison de 117 m² offre un cadre de vie idéal entre nature et tranquillité. Elle se compose d’un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau permettant d’accueillir une famille dans les meilleures conditions. Les deux terrasses et la piscine hors-sol permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le grand jardin arboré est un véritable havre de paix et un espace de jeux idéal pour les enfants. Un garage et un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien. Le bien est implanté sur un vaste terrain de 4 187 m², divisé en deux parcelles distinctes. Une partie de 756 m² est constructible, offrant un fort potentiel pour un projet complémentaire (construction, investissement, agrandissement…). Vous apprécierez particulièrement : - Le cadre paisible et verdoyant - La vue dégagée depuis les hauteurs - Le grand terrain offrant de nombreuses possibilités - Le potentiel constructible Idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet immobilier évolutif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa d'exception située à Le Cheix-sur-Morge, alliant modernité et touches historiques. Construite en 2023, elle s'étend sur plus de 410 m² répartis sur deux niveaux et se fissure d'une architecture contemporaine et de volumes aérés, complétés par des détails patrimoniaux uniques. En pénétrant dans cette demeure, vous serez charmé par une pièce historique : une authentique porte de riad vieille de plus de 100 ans, témoignant de la richesse et du caractère de la villa. Ce n'est pas seulement un objet décoratif, mais aussi une véritable passerelle vers le passé. Le cœur de la maison bat au rythme de sa pièce de vie principale, impressionnante par ses 6 mètres de hauteur sous plafond, ses larges baies vitrées invitant la lumière et sa cuisine ouverte contemporaine. Tout est pensé pour offrir élégance et confort au quotidien. Ce bien unique propose quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux salles d'eau supplémentaires et deux WC assurent un confort optimal. La propriété ne cesse d'impressionner avec un espace de 90 m² dédié à une piscine chauffée, utilisable toute l'année pour des moments de détente incomparables. Le garage, aménagé en salle de sport, propose un espace modulable selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 070 m², la villa offre un cadre de vie intime avec un jardin entouré d'un mur de 2,20 mètres, promettant sérénité et discrétion. Les espaces extérieurs, actuellement en cours d'aménagement, apporteront bientôt leur touche finale à ce havre de paix. Située à moins de 10 minutes de Riom et à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un emplacement privilégié avec commerces à proximité et une excellente accessibilité aux établissements scolaires grâce à un arrêt de bus desservant le collège et le lycée. Caractéristiques techniques : DPE : À Taxe foncière : 3 222 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Benoit Laurençon vous propose : LE CHEIX SUR MORGE - MAISON - T5 99 m² - LUMINEUX - RARE Offrant une luminosité remarquable, cette maison de village au Cheix sur Morge, rénovée et exposée plein sud, séduit dès le premier regard par son caractère et son confort moderne. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 99 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres. Refaite à neuf dans son intégralité, vous n'aurez qu'une seule chose à faire : vous installer. Le cOEur de la maison est occupé par un vaste salon - cuisine de 36,5 m², lumineux grâce à son exposition sud, qui crée une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine ouverte sur ce séjour renforce la convivialité de l'ensemble et facilite la fluidité des espaces de vie. Les 4 chambres, bien dimensionnées, offrent chacune un cadre reposant et lumineux, tandis que les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien optimal. Un cellier fonctionnel complète l'agencement intérieur et répond aux besoins de rangement du quotidien. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur avec split, réversible. La terrasse de 13 m² prolonge agréablement les espaces intérieurs. Une dépendance de 60 m² sur 2 niveaux, attenante à la maison, pourra vous servir de stockage, ou autre, selon vos envies. Un superbe cuvage vient compléter le lot. Le tout est implanté sur un terrain de 235 m². Bien desservie, la maison se situe à 500 m des commerces de proximités, à 600 m de l'école et du ramassage scolaire, et à 8 km de Riom. N'hésitez pas, votre coup de cOEur est garanti. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Laurençon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 103080222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain pied 165 m² Montpensier de 2022 Villa contemporaine d'exception sur l'axe très recherché Clermont-Ferrand / Vichy. Un bien rare offrant prestations haut de gamme, volumes généreux et un confort de vie incomparable. Vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, les 3 chambres, la spacieuse salle de bain, et la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse, d'une piscine chauffée et de son pool house. Un double garage vient compléter l'ensemble. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 3 600 m², offrant intimité, calme et cadre privilégié. Un bien rare et unique Terrain de pétanque Prix : 495 000€ Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848529582.

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Maison avec jardin de 1200 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, au cOEur d'un parc arboré paisible à Sardon (63260). 2 chambres + 1 bureau + 1 salle d'eau + 1 salle de bain + dépendances Cette maison en pierre, entièrement rénovée, offre 85 m² de surface habitable sans aucun travail à prévoir. Sa belle exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend : une belle entrée un salon une cuisine équipée (four, lave-vaisselle) un cellier une salle de bain L'étage se compose : de deux chambres et un bureau une salle d'eau avec douche et WC. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants et portail électriques, d'un chauffage électrique récent et d'un poêle à bois L'extérieur est idéal pour se détendre grâce à une grande terrasse et ce magnifique jardin. Le bien dispose également d'une belle cave voutée ainsi que de deux dépendances de 7 m² et 16 m², et d'un carport à refaire pour stationner les véhicules. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 500 €. Visite virtuelle sur demande. Ecole primaire : 4 minutes en voiture Commerces 4 minutes en voiture Riom 12 minutes Vichy 28 muintes Clermont 21 minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme à quelques minutes de riom, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre nature, volumes et potentiel. Derrière son environnement privilégié et son terrain arboré d'environ 3000 m², cette bâtisse rénovée développe près de 280 m² habitables et s'adresse autant à une grande famille qu'à un projet de vie avec activité indépendante ou locative. La maison principale propose des espaces de vie chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, plusieurs chambres réparties sur les étages ainsi que des espaces modulables selon vos besoins, bureau, salle de musique ou bibliothèque. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des lieux avec une piscine chauffée 12x6, un pool house et un jardin propice à la détente comme à la réception. Une dépendance d'environ 140 m² ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets, maison d'amis, activité professionnelle, gîte ou investissement. Les prestations sont au rendez-vous avec une rénovation déjà engagée, des huisseries récentes, une isolation des combles et une chaudière gaz récente. Ce bien ne se résume pas à une maison, il s'agit d'un véritable lieu de vie à façonner selon vos envies. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et du potentiel à proximité de clermont-ferrand. Tout à l'égout 2 puits avec pompe taxe foncière 3200 euros dpe : d (153 kwh. Ep / m². An) ges : d (32 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456835- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : Maison familiale 183 m² – Gimeaux, proche Riom Située dans un environnement calme sur la commune de Gimeaux, à proximité de Riom et avec un accès rapide à l’autoroute, cette maison construite en 2000 offre 183 m² aux beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, prolongé par une véranda chauffée, l’ensemble développant plus de 50 m². Un bureau avec grande baie vitrée, une buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert 4 chambres confortables (entre 10,5 m² et 14 m²), toutes équipées de placards intégrés, une grande salle d’eau de plus de 10 m² et un WC indépendant. Implantée sur un terrain d’environ 750 m² entièrement clos, la maison dispose d’une piscine sécurisée par un grillage rigide avec portillon sécurisé, ainsi que d’une belle cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort : chauffage au gaz, climatisation, fibre installée et menuiseries en double vitrage. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.