Exceptionnelle maison de caractère rénovée, grange de 115 m², terrasse et espace bien-être

Coup de cœur assuré.

Jozerand, agréable village à seulement 5 minutes de Combronde, de ses commerces, services et accès rapide à l'autoroute, cette belle maison de village de 142 m² habitables saura vous séduire par son charme, ses prestations soignées et ses nombreux atouts.

Entièrement rénovée en 2019, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère accueillante avec une véranda lumineuse ouvrant sur un hall doté de nombreux rangements.

La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et convivialité.

Elle est complétée par un espace cellier-buanderie particulièrement appréciable.

Dans son prolongement, un vaste séjour baigné de lumière invite aux moments de partage et donne un accès direct aux espaces extérieurs.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit principal offre un véritable confort avec une superbe suite parentale comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un accès direct à un balcon privatif.

Un second WC indépendant est également présent sur cet étage.

Le dernier niveau propose un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Sur l'avant de la maison, une vaste terrasse à l'abri des regards accueille un bain nordique, créant un espace de détente unique et convivial.

À l'arrière, un agréable coin de jardin engazonné permet de profiter d'un environnement calme et préservé.

Autre atout majeur de cette propriété : une impressionnante grange attenante de 115 m² au sol.

Cet espace offre de multiples possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de rangement ou encore développement de futurs projets selon vos besoins.

Une maison clé en main, alliant charme, confort moderne et beaux volumes, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !

Coup de cœur assuré.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gérald PETIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 777 052 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 80 81 27 (réf.

614690 ).