Maison 5 pièces à vendre à Jozerand (63460)

Rare. Propriété nichée dans un parc arboré de 4275 m² avec vue sur la chaine des Puys, sur les hauteurs de Jozerand (63460), à proximité de tous les grands axes : 20 min de Riom, 30 min de Clermont-Ferrand, 40 min de Vichy, 5 min de l'accès A71,10 min d'Aubiat et d'Aigueperse qui proposent une gare SNCF. Jozerand dispose aussi d'une école primaire. Maison d'habitation construite en 2000, de plain-pied, d'environ 145 m², composée d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour ouvert avec cuisine américaine équipée de 48 m², donnant sur 2 terrasses (sud et ouest) et une véranda d'été. Le coin nuit propose 3 chambres (14,14, 17 m²) avec rangement, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, 2 WC indépendants. Une dépendance construite en 2019, offre un double garage, avec mezzanine et atelier, un poolhouse avec sa cuisine et salle d'eau / WC et un auvent qui permet de profiter de la vue dégagée sur la nature et la chaine des Puys, à proximité d'un terrain piscinable. La maison a été entièrement repeinte en blanc, vous n'aurez plus qu'à emménager et profiter de l'été sur les différentes terrasses (pergola avec glycine) ou le auvent dans un jardin luxuriant agrémenté des rochers naturels du site. Chauffage insert à granulés (2018) et radiateurs électriques à inertie neufs, menuiseries neuves de 2025, isolation des combles récente. La dépendance a été entièrement isolée. Vous n'avez plus qu'à visiter et à vous laisser séduire par cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Située à Artonne (63460), ancienne citée médiévale prisée qui bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la chaine des Puys, village classé "Petite Cité de Caractère", cet ancien village de vigneron bénéficie de toutes les commodités, de deux écoles primaires (publique et privée) et d'accès routiers, autoroutiers, ferroviaires centraux. : à 5 min d'Aigueperse (gare SNCF), à 5 min d'Aubiat (gare SNCF), à 10 min de Combronde (accès A71), à 20 min de Riom, à 25 min de Vichy, à 30 min de Clermont-Ferrand. Cette maison de village unique vous offre tout le confort dont vous aurez besoin. D'une superficie habitable de plus de 145 m², doté d'un jardin (rare dans le village) et d'un garage et de deux autres stationnement, venez profiter du confort de la campagne et de la vie de village. Restaurée en grande partie, sur 3 niveaux, cette maison de caractère et atypique vous séduira par son originalité et son fort potentiel. Au 1er étage, une cuisine récente et équipée de 17 m², un très grand séjour / salle à manger de 40 m² donnant sur une terrasse en hauteur sécurisée de 30 m² avec vue sur le jardin et la chaine des Puys. Cet étage propose également par un WC indépendant, une pièce avec point d'eau et un grand rangement. Au 2ème étage, vous trouverez 4 chambres (14,9, 13.5, 11 m²) et la possibilité d'une 5ème chambre (ou bureau) qui bénéficie d'un puits de lumière (11 m²). Cet étage propose également un WC indépendant, une salle d'eau et un grand rangement. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 27 m², une grande cave voutée de 26 m², un atelier de 18 m² avec WC et douche (idéal pour le bricolage et le jardinage), une pièce supplémentaire sous la terrasse pouvant servir de cuisine d'été. Cette propriété vous propose un magnifique jardin clos et arboré d'environ 500 m² et une dépendance extérieure supplémentaire de 52 m² et accès voiture dans la propriété (portail motorisé). Pour votre confort : toiture refaite, menuiseries neuves, chaudière à granules et ballon d'eau chaude thermodynamique neufs et économiques, VMC double flux, combles isolés. Vous n'avez plus qu'à visiter et à vous laisser séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Maison très saine avec dépendances ? 4 chambres ? 893 m² de terrain champs (63440) 169 250 euros fai description du bien située dans le hameau paisible de champs (63440), cette maison très saine offre de beaux volumes, un cadre agréable et un important potentiel de rénovation. L'extérieur comme la structure du bâtiment sont en excellent état : toitures impeccables, murs sains, dépendances solides. L'intérieur, resté dans ses finitions d'époque, nécessite une modernisation complète, idéale pour créer un intérieur contemporain à votre goût. Le bien dispose également d'un terrain de 893 m², parfaitement exploitable. Composition rez-de-chaussée : cuisine lumineuse salon indépendant plusieurs accès au jardin rangements et cellier dépendances attenantes et garage sain étage : 4 chambres parquets massifs wc couloirs lumineux extérieurs : terrain de 893 m² grande cour espace terrasse arbre d'ombrage nombreuses dépendances (atelier, stockage, remise ? ) grenier : très grand grenier avec charpente visible fort potentiel d'aménagement : loft, suite parentale, espace de jeux ? Points forts maison très saine, aucun défaut structurel toitures en parfait état fenêtres pvc récentes beaux volumes nombreuses dépendances grand garage terrain 893 m² fort potentiel de rénovation et de modernisation secteur calme et recherché performances énergétiques dpe : g le simulateur énergétique indique une possibilité d'atteindre la classe a après rénovation adaptée. Prix 169 250 euros fai honoraires à la charge du vendeur. Localisation ? Champ ? 63440 environnement calme, proche des commodités, accès rapide aux principaux axes. Dpe g / ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380 et 5970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justine hebrard, au 07 68 72 47 01 ou, par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justine hebrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 852468297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429501- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) justine hebrard (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 852468297 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Combronde proche centre ville, maison de charme 135 m² habitable - au rez de chaussée : d'une grande cuisine équipée ouverte sur son espace repas, d'un salon avec un accès à sa cour - un wc - au-1er étage : 2 belles chambres une salle d'eau avec douche et double vasque un wc - au-2ème étage : 2 belles chambres une salle d'eau avec douche et double vasque dpe : e - estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2600 eur et 3500 eur (audit en cours) prix : 115 000eur frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur) n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 73 67 03 92 agence le tuc immobilier 13 avenue baraduc 63140 châtel-guyon - siret 534701 77 60 00 47 - rcs du puy de dôme - cpai 630420160000006863 cci du puy de dôme.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité, maison avec sous-sol complet, jardin et garage à combronde située dans la paisible commune de combronde, cette ravissante maison de 90 m² à l'allure typique saura vous séduire par son caractère et son ambiance chaleureuse. Construite en 1979, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace salon / séjour donnant accès à la terrasse attenante à la maison idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un wc complète la partie basse. À l'étage, vous pourrez profiter de 3 belles chambres, une salle d'eau et le wc séparé. À l'extérieur, un jardin verdoyant et bien entretenu vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. La présence d'un garage ainsi qu'un très grand sous sol de 60 m² environ vous offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules et le rangement de vos affaires. Son état général est jugé bon, garantissant un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir. Située dans un quartier calme et résidentiel où il fait bon vivre, proche de toutes les commodités et axes autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose : Maison Familiale avec Jardin, Terrasses et Piscine à Combronde Découvrez cette jolie maison familiale située à Combronde, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2006, cette maison spacieuse de 118 m² sur un terrain de 2231 m² est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Sur un demi étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé pour plus de commodité. Au sous-sol, une suite parentale avec salle d'eau offrent un espace intime et confortable pour les membres de la famille ou les amis. Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées douces. Le grand jardin arboré est un véritable havre de paix et un espace de jeux idéal pour les enfants. Pour compléter ce bien d'exception, une piscine hors-sol vous invite à vous détendre et à profiter des joies de la baignade en toute intimité. La maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, et dispose de diverses commodités telles que la fibre optique, l'assainissement collectif et une ventilation mécanique pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel avec poêle à bois et chauffage au sol assure une agréable température tout au long de l'année. De plus, un garage et un parking vous offrent des facilités de stationnement pratiques. Vous pourrez également acquérir un terrain adjacent de 1956 m². Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale qui saura vous séduire par son charme, ses prestations de qualité et son environnement paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Le Golvan vous propose : COUP DE CŒUR – Maison de plain-pied avec sous-sol complet À Beauregard-Vendon, dans un environnement calme et verdoyant, à 10 min de Riom, découvrez cette maison de plain-pied de 157 m² sur terrain clos et arboré de 1 800 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², d’une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse, de 3 chambres (11 m², 13 m² et 14 m²), d’un bureau, de 2 salles d’eau et d’1 salle de bain. Exposition Nord / Sud – Chauffage individuel (cheminée insert, climatisation réversible, radiateurs). Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, chaufferie 2 autres garages non attenant à la maison Combles aménageables Tout-à-l’égout – Chauffe-eau récent – Volets électriques Écoles à 500 m, commerces et services à 5 min, accès A71 / A75 / A89 à 8 min.

Iad france - elodie cazaux-lafforgue vous propose : charmante maison ancienne avec jardin à saint-pardoux maison de 93.55 m², pleine de charme et d'authenticité, située au coeur de saint-pardoux. Maison des années 1900. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée qui dessert un salon et une salle à manger. Une cuisine qui donne sur le jardin. À l'étage, un palier qui nous amène sur deux grandes chambres avec placards, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, un agréable jardin arboré de 300 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille. Une chaufferie extérieure et un abri de jardin viennent compléter les annexes. La maison bénéficie d'une exposition sud-est et ouest, offrant une belle luminosité à toutes les pièces. L'ensemble est en bon état mais nécessite un rafraîchissement. Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison a tout pour vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter ce petit bijou chargé d'histoire dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 457 et classe climat g indice 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie cazaux-lafforgue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 993654409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : cette maison, inondée de lumière, séduit au premier regard. Spacieuse et résolument actuelle dans son style, elle offre une atmosphère harmonieuse, chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe espace de vie réunissant séjour, salon et cuisine, véritable cœur de la maison. Pensés pour la vie de tous les jours comme pour recevoir, ces volumes s'ouvrent naturellement sur l'extérieur et sur un agréable espace détente avec piscine, propice aux moments de partage et à la douceur de vivre. À l'extérieur, la parcelle généreuse, tout en restant facile à entretenir, offre un beau potentiel d'aménagement. Il ne tient qu'à vous de la personnaliser et de la végétaliser selon vos envies pour en faire un lieu à votre image. À l'intérieur, quelques finitions légères permettront de parfaire l'ensemble selon vos goûts. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau indépendante, une salle de bains ainsi qu'un dressing parental assurent un confort optimal. Elles bénéficient en outre d'un accès direct à un toit-terrasse d'environ 25 m², idéalement exposé, offrant une vue remarquable. La maison est conforme aux normes actuelles et bénéficie encore des garanties en vigueur. En résumé : un bien clé en main, lumineux, moderne et inspirant. Il ne manque plus que vous. Et si nous allions la découvrir ensemble ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.17% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 46, soit A, GES : 1, soit A. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84991.

À MARCILLAT, découvrez ce charmant corps de ferme individuel de 105 m² niché sur un vaste terrain clos constructible de 6000 m², où tranquillité et espace règnent en maîtres. L'accès se fait par un portail privé, assurant une intimité totale. Cette maison, pleine de potentiel, se déploie sur deux niveaux et offre une configuration idéale pour les familles en quête de calme, tout en étant proche des commodités essentielles. À noter : le bien nécessite un rafraîchissement total pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine et salle à manger de 15 m², prêtes à recevoir vos moments de convivialité. Le vaste salon de 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, invite à la détente et aux moments en famille, dans une atmosphère chaleureuse. À l'étage, deux belles chambres de 20 et 11 m² chacune vous attendent, offrant un espace nuit confortable pour chacun, ainsi qu'un bureau de 8 m². Les combles aménageables et la cave permettent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. L'aménagement du vide au-dessus du garage est possible. Côté prestations, les menuiseries en bois à double vitrage au rez-de-chaussée assurent une bonne isolation, tandis qu'un système de chauffage par pompe à chaleur garantit un confort thermique tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une fosse septique, déjà conforme aux normes en vigueur. Quant à la toiture en tuiles, elle est en excellent état, vous garantissant une tranquillité d'esprit. À l'extérieur, le grand jardin clos constructible de 6000 m², disposant d'un verger comportant plusieurs arbres fruitiers, exposé sud et bordé de verdure, offre un cadre paisible où il fait bon vivre. Un vrai terrain de jeu pour les enfants, ou pour donner vie à vos projets de potager ou de construction, tout en profitant de la campagne environnante. Située à Marcillat, un charmant village entouré de verdure, cette maison se trouve à proximité des écoles, facilitant le quotidien familial. Celle-ci se trouve également près de Clermont-Ferrand et de l'axe autoroutier sortie GANNAT, VICHY, COMBRONDE ainsi que de la chaîne des Puys et de Vulcania. Idéale pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités, ce corps de ferme attend vos idées pour devenir votre cocon de sérénité. Une opportunité à saisir, avec un terrain constructible aux multiples possibilités !

Située à Aigueperse (63260), cette maison de 146 m² s'épanouit dans un environnement urbain dynamique avec des écoles, un collège et une gare à proximité. Optez pour une vie pratique au quotidien, agrémentée de diverses facilités pour les familles. L'exposition sud-est de la propriété offre une luminosité naturelle appréciable toute la journée, tandis que le garage garantit un stationnement sécurisé pour les véhicules. À l'extérieur, la maison s'épanouit sur une cour intérieure charmante et fonctionnelle avec sa cuisine d'été. Un double garage avec mezzanine complète cet espace extérieur, offrant un espace de rangement optimal et pratique. Les aménagements extérieurs facilitent la vie quotidienne des habitants et offrent des possibilités d'agrément en plein air. À l'intérieur, la maison s'articule autour de 6 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour, la salle à manger, la cuisine, une salle d'eau / WC et une arrière-cuisine offrent des espaces de vie conviviaux. Au 1er étage, trois chambres, une salle de bain et un WC viennent compléter l'agencement. Enfin, au 2ème étage, une chambre supplémentaire offre un espace privatif confortable. Les différentes pièces offrent un agencement fonctionnel et adapté à une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

Située à Aigueperse (63260), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des écoles et des commerces. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses facilités d'accès aux transports en commun (gare SNCF), idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette demeure de charme du 17ème siècle, en grande partie rénovée, d'une surface habitable de 320 m², répartis sur trois niveaux (140 m² / 140 m² / 80 m²), offre de multiples possibilités d'aménagement dont celle de pouvoir faire 2 logements indépendants pour un usage professionnel ou à but locatif, ou d'aménager une grande maison avec de grands espace de vie, salle de jeux, bureau ou ateliers d'artistes. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée de 25 m² desservant 2 autres pièces (37 et 12 m²) et une salle d'eau / WC pouvant être utilisées comme un appartement indépendant ou un local professionnel (entrée indépendante possible). Une grande buanderie de 21 m² pouvant être réhabilitée en pièce à vivre, puis un double garage de 45 m² complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose donc un potentiel de 140 m² dont le double garage (rare en centre ville). Le 1er étage, haut sous plafond avec poutres apparentes, propose une cuisine / salle à manger de 43 m² et un salon de 44 m² équipé d'un poêle à bois. Une grande pièce de 45 m² encore non aménagée complète ce niveau et offre un accès sur une terrasse de 15 m². Le 2ème étage atypique, ancien grenier (poutres au sol) propose actuellement une grande pièce palière de 20 m², 3 chambres (13,14, 10), une salle de bain / WC, un bureau, un dressing. N'hésitez à venir visiter ce bien historique et atypique qui lie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ces grandes surfaces peuvent être reconfigurées suivant votre inspiration et vos goûts. Chauffage : chaudière gaz récente + poêle à bois dans le salon. Electricité récente, toiture refaite. Panneaux photovoltaïques 6 kg en autoconsommation et revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Découvrez ce moulin authentique en bordure de rivière (La Morge) de 150 m² habitables, situé sur un vaste terrain de 27 533 m² comprenant un étang et un bief. Idéal pour les amoureux de la nature et des projets de restauration, ce bien offre un potentiel exceptionnel. La maison se compose de 3 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon (voir plan architecte) Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 62 m² avec l'ancien engrenage du moulin. Au rez-de-chaussée surélevé : * Une entrée / couloir de 18 m². * Une grande pièce de 51 m² où des aménagements (salle de bain, WC, cuisine, 2 chambres) étaient prévus. * Un séjour de 36 m². Le bien inclut également : * Une tour attenante de 17 m² avec 2 étages (actuellement sans accès aux étages). * Un garage sous la tour de 20 m². * L'ancien passage de la roue de 15 m². * Une terrasse ensoleillée de 20 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Grande maison 5 chambres avec piscine et beau potentiel À vendre, maison de 139 m² habitables sur trois niveaux, située sur un terrain de 1162 m². Idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. Sous-sol entièrement carrelé : Double garage 1 chambre Salle de sport / salle de jeu Salle d’eau avec douche, WC et vasque Cave Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : Entrée Cuisine ouverte sur salle à manger et salon 3 chambres WC indépendant Piscine extérieure couverte Étage exploitable : 1 chambre 1 Espace bureau Travaux de rafraîchissement intérieur et extérieur à prévoir, mais maison habitable immédiatement. Beau potentiel pour un projet à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Mas de Davayat, dans un environnement calme et agréable, cette maison rénovée et agrandie en 2007 développe 99 m² habitables sur une parcelle de 517 m². Elle propose une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, un garage de plus de 32 m², une cave, une buanderie et une chambre. À l'étage, la maison offre une cuisine de plus de 18 m², un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose d'un chauffage électrique, d'un assainissement conforme et d'une taxe foncière maîtrisée des éléments appréciables pour une gestion sereine du budget. Le jardin clos, l'exposition ouest et la proximité immédiate de l'école renforcent l'attractivité de cette maison, parfaitement adaptée à une vie de famille. ? Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

À seulement 200 mètres de l'école du village et à 2 km des commerces et de la maison médicale d'Ebreuil. Venez découvrir cette grande maison au nombreux potentiels. - Merci de bien vouloir me contacter en priorité via WhatsApp - Effectivement, sur 2715 m² de terrain arboré et clôt, vous pourrez profiter de : - Une maison de 156 m² dont 140 m² de plein-pied et mezzanine de 16 m² / La maison peut être divisé en 2 habitations distinctes (avec 2 entrées séparées) de 120 m² et 36 m² (de plein-pied) - Un étage d'environ 110 m² permettant d'agrandir facilement la partie habitable (une grande partie est plaquée et isolée) - Deux granges dans la continuité de la maison pour une superficie totale d'environ 98 m² - Trois charmantes petites dépendances d'environ 10 m² chacune La maison se compose de : - Une cuisine avec salle à manger attenante de 30 m² - Un salon de 34 m² - Une Mezzanine de 16 m² (bureau ou chambre ou coin cocooning) - Une pièce de 15 m² - 2 chambre de 12,7 et 11 m² - Une salle d'eau de 6,5 m² - Une buanderie de 7,5 m² - Une pièce de 6 m² pouvant accueillir une seconde salle d'eau - 2 toilettes indépendants - La maison est équipée d'une pompe à chaleur de 2022 et d'une cuisinière à bois de 2023 en complément. - Ballon thermodynamique de 2022 - Une partie des menuiseries ont étaient changées en 2024 - Volet roulant solaire de 2020 sur une partie des menuiseries - Tableau électrique de 2022 - Maison raccordée au tout à l'égout Constructibilité sur l'ensemble du terrain. Four à pain ancien et en bon état dans l'une des dépendances. Il n'y a pas eu d'amiante détectée sur les diagnostics. Puits fonctionnel. Taxe foncière : 940 euros Possibilités : regroupement familial / studio indépendant / chambres d'hôtes / gîtes N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou programmer une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 588080 ).

Cette maison neuve à vendre sur la commune de Davayat, un vrai coup de cœur pour une vie familiale sereine ! Construite en 2023 avec assurance "dommages ouvrages", ce pavillon de 99,22 m² en excellent état propose une confortable pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine entièrement équipée de qualité, une buanderie, 3 chambres confortables dont une de plus de 17 m² et une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche à l'italienne. La distribution intérieure, pensée pour la vie quotidienne, offre des espaces conviviaux et fonctionnels, idéaux pour une famille. Côté extérieur, profitez d'un jardin plaisant de 571 m², d'une terrasse ensoleillée avec vue sur le Puy-de-Dôme pour vos repas en plein air et de stationnement dans la parcelle. Sa situation est appréciable avec une crèche et école à proximité, situé à moins de dix minutes de RIOM, de CHATEL-GUYON ou de COMBRONDE, pratique pour les familles avec enfants. Le tout pour un prix attractif de 269900€. (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison neuve, prête à emménager — contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 445.

Coup de cœur assuré ! Charmant pavillon avec grand terrain de 1 500 m² – cadre campagne à 10 minutes des commodités Laissez-vous séduire par ce très joli pavillon parfaitement entretenu, où tout a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. En excellent état et joliment décorée, cette maison vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Le véritable atout de la maison : une magnifique cuisine aménagée et équipée avec son grand îlot central, idéale pour cuisiner, partager et recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain plat d'environ 1 500 m², entièrement clos, véritable espace de détente et de loisirs comprenant : un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, une piscine hors-sol pour profiter des belles journées d'été, de beaux espaces extérieurs propices à la détente, aux jeux et aux repas en plein air. Une belle et vaste dépendance pour remise, garage et / ou atelier Située dans un environnement campagne calme et agréable, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes en voiture des écoles, commerces et services du quotidien. Côté technique, rien à prévoir : * maison très bien entretenue et toiture en excellent état * . Un bien rare qui réunit tranquillité, espace et convivialité — parfait pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans s'éloigner des commodités. Pour ceux qui voudraient plus de photos, scannez le QR code en photo 3. Une visite s'impose, coup de cœur garanti ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 203, soit E, GES : 63, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84980.

Iad france - pierre-yves charrier vous propose : pour investisseur (s) ou famille avisée ! Deux maisons sur une même parcelle ! Belle maison d'architecte en bordure de sioule. Sur sous-sol total, elle offre trois chambres dont une avec une terrasse donnant sur la sioule. Beaucoup de charme. Maison plus récente offrant deux chambres. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 208 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très rare à la vente : je vous présente une maison confortable de plus de 200 m² situé en centre-ville de gannat (03800). Cette grande maison avec piscine extérieur a de très grands atouts, un environnement campagne avec plus de 2780 m² de terrain et 5 chambres dans la maison principale. Il y a une ancienne maison qui peut être aménagé en maison individuelle pour vos parents par exemple, une annexe avec un préau ou l'ont gare les voitures et un autre bâtiment présenté aussi en annexe avec garage, caves, grenier. Situé dans un environnement plutôt campagne et calme, cet ensemble immobilier est en centre-ville avec toutes commodités à moins de 5 minutes du centre-ville, du supermarché et il y a aussi une école privée a proximité sans les nuisances sonores. Taxe foncière 1592 € contact exclusif pour visite et renseignements christophe debus capifrance, capi commerce. Retrouvez-moi sur mon profil fb christophe debus immobilier auvergne et sur ma page fb christophe debus capifrance immobilier auvergne page pro ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en ventes avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°439 436 197 - greffe de cusset) christophe debus entrepreneur individuel 06 10 45 64 11 - réf. 928477.

Située dans la charmante ville de Gannat (03800), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes commodités. Nichée dans un quartier paisible, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à quelques pas. Tout peut se faire à pied. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Gannat possède 3 accès à l'autoroute A719,30 min de Vichy, 45 min de Clermont-Ferrand, 30 min de Riom, 30 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 1h00 de Moulins. Cette ancienne maison en pierres, du début du XXe siècle, à restaurer entièrement, de 170 m² sur cour intérieur (50 m²) est un véritable bijou. Dotée de 3 chambres (11,12, 13 m²), elle propose un espace de vie généreux comprenant une ancienne boutique (24 m²) et une cuisine de boulangerie (36 m²), une entrée (12 m²), une cuisine (23 m²), un lumineux séjour (23 m²), 1 salle d'eau / WC (7 m²). Vous trouverez également un grenier aménageable (40 m²), une grande terrasse en hauteur (50 m²), un garage (21 m²), une dépendance pour servir de 4ème chambre (15 m²), offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. La partie boutique peut être conservée en commerce ou être entièrement réhabilité en habitation (changement de destination validée). Avec son charme atypique et son potentiel, cette propriété saura séduire les amateurs de maisons spacieuses et authentiques. Plusieurs possibilités : une grande maison de 170 m² ou un commerce et une habitation ou deux appartements indépendants. Attention ! bien entièrement à restaurer, toiture en bon état, le reste est à refaire : isolation, électricité, plomberie, chauffage (pas de système actuellement), menuiseries (en partie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ la maison Equinoxe en plein coeur de Saint Bonnet-Près-Riom. Cette ancienne grange repensée et rénovée en pierre avec 4 chambres dispose d'environ 130 m² habitables, d'une terrasse d'environ 29 m² et d'un garage de 68 m² avec atelier. On l'appelle La Maison Équinoxe parce qu'ici : l'équilibre entre la pierre et la lumière, entre le calme du village et la proximité des commodités. Moment suspendu où le jour et la nuit se répondent, la maison offre une atmosphère douce et apaisante. La maison dispose de panneau solaire. Implantée au cœur d'un village calme et recherché, à seulement 300 mètres des commerces et de l'école, la maison Équinoxe propose un cadre de vie harmonieux, où confort moderne et sérénité du quotidien se côtoient. Son exposition plein Sud et Ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant la sensation de bien-être. Si ici, on n'a pas de jardin, la terrasse fera le bonheur de tous ceux qui ne veulent pas d'entretien d'espaces verts. Dès l'ouverture de la porte de garage automatisée, on accède au rez-de-chaussée dédié aux espaces fonctionnels : une entrée, une buanderie, un atelier ainsi qu'un vaste garage. Des volumes généreux, pensés pour faciliter l'organisation du quotidien. Le premier étage dévoile le cœur vivant de la maison : la salle à manger et le salon, aménagé en espace home cinéma, composent un ensemble convivial d'environ 32 m², propice aux moments partagés comme aux ambiances plus feutrées. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre avec fluidité dans cet espace, favorisant une circulation naturelle et agréable. Sur ce même niveau, la chambre parentale de 17 m² avec espace douche offre une parenthèse apaisante, complétée par des WC indépendants. À l'extérieur, une terrasse d'environ 29 m² exposée Sud et Ouest prolonge naturellement ces espaces de vie. Sans vis-à-vis, elle invite aux repas d'été, aux fins de journée paisibles et aux moments de détente (store banne motorisé, robinet d'extérieur) Au deuxième étage, l'ambiance devient plus calme encore. Trois chambres avec velux motorisés aux volumes confortables, pensées pour le repos et l'intimité. Une salle de bains (baignoire d'angle) et des WC séparés assurent une fonctionnalité optimale. Cette ancienne grange totalement repensée et rénovée en 2016 est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, volets motorisés, fibre optique, alarme. Mitoyenne côtés Nord et Est, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement tout en conservant une belle intimité. Soulignons que la maison est parfaitement isolée (DPE C). Côté travaux, outre le rafraîchissement d'usage, la façade sera à terminer de crépir. La taxe foncière s'élève à 1 560 €. Le diagnostic assainissement est aux normes. La maison Équinoxe est lumineuse et sereine, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme d'un village, la proximité des axes autoroutiers, tout en restant proche de Riom (5mn) et de Clermont-Ferrand (20 mn). Pour découvrir la maison Équinoxe et vous laisser porter par son atmosphère, contactez-moi. Par courtoisie : le bien étant présenté en exclusivité et aisément identifiable, merci de ne pas solliciter directement les propriétaires. Toute demande d'information ou de visite se fait exclusivement par mon intermédiaire. Vous retrouverez sur Capifrance un reportage photographique complet que je vous invite à consulter avant de prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 932905.

Située à Ébreuil (03450), cette charmante maison vous offre un cadre de vie paisible dans cette commune touristique du département de l'Allier. Appréciée pour sa tranquillité, Ébreuil séduit par ses paysages verdoyants et sa proximité avec la Sioule, idéale pour les amoureux de calme et de balades en plein air. De plus, la ville propose des commodités essentielles à proximité, telles que des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour des instants de détente en famille. Cette maison de 188 m² répartis sur trois niveaux se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéale pour du locatif ou autre. Avec sa cour, cette propriété offre un bel espace extérieur entre maison et dépendances. Son agencement sur trois niveaux confère une organisation pratique des espaces, offrant une réelle sensation d'espace et de fluidité à l'ensemble du bien. À prévoir, isolation et rafraichissement de l'ensemble. L'espace rez de chaussée était un commerce qui pourrait le redevenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Située au cœur d'Ébreuil (03450), cette maison de bourg profite d'un emplacement privilégié, à deux pas des bords de la Sioule et des promenades qu'offre la commune. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à proximité immédiate des services et commerces. Récemment rénovée, la maison développe 82 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. La pièce de vie, lumineuse et ouverte, crée une atmosphère chaleureuse qui met en valeur le charme de l'ancien revisité. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre une installation immédiate dans un environnement calme et recherché. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie à Ébreuil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Iad France - Ludivine Contarin vous propose : À Manzat, dans un petit lieu-dit calme et à proximité de l’autoroute, cette maison de 147 m², implantée sur un terrain de 1 150 m², allie confort, espace et praticité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements dessert un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage attenant de 31 m². La cuisine équipée, séparée, s’ouvre sur un vaste séjour–salle à manger traversant, lumineux et convivial, surplombé par une mezzanine qui apporte volume et caractère à l’ensemble. Un poêle à granulés récent y a été installé, offrant un chauffage agréable et économique. La maison offre trois chambres réparties sur deux niveaux. Au premier étage se trouvent une chambre, une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé dispose d’un double garage indépendant de 70 m² avec portes électriques, idéal pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec relève fioul, garantissant confort et performance énergétique. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre paisible, spacieux et fonctionnel, tout en restant proches des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Contarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 979022084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.