Maison à vendre à Sardon (63260)

Exceptionnel à Sardon ! Découvrez sans tarder cette superbe maison neuve de 2020, offrant 138 m² habitables et érigée sur une vaste parcelle de 2600 m². Des prestations de qualité et des volumes généreux : Dès l'entrée (4 m²), vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et traversante, comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger de 61 m², véritable cœur de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : • Un WC séparé. • Un dressing pratique (2 m²). • Une grande buanderie (10 m²). • Un couloir (5 m²). Côté nuit, l'espace est optimisé pour toute la famille : La maison dispose de 3 chambres spacieuses : • Deux chambres confortables de 11 m² et 14 m² pour les enfants ou invités. • Une magnifique suite parentale de 14 m² avec son propre dressing (5 m²) et une salle d'eau privative (6 m²). • Une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire (6 m²) pour les autres chambres. Les atouts majeurs : • Construction récente (2020) : Profitez du confort et des normes d'une maison neuve. • Grand terrain de 2600 m² : Espace extérieur rare et idéal pour vos projets (piscine, jardin, jeux. ). • Vaste pièce de vie de 61 m² : Parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 06 68 90 40 63, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314.

Située dans la charmante commune de Thuret (63260), proche d'Aigueperse (63260) et de sa gare SNCF, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les familles cherchant tranquillité et qualité de vie. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces et des écoles. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux espaces naturels et activités de loisirs environnants. 9 min d'Ennezat, 20min de Riom, 33 min de Clermont-Ferrand, 33 min de Vichy. Sur un terrain de 898 m², cette maison présente un extérieur bien entretenu avec places de parking et un garage (29 m² avec mezzanine de rangement). Son architecture de plain-pied, sur vide sanitaire, offre une esthétique sobre et fonctionnelle, mettant en valeur les espaces extérieurs tout en garantissant une circulation aisée autour de la propriété. À l'intérieur, cette maison de 94 m² se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la chaîne des Puys, d'une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le séjour (41.74 m² séjour + cuisine), de trois chambres avec placard (11,30 / 10,94 / 12.02), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Construite en 2007, elle allie modernité et confort, offrant un agencement optimal pour une vie quotidienne harmonieuse. Avec ses caractéristiques spacieuses et bien pensées, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La maison est bien isolée, DPE C / C, isolation des combles récente, matériaux de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises, la maison vient d'être entièrement repeinte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Au cœur du village de thuret, cette grande propriété comporte de nombreux atouts. Un grand espace entièrement clos avec cour intérieur et jardin complète la maison avec ses 2 garages, sa grange et ses box. Le gros point fort de cette propriété est sa très grande grange de 250 m² en parfait état. Elle comprend actuellement 3 beaux espaces dont un atelier. La toiture est en très bon état, aucun gros travaux à prévoir. La maison comprend au rdc, une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc séparé. Attenant deux garages dont un motorisé, un cellier et une cave. À l'étage 5 grandes chambres comprise entre 12 et 16 m²qui offrent de beaux volumes et une salle de bain avec wc. Une 7ème chambres peut facilement être créer à ce même étage. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, menuiserie double vitrage, assainissement au tout à l'égout. La maison demande un peu de rafraichissement, mais elle est dans un très bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bertrand, tél. : 06 71 76 57 01, e-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 830 218 335.

Martres sur morge centre maison de 140 m² habitables plus 160 m² de dépendances sur 1114 m² de terrain. Belle entrée de 7 m² avec son wc et vasque, magnifique cuisine équipée de 24 m², séjour de 31 m² ouvrant sur sa terrasse couverte et la piscine, 2 chambres (10.50 m² et 13.70 m²) avec placards, salle d'eau avec double vasques, chaufferie, palier avec placard - au 1er étage bureau / chambre 21 m², chambre avec sa baignoire, double vasques et wc 20 m² - chauffage gaz avec chaudière frisquet plus insert à granulets (récent) et poêle à bois - couverture de la maison refaites en 2017 - 2 caves - 2 puits - belle piscine haricot - dépendances composées garages, cuisine d'été, atelier, local technique piscine, local vélo plus au 1er étage diverses pièces - petite maisonnette à restaurer avec accès sur la route pour location ou autre - portail électrique - fibre - endroit reposant et apaisant - commerces et écoles à 2 mn - 7 mn d'ennezat (grande surface, cabinet médical. Etc, etc. ) -10 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont-fd ou vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 605841 ).

Située au calme à quelques minutes de riom, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre nature, volumes et potentiel. Derrière son environnement privilégié et son terrain arboré d'environ 3000 m², cette bâtisse rénovée développe près de 280 m² habitables et s'adresse autant à une grande famille qu'à un projet de vie avec activité indépendante ou locative. La maison principale propose des espaces de vie chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, plusieurs chambres réparties sur les étages ainsi que des espaces modulables selon vos besoins, bureau, salle de musique ou bibliothèque. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des lieux avec une piscine chauffée 12x6, un pool house et un jardin propice à la détente comme à la réception. Une dépendance d'environ 140 m² ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets, maison d'amis, activité professionnelle, gîte ou investissement. Les prestations sont au rendez-vous avec une rénovation déjà engagée, des huisseries récentes, une isolation des combles et une chaudière gaz récente. Ce bien ne se résume pas à une maison, il s'agit d'un véritable lieu de vie à façonner selon vos envies. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et du potentiel à proximité de clermont-ferrand. ? Visites sur dossier ? Contactez-moi pour en savoir plus tout à l'égout 2 puits avec pompe taxe foncière 3200 euros dpe : d (153 kwh. Ep / m². An) ges : d (32 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433116 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de foudre à Varennes sur Morge ! En exclusivité Capifrance. Ce village offre un cadre rural permettant de profiter de la tranquillité, dans un environnement naturel préservé et un tissu associatif dynamique, et néanmoins très proche de tous les services urbains. Vous ne verrez rien de l'extérieur car il n'y a aucun vis-à-vis… Poussez la porte de la propriété, vous entrez sur le charmant jardin avec piscine hors sol pour se rafraichir en période estivale, un abri en dur abritera vos équipements extérieurs en tout genre et la terrasse couverte vous accueillera pour de bons moments en famille, entre amis ou simplement au calme. Vous pénétrez dans la maison transformée en 1997 de 151.4 m² sur deux niveaux par une entrée avec placard, à votre droite une grande pièce de vie, salon salle à manger de 43 m², très spacieuse et lumineuse avec un escalier menant à la mezzanine de 22 m², (actuellement utilisée en salle de jeux mais pouvant être aménagée en bureau ou en chambre). À votre gauche, une cuisine entièrement équipée refaite à neuf en novembre 2025 et donnant également sur le jardin. En face une buanderie et un WC séparé, ainsi que le dégagement menant à la salle de bain et deux chambres avec placard dont une avec accès direct à la terrasse. L'escalier vous conduira à l'étage où vous attendent une 3ème grande chambre mansardée (20 m² au sol) et un bureau pouvant être utilisé en chambre également (mansardée avec 13 m² au sol). Les deux pièces disposent chacune d'un velux et d'une fenêtre pour un maximum de luminosité. La visite se poursuit sur la dépendance (ancienne maison d'origine) abritant le garage au rez-de-chaussée pouvant accueillir 2 voitures, un atelier avec un point d'eau, un cellier, et à l'étage un immense grenier de 55 m² complètement aménageable selon vos envies et vos besoins. Plus, non négligeable pour les épicuriens, la cave voutée en sous-sol ainsi qu'une seconde partie jardin avec point d'eau, parfaite pour un potager. Deux types de chauffage au choix avec une chaudière à gaz récente pilotable à distance et / ou cheminée à bois avec répartiteur de chaleur dans toutes les pièces. Toiture refaite avec panneaux photovoltaïques (contrat actif revente avec belle rentabilité permettant de grosses économies sur la facture d'énergie). Assainissement collectif tout à l'égout, les menuiseries en aluminium double vitrage et l'isolation intérieure offrent tout le confort nécessaire. Fonciers : 1019 € toutes les photos sont disponibles sur l'annonce Capifrance. Vous recherchez à la fois, le confort, une maison atypique pleine de charme, un jardin prêt à l'emploi, agréable et sans vis-à-vis, ou encore un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette demeure est faite pour vous. N'hésitez plus à me contacter, je vous attends avec plaisir pour votre visite privée au 06 37 51 69 36 Toute demande de visite devra être accompagnée d'une étude de capacité financière à jour. Merci pour votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 220 656 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christine CALLENS Entrepreneur Individuel 06 37 51 69 36 - Réf. 945908.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Maison des années 1930 entièrement rénovée, offrant un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d’une cour entièrement close, d’une grange en très bon état (murs, charpente et toiture), d’un hangar ainsi que d’un local extérieur pouvant servir de cuisine extérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine fonctionnelle et des rangements. À l’étage, une grande salle d’eau avec toilettes ainsi que deux belles chambres. Au dernier niveau, une très grande pièce polyvalente avec espace bureau, coin détente et couchage d’appoint. Cet espace peut facilement être transformé en suite parentale, salle de cinéma ou selon vos envies. Aucun travaux à prévoir. Maison performante sur le plan énergétique : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter, tout en bénéficiant du fort potentiel qu’offrent les annexes (grange, hangar, etc.). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du charmant village d'aubiat, à seulement 15 minutes de riom, cet ancien corps de ferme en pierres développe environ 165 m² et offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux du cachet de l'ancien et des projets de rénovation. Derrière ses murs chargés d'histoire, la maison propose de beaux volumes et une distribution familiale. Le rdc comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine à réaménager, un cellier ainsi qu'un wc. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses dont une à rénover, une salle d'eau avec un second wc. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos, agréable et intimiste, ainsi que d'une grange en pierres de chaptuzat (couverture à revoir) d'env 150 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, garage, espace de réception ou futur projet de réhabilitation selon vos envies. Une cave voûtée complète également l'ensemble. La maison est équipée de menuiseries bois simple vitrage, d'un chauffage par chaudière mixte fioul / bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir (changement huisseries, vmc, isolation), élèctricité) permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces à leur goût tout en valorisant le charme et le potentiel de cette bâtisse de caractère. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité ou pour un projet associant habitation et dépendances. Dpe : f (342 kwh. Ep / m². An) ges : f (57 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 452123 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Maison vendue avec des panneaux photovoltaïques de 2,94KW avec contrat de revente pour un gain estimé à 8000 euros sur les 4 prochaines années. Par la suite vous pourrai continuer à bénéficier de ceux-ci en auto-consommation. Venez découvrir cette jolie maison de 126 m² habitables élevée sur un terrain de 371 m² entièrement clos et sans vis-à-vis sur lequel vous pourrez également profiter : - d'une grange d'environ 50 m² et d'environ 50 m² de mezzanine - d'un garage de 24 m² avec portail motorisé neuve - d'une terrasse couvert d'environ 20 m² - d'une seconde terrasse couverte d'environ 16 m² La maison élevée sur 2 niveaux se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - pièce de vie de 48 m² - pièce de 21,5 m² avec accès direct à la cour, pouvant servir de salon, bureau, activité libérale. - toilettes séparées Au premier étage : - salle de bain de 6 m² - 3 chambres de 14,8 m², 11,8 m² et 11,5 m² - toilettes séparés - hall Couverture de la maison refaite en 2022 avec pose d'écran de sous-toiture et traitement de la charpente. Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville et une cheminée au cœur du salon (équipée de diffuseurs à l'étage). Tout à l'égout. Menuiseries PVC. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ou afin de programmer une visite. Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 606168 ).

Située à Aigueperse (63260), cette maison de 146 m² s'épanouit dans un environnement urbain dynamique avec des écoles, un collège et une gare à proximité. Optez pour une vie pratique au quotidien, agrémentée de diverses facilités pour les familles. L'exposition sud-est de la propriété offre une luminosité naturelle appréciable toute la journée, tandis que le garage garantit un stationnement sécurisé pour les véhicules. À l'extérieur, la maison s'épanouit sur une cour intérieure charmante et fonctionnelle avec sa cuisine d'été. Un double garage avec mezzanine complète cet espace extérieur, offrant un espace de rangement optimal et pratique. Les aménagements extérieurs facilitent la vie quotidienne des habitants et offrent des possibilités d'agrément en plein air. À l'intérieur, la maison s'articule autour de 6 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour, la salle à manger, la cuisine, une salle d'eau / WC et une arrière-cuisine offrent des espaces de vie conviviaux. Au 1er étage, trois chambres, une salle de bain et un WC viennent compléter l'agencement. Enfin, au 2ème étage, une chambre supplémentaire offre un espace privatif confortable. Les différentes pièces offrent un agencement fonctionnel et adapté à une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

À vendre : Maison de caractère à Aigueperse Idéalement située à Aigueperse, cette maison de 117 m² habitables sur 3 niveaux vous séduira par son charme et ses volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un salon de 17,25 m² et une salle à manger conviviale de 18,24 m², ouverts sur une cuisine entièrement équipée. À l'étage, les espaces nuit se composent de 3 belles chambres, dont une avec dressing, parfait pour organiser vos affaires. Le tout est complété par une salle de bains moderne et des toilettes à chaque niveau pour votre confort. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfait pour créer un coin détente ou jardin. Située à deux pas des commerces et des commodités, cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de vie pratique et chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Située dans la charmante ville d'Aigueperse (63260), cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des transports en commun, écoles, lycée, collège, et crèche. Idéalement positionnée pour les familles, cette maison individuelle sur 1590 m² de terrain bénéficie d'une excellente situation géographique. L'extérieur de cette maison est soigneusement aménagé pour offrir un espace de vie extérieur agréable, avec une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, une véranda pour se détendre, et un jardin bien entretenu pour profiter de la nature. De plus, la présence d'une cave, d'un garage avec mezzanine, de 2 ateliers bricolage, et d'une cuisine d'été permet des espaces de stockage supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 140 m² comprend une cuisine équipée, un salon et une salle à manger lumineuse et au 1er étage : 3 grandes chambres, un dressing et une salle d'eau avec douche. Au dernier étage, vous pourrez exploiter plus de 50 m² de combles où l'électricité et les points de lumière sont déjà présents. Les + de cette maison ? - Fibre - Compteur Linky - Tout à l'égout - Chauffage Gaz Avec un agencement pratique, cette demeure offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille en quête d'un chez-soi chaleureux et fonctionnel à Aigueperse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

À seulement 5mn d'Aigueperse et de ses commerces, cette propriété de style méditerranéen offre un cadre de vie calme et naturel tout en restant proche des grands axes : 8 min de Gannat, 20 min de Vichy, 17 min de Riom et 25 min de Clermont-Ferrand. La maison développe 170 m² habitables de plain-pied entièrement rénovés. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de exposée plein sud, ouverte sur l'espace piscine. La cuisine équipée communique avec une véranda de idéale pour profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont deux avec accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, 60 m² supplémentaires restent à aménager, permettant de créer chambres, bureau ou espace indépendant selon le projet. Le terrain comprend un jardin clos avec arbres fruitiers et un pré attenant, adapté notamment pour animaux. Piscine 8 × 4 m exposée sud, garage double de 50 m², cave, isolation refaite, portail motorisé et borne de recharge électrique. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

À saisir ! Possibilité de 2 logements indépendants pour revenus complémentaires ou profession libérale / commerciale, gros potentiel. C'est une maison bleue. située à Aigueperse (63260), elle bénéficie d'un environnement paisible et familial, proche des écoles et des commerces, tout peut se faire à pied ! La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses facilités d'accès aux transports en commun (gare SNCF), idéal pour les familles en quête de tranquillité. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée de 25 m² desservant 2 autres pièces (37 et 12 m²) et une salle d'eau / WC pouvant être utilisées comme un appartement indépendant ou un local professionnel de 55 m² (entrée indépendante possible sur la grande rue). Une grande buanderie de 21 m², puis un double garage de 45 m² complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée propose donc un potentiel de 140 m² dont le double garage (rare en centre ville). Le 1er étage, haut sous plafond avec poutres apparentes, propose une cuisine / salle à manger de 43 m² et un salon de 44 m² équipé d'un poêle à bois, terrasse en hauteur sécurisée de 15 m² pour profiter des barbecues. Une grande pièce de 45 m² encore non aménagée complète ce niveau et offre un accès à la terrasse (possibilité de faire une suite parentale, bureau, atelier d'artiste. ). Le 2ème étage atypique, ancien grenier (poutres au sol) propose actuellement une grande pièce palière de 20 m², 3 chambres (13,14, 10), une salle de bain / WC, un bureau, un dressing. N'hésitez à venir visiter ce bien historique et atypique qui lie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ces grandes surfaces peuvent être reconfigurées suivant vos inspirations et goûts. Chauffage : chaudière gaz récente + poêle à bois dans le salon. Electricité refaite, toiture neuve Panneaux photovoltaïques 6 kg en autoconsommation et revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? À Pontmort, sur la commune de Chambaron-sur-Morge, découvrez cette maison individuelle de 2005 offrant environ 135 m² habitables, sur un terrain clos de près de 900 m². Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille. Avec ses 5 chambres, chacun trouve naturellement sa place, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux WC pour plus de confort au quotidien. Côté extérieur, vous profitez d'un agréable jardin et d'une grande terrasse d'environ 50 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Un garage de 35 m² ainsi que plusieurs stationnements complètent ce bien fonctionnel. Une maison pensée pour la vie de famille, où espace, calme et confort se conjuguent au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.

Saint ignat maison de 100 m² nécessitant une grosse rénovation ou à raser selon vos projets - secteur calme - magnifique vue sur la chaine des puys - l'ensemble sur 1000 m² de terrain environ - 5 mn d'ennezat pour commerces - 15 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont-ferrand et vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 602629 ).

Champeyroux terrain de 950 m² dont grange de 200 m² à rénover pour création d'habitation ou autres - a viabiliser - quartier calme et tranquille - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 583388 ).

Saint andre le coq maison construite en 2003 de 96 m² élevée sur un sous-sol complet de 105 m² composée en rez de jardin d'un séjour / salon de 34 m² ouvrant sur 2 terrasses (sud / ouest) de 30 m² et 18 m², une cuisine équipée de 10 m² avec son cellier de 6 m², 2 chambres avec placards dont une avec double placard, un bureau de 6 m², salle d'eau de 5.60 m² avec douche et double vasques, wc avec lave-mains - chauffage fioul avec une chaudière de diétrich de 2016 - fenêtres double-vitrage bois avec volets en résine de 2022 - l'accès du sous-sol de 105 m² peut se faire de la maison offrant une partie garage (2 voitures) avec 2 portes basculantes donnant sur l'arrière, une partie buanderie avec évier et wc, une partie chaufferie - et pour plus de rangement on peut accéder sous les 2 terrasses soit 49 m² de plus - maison équipée avec la fibre - de la terrasse belle vue sur la chaine des puys - prévoir rafraichissement et mise aux normes de l'assainissement - l'ensemble sur 1500 m² de terrain - 5 mn des écoles - 10 mn de maringues pour les commerces, collège et autres - 25 mn de vichy - 35 mn de clermont-ferrand - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 599344 ).

L'emplacement, l'emplacement et l'emplacement. Les trois grandes qualités d'un bien rare. C'est la première question que vous devrez vous poser. Suis je fais pour cette maison à l'abri de tout ? Si la réponse est oui, alors la maison vous séduira mais vous choisira sans doute ! Idéalement situé à la croisée de trois bassins dynamiques — Clermont-Ferrand, Thiers et Vichy — (une trentaine de minutes de chacun) ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour allier qualité de vie et accessibilité. Nichée dans un environnement agréable, cette propriété offre calme et sérénité tout en restant proche des grands axes et des pôles économiques majeurs de la région. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cadre de vie préservé et la proximité des commodités, services et opportunités professionnelles. Cette rénovation de grande qualité combine avec élégance le cachet de l'ancien et le raffinement du contemporain. Vous serez immédiatement séduit par son spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, sa mezzanine ouverte offrant de beaux volumes, ainsi que son superbe escalier, véritable pièce maîtresse de l'habitation. Le confort n'est pas en reste grâce à un système de chauffage au sol performant et modulable, garantissant bien-être et efficacité au quotidien. La propriété dispose également de très vastes dépendances, idéales pour accueillir divers projets (atelier, stockage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire). Un pigeonnier séculaire vient parfaire le charme unique de l'ensemble, véritable témoin du passé. Le tout est implanté sur un terrain plat, offrant de nombreuses perspectives et s'adaptant à toutes les envies : jardin paysager, espace détente, projet familial ou autre vocation. À seulement quelques minutes des principaux axes routiers, vous rejoignez facilement Clermont-Ferrand, Thiers ou Vichy, faisant de ce bien un choix idéal pour les actifs en mobilité ou les amateurs de découvertes régionales. Ce lieu unique s'adresse avant tout aux connaisseurs, aux amoureux de la campagne et des belles demeures, sensibles au charme de l'ancien sublimé par une rénovation soignée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.29% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 144, soit D, GES : 43, soit D. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85113.

Découvrez cette villa d'exception située à Le Cheix-sur-Morge, alliant modernité et touches historiques. Construite en 2023, elle s'étend sur plus de 410 m² répartis sur deux niveaux et se fissure d'une architecture contemporaine et de volumes aérés, complétés par des détails patrimoniaux uniques. En pénétrant dans cette demeure, vous serez charmé par une pièce historique : une authentique porte de riad vieille de plus de 100 ans, témoignant de la richesse et du caractère de la villa. Ce n'est pas seulement un objet décoratif, mais aussi une véritable passerelle vers le passé. Le cœur de la maison bat au rythme de sa pièce de vie principale, impressionnante par ses 6 mètres de hauteur sous plafond, ses larges baies vitrées invitant la lumière et sa cuisine ouverte contemporaine. Tout est pensé pour offrir élégance et confort au quotidien. Ce bien unique propose quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux salles d'eau supplémentaires et deux WC assurent un confort optimal. La propriété ne cesse d'impressionner avec un espace de 90 m² dédié à une piscine chauffée, utilisable toute l'année pour des moments de détente incomparables. Le garage, aménagé en salle de sport, propose un espace modulable selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 070 m², la villa offre un cadre de vie intime avec un jardin entouré d'un mur de 2,20 mètres, promettant sérénité et discrétion. Les espaces extérieurs, actuellement en cours d'aménagement, apporteront bientôt leur touche finale à ce havre de paix. Située à moins de 10 minutes de Riom et à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un emplacement privilégié avec commerces à proximité et une excellente accessibilité aux établissements scolaires grâce à un arrêt de bus desservant le collège et le lycée. Caractéristiques techniques : DPE : À Taxe foncière : 3 222 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Exclusivité ennezat proche centre ville dans un quartier calme maison construite en briques de 2008 offrant 94 m² composée entrée avec placard, séjour / salon ouvrant sur une terrasse, cuisine équipée donnant sur une buanderie qui communique avec le garage, wc - au 1er étage 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau avec baignoire et douche, wc - fenêtre pvc double vitrage - chauffage gaz plus poêle à granules récent - garage de 18 m² avec porte sectionnelle électrique - l'ensemble sur un terrain clos de 266 m² - a 5 mn des écoles, des commerces et autres - 10mn de riom et autoroute - 25 mn de clermont-fd - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 584863 ).

Située à Artonne (63460), ancienne citée médiévale prisée qui bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la chaine des Puys, village classé "Petite Cité de Caractère", cet ancien village de vigneron bénéficie de toutes les commodités, de deux écoles primaires (publique et privée) et d'accès routiers, autoroutiers, ferroviaires centraux. : à 5 min d'Aigueperse (gare SNCF), à 5 min d'Aubiat (gare SNCF), à 10 min de Combronde (accès A71), à 20 min de Riom, à 25 min de Vichy, à 30 min de Clermont-Ferrand. Cette maison de village unique vous offre tout le confort dont vous aurez besoin. D'une superficie habitable de plus de 145 m², doté d'un jardin de 650 m² (rare dans le village), d'un garage et de deux autres stationnement, venez profiter du confort de la campagne et de la vie de village. Restaurée, sur 3 niveaux, cette maison de caractère et atypique vous séduira par son originalité et son fort potentiel. Au 1er étage, une cuisine récente et équipée de 17 m², un très grand séjour / salle à manger de 40 m² donnant sur une terrasse en hauteur sécurisée de 30 m² avec vue sur le jardin et la chaine des Puys. Cet étage propose également par un WC indépendant, une pièce avec point d'eau et un grand rangement. Au 2ème étage, vous trouverez 5 chambres (14,9, 13.5, 11,11 m²). Cet étage propose également un WC indépendant, une salle d'eau et un grand rangement. Au rez-de-chaussée, un garage de 27 m², une cave voutée de 26 m², un atelier de 18 m² avec WC et douche (idéal pour le bricolage et le jardinage), une pièce supplémentaire sous la terrasse pouvant servir de cuisine d'été. Cette propriété vous propose un magnifique jardin clos et arboré, une dépendance extérieure supplémentaire de 52 m² et un accès voiture dans la propriété (portail motorisé). Pour votre confort : toiture refaite, menuiseries neuves, chaudière à granules et ballon d'eau chaude thermodynamique neufs et économiques, VMC double flux, combles isolés. Vous n'avez plus qu'à visiter et à vous laisser séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.

Nichée au cœur du charmant village d'Artonne, cette maison de ville ne ressemble à aucune autre. Dès les premiers instants, elle évoque une véritable cabane perchée, un refuge hors du temps où l'on vient se ressourcer loin de l'agitation. Ici, tout invite à ralentir. L'atmosphère est saine, douce, apaisante. Le vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées, offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, si ce ne sont les paisibles potagers situés de l'autre côté de la rue. Un tableau qui vivra au fil des saisons. Ce bien séduira celles et ceux en quête de sérénité, désireux de quitter le tumulte urbain pour retrouver une qualité de vie authentique dans un environnement préservé. Côté pratique, un immense garage / atelier complète l'ensemble : un espace idéal pour les passionnés de bricolage, de DIY, ou simplement pour abriter véhicules et projets en devenir. La maison propose trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou imaginer un espace bureau selon vos besoins. Certes, il n'y a pas d'extérieur… mais à Artonne, la nature commence au pas de la porte. Champs, horizons, liberté : ici, la campagne vous appartient. Un lieu de vie inspirant, pour celles et ceux qui rêvent d'autre chose. Alors… on visite quand ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 259, soit E, GES : 7, soit B. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85090.

Ce bien s'adresse aux initiés ou aux porteurs de projets aguerris et avisés ! Dans une des plus jolies communes du nord de riom, ce bel ensemble en pierres blanches situé en plein bourg se compose d'une maison d'habitation, d'une grange attenante, d'une jolie petite cour et d'une seconde grange ! L'âge des construction est indéterminée mais c'est fort fort lointain ! On s'entend bien qu'ici tout est soumis à travaux lourds mais le potentiel est énorme et les projets pourront aller du plus simple au plus fastueux ! Nous vous attendons pour de plus amples renseignements et pour des visites dès lors que vous aurez bien compris qu'il s'agit d'un bien à projet où tout est à faire. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Alison bourliot, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 94008548300011 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85042.

Découvrez ce charmant pavillon idéalement situé à Artonne, un village particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son calme et son ambiance conviviale où il fait bon vivre au quotidien. Très agréablement décorée, cette maison d'environ 100 m² habitables séduira immédiatement les familles en quête de leur première acquisition. Elle offre trois belles chambres ainsi qu'une vaste cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, sublimée par un immense îlot central parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le séjour bénéficie également d'un poêle à bois performant, apportant une atmosphère chaleureuse et un confort appréciable en toute saison. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Une petite dépendance en pierre de quelques mètres carrés vient compléter l'ensemble avec beaucoup de charme et de potentiel. À l'extérieur, un joli terrain ouvre la porte à tous vos projets : jardin paysager, espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants… chacun pourra y imaginer son propre cadre de vie. Quelques petits ajustements pourront être envisagés afin de la personnaliser selon vos envies, mais cette maison dispose déjà de nombreux atouts et d'un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.96% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 217, soit D, GES : 7, soit B. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85201.