Maison à vendre à Sardon (63260)

Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Maison avec jardin de 1200 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, au cOEur d'un parc arboré paisible à Sardon (63260). 2 chambres + 1 bureau + 1 salle d'eau + 1 salle de bain + dépendances Cette maison en pierre, entièrement rénovée, offre 85 m² de surface habitable sans aucun travail à prévoir. Sa belle exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend : une belle entrée un salon une cuisine équipée (four, lave-vaisselle) un cellier une salle de bain L'étage se compose : de deux chambres et un bureau une salle d'eau avec douche et WC. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants et portail électriques, d'un chauffage électrique récent et d'un poêle à bois L'extérieur est idéal pour se détendre grâce à une grande terrasse et ce magnifique jardin. Le bien dispose également d'une belle cave voutée ainsi que de deux dépendances de 7 m² et 16 m², et d'un carport à refaire pour stationner les véhicules. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 500 €. Visite virtuelle sur demande. Ecole primaire : 4 minutes en voiture Commerces 4 minutes en voiture Riom 12 minutes Vichy 28 muintes Clermont 21 minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 140 m² – 4 ch – Terrain 805 m² – À rénover – Chazelles La maison se compose de 4 chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC, ainsi que d’une entrée et d’une buanderie. Un garage et un stationnement complètent le bien. La maison a été sinistrée, mais les travaux principaux ont été réalisés, notamment la reprise en sous-OEuvre, avec plus de 110 000 € de travaux effectués (factures disponibles). Certains travaux ont déjà été engagés ou vont être finalisés : - Carrelage refait - Peintures prévues - Salle de bain à l’étage refaite Des travaux restent néanmoins à prévoir, notamment : - Cuisine - Salle de bain du bas - Sols et finitions - Système d’assainissement à refaire entièrement Bien avec du potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de thuret, cette grande propriété comporte de nombreux atouts. Un grand espace entièrement clos avec cour intérieur et jardin complète la maison avec ses 2 garages, sa grange et ses box. Le gros point fort de cette propriété est sa très grande grange de 250 m² en parfait état. Elle comprend actuellement 3 beaux espaces dont un atelier. La toiture est en très bon état, aucun gros travaux à prévoir. La maison comprend au rdc, une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une buanderie et une salle d'eau avec wc séparé. Attenant deux garages dont un motorisé, un cellier et une cave. À l'étage 5 grandes chambres comprise entre 12 et 16 m²qui offrent de beaux volumes et une salle de bain avec wc. Une 7ème chambres peut facilement être créer à ce même étage. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, menuiserie double vitrage, assainissement au tout à l'égout. La maison demande un peu de rafraichissement, mais elle est dans un très bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie bertrand, tél. : 06 71 76 57 01, e-mail : aurelie.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 830218335.

Située au calme à quelques minutes de riom, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre nature, volumes et potentiel. Derrière son environnement privilégié et son terrain arboré d'environ 3000 m², cette bâtisse rénovée développe près de 280 m² habitables et s'adresse autant à une grande famille qu'à un projet de vie avec activité indépendante ou locative. La maison principale propose des espaces de vie chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, plusieurs chambres réparties sur les étages ainsi que des espaces modulables selon vos besoins, bureau, salle de musique ou bibliothèque. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des lieux avec une piscine chauffée 12x6, un pool house et un jardin propice à la détente comme à la réception. Une dépendance d'environ 140 m² ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter l'ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets, maison d'amis, activité professionnelle, gîte ou investissement. Les prestations sont au rendez-vous avec une rénovation déjà engagée, des huisseries récentes, une isolation des combles et une chaudière gaz récente. Ce bien ne se résume pas à une maison, il s'agit d'un véritable lieu de vie à façonner selon vos envies. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et du potentiel à proximité de clermont-ferrand. Tout à l'égout 2 puits avec pompe taxe foncière 3200 euros dpe : d (153 kwh. Ep / m². An) ges : d (32 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760 et 5130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456835- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette agréable maison familiale de 151 m² habitables, implantée sur deux niveaux et offrant de nombreux espaces complémentaires. Située à Varennes-sur-Morge, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des services du quotidien. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des centres urbains. Une maison familiale aux beaux volumes Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière et agrémentée d'une mezzanine de 22 m², offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable : bureau, espace détente, salle de jeux ou espace télétravail, à vous d'imaginer son usage. La maison dispose également au rez-de-chaussée de : Une cuisine équipée entièrement refaite à neuf Deux chambres Une buanderie Une salle de bains Un WC indépendant À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit, avec 20 m² et 13 m² au sol. Chacune bénéficie d'un Velux ainsi que d'une fenêtre, garantissant une belle luminosité malgré les volumes mansardés. Des dépendances aux multiples possibilités La propriété bénéficie d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant. Un premier bâtiment accueille : Un garage Un atelier avec point d'eau Un cellier À l'étage, un immense grenier de 55 m² aménageable Cet espace représente un véritable potentiel supplémentaire pour créer, selon vos projets, une pièce de vie, un espace professionnel, une salle de loisirs ou tout simplement bénéficier d'un important espace de stockage. Une cave voûtée en sous-sol vient également compléter l'ensemble. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et préservé des regards, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les activités en plein air. Une seconde partie du terrain, équipée d'un point d'eau, sera particulièrement appréciée par les amateurs de jardinage et pourra facilement accueillir un potager. Confort et équipements La maison bénéficie de plusieurs équipements permettant de conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques : Chaudière gaz récente, pilotable à distance Cheminée à bois avec répartiteur de chaleur dans les différentes pièces Toiture refaite Panneaux photovoltaïques Menuiseries aluminium double vitrage Isolation intérieure Assainissement collectif – tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 019 € (2025). Une maison à découvrir sans tarder Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son jardin sans vis-à-vis, ses dépendances, son grenier de 55 m² aménageable et ses équipements énergétiques, cette maison offre une combinaison rare entre charme, confort et potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une maison familiale prête à vivre, des espaces supplémentaires pour vos projets ou simplement un cadre de vie paisible à proximité des commodités, cette propriété mérite votre attention. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite privée, contactez-moi au 06 37 51 69 36. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 220 656 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christine CALLENS Entrepreneur Individuel 06 37 51 69 36 - Réf. 945908.

Exclusivite surat ancienne grange rénovée en maison mitoyenne offrant 166 m² habitables composée au rdc séjour / salon / cuisine équipée de 72 m², un cellier et un wc avec lave-mains - au 1er étage une suite parentale de 29 m² avec salle d'eau et dressing plus 2 chambres (15 et 14 m²) avec placards, salle de bains, wc séparé, palier de 17 m² pour espace bureau - chauffage électrique éco - double vitrage alu et volets roulants électriques - cour de 84 m² avec portail électrique et portillon - l'ensemble rénové entièrement en 2022 et de qualité - école à 2 mn - 5 mn d'ennezat pour les commerces - 15 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont-fd et vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 608827 ).

Iad France - Julien Ganne vous propose : Maison des années 1930 entièrement rénovée, offrant un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d’une cour entièrement close, d’une grange en très bon état (murs, charpente et toiture), d’un hangar ainsi que d’un local extérieur pouvant servir de cuisine extérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine fonctionnelle et des rangements. À l’étage, une grande salle d’eau avec toilettes ainsi que deux belles chambres. Au dernier niveau, une très grande pièce polyvalente avec espace bureau, coin détente et couchage d’appoint. Cet espace peut facilement être transformé en suite parentale, salle de cinéma ou selon vos envies. Aucun travaux à prévoir. Maison performante sur le plan énergétique : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter, tout en bénéficiant du fort potentiel qu’offrent les annexes (grange, hangar, etc.). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du charmant village d'aubiat, à seulement 15 minutes de riom, cet ancien corps de ferme en pierres développe environ 165 m² et offre un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux du cachet de l'ancien et des projets de rénovation. Derrière ses murs chargés d'histoire, la maison propose de beaux volumes et une distribution familiale. Le rdc comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine à réaménager, un cellier ainsi qu'un wc. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses dont une à rénover, une salle d'eau avec un second wc. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos, agréable et intimiste, ainsi que d'une grange en pierres de chaptuzat (couverture à revoir) d'env 150 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, garage, espace de réception ou futur projet de réhabilitation selon vos envies. Une cave voûtée complète également l'ensemble. La maison est équipée de menuiseries bois simple vitrage, d'un chauffage par chaudière mixte fioul / bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique sont à prévoir (changement huisseries, vmc, isolation), élèctricité) permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces à leur goût tout en valorisant le charme et le potentiel de cette bâtisse de caractère. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'authenticité ou pour un projet associant habitation et dépendances. Dpe : f (342 kwh. Ep / m². An) ges : f (57 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (logement à consommation énergétique excessive : classe f) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 452123 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 117 m² habitables. ( 4 à 5 chambres) Élevée sur un terrain de 1200 m² entièrement clos, plat et sans vis-à-vis direct. La maison se compose ainsi : - salon de 22 m² pouvant être ouvert sur le hall et la cuisine pour créer une pièce de vie de 40 m² - cuisine de 14 m² - 4 chambres de 12,3 m², 12,2 m², 10,6 m² et 10,8 m² - seconde pièce de 14 m² avec accès direct sur le jardin, pouvant servir de salon, bureau, chambre, activité libérale. - salle de bain de 6 m² - toilettes séparées Grenier sur l'ensemble de la maison mais hauteur insuffisante pour être aménagé mise a part pour créer une pièce de jeux par exemple. Terrasse d'environ 34 m² avec accès direct depuis le salon et depuis la cuisine. Chauffage assuré par des radiateurs électriques. Possibilité d'installer un poêle a bois ou à granule grâce au conduit installé au cœur du salon. Tout à l'égout au norme. Vide sanitaire. Menuiseries PVC récente et volet roulant solaire sur une partie des menuiserie. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ou afin de programmer une visite. Estimation offerte de votre bien sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 610230 ).

Maison de ville idéale pour un premier achat à Aigueperse En plein centre d'Aigueperse, découvrez cette maison simple, saine et fonctionnelle, idéale pour débuter dans la vie ou réaliser un premier investissement. La commune offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, accessibles facilement depuis la maison. Compacte et bien agencée, elle dispose de deux chambres ainsi que d'une vaste cuisine donnant directement sur une petite cour, agrémentée d'un petit atelier, pratique pour le rangement ou le bricolage. La salle de bains a été récemment rafraîchie. Côté confort et entretien, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants. La couverture a récemment été révisée, avec des éléments en zinc récents, permettant d'aborder sereinement les prochaines années. Une maison authentique, pratique et sans superflu, offrant une belle opportunité pour un premier achat ou un projet locatif au cœur d'Aigueperse. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 412, soit F, GES : 16, soit C. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85390.

NOUVEAU PRIX – Une belle opportunité à saisir ! À Pontmort, découvrez cette maison familiale d'environ 135 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 5 chambres, d'un garage et s'ouvre sur un terrain clos d'environ 900 m², agrémenté d'une vaste terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Fonctionnelle et conviviale, cette maison répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un couple souhaitant disposer d'espaces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou recevoir. Son prix a récemment été revu à la baisse afin de permettre une vente rapide dans le cadre d'un nouveau projet professionnel des propriétaires. Une réelle opportunité pour les acquéreurs de profiter d'un bien offrant un excellent rapport qualité / prix sur le secteur. Ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.

Située sur la commune recherchée de Chambaron-sur-Morge (lieu-dit Pontmort), à proximité immédiate de Riom et de toutes les commodités (gare, bus, commerces) et à 30 minutes de Clermont-Ferrand, venez découvrir cette somptueuse villa de plain-pied de 136 m². Alliant confort, sérénité et modernité, elle offre des prestations haut de gamme où aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la maison, sublimés par une hauteur sous plafond de 2m75 et un remarquable travail de décoration. L'espace de vie se compose de : • Une entrée accueillante desservant une grande pièce de vie baignée de lumière. • Une cuisine équipée style atelier, modulable à souhait grâce à ses magnifiques portes verrières coulissantes. • Un cellier aménagé et une buanderie attenante pour un maximum de praticité. • L'espace nuit : 3 belles chambres avec dressing, dont une suite parentale privative ouvrant directement sur la terrasse. • Une deuxième salle de bain indépendante avec douche et baignoire. • Un WC séparé avec lave-mains. Côté extérieur et confort : Édifiée sur une magnifique parcelle close, arborée et sans aucun vis-à-vis (piscinable), la villa dispose de deux grandes terrasses orientées Nord et Sud pour profiter de chaque moment de la journée. Le terrain propose également un grand parking, un carport pour 2 voitures et un portail motorisé. L'esthétique moderne est soulignée par une toiture en tuiles plates anthracite. Prestations techniques de qualité : Chauffage au sol par gaz et climatisation réversible. LE VÉRITABLE ATOUT EXCLUSIF : Une dépendance / garage de 125 m² ! Totalement indépendant, ce bâtiment de construction traditionnelle offre un potentiel rare. Doté de plusieurs ouvertures, dont un portail métallique coulissant XXL (H 2,95 m × L 3,90 m) idéal pour du gros volume (camping-car, utilitaires), cet espace se prête à toutes les activités : • Stockage, atelier de création ou garage pour collectionneur. • Parfaitement adapté pour une activité professionnelle (artisan, profession libérale, indépendant). • Aménageable selon vos projets (bureau, studio indépendant, etc.). Une opportunité unique sur le secteur, conjuguant vie de famille idéale et perspectives professionnelles ou de loisirs exceptionnelles. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MONTEIRO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 572 269 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 49 28 99 52 (réf. 610853 ).

Située à Saint-Ignat (63720), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la quiétude. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de tranquillité. Proche des commerces et des services essentiels, Saint-Ignat combine douceur de vivre en milieu rural et accessibilité aux commodités urbaines, offrant un équilibre de vie très appréciable. Cette maison à rénover entièrement s'étend sur une surface habitable de 100 m², érigée sur un vaste terrain de 1068 m². Offrant un potentiel de réaménagement intéressant, elle se trouve sur un terrain de 1068 m², dont 654 m² sont constructibles. Idéal pour les projets de rénovation ou de construction, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie unique et sur-mesure, dans un environnement calme et préservé de Saint-Ignat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Max MOISSIER, Tél. : 07 49 59 21 02, E-mail : max.moissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 104035399.

Belle maison ancienne, entierement rénovée récement. 210 m² habitables + nombreuses dépendances. Sur 1505 m² de terrain clos et arboré. Beaucoup de charme.

L'emplacement, l'emplacement et l'emplacement. Les trois grandes qualités d'un bien rare. C'est la première question que vous devrez vous poser. Suis je fais pour cette maison à l'abri de tout ? Si la réponse est oui, alors la maison vous séduira mais vous choisira sans doute ! Idéalement situé à la croisée de trois bassins dynamiques — Clermont-Ferrand, Thiers et Vichy — (une trentaine de minutes de chacun) ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour allier qualité de vie et accessibilité. Nichée dans un environnement agréable, cette propriété offre calme et sérénité tout en restant proche des grands axes et des pôles économiques majeurs de la région. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cadre de vie préservé et la proximité des commodités, services et opportunités professionnelles. Cette rénovation de grande qualité combine avec élégance le cachet de l'ancien et le raffinement du contemporain. Vous serez immédiatement séduit par son spectaculaire salon cathédrale baigné de lumière, sa mezzanine ouverte offrant de beaux volumes, ainsi que son superbe escalier, véritable pièce maîtresse de l'habitation. Le confort n'est pas en reste grâce à un système de chauffage au sol performant et modulable, garantissant bien-être et efficacité au quotidien. La propriété dispose également de très vastes dépendances, idéales pour accueillir divers projets (atelier, stockage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire). Un pigeonnier séculaire vient parfaire le charme unique de l'ensemble, véritable témoin du passé. Le tout est implanté sur un terrain plat, offrant de nombreuses perspectives et s'adaptant à toutes les envies : jardin paysager, espace détente, projet familial ou autre vocation. À seulement quelques minutes des principaux axes routiers, vous rejoignez facilement Clermont-Ferrand, Thiers ou Vichy, faisant de ce bien un choix idéal pour les actifs en mobilité ou les amateurs de découvertes régionales. Ce lieu unique s'adresse avant tout aux connaisseurs, aux amoureux de la campagne et des belles demeures, sensibles au charme de l'ancien sublimé par une rénovation soignée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.29% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 144, soit D, GES : 43, soit D. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85113.

Découvrez cette villa d'exception située à Le Cheix-sur-Morge, alliant modernité et touches historiques. Construite en 2023, elle s'étend sur plus de 410 m² répartis sur deux niveaux et se fissure d'une architecture contemporaine et de volumes aérés, complétés par des détails patrimoniaux uniques. En pénétrant dans cette demeure, vous serez charmé par une pièce historique : une authentique porte de riad vieille de plus de 100 ans, témoignant de la richesse et du caractère de la villa. Ce n'est pas seulement un objet décoratif, mais aussi une véritable passerelle vers le passé. Le cœur de la maison bat au rythme de sa pièce de vie principale, impressionnante par ses 6 mètres de hauteur sous plafond, ses larges baies vitrées invitant la lumière et sa cuisine ouverte contemporaine. Tout est pensé pour offrir élégance et confort au quotidien. Ce bien unique propose quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes privatives. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux salles d'eau supplémentaires et deux WC assurent un confort optimal. La propriété ne cesse d'impressionner avec un espace de 90 m² dédié à une piscine chauffée, utilisable toute l'année pour des moments de détente incomparables. Le garage, aménagé en salle de sport, propose un espace modulable selon vos envies. Édifiée sur un terrain de 1 070 m², la villa offre un cadre de vie intime avec un jardin entouré d'un mur de 2,20 mètres, promettant sérénité et discrétion. Les espaces extérieurs, actuellement en cours d'aménagement, apporteront bientôt leur touche finale à ce havre de paix. Située à moins de 10 minutes de Riom et à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, vous profiterez d'un emplacement privilégié avec commerces à proximité et une excellente accessibilité aux établissements scolaires grâce à un arrêt de bus desservant le collège et le lycée. Caractéristiques techniques : DPE : À Taxe foncière : 3 222 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Benoit Laurençon vous propose : LE CHEIX SUR MORGE - MAISON - T5 99 m² - LUMINEUX - RARE Offrant une luminosité remarquable, cette maison de village au Cheix sur Morge, rénovée et exposée plein sud, séduit dès le premier regard par son caractère et son confort moderne. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 99 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres. Refaite à neuf dans son intégralité, vous n'aurez qu'une seule chose à faire : vous installer. Le cOEur de la maison est occupé par un vaste salon - cuisine de 36,5 m², lumineux grâce à son exposition sud, qui crée une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine ouverte sur ce séjour renforce la convivialité de l'ensemble et facilite la fluidité des espaces de vie. Les 4 chambres, bien dimensionnées, offrent chacune un cadre reposant et lumineux, tandis que les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien optimal. Un cellier fonctionnel complète l'agencement intérieur et répond aux besoins de rangement du quotidien. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur avec split, réversible. La terrasse de 13 m² prolonge agréablement les espaces intérieurs. Une dépendance de 60 m² sur 2 niveaux, attenante à la maison, pourra vous servir de stockage, ou autre, selon vos envies. Un superbe cuvage vient compléter le lot. Le tout est implanté sur un terrain de 235 m². Bien desservie, la maison se situe à 500 m des commerces de proximités, à 600 m de l'école et du ramassage scolaire, et à 8 km de Riom. N'hésitez pas, votre coup de cOEur est garanti. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Laurençon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 103080222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du charmant village d'Artonne, cette maison de ville ne ressemble à aucune autre. Dès les premiers instants, elle évoque une véritable cabane perchée, un refuge hors du temps où l'on vient se ressourcer loin de l'agitation. Ici, tout invite à ralentir. L'atmosphère est saine, douce, apaisante. Le vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées, offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, si ce ne sont les paisibles potagers situés de l'autre côté de la rue. Un tableau qui vivra au fil des saisons. Ce bien séduira celles et ceux en quête de sérénité, désireux de quitter le tumulte urbain pour retrouver une qualité de vie authentique dans un environnement préservé. Côté pratique, un immense garage / atelier complète l'ensemble : un espace idéal pour les passionnés de bricolage, de DIY, ou simplement pour abriter véhicules et projets en devenir. La maison propose trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou imaginer un espace bureau selon vos besoins. Certes, il n'y a pas d'extérieur… mais à Artonne, la nature commence au pas de la porte. Champs, horizons, liberté : ici, la campagne vous appartient. Un lieu de vie inspirant, pour celles et ceux qui rêvent d'autre chose. Alors… on visite quand ? Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 259, soit E, GES : 7, soit B. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85090.

Découvrez ce charmant pavillon idéalement situé à Artonne, un village particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son calme et son ambiance conviviale où il fait bon vivre au quotidien. Très agréablement décorée, cette maison d'environ 100 m² habitables séduira immédiatement les familles en quête de leur première acquisition. Elle offre trois belles chambres ainsi qu'une vaste cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, sublimée par un immense îlot central parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le séjour bénéficie également d'un poêle à bois performant, apportant une atmosphère chaleureuse et un confort appréciable en toute saison. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Une petite dépendance en pierre de quelques mètres carrés vient compléter l'ensemble avec beaucoup de charme et de potentiel. À l'extérieur, un joli terrain ouvre la porte à tous vos projets : jardin paysager, espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants… chacun pourra y imaginer son propre cadre de vie. Quelques petits ajustements pourront être envisagés afin de la personnaliser selon vos envies, mais cette maison dispose déjà de nombreux atouts et d'un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 217, soit D, GES : 7, soit B. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85269.

Ce bien s'adresse aux initiés ou aux porteurs de projets aguerris et avisés ! Dans une des plus jolies communes du nord de riom, ce bel ensemble en pierres blanches situé en plein bourg se compose d'une maison d'habitation, d'une grange attenante, d'une jolie petite cour et d'une seconde grange ! L'âge des construction est indéterminée mais c'est fort fort lointain ! On s'entend bien qu'ici tout est soumis à travaux lourds mais le potentiel est énorme et les projets pourront aller du plus simple au plus fastueux ! Nous vous attendons pour de plus amples renseignements et pour des visites dès lors que vous aurez bien compris qu'il s'agit d'un bien à projet où tout est à faire. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Alison bourliot, agent commercial immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 94008548300011 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85042.

Installée sur la commune de Saint-André-le-Coq, cette élégante demeure familiale en parfait état associe sérénité, confort moderne et très beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vier baignée de lumière, harmonieusement connectée à une cuisine intégralement aménagée et équipée. L'espace nuit accueille toute la famille dans les meilleures conditions grâce à ses cinq belles chambres et ses trois salles d'eau / bains disposées pour garantir l'intimité de chacun. Côté extérieur, le bien s'épanouit sur une superbe parcelle arborée de 2 400 m². Deux terrasses complètent cet environnement verdoyant pour vous permettre de profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété inclut une grange. Rare sur le secteur, cette annexe offre de multiples options d'aménagement, qu'il s'agisse de stockage, d'activités artisanales ou de l'extension de votre projet de vie. Un bien soigneusement entretenu, pratique et plein de charme, parfait pour une famille désireuse de s'installer au calme dans un secteur prisé. Côté performance énergétique : Classe D (239kWh / m² / an) GES B (7 kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses annuelles : entre 1800€ et 2480€ (année de référence 2021) Une opportunité à ne pas louper ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 226.

Ennezat lieu dit le marais d'ennezat maison en pierres de 114 m² sur 2 niveaux composée d'une cuisine équipée, grand salon / séjour de 40 m² - au 1er étage vous trouverez 2 chambres de 14 et 18 m², salle d'eau de 11.50 m², wc - autre pièce de 10 m² avec accès par escalier extérieur - chaufferie avec chaudière fuel de dietrich - cave - prévoir travaux fenêtres, électricité, chauffage et assainissement - belle grange de 90 m² et divers dépendances et atelier - puits - l'ensemble sur un terrain clos de 1380 m² - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 612485 ).

Ennezat centre maison à finir de rénover, suite projet arrêté, pouvant offrir 210 m² habitables. 6 pièces à redistribuer de 35 m² sur 3 niveaux avec son magnifique escalier en pierre de volvic. Nous avons à votre disposition les plans du projet, et les devis des artisans pour la pompe à chaleur, l'électricité, plâtrerie-peinture, maçonnerie. Fenêtres double vitrage alu avec volets roulants électriques déjà posés. Le terrain entièrement clôturé de 764 m² possède 2 entrées dont une avec un porche et une dépendance. Idéal pour investisseur avec possibilité de réaliser 3 ou 4 ou 5 appartements. École, commerce, docteurs à 2 mn - 10mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont ou vichy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 607008 ).

Ennezat centre maison offrant 120 m² habitables sur 2 niveaux à rénover entièrement - dépendances - garage - l'ensemble sur 488 m² de terrain - assainissement ok - idéal pour investisseur - 5 mn des commerces et écoles - 10 mn de riom et autoroute - 25 mn de clermont - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 607565 ).

Ennezat, à 5 min à pieds des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison à étage d'env 130 m², entièrement rénovée en 2024, avec son terrain d'env 243 m². Elle se compose au rdc : d'une pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un cellier et d'un wc a l'étage, vous trouverez un dégagement pouvant servir de bureau, 3 chambres une salle d'eau et un wc ind. Chauffage électrique ouvertures alu double vitrage, volets persiennes raccordement au tout à l'égout couverture refaite prévoir cuisine, dressings et aménagements extérieurs dpe c (179 kwh / m². An) ges a (5 kg co² / m². An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433665- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.