Maison à vendre à Andouque (81350)

À Andouque, découvrez cette maison de 147 m², offrant 6 pièces dont 4 chambres, accompagnée de plus de 170 m² de dépendances et d'un terrain plat de 3 316 m². Un ensemble rare, idéal pour projet familial, artisan, gîte ou stockage. Environnement calme, magnifique point de vue, nature préservée, à proximité d'Albi (20 min) et Carmaux (15 min).Valence d'albigeois (7 min ). Dans un cadre verdoyant, la propriété se compose d'une maison ancienne saine, avec de beaux volumes. Les dépendances en pierre comprennent : • une annexe de 31 m² (2 niveaux), • une grande grange de 96 m², • une seconde grange de 31 m², • une ancienne cabane de 15 m². À proximité : commerces, écoles, bus, services, marchés de producteurs. Accès rapide RN88, gare Carmaux à 15 min. Atouts : calme, charme de l'ancien, dépendances volumineuses, potentiel important, deux puits, chauffage fioul + bois, terrain clôturé plat et agréable avec vue panoramique, 4 chambres + pièce supplémentaire aménageable. -Rez-de-chaussée • Pièce à vivre lumineuse de 24 m² • Cuisine séparée de 17,9 m² • Arrière-cuisine de 19,8 m² • Buanderie de 10,6 m² • Chambre de plain-pied de 18,1 m² • Salle d'eau • WC indépendant -Étage • 3 chambres supplémentaires : 20,3 m² ; 25 m² ; 10,5 m² • Une pièce non aménagée de 18,3 m² (idéal bureau, salle de jeux, suite parentale…) -Écoles : • École maternelle Voulpillac à Andouque (1 km) • École primaire d'Andouque (1 km) • Écoles maternelles et primaires à Saussenac, Valdériès, Sérénac • Collèges et lycées à Carmaux et Albi -Transports : • Ligne de bus 716 Albi  : Andouque (arrêt La Barraque à 25 min depuis Albi) • Accès rapide à la RN88 vers Albi / Rodez • Gare SNCF la plus proche : Carmaux (TER vers Toulouse, Rodez, Albi) -Grandes villes alentours : • Albi : 20 min (Patrimoine UNESCO, commerces, hôpitaux, gare) • Carmaux : 15 min  (tous commerces, services, gare) • Rodez : 55 min • Toulouse : 1h10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Mélanie Capuano (07 86 36 16 05) vous propose : Au calme dans un lotissement, je vous propose une maison individuelle de 99 m² environ, construite en 2022, avec son grand terrain. Vous découvrirez d'abord une entrée fonctionnelle avec placard puis vous poursuivrez dans une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² environ comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de 11 m² environ chacune, une salle de bain et un WC avant de découvrir une belle suite parentale de 13,02 m² environ avec sa salle d'eau, son WC et sa baie vitrée donnant sur l'extérieur. À l'extérieur, vous observerez un superbe terrain plat de 958 m² environ avec une pelouse et une terrasse. Le terrain est en partie clos : il ne manque que le portail à poser qui est fourni. Côté technique, vous trouverez des climatisations réversibles et des radiateurs à inertie dans les chambres pour le chauffage, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et un assainissement au tout-à-l'égout aux normes. Il s'agit donc d'une maison à visiter sans tarder pour qui souhaite poser ses valises rapidement dans une maison sans travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Capuano EI (ID 40294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

COUP DE COEUR BAGES Immobilier ! Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite selon la réglementation RT 2012, alliant confort moderne et économies d'énergie (DPE A). Implantée sur un terrain plat de 958 m², elle offre un cadre de vie paisible dans un secteur calme et familial. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une belle cuisine sur mesure Aviva, alliant fonctionnalité et esthétisme. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Maison ajourée, chaleureuse et cocooning, idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort au quotidien. N'hésitez plus pour venir la visiter !  .

Située dans la charmante commune de Saint-Cirgue (81340), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez des sentiers de randonnée et des panoramas pittoresques à explorer. La maison s'accompagne de vastes terrains totalisant 40 195 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Trois places de parking sont disponibles pour accueillir vos véhicules. Les dépendances présentes sur la propriété ajoutent du cachet à l'ensemble et peuvent être transformées selon vos besoins. L'intérieur de la maison dévoile une surface habitable d'environ 115 m² répartie sur 3 pièces, dont 2 chambres pour accueillir confortablement ses occupants. Partiellement rénovée, la maison allie caractère ancien et modernité. Les espaces de vie offrent luminosité et fonctionnalité, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Points fort : -Vue -Puits -Étang -Grandes dépendances en pierres -CU déjà accepté pour changement de destination Un projet de gîte, d'habitat participatif ou de regroupement familial : cette propriété est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Iad France - Stephane Remy vous propose : À VENDRE – Corps de ferme rénové 'Chambres d’Hôtes + table d’Hôte - activité touristique' Vue dominante sur la vallée du Tarn (81) Situé à Saint-Cirgue (81340) à 5 minutes d’Ambialet (81430) et à 30 minutes d’Albi. Dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété de caractère surplombant la presqu’ile d’Ambialet offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la vallée du Tarn. Ce corps de ferme entièrement rénové entre 2000 et 2018, allie le charme de l’ancien a des prestations modernes. Il développe une surface habitable de 373 m² sur un terrain clos et paysager de 3 510 m². Rez-de-chaussée La cour intérieure de 76 m² donne accès à une entrée spacieuse de 33,50 m² qui dessert deux ailes distinctes de la maison. Aile gauche – Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 64 m² regroupant salon et salle à manger très lumineux, agrémentée d’un accès direct à la terrasse extérieure offrant une superbe vue sur la campagne environnante. Une cuisine ouverte de 18 m², entièrement équipée et baignée de lumière et de pierre apparente. Un WC indépendant avec lave main, complète ce niveau. Un escalier mène à l’étage de cette partie, où l’on retrouve : •Un palier bureau de 32 m², •Chambre 1 de 17 m² avec un grand placard, •Chambre 2 de 22,50 m², •Une salle de bains de 7,60 m², •Un WC indépendant (1,35 m²), •Un placard de rangement de 4,15 m², •Une mezzanine de 9 m² idéale pour un espace détente ou lecture. Aile droite – Rez-de-chaussée •Une cuisine fermée de 18 m², •Une salle d’eau de 1,56 m², •Un placard de rangement de 2,85 m², •Une salle à manger de 23 m² équipée d’un poêle à bois, •Un dégagement de 9 m² distribuant un placard, une cave de 20 m² et une chambre •Chambre 3 de 22 m² disposant de sa propre salle d’eau et WC. • Un escalier situé dans le dégagement permet d’accéder à l’étage. 1er Étage – Aile droite Un large palier dessert la partie nuit composée de trois chambres spacieuses : •Chambre 4 de 20,31 m² avec salle d’eau et WC, avec une entrée indépendante donnant sur une petite terrasse •Chambre 5 de 28 m² (un grand lit + 2 lits superposés) avec salle d’eau et WC de 6,10 m² offrant 4 couchages. •Chambre 6 de 26,61 m² avec salle de bains et WC privatifs de 9,88 m². Un escalier mène aux combles aménageables d’environ 88,68 m², isolés et prêts à être transformés selon vos envies (salle de jeux, dortoir, atelier, etc.). Plusieurs espaces de rangement complètent l’étage. Autres pièces – Rez-de-chaussée •Cuisine d’été de 15 m² ouvrant sur une cour extérieure, •Atelier de bricolage de 35 m². Extérieurs et dépendances La propriété s’ouvre sur deux cours indépendantes permettant des usages variés selon les saisons. On y trouve : •Un abri bois, •Un appentis, •Un abri de jardin, •Une terrasse panoramique de 120 m² avec vue sur la vallée, •Un jardin paysager agrémenter de végétation locale. Arbres fruitiers, potage et puits, Le terrain de 3 510 m², partiellement clôturé, a été aménagé pour un entretien facile et une vie au grand air. Éléments techniques •Chauffage au sol « PAC » au rez-de-chaussée qui recouvre l’entrée, la pièce de vie et la cuisine, •Climatisation et radiateurs à l’étage de l’aile gauche, •Radiateurs électriques dans les chambres, •Poêle à bois dans la salle à manger au rez-de-chaussée sur l’aile droite, •Menuiseries double vitrage de qualité, •Façade refaite entièrement, •Fosse septique. Points forts •Rénovation complète et récente (2000-2018) •Volumes généreux et grande luminosité •Vue imprenable sur la vallée du Tarn •Six chambres et combles aménageables •Environnement calme et sans vis-à-vis •À seulement 30 minutes d’Albi dont la cité Episcopale est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. • À 45 minutes de l’aéroport de Rodez et 1h30 de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, idéal pour un projet de tourisme ou d’hébergement. Cette propriété a accueilli une activité de chambres d’hôtes jusqu’en 2013. Elle offre aujourd’hui un fort potentiel pour une reprise d’activité touristique ou professionnelle, ou tout simplement pour une grande maison familiale pleine de charme à la campagne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : En exclusivité – Maison de ville T3 / 4 - 70 m² – Valderiès (81350) Une mignonnerie en plein centre qui va vous faire fondre ! Bon, soyons francs : elle n’a pas de jardin, pas de terrasse, pas même un carré d’herbe pour le chat. Mais elle a un truc que beaucoup n’ont pas : du style, du charme, et un sacré pouvoir de séduction ! Petite perle rare comme on les aime et en plus elle peut être vendue MEUBLÉE ! Parce que cette petite maison de ville, planquée dans une contre-allée du centre de Valderiès, c’est un peu comme une mini série Netflix : t’y entres “pour voir”, et tu finis scotché jusqu’au générique de fin. Refaite quasi de A à Z, elle balance une ambiance cocooning, claire et trendy, avec son espace de vie d’environ 25 m², sa cuisine vert sauge qui te fait de l’OEil, et sa cheminée devenue insert électrique (pour ceux qui aiment le concept du feu sans les bûches et sans flammes). Tout est propre, tout est blanc, tout est net : le seul truc un peu tordu, c’est ce petit bout de poutre qui vient d’un mur mitoyen — mais promis, c’est normal, je t’explique ça autour d’une visite. À l’étage, clim réversible pour ton confort, WC séparé, salle d’eau avec douche à l’italienne, et une grande chambre de 13 m² avec placard (celle-ci, quand t'es dedans, t'as plus envie d'en bouger). Juste à côté, une pièce de 7,5 m² qui fait tout : bureau, dressing, chambre d’enfant, salle de jeux, pièce d'accès pour le dernier étage et peut même devenir ta salle d'acupuncture. Et tout là-haut, sous les combles, une deuxième chambre atypique, cosy à souhait, avec partie grenier et possibilité d’y installer une clim. Côté technique : double vitrage, volets bois (un beau bleu ! ), électricité refaite, VMC, faible conso énergétique, gouttière arrière neuve, tout-à-l’égout, chauffage électrique. Taxe Foncière : 328Eur seulement ! Bref, t’as rien à faire, juste à poser tes cartons et apprécier le calme. Idéale pour : – une personne seule qui veut son cocon à elle, avec ou sans enfants – un jeune couple qui démarre sa vie à deux _ un ou une jeune retraitée – un investisseur malin qui cherche un bien à louer immédiatement Valderiès, c’est un village paisible avec ses petits commerces, école maternelle et primaire, à 15min d’Albi, 8km de Carmaux et 10km de Lescure-d’Albigeois. Oui, tu peux même aller chercher ton pain à pied avec la bonne boulangerie / pâtisserie d'à côté. Alors, si tu veux découvrir une petite maison sans extérieur mais avec un max de charme, c’est maintenant ou jamais : la vente interactive est lancée ! Et crois-moi… celle-là, elle ne va pas rester longtemps célibataire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à la campagne et à proximité immédiate du tarn, cette maison t4 de plain pied vous propose un cadre de vie verdoyant. Entrez et profitez d'une cuisine ouverte sur le salon qui est équipé d'une cheminée. Trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Le garage de près de 40 m² vous sera très utile pour y stationner votre véhicule et conserver un espace de stockage. Classe énergétique : e jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

À seulement 15 minutes de Lescure-d'Albigeois et 20 minutes d'Albi sur la commune de Saint-Grégoire, venez découvrir ce corps de ferme rénové et ses dépendances sur 1 hectare de terrain et sans vue sur des voisins ! Vous rêvez d'espace, de calme et de nature sans être isolé ? Ce corps de ferme rénové situé dans un petit hameau pourrait bien répondre à vos attentes ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dinatoire conviviale avec buanderie attenante, un salon chaleureux ainsi qu'une dépendance directement accessible. L'étage dessert trois grandes chambres lumineuses, une quatrième chambre de taille standard actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau avec douche et vasque, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et double vasque. À ce niveau, d'autres dépendances attenantes offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous serez conquis par le parc d'environ 1 hectare, un véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'une pompe à chaleur pour le chauffage ainsi que d'un puits avec pompe – un vrai plus pour un usage au quotidien ou pour l'arrosage. Les plus : une maison immédiatement habitable, qui pourra bénéficier de quelques rafraîchissements au goût de chacun. Le potentiel est là : création d'un gîte indépendant, activité artisanale ou simplement un lieu de vie paisible avec de beaux volumes à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Attention, pépite ! Au cœur du village de Valdériès, cette villa de plain-pied de 147 m² ne laisse personne indifférent. Construite en 2004, parfaitement entretenue, elle combine prestations haut de gamme, volumes XXL et environnement privilégié… le tout avec une vue remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné : Plus de 70 m² de pièce de vie, baignés de lumière, ouverts sur une cuisine américaine entièrement équipée, avec accès direct au cellier. Ici, on reçoit, on partage, on vit. Côté nuit : ? 3 chambres avec placards ? Salle de bains complète ? WC indépendant Fonctionnel, fluide, efficace. À l'extérieur et côté équipements, c'est le sans-faute : - Piscine chauffée - Deux terrasses, dont une couverte - Double garage motorisé - Climatisation Et parce que cette maison a été pensée dans les moindres détails, elle réserve encore d'autres surprises pratiques et astucieuses, conçues pour simplifier le quotidien et offrir un confort de vie. Une dépendance polyvalente complète l'ensemble avec bureau, atelier et garage grande hauteur, idéal pour un camping-car ou un projet personnel ou professionnel. Une maison qui simplifie la vie et avec classe. Si vous lisez encore, c'est que vous savez déjà que vous devez la visiter. Appelez moi maintenant… ou laissez quelqu'un d'autre la visiter en premier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROUQUETTE-BOUYÉ, Tél. : 07 81 85 52 19, E-mail : virginie.rouquette-bouye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 814189478.

Située dans un environnement calme et préservé à Padiès, cette grande propriété sans vis-à-vis offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et authenticité. -Descriptif du bien : -> Surface totale de 178 m² ->4 chambres lumineuses ->2 salles de bains aménagées ->Véranda habitable de 17 m², parfaite pour un espace détente ou bureau ->Système de chauffage performant à granulés, garantissant une température agréable toute l'année ->Chalet en bois sur deux niveaux (20 m²), idéal comme atelier, rangement ou espace polyvalent ->Terrain spacieux de 1843 m², arboré et entièrement exploitable ->Stationnement privé sur la parcelle ->Grand espace de stockage supplémentaire (débarras) ->Exposition plein sud, assurant une excellente luminosité naturelle ->Isolation récente du toit et des murs extérieurs pour un confort thermique optimal ->Alarmes de sécurités mises en place Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au centre d'un Charmant village en bordure du Tarn, Ancienne maison rénovée offrant une Pièce de vie, cuisine équipée et une partie à usage de Terrasse couverte et rangement et au premier étage, Trois Chambres, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. À coté une dépendance à rénover peut être transformée en Garage ou en terrasse couverte. La maison ne dispose de Garage car il en partie pris par la nouvelle cuisine et il sert de petite Terrasse couverte pour profiter de l'extérieur, pas de jardin, mais les berges avec une Zone de détente verdoyante sont très proches. Beaucoup de possibilité, Premier achat, résidence secondaire, Idéal pour Gites ou amateur de Pèche ou de loisirs au bord de l'eau. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Kévin Balestra vous propose : À Moulares, au calme, sans vis à vis, en bout de hameau, sortie de la Croix de Mille, à seulement 15 minutes de Carmaux, 20 minutes d’Albi et 30 minutes de Rodez. Venez découvrir ce corps de ferme en pierre, organisé autour d’une cour, comprenant une maison principale, une grange, deux garages, ainsi que plusieurs dépendances. La maison principale de 142 m² offre une véritable toile vierge à façonner selon vos projets. Le rez-de-chaussée permet d’imaginer une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et un salon en contrebas, sublimé par une mezzanine. À l’étage, deux chambres en enfilade d’environ 16 m² offrent de beaux volumes. Le dernier niveau propose des combles aménageables, profitant d’une belle hauteur sous plafond et d’un fort potentiel d’aménagement. Toiture rénovée et menuiseries remplacées par du double vitrage en 2015. La grange en pierre de 200 m² sur deux niveaux séduit par sa superbe charpente et sa belle hauteur, offrant un vaste espace à aménager selon vos besoins et vos projets. La propriété dispose de deux garages fermés de 26 et 9 m², d’un appentis d’environ 30 m², ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout s’étend sur un terrain de 3 356 m², sans vis-à-vis, avec un puit Un ensemble polyvalent idéal pour de multiples projets : habitation principale, résidence secondaire, activité artisanale, stockage ou gîtes… le tout avec une taxe foncière très attractive de seulement 341 €. Fort potentiel de réaménagement selon vos envies, avec des travaux à prévoir et un assainissement à remettre aux normes, cette propriété est une opportunité rare pour un projet sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 849461298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Bages Immobilier, sur la commune de Arthès, à 5 minutes de Albi, cette maison individuelle de 1967 sur deux niveaux vous offre une belle surface habitable de 115 m². Situé sur un terrain de 531 m², la maison dispose d'une pièce de vie de 20 m², d'une cuisine de 14 m², de 4 belles chambres et d'une salle d'eau refaite à neuf. Un garage de 40 m² complète le tout. La maison est en bon état, elle reste à raffrâichir. Côté technique, les menuiseries sont en double vitrage, la maison est isolée, le système de chauffage comprend une pompe à chaleur air / eau avec des radiateurs et une climatisation réversible en complément. Vous bénéficierez également d'un poêle à bois. La taxe foncière est de 1800 euros / an. Pour plus d'informations contactez nous !

Située à Arthès (81160), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités. Arthès offre un environnement calme et verdoyant, avec des écoles et des commerces à quelques minutes, assurant un quotidien pratique et agréable. À l'intérieur, la maison se déploie sur 2 niveaux + les combles aménagées. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau, la chaufferie, une ancienne cuisine et deux pièces type bureau et chambre à rénover. Le premier étage est composé d' une pièce de vie lumineuse, la cuisine, deux chambres avec parquet et cheminée, et une salle de bain avec toilettes. Les combles accueillent quant à eux deux grandes chambres, une salle de bain et des espaces de rangement astucieusement aménagés. Un budget travaux est à prévoir, la structure est saine, propre et sans dommages. Érigée sur un terrain spacieux de 5726 m² arboré, calme, avec une partie constructible, cette propriété comprend une maison de 166 m² en pierres avec garages indépendants. À l'extérieur, un bel espace offrant la possibilité d'aménager un jardin, une piscine, et éventuellement un accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 06 43 20 20 73, E-mail : yann.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412.

Passionné par les pierres et le patrimoine, ce château du XVème siècle, saura vous charmer grâce à son emplacement unique au sein de la vallée du Tarn, tout près de la presqu'île d'Ambialet. Cette bâtisse de 300 m² habitables a subi une restauration complète, offrant le confort moderne tout en préservant l'authenticité de l'endroit. La tour dessert un accès aux vastes pièces de vie du rez-de-chaussée et aux quatre chambres spacieuses réparties sur deux étages. Cette propriété est agrémentée d'une longère de 93 m² composée de 3 chambres elle peut accueillir des amis et de la famille, ou servir pour une location saisonnière. Ce refuge tranquille qui donne directement sur le Tarn et sa plage s'étale sur un parc boisé de 5850 m² à l'écart des regards, ainsi qu'une forêt de 3 hectares non attenante à la propriété. La grange adjacente de100 m² abrite la chaudière à granulés de bois, ainsi qu'un atelier et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Cet ensemble de 820 m² environ habitables se compose d'une maison principale, de deux gîtes indépendants, ainsi que de plusieurs espaces de stockage, le tout complété par une grande grange de 360 m² environ sur deux niveaux. À votre arrivée, une cour pavée vous mène au centre de la propriété. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine de qualité, aménagée et équipée, ouvrant sur un vaste salon / salle à manger de 100 m² environ. Cette grande pièce, équipée d'une cheminée Polyflam, donne directement accès au jardin, où vous trouverez une piscine, une terrasse, un terrain de pétanque, et un espace détente avec vue imprenable. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous découvrirez trois suites parentales confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi que deux grandes chambres partageant une salle d'eau commune. Une grande pièce de détente de plus de 115 m² environ, équipée d'un spa, d'un sauna, d'un billard, d'un bar et d'un salon spacieux, relie la maison au premier gîte. Celui-ci dispose, au rez-de-jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à l'étage d'une salle de massage, d'une salle de sport, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le second gîte offre une pièce de vie de 64 m² environ avec une cheminée Polyflam, donnant accès à la piscine, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'étage. Pour finir, en plus de la piscine (12x5 m), de la terrasse couverte, et des 19 000 m² environ de terrain, cet ensemble immobilier vous séduira par la qualité des matériaux utilisés lors de sa récente rénovation et par la beauté du cadre environnant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre albi et carmaux, aux portes d'un petit hameau très calme. Ancienne ferme à restaurer entièrement. 7 pièces, nombreuses dépendances attenantes et non attenantes, cave, atelier, toiture de la maison refaite en 2006 et une partie des toitures des dépendances en 2021. Rénovation complète à prévoir, pas de chauffage, pas d’assainissement, eau de ville à proximité. Environnement campagne commodités à 10 minutes en voiture. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Charmante maison en pierre aux Avalats – 10 min d’Albi Amoureux des maisons de caractère, cette belle bâtisse de 103 m² ne vous laissera pas indifférents ! Située dans le pittoresque village des Avalats, à seulement 10 minutes d’Albi, elle allie le charme de l’ancien et le potentiel d’un lieu à personnaliser. Dès l’entrée, on découvre de superbes murs en pierres apparentes, des briques pleines de cachet, des poutres et parquets authentiques qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison offre trois chambres spacieuses, un séjour lumineux et une cuisine au style campagnard qui n’attendent plus que votre touche personnelle. Les travaux à prévoir (salle de bain et escalier) vous permettront de façonner cette maison selon vos envies tout en conservant son esprit authentique et plein de charme. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre de vie paisible à deux pas d’Albi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-juery - secteur catussou rare sur le marché et en exclusivité ! Se situant à proximité du centre-ville chemin de catussou, à vendre authentique bâtisse en pierre de 99 m² entièrement restaurée, avec son jardin intimiste et sa piscine ensoleillée. Sur une parcelle totale de 530 m². Maison comprenant : au rez-de-chaussée, un salon cosy de 47 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant vers l'extérieur et un wc séparé. À l'étage, un dégagement desservant trois belles chambres avec rangements et une salle d'eau. Rénovée avec goût, d'une décoration chaleureuse et raffinée, alliant le charme de l'ancien et le contemporain. En complément, un box fermé au niveau inférieur, un espace cellier et un cabanon de jardin. Type de chauffage par pompe à chaleur. Assainissement inviduel. À proximité immédiate de toutes les commodités (espaces verts, commerces, écoles et transports). À visiter sans tarder ! Dpe : conso énerg. : c - gaz effet de serre : a. Prix : 235 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane martin, au 06 62 03 04 05 ou par courriel à stephane.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf. N°420292. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 888 974 789 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continent - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie paris 8ème. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane martin (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 888 974 789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en coeur de ville et en position dominante, cette maison de village a été récemment rénovée. Sa façade isolée en fait une maison coquette et accueillante. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine dinatoire contemporaine entièrement équipée et d'un séjour avec un plancher d'origine. L'étage propose trois chambres et une salle d'eau. Le petit plus, un petit petit studio pour votre ado donnant accès au jardin. Classe énergétique : c jean-christophe garlenc (ei) agent commercial - numéro rsac : 889 985 537 - albi.

Saint juery. Maison de 5 pièces d'une surface utile de 136 m² environ avec garage et jardin. Au calme, dans une impasse, cette grande maison familiale se compose, d'une belle entrée, d'un salon / séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, de deux wc et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une très grande cuisine d'été de 30 m² et d'un garage avec atelier de 40 m². Des travaux importants ont été réalisés durant les dernières années tels que : double vitrage, volets roulants électriques et manuels, porte de garage automatisée, isolation des combles (2020), pompe à chaleur daikin (2022), faîtage (2023), électricité (2022 / 23), tout à l'égout et puits. Excellente classification énergétique. Rafraichissement intérieur à prévoir. Terrain clos et arboré. Environnement résidentiel à proximité des services, école, collège commerces et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 323 340 - greffe de albi) jean-michel gaubert entrepreneur individuel 06 35 91 76 61 - réf. 923784.

Située à Saint-Juéry (81160), cette maison non mitoyenne de 2023 profite d'un environnement agréable, proche des commodités telles que les écoles et les transports en commun. La ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles à la recherche d'un quartier résidentiel tranquille. À l'extérieur, la propriété comprend une agréable terrasse carrelée et couverte de près de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin sur un terrain clôturé de 346 m². De plus, un garage traversant et une place de parking extérieure offrent des solutions de stationnement pratiques. À l'intérieur, cette maison de plain-pied T4 de 105 m² propose une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² en L avec une cuisine équipée et un îlot central. 2 grande baies vitrées donnent un accès à la terrasse, une porte fenêtre donne sur le jardin et offrent une belle luminosité. Elle dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche italienne, sèche-serviette électrique et WC ), et un coin nuit comprenant 2 chambres avec placards aménagés, séparées par une belle salle de bain avec baignoire, WC et sèche serviette électrique. Sur le plan pratique, vous trouverez un grand et beau placard aménagé à l'entrée, un cellier bien organisé qui sépare la cuisine du garage et un WC indépendant avec son lave main. Les finitions de qualité incluent un carrelage dans l'entrée et les pièces d'eau et un parquet flottant dans le séjour et les chambres, des spots intégrés au plafond et des menuiseries en double vitrage, un alarme, une pompe à chaleur gainable et des panneaux solaires pour une autoconsommation d'électricité. une maison presque neuve et finie sans les aléas de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROUQUETTE-BOUYÉ, Tél. : 07 81 85 52 19, E-mail : virginie.rouquette-bouye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 814189478.

À vendre, SAINT-JUERY, proche des commodités, idéale pour une famille. Maison fonctionnelle de 95 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable. Située sur un terrain clos de 436 m² entièrement clôturé. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC et lave mains, une cuisine entièrement équipée, un salon convivial avec poêle à bois pour des soirées chaleureuses, une salle à manger lumineuse, un garage et une buanderie / cellier attenante. À l'étage vous disposerez de quatre chambres toutes équipées de placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC. Les prestations comprennent des fenêtres en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques. L'isolation des combles a été refaite. N'hésitez pas à nous téléphoner pour organiser une visite!

Maison située à seulement 10 minutes à pied des commerces et écoles. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse ouverte sur la cuisine, avec poêle à bois, offrant un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec accès direct à l'extérieur. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, une climatisation réversible et le poêle à bois. Un ancien garage a été aménagé en pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'une véranda, de deux terrasses ainsi qu'une piscine hors sol. Un garage avec mezzanine et un atelier viennent compléter ce bien. Classe énergétique : D.

Jolie maison dans le village classé des Avalats Située à seulement 3 minutes du centre de Saint-Juery, cette charmante maison vous invite à découvrir un cadre de vie paisible, en longeant le Tarn. Nichée dans un écrin de verdure, elle promet calme et sérénité. * Entrée accueillante : * Un chemin bordé de verdure vous mène à l'accès de la maison, où quelques marches mènent à un jardin soigneusement entretenu. En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée qui ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 65 m². Cette pièce lumineuse est dotée d'une cheminée fonctionnelle et d'un sol en bois massif qui ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans ce volume exceptionnel. * Espace nuit : * Le coin nuit se compose de deux chambres confortables. La première, de 25 m², dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur le Tarn, tandis que la seconde, de 20 m², assure également un espace agréable pour se reposer. Vous trouverez également une salle de bain de 5 m², nécessitant un léger rafraîchissement, équipée d'une baignoire et d'une douche. * Sous-sol et dépendances : * Au sous-sol, une cave de 30 m², vous offre un espace de rangement supplémentaire. À proximité, la chaufferie assure un stockage pratique. L'accès extérieur mène au garage, accompagné d'une dépendance d'environ 20 m². * Extérieur et environnement : * Le terrain, clôturé et arboré, offre un cadre idyllique avec vue sur le Tarn. Cet emplacement est idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, mais aussi pour envisager un projet de gîte. * Prêt à emménager : * La maison est habitable de suite, vous permettant ainsi de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.