Maison à vendre à Allauch (13190)

Iad France - Marjorie De Luca vous propose : EN EXCLUSIVITE chez iad ! Allauch, Logis Neuf - Résidence Clos du Relais Venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 98 m² sur une parcelle de 223 m², située dans un lotissement calme et familial, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un espace de vie de 42 m² composé d'un salon / salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse avec barbecue exposée ouest. Vous trouverez également un wc séparé, un coin buanderie et un garage aménagé en atelier. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres avec placards de rangement, d'un bureau, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et d'un dressing. Vous pourrez stationner 2 véhicules dans votre propriété et le stationnement est libre dans le lotissement. À ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.33€ par mois (soit 184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Type 3 de 70 m². Quartier La Fève, Logis Neuf, Allauch. Je vous propose une maison lumineuse plain pied, sur un terrain arboré de 690 m² avec une terrasse ombragée de 24 m². Idéale pour une famille qui cherche un vie sereine en pleine nature. Elle se compose d'un grand salon avec une cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, un couloir, une salle de bain et un wc. Sol carrelage, les plafonds sont en lambris. Isolation des combles en laine de verre épaisseur de 30 cm; Isolation des murs en placo. Fenêtres double vitrage en bois. Chauffage au poêle à bois. Les radiateurs électriques installés dans toutes les pièces. Raccordement tout à l'égout. Grand jardin avec les oliviers, figuiers, amandiers, vignes. Une piscine hors sol et une cabane au fond du jardin. Terrain piscinable. Une cave et un vide sanitaire. Possibilité de doubler la surface habitable en rehaussant la maison en premier étage (70 m²) sur toute la maison. Fort potentiel d'évolution : Sous-sol aménageable de 70 m², idéal pour créer un espace de vie supplémentaire Division de terrain est possible (350 m²), la construction d'une autre maison avec un 10% d'emprise au sol. Garage et cabanon de 35 m² (atelier, rangement ou futur studio), plusieurs places de stationnement supplémentaires devant la maison. Prix attractif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : 06 95 85 76 68, E-mail : yulduz.khusainova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568.

Parcelle détachable rare à la vente, en exclusivité sur allauch, propriété du siècle dernier de 150 m² habitables avec un joli appartement de type 2 indépendant de 52 m², climatisé et entièrement équipé. Au bout du jardin on trouvera une dépendance de 18 m² et un garage de 40 m². Un extérieur de 1650 m² arboré de pins et de magnolias entoure la maison et la piscine de 12m de longueur. L'intérieure de la maison est encore d'époque avec ses portes en noyer, ses 5 chambres, ses tapisseries, sa cheminée et sa cave à vins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°407 696 855 - greffe de marseille) eric tarrade entrepreneur individuel 07 81 93 27 06 - réf. 873391.