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Dans le quartier prisé de Malouesse à seulement 2km au nord du centre ville d'Aix-en-Provence, Premium Immobilier Provence vous propose une maison de caractère de 260 m² sur un terrain de 5685 m² à la vente. Cette demeure unique de trois niveaux orientée plein Sud propose une vue imprenable sur le jardin. L'intérieur et les extérieurs à rafraîchir, révèlent un incroyable potentiel. Avec une cuisine indépendante aménagée, un système d'eau chaude électrique et un chauffage au le sol par pompe à chaleur, cette bâtisse est parfaite pour accueillir une famille. Les prestations incluent une piscine, un pool house, plusieurs cheminées, une chambre de plain-pied, du double vitrage, un arrosage automatique, une buanderie, un portail automatique et un environnement calme. La maison se compose de 6 chambres, 4 salles de bains, 1 salle de douche, 4 parkings, 3 garages et 1 cave. L'immobilier à 13100 Aix-en-Provence présente de nombreux attraits pour l'achat d'une maison. Tout d'abord, la ville bénéficie d'un cadre idyllique, entre montagnes et littoral, avec un climat méditerranéen qui assure de belles journées ensoleillées toute l'année. L'environnement est préservé, avec une grande diversité de paysages et une qualité de vie indéniable. De plus, le marché immobilier est dynamique et varié, avec un large choix de maisons, du bastidon provençal à la villa moderne. Enfin, Aix-en-Provence propose une richesse culturelle et historique, ainsi que des services de proximité : commerces, écoles, santé, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre en famille. Les infrastructures de transports sont également bien développées avec un accès facile à Marseille et sa région.
Positionnement idéal entre la gare tgv d'aix en provence et l'aéroport de marignane. Dans un domaine de charme comprenant conciergerie, bibliothèque partagée, terrain de pétanque et un magnifique bassin du 17è siècle. Découvrez une résidence de standing fermée et sécurisée avec ascenseur et vidéophone. cette maison 4 pièces de 80 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa disposition. vous entrez dans le séjour de 25 m² ouvert sur le jardin, une salle d'eau et une buanderie vous attendent au rez de chaussé. al'étage trois belles chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Vous bénéficiez également d'un garage attenant à la maison ainsi qu'une place de stationnement extérieur. prestations : carrelage en grés émaillé 45x45, menuiseries en aluminium. prix : 439 000€ livraison prévue 3t 2027. pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63. normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées. stationnement en sous-sol et aussi bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 garantie constructeur 10 ans eligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 18 ans - un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion. Fr.
Idéalement située à aix, proche du parc saint mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d’appartements de grand standing, magnifique maison neuve de de 110 m² sur 2 niveaux avec un garage et 300 m² d’extérieur. avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 40 m² double expo et donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc séparé et une buanderie ainsi qu’un garage attenant à la maison. au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un coin bureau. prestations de standing : climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… prix : 890 000 € remise des clefs sous 6 mois avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro ou lmnp - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire. .
Idéalement située à aix, proche du parc saint mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d’appartements de grand standing, magnifique maison neuve de de 130 m² sur 2 niveaux avec un garage et 300 m² d’extérieur. avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 40 m² double expo et donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc séparé et une buanderie ainsi qu’un garage attenant à la maison. au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un coin bureau. prestations de standing : climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… prix : 1 090 000 € remise des clefs sous 6 mois avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro ou lmnp - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire. .
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Idéalement située à aix, proche du parc saint mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d’appartements de grand standing, magnifique maison de 85 m² sur 2 niveaux avec un garage et 150 m² d’extérieur. avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 30 m² double expo et donnant sur la terrasse, un wc séparé et une buanderie ainsi qu’un garage attenant à la maison. au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un coin bureau. prestations de standing : climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… prix : 590 000 € remise des clefs sous 6 mois avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53 => les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%) - isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020) - garantie constructeur de 10 ans - éligible prêt à taux zéro ou lmnp - personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité - accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire. .
Au coeur d'un environnement naturel préservé de 3 hectares, pascaline et kevin chevalier vous présentent un domaine rare, idéal pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet événementiel haut de gamme. La propriété se compose de deux maisons indépendantes de 175 m² et 127 m², chacune offrant jusqu'à 12 couchages. Prestations haut de gamme : plancher chauffant / rafraîchissant, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique, terrasses couvertes dont une de 40 m². Deux studios indépendants de 30 m² avec terrasses privatives complètent l'ensemble, avec possibilité d'en créer un troisième. Un superbe espace de réception de 100 m² avec cuisine et bureau s'ouvre sur une grande cour et une vaste terrasse couverte équipée d'un four à pizza, idéale pour les événements et les moments partagés. Les extérieurs offrent une piscine à débordement automatisée, un terrain de boules éclairé, et un espace de verdure garantissant intimité et sérénité. Équipements essentiels : forage, fosse septique conforme. Un lieu unique, élégant et authentique, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre provençal rare. Un domaine coup de coeur pour ceux qui recherchent espace, confort et possibilités. Prix de vente 2 240 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur dpe d ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445285 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À 10 min du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, rare à la vente, dans un quartier très recherché, somptueuse villa avec 7 chambres de 281 m² habitables de plain-pied, dotée de belles prestations et d'une décoration soignée, sur 3000 m² de terrain clos et arboré avec piscine. Elle se compose d'une belle entrée depuis un joli patio méditerranéen, un vaste séjour avec cheminée donnant sur d'agréables terrasses aux multiples expositions et à la vue dégagée, une cuisine entièrement équipée avec un grand cellier attenant et une belle cave en sous-sol. L'espace nuit comporte une spacieuse suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse ombragée, un dégagement avec nombreux placards, ainsi que 2 autres belles chambres avec leur salle d'eau et WC. Deux appartements indépendants complètent le bien : un type 3 de 63 m² et un type 2 de 33 m², pouvant communiquer directement avec l'habitation principale si besoin. Des panneaux solaires contribuent à l'autonomie énergétique du bâtiment. La propriété est située dans un domaine sécurisé avec portail électrique. À 12 min à pied du bus de ville et des écoles, commerces de qualité à proximité. Gare TGV à 15 min, aéroport à 25 min. Possibilité d'obtenir un dossier photos et une visite virtuelle suite à un premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À 10 min du centre-ville d'Aix en Provence, agréable villa type 4 de 107 m² habitables en plain-pied, avec garage de 20 m², composée d'une entrée, vaste double-séjour donnant sur belle terrasse ensoleillée avec une partie couverte, cuisine équipée, dégagement avec placard, 4 chambres (possibilité 5), dressing, salle de bains, salle d'eau et wc indépendant. Commerces, écoles et bus de ville à 5 min à pied, accès rapide aux autoroutes. Gare TGV à 10 min et aéroport à 20 min. Contacter Fabien PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À seulement 20 minutes à pied du Cours Mirabeau, dans un quartier calme et agréable, sur un terrain clos de 200 m², charmante maison de 94 m² habitables composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur terrasse et jardin au sud, une chambre donnant sur un petit patio, cellier, toilettes. À l'étage, 2 chambres dont une avec accès à une agréable terrasse de 13 m² et salle de bains avec toilettes. Bus de ville, commerces et écoles à proximité, pour un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25.
Située entre Marseille et Aix-en-Provence, sur le village prisé de Mimet, cette propriété de 350 m² rénovée en 2021 offre un cadre de vie rare, alliant charme, confort moderne et grande modularité, sur un terrain arboré de 3064 m² clôturé. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose actuellement de plusieurs espaces indépendants (un T2 et deux T4), permettant d'accueillir facilement, tout en conservant la possibilité de réunir l'ensemble en une seule et vaste habitation familiale. La maison propose de beaux volumes avec 7 chambres, 3 salons et 3 cuisines équipées, complétés par 3 salles de bain, une salle d'eau et 5 WC. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans toute la maison ainsi qu'une cheminée, offrant une atmosphère agréable en toute saison. Peut être vendue meublée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Maison actuellement aménagée en 3 logements : un T2 de 50 m² (au RDJ), un T4 de 166 m² (au RDJ et RDC), un T4 de 135 m² (au RDC et 1er). La propriété bénéficie d'un extérieur arboré, un espace de stationnement, des terrasses, une belle piscine de 6,5x12m rénové en 2021, ainsi qu'un ancien abri de 100 m². Un forage et un système d'arrosage automatique complètent les prestations. Fosse septique. Taxe foncière d'environ 3800 € / an. Fibre installée. Climatisation réversible partout. Eau chaude par systèmes thermodynamique. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.
Vous cherchez à acheter une maison avec piscine en campagne à Aix en Provence ? Ne cherchez pas plus loin. Premium Immobilier Provence vous propose cette superbe villa située au calme non loin du village de Puyricard offrant un déploiement d'environ 270 m² et exposée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se distingue par un magnifique séjour, salle à manger de plus 60 m², une cuisine indépendante aménagée, cinq chambres (dont un studio indépendant), une salle de bain, 2 salles de douche et un bureau. L'intérieur est à rafraîchir pour répondre à tous vos goûts et envies. Coté extérieur, un vaste terrain de 2500 m², incluant une piscine et deux terrasses offre une superbe vue sur la campagne. Un portail automatique mène à un parking pouvant accueillir jusqu'à six voitures. En supplément, la demeure comporte une buanderie, une cave, et pour couronner le tout, une cheminée pour des soirées cosy. Le tout est relié à une fosse septique. Une opportunité à saisir, n'attendez plus et contactez-nous pour une visite ! L'immobilier à Aix-en-Provence possède plusieurs atouts pour l'achat d'une maison. Cette charmante région offre une excellente qualité de vie grâce à son climat méditerranéen, ses paysages pittoresques et sa riche histoire culturelle. Elle propose un large éventail de propriétés, des maisons traditionnelles provençales aux villas modernes, dans un éventail de prix, convenant à différents budgets. L'emplacement est un autre avantage, étant à proximité de Marseille, de l'aéroport et de la mer. Aix-en-Provence est également réputée pour ses écoles et universités prestigieuses, offrant ainsi une éducation de premier ordre. Enfin, la solidité du marché immobilier local garantit également un bon investissement à long terme.
Maison avec piscine proche centre ville Aix Quartier des lauves, idéalement situé à cinq minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, profitez d’une maison contemporaine avec piscine et vue féerique sur la Sainte-Victoire. Au sein d’un petit lotissement sécurisé bénéficiez d’une maison de 160 m² ouverte sur un jardin paysager de 2400 m². Construite sur deux niveaux cette maison offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce à vivre de 55 m² et une suite parentale. Les deux pièces donnant directement sur la terrasse et le jardin. À l’étage on retrouve trois chambres dont une Master, un espace bureau et une salle de bains. Bénéficiez d’un cadre de vie sécurisé et privilégié avec notamment l’arrêt de bus devant le portail du lotissement qui vous permet d’être dans le centre-ville d’Aix en moins de 10 minutes de porte-à-porte. Belles prestations (plancher chauffant et rafraichissant, climatisation réversible, arrosage automatique, pompe à chaleur pour la piscine, etc. ) et mitoyenneté d'un côté. Vous pouvez nous contacter au 06 50 99 43 62 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge acquéreur de 1.44% compris dans le prix de vente Prix net vendeur : 1 271 500euros SBH SARL à associé unique au capital de 1 000euros - Siège social 3 rue Jean Mermoz 13008 Marseille. RCS Marseille N° 811 723 121 – Carte Professionnelle CPI 1310 2018 000 038 866 délivrée par la CCI de Marseille RCP ALLIANZ.
Iad France - Julie Petrich-Combe vous propose : Dans le quartier recherché de la Torse, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, villa de 205 m² datant de 2011 érigée sur une parcelle de 2337 m² environ. Cette bastide propose de beaux volumes, elle se compose au RDC d'une très belle pièce à vivre avec salon / salle à manger et cuisine ouverte, le tout faisant plus de 80 m², donnant sur une terrasse de 80 m² environ, et le jardin. À l’étage 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bains et deux salles d'eau supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage aluminium datent de 2022. Le bien dispose d'une piscine au sel 10x 5 et d'un garage de 52 m². Plancher chauffant / rafraichissant. Pompe à chaleur datant de 2023. Aucun travaux à prévoir. Cette maison en excellent état saura combler les familles à la recherche de calme et d’espace tout en étant a proximité du centre-ville et à quelques minutes des accès autoroutiers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1399000 euros. Prix hors honoraires : 1359000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Coralie De Fommervault (07 71 03 46 00) vous propose : Nichée dans un environnement nature au sein du hameau de La Merindole, à proximité immédiate des grands axes ainsi que de la gare d’Aix-en-Provence TGV, cette maison de charme bénéficie d’un emplacement à la fois stratégique et privilégié. Au calme et à l’abri des regards, elle prend place dans un ancien hangar agricole datant de 1850, entièrement rénové avec goût en 2016. Elle développe 180 m² environ au sol sur un terrain paysagé de 578 m² environ avec piscine, terrasse et garage. L’entrée s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, suivie d’un magnifique séjour contemporain de 47 m² environ, agrémenté d’une cheminée avec insert et de belles ouvertures sur l’extérieur. Toujours en rez-de-chaussée, un premier espace nuit avec rangements propose deux chambres (dont une actuellement utilisée comme buanderie), ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Depuis le séjour, un escalier suspendu en bois mène à une superbe mezzanine de 20 m² environ au sol avec poutres apparentes, pouvant accueillir plusieurs espaces de loisirs (eg. bibliothèque, jeux, coin tv…). Cet étage climatisé propose également un second espace nuit, comprenant un dégagement avec une grande penderie desservant trois chambres de 13 à 15 m² environ, dont une avec dressing, une vaste salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire d’angle, et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin paysagé offre un véritable espace de détente avec une piscine au sel de 3,5 × 8 m, son local technique, une grande terrasse, un abri de jardin et un garage de 19 m² environ. Trois places de stationnement situées devant la maison complètent le bien. Prix honoraires inclus : 845000 euros. Prix hors honoraires : 805000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97 % du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie De Fommervault EI (ID 36846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
La Tour-d'Aigues, au cœur du Parc naturel régional du Luberon, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate de Lourmarin et des commerces, cette remarquable propriété prend place dans un ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain paysager de 4 400 m², elle bénéficie d'un environnement rare et préservé, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, avec une vue dégagée sur les vignes classées du Luberon et la nature environnante. Développant plus de 400 m² habitables, la propriété comprend une habitation principale de 309 m² offrant de beaux volumes, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, 4 suites et un bureau indépendant. Une dépendance d'environ 100 m² avec séjour cathédrale, cuisine ouverte, 2 chambres et 2 salles d'eau complète l'ensemble. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec une piscine couloir de nage de 15 x 4 m, un terrain de pétanque et plusieurs espaces de détente parfaitement intégrés à l'esprit provençal. Une propriété de caractère alliant le charme authentique de l'ancien, une rénovation d'exception et un cadre de vie privilégié au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : antonio.lanca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896.
AIX-EN-PROVENCE – À 8 km seulement du centre historique Élégance, authenticité et art de vivre provençal. Niché dans un écrin de verdure de 6 000 m², au calme absolu et à l'abri des regards, ce superbe mas provençal du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre environ 275 m² habitables où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Dès l'arrivée, la magie opère : pierres apparentes, volumes généreux, lumière traversante et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un caractère rare. Conçue pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, elle propose de magnifiques espaces de réception et de détente : piscine 10 x 5 m avec pool house, vaste terrasse ensoleillée, grande cour ombragée, jardin paysager aux essences méditerranéennes et terrain de pétanque, invitant à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un remarquable espace de vie de 62 m² réunissant entrée, séjour et salle à manger, d'un salon de 24 m² avec cheminée ouvrant directement sur la piscine, d'une grande cuisine familiale de 24 m² avec cellier, d'une superbe suite parentale de 42 m² avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que d'une buanderie et de toilettes invités. À l'étage, une seconde suite parentale de 42 m² avec dressing, salle de bains et WC est complétée par trois chambres supplémentaires, dont deux disposent d'un point d'eau ou d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes indépendantes. Un abri pour deux véhicules de 36 m² et une remise de 20 m² viennent parfaire les prestations. L'environnement, exceptionnel et durablement préservé par le PLUi, garantit une tranquillité rare tout en offrant une excellente accessibilité : bus pour Aix à 10 minutes à pied, centre-ville d'Aix-en-Provence à 10 minutes, gare TGV à 20 minutes et aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Une propriété confidentielle, idéale en résidence principale ou secondaire, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Un bien rare sur le marché. Coup de cœur assuré dès la première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 589041 ).
AIX EN PROVENCE Authentique bastide du 17ème, entièrement rénovée, située dans un environnement verdoyant, à 15minutes à pieds du centre ville et autres commodités. Surface habitable de 300 m² sur 3 niveaux, double séjour avec larges baies vitrées donnant la terrasse et le jardin, 8 chambres dont 5 équipées de salle d'eaux avec wc. Grand garage de 40 m² Le tout sur une parcelle de 1779 m² clos et arboré (platanes centenaires), piscine au sel avec pompe à chaleur. Photos et dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Aix en Provence - La Duranne - Au coeur d'un environnement privé et sécurisé, à l'abri des regards et composé d'une trentaine de Villas, cette élégante propriété de 159 m² habitables offre un cadre de vie privilégié dans le secteur de la Duranne. Idéalement située à seulement 7 mns de la Gare TGV d'AIX EN PROVENCE, 10mns du Lycée Internationnal et 13 mns du centre-ville d'AIX EN PROVENCE. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 1236 m² en position dominante, elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, baies vitrées coulissantes à galandage, panneaux solaires assurant une très faible consommation énergétique, fibre optique, eau du Canal de Provence et arrosage automatique. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans les espaces de vie. Le vaste séjour cathédrale avec sa mezzanine, véritable pièce maitresse de la maison, offre une impression remarquable d'espace et de volume. Les larges ouvertures sur l'extérieur prolongent harmonieusement les espaces de réception vers les terrasses et le jardin paysager. La cuisine équipée, ouverte sur la terrasse du séjour, conjugue convivialité et fonctionnalité. Buanderie. L'espace nuit propose 3 chambres confortables (dont 2 sur terrasse), deux salles d'eau, wc indépendant et une suite parentale sur terrasse, pensée comme un véritable cocon. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement, créant un cadre de vie privilégié propice à la détente et aux réceptions estivales. La propriété bénéficie également d'un atout particulièrement rare : un appartement T3 indépendant de 50 m² offrant de multiples possibilités d'usage. Enfin, un impressionnant double garage d'environ 80 m² avec une belle hauteur sous plafond complète l'ensemble. Cet espace exceptionnel permettra d'accueillir plusieurs véhicules, une collection, un atelier ou tout projet nécessitant de grands volumes de stockage. Aucun travaux à prévoir. La propriété est équipée d'un portail motorisé et de portes de garage automatiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel 06 75 56 36 13 - Réf. 958427.
IX-EN-PROVENCE (Les Platanes) – Villa contemporaine de 94 m² : Confort connecté et accessibilité parfaite Située dans le quartier recherché et dynamique des Platanes à Aix-en-Provence, découvrez cette superbe villa indépendante construite en 2015. Alliant modernité, prestations soignées et confort thermique, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers – un atout stratégique pour simplifier tous vos déplacements quotidiens. Un espace de vie lumineux et résolument moderne Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité traversante remarquable. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre de plain-pied grâce à une baie vitrée à galandage qui s'efface totalement pour prolonger l'espace vers l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception convivial. Des extérieurs pensés pour la détente Le jardin, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, a été pensé pour être particulièrement facile d'entretien, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse prolonge harmonieusement le séjour et dispose déjà de toutes les attentes pour y créer une cuisine d'été conviviale. À l'étage : L'espace nuit L'escalier mène à un espace nuit composé de trois chambres confortables, bénéficiant toutes d'une belle lumière naturelle, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine parfaitement entretenue. Prestations haut de gamme, isolation & Connectivité Cette villa de construction récente bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique (double vitrage de qualité), garantissant un confort intérieur optimal. Elle propose des équipements modernes adaptés aux exigences actuelles : - Maison connectée : Système domotique intégré pour un confort au quotidien. - Stationnement & Mobilité : Un garage spacieux – un atout rare et particulièrement recherché sur Aix-en-Provence – équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, complété par des places de stationnement aisées. - Équipements : Volets roulants motorisés, interphone et arrosage automatique. Les points forts retenus par l'agence : - Rareté sur le marché : Villa individuelle, totalement non mitoyenne. - Emplacement stratégique : Quartier des Platanes, accès autoroutiers immédiats, idéal pour les actifs. - Zéro travaux : Construction de 2015 dans un état irréprochable. -Luminosité : Exposition Sud, traversante, et menuiseries à galandage. - Prestations modernes : Domotique, borne de recharge VE et potentiel cuisine d'été. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4717.
Maison ancienne à rénover avec permis de construire accordé pour agrandissement, sur un terrain de 2500 m² avec piscine, garage. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Maya Williams vous propose : En exclusivité, une belle opportunité à ne pas manquer ! À Aix en Provence, sublime Villa de plain pied (100 m²) auquel s'ajoute un sous sol entièrement aménagé (90 m²) avec des portes fenêtres pour accéder directement au spacieux jardin. Située au cOEur du quartier très recherché et prisé de Saint-Donat et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette villa d’exception de 215 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain arboré de 853 m², sans aucun vis-à-vis et plein sud, elle offre un ensoleillement optimal dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un magnifique séjour traversant et lumineux de 47 m², sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace s’ouvre sur une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine de 15 m² idéale pour optimiser le rangement. Une jolie véranda de 15 m² vient compléter cet espace, baignée de lumière et ouverte sur le jardin exposé plein sud. Ce niveau accueille également deux belles chambres lumineuses de 15 m² et 18,5 m², avec chacune une climatisation pour un confort été comme hiver. Au niveau inférieur en sous-sol aménagée, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ouvrant sur une charmante cour anglaise avec accès direct au jardin. La première chambre de 30 m² dispose d’une pièce attenante de 15 m², parfaite pour créer un bureau, un dressing ou un espace privé. La seconde chambre de 24 m² complète cet espace nuit, idéal pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, le spacieux jardin, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente, agrémenté d’une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. Pour se garer en tranquillité, 3 places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien rare. Cette villa a bénéficié d’une rénovation complète et moderne : électricité, plomberie, menuiseries extérieures isolantes, toiture rénovée, ravalement, climatisation et pompe à chaleur, assurant performance énergétique et confort absolu. Pour un confort été comme hiver, une climatisation réversible est installée dans le séjour et dans les 2 chambres du haut. Alliance parfaite entre modernité, élégance et qualité de vie, cette villa offre un cadre exceptionnel à deux pas du centre-ville aixois, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - anne-laure téreygeol (06 24 57 41 57) vous propose : aix en provence- maison neuve à seulement 15 minutes du centre-ville d’aix-en-provence et du cours mirabeau, découvrez « le clos saint albert », un domaine privé intimiste de grand standing situé au coeur du très recherché quartier résidentiel de luynes. Dans un environnement calme et verdoyant, bordé d’oliviers et offrant de magnifiques vues dégagées sur la campagne aixoise, cette résidence exclusive propose seulement 20 maisons neuves duplex de 3 et 4 pièces, pensées pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Nous vous proposons une maison de 104 m² environ avec 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d’eau. Elle bénéficie de beaux volumes lumineux ouverts sur de généreux espaces extérieurs avec terrasse et jardin privatif entièrement clos et paysagé. Un soin particulier a été apporté aux aménagements extérieurs afin de créer un véritable écrin de verdure au sein du domaine. Prestations haut de gamme : • piscine privative au coeur de la résidence • parc arboré et environnement paysager soigné • chauffage et climatisation par système gainable • carrelage grand format • menuiseries aluminium • salles de bains équipées avec matériaux et sanitaires de qualité • stationnements en sous-sol pour préserver la tranquillité des résidents • accès sécurisé à la piscine depuis les jardins privatifs idéalement situé à seulement 800 mètres des commerces de proximité, des écoles, transports et services, « le clos saint albert » offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et vie pratique aux portes d’aix-en-provence. Livraison prévisionnelle : début 2027. Référence b001 une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’un des secteurs les plus prisés d’aix-en-provence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure téreygeol ei (id 92689), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 102175684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Anne-Laure Téreygeol (06 24 57 41 57) vous propose : PROVENCE À seulement 15 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence et du cours Mirabeau, découvrez « Le Clos Saint Albert », un Domaine Privé intimiste de grand standing situé au cOEur du très recherché quartier résidentiel de Luynes. Dans un environnement calme et verdoyant, bordé d’oliviers et offrant de magnifiques vues dégagées sur la campagne aixoise, cette résidence exclusive propose seulement 20 maisons neuves duplex de 3 et 4 pièces, pensées pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Nous vous proposons une maison de 104,66 m² environ avec 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d’eau. Elle bénéficie de beaux volumes lumineux ouverts sur de généreux espaces extérieurs avec terrasse et jardin privatif entièrement clos et paysagé. Un soin particulier a été apporté aux aménagements extérieurs afin de créer un véritable écrin de verdure au sein du Domaine. Prestations haut de gamme : • Piscine privative au cOEur de la résidence • Parc arboré et environnement paysager soigné • Chauffage et climatisation par système gainable • Carrelage grand format • Menuiseries aluminium • Salles de bains équipées avec matériaux et sanitaires de qualité • Stationnements en sous-sol pour préserver la tranquillité des résidents • Accès sécurisé à la piscine depuis les jardins privatifs Idéalement situé à seulement 800 mètres des commerces de proximité, des écoles, transports et services, « Le Clos Saint Albert » offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et vie pratique aux portes d’Aix-en-Provence. Livraison prévisionnelle : début 2027. Référence A001 Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Téreygeol EI (ID 92689), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 102175684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
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Entre patrimoine, art de vivre et dynamisme économique, Aix-en-Provence reste une valeur sûre du Sud. Découvrez les prix, loyers, rendements et tendances du marché immobilier 2025 pour acheter, louer ou investir dans la capitale provençale.
Après plusieurs années de ralentissement, certaines régions françaises retrouvent une forte dynamique immobilière. Occitanie, Bretagne, Nouvelle-Aquitaine ou Pays de la Loire, découvrez les territoires qui profitent le plus du retour de la demande et de la baisse des taux.
La rentrée immobilière 2026 confirme le retour d’une partie des acheteurs, mais leur comportement change. Crédit, prix, travaux et coût annuel du logement déterminent désormais leur décision.
