Maison à vendre Ain (01)

Lien vidéo : en exclusivité, adèle kirmann propriétés privées vous propose ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, situé à collonges (01550), secteur écorans, pays de gex, à proximité de genève. Derrière sa façade pleine de charme se cache une propriété authentique de 278 m² habitables (près de 395 m² au total avec les annexes), pierres apparentes, poutres, beaux volumes et luminosité offrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et familiale. L'accès à la propriété s'effectue par une agréable cour intérieure avec jardin, entièrement préservée des regards, offrant un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec chauffage au sol, ainsi qu'un salon chaleureux équipé d'un second poêle à bois. Un cellier, une buanderie, un local technique et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine accueille un espace bureau ainsi qu'un salon de détente. L'espace nuit comprend 4 grandes chambres, dont une avec balcon offrant une superbe vue sur les montagnes, un dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. La propriété dispose également d'une 5ème chambre indépendante avec salle de bains privative, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer un projet de location. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure, d'un jardin ainsi que d'un second terrain situé juste en face de l'impasse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une écurie d'environ 30 m² séduira les amateurs de bricolage. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Les atouts : - maison de caractère pleine de charme - 278 m² habitables (395 m² avec annexes) - 5 chambres dont une suite indépendante - cour intérieure et jardin sans vis-à-vis - écurie de 30 m² - chauffage au sol, chaudière de dietrich (2018), deux poêles à bois et panneaux solaires pour la production d'eau chaude - environnement calme, proche des commodités et de la frontière suisse un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité, ou pour toute personne souhaitant profiter du charme de l'ancien dans un environnement privilégié aux portes de genève. Prix : 670 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez adèle kirmann au 06 31 53 37 45 ou par e-mail : a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe d - ges d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440544 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Projet de construction à nurieux-volognat ! Offres a saisir : 10 m² offerts + cuisine offerte ou pack deco profitez de cette opportunité exceptionnelle sur la commune de nurieux-volognat, idéalement située à 10 km de nantua, 15 km d'oyonnax et à 45 minutes de saint-julien-en-genevois. Ce terrain de 400 m², vendu viabilisé dans un lotissement, est parfait pour concrétiser votre projet de maison. Caractéristiques de la maison proposée : maison à étage 3 chambres spacieuses garage avec possibilité d'aménager un cellier construction conforme aux normes re 2020 pour une meilleure performance énergétique localisation privilégiée : à 10 km de nantua à 15 km d'oyonnax à 45 minutes de saint-julien-en-genevois pour plus de renseignements et pour planifier un rendez-vous, veuillez contacter mme viana au 06 07 10 89 44. Vrd inclus terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 72 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 170 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Située sur la commune de Bresse-Vallons, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique ferme bressane développe 240 m² habitables au cœur d'un parc arboré absolument superbe. Dès l'arrivée, le charme opère : • Murs en colombage typiques • Porte en bois ancienne pleine de caractère • Grande cour accueillante et son terrain paysagé aux arbres majestueux • Petite dépendance pleine de possibilités • Deux grands garages Un ensemble rare qui séduira immédiatement les amoureux des longères bressannes et de l'architecture traditionnelle. Une maison saine au charme d'antan La bâtisse a su conserver toute son authenticité : • Sols en tomettes anciennes • Cuisine avec deux pierres d'évier d'époque • Superbes éléments bois et atmosphère chaleureuse • Mezzanine spectaculaire de plus de 60 m² La maison propose : • 3 salles d'eau et 3 toilettes • De vastes espaces de vie • Une configuration idéale pour une maison familiale, un gîte ou une résidence secondaire pleine de caractère Travaux à prévoir Le bien présente une base saine avec plusieurs éléments déjà réalisés : • Façade extérieure refaite • Toiture révisée en 2015 • Double vitrage déjà installé à l'étage Travaux à envisager : • Installation d'un système de chauffage, isolation intérieure, remplacement des menuiseries au rez-de-chaussée • Un potentiel rare pour les amoureux du calme et du charme bressan Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, de volumes et de tranquillité. Son cadre naturel exceptionnel et ses éléments architecturaux typiques offrent un potentiel certain pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Un bien de caractère, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel 06 18 63 84 87 - Réf. 943189.

En exclusivité, je vous présente une maison d'exception au cœur du centre-ville d'Oyonnax. Découvrez cette demeure unique de 364 m², nichée au centre-ville, mais à l'abri des regards grâce à son écrin de verdure. Érigée sur un terrain de 1 414 m², elle combine avec élégance des prestations haut de gamme et des espaces généreux, idéaux pour accueillir famille et amis. Dès votre arrivée, le hall majestueux et son escalier en marbre donnent le ton : ici, chaque détail a été pensé pour offrir confort et raffinement. Un intérieur spacieux et fonctionnel Le salon de 46 m², baigné de lumière, invite à la détente autour d'une cheminée bois, apportant chaleur et convivialité. La cuisine équipée de 18 m² se veut à la fois moderne et pratique, parfaite pour ravir les amateurs de gastronomie. La maison compte 6 chambres, dont une suite parentale somptueuse, dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna privatif. Trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle de bain, offrant à chacun intimité et confort. Une vie tournée vers l'extérieur Côté extérieur, la maison dévoile une magnifique piscine chauffée, bordée par une très grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine d'été de 26 m², véritable lieu de convivialité, permet d'accueillir vos invités dans un cadre idyllique. Au sous-sol, un espace parfaitement aménagé comprend une cave, un local piscine, une chaufferie. Tout a été pensé pour que cette maison soit fonctionnelle. De la buanderie au double garage en passant par les nombreux rangements et pièces annexes, tout a été fait pour renforcer les prestations pratiques de cette demeure. Une dépendance pour vos projets professionnels Une dépendance de 100 m², aménagée en 7 bureaux, offre un espace parfaitement adapté pour une activité professionnelle. Une rare opportunité de concilier vie privée et professionnelle en un seul lieu. Un havre de paix au cœur de la ville Malgré sa situation centrale, cette maison reste discrète et préservée. Véritable maison de vacances au quotidien, elle allie détente, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Vous ne connaissez pas Oyonnax (01), nous sommes situés à la pointe sud du Jura. La porte ouverte vers une nature exceptionnelle, la régions des lacs, un secteur de moyenne montagne idéal pour les activités de randonnées, VTT, promenades en raquettes, ski, promenades en chiens de traîneaux. Pour le quotidien et la vie professionnelle, vous êtes à 1H de route de Lyon, Annecy et Genève, 15 min de la gare TGV de Nurieux-Volognat pour Paris et Genève. Ne passez pas à côté de cette propriété rare et prête à vous offrir bien plus qu'un simple toit : un véritable art de vivre. Contactez-nous pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf. 943316.

Oyonnax : vivez l'exclusivité en plein cœur de ville. Cette propriété unique déploie 346 m² habitables aux volumes généreux, nichée sur un terrain clos et arboré de 1414 m². * espace de vie magistral : idéal pour une grande famille ou recevoir. * extérieur privé : un jardin spacieux mise en valeur par un paysagiste, véritable écrin de verdure en centre-ville. * détente : une piscine privative pour vos étés. * le + : nombreux rangements, dressings, placards, double garage, dépendance d'environ 100 m² permettant la création d'une activité professionnelle indépendante. À seulement 1h de genève ou de lyon et 30 min de bellegarde. Classe energie f référence agence : 7855.

Dans un environnement privilégié, maison individuelle de 1978 de 210 m² habitables (sur 3 niveaux), implantée sur un grand terrain aménagé et arboré de 2 034 m². Maison idéale pour une famille recherchant espaces, tranquillité et qualité de vie. DESCRIPTIF Accès par quelques marches, à une véranda de 16 m² permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. Entrée sur pièce de vie lumineuse de 31 m² agrémentée d'un insert bois performant, offrant un espace très cosy. Cuisine séparée, 2 chambres (10 et 11 m²) 1 salle de bains. Accès à l'étage, à 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et coin repos. Le sous-sol complet, également accessible de manière indépendante, comprend un hall d'entrée, une buanderie, un atelier, un dépôt de bois, une grande salle de jeux ou atelier de 31 m², 1 chambre de 16 m², avec coin douche et wc. À L'EXTERIEUR Un double garage, apportant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires. NOTRE AVIS La propriété bénéficie d'un environnement privilégié, profite d'une vue dégagée remarquable et dominante, sans vis-à-vis réel : la maison surplombant les habitations environnantes. Un cadre rare sur le secteur. 1.

Longère en pierre avec dépendances a 1h15 de genève, 55 min de lyon authentique longère d'avant 1948 d'environ 135 m² habitables, offrant quatre chambres. L'ensemble comprend de nombreuses dépendances : atelier, cave voûtée, poulailler. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel. En complément : une seconde habitation type t2 à rénover avec une cave de 26 m² et un atelier de 46 m², parfait pour projet familial, location ou résidence secondaire. Cadre champêtre, proche lacs et montagnes, idéal pour de belles balades à vélo. École primaire à 5 minutes, bus scolaire pour collège et lycée. Localisation : belley 15 min, morestel 20 min, chambéry / aix-les-bains 50 min, lyon 55 min, genève 1h15 prix : 260 000 euros hai (honoraires d'agence inclus). Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 5590. Et. 7630. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serra, au 06 24 45 00 51 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440672 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de Charme au Cœur de Divonne-les-Bains Située en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, cette demeure d'exception de 6 pièces, 207 m² au sol, séduit par son caractère rare et son élégance intemporelle. Nichée sur une parcelle de 800 m², elle offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité et authenticité. Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger lumineuse. Deux belles chambres, un wc d'invités et une salle de douche complètent cet espace convivial et raffiné. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une belle suite parentale agrémentée d'un dressing. Une salle de bains élégante et un WC séparé viennent parfaire ce niveau. L'entresol dévoile une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace détente ou un bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de douche avec WC, une buanderie fonctionnelle et une cave à vin pour les amateurs. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. Notre avis : Une maison rare, où cachet et confort moderne se rencontrent, à deux pas des commodités du centre-ville de Divonne. Une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 231 391 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sophie VENIN Entrepreneur Individuel 06 89 51 96 02 - Réf. 943381.

Iad France - Alexis Chatagnon vous propose : GEX – Villa contemporaine de prestige dans lotissement très sécurisé avec parc paysager, piscine et jacuzzi, à 15 minutes de Genève. Dans un lotissement privé et sécurisé, au calme, au cOEur d’un environnement boisé, cette villa contemporaine de 259 m² se déploie sur un terrain plat de 3 366 m², entièrement paysager. Vous bénéficiez d’une adresse résidentielle recherchée, à seulement 15 minutes de l’aéroport international de Genève, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un rez-de-chaussée pensé pour recevoir - Vaste hall d’entrée chaleureux - Salle d’eau avec WC pour les invités - Suite avec salle de douche et WC privatifs, idéale pour invités ou famille - Séjour / salon lumineux d’environ 55 m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse - Terrasse plein sud donnant sur le jardin paysager, la piscine et le jacuzzi - Cuisine séparée, entièrement équipée, avec cellier / buanderie attenant - Accès direct au garage double avec porte motorisée - Cour extérieure avec 3 places de parking couvertes Un étage dédié à l’intimité - Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque - WC séparé - 3 grandes chambres - Suite parentale d’environ 40 m² avec dressing et salle de bain attenante (baignoire, douche, double vasque, WC privatif) Atouts majeurs - Quartier résidentiel, calme et prisé - Lotissement privé, sécurisé (portail motorisé, visiophone, système d’alarme) - Grand terrain plat, arboré et paysager - Piscine et jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours - Confort optimal, à l’intérieur comme à l’extérieur Cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante, recherchant espace, confort et sécurité, tout en profitant d’une proximité privilégiée avec Genève (frontaliers, fonctionnaires internationaux, cadres dirigeants). Pour plus d’informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité sur la commune prisée de Reyrieux, à deux pas de toute commodité à pied (écoles, commerces, arrêt de cars), au calme et sans vis-à-vis : Venez découvrir cette agréable maison de 109 m² sur une parcelle de 443 m². Construite en 1970, entièrement rénovée en 2012, classé C, peu énergivore (pompe à chaleur air / air, panneaux photovoltaïques et caloporteurs), elle se compose d'une pièce de vie lumineuse (triple exposition) avec cuisine aménagée et équipée de qualité ouvrant sur la salle à manger / salon accès à une belle terrasse de 20 m² aménagée d'une cuisine d'été et pergola. L'espace nuit offre 3 chambres avec placards (10,11 et 12 m²), une salle de bain avec baignoire et douche et un wc suspendu avec lave-mains. À l'étage inférieur, une salle de jeux / bureau de 18 m² (fibre) et une buanderie cellier de 12 m² complètent ce bien. Vous profiterez d'une deuxième grande terrasse avec store banne, d'une piscine hors-sol à l'abri des regards, d'une serre, d'un jardin engazonné et de la possibilité de garer 3 véhicules. Pour visiter cette maison fonctionnelle et facile à vivre à l'intérieur comme à l'extérieur, Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Située à Lagnieu (01150), cette propriété bénéficie d'un cadre charmant proche des commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, entourée de verdure et à proximité de divers services tels que des commerces, écoles, et espaces de loisirs. De plus, sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux facilitant les déplacements. Sur un terrain de 1662 m², cette maison spacieuse de 270 m² comprend 4 places de parking, un garage, ainsi qu'une piscine chauffé avec jacuzzi intégré de 8x4 m pour des moments de détente en plein air. L'espace extérieur bien entretenu offre un lieu idéal pour profiter du soleil en toute intimité et en toute tranquillité. À l'intérieur, cette demeure se distingue par ses 6 chambres, ses 3 toilettes, et ses 3 salles de bain, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les 11 pièces, dont 3 cuisines, offrent des espaces lumineux et bien agencés, tandis que chaque détail a été soigneusement pensé pour s'adapter aux besoins d'une vie quotidienne moderne. Construite en 2006, cette propriété associe confort et fonctionnalité dans un cadre accueillant et spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LOYEZ, Tél. : 06 37 42 22 18, E-mail : virginie.loyez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 984791475.

EXCLUSIVITE. À quelques minutes de Lyon, sur la commune de Neyron, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié et à proximité immédiate des transports, de la gare, des axes autoroutiers, des écoles et des commerces, cette élégante propriété développe environ 200 m² habitables au sein d’un magnifique terrain clos et paysager de 1 052 m² exposé plein sud. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur les espaces de vie. La pièce de réception, ouverte sur l’extérieur, offre un cadre agréable au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se distingue par la qualité de ses équipements et sa fonctionnalité, complétée par une buanderie et de nombreux rangements intégrés. La maison dispose de cinq chambres, dont deux de plain-pied, permettant une organisation adaptée à la vie de famille ou à l’accueil d’invités. Une salle de bains et une salle d’eau complètent l’ensemble. Le sous-sol accueille un espace dédié aux loisirs, avec une remarquable salle de jeux agrémentée d’un bar et d’un billard, véritable lieu de réception pensé pour partager des moments privilégiés. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé dévoile une piscine au sel chauffée de 4 x 4 mètres avec sa douche, un terrain de pétanque ainsi que deux vastes terrasses idéalement exposées. Un garage double et une aire de stationnement en enrobé neuf complètent les prestations. Climatisation réversible, maison vendue meublée selon les souhaits de l'acquéreur, qualité des équipements et emplacement stratégique font de cette propriété une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d’élégance, de confort et de sérénité aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 20 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470€ ~ 3420€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

Sur la commune de Béard-Géovreissiat, village en pleine campagne à 1 heure de Lyon et de Genève, à 10 minutes d'une gare TGV, et 10 minutes de tous commerces, je vous propose cette belle maison de 150 m² composée comme suit : - Un sous-sol avec 2 Garages avec portes automatiques, Une buanderie, Une chaufferie, une cave avec cuve à fuel, une cave à vin voutée, une cave pour espace de rangement et stockage - Au Rez de chaussée : Une belle entrée, Une cuisine haut de gamme, récente, entièrement équipée, Un grand séjour lumineux avec demi-niveaux entre le salon et la salle à manger, 3 belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant avec lave-mains. Au 1er étage : 3 chambres mansardées dont 2 sont à rafraîchir et la 3ème est à réaliser. Les murs et plancher de la 3ème sont à l'état brut. Une salle de bain avec WC, Une immense pièce mansardée de 80 m² qui reste à aménager. La surface habitable totale de la maison pourrait être de 230 m² Toutes les pièces du 1er étage disposent de fenêtres de toit neuves. Les portes et fenêtres de cette maison ont été remplacées par des modèles aluminium. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel pour une consommation annuelle de 2400 litres. La cheminée à foyer ouvert n'a jamais été utilisée. Elle peut sans difficulté recevoir un insert. La maison dispose d'un superbe terrain de 2200 m², entouré de parcelles agricoles non constructibles. La terrasse donnant accès au séjour et à 2 chambres offre une vue panoramique et dégagée avec une exposition plein sud, et une exposition Est pour la seconde terrasse accessible depuis la cuisine. Tous les éléments de confort sont réunis pour cette maison, absence de vis à vis, Salle d'eau et cuisines modernes, fenêtres et volets roulants récents, Portail et portes de garages éléctriques, 2 terrasses Est et Sud ouest, 2 garages, etc. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignements complémentaires, ainsi que pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf. 942727.

Iad France - Nicolas Jousse vous propose : Uniquement chez iad France. Environnement résidentiel prisé - Maison individuelle à Echenevex Située dans un environnement calme et recherché du Pays de Gex, cette propriété de 180 m² (157 m² de surface habitable) et son grand terrain de 1787 m² est une opportunité rare. Implantée dans un cadre naturel préservé, elle séduira les amateurs de tranquillité, d’espace et de projets personnalisés. Grâce à son exposition Nord-Sud, chaque espace bénéfie d'une belle luminosité tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux espace de vie de 46 m² agrémenté d' un poêle à bois, une cuisine équipée, un bureau et un WC avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres confortables auxquelles s'ajoutent deux pièces supplémentaires. Une salle de bain et une salle de douche contemporaines complètent l'étage. Deux garages de 24 m² chacun permettent de placer plusieurs voitures, deux à l'intérieur et d'autres à l'extérieur. Un cadre de vie paisible, proche de la nature, à portée des commerces et centre-village, ce bien est un vrai Coup de Coeur dans la région. Venez visiter dès aujourd'hui ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941600009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Villa contemporaine d’exception – Versonnex, aux portes de Genève Élégante et résolument contemporaine, cette villa d’exception de 172 m² Carrez, édifiée en 2024 à Versonnex, s’inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de Genève. La lumière naturelle sublime de généreux volumes et met en valeur une architecture moderne pensée pour le confort et la convivialité. Disposition de la villa : * Une vaste pièce de vie baignée de lumière * Un séjour spacieux ouvert sur l’extérieur * Une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur l’espace de réception * Quatre chambres * Une suite parentale avec balcon privatif, dressing et salle d’eau * Une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne * Espaces de circulation optimisés et fonctionnels Les plus de la propriété : * Villa neuve construite en 2024 * Architecture contemporaine * Volumes généreux et luminosité exceptionnelle * Suite parentale avec balcon privatif * Prestations soignées et matériaux de qualité * Plancher chauffant * Chauffage par aérothermie * Jardin privatif * Garage fermé * Stationnements complémentaires * Environnement résidentiel calme et recherché * À proximité immédiate de Genève Un cadre de vie idéal pour la famille Pensée pour une vie familiale confortable, cette villa offre un équilibre parfait entre modernité, fonctionnalité et bien-être, dans un secteur très recherché aux portes de la Suisse. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Maison de ville 88 m² – Châtillon-en-Michaille (Valserhône 01200) – 215 000 € Charmante maison de ville mitoyenne d’un seul côté, d’environ 88 m² sur une parcelle de 135 m², idéale pour un jeune couple ou un premier achat. Elle se compose d’un hall d’entrée menant à un salon chaleureux avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse et à une agréable cour avec vue dégagée. WC indépendant et buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage : une belle chambre avec dressing et une salle d’eau. Au 2e étage : une seconde chambre et un bureau (ou petite chambre selon vos besoins). Maison pleine de potentiel, proche des commodités. Prix : 215 000 € – À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison t6 de 92 m² - terrain 205 m² - terrasse - lotissement bellevue à montluel. Située en plein centre de montluel, dans un petit lotissement calme, cette maison offre un accès privilégié aux commerces et au marché hebdomadaire. Avec une superficie de 92 m² habitables, cette maison sur deux "demi-niveau" dispose d'un garage fermé et d'une double terrasse est / ouest. Au premier niveau, vous trouverez un séjour donnant accès au jardin avec une superbe exposition sud / est, une cuisine séparée, un cellier, un wc. À l'étage, un bureau, 4 chambres, une salle de douche avec wc et un espace de rangement sous comble. Double terrasse / traversante est-ouest / double vitrage / climatisation / garage / cave / faible consommation a visiter sans tarder ! Prix 339 000 euros. Consommation indicative : d / émission de gaz à effet de serre : d agence d. S.I. 04 78 80 32 40.

Belle maison familiale de 6 pièces de 152 m² sur 875 m² de terrain. Idéalement située, proche des commodités. Construite en 1998, elle comprend deux niveaux. De plain pied et ouvrant sur le jardin; Un vaste séjour de 47 m², une cuisine fonctionnelle avec en plus une pièce cellier buanderie très pratique pour le déchargement des courses avec son accès direct sur le garage. La particularité de cette maison se trouve dans un bel espace parents de 30 m² comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et un dressing. Des toilettes indépendantes. À l' étage : trois chambres de 9,11 et 12 m² avec nombreux rangements, une salle d'eau et des toilettes. La maison dispose également d' un grand garage, d' un cabanon de rangement et d' un terrain tout autour, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La maison est équipée d'une climatisation réversible, de volets électriques et d'une aspiration centralisée. Le montant estimé des dépenses annuelles d' énergie est compris entre 1 650 et 2 270 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Viriat (01440), cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. La ville bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles, et propose un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces de loisirs. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 783 m² offrant une piscine enterrée, une terrasse accueillante pour les repas en extérieur, ainsi qu'un jardin bien entretenu. Ces aménagements extérieurs offrent un espace de détente et de convivialité appréciable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison récente de 130 m² se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 5 chambres offrant confort et intimité. Construite en 2018, la propriété dispose également d'interphone et de la fibre pour un quotidien facilité. Cette demeure moderne, aux finitions de qualité, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour accueillir confortablement toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain GUIRAO, Tél. : 06 31 90 85 47, E-mail : romain.guirao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993052380.

  maison à rénover 80 m² + 40 m² garage / atelier 78 000 eur  chavannes-sur-reyssouze (01190) fort potentiel maison d'environ 80 m² habitables à rénover entièrement, avec 40 m² de garage / atelier.   idéal pour :   investisseur artisan marchand de biens projet de résidence principale à personnaliser     - gros oeuvre sain     ? Murs en bon état ? Charpente en bon état ? Huisseries double vitrage déjà remplacées ? Structure existante conservée   - pas de chauffage installé - intérieur à créer entièrement (électricité, plomberie, isolation, aménagement)   un vrai projet de rénovation, mais avec une base saine.   - annexes     ? Grand garage d'environ 40 m² ou  atelier - surface exploitable pour stockage ou activité   rare à ce prix avec ce volume annexe.    - emplacement     située à chavannes-sur-reyssouze :   8 min de pont-de-vaux 20 min de mâcon (gare tgv) accès rapide a6 secteur calme    - pourquoi c'est intéressant ?     ? Prix attractif ? Structure déjà sécurisée ? Double vitrage installé ? Gros potentiel après rénovation ? Possibilité de créer un bien à forte valeur ajoutée   contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite : o6 i 58 i 88 i 49 i 45   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une maison avec un studio indépendant neuf Située à Chavannes-sur-Reyssouze, cette maison individuelle construite avant 1948 développe une surface de référence de 123,80 m². Elle offre un véritable atout : un studio indépendant entièrement rénové, idéal pour : Loger un proche Créer un revenu locatif Installer une activité professionnelle Offrir un espace autonome à un adolescent Distribution des espaces - De plain-pied (depuis le hall d'entrée) Un studio neuf indépendant comprenant : Une chambre Une cuisine équipée avec espace repas Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Un espace clé en main, totalement autonome. - Habitation principale (niveau supérieur) Accessible depuis le hall : Une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse Une terrasse couverte, idéale pour les repas extérieurs Un séjour donnant également sur la véranda Côté nuit : 3 chambres Une salle d'eau WC séparé Maison fonctionnelle et lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille. Chauffage principal : chaudière fioul (année 2000) à air pulsé + radiateur fluide caloporteur. - Annexes Deux garages indépendants, chacun avec sa porte Stationnements pratiques - Emplacement stratégique Située à Chavannes-sur-Reyssouze (01190) : Écoles et commerces de proximité dans le secteur Pont-de-Vaux à environ 8 minutes Mâcon à environ 20 minutes (gare TGV Mâcon-Loché) Accès rapide à l'autoroute A6 Environnement calme et résidentiel Un emplacement idéal entre Ain et Saône-et-Loire, pratique pour les actifs tout en conservant un cadre de vie paisible. - Pourquoi ce bien est intéressant ? Studio indépendant neuf ? 4 chambres potentielles au total ? Deux garages ? Véranda + terrasse couverte ? Prix attractif pour la surface et le potentiel Contactez Etienne au O6I 58 I 88 I 49 I 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité gex villa avec vue mont-blanc et bassin lémanique sur 1 500 m² de terrain située dans un environnement privilégié à gex, au sein d'un lotissement résidentiel calme en bordure de zone naturelle, cette belle villa familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le mont-blanc et le bassin lémanique. Implantée sur une magnifique parcelle de 1 500 m², la propriété développe environ 150 m² habitables et 190 m² utiles, complétés par un sous-sol complet et un important potentiel d'évolution grâce à un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une chambre, une salle de douche et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un véritable atout supplémentaire : un grenier d'environ 40 m² offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace loisirs). Le sous-sol complet d'environ 90 m² comprend : un garage une cave une buanderie une salle de jeux de nombreux espaces de rangement les extérieurs ont été particulièrement soignés et invitent à profiter pleinement du panorama. Deux terrasses exposées sud-est et sud-ouest permettent de bénéficier du soleil tout au long de la journée. Un agréable espace barbecue, un abri de jardin / atelier ainsi que de nombreux rangements extérieurs complètent l'ensemble. Les points forts : villa familiale de 150 m² habitables 190 m² utiles terrain de 1 500 m² vue panoramique sur le mont-blanc vue dégagée sur le bassin lémanique salon avec cheminée 4 chambres mezzanine / bureau dressing grenier aménageable de 40 m² sous-sol complet de 90 m² salle de jeux deux terrasses exposées sud-est et sud-ouest espace barbecue abri de jardin / atelier pompe à chaleur neuve environnement calme à proximité de la nature dpe : c prix de vente : 845 000 eur cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale offrant espace, confort, vue exceptionnelle et potentiel d'évolution dans un secteur recherché de gex. Exclusivité agence bastien divonne les bains - réf 6852 - honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Esther PINSARD vous propose cette maison familiale de 140 m², construite en 1991, édifiée sur un terrain de 1 258 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse desservant un spacieux salon / séjour de 30 m² ainsi qu'une belle cuisine indépendante et récente de 17 m². Cette dernière peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial. Un espace supplémentaire reste à aménager, offrant la possibilité de créer une salle d'eau, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire ou une suite parentale selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres (quatre d'environ 10,50 m² et une de 18,50 m²), d'une salle de bains à rafraîchir et d'un WC indépendant. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Les volumes généreux et la distribution optimisée des pièces garantissent espace et intimité à chacun des occupants. Côté prestations, le bien est équipé d'un système de chauffage par aérothermie air / eau assurant également la production d'eau chaude. Les combles ont été réisolés il y a quatre ans. La porte d'entrée ainsi qu'une partie des huisseries ont été remplacées récemment, et le tableau électrique a été refait. La toiture nécessitera un démoussage (devis établi). À l'extérieur, le jardin, composé d'une partie plane et d'une partie en pente le long de la Côtière, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Située à Béligneux (01360), commune paisible offrant un cadre de vie agréable, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Sa situation géographique permet un accès rapide à l'autoroute et à la gare, accessible à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esther PINSARD, Tél. : 06 26 33 38 61, E-mail : esther.pinsard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 919928861.

À vendre très belle villa de 89 m² avec grand terrain de 9114 m² située sur la Commune de Brens. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour de 30 m² donnant accès sur une grande terrasse côté Sud avec auvent, Une cuisine de 11 m², une buanderie et chaufferie de 22 m² En semi niveau, une chambre de 11 m², une salle de bains avec WC séparé. Un escalier vous conduit à l'étage ou vous trouvez deux grandes chambres. Vous bénéficiez également d'un grand sous-sol composé de deux grandes caves d'environ 22 m² chacune. Très belle construction traditionnelle, gros œuvre et toiture en très bon état, cette dernière a été refaite en 2023. En plus de l'isolation intérieure, une isolation extérieure a également été réalisée. Chauffage central au fuel, le salon bénéficie d'un chauffage individuel avec poêle à bois et d'une climatisation réversible. Menuiseries double vitrage avec moustiquaires et volets roulants solaires. Accès réalisé en enrobés depuis la voie principale, portail électrique avec interphone, terrain déjà fermé sur trois côtés. Assainissement collectif. Vous disposez également grand hangar métallique de 100 m² situé à l'arrière de la maison servant de garage et permettant le stockage de matériel. Cette maison est implantée sur un terrain constructible d'environ 2900 m² dont 1300 m² peuvent être détachés et utilisés pour une nouvelle construction, terrain piscinable. En plus de cette grande surface constructible, vous bénéficiez également d'un grand terrain en pré et bois de 6200 m² situé sur le même tènement. Cette maison a une très bonne exposition Est, Sud et Ouest, bon ensoleillement avec magnifique vue sur le Colombier, le canal CNR et les montagnes du Bugey. Proche du port de Virignin. Secteur très calme, maison éloignée de le route départementale. La Commune de Brens dispose d'une école primaire à 200 m avec cantine, garderie, d'une bibliothèque d'un restaurant et de nombreuses associations. Transport scolaire pour collège et Lycée à Belley A 5 minutes de Belley, 35 minutes d'Aix les Bains et Chambéry, 1 heure de Lyon, Genève. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je reste à votre disponibilité pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + pack deco ou pack cuisine au choix. Votre maison plain-pied de 85 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de plain-pied de 85 m² sur la commune de blyes pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 506 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 85 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 42 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres de 10,50 m² ainsi qu’une chambre plus spacieuse de 11,50 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 15 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Mr romain casini 06 84 82 88 41 chargé de projets maisons punch terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 137 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 143 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.