Maison à vendre Ain (01)

Iad France - Frank BOUDARD vous propose : Venez découvrir cette maison traditionnelle située à Montanges, avec une vue sur la montagne. Avec ses 217 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette demeure est une perle rare sur le marché pour les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie unique et authentique, idéal pour les amateurs de charme et d'espace. Dans un environnement préservé et verdoyant, à seulement 10 km de Bellegarde et 5 km de Chatillon, vous trouverez une propriété atypique, entourée d'un grand jardin, agrémentée d'une très jolie piscine chauffée pour la belle saison. Vous trouverez une grande cuisine et un salon-séjour cosy. Les grandes fenêtres exposées au sud et à l'ouest inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les montagnes. Ce bien dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains neuve ou encore d'une surprenante véranda en dur. Chaudière fioul récente et de qualité. À l'extérieur sur une parcelle de 4216 m², profitez d'un cadre bucolique et paisible, loin de l'agitation de la ville, pourtant proche. Vous trouverez de nombreux espaces de détente ombragés, et vous pourrez profiter du soleil autour de la magnifique piscine chauffée. Egalement à disposition un grand garage et une petite annexe pouvant être réhabilitée. En résumé, cette maison traditionnelle est une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel d'aménagement. Renseignements et visites par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lechene vous propose : Maison d’architecte d’exception à Château-Gaillard – 330 m² habitables Située sur la commune prisée de Château-Gaillard, appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d’Ambérieu-en-Bugey et de toutes ses commodités (gare, commerces, zone commerciale, supermarchés), venez découvrir cette superbe maison d’architecte aux volumes généreux et parfaitement agencés. Emplacement idéal à 5 minutes de la gare et de l'autoroute pour relier Lyon en 35minutes. Des espaces de vie remarquables Dès l’entrée, vous serez séduits par : Un hall d’accueil avec placard Une pièce de vie exceptionnelle de 120 m², baignée de lumière, avec salon et salle à manger distincts, ouverte sur l’extérieur grâce à deux baies vitrées à galandage et deux portes-fenêtres. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, double évier). Un dégagement avec placard menant à un WC indépendant avec lave-mains Une suite parentale de 34 m² avec un accès indépendant (dressing et espace sanitaire) pouvant aussi servir de local pour profession libérale. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau Un espace nuit spacieux et fonctionnel À l’étage : Un vaste palier de 30 m² idéal pour un espace bureau Une salle d’eau de 5 m² ( évier, douche à l (italienne, sèche serviettes) Un WC indépendant avec lave main Deux chambres : une de 10.50 m² avec mezzanine réalisée sur mesure par un artisan et la seconde de 17.50 m² avec placards. Deux suites parentales : Une de 40 m² avec dressing et salle de bains (2 éviers, baignoire, wc, sèche serviettes) Une de 24 m² avec salle d’eau ( évier, douche, sèche serviettes) Une chambre supplémentaire de 12 m² au dernier niveau Extérieurs et annexes : Terrain clos et arboré de 1 355 m² Cour permettant de stationner jusqu’à 5 véhicules Deux terrasses de 30 m² Piscine (2,80 x 7,20 m) avec volet roulant motorisé Garage de 30 m² Prestations de qualité : Huisseries aluminium double vitrage avec vitrage sécurité Chauffage par poêle à bois et poêle à granulés Système d’alarme Raccordement au tout-à-l’égout Les atouts de ce bien : Architecture contemporaine et volumes exceptionnels Luminosité et ouverture sur l’extérieur Prestations modernes et confortables Environnement calme et recherché Possibilité de créer un local pour profession libéral au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Tramoyes (01390), cette maison de ville rénovée se distingue par sa proximité avec les commodités locales telles que l' école et les petits commerces de proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété possède un terrain de 145 m² offrant calme et tranquillité, ainsi que deux places de parking extérieures, facilitant le stationnement des résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 123 m² dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un WC au rez-de-chaussée, et à l'étage, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC, ainsi que des combles de 45 m² aménageables. En excellent état général, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et confortable adapté aux besoins d'une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Située dans la charmante ville de Tramoyes (01390), cette maison offre un cadre paisible et convivial, idéal pour une vie de village. La proximité de l'école et des commerces de proximité fait de cet emplacement un choix parfait pour les familles et ajoute une touche de praticité à ce secteur tranquille. Dotée d'une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 450 m², cette maison spacieuse bénéficie d'un grand garage de 54 m² et d'une place de parking privative. Les extérieurs sont rénovés (toiture, façade et menuiseries). À l'intérieur, cette maison de 7 pièces et 5 chambres offre de vastes possibilités d'aménagement. Les combles disponibles ajoutent un espace supplémentaire pour un éventuel agrandissement. Idéale pour les familles recherchant un projet de rénovation pour façonner leur cocon idéal, cette maison à fort potentiel n'attend que des touches personnelles pour révéler tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Sur les hauteurs de Reyrieux, à deux pas de toute commodité à pied, offrant une vue magnifique sur les Monts du Lyonnais, au calme : Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison d'architecte de 230 m² offrant la possibilité de vivre de plain-pied (5 chambres) sur un terrain de 1109 m² arboré et végétalisé avec soin, aménagé de grandes terrasses, pelouse, potager, piscine, pool-house, abri de jardin, garage double et la possibilité de garer 2 véhicules dans la cour. De bonne facture, peu énergivore (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques) et confortable, construite en 1992 (dernière rénovation 2024), elle se compose d'une entrée avec placards aménagés ouvrant sur une pièce de vie de 63 m² baignée de lumière accès à une grande terrasse carrelée et abritée, un salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une salle à manger pour profiter de la vue dégagée et une cuisine dînatoire aménagée et équipée, accès à la buanderie / cellier. L'espace nuit de plain-pied dispose de 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage deux chambres, dont une avec dressing et terrasse (solarium), une salle de bain et des toilettes. Au sous-sol la 5e chambre ou bureau (accès indépendant), une grande pièce de 80 m² (équipée de rangements) idéal comme salle pour recevoir, de jeux, de sport, exercer une activité professionnelle à domicile, location de courte / longue durée. Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73. O8. O9.15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Bourg en bresse, maison de caractère idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché (quartier nodet), à proximité de la gare, commerces, écoles et lycées. Elle offre un beau potentiel après quelques travaux d'embellissement et de rafraîchissement. D'une surface habitable d'environ 135 m², elle se compose de pièces de vie chaleureuses, conservant le charme de l'ancien, de 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, d'un bureau et d'une buanderie. Elle bénéficie d'un studio indépendant de 35 m², idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Le grenier de 30 m² est aménageable et offre donc des possibilités d'agrandissement. Le terrain de 573 m² est clos, agréable et facile d'entretien. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 388 281 - greffe de bourg en bresse) martine dorry entrepreneur individuel 06 36 81 32 82 - réf. 946122.

Votre agence revô immo de mionnay a le plaisir de vous présenter, dans un secteur calme et avec une vue panoramique, sur la commune de civrieux, cette maison construite en 1970, de type 5 et d'une surface de 212 m² sur 2 niveaux. Vous bénéficierez d'un terrain d'environ 1300 m². Visite virtuelle sur demande elle se compose : - au rdc : une entrée, un garage, une cave, une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau avec wc et une chaufferie; - à l'étage : un séjour / salle à manger très lumineux (30 m²) et dans le prolongement (simple cloison) une grande cuisine équipée (20 m²), 3 chambres avec du parquet (10 m², 10 m² et 13 m²), une salle d'eau et un wc. Les plus : - les menuiseries sont en pvc (et baie vitrée en aluminium) avec stores électriques; - isolation par l'extérieur de l'étage; - les combles sont isolés (45cm) et aménageables (environ 70 m² à plus de 1m80); - terrain piscinable; - parcelle de terrain évolutive selon vos souhaits. Civrieux est un village entre lyon et villefranche avec un accès rapide à l'autoroute (5min), avec ses écoles (maternelle et primaire) et ses commerces (boulangerie, boucherie, presse-tabac, salon de thé, restaurant). Sas revo immo - chagnard valérian ei - o603 896 052 - plus d'informations sur (réf. 4901051501). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 - honoraires : 2,08 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 385 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Dans un petit lotissement calme de Montagnieu (01470), découvrez cette maison neuve de 105 m² habitables, 4 chambres sur 640 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie lumineux de 45 m² comprenant un séjour et une cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse. Une chambre, un WC séparé et un garage isolé et carrelé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards muraux, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un second wc indépendant. Cette maison est dotée de prestations de qualité : chauffage au sol sur l'ensemble du logement, volets roulants électriques, climatisation réversible, portail motorisé et terrain entièrement clôturé. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur l'annonce. Référence agence : 201.

10 m² offert + cuisine offerte + pack deco offert (peintures + parquet des chambres + faïence sdb + placards pour nos 50 ans. Produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de brussieu dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 500 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 105 m² cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu’une chambre de 11 m² sur la partie rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 4 chambres supplémentaire entre 10 et 11 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 165 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 163 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

10 m² offert + cuisine offerte + pack deco offert (peintures + parquet des chambres + faïence sdb + placards pour nos 50 ans. Produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de chalamont dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 350 m²entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve en étage de 105 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 4 chambres spacieuses dont une suite parentale en bas ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 22 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 81 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 217 100 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

* en exclusivité * au centre de replonges, à seulement 5 minutes de mâcon et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un beau potentiel. D'une surface habitable d'environ 121 m², cette maison mitoyenne se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour, une cuisine ouverte, une grande chambre avec placards muraux ainsi qu'un wc. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres aux surfaces confortables (19,20 m², 14,80 m² et 12,60 m²) dont deux avec parquets massifs, une salle de bains et un placard. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 578 m², agrémenté d'une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Une dépendance avec chaufferie complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu'un puits pour l'entretien du jardin. Côté confort et équipements : - chaudière gaz à condensation, - fenêtres pvc double vitrage, - volets roulants motorisés, - toiture récente (2019), - terrain clos, - assainissement collectif, - beaux volumes, - proximité immédiate de mâcon et des axes principaux. Un bien avec de beaux volumes et un jardin agréable pour profiter pleinement des beaux jours, dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez marie-charlotte muet ou jérémy bordet, conseillers en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation énergie primaire : 231 kwh / m² / an consommation énergie finale : 224 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 832 694 - greffe de bourg en bresse) marie-charlotte muet entrepreneur individuel 06 10 68 23 91 - réf. 946733.

Maison entièrement rénovée, située à proximité du centre-ville de trévoux. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que d'un espace mezzanine. Le sous-sol comprend une buanderie, une seconde chambre et un grand garage. Vous profiterez également d'un terrain clos, idéal pour plus de tranquillité. Aucun travaux à prévoir, excellente performance énergétique. * visite virtuelle disponible. Arnaud rojo, agent commercial n° : 805 076 031 r. S.A. C. Bourg-en-bresse ei référence agence : 2920.

Iad france - franck begines (06 72 90 61 70) vous propose : située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville de valserhône, de la gare et de l’ensemble des commerces, cette maison individuelle offre 155,10 m² environ habitables et de beaux espaces. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un garage, d’une buanderie, d’un cellier, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès au balcon. On y trouve également une chambre et une salle d’eau avec wc. Le premier étage accueille l’entrée, un salon lumineux, une salle de bains, un wc indépendant et trois chambres. Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un dressing. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz de ville, avec plancher chauffant et radiateurs, complétée par un poêle à bois. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un lavoir, d’une cabane de jardin et d’un terrain de 672 m² environ, offrant un agréable espace extérieur. Contactez moi pour organiser une visite honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck begines ei (id 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sonia Davin vous propose : BEYNOST : MAISON FAMILIALE RECENTE DE 137 m² AVEC SUITE PARENTALE DE PLAIN-PIED, TERRAIN ARBORÉ DE 1 000 m² Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Beynost, découvrez cette maison familiale de 137 m² habitables construite en 2012, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m², à proximité immédiate des écoles, de la crèche, du collège, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. Pensée dès sa conception pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille, cette maison lumineuse séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec dressing menant à une vaste pièce de vie de 47 m² composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse de 25 m² exposée ouest et équipée d'une pergola, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement recherchée. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace bureau ou détente pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon les besoins. Deux chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant composent l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 000 m² constitue un véritable espace de vie. Les arbres fruitiers renforcent le charme naturel de la propriété et offrent un cadre agréable pour les moments de détente ou les jeux en famille. Un garage-atelier de 31 m² ainsi que deux abris de jardin apportent des solutions de rangement particulièrement appréciables. Côté confort, la maison bénéficie de prestations recherchées : climatisation réversible, poêle à bois, chauffage électrique au sol, double vitrage, volets roulants, portail motorisé et trois places de stationnement privatives. Exposée à l'ouest, elle profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Vous recherchez une maison familiale sans travaux, avec suite parentale, grand terrain et proximité immédiate des commodités ? Cette propriété saura répondre à vos attentes. Une maison moderne, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre de vie privilégié à Beynost. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katy Louvat vous propose : Nichée aux portes du Valromey, cette ancienne demeure familiale pleine de caractère offre un cadre de vie unique empreint d'authenticité et d'histoire. D'une surface de 100 m² répartis sur trois niveaux, cette maison de village se compose de 4 pièces, dont 1 grande cuisine séparée, 1 chaleureux séjour, 2 chambres spacieuses avec parquet en bois massif ainsi que des combles aménagés de près de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire. Située à proximité des commerces, des écoles avec ramassage scolaire, d'un pôle médico-social, de petits restaurants de quartier, et à moins de 15 min de la gare de Culoz qui dessert Genève en 1h seulement, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et d'un cadre de vie confortable. Avec des travaux d'isolation et un système de chauffage plus actuel (pouvant être intégralement pris en charge par l'état), la rénovation de la salle de bain et un belle décoration personnalisée, cette demeure pleine de cachet vous offrira un lieu de vie paisible et chaleureux. Un grand jardin potager, clos, entretenu, non attenant, mais à seulement une trentaine de mètres de la maison, ravira les amateurs de nature et de culture de légumes frais. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et laissez le charme opérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katy Louvat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 100765197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REYRIEUX, Exclusivité : Sur les hauteurs de la commune, sans vis à vis avec magnifique vue dégagée, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison mitoyenne T5 de 104,29 m² sur sa parcelle de 300 m². Construite en 2013 par un architecte, cette maison de style duplex se compose en rez de jardin d'une très belle pièce de vie de 40 m² avec sa belle cuisine US toute équipée, d'un toilette, d'un espace buanderie et d'une porte permettant au garage. À l'étage, le dégagement équipé d'un puits de lumière, pratique pour réaliser un espace bureau, dessert trois belles chambres, une salle de jeux ou une chambre pour bébé, un toilette séparé et une belle salle de bain comprenant une baignoire et une douche. Très fonctionnelle, sans travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que ses nouveaux occupants. Un grand garage avec porte motorisée est attenant à la maison. La maison se situe dans une petite copropriété horizontale sécurisée, comprenant 3 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 50 € / An. Pour plus de renseignements et la découvrir contactez Hélène Herbepin au O6.64. 72.65. 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

À 743 mètres d'altitude, au cœur d'un environnement préservé et apaisant, découvrez cette charmante maison de village de caractère, idéale pour ralentir le rythme et se reconnecter à l'essentiel. Aujourd'hui proposée à 158 000 €, cette maison représente une véritable opportunité dans un secteur recherché pour son calme, sa nature environnante et sa qualité de vie exceptionnelle. Ce petit cocon offre environ 81 m² habitables parfaitement entretenus, ainsi qu'une superbe terrasse de 24 m² exposée plein soleil l'après-midi, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et authentique : salon, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC, espace de rangement et coin modulable pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou encore un coin jeux. À l'étage, deux chambres avec placards ainsi qu'un second WC complètent l'espace nuit. Une grande cave vient compléter le bien, ainsi que des combles aménageables d'environ 46 m² offrant un superbe potentiel supplémentaire : salle de jeux, chambres supplémentaires, suite parentale, salle d'eau… laissez libre cours à vos envies et à vos projets. Autre véritable atout : la maison est vendue entièrement meublée et équipée, avec notamment mobilier, électroménager et literie déjà en place. Un avantage particulièrement intéressant pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une installation immédiate sans contraintes. La vente meublée peut également permettre une réduction des frais de notaire sur la valeur du mobilier déclaré lors de la vente, un détail loin d'être négligeable pour les futurs acquéreurs. Vous y retrouverez notamment : - un magnifique poêle à bois récent installé par un professionnel, - cuisine équipée avec gazinière gaz et double four électrique, - frigo -congélateur à froid ventilé, - lave-vaisselle, - lave-linge, - sèche-linge, - canapé, - table et six chaises, - table basse - trois buffets et une vitrine, - deux lits avec matelas de 160 - 3 tables de chevet Habitable immédiatement, cette maison séduira aussi bien une petite famille grâce à la proximité de l'école et des transports scolaires, qu'un acquéreur en quête d'une résidence secondaire dans un environnement naturel exceptionnel. Ici, place au calme, aux randonnées, au VTT, à la pêche et à une vraie qualité de vie. Respirez… vous êtes déjà chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SELMECZI-KOVACS, Tél. : 06 56 80 07 59, E-mail : sabrina.selmeczi-kovacs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 981 414 451.

Située à Beynost (01700), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités telles que les écoles et les commerces. La ville offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des équipements de loisirs, idéal pour une famille en quête de tranquillité à quelques minutes de Lyon. Érigée sur un terrain de 968 m², la propriété comprend 4 places de parkings, un garage, une cave et une piscine creusée. Son architecture traditionnelle et son jardin arboré offrent un cadre extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison de 178 m² habitables se compose d'une entrée desservant un salon / séjour, une cuisine, 4 chambres dont 2 avec dressing, 2 salles de bains et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille 2 chambres et une salle de bains, tandis que l'étage propose 2 chambres supplémentaires et une salle de bains. À rénover, ce bien offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien ? ou une estimation gratuite de votre bien ? Vincent MEUNIER est l'expert immobilier du secteur de la Cotière, sur les communes de Neyron, Miribel, Saint Maurice de Beynost et Beynost. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEUNIER, Tél. : 06 59 87 48 60, E-mail : vincent.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 883 905 473.

Sur les hauteurs de Massieux à proximité de toute commodité, accès rapide A 46 et gare d'Albigny : coup de cœur assuré pour cette spacieuse et lumineuse maison de 133,50 m² (5 chambres) offrant la possibilité de vivre de plain-pied sur un terrain arboré, végétalisé avec soin et piscinable de 806 m² ! De bonne facture, fonctionnelle et peu énergivore (classé C) elle se compose d'une pièce de vie de 54,80 m², baignée de lumière avec poêle à bois, salon / salle à manger avec une magnifique cuisine équipée et aménagée ouvrant sur les terrasses abritées exposées Sud et Ouest, accès au jardin et vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Vous profiterez d'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing ouvrant sur une jolie terrasse bois, des toilettes et des rangements complètent ce niveau. Quelques marches ouvrent sur un dégagement qui dessert 3 chambres de 9 / 10,30 et 10,90 m² + placards aménagés et une salle de bain avec wc. Accessible de la pièce de vie (7 marches), une chambre ou bureau de 9,30 m² (idéal télé travail ou profession libérale), une buanderie / chaufferie de 6,65 m² et un garage de 27,80 m². Des extérieurs très bien entretenus : enrochements, terrasses dallées, espaces engazonnés, arbres fruitiers, haies vives et enrobé en goudron pour garer 3 / 4 véhicules. Pour visiter cette maison très agréable à vivre et pour recevoir, Karine Fontaine à votre écoute : O6.73. O8. O9.15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Je vous propose aujourd'hui de découvrir une propriété rare : un ancien corps de ferme rénové, aux volumes exceptionnels, nichée dans un environnement verdoyant et paisible à Arboys-en-Bugey, à seulement 10 minutes de Belley. Développant environ 230 m² habitables, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, où se mêlent avec élégance pierres apparentes, poutres et prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, le tout ouvert sur le jardin exposé sud et sa terrasse - un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Une suite avec accès indépendant complète ce niveau, offrant de multiples possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager une activité professionnelle. À l'étage, une mezzanine sous charpente apparente crée un espace à la fois ouvert et convivial. Elle dessert une grande suite avec salle de bains, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un dressing. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 200 m², la propriété laisse libre cours à vos envies d'aménagement : piscine, jardin paysager ou espace détente. Un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes et confort, à proximité des commodités. Extension conçue et réalisée sous la maîtrise d'oeuvre de Yoann GERBOUD. G ARCHITECTURE en 2014 1.

Située à Niévroz, cette maison familiale de 125 m² habitables séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son environnement verdoyant. Implantée sur une parcelle paysagée et arborée de 916 m², elle offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité au quotidien. L’entrée principale s’effectue par un premier demi-niveau et s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante Est-Ouest d’environ 40 m², baignée de lumière tout au long de la journée. Cet espace convivial se compose d’une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, d’un espace salle à manger avec accès direct à une terrasse exposée Est, ainsi que d’un salon chaleureux prolongé par une seconde terrasse côté Ouest, parfaite pour profiter des soirées en extérieur. Une mezzanine surplombe l’ensemble, apportant du cachet, du volume et offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (bureau, coin lecture, salle de jeux). Au demi-niveau supérieur, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bain ainsi que des WC suspendus indépendants. Le demi-niveau inférieur, accessible de plain-pied, constitue un véritable atout. Il comprend une seconde cuisine, un garage aménagé avec accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace polyvalent permet d’envisager de nombreux projets : activité indépendante, logement d’appoint, espace invités ou création d’une suite parentale. Un second garage complète ce niveau. En sous-sol semi-enterré, deux pièces supplémentaires offrent un beau potentiel de stockage ou d’aménagement (salle de sport, atelier, cave…). À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné, avec une piscine équipée d’un système de nage à contre-courant et d’un jacuzzi intégré, une cuisine d’été aménagée, un potager, un abri de jardin ainsi que plusieurs stationnements. Cette maison aux volumes bien pensés et à la circulation fluide offre un fort potentiel d’évolution et s’adapte à de nombreux projets de vie. Eloria Boudes O6 1O 31 27 O5 Vous pouvez contacter Eloria BOUDES 06 10 31 27 05 eloria.boudes@rhone-saone-immo.com.

Saint Genis Pouilly / Pregnin : Dans un environnement calme et recherché, au sein d'un lotissement intimiste de seulement 4 lots, découvrez cette villa individuelle de 150 m², construite en 2024, offrant des prestations de bon standing et une vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée : la maison se compose : une chambre, une salle de douche avec WC, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec accès à deux terrasses, ainsi que d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage. À l'étage : vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une suite avec salle de douche ainsi qu'une troisième salle de douche indépendante. À l'extérieur : un beau jardin de 635 m². La villa dispose de deux stationnements extérieurs. Maison actuellement louée disponibilité prévue en septembre 2026, idéale pour un investisseur ou un acquéreur anticipant un projet résidentiel à moyen terme. Une opportunité rare alliant modernité, confort et cadre paisible, à proximité immédiate de la frontière suisse. Agence BASTIEN Saint-Genis-Pouilly - Réf 6863 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Charmante maison de village rénovée – 3 chambres – Bureau en mezzanine Au cOEur du charmant village de Virieu-Le-Petit, venez découvrir cette magnifique maison de village (ancienne longère) rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Élevée sur trois niveaux, cette maison de caractère allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, un agréable espace salon ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bain moderne équipée d’une douche, d’une baignoire et un wc. Au dernier étage, deux belles chambres complètent l’espace nuit. La propriété dispose également de superbes dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : deux anciennes écuries et une grange aux volumes généreux. Les espaces situés à l’étage sont aménageables et mettent en valeur une magnifique charpente apparente authentique, apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. À l’arrière de la maison, un jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Les atouts de ce bien : - Emplacement idéal au centre du village de Virieu-le-Petit - Travaux de rénovation récents, réalisés avec soin - Toiture neuve, garantissant une réelle tranquillité d’esprit - Électricité entièrement refaite - Menuiseries avec fenêtres oscillo-battantes - VMC double flux, assurant une ventilation optimale - Chauffage performant : plancher chauffant, poêle à granulés et radiateurs - Raccordement au tout-à-l’égout - Dépendances de caractère offrant un beau potentiel d’aménagement Cette maison pleine de charme constitue une belle opportunité pour les amoureux d’authenticité recherchant un bien rénové avec soin sur une parcelle de plus 690 m². À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et proche des commerces et des écoles, cette maison de 87 m² édifiée sur un terrain de 250 m² avec place de stationnement offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC avec accès direct à la grange attenante. À l'étage, trois chambres complètent l'ensemble. La grange attenante représente un véritable atout : atelier, espace de stockage ou possibilité de repenser totalement les volumes. Plusieurs projets sont envisageables : Rénover et moderniser la maison pour en faire une résidence principale avec grand espace de vie. Créer deux ou trois appartements pour un investissement locatif recherché dans la région. L'extérieur, facile d'entretien, permet de profiter d'un environnement agréable et paisible. Travaux à prévoir, mais une belle opportunité à saisir pour qui souhaite façonner un bien à son image. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

Sur la commune de talissieu (01510), ensemble immobilier à acheter comprenant une maison mitoyenne de 78 m² sur 3 niveaux et 3 immenses granges attenantes. Le tout sur une parcelle de 800 m² bordant un ruisseau. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à rénover intégralement pour créer plusieurs logements; ou pour une activité nécessitant beaucoup d'espace; ce bien vous conviendra certainement. N'hésitez pas à contacter frédérik bizel au o6 59 88 83 23 (ei- norsac 524408481 enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne, comptoir immobilier de france) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le prix de vente est fixé à 139 100 euros. La taxe foncière est de 905 eur à l'année. Cette annonce vous est proposée par bizel frédérik - ei - norsac : 524 408 481, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».