Vente maison 5 pièces 163 m² Ambléon (01300)

Longère en pierre avec dépendances a 1h15 de genève, 55 min de lyon authentique longère d'avant 1948 d'environ 135 m² habitables, offrant quatre chambres. L'ensemble comprend de nombreuses dépendances : atelier, cave voûtée, poulailler. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel. En complément : une seconde habitation type t2 à rénover avec une cave de 26 m² et un atelier de 46 m², parfait pour projet familial, location ou résidence secondaire. Cadre champêtre, proche lacs et montagnes, idéal pour de belles balades à vélo. École primaire à 5 minutes, bus scolaire pour collège et lycée. Localisation : belley 15 min, morestel 20 min, chambéry / aix-les-bains 50 min, lyon 55 min, genève 1h15 prix : 260 000 euros hai (honoraires d'agence inclus). Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 5590. Et. 7630. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serra, au 06 24 45 00 51 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440672 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : Double habitation – Ambléon (01300) - Maison de caractère rénovée de 220 m² Une visite virtuelle en vidéo est disponible directement sur cette annonce. Elle vous permettra de découvrir les volumes, l'environnement et tout le potentiel de cette propriété avant votre visite. Au cOEur du charmant village d'Ambléon, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée d'environ 220 m² habitables, offrant une configuration particulièrement rare avec deux habitations indépendantes. Une véritable opportunité pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou encore un investissement locatif. La première habitation séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, prolongée par un vaste salon chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, confortables et lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille. La seconde habitation, totalement indépendante, constitue un véritable atout. Au rez-de-chaussée, un bureau avec accès dédié permet d'exercer une activité professionnelle ou libérale dans d'excellentes conditions. Une buanderie complète cet espace. À l'étage, vous profiterez d'un second logement composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une mezzanine pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Les combles aménageables offrent encore un potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager et la cour apportent calme et intimité, tandis qu'un grand garage vient compléter les prestations de la propriété. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Le chauffage au sol alimenté au biofioul assure un confort homogène et agréable. L'emplacement est particulièrement recherché. Le lac d'Ambléon se trouve à seulement quelques minutes, Belley est accessible en une quinzaine de minutes, Aix-les-Bains et Chambéry en 40 à 45 minutes, l'autoroute A43 à moins de 30 minutes, et les premières stations de ski à environ une heure. Cette propriété réunit avec harmonie le charme de l'ancien, une rénovation soignée et une grande polyvalence d'utilisation. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant de grands espaces qu'à un acquéreur souhaitant associer résidence principale, activité professionnelle ou revenus locatifs. Information importante concernant la performance énergétique Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est établi selon une méthode de calcul réglementaire qui ne reflète pas toujours les consommations réelles. Les propriétaires constatent, justificatifs à l'appui, des dépenses d'environ 60 € par mois d'électricité et moins de 3 000 € par an pour le chauffage, des coûts particulièrement maîtrisés pour une maison de cette superficie, témoignant de la qualité de la rénovation et du confort énergétique du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand terrain viabilisé de 1300 m² à Lhuis – Cadre calme et verdoyant Offrez-vous le cadre de vie idéal à Lhuis sur ce grand terrain viabilisé de 1300 m², prêt à accueillir votre maison sur mesure. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il offre intimité, espace et liberté pour un projet familial ou un projet personnalisé. Avec Maisons Punch, bénéficiez de : Expertise et notoriété dans la construction de maisons individuelles Accompagnement complet et personnalisé de votre projet Qualité, fiabilité et excellent rapport qualité-prix Possibilités de maisons sur mesure, plain-pied ou R + 1,3 à 5 chambres, grandes pièces de vie lumineuses ouvertes sur le jardin Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Lhuis pour créer votre maison de rêve sur un grand terrain prêt à construire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 82 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 188 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Exclusivité Groslée-Saint-Benoît, Maison familiale de 175 m² habitables Terrain de 1 750 m² Rénovation en 2005 Pièce de vie de plus de 60 m² 5 chambres DPE : B Cave de 55 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un sas coté terrasse. Cinq marches plus haut, un espace buanderie dessert 3 chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible depuis la pièce de vie, une belle mezzanine ainsi qu'une chambre. Une cinquième chambre est accessible depuis l'escalier situé au niveau de la buanderie. Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage + Cheminée Excellente performance énergétique (DPE B) En complément, une cave de 55 m² en rez-de-jardin offre un bel espace de stockage. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site Arthurimmo. com ou sur simple demande. Réf : 7362 Contact : Arthurimmo Morestel / Belley / Montalieu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Dorothée Vichard vous propose : Magnifique maison de plain-pied sur un terrain de 934 m² située à Groslée Découvrez cette magnifique maison individuelle, offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un environnement arboré. Construite en 2008 en excellente état et bien entretenue, cette maison vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. La maison s'étend sur une surface de 124 m² et est implantée sur un vaste terrain clôturé et sécurisé avec un portail électrique, offrant espace et tranquillité à ses habitants. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Ce bien se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La salle de bain moderne et fonctionnelle apporte confort et bien-être au quotidien. Un WC séparé est également présent pour un plus grand confort. La maison dispose d'une magnifique terrasse avec sa cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Pour vos véhicules, deux places de parking couvertes sont disponibles sur la propriété. Côté équipements, vous bénéficiez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le système de chauffage individuel qui assure votre bien-être tout au long de l'année grâce à la climatisation et le poêle à granulés. Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour ceux en quête d'une qualité de vie supérieure, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 503474140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : À proximité immédiate de Belley, cette maison de 1850 rénovée avec soin a su garder toute son âme tout en gagnant en confort et en modernité. Sur 3 niveaux, elle déploie 162 m² où l'on circule avec facilité entre charme ancien et aménagements actuels. Dès qu'on franchit la porte, deux choses frappent : -le calme, -l'absence totale de vis-à-vis — un vrai confort au quotidien, devenu rare. Le RDC accueille un séjour chaleureux donnant sur une petite terrasse, parfaite pour ouvrir la maison vers l'extérieur. La cuisine ouverte, les quatre chambres, le bureau et la salle de bain modernisée composent un ensemble fonctionnel, agréable et lumineux. C'est aussi là que l'ancien révèle un atout qu'on redécouvre chaque été : la pierre. Avec ses murs épais d'origine, la maison garde naturellement la fraîcheur. Pendant que les constructions récentes surchauffent et tournent à la climatisation, on reste ici au frais, même en pleine canicule. Un confort d'été précieux, que seul le bâti ancien sait offrir. À l'arrière de la maison, un vrai coup de cOEur vous attend : une tonnelle de 17 m², entièrement couverte, avec une belle charpente en bois, qui fait face à la piscine creusée. Un espace authentique, convivial, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain de 857 m², sans aucun regard alentour. Les équipements sont au rendez-vous : fibre optique, VMC, insert, pompe à chaleur, et installation photovoltaïque générant un revenu. Un ensemble cohérent qui rend la maison confortable et performante au quotidien — et qui se traduit aussi par un excellent classement énergétique. Pour ceux qui aiment imaginer, créer ou rénover, les combles et la grange mitoyenne offrent un potentiel remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage, non attenant mais situé juste au coin de la rue, vient compléter l'ensemble, il peut lui aussi accueillir une mezzanine ou un espace supplémentaire selon les envies. Côté situation, la gare de Virieu-le-Grand est à seulement 15 minutes, Chambéry à 45 minutes, et toutes les commodités du quotidien se trouvent à 5 minutes. Une maison pleine de caractère, évolutive, généreuse dans ses espaces et dans ses atouts. Si vous cherchez un lieu qui a vraiment quelque chose à raconter, c'est ici qu'il faut venir. Une visite vous permettra d'en saisir tout le potentiel. * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.