Maison 5 pièces à vendre à Ambléon (01300)

Iad France - Gilles Rotger vous propose : Une vidéo de présentation ainsi qu’une découverte de l’environnement par drone sont également disponibles sur mon site afin de vous permettre d’apprécier pleinement le charme des lieux et le cadre exceptionnel de cette propriété. Au cOEur du très prisé village d’Ambléon, dans un environnement naturel exceptionnel du Bugey, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, où authenticité, confort moderne et qualité de vie se rencontrent parfaitement. Dès l’arrivée, le charme opère immédiatement. À seulement quelques secondes de la maison, un véritable privilège vous attend : un jardin non attenant avec accès privatif à la rivière. Un lieu rare et plein de charme, idéal pour profiter des beaux jours, se rafraîchir pendant les périodes de fortes chaleurs, partager des repas au bord de l’eau ou simplement savourer le calme d’un environnement naturel préservé. La maison offre de beaux volumes et une rénovation soignée pensée pour allier cachet de l’ancien et prestations performantes. Un vaste hall d’entrée accueillant dessert une superbe cuisine moderne entièrement équipée avec des équipements de dernière génération, ouverte sur une agréable salle à manger conviviale. Dans le prolongement, vous découvrirez un superbe salon d’environ 30 m² baigné de lumière naturelle, sublimé par un plafond voûté exceptionnel, particulièrement rare dans la région, apportant à la pièce une atmosphère chaleureuse et un cachet remarquable. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau, d’une cave ainsi que d’un accès à des combles aménageables laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’évolution selon vos besoins ou vos projets. Ces espaces supplémentaires pourraient parfaitement accueillir deux pièces de nuit complémentaires, une belle suite parentale ou encore un petit studio indépendant selon vos envies. À l’étage, un espace bureau idéal pour le télétravail dessert deux chambres confortables et lumineuses ainsi qu’une salle de bain moderne. L’une des chambres bénéficie également d’un dressing pratique et fonctionnel. À l’extérieur, le terrain en 2 parties d’environ 780 m² au total permet de profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant environnant. Grâce à son exposition Est, la maison bénéficie d’une agréable luminosité dès les premières heures de la journée. Située à seulement 5 minutes du superbe lac d’Ambléon, véritable pépite naturelle du Bugey, cette propriété profite d’un emplacement privilégié entre Lyon, Chambéry, Annecy, Grenoble et Genève, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. Entre montagnes, lacs, forêts et grands espaces préservés, cette maison séduira les amoureux de nature, de randonnées, de vélo, de pêche et de sérénité. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement d’un cadre de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère en pierre avec dépendances a 1h15 de genève, 55 min de lyon authentique longère d'avant 1948 d'environ 135 m² habitables, offrant quatre chambres. L'ensemble comprend de nombreuses dépendances : atelier, cave voûtée, poulailler. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel. En complément : une seconde habitation type t2 à rénover avec une cave de 26 m² et un atelier de 46 m², parfait pour projet familial, location ou résidence secondaire. Cadre champêtre, proche lacs et montagnes, idéal pour de belles balades à vélo. École primaire à 5 minutes, bus scolaire pour collège et lycée. Localisation : belley 15 min, morestel 20 min, chambéry / aix-les-bains 50 min, lyon 55 min, genève 1h15 prix : 260 000 euros hai (honoraires d'agence inclus). Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 5590. Et. 7630. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serra, au 06 24 45 00 51 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440672 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce remarquable ensemble immobilier en pierre offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifié sur une parcelle de 1 417 m², le bâtiment principal développe 247 m² habitables répartis sur trois niveaux identiques. Chaque niveau se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, un simple rafraichissement suffira. Une cage d'escalier centrale dessert les trois niveaux, permettant d'envisager facilement plusieurs logements ou un projet locatif. La propriété dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces annexes : grande salle de réception, cave, buanderie et espaces de stockage. En complément, cet ensemble comprend deux granges indépendantes : l'une d'environ 170 m² au sol, la seconde d'environ 130 m² au sol. Elles offrent un potentiel exceptionnel pour créer des habitations supplémentaires, des ateliers, des espaces de stockage ou tout autre projet selon vos envies et les autorisations en vigueur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette bâtisse de caractère. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, un investissement locatif ou une activité artisanale. Ce bien dispose déjà de 3 compteur d'eau et 3 compteur électrique Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison habitable de suite, édifiée sur une parcelle de 270 m². Elle offre une belle piéce de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, idéal pour acceuillir une famille. Vous bénéficiez également d'une grange située juste en face de la maison, offrant un espace suplémentaire appréciable. Un cadre de vie paisible, a proximité des écoles et avec un accés facile aux villes environnantes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prete a acceuillir ces nouveaux propriétaire ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez khady dieme 07 66 78 99 63 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 195 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de khady dieme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 948 113 733 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40557) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 195 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 195 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Située à 10 minutes de Belley dans la charmante commune de Saint-Germain-les-Paroisses (01300), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles en quête de quiétude. École primaire avec garderie et cantine à proximité. Sur un terrain spacieux de 1900 m², cette maison de 126 m² se distingue par ses deux places de parking et son carport abritant un terrasse généreuse. Elle présente une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte, un salon lumineux et un WC. À l'étage, on découvre quatre chambres, un dressing, une salle de bains double vasque avec douche et baignoire, toilettes supplémentaires, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Dotée de 6 pièces au total, cette propriété séduit par son agencement optimal et ses volumes généreux. Avec 4 chambres offrant des espaces de rangement pratiques, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort. L'ensemble est complété par un garage de 15 m² et un cellier. Un agréable terrain arboré, offrant un cadre de vie serein et propice à la détente. N' attendez plus pour découvrir ce bien rare à la vente sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Exclusif - lhuis - 165 000 - emplacement idéal dans un environnement campagne, au calme, proche du rhône & sans vis à vis. Ensemble sur 2 niveaux composé d'une maison en pierres habitable & d'une grange attenante à rénover. L'ensemble sur 1 parcelle de 389 m² avec 2 jardins, 1 grande terrasse & 1 garage. La maison r + 1 comporte 4 pièces avec 90 m² habitables. Au rdc, 1 cuisine, 1 pièce de vie salle à manger salon cheminée & 1 accès au garage. Au 1er étage, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 wc. La grange a un potentiel de 100 m² avec une cave avec mangeoires, un grand cellier-cave au rdc & au 1er etage un plateau brut denviron 60 m². Exposition : est ouest. Le chauffage principal est assuré par une chaudière au fioul entretenue & radiateurs fonte. Menuiseries bois d'origine. Toiture tuiles ecailles à rénover. Localisation du bien idéalement situé car proche des commodités, 10' d'intermarché & leclerc, 5' de l'ecole primaire, 10' du collège, 35' de l'hôpital & de la gare sncf d'ambérieu-en-bugey, 30' de l'a42 (méximieux), 15' du point vert plage & 20'du parc aquatique walibi, 1 h du lac du bourget & 50' de st-exupéry. Ramassage scolaire à 1'. Mentions légales : dpe : consommation f : 395 kwh / m2 / an, emission ges f : 93 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 et 4610, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site parlez-moi d'immo . 04 78 01 76 52. Pour une visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant jean-louis oeuf (rsac 78862329600027 bourg-en-bresse) spécialiste du secteur au o6 03 11 07 64.

Exclusivité Groslée-Saint-Benoît, Maison familiale de 175 m² habitables Terrain de 1 750 m² Rénovation en 2005 Pièce de vie de plus de 60 m² 5 chambres DPE : B Cave de 55 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un sas coté terrasse. Cinq marches plus haut, un espace buanderie dessert 3 chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible depuis la pièce de vie, une belle mezzanine ainsi qu'une chambre. Une cinquième chambre est accessible depuis l'escalier situé au niveau de la buanderie. Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage + Cheminée Excellente performance énergétique (DPE B) En complément, une cave de 55 m² en rez-de-jardin offre un bel espace de stockage. Visite virtuelle et vidéo disponibles sur notre site Arthurimmo. com ou sur simple demande. Réf : 7362 Contact : Arthurimmo Morestel / Belley / Montalieu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison à rénover 180 m² – projet rare à 5 minutes de belley située à thoys, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement. Laissez libre cours à vos idées pour créer l'intérieur qui vous ressemble. Caractéristiques principales : surface habitable : 180 m² à imaginer et personnaliser terrasse extérieure à seulement 5 minutes de belley et de toutes ses commodités ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Plus d'informations et visites sur demande. Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et découvrir ce bien au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien blanchard, tél. : 06 30 71 90 99, e-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 903225084.

Chers futurs propriétaires, C'est avec enthousiasme que je vous présente une opportunité rare de devenir propriétaire d'une charmante maison de village à Peyzieu. Idéalement située à seulement 5 minutes de Belley et à 30 minutes des villes dynamiques d'Aix-les-Bains et Chambéry, cette maison à rénover est nichée dans un quartier à la fois vibrant et paisible. Elle représente une toile parfaite pour réaliser la maison de vos rêves, en laissant libre cours à votre créativité. Avec ses 150 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette maison offre de nombreux atouts : Rez-de-chaussée : - Un séjour lumineux de 22,8 m² grâce à son exposition est, idéal pour des moments de convivialité. - Une spacieuse cuisine de 20,4 m², les meubles de cuisine sont en carton prête à se transformer selon vos aspirations culinaires. - Une chambre de 14,6 m², parfaite pour un bureau ou pour accueillir vos invités. - Une salle d'eau pratique avec WC à terminer, ajoutant du potentiel à cet espace. À l'étage : - Trois chambres spacieuses dont une avec mezzanine pour embellir vos nuits ou créer des zones de travail variées. - Une salle d'eau moderne avec WC, à terminer pour plus de confort. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin intime de 90 m², parfait pour des moments de détente ou des repas estivaux en plein air. Sans voisinage direct, vous profiterez d'une tranquillité totale. Les commodités ne manquent pas, avec deux places de parking extérieur, un atout précieux dans ce quartier recherché. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La situation géographique est idéale, à proximité des écoles pour vos enfants, de commerces attrayants, et avec un accès facile aux transports en commun. La communauté dynamique et le cadre verdoyant font de cet endroit un lieu de vie très prisé. Bien qu'à rénover, cette maison possède un potentiel immense. Pour un prix attractif de 190 800 €, elle représente une occasion idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet stimulant. En laissant libre cours à votre imagination, cet espace a tout pour devenir un foyer chaleureux et unique. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je serai ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans cette aventure palpitante. À très bientôt pour une visite ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501823873 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Delphine Foulon vous présente en exclusivité cette magnifique maison de maître pleine de charme, idéalement située à environ 1 heure de Lyon, 1 h 30 de Genève et seulement 40 minutes de Chambéry. Cette propriété offre de très beaux volumes, de nombreuses dépendances et un superbe parc arboré d'environ 6 700 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par le caractère et les volumes généreux de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un grand salon lumineux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine et une pièce et un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon ouvert desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre encore de beaux volumes avec un grand dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace de travail. Vous y trouverez également une chambre disposant de son propre WC et d'un point d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires. Un WC indépendant avec point d'eau complète cet étage. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol, comprenant une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur neuve, une douche ainsi que de nombreux espaces de stockage. Une seconde dépendance vient compléter la propriété et offre elle aussi de belles possibilités. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'un grenier. Elle dispose également de trois grands garages représentant environ 106 m², parfaits pour stationner plusieurs véhicules ou disposer d'importants espaces de rangement. Une petite dépendance de type pigeonnier apporte encore davantage de charme et de caractère à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré d'environ 6 700 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'un bassin. Un terrain de boules complète cet espace extérieur et permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété a bénéficié de travaux importants avec une toiture refaite à neuf, une installation électrique refaite ainsi qu'un système de chauffage neuf par pompe à chaleur. Avec ses nombreux espaces, ses chambres, ses dépendances, ses garages et son magnifique parc, cette propriété offre un fort potentiel tout en conservant le charme et le caractère d'une véritable maison de maître. Un bien rare qui mérite d'être découvert ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine Foulon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844203919.

Longère en pierre de caractère – 175 m² habitables – Terrain de 15 993 m² – Toiture neuve – Dépendances Laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre offrant 175 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle cadastrée de 15 993 m², idéale pour les amoureux de la campagne, les projets familiaux ou les activités nécessitant de l'espace. La maison se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : chaufferie, cuisine, salle à manger, salon, buanderie, wc, salle d'eau avec wc. -À l'étage : couloir, 4 chambres, salle d'eau avec wc. Les annexes : Trois granges attenante offrant un potentiel d'aménagement d'environ 90 m² au sol. Une cave. DPE F. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5810€ € et 7910€. Assainissement collectif. La maison bénéficie de nombreux atouts, à commencer par une toiture neuve, un véritable gage de tranquillité. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul de 2012 alimentant des radiateurs, complétée par un insert à bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et bois double vitrage, avec des volets roulants électriques. Une propriété rare, alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 395 000€ € honoraires inclus (prix net vendeur : 379 808 €, honoraires charge acquéreur : 4 % TTC). Ref : 7428 Visite virtuelle et vidéo disponibles. Contact Arthurimmo Belley / Morestel / Montalieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques. gouv. fr.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Maison en pierre • 162 m² • Piscine • Kiosque avec four à pain • Cheminée d'époque • Jardin • À 2 min de Belley À proximité immédiate de Belley, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 1850 rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable, confortable et plein de caractère. Rénovée avec soin, la maison a su garder toute son âme tout en gagnant en confort et en modernité. Sur 3 niveaux, elle développe 162 m² et propose de beaux volumes : dès qu'on franchit la porte, deux choses frappent : le calme et l'absence totale de vis-à-vis — un vrai confort au quotidien, devenu rare. - Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux donnant accès à une petite terrasse, ainsi qu'à une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. - À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace de bureau et une salle de bain. C'est aussi là que l'ancien révèle un véritable atout : ses murs épais en pierre permettent à la maison de conserver naturellement une agréable fraîcheur en été. Un confort particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs. À l'arrière, vous profiterez d'un kiosque couvert de 20 m², avec sa belle charpente en bois et son four à pain, faisant face à la piscine creusée et au jardin d'été. Un espace convivial et authentique pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain de 757 m², sans aucun regard alentour. Les équipements sont au rendez-vous : fibre optique, VMC, insert, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques générant environ 1 000 € de revenus par an. Et pour ceux qui souhaitent aller plus loin dans leur projet, il est également possible d’acquérir en complément une grange mitoyenne et un garage, offrant de belles possibilités. Nous pourrons en échanger plus en détail lors de la visite. Une extension, un atelier, un logement indépendant ou encore un projet d'investissement : ne nombreuses possibilités existent. Côté situation, la gare de Virieu-le-Grand est à seulement 15 minutes, Chambéry à 45 minutes et toutes les commodités du quotidien se trouvent à 2 minutes. Une maison pleine de caractère, au calme, avec une piscine, de beaux volumes et encore de nombreuses possibilités d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut offrir. * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec dépendances – idéale pour artisans ou projet familial découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de l’espace pour développer son activité. La maison d’habitation * , d’environ 200 m² habitables, nécessite des travaux de rénovation et se compose : au rez-de-chaussée : * une buanderie, une cuisine, un séjour et un salon. Au premier étage : * des toilettes et une salle d’eau. Au deuxième niveau : * un dégagement desservant quatre chambres et un bureau. Une cave en sous-sol complète la partie habitation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Les dépendances : * dépendances attenantes d’environ 104 m² au sol, réparties en plusieurs espaces. * un abri supplémentaire d’environ 107 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : stockage, atelier ou espace professionnel, selon vos besoins. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 117 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser vos projets. Les atouts du bien : * environ 200 m² habitables * 4 chambres et un bureau * de nombreuses dépendances * un beau potentiel d’aménagement * un terrain clos de 1 117 m² * chauffage par pompe à chaleur air / eau * assainissement collectif * dpe : c un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de rénovation, une grande maison familiale ou une activité artisanale nécessitant des espaces annexes. Réf. : 7636 prix de vente : 199 000 € – honoraires à la charge du vendeur. * visite virtuelle disponible sur notre site internet. Et * .

Iad France - Kevin Vincent vous propose : BELLEY - MAISON - T5 127 m² - LUMINEUX À Belley, cette maison plain-pied de 2020 séduit dès le premier regard par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud et la qualité de ses équipements — un bien peu courant alliant confort moderne et cadre de vie agréable, à seulement 500 m du centre-ville. Sur 127 m² habitables soigneusement agencés, le plan offre une fluidité de circulation appréciable. L'entrée, spacieuse avec ses 11,45 m² et ces nombreux rangements intégrés et un WC indépendant, introduit naturellement vers le cOEur du logement : Un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine, lumineux grâce à l'exposition sud. Cet espace de vie central, bien dimensionné, bénéficie d'une atmosphère conviviale. L'ensemble du séjour donne accès directement à la terrasse et au jardin exposés pleins sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec accès à la terrasse, espaces de rangement et douche privative. 2 chambres supplémentaires, complétées d'une salle de bain comportant deux vasques, douche à l'italienne et WC. Une buanderie fonctionnelle complète utilement l'ensemble, qui, si vous le souhaitez, peut être aménagée en chambre supplémentaire. Le bien dispose d'un jardin de 772 m² et d'une terrasse exposés plein sud, adaptés pour profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement électrique), chauffage par pompe à chaleur au sol, d'une VMC, de la fibre optique et de rangements intégrés. À proximité immédiate : Stade Georges Coiffet, des jeux pour enfants, la future piscine de Belley à 200 m qui est censé ouvrir en octobre 2026, les différentes écoles, des transports et des services de santé accessibles facilement. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur privé et prisé de Belley, cette maison d'architecte de 132 m² habitables offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 3 200 m². Agencement de la maison : Première aile : véranda lumineuse, salon, cuisine, deux salles d'eau et un WC indépendant À l'étage : trois chambres spacieuses Deuxième aile (indépendante mais facilement raccordable) : grande chambre, possibilité d'en créer une seconde et potentiel pour un logement locatif Atouts supplémentaires : Piscine couverte de 11m par 4 m. Garage double avec deux portes pour véhicules distincts Bâtiment annexe pouvant servir de garage ou d'atelier Pompe à chaleur installée Portail automatisé pour un accès pratique et sécurisé Panneaux solaires pour réaliser un maximum d'économies d'énergie Cette maison nécessite une rénovation ou un réaménagement pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à son emplacement en retrait des axes passants, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux. D'une superficie de 85 m² Loi Carrez (106 m² au sol), ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services, constitue un véritable atout au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Venez découvrir cette magnifique propriété de caractère de 27 m² habitables en loi Carrez, édifiée sur un terrain de 850 m² entièrement clos et arboré, offrant un cadre privilégié où charme, volumes et prestations haut de gamme se rencontrent. Entièrement rénovée récemment, cette demeure ne nécessite aucun travaux et saura vous séduire dès les premiers instants par son charme authentique et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe véranda baignée de lumière de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire, équipée de son poêle à granulés. Le rez-de-chaussée se compose également d'un bureau, d'une généreuse buanderie de 20 m², d'une magnifique cuisine entièrement équipée haute gamme, ainsi que d'un vaste salon-salle à manger d'environ 50 m². Cette belle pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse ensoleillée d'environ 90 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente en extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles suites parentales, dont l'une bénéficie d'un grand dressing. Au dernier niveau, vous retrouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains commune, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant chauffage en hiver et fraîcheur durant les beaux jours. Côté détente, la propriété réserve de très belles prestations avec une piscine couverte, complétée par un véritable espace bien-être avec sauna et jacuzzi. Un ensemble pensé pour profiter de moments de relaxation en toute saison. 279 m² habitables, 5 chambres dont 2 suites parentales, de magnifiques volumes, une terrasse ensoleillée d'environ 90 m², un terrain clos et arboré, piscine couverte, sauna, jacuzzi, climatisation réversible et rénovation récente : une propriété rare qui conjugue charme, confort et prestations. Une maison coup de cœur, prête à vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

À vendre, ensemble immobilier composé d'une maison et de dépendances offrant un fort potentiel de rénovation. Ce bien rare est idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de division en plusieurs lots. Au rez-de-chaussée, le bien dispose de trois grands garages ainsi que de six pièces de rangement, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Au premier étage, deux appartements de type T3 sont à rénover intégralement. Le premier comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante, un WC séparé et une grande pièce de vie séjour et cheminée. Le second appartement propose une chambre avec dressing, une seconde chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, une cuisine avec coin repas ainsi qu'un balcon desservant plusieurs espaces de rangement. Au deuxième étage, deux appartements de type T3 présentent une configuration similaire et sont également à rénover entièrement. Un grenier entièrement aménageable complète ce bien. L'ensemble représente une opportunité rare sur le marché pour un projet immobilier ambitieux avec fort potentiel de rentabilité après travaux.

Maison ancienne en pierre 40 mn de chambéry, entre yenne et belley, 320 m² hab, 3 vastes pièces de réception plafonds à la française, cuisine équipée, 4 ch, mezzanine, 3 sdb, dépendance, cheminée, pompe à chaleur, jardin clos 1200 m², proche école et commerces. Classe énergie : d.

Située dans la charmante ville de Belley (01300), cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 1072 m² qui sera vous séduire avec ses espaces verts et sa proximité immédiate avec une école et toutes les commodités nécessaires au quotidien. La maison en question présente une surface habitable de 102 m², répartie en 5 pièces offrant un bel espace de vie. Avec 3 chambres, elle convient parfaitement à une famille en quête de confort et de quiétude. Son terrain généreux offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. En résumé, cette maison à Belley représente une opportunité intéressante pour profiter d'un environnement familial et pratique. Avec ses dépendances, une de 25 m² idéale pour un agrandissement de la maison et une deuxième d'un peu plus de 10 m² pour un atelier, garage à vélos. Beaucoup de potentiel pour cette maison N'hésitez pas à demander une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wilfried FRITSCH, Tél. : 07 68 72 95 97, E-mail : wilfried.fritsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 804414258.

Située à Belley (01300), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités de la ville, elle offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Avec ses 2600 m² de terrain, cette demeure authentique séduit par son caractère rural et sa vue dégagée sur les environs. À l'extérieur, cette maison présente un corps de ferme traditionnel ainsi qu'un double garage offrant un espace de stationnement pratique. Un bûcher et un four accompagné d'un poulailler raviront les amateurs de vie en plein air. De plus, la présence d'un puits sur la propriété ajoute une touche d'authenticité à cet ensemble. À l'intérieur, la maison de 145 m² propose un agencement fonctionnel, comprenant une belle entrée spacieuse, une cuisine, 1 cellier / chaufferie, 1 salle de douche, 1 WC, un salon / salle à manger, 1 chambre. À l' étage 3 belles chambres, 1 bureau. Combles aménageables. L'espace de vie généreux témoigne du charme de l'ancien, avec des éléments d'architecture typiques. Les futurs résidents profiteront d'un cadre chaleureux et rustique, idéal pour une vie de famille sereine au cœur de la campagne de Belley. Une propriété aux nombreuses possibilités d'évolution avec un potentiel à exploiter. Venez découvrir ce joyau sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Iad France - Didier Gilles vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Contrevoz, découvrez cette magnifique maison de village datant de 1829, partiellement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable alliant histoire et modernité. D'une surface totale de 195 m², cette maison de village dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 5 chambres, une salle de bain, un WC, un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Finaliser une chambre pour la transformer en suite parentale à votre gout sont autant d'atouts qui viennent compléter ce bien d'exception. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, alliant fonctionnalité et esthétisme. Quelques travaux débutés restent à finaliser. Profitez également de 2 caves en pierres voûtées, idéales pour le stockage. L'intérieur de la maison est lumineux et chaleureux, offrant un cadre de vie convivial pour toute la famille. Les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et offrent un bel espace de vie au cachet authentique. La grande cour intérieure avec une source d'eau apporte une touche d'authenticité et de charme à cet ensemble unique. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout à l'égout ajoutent une dimension moderne à cette demeure au cachet historique. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et des radiateurs, assurant une température agréable en toutes saisons. Une privative fermée par un portail électrique, 1 cave voutée en pierres et des dépendances offrant la possibilité d'une création de gite. Venez découvrir cette maison de village pleine de charme, alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne, pour une qualité de vie incomparable au cOEur de Contrevoz. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec appartement locatif fort potentiel belley (01300). À belley, au coeur du bugey, découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de résidence avec revenus locatifs. Construite en 1974 sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 762 m², cette propriété bénéficie d'une cour goudronnée, d'un jardin agréable, d'un portail électrique et d'un visiophone, offrant confort et sécurité au quotidien. Le premier atout de cette maison est son appartement indépendant d'environ 60 m², actuellement loué 650 euros hors charges. Meublé, il comprend deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc et est chauffé par un poêle à granulés. Il dispose également de son propre espace extérieur. Un véritable revenu immédiat pour le futur propriétaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un vaste espace d'environ 52 m², anciennement garage et atelier, puis aménagé en laboratoire pour une activité. Cet espace offre aujourd'hui un fort potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en appartement supplémentaire, en local professionnel, en atelier ou en espace de loisirs selon vos projets. À l'étage principal, la partie habitation développe environ 130 m² et séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte réunissant une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour convivial, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un balcon terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que des combles complètent l'ensemble. Cette maison représente une opportunité rare grâce à sa configuration permettant de conjuguer résidence principale, investissement locatif ou projet intergénérationnel. Son prix est de 315 000 euros hai (honoraires d'agence inclus ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Située à belley, ville dynamique d'environ 9 000 habitants, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, collèges, lycées publics et privés, hôpital, équipements sportifs et nombreuses associations. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la viarhôna, idéale pour les balades à vélo, ainsi que les paysages du bugey. Côté situation géographique, belley est idéalement placée : 35 minutes de chambéry et d'aix-les-bains, 1 heure de lyon, 1 heure de genève. Une propriété aux nombreuses possibilités, alliant qualité de vie, rentabilité immédiate et potentiel d'évolution. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Dpe [c] ges [a]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serra olivier, au 06 24 45 00 51 ou par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serra olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457993oser - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : Le Moulin de Prémeyzel – Une page d'histoire à écrire. Il existe des lieux qui dépassent la simple notion d'immobilier. Des lieux qui traversent les siècles, changent de vocation au fil du temps, accueillent des générations entières et continuent pourtant de dégager une émotion intacte. Le Moulin de Prémeyzel fait partie de ces propriétés rares. Un patrimoine d'exception à réinventer Nichée dans un écrin de verdure, en bordure de la rivière du Gland, cette demeure emblématique du Bugey offre aujourd'hui une opportunité quasiment introuvable : celle de redonner vie à un patrimoine d'exception. Édifié sur un terrain d'environ 4 100 m², avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain selon votre projet, l'ensemble se compose de deux bâtiments distincts, une configuration particulièrement intéressante pour mener une rénovation d'envergure. Le premier bâtiment, de plain-pied, peut être aménagé en une confortable habitation offrant jusqu'à trois chambres. Une solution idéale pour vivre sur la propriété tout en conduisant, à votre rythme, la restauration du moulin principal. Le second bâtiment, véritable cOEur historique du domaine, développe près de 780 m² répartis sur trois niveaux. Ses volumes permettent d'envisager l'aménagement d'environ onze chambres, offrant ainsi un potentiel remarquable pour donner vie à de nombreux projets. Maison d'hôtes de prestige, boutique-hôtel, résidence touristique, habitat partagé, résidence seniors, grande demeure familiale ou projet patrimonial d'exception… Les possibilités sont nombreuses et ne demandent qu'à prendre vie. Le moulin aurait vu le jour au Moyen Âge, lorsque les terres de Prémeyzel appartenaient au chevalier Pierre de La Touvière. Au début du XXᵉ siècle, il entre dans le patrimoine de John-Jacob Hoff et de son épouse Grace Whitney-Hoff, bienfaiteurs du Bugey et propriétaires du château de Peyrieu. Leur attachement à cette région, leur générosité et leur engagement demeurent aujourd'hui encore profondément ancrés dans la mémoire locale. Après avoir successivement accueilli une maison pour étudiantes, un centre de vacances puis un restaurant gastronomique, le moulin est victime, il y a une dizaine d'années, d'un petit incendie volontaire qui marquera son histoire sans compromettre sa structure. Aujourd'hui, il attend bien davantage qu'une rénovation. Il attend un nouveau chapitre. Un propriétaire capable de révéler à nouveau tout le caractère de cette bâtisse remarquable et de lui offrir un avenir à la hauteur de son passé. Les visites seront organisées exclusivement auprès d'acquéreurs présentant un projet réfléchi ainsi qu'une capacité financière en adéquation avec cette propriété. Cette démarche permet de préserver la sérénité du lieu et de consacrer à chaque visite le temps qu'un tel projet mérite. Comme le disait Grace Whitney-Hoff : « Laissez la lumière divine rayonner par-delà votre âme et faire de votre vie un hymne magnifique. » Peut-être cette lumière n'attend-elle plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : BRENS – Maison T5 de 116 m² – Plain-pied – Terrain 721 m² – Garage & Parking – Lumineuse Coup de cOEur pour cette belle maison contemporaine de 2020, située dans un environnement calme et agréable à Brens. D’une surface habitable de 116 m², cette maison de plain-pied séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses expositions sud, est et ouest, ainsi que par son agencement fonctionnel (PMR) pensé pour le confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 721 m², elle offre un cadre de vie à la fois confortable, pratique et économe en énergie. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé L'entrée dessert harmonieusement les différents espaces de la maison. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : un séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial et généreux bénéficie de deux belles ouvertures sur l'extérieur et se prêtent parfaitement aux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose une agréable suite parentale, offrant intimité et confort, ainsi que deux chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées, une salle de bains avec baignoire balnéo. Une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent intelligemment l'agencement et offrent de nombreux espaces de rangement. Des équipements pensés pour le confort et les économies d'énergie Construite en 2020, cette maison bénéficie d'équipements modernes et particulièrement intéressants sur le plan énergétique : Chauffage au sol par PAC pour un confort homogène, Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude, Panneaux photovoltaïques avec production et revente d'électricité, Adoucisseur d'eau, Cuve de récupération d'eau de pluie de 400 litres, utilisée pour les WC et le lave-linge, VMC double flux, Fibre optique, Système d'alarme, Agencement adapté PMR, facilitant l'accessibilité, Ces équipements permettent de conjuguer confort moderne, maîtrise des consommations et démarche éco-responsable. Un extérieur agréable et fonctionnel Dans le prolongement des pièces de vie, une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de la luminosité exceptionnelle de la maison. Le terrain de 721 m² offre un agréable espace extérieur, tandis que le garage et les deux places de stationnement privative apportent un véritable confort au quotidien. Les atouts à retenir Maison récente de 2020 • Plain-pied • 116 m² habitables • Terrain de 721 m² • 3 chambres dont une suite parentale • Séjour de 30 m² • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Expositions sud / est / ouest • Terrasse plein sud • Garage • Parking • PAC air / eau. Panneaux photovoltaïques • Solaire thermique • Récupération d'eau de pluie • Adaptée PMR • Environnement calme Une maison récente, lumineuse et soigneusement pensée, qui offre un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et performance énergétique. Reste la dommage-ouvrage. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.