Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Sandra Rotger vous propose : BRENS – Maison de plain-pied de 116 m² – DPE A – Confort, économies d'énergie et cadre de vie privilégié !

À seulement 5 minutes de Belley, dans le quartier calme et résidentiel de Petit Brens, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020, où confort moderne, accessibilité et économies d'énergie se conjuguent au quotidien.

Implantée sur un terrain de 721 m², cette maison de 116 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel, adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Grâce à ses expositions sud, est et ouest, la lumière naturelle accompagne agréablement les différents espaces de la maison.

Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire balnéo, un WC séparé, une buanderie et un cellier complètent cet intérieur pensé pour faciliter le quotidien.

* Une maison particulièrement économe en énergie et respectueuse des ressources !

* - Classée A au diagnostic de performance énergétique, cette propriété se distingue par ses nombreux équipements permettant de maîtriser les consommations d'énergie et d'eau : - Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol, pour une chaleur douce et homogène. - Panneaux photovoltaïques, permettant la production et la revente d'électricité. - Panneaux solaires thermiques, assurant la production d'eau chaude sanitaire grâce à l'énergie solaire. - Cuve de récupération des eaux pluviales de 400 litres, alimentant les deux chasses d'eau et le lave-linge, pour réduire la consommation d'eau potable. - Volets roulants électriques avec commande centralisée et commandes individuelles, permettant de piloter l'ensemble des volets simultanément ou indépendamment, pièce par pièce. - VMC double flux, adoucisseur d'eau, fibre optique et système d'alarme.

Des installations particulièrement appréciables pour profiter d'un excellent confort tout en limitant les dépenses énergétiques.

Un extérieur agréable, dans un quartier où il fait bon vivre À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.

Le terrain de 721 m² offre un environnement agréable et verdoyant, propice à la détente.

Un garage de 27,5 m², équipé d'une porte motorisée pour l'accès des véhicules et d'une porte piétonne indépendante, complète l'ensemble.

Deux places de stationnement privatives viennent également faciliter le quotidien.

Située dans le quartier paisible de Brens, cette maison profite d'un cadre résidentiel où il fait bon vivre, tout en restant à seulement 5 minutes de Belley et de ses commerces, services et commodités.

Une maison pensée pour votre confort et votre avenir !

À RETENIR : Construction récente de 2020, plain-pied adapté PMR, excellente performance énergétique, équipements solaires, récupération des eaux pluviales, volets roulants électriques centralisés, trois chambres dont une suite parentale et agréable terrasse plein sud : autant d'atouts qui font de cette maison un lieu de vie particulièrement séduisant.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.