Maison à vendre à Abjat-sur-Bandiat (24300)

Iad france - steverina de haan vous propose : * maison contemporaine de plain-pied - 3 chambres - piscine - double garage - aucun travaux - abjat-sur-bandiat * à la recherche d'une maison récente, parfaitement entretenue, avec piscine et vie de plain-pied au coeur du périgord vert ? Construite en 2012, cette propriété allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Environnement située à abjat-sur-bandiat, au coeur du périgord vert, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible au sein d'un petit ensemble résidentiel. Vous profiterez d'un environnement préservé tout en restant à proximité des commerces, services et sites touristiques emblématiques de la dordogne. Extérieur dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin arboré et fleuri, soigneusement aménagé et entretenu, offrant un véritable écrin de verdure propice à la détente. La terrasse de 38 m² prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine au sel de 8 x 4 mètres, agrémentée de sa terrasse couverte, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Le terrain offre différents espaces paysagers et un accès secondaire sur une petite voie peu passante. Intérieur pensée pour le confort au quotidien, cette maison de plain-pied propose des volumes généreux et une circulation fluide. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante d'environ 48 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale. Un salon tv indépendant de 14 m² complète cet espace convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduira les amateurs de cuisine par son agencement fonctionnel et moderne. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, offrant à chacun son intimité. Une salle d'eau contemporaine et un wc indépendant viennent compléter cet espace. Vous bénéficierez également d'un dégagement, d'une buanderie ainsi que d'un double garage avec évier, dont une porte motorisée, et d'une mezzanine permettant un important volume de rangement. Équipements et prestations vmc double flux dans l'ensemble de la maison poêle à granulés chauffage électrique volets roulants électriques portail motorisé fibre optique assainissement individuel conforme piscine au sel 8 x 4 m récupérateur d'eau enterré de 8 m³ alimentant les wc, le lave-linge et l'arrosage extérieur prise dédiée à la recharge de véhicule électrique double garage avec porte motorisée une partie du terrain est entièrement clôturé taxe foncière : 1 400 € parfaitement entretenue et en excellent état général, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison récente avec piscine, double garage et jardin paysager dans un environnement privilégié du périgord vert. Informations complémentaires dans le cadre du projet de vie des propriétaires, la réitération de la vente devra intervenir avec une disponibilité du bien à compter d'avril 2027. Ce délai de mise à disposition représente une opportunité pour les acquéreurs disposant d'un projet à moyen terme, souhaitant sécuriser dès aujourd'hui l'acquisition d'un bien de qualité dans un secteur recherché du périgord vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme steverina de haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme à la campagne et à 10 minutes des commerces et commodités, majestueuse périgourdine lumineuse et spacieuse avec 4 chambres confortables. Un sous-sol complet bien aménagé et un terrain clos de 2428 m² avec une vue dégagée sur la campagne complètent ce bien. Pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison de caractère avec fort potentiel à abjat-sur-bandiat prix : 148 400 euros hai (honoraires charge vendeur) visite immersive ! : copiez ce lien pour visiter sans vous déplacer : a la recherche d'un projet modulable dans un cadre verdoyant ? Située à abjat-sur-bandiat, cette maison des années 70 de 133 m² habitables sur une belle parcelle close et arborée de 1 156 m² offre une configuration rare sur le marché. Une configuration unique : deux logements en un ! Actuellement organisée en deux appartements totalement indépendants (sans communication intérieure), cette propriété est parfaite pour un investissement locatif, une profession libérale, ou pour accueillir deux familles en toute autonomie. Rez-de-chaussée (plain-pied) : l'entrée se fait par une agréable véranda de 7,60 m² (sas d'accueil). Vous y trouverez une cuisine dînatoire lumineuse exposée sud, deux chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. Un grand garage de 37 m² est directement accessible depuis ce niveau. À l'étage (accès par escalier extérieur) : ce second espace de vie complet propose une entrée, un salon-séjour baigné de lumière (sud), une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc. Extérieurs et dépendances le terrain, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Il dispose de nombreux atouts : un second garage de 21 m² (idéal pour un atelier). Une chaufferie indépendante de 15 m². Des abris de jardin fonctionnels. Performances énergétiques exceptionnelles rare pour une maison de cette époque, ce bien affiche un dpe classé b, gage de confort et d'économies réelles : chauffage : pompe à chaleur air / eau performante. Eau chaude : ballon thermodynamique. Menuiseries : double vitrage. Fiche technique : dpe : b / ges : a taxe foncière 2025 : 1 326 euros assainissement : individuel conforme. Budget énergie estimé : entre 1 070 euros et 1 500 euros / an (index 2021-2023). Prix : 148 400 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain matignon, au 06 48 89 34 80 ou, par courriel à s.matignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain matignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 422231928 evreux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446712 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvain matignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 422231928 evreux -.

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : * Charmante Maison de Village à Abjat-sur-Bandiat - Idéale pour un projet de rénovation. Nichée au cOEur du village d'Abjat-sur-Bandiat,(Dordogne), cette maison de village pleine de charme sur une surface habitable de 160 m² et 2 niveaux, possède un caractère unique qui saura séduire les amoureux de l'ancien et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, trois pièces de vies, dont une avec grande cheminée, et donnant accès à un cellier et une salle d'eau. À l'étage quatre chambres spacieuses dont une avec terrasses avec vue sur les toits et le clocher. Cet ensemble se complète d' une grange, qui peut être utilisée comme garage. À l'extérieur un préau accessible directement via le rez-de-chaussée et donnant directement sur l'arrière de la maison, permet de profiter de la vie à l'extérieure. (barbecue, salon cuisine d'été). -L'ensemble des portes et des fenêtres sont en double vitrage PVC -Chauffage fioul -Production d'eau chaude électrique -Toiture entretenue et récente - fenêtres en PVC double vitrage oscillo / battant N'attendez plus pour visiter ce lieu chargé de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous sommes ravis de vous proposer cette spacieuse maison entièrement rénovée, prête à emménager, située aux abords du charmant village d'Abjat Sur Bandiat. Rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée lumineux et spacieux qui dessert les pièces de vie situées à l'arrière de la maison. Un grand salon s'ouvre sur un balcon surélevé, d'où vous pourrez admirer la vue imprenable sur la campagne environnante. Attenante au salon, une chambre spacieuse bénéficie également d'un accès direct au balcon – un panorama exceptionnel pour se réveiller le matin. Une salle de bain neuve avec une grande douche à l'italienne complète cet étage. Enfin, à ce même niveau, une seconde chambre est actuellement aménagée en dressing. L'étage est accessible par un escalier latéral ou par un escalier intérieur en bois. Vous y trouverez une magnifique cuisine / salle à manger ouverte. La cuisine est équipée de nombreux placards élégants et de qualité. Elle comprend un grand îlot central et offre suffisamment d'espace pour les appareils électroménagers et une grande table à manger familiale. Lumineuse et aérée, la pièce s'ouvre sur un second balcon surélevé par deux portes-fenêtres. Un endroit idéal pour se détendre et admirer la vue magnifique tout en savourant un verre de vin. À cet étage se trouvent également deux autres chambres spacieuses et une salle de bains avec une grande douche. La maison est raccordée à l'électricité, à l'eau courante et au tout-à-l'égout. Elle est équipée de double vitrage et bénéficie d'une excellente isolation. Un système de chauffage central au fioul et des poêles à bois assurent un confort optimal durant les mois les plus froids. La connexion Wi-Fi est performante. La maison est située sur un terrain d'environ 0,32 hectare (0,8 acre) qui l'entoure d'un côté, à l'avant et à l'arrière. Le jardin comprend une grande pelouse ainsi qu'une variété de petits arbres, de fleurs et d'arbustes. Il est bordé sur deux côtés par un bois. Un atelier et un abri de jardin complètent ce bien. La maison est mitoyenne d'un côté, mais cela n'enlève rien au charme de cette demeure et de son jardin. Cette rénovation, à la fois élégante et respectueuse du style d'origine, a permis de créer une superbe maison moderne et spacieuse, qui ne manquera pas de vous séduire. Située en bordure du village, la maison reste néanmoins à quelques pas de toutes les commodités, notamment un restaurant et un bar. L'aéroport international de Limoges est à environ 50 minutes.

Propriété en pierre exceptionnelle de part son environnement et de ses prestations comprenant une entrée, cuisine, 3 salles de bains, 3 wc, 5 chambres et 2 grandes pièces de vie. Grange, box, double garage, piscine au sel, cuisine d'été, puits. Panneaux photovoltaïques et chauffage par géothermie et bois. Jardin d'environ 13714 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans hameau au calme, maison traditionnelle familiale avec des beaux volumes, de la pierre, des poutres. Belle pièce de vie avec cheminée en granit. Six chambres. 2 Salles d'eau et une salle de bains. Garage, préau et piscine complètent ce bien. Parc clos de 2783 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - steverina de haan vous propose : maison de village à fort potentiel – cour, jardin, garage & puits – mialet (dordogne) environnement – dordogne authentique, vie de village et accès rapides située à mialet, charmant village du périgord vert, cette maison bénéficie d’un cadre de vie vivant et pratique, rare en secteur rural. Vous profitez à pied des commodités essentielles : école primaire, boulangerie, boucherie, épiceries, marché hebdomadaire, cafés, professionnels de santé… la localisation est idéale pour une résidence principale comme secondaire : •5 min de la coquille (gare sncf, maison médicale, collège, supermarché) •20 min de thiviers •45 min de périgueux •1h de limoges et de son aéroport un secteur recherché pour sa qualité de vie, sa dynamique locale et sa facilité d’accès. Extérieur – retrait de la route, cour, jardin et puits implantée légèrement en retrait de la route, la maison offre un vrai confort au quotidien, avec une cour à l’avant, pratique pour l’accueil ou le stationnement. Cour agrémentée d’un puits en eau, véritable atout. À l’arrière, vous découvrez un jardin intime avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les projets paysagers. Un garage / grange d’environ 50 m², avec étage, vient compléter l’ensemble : parfait pour un atelier, un espace de stockage ou une extension du volume habitable. Intérieur – volumes, cachet et potentiel d’aménagement dès l’entrée, la maison révèle de beaux volumes et un cachet authentique (cheminées, espaces généreux). Rez-de-chaussée : •entrée •cuisine séparée •salle à manger avec cheminée •grand salon / séjour lumineux à l’arrière, avec accès direct à la terrasse et au jardin étage : •deux grandes chambres, dont une avec cheminée •salle de bain et wc séparé •deux pièces supplémentaires à rénover, communicantes avec l’étage du garage : idéal pour créer suite parentale, bureau, chambres d’amis ou projet locatif en complément : cave, grenier, multiples possibilités d’optimisation. Travaux = opportunité des travaux de remise au goût du jour et d’isolation sont à prévoir (audit énergétique disponible), offrant une liberté totale de personnalisation. Un vrai levier de valorisation pour créer une maison à votre image, maîtriser votre budget et augmenter le potentiel patrimonial du bien. À savoir •tout-à-l’égout •chauffage électrique + bois •taxe foncière : 1 300 € •maison mitoyenne •puits fonctionnel pourquoi visiter ? volumes rares en maison de village cour + jardin + garage commodités accessibles à pied secteur recherché du périgord vert travaux = potentiel + valeur ajoutée cette maison n’attend plus qu’un projet pour reprendre vie. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement à valoriser, une visite s’impose pour en mesurer tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre offre d’achat. Les opportunités avec autant d’atouts à mialet sont rares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme steverina de haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Champs romain (24470) - belle maison récente de plain-pied située à côté d'un château avec toutes ses facilités. Prix euros 198.000 fai à la charge du vendeur. Cette maison de plain-pied très spacieuse est située à côté d'un château à champs-romain dans un endroit calme et verdoyant. Disposition : hall d'entrée spacieux, toilettes, salle de bains avec toilettes, lavabo et douche à l'italienne (surface 8,5 m²), 3 chambres avec placards (10,5 m², 14 m² et 9 m²), salon spacieux avec poêle à bois et cuisine ouverte, buanderie. Depuis le salon, des portes-fenêtres donnent accès à une grande terrasse couverte. Un carport est relié à la maison. La maison est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, adaptée aux fauteuils roulants, et équipée d'un lève-personne. La salle de bains est entièrement aménagée avec toutes les facilités nécessaires pour les personnes handicapées. Un grenier supplémentaire est également présent, accessible par un escalier escamotable. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. La maison se situe sur son propre terrain (pas de copropriété ou de lotissement) et est offerte avec l'inventaire complet. Dpe : classe d 184 kwhep / m². An ges : classe b 6 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 1400 euros et 1960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 448806hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Champs romain (24470) - belle maison récente de plain-pied située à côté d'un château avec toutes ses facilités. Prix euros 198.000 fai à la charge du vendeur. Cette maison de plain-pied très spacieuse est située à côté d'un château à champs-romain, dans un endroit calme et verdoyant. Disposition : hall d'entrée spacieux, toilettes, salle de bains avec toilettes, lavabo et douche, 3 chambres avec placards (11 m², 14 m² et 9 m²), salon spacieux avec poêle à bois et cuisine ouverte, buanderie. Depuis le salon, des portes-fenêtres donnent accès à une grande terrasse couverte. Un carport est relié à la maison. Un grenier supplémentaire est également présent, accessible par un escalier escamotable. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. La maison se situe sur son propre terrain (pas de copropriété ou de lotissement) et est offerte avec l'inventaire complet. Dpe : classe d 183 kwhep / m². An ges : classe b 6 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 1010 euros et 1440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 448807hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison idéalement située à Pensol, offrant un fort potentiel. D'une surface de 150 m² sur un terrain avec jardin, cette propriété de 1952 comprend 5 chambres, un vaste séjour, une terrasse agréable, une piscine et plusieurs dépendances. Un garage intérieur complète l'ensemble pour un stationnement sécurisé. Proche du cœur du village et des attraits locaux, elle séduira investisseurs ou familles souhaitant créer leur résidence sur-mesure. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 117.

Dans le bourg de champs-romain, au calme, grange de 150 m² environ au sol sur un terrain de 2099 m² environ. Eau et électricité à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 22.73%.

À 5 minutes de NONTRON, à la campagne, maison traditionnelle en pierre avec des beaux volumes. Vaste séjour avec véranda donnant sur un terrain. Deux chambres confortables à l'etage, une deux de plain-pied. Un grenier avec de nombreuses possibilités. Une grange complète ce bien. Beaucoup de cachet et d'authencité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À la campagne et à proximité de la base de loisirs de ST ESTEPHE, périgourdine rénovée avec de plain-pied, pièce de vie et coin cuisine, chambre, salon, salle d'eau, wc. À l'étage, deux chambres en enfilade, mezzanine. Carport attenant avec possibilité d'agrandir la maison. Terrain clos et garage de 30 m² complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

 Situées dans un très joli village, ces deux maisons nécessitent une rénovation intérieure complète. La plus grande était autrefois la boulangerie du village. Il comprend une entrée donnant sur ce qui était la cuisine, une grande pièce de 35 m², une salle d'eau rudimentaire et 3 chambres. Surface habitable d'environ 120 m². La plus petite maison a un rez-de-chaussée de 35 m² (avec accès au jardin) et à l'étage 2 autres pièces. La propriété pourrait être laissée en deux logements individuels mais il y a une porte communicante au premier étage donc très facile de créer une grande maison. Il y a un grenier sur toute la longueur des deux propriétés qui pourrait être utilisé pour créer un espace de vie supplémentaire. Attenant sur le côté gauche se trouve un garage avec accès au jardin de 150 m². La toiture est en très bon état et la propriété est raccordée au tout à l'égout. Dans le village il y a un restaurant, une épicerie / tabac, un bureau de poste et une Mairie.

Une belle opportunité d'acheter une maison en pierre de 5 chambres avec une grande grange, 2 autres dépendances et un jardin privé attenant de bonne taille. Beaucoup de potentiel pour faire un gîte / chambre d'hôtes. Idéal également pour les familles qui ont besoin d'espace La maison et ses dépendances se trouvent sur un terrain d'environ 3217 m² et se trouvent en bordure d'un hameau calme à seulement 3 kilomètres du village de Marval et à 9 kilomètres du plus grand village de Cussac. La maison en forme de L a 2 étages. À une extrémité de la propriété a été transformé en un petit gîte et loué avec succès. En bref, il y a un salon, une cuisine, 5 chambres (dont 2 avec salle de bain privée) 2 salles de bains séparées et 2 autres pièces au rez-de-chaussée qui sont actuellement utilisées comme pièces de vie supplémentaires avec coin cuisine. En entrant par la porte d'entrée principale, vous découvrirez un salon de belle taille qui dispose d'une cheminée d'origine qui est maintenant équipée d'un poêle à pellets qui chauffe la pièce et de plusieurs radiateurs répartis dans toute la propriété. La cuisine est à l'arrière de la maison et bénéficie d'une belle vue sur le jardin arrière. La cuisine a été soigneusement conçue et est équipée d'éléments faits à la main sur mesure. Il y a un escalier hors du salon menant à une grande chambre et une salle de bains de taille familiale. Il y a une porte menant de la cuisine à la partie suivante de cette propriété intéressante. Il y a tout d'abord une jolie chambre avec une salle de douche privative et qui a une porte donnant sur une petite terrasse donnant sur le jardin arrière. La pièce voisine a une entrée indépendante depuis la cour avant et est utilisée comme chambre et dispose d'une salle d'eau privée, idéale pour toute personne à mobilité réduite. Ensuite, il y a une pièce qui est actuellement utilisée comme salon / coin cuisine qui a un insert Enfin, à l'extrémité la plus éloignée de la maison, il y a un gîte accessible indépendamment de la cour avant ou par une porte de communication interne. Il comprend un salon avec coin cuisine, une cheminée et à l'étage, une grande chambre avec poutres apparentes, une deuxième petite chambre et une salle de bains. La maison a beaucoup de jolies caractéristiques originales. Attenant au côté de la première maison il y a une grange d'environ 145 m². La grange est en bon état et pourrait être utilisée pour le stationnement intérieur, le stockage. Un permis de construire a été accordé pour le convertir en propriété de 4 chambres si vous le souhaitez. À l'extérieur se trouve une petite dépendance restaurée comprenant 2 pièces pouvant être utilisées comme atelier, salle d'artisanat ou salle de gym. À l'arrière de la maison, il y a un joli jardin privé entouré d'arbres matures et facile à entretenir. La maison est tout à l'égout, dispose de double vitrage, d'une isolation moderne et d'une bonne connectivité Internet. Le chauffage est assuré par le brûleur à pellets qui chauffe les radiateurs et en plus il y a un poêle à bois. La propriété est située dans la belle région du Limousin où vous trouverez de nombreux lacs de loisirs et une belle campagne. Les villages voisins ont une variété de commerces, de commerces et de commodités. L'aéroport international de Limoges est accessible en 45 minutes environ.

Dans hameau au calme, maison en pierre en partie rénovée avec cuisine simple, salon, chambre, sall de bains, wc. À l'étage, deux chambres et un grenier aménageable. Terrain attenant de 583 m² et un autre terrain de l'autre côté de la route de 836 m² avec garage de 45 m² avec eau et électricité. Fosse septique aux normes. PAC. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Charmante maison en pierre située dans un paisible lieu-dit, avec une vie de plain-pied. Puits traditionnel, grange et un beau jardin arboré. Un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. beaucoup de charme et potentiel pour une résidence principale ou maison de campagne. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Rare opportunité d'acquérir une ferme de 27 hectares dans un environnement magnifique. Située dans la magnifique Haute-Vienne, cette ferme de 27 hectares bénéficie d'un emplacement isolé et d'une vue imprenable à 360° sur la campagne environnante. Elle comprend une ferme de 3 chambres, une maison en pierre à restaurer entièrement, une grande grange en pierre, un garage, de nombreuses dépendances et plusieurs étangs alimentés par des sources. Actuellement en activité, la ferme élève des moutons, mais offre de nombreuses opportunités intéressantes. Accès par un petit chemin, la ferme est nichée dans un paysage vallonné et est entièrement entourée de son propre terrain. Le terrain est principalement utilisé pour le pâturage, mais on y trouve également des parcelles boisées, des petits étangs, un ruisseau et, bien sûr, un jardin avec verger et un grand espace pour un potager. Un ruisseau, des sources naturelles et un étang d'environ 1,5 hectare complètent ce terrain. Le terrain est en grande partie clôturé et pourrait être utilisé pour divers projets, idéal pour des chevaux ou des alpagas par exemple. Le terrain est classé bio. La ferme principale offre environ 110 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon spacieux, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Au premier étage, deux chambres spacieuses. La maison est équipée d'une fosse septique à rénover. Elle est raccordée à l'eau et à l'électricité. Les fenêtres sont en simple vitrage, mais en bon état. Une chaudière à bois alimente le chauffage central, ce qui en fait une maison économique à chauffer. Malgré sa situation rurale, la connexion internet est bonne. Une deuxième maison nécessite une rénovation complète, mais serait idéale comme gîte. Le jardin offre une vue magnifique sur le paysage vallonné environnant, un endroit idéal pour se détendre et déguster une tasse de thé ou un verre de vin. De nombreuses dépendances sont regroupées autour de la ferme. L'immense grange en pierre est en bon état et comporte deux étages. Toutes les dépendances ont été bien entretenues et sont en bon état. Si les nouveaux propriétaires souhaitent poursuivre leurs activités actuelles, notamment l'agriculture et la réparation de tondeuses, il est possible d'acquérir du matériel auprès du propriétaire actuel à un prix attractif. Cette propriété est située à quelques minutes en voiture de Marval et de Saint-Mathieu, où vous trouverez de nombreuses commodités, dont un supermarché, une école, etc. L'aéroport international de Limoges est à environ 45 minutes en voiture.

À la campagne, demeure bourgeoise du XVII ème siècle avec beaucoup de charme et d'authencité. Trois salons, six chambres, deux salles de bains, une salle d'eau. Une deuxième maison avec deux chambres. Deux granges et un petit étang complètent ce bien. Terrain de 39 477 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : * Opportunité Unique - Authentique Grange à Rénover - Saint Barthelemy de Bussiere * Située dans un cadre bucolique et préservé, à Saint Barthelemy de Bussiere, cette grange en pierre offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation hors du commun. D'une superficie généreuse de 150 m²au sol, cette grange vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et charmant. Avec une pièce principale spacieuse et lumineuse, l'aménagement des différentes zones de vie et des pièces peut être adapté à vos besoins et à vos envies. Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, cette grange possède un charme authentique qui saura séduire les amateurs d'espaces atypiques et de rénovations originales. Une occasion rare de laisser s'exprimer votre créativité et de transformer ce lieu chargé d'histoire en un véritable cocon de vie. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique à Saint Barthelemy de Bussiere. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : Charmante maison périgourdine de 150 m² sur un vaste terrain à Augignac Découvrez cette belle maison périgourdine de 150 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant à Augignac. Cette maison est parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine équipée. Vous y trouverez également deux chambres confortables disposant chacune de leur espace d’eau privatif : l’une avec salle de bain, l’autre avec salle d’eau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, la maison propose actuellement un grand espace utilisé en bureau, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon les besoins. Deux autres petits espaces, aujourd’hui utilisés comme coins nuit, offrent différentes possibilités d’aménagement : bureau, dressing, rangement, salle de jeux ou espace loisirs. Un vaste grenier partiellement rénové complète également l’étage. Les arrivées d’eau et l’électricité y ont déjà été installées, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires : création de chambres, suites avec espace d’eau, salle de loisirs ou espace indépendant selon vos projets. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : fibre optique, câble TV, ventilation mécanique, alarme de sécurité et chauffage individuel par pompe à chaleur avec radiateurs hydrauliques, complété par un chauffage bois pour davantage d’économies d’énergie. Un appartement aménagé en sous-sol vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace pour recevoir ou activité complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 17 670 m², idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Une terrasse, un garage, un chenil ainsi qu’un bâtiment de type auvent complètent ce bien. Une propriété pleine de charme, offrant confort, calme et fort potentiel d’évolution, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une opportunité unique pour ceux qui cherchent une habitation (ou deux) ou il ne faut qu'aboutir les finitions de décoration à son goût personnel. En effet la propriétaire actuelle a déjà investi dans le dur dans une des deux maisons (139 m²), comme la toiture, les huisseries en PVC, double vitrage, isolation, chauffage par pompe à chaleur (air / air) avec des unités murales dans chaque pièce, carrelage, plomberie, nouvelle cuisine, deux salles d'eau, une poêle à pellets servant du chauffage central, 10 panneaux solaires photovoltaïques, batteries de stockage permettant une quasi autonomie en électricité. Avec son four à pain et son puits cette maison a une autonomie certes. Côté habitation, sur deux étages, elle offre un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres parentales et un dressing. Une grange de 80 m² sépare les deux maisons, dont la deuxième (107 m²) est à rénover (sauf les huisseries double vitrage en PVC et le chauffage par poêle à pellets, qui sont déjà en place). L'ensemble est édifié sur un terrain de 5000 m², aménagé en joli parc paysager, orientation Sud-Ouest, avec une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis. Exploiter un beau potentiel, une autonomie énergétique, niché dans un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la nature du Périgord Vert.

Belle maison de plain-pied d'environ 120 m² située en bout d'impasse dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison est constituée d'un grand séjour / salle à manger (env. 45 m²), d'une cuisine séparée, de 3 chambres (16 m² et 13 m²) dont une chambre en mezzanine avec lavabo (9 m²), d'une salle de bain (baignoire + douche) et d'un wc séparé. Grande terrasse d'environ 40 m² avec store électrique neuf. Un escalier mène à des combles totalement isolées avec possibilité de créer 2 autres chambres facilement ! Présence d'un garage attenant d'environ 40 m², d'une cave d'environ 12 m² et d'une dépendance d'environ 100 m² située au fond de la propriété. Présence également d'un puits devant la maison. Huisseries pvc double-vitrage récentes (2022) toiture récente (2020) chauffage récent par pompe à chaleur air / air (2021) cuisine récente (2021) assainissement non conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien périer, tél. : 07 84 87 12 60, e-mail : julien.perier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 900 352 147.

Maison en pierre offrant un ancien local commercial et une habitation, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d'activité avec tout à porter de main avec les commerces à pied. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un lieu unique à votre image. Toiture bonne, double vitrage et TAE. Jardin de 1100 m². Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.