Maison vue mer à vendre Guadeloupe (971)

Iad France - Christine Chacon vous propose : Villa F4 + bungalow indépendant – Nogent Sainte-Rose / Deshaies – Plage à 200 Rare ! Superbe villa récente de 117 m² avec grande terrasse à vivre, salon lumineux et cuisine moderne équipée, 2 chambres avec salle d'eau WC, 1 WC invités. À l’étage, une chambre spacieuse avec douche et vue mer. Sur le terrain paysagé de 701 m², un bungalow indépendant avec une pièce servant de chambre, une salle d’eau, une cuisine, une terrasse couverte, idéal pour la location saisonnière ou accueillir vos proches. Située à Nogent, quartier résidentiel au calme, à deux pas de la plage et du sentier côtier, proche des plus belles plages de la Basse Terre et de toutes commodités. Opportunité à saisir pour résidence principale ou investissement locatif. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agnès LE VILLAIN vous présente une Villa Vue Mer avec son Appartement T2. Située dans un environnement paisible, à seulement 2 minutes du centre de Trois-Rivières et de ses commerces, cette belle maison familiale offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue sur la mer des Caraïbes et l'archipel des Saintes. La maison s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et spacieux. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse dominant un joli jardin fleuri et arboré, permettant de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles d'eau, complété par un cellier. Un garage permettant de stationner deux véhicules à l'abri, tout en bénéficiant d'un parking. Le terrain, entièrement clos et équipé d'un portail électrique, assure tranquillité et sécurité, tandis qu'une citerne d'eau de ville apporte un confort supplémentaire au quotidien. Autre atout majeur de ce bien : la présence d'un appartement indépendant actuellement loué, offrant un bon rapport locatif mensuel. Celui-ci dispose d'un balcon avec vue mer, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, avec une entrée totalement séparée de la maison principale. La situation est idéale pour une vie de famille, avec une école maternelle à seulement deux minutes à pied, un collège à cinq minutes et un arrêt de bus à proximité immédiate. Entre vue exceptionnelle, environnement paisible et potentiel locatif, cette propriété représente un beau projet de vie pour une famille souhaitant s'installer à Trois Rivières. Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 944837.

Iad France - Jean Marc Lasserre vous propose : Nouveauté I@D en exclusivité ! Opportunité à saisir ! Venez découvrir cette maison de 208 m² située sur les hauteurs de Baillif à Saint Robert dans un environnement calme. Cette maison est idéale pour une famille installée à l'étage, et un appart en location au rdc qui permettra de rentabiliser l'investissement. À l'étage, le bien comprend, un vaste séjour de 33 m², une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. En façade une grande terrasse en L pour se détendre face à la vue mer. Au rez de chaussée, un 2ème appartement comprenant un séjour, un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin on trouve un garage, un atelier et un débarras au rdc et au 1er étage, de vastes combles avec ses 4 chiens assis sous les toits facilement aménageables. La maison est située sur un terrain de 337 m². Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement ou visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lasserre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 830255840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Urgent, les vendeurs sont maintenant pressés de vendre. Cathy lacourbas vous présente dans un quartier résidentiel de bouillante, une belle villa + t3 indépendant dans un luxuriant jardin avec piscine, jacuzzi et grand garage. Vous recherchez le calme tout en étant à proximité des plages de malendure, des activités touristiques et des commerces ? Cette propriété en parfait état et très bien équipée est une superbe opportunité, que ce soit pour y installer votre famille ou pour une résidence secondaire et location de tourisme, voir un petit hôtel. Elle se compose d'une villa avec une entrée, un bureau, un salon, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, 3 chambres dont une à l'étage, deux salles d'eau, une buanderie et une pièce polyvalente (4eme chambre, atelier, bureau, salle de sport ? ), une grande terrasse couverte avec jacuzzi, un garage / atelier. Pour les amis ou pour un revenu complémentaire elle comprend également un appartement indépendant avec cuisine, salle à manger, deux grandes chambres, salle d'eau, une terrasse vue mer et un deuxième garage fermé. Les extérieurs : - grandes terrasses couvertes - jacuzzi - piscine au sel de belle taille (8 x4) et son pool house - four extérieur (au bois) - deux garages dont un de 22 m² - des stationnements couverts (soit 6 véhicules en tout sur la propriété) - nombreux arbres fruitiers : manguier, bananiers, papayers, goyavier, avocats. Mais aussi arbre du voyageur. - terrain de 1400 m², clôturé et fermé par un portail électrique et portillon. Parfaitement entretenue et équipée, cette belle villa peut être polyvalente et présente beaucoup de potentiel. Toutes les chambres sont climatisées, menuiseries aluminium, volets électriques. Réserves d'eau potable sur le réseau de 2200l et de 3300l d'eau de pluie vendue meublée et équipée. Dpe classe b (16kwh / m² / an) ges 12,84kgco2 / m² / an prix 599000 euros incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 4,355% (net vendeur de 574000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 440385 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

Jolie maison 5 pièces de construction béton-bois avec toiture neuve, à environ 80 mètres de la plage de gros françois à baillif vous apprécierez de la terrasse, du séjour, du salon ainsi que d'une chambre la vue mer des caraïbes toute la journée et le soir de magnifique couchers de soleil cette maison avec ses quatre chambres apportent une possibilité d'accueil en hébergement, la salle de bain d'époque avec sa baignoire ainsi que de sa douche à l'italienne. La cuisine aménagée équipée reste avec tout son électroménagers de qualité. L'ensemble mérite un bon rafraichissement. Vous pouvez arriver et poser vos valises, les vendeurs laissent une partie des meubles, vaisselles, exposée sud ouest avec vue mer panoramique. Aux alentours vous trouverez, station service, bus, boulangerie, marché aux poissons de la pêche du jour, la mairie ainsi que supermarchés et zone commerciale les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 944 049 - greffe de basse terre) dominique braquehais entrepreneur individuel 06 44 12 95 85 - réf. 943502.

Charmante maison exposée mer et mont Caraïbes dans la commune de Gourbeyre 97113. Cette maison avec son séjour de 25 m² dotée d'un balcon et d'une belle terrasse couverte, avec lumière naturelle traversante sur un coté agréable à cette pièce. Deux chambres, d'environ 10 m², identiques avec leurs dressings encastrés avec vue sur la mer ainsi que sur le mont caraïbes. Un cuisine d'un peu plus de 10 m² aménagée et toute équipée de ses électroménagers avec vue sur la terrasse Un salle d'eau refaite à neuf offrant une qualité d'intimité avec douche, wc, double vasques et emplacement lave-linge. Un wc invités conçu pour plus de commodité, en prolongement d'un couloir pour desservir toutes les pièces. Une hauteur sous plafond idéale de plus de quatre mètres favorise une excellente ventilation et évite le besoin de climatisation. Une terrasse extérieure d'environ 20 m² pour accueillir les visiteurs. Un escalier accolé au balcon permet un accès vers le garage. Ce dernier d'environ 60 m² avec possibilité d'y créer, une troisième chambre voire suite parentale. Une cuve de récupération d'eau de pluie avec son surpresseur permet d'alimenter les wc, lave linge et arrosage jardin. Un chauffe eau solaire vous apportera le confort de l'eau chaude tout en protégeant notre planète. Le garage donne la possibilité à plusieurs options, parking plusieurs véhicules ainsi que son accès bien bétonné. L'ensemble est très bien clôturé pour votre sécurité. Cette maison est très bien entretenue par les propriétaires avec un suivi régulier pour garder à bien cet endroit. Un beau jardin en pente, d'environ 800 m², avec ses arbres fruitiers et fleurs pour les moments de repos. Ce jardin a aussi la possibilité d'être aménagé avec un ou plusieurs bungalows selon vos choix de vie. Le soleil est présent coté jardin toute la matinée. L'endroit est calme entre plage et mont caraïbes vous permet un accès rapide vers la route nationale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 944 049 - Greffe de BASSE TERRE) Dominique BRAQUEHAIS Entrepreneur Individuel 06 44 12 95 85 - Réf. 942793.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Villa 3 chambres proche de la plage de l'anse des rochers ! Vous rêvez d'une villa proche de la plage ? D'une villa avec piscine, prête à l'emploi ? Que ce soit un pied à terre, une résidence principale ou un investissement locatif, venez découvrir cette charmante villa, agréable à vivre et en bon état. Vous serez tout d'abord séduits par son emplacement géographique, sur la route touristique, à 2 pas de la plage de l'anse des rochers, proche du centre de saint-françois. Cette villa est exploitée en location saisonnière et les touristes l'adorent ! Ensuite, vous serez sous le charme des extérieurs. Une piscine sans vis a vis dans un écrin de verdure, une terrasse abritée au rdc et une terrasse avec vue mer à l'étage ! La villa se compose de 3 chambres et de 2 salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine sur la chambre de l'étage. Elle est idéale pour une famille ou des couples d'amis. Vous bénéficierez de tout le confort, tout à l'égout, climatisation des chambres, cuve tampoàn pour palier aux coupures d'eau, la fibre. Elle est vendue meublee et equipee comme sur les photos ! Encore un plus non négligeable : vous bénéficierez d'un cabanon en dur au fond du jardin (de 9 m² ! ) permettant de stocker et de sécuriser vos affaires. Ainsi que d'une pièce privée et fermant à clé dans la maison (pour entreposer vos effets personnels en cas de location saisonnière) contactez moi pour plus d'informations la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.67€ par mois (soit 128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

INVESTISSEMENT RARE : Ensemble Immobilier à Fort Potentiel – Pointe-Noire L'alliance parfaite entre résidence et rentabilité locative immédiate. Situé dans le cadre authentique et préservé de Pointe-Noire, cet ensemble immobilier unique offre des prestations généreuses. Que vous cherchiez une grande demeure familiale ou un investissement locatif clé en main, ce bien répond à toutes vos ambitions. La Villa Principale à rafraichir (T6 - env. 145 m²) Une maison spacieuse. Espaces de vie : Un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse. Côté Nuit : 5 chambres dont une à l'étage bénéficiant d'une vue mer. Le Bâtiment Annexe (Le pôle locatif) Situé indépendamment de la villa, ce bâtiment est une véritable opportunité de revenus : Rez-de-chaussée : Un vaste garage (pouvant servir d'atelier ou de stockage sécurisé). À l'étage : Trois appartements prêts à louer (2 x T2 et 1 x T3). Potentiel : Idéal pour de la location saisonnière (Gîtes) ou de la location longue durée très demandée dans le secteur. Pourquoi choisir ce bien ? Revenu immédiat : Les appartements sont prêts, vous encaissez vos premiers loyers dès l'acquisition. Flexibilité : Possibilité d'habiter la villa principale tout en laissant le locatif autofinancer une partie du crédit. Localisation : Proche des plages de la Côte sous le vent, des spots de plongée et des sentiers de randonnée. Note aux investisseurs : La configuration avec garage indépendant et accès séparés pour les appartements garantit une gestion locative fluide et sans nuisances pour la maison principale. Référence agence : 23925.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter. Couronne conchou : villa et 2 appartements avec une incroyable vue mer à côté de l'anse a la bouelle ! Vous rêvez d'une vraie vue mer ? Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une villa 3 chambres et de 2 appartements spacieux et indépendants, et sans vis a vis. Vous serez complètement séduits par cette vue imprenable sur la mer et par la situation géographique : entre vous et la mer, il n'y a rien ! La terrasse spacieuse de la villa principale vous permettra de profiter au maximum du paysage, et vous disposerez d'un jaccuzi et de plusieurs espaces détente. Cette villa est conçue pour une famille ou pour de la location, car elle dispose de 3 chambres dont 2 suites parentales et d'une chambre à l'étage (avec un espace lecture 'suspendu') les 2 appartements, ayant chacun une chambre séparée, sont situés en dessous de la villa et il n'y a aucun vis a vis. Vos locataires (saisonniers ou à l'année) seront ravis de leur espace extérieur avec vue mer et également par l'espace disponible. Ces 2 entités de location sont un vrai plus ! Vous l'aurez compris, il faut visiter. Les photos parlent d'elles-mêmes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Imaginez-vous, installés sur une terrasse ensoleillée, admirant la vue époustouflante sur les îles des Saintes et Marie-Galante. Cette villa de 305 m², nichée à Trois-Rivières, est bien plus qu'une maison, c'est un lieu où tout a été pensé. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'élégance contemporaine de cette villa d'architecte. Les espaces intérieurs, s'ouvrent sur des terrasses et de vastes jardins fleuris. La villa vendue entièrement meublée est agencée comme suit : -Quatre suites parentales spacieuses avec salles de bain privatives, dressing et terrasses offrant une vue mer et un accès extérieur pour profiter pleinement du cadre naturel. De véritables cocons pour votre confort et votre intimité. -Une cinquième chambre complète la partie nuit de la villa. -Un bureau idéal pour les adeptes du télétravail -Une pièce de vie lumineuse où confort et convivialité se rencontrent. -Une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle prolonge cet esprit convivial, et complétée par une cuisine extérieure, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. -Un cellier-buanderie, un espace aussi pratique qu'indispensable, ce lieu discret et fonctionnel est parfaitement aménagé pour répondre à tous vos besoins de rangement et d'organisation. -Les terrasses, quant à elles, sont un véritable appel à la détente. -De grands jardins -Une piscine à débordement chauffée au solaire, complétée par un spa extérieur 5 places et une douche extérieure. -Totalement autonome en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques, cette villa vous offre aussi une gestion de l'eau ingénieuse, sans compromis sur le confort. -Une cuve de récupération d'eau pluviale (5 000 L) et cuve tampon (800 L) -Une parcelle de 700 m² et entièrement viabilisée ouvre encore plus de possibilités : un espace pour accueillir, investir ou simplement agrandir Trois-Rivières est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité, tout en restant proches des richesses culturelles et naturelles de la Guadeloupe. Et si c'était le moment de dire oui ? Cette villa est idéale pour une famille ou pour une activité de location saisonnière haut de gamme, avec tout ce qu'il faut pour séduire une clientèle d'exception. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui À très vite pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 941533.

Vous me connaissez pour vendre de magnifique propriété, celle-ci en fait encore partie. Vue mer panoramique sur un superbe terrain de plus de 3000 m² composée d'une grande villa spacieuse avec piscine et d'une petite maison de gardien. Renseignements essentiellement après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 938509.

Iad France - Jean Marc Lasserre vous propose : Nouveauté en exclusivité I@D. Envie de poser vos valises dans la commune de Vieux Fort, à 5 minutes de Basse Terre, alors venez découvrir cette très jolie maison de 108 m² avec vue mer sur un terrain de 885 m². Située dans un quartier résidentiel calme et non loin de la mer, la villa est composée d'un vaste séjour de 26 m², d'une belle cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle de bain, deux autres chambres et une salle d'eau. En extérieur et en façade une belle terrasse en L pour recevoir la famille et les amis. À l'étage de vastes combles de 35 m², idéales pour une 4ème chambre avec possibilité d'y rajouter une salle d'eau. En rez de jardin, à l'arrière de la maison une terrasse n'attend que son carbet et son jacuzzi pour la détente ! Enfin en sous sol, un vaste espace de 85 m² peut permettre suivant les besoins et inspirations, la création d'un studio pour de la location, la création d'un garage pour les voitures après travaux d'accès, une jolie buanderie ou un atelier de bricolage et jardinage. Alors n'hésitez plus contactez moi pour tout renseignement et visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marc Lasserre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 830255840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agnès LE VILLAIN vous propose EN EXCLUSIVITÉ votre résidence secondaire. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement huit lots, cette maison avec vue sur la Mer des Caraïbes offre un cadre de vie particulièrement recherché, dans un quartier calme et résidentiel. À moins de 5 minutes de la plage de Petite Anse, connue pour son club de plongée et ses restaurants, le logement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des loisirs. Cette agréable maison se compose en rez de chaussée d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la mer et ses couchers de soleil, d'une cuisine, d'une salle d'eau et un wc. À l'étage vous trouverez 2 chambres et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à usage privatif d'environ 200 m², parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une place de parking attitrée complète l'ensemble. La copropriété dispose d'une piscine commune avec vue mer, intégrée dans un jardin tropical fleuri et arboré, renforçant l'atmosphère paisible et soignée de la résidence. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement pour de la location saisonnière, dans un secteur très apprécié. Si vous souhaitez une pré visite de cette jolie maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 938466.

À Vendre – Superbe T4 maison mitoyenne en souplex avec grande terrasse, vue mer & piscine – Vieux-Fort, Guadeloupe Description du bien : Au sein d'une résidence calme et très bien entretenue, venez découvrir cette superbe maison mitoyenne en souplex de 122 m², lumineuse et parfaitement agencée, offrant une vue dégagée sur l'archipel des Saintes. À seulement 3 minutes en voiture de la plage de Grande Anse et 5 minutes du bourg de Vieux-Fort, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort. Le bien se compose au niveau principal, d'une entrée, d'une cuisine ouverte et d'un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse aménagée avec salon extérieur et espace salle à manger, idéale pour recevoir et profiter des couchers de soleil face aux Saintes. Côté nuit, vous trouverez une première chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Au niveau inférieur, deux chambres confortables, dont une avec accès à un extérieur et un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un débarras idéal pour le rangement. Une piscine au sein de la résidence vient compléter ce bien. La résidence est sécurisée par un portail et un digicode. DPE : C – Logement économe et performant Commodités et environnement : Commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, restaurants et services du quotidien, avec un accès rapide aux axes routiers principaux vers Basse-Terre, Trois-Rivières et le port maritime à destination des Saintes. Ce bien réunit espace, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la Basse-Terre. Intéressé(e) ? Contactez-moi via WhatsApp uniquement pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Tabarin Ophélie - 06 52 78 43 36 - ophelie.tabarin@lifehome.fr Agent commercial (EI) - RSAC 841 853 468 Honoraires charge vendeur, pour plus d'informations sur notre site lifehome. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 203 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Ophélie TABARIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 853 468. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située dans un environnement privilégié, cette maison de caractère se déploie sur trois niveaux et offre une vue mer dégagée et spectaculaire. Son architecture singulière et ses volumes généreux en font une propriété rare, où chaque espace a été pensé pour le confort, la sérénité et la douceur de vivre. La maison bénéficie de plusieurs accès indépendants, permettant de préserver l'intimité de chacun et d'envisager différents usages. En rez-de-jardin, un T2 fonctionnel offre une totale autonomie, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Le véritable cœur de la propriété s'articule autour d'une vaste terrasse en hauteur, dominant le paysage. Cet espace extérieur d'exception accueille une piscine élégamment intégrée dans un environnement boisé, créant une atmosphère apaisante face à un panorama marin à couper le souffle. La cuisine, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur la terrasse et la mer, renforçant cette sensation de bien-être au quotidien. Parfaitement adaptée à la vie sous les tropiques, la maison dispose d'équipements essentiels garantissant confort et tranquillité : citernes d'eau, groupe électrogène et aménagements modernes. À proximité immédiate du centre, des restaurants et de la vie locale, cette propriété conjugue élégance, authenticité et praticité. Un bien rare, idéal en résidence principale, en investissement locatif, ou en usage mixte. Les visites nécessitent un délai minimum de 48 à 72 heures (2 à 3 jours), afin d'organiser les déplacements et les rendez-vous dans les meilleures conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel + 5906 90 26 13 52 - Réf. 937691.

Agnès LE VILLAIN vous présente EN EXCLUSIVITÉ une splendide villa Vue Mer. Offrant une vue spectaculaire sur les eaux turquoise de la Mer des Caraïbes, cette villa d'exception est une invitation au rêve et à la sérénité. Dès l'entrée, le regard est irrésistiblement attiré par l'immense terrasse où une somptueuse piscine à débordement semble se fondre dans l'horizon. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre entièrement sur l'extérieur, mêlant harmonieusement le séjour, la cuisine et la terrasse pour une expérience de vie unique, rythmée par le bleu de l'océan. Les volumes généreux de cette demeure se prolongent par deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle d'eau privative, tandis que la suite parentale, véritable cocon intime, offre un dressing et une salle d'eau raffinée. Depuis chaque chambre, la mer s'invite en décor naturel, créant une atmosphère paisible et apaisante. En rez-de-jardin, un grand garage double avec atelier complète ce bien, accompagné d'un studio indépendant avec vue mer, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Le jardin tropical luxuriant, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, ajoute une touche de verdure à ce cadre déjà idyllique. Située en impasse dans un quartier résidentiel recherché, cette villa bénéficie d'un accès facile à une plage paradisiaque accessible à pied. Vendue entièrement meublée, elle n'attend plus que vous pour devenir votre refuge sous le soleil des Caraïbes. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 935563.

Maison. Superbe ! Magnifique ! Une vue mer à couper le souffle. Cette villa vous offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux qui vous conduit vers une terrasse qui invite à la détente. Trois chambres avec une salle d'eau chacune, dégagement, cellier, garage. Mezzanine transformable à souhait. 3 wc. Piscine. Edifiée sur une parcelle de 2 499 m², arborée, fleurie. Vue mer. Vue dégagée. Ventilée. Référence agence : 24008.

Agnès le villain vous présente un domaine touristique sur deshaies. Découvrez cette magnifique propriété composée de 9 logements, offrant une vue à couper le souffle sur la mer des caraïbes. Située à seulement 2 minutes du centre de deshaies, cette propriété vous invite à vivre au cœur d'un jardin tropical. La villa principale pourra accueillir une grande famille avec ses 4 chambres, et son annexe. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer des caraïbes et de couchers de soleil spectaculaires depuis la grande terrasse de près de 100 m² agrémentée de son jacuzzi. En rez de jardin, 2 logements indépendants et un grand garage. Vous découvrirez également dans cette propriété un bungalow plein de charme et sans vis à vis, ainsi que 3 autres maisons. L'une, avec sa piscine privée et sa grande terrasse est composée de 3 chambres. 3 autres bungalows sont parsemées autour d'une piscine commune. L'un d'entre eux est divisé en 2 gites. Tous les logements bénéficient d'une belle vue mer. La villa et les bungalows sont vendus entièrement meublés. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 935001.

Grand-Bourg - Confortablement installée à flanc de colline face au lagon, dans le quartier le plus prisé et le plus paisible de Marie-Galante, cette demeure d'exception construite en 2011 exprime un art de vivre rare où le raffinement est omniprésent. Inspirée du style Saint-Barth, la demeure de plain-pied séduit par ses volumes généreux et sa parfaite harmonie avec son environnement nature. Le séjour / salon traversant, est baigné de lumière et s'ouvre entièrement sur une terrasse spectaculaire accueillant une piscine récente à débordement. La vue mer à 180°, embrassant l'île de la Dominique jusqu'à l'archipel des Saintes, est époustouflante. Les soirées coucher de soleil et sous les étoiles y sont féériques, toujours bercées par le murmure des alizés. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux grandes chambres dont une somptueuse suite parentale de 42 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre indépendante de 27 m², avec salle d'eau, terrasse privative et vue mer. La grande cuisine équipée de 21 m², conviviale et fonctionnelle, propose un double bar, un cellier et une buanderie. Une mezzanine intimiste vient compléter l'ensemble, idéale pour un espace bureau ou détente. En rez-de-jardin, une troisième chambre aménagée comme une véritable suite, est composée d'un salon, une salle d'eau privative, de rangements et d'une cuisine d'été. Idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Toutes les pièces ont une belle vue mer. Les terrasses multiples, qui ceinturent la maison, invitent à la contemplation et à la détente. La construction, réalisée avec des matériaux de grande qualité, met à l'honneur le bois exotique, omniprésent et soigneusement entretenu. Les finitions sont remarquables, mêlant esthétisme, ingéniosité et fonctionnalité. Ici, le beau et le pratique se côtoient avec intelligence. Le charme des bois rouges sublime le contemporain des bétons cirés. Des finitions prestige, un standing rare et une élégance naturelle. Le jardin exotique est un enchantement pour les sens : arbres fruitiers, fleurs multicolores aux senteurs multiples, arbustes “péyi” et gazons moelleux, s'organisent harmonieusement autour de pas japonais. À seulement 300 mètres du lagon, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une vue imprenable, définitivement préservée. Les autres atouts ? Une borne de recharge pour véhicule électrique, citerne de récupération d'eau de pluie de 50 m³ avec filtres et préfiltres (sanitaires et piscine), chauffe-eau solaire, atelier, climatiseurs haut de gamme. Une propriété unique, confidentielle, pour amateurs de lieux d'exception et de douceur de vivre caribéenne. Résidence principale ou secondaire elle peut également devenir un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. iJe suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel 06 90 47 86 66 - Réf. 932551.

Capifrance vous propose sur la commune de capesterre-belle-eau, dans un quartier résidentiel, secteur sainte marie, une maison vue mer de plus de 220 m² : au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour et cuisine ouverte, large terrasse sur 2 côtés le tout ouvrant sur une grande terrasse avec vue mer, également deux chambres, un bureau, 2 salles d'eau, un wc invité au 1er étage : une troisième chambre de grandes dimensions avec une salle d'eau ouverte et un volume supplémentaire à aménager. En plus, au niveau du rez-de-jardin, un appartement entièrement indépendant comprenant : un séjour, une cuisine, deux chambres, wc et une salle d'eau. Un grand garage fermé situé en en rez-de-jardin complète l'ensemble. En contrebas de la maison un bel espace terrasse avec une piscine à débordement et un pool house équipé ( douche, wc, espace bbq) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 934661.

À vieux-habitants, découvrez cette villa de 2017, offrant 157 m² habitables et une vue mer apaisante, sur un terrain clos de 957 m². Située à seulement 15 minutes de basse-terre et à proximité de bouillante, deshaies et des plages de la côte-sous-le-vent, elle combine confort, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Description du bien : - surface habitable : 157 m² - terrain : 957 m² intérieur : - séjour / salle à manger spacieux - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - grande mezzanine vue mer pour une suite, un bureau, une salle de jeux ou 2 chambres supplémentaires - cuisine aménagée et équipée - 1 salle d'eau - 1 wc séparé. Prestations : - terrasse avec vue mer - garage de 28 m² - portail électrique - terrain clos - environnement calme et ventilé. Extérieurs : - le terrain offre un bel espace pour une piscine, un coin détente ou un jardin paysager. - la terrasse vue mer constitue un espace de vie idéal pour profiter des couchers de soleil. Certains meubles sont inclus dans la vente. Informations locatives : - maison actuellement louée meublée. - bail jusqu'au 10 / 08 / 2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 718 454 - greffe de pointe a pitre) johanelle flandrina entrepreneur individuel 06 50 05 77 19 - réf. 932405.

Nichée dans un secteur résidentiel calme et privilégié de Saint-François, cette propriété majestueuse est une invitation à la sérénité. Offrant une vue mer imprenable, cette villa déploie environ 252 m² de surface totale, alliant avec brio volumes grandioses, confort familial et potentiel d’investissement haut de gamme. Les Points Forts de la Propriété Surface Rare : Environ 252 m² offrant des espaces de vie généreux et aérés. Panorama Azur : Une vue dégagée sur l’océan, véritable tableau naturel permanent. Configuration Premium : 5 chambres réparties pour garantir l'intimité de chacun. Opportunité Locative : Appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour un rendement saisonnier de standing. Une Architecture de Caractère Espace Réception (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, cœur battant de la villa. La cuisine indépendante, spacieuse, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour les passionnés de gastronomie. Ce niveau accueille également deux chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, optimisant la vie de plain-pied. L'Espace Privatif (Étage) : L’étage supérieur mène à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Atout majeur de ce niveau : une terrasse privative suspendue entre ciel et mer, idéale pour contempler les levers de soleil sur l'Atlantique. Le Rez-de-Jardin : Polyvalence & Indépendance : Véritable villa dans la villa, ce niveau indépendant comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau. Deux pièces supplémentaires (bureau ou stockage) complètent cet espace, parfait pour recevoir vos invités en toute autonomie ou pour une exploitation en gîte de charme. Annexes & Environnement Garage fermé et combles de rangement pour une organisation parfaite. Localisation stratégique : Proximité immédiate du lagon, de la Marina et du Golf International de Saint-François. L'avis de l'expert : "Avec ses 252 m², cette villa se place parmi les biens les plus spacieux du secteur. Sa structure permet une flexibilité rare : grande résidence familiale, maison d'hôtes ou investissement locatif mixte. Un actif patrimonial sûr dans la commune la plus prisée de l'archipel." Caractéristiques Clés Surface : env. 252 m² Configuration : 6 pièces principales / 5 chambres Extérieur : Terrasses vue mer, jardin au calme Dossier confidentiel et reportage photo complet disponibles après échange. L'exception n'attend pas. Contactez-nous pour une visite exclusive.

Laurence werner vous propose une superbe villa d'architecte avec sa magnifique vue mer ilet gosier. Vous en rêviez ? Je vous l'ai trouvé. La plage de la datcha est à pied. De style très moderne et unique, vous ne pourrez la visiter qu'après appel téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 13 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 933300.

Iad France - Gil PENICAUD vous propose : Charmante Maison de 2 Chambres avec VUE MER IMPRENABLE sur Mer CARAIBE, avec bon rendement locatif. Située dans un paisible quartier de Pointe-Noire, cette maison très bien entretenue de 75 m² offre un cadre de vie agréable et convivial. Dotée de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse spacieuse de 36.4 m², cette propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son confort. Très bien notée sur les sites de location et ayant un très bon rendement. En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli par un salon lumineux de 41.1 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 7.3 m² vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant proche de vos convives. Les 2 chambres (13.4 m² et 12.8 m²) offrent des espaces de repos tranquilles et bien aménagés. La terrasse, exposée à l'ouest, constitue un espace extérieur parfait pour profiter du beau temps et se détendre en toute tranquillité. La maison dispose également d'un WC et d'une salle d'eau avec douche. Le sous-sol de 40 m² peut être aménagé, ce qui constitue un potentiel. Côté équipements, la maison est équipée de la télévision par câble, de la climatisation et d'une fosse septique, assurant ainsi votre confort au quotidien. L'état général de la maison est très bon et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager de suite et profiter pleinement de ce havre de paix. Chauffe eau solaire et aucune coupure d'eau. Notez que la maison est située dans une résidence sécurisée, vous garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. L'achat comprend une partie de la piscine et une place de parking privative. Enfin, vous bénéficierez d'un espace de stationnement aérien pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable avec une belle terrasse à Pointe-Noire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence werner vous propose une magnifique villa vue mer eloignée plage a pied sur un magnifique terrain de plus de 1900 m² entièrement plat et arboré avec piscine et jacuzzi. Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Une large pièce de vie climatisée avec cuisine américaine équipée et aménagée, le tout ouvert sur une terrasse couverte et fermée par des baies vitrées. Le pool house avec sa piscine et son jacuzzi est idéal pour se détendre. 4 chambres climatisées dans la villa : une master avec dressing et sa salle d'eau avec wc, elle donne sur l'espace piscine et jacuzzi. 2 chambres avec placards et leur salle d'eau avec wc, elles donnent sur l'espace piscine et une 4ème chambre se partage la salle d'eau visiteur avec le wc. Un grand emplacement parking pour garer jusqu'à 5 voitures. Citerne d'eau. Elle peut être vendue meublée. Très agréable et facile à vivre avec ses grands espaces et son beau terrain arboré. Entièrement clos de mur et sans aucun vis-à-vis. Proche du chu, nouveau chu, écoles, commerces, animations et plage à pied. Photos et informations après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 12 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 932242.