Maison avec vue dégagée à vendre à Saint-Paulet-de-Caisson (30130)

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : À découvrir à Saint Paulet de caisson, cette charmante maison mitoyenne à rénover d’environ 100 m² sur un terrain 900 m² environ habitables, offrant un cadre agréable et de beaux espaces de vie. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud avec une superbe vue dégagée. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l’espace nuit. Vous disposerez également d’un garage fermé et d’une grande cave offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, la maison profite d’un beau terrain, d’une agréable terrasse et d’une piscine réalisée en 2000, nécessitant quelques travaux d’étanchéité. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andrei Leoutchyk vous propose : Passé le portail, on découvre tout un domaine. À Saint-Paulet-de-Caisson, aux confins de l'Ardèche et de la Provence, deux maisons de caractère en pierre et cinq logements occupent près de 1,7 hectare de parc arboré, bordé d'un petit ruisseau. Un petit hameau au soleil du Sud, où une famille peut se réunir, recevoir et même travailler. Les 435 m² habitables et les dix chambres se répartissent entre les bâtiments, complétés par environ 220 m² de locaux professionnels et une piscine au cOEur du parc. Peu de biens offrent autant d'usages possibles au même endroit : une grande demeure familiale, des gîtes ou une maison d'hôtes, un lieu de réception, une activité, et souvent plusieurs à la fois. Le mas principal abrite la résidence principale, prête à vivre : un grand salon de près de 37 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine-salle à manger d'une trentaine de mètres carrés faite pour les longues tablées, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, des dressings et des celliers. On s'y installe sans rien changer. Autour, trois logements indépendants d'environ 60 m² chacun, avec entrée, séjour, cuisine et une à deux chambres, accueillent proches, hôtes ou locataires en toute autonomie. À quelques pas, une seconde maison indépendante d'environ 93 m² possède son propre jardin clos et sa terrasse couverte : trois chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. Idéale pour un proche, un gardien ou des hôtes, sans empiéter sur l'intimité du mas. Le domaine réserve un dernier atout, rare : environ 220 m² de locaux professionnels déjà équipés, chambres froides comprises. On peut les exploiter tels quels ou les transformer en chambres d'hôtes, en table d'hôtes, en espace de restauration ou en logements supplémentaires. Là encore, tout dépendra de votre projet. Dehors, on voit déjà les réceptions sous les arbres, les invités autour de la piscine récente traitée au sel, le jacuzzi tout proche, les terrasses plein sud face à une vue dégagée. Un atelier, plusieurs dépendances et deux chenils complètent le domaine, avec de nombreuses places de stationnement. Les chenils parleront aux amoureux des chiens comme aux propriétaires de chevaux. Côté confort : fibre, climatisation réversible, cheminée, double vitrage et vidéosurveillance, à quelques minutes des commerces, des écoles et des services. Réunir une famille, recevoir, louer, entreprendre : le domaine de Saint-Paulet-de-Caisson rassemble en un seul endroit ce que l'on met souvent une vie à réunir. Les détails des surfaces et les diagnostics sont disponibles sur demande. Une visite vaut mieux qu'un long discours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andrei Leoutchyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940228448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andrei Leoutchyk vous propose : À Saint-Paulet-de-Caisson, aux portes de l'Ardèche et de la Provence, ce mas de caractère en pierre s'étend sur un parc arboré d'environ 1,6 hectare que borde un petit ruisseau. Un de ces biens assez rares où l'on peut, sans quitter chez soi, vivre en famille, recevoir et même mener une activité. Le tout au soleil du Sud. Les 342 m² habitables se répartissent entre une vaste résidence principale et trois logements indépendants, auxquels s'ajoutent environ 220 m² de locaux professionnels et une piscine au cOEur du parc. On peut y voir une grande maison de famille, y monter des gîtes ou des chambres d'hôtes, y installer une activité, ou combiner les trois. La résidence principale, elle, est prête à vivre : un grand salon de près de 37 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine-salle à manger d'une trentaine de mètres carrés, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, des dressings et des celliers. On s'y installe sans rien changer. Autour, trois logements indépendants d'environ 60 m² chacun, avec chacun son entrée, son séjour, sa cuisine et une ou deux chambres. Sept chambres au total : de quoi loger plusieurs générations, recevoir des hôtes ou se constituer un revenu locatif. S'y ajoutent environ 220 m² de locaux professionnels déjà équipés, chambres froides comprises. On peut les exploiter tels quels ou les transformer : nouveaux logements, chambres d'hôtes, table d'hôtes, voire un espace de restauration. Tout dépendra de votre projet. L'été, on profite de la piscine récente, traitée au sel, du jacuzzi juste à côté, des longues tablées sous les arbres. Les terrasses plein sud donnent sur une vue dégagée, et le parc reste au calme. Un atelier, plusieurs dépendances et deux chenils complètent l'ensemble, avec de nombreuses places de stationnement. Les chenils raviront les amoureux des chiens, et conviendront aussi à des propriétaires de chevaux. Côté confort : fibre, climatisation réversible, cheminée et double vitrage. Et les commerces, les écoles et les services sont à quelques minutes. Habiter, louer, recevoir, entreprendre : le mas réunit sur un seul terrain des usages que l'on trouve rarement ensemble. Les détails des surfaces et les diagnostics sont disponibles sur demande. Le mieux reste de venir le voir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andrei Leoutchyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 940228448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un charmant village du Gard, à proximité des commodités, de l’autoroute et des Gorges de l’Ardèche, cette magnifique propriété de caractère sur environ 1,7ha offre un cadre de vie exceptionnel au calme et au cœur de la nature. - La maison principale, entièrement rénovée avec de belles prestations, développe environ 120 m² habitables sur deux niveaux et se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, 2 grands greniers avec belle hauteur qui offrent une possibilité d'aménagement supplémentaire. Climatisation réversible et chauffage au bois. - Un appartement indépendant de 70 m², au même niveau, peut être utilisé pour agrandir l’habitation principale ou être exploité en location. L’ensemble immobilier comprend également Un appartement de 60 m², Un appartement de 55 m², 3 appartements à rénover : Deux de 75 m², Un de 55 m². La propriété comprend également une seconde maison entièrement rénovée en 2022, d’environ 110 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 100 m². Comprenant au RDC une cuisine ouverte, 2 chambres, dressing, salle d’eau et W, C et à l’étage une troisième chambre. Potentiel locatif estimé à environ 1 200 € par mois. Des dépendance pour environ 200 m², garage, abris voitures, apportant encore des possibilité d'aménagement Vous profiterez d’un terrain clos et arboré d’environ 3 000 m² autour de l’habitation principale, complété par un terrain attenant d’environ 13 000 m². Les nombreux équipements et aménagement extérieurs (piscine, jacuzzi, véranda, grandes terrasses) qui se marient parfaitement à l'authenticité des pierres et viennent compléter ce bien d'exception a l'atmosphère calme et verdoyante Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la rénovation de la charpente. Quelques rafraîchissements et travaux de menuiserie restent à prévoir sur certains logements afin d’exploiter pleinement le potentiel de l’ensemble. Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique ou investissement à forte rentabilité. Ne tardez pas à programmer votre visite !

Propriété d'exception de 2 000 m² offrant un cadre de vie rare, préservé de tout vis-à-vis, où calme, nature et sérénité se conjuguent harmonieusement. La villa principale, d'une superficie de 131 m², séduit par son architecture traditionnelle et ses prestations de qualité. Ses tuiles canal anciennes et ses chenaux en terre cuite émaillée lui confèrent un charme authentique, tandis que ses équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière réunit une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau dessert une troisième chambre bénéficiant d'une agréable terrasse privative offrant une vue dégagée sur la propriété. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par géothermie. Sa construction traditionnelle, ses menuiseries PVC à double vitrage ainsi que l'isolation récemment renforcée des combles assurent d'excellentes performances énergétiques. Attenant à la cuisine, un garage de 35 m² dispose d'une cave. À l'extérieur, le jardin paysager, sublimé par des oliviers centenaires, des pins et diverses essences méditerranéennes, accueille un remarquable bassin de baignade de 100 m² qui se prolonge élégamment vers un spa de 15 m². Bordé de murs en pierre sèche, cet ensemble aquatique unique est chauffé grâce à une installation solaire multifonctions, assurant également la production d'eau chaude sanitaire. Dominant cet espace de détente, un élégant pool housse invite à la convivialité. Il comprend une chambre climatisée de 20 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de réception ouvert de 30 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. À l'est de la propriété, un vaste carport de 60 m² côtoie un superbe terrain de pétanque, parfaitement intégré à l'environnement. L'accès à la propriété s'effectue par un portail automatisé en fer forgé plein, équipé de vérins hydrauliques, ouvrant sur une cour pavée. Véritable havre de paix au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété singulière séduira les amateurs d'authenticité, de confort et de discrétion. Un bien rare, propice au coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Découvrez cette charmante maison située au coeur des paysages de Saint-Paulet-de-Caisson, un village idéalement positionné à la croisée des départements du Gard, de l'Ardèche, de la Drôme et du Vaucluse. Cette commune préserve allie authenticité provençale et tranquillité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Accessible par une petite route de campagne, cette propriété en L, nichée telle un hameau tranquille, s'étend sur un terrain de 2 400 m² avec cour intérieure. Elle dispose d'une cour, d'un espace piscine et d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de deux habitations distinctes, pouvant être réunies pour créer un espace de vie unique ou adapté à un projet de gîtes. on vit sur cave, La première habitation à rafraîchir complètement, offre une terrasse avec vue dégagée, une cuisine, salon. 3 chambres. Salle de bains. Tandis que la seconde, avec son entrée indépendante à l'ouest complètement au goût du jour, rénovée comprend une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un WC invités, deux chambres à l'étage, une véranda accueillante, une salle de bain. Bien équipée, la maison bénéficie de l'eau de ville, d'une microstation pour l'assainissement et d'un chauffage au fioul desservant les deux habitations (2 chaudières). climatisation dans partie rénovée. Toiture refaite. Avec un potentiel de transformation exceptionnel, cette propriété s'adaptera à vos envies : résidence principale pleine de charme, maison de vacances reposante, ou investissement locatif dans une région dynamique et touristique. Vous serez aux premières loges pour explorer les merveilles naturelles et patrimoniales des environs, tout en profitant de la douceur de vivre provençale. Une opportunité rare dans un cadre d'exception ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Robin Charavet vous propose : Propriété de 154 m² avec piscine comprenant une habitation principale et un gîte indépendant. Découvrez cette charmante villa aux nombreux atouts, située dans le village de Saint-Julien-de-Peyrolas à proximité des Gorges de l'Ardèche. Edifiée en 2015 sur un terrain entièrement clos de 1085 m², elle vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et sa vue panoramique exceptionnelle sur le village, le Ventoux et les Dentelles de Montmirail. L'habitation principale de 121 m² de plain pied, se compose de 3 grandes chambres avec chacune un accès terrasse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, le tout d'une surface de 63 m², qui vous donnera un aperçu saisissant de la superbe vue depuis le salon avec sa baie à galandage. Vous disposerez également d'une grande salle de bain de 10,5 m², équipée d'une baignoire balnéo et douche italienne, et d'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, un garage, une cave ainsi qu'un atout non négligeable : 60 m² de combles prêts à être aménagés (accès déjà crée dans le séjour) Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, de radiateurs économes et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la terrasse surplombant le jardin paysagé et la piscine, offre une magnifique vue dégagée, vous donnant le sentiment d'être dans un lieu privilégié. Le gîte indépendant de 33 m² loué en saisonnier et créé en 2022, propose de belles prestations avec son sol en travertin, des portes à galandages et la climatisation réversible. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse privatisée. Située dans un environnement calme, ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa pleine de charme. Je suis disponible 7j / 7 pour plus de renseignements ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique mas avec 1 gite, authenticité, charme et élégance, 2.2 hect. Dans charmant village gardois, a 2 pas des gorges de l'ardèche ? ️ l’âme du bâti : authenticité & raffinement autour d'une parc intérieure (d'environ 2 800 m²) ombragée par un platane centenaire, ce mas de maître dévoile environ 306 m² habitables. • le salon : un espace chaleureux où les poutres massives et la pierre de taille répondent à une décoration colorée et audacieuse. La majestueuse cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois invite à des soirées d'hiver inoubliables. • la salle à manger voûtée : une pièce de réception spectaculaire sous des voûtes en briques apparentes, offrant une atmosphère unique pour vos dîners. • les espaces nuits : 5 chambres spacieuses aux teintes douces, mêlant tomettes anciennes, plafonds à la française et confort moderne (climatisation connectée), 2 salles de bains. ? Un extérieur idyllique sur 2.2 hectare le terrain de plus de 22 000 m² incite à la contemplation : • espace piscine : un bassin chauffé (10x5m) avec plages de détente pour le farniente. • dépendances & loisirs : une salle de sport voûtée (22 m²), une salle de jeux (26 m²) et de nombreux espaces de rangement (garage, cave). • gîte indépendant : une annexe de 35 m² parfaitement équipée (2 chambres, cuisine, séjour, 1 salle d’eau) pour accueillir vos proches en toute intimité. ️ prestations techniques & confort une rénovation qui ne fait aucun compromis sur la modernité, le charme et l'élégance : • énergie : panneaux solaires (6.5 kw) assurant une économie d'énergie substantielle. • chauffage : pompe à chaleur dernière génération (2023) et climatisation réversible connectée. • localisation : à 1h d'avignon, nîmes et de la mer. Proximité immédiate des gorges de l’ardèche et de toutes les commodités du village. Fiche synthétique • surface habitable : env. 306 m² + gîte 35 m² • terrain : 2,2 hectares • chambres : 5 ch + 2 sdb dans le mas + 2 ch + 1 sde dans le gîte • piscine : 10x5 m chauffée • atouts : calme, cachet historique, domotique, environnement préservé. • dpe b 99 – a3 réf 2180 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr » une visite s'impose !

Située en plein cœur de Pont-Saint-Esprit, à proximité immédiate de l'école primaire et dans le secteur protégé des Bâtiments de France, cette maison de ville traversante offre une belle surface totale d'environ 116 m² habitables, répartie sur trois niveaux, avec garage, cave, atelier, et grenier aménageable. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Local commercial (magasin et bureau) d'environ 35 m² avec vitrine sur rue, - Garage, atelier et annexes communiquant avec la partie habitation, - Cave en sous-sol du local commercial. 1er étage : - Séjour lumineux de 24,5 m² orienté sud, - Cuisine indépendante, véranda, cellier et dégagements, - Une communication intérieure permet l'accès direct depuis les locaux commerciaux et depuis le garage. 2e étage : - Deux chambres (15,4 m² et 10,3 m²), - Salle d'eau et WC séparé, - Dégagement. 3e étage : - Grenier aménageable d'environ 35 m², offrant un potentiel d'extension important de la surface habitable. Atouts complémentaires : - Bâtiment traversant avec deux accès indépendants (côté commerce et côté habitation), - Ensemble entièrement libre de toute occupation, - Classe énergétique C : excellente isolation, huisseries récentes, confort thermique, - Bonne luminosité et vue dégagée au sud, - Nombreuses possibilités d'usage : • habitation principale avec local professionnel, • location mixte (habitation + commerce), • ou transformation complète en grande maison familiale (La transformation du rez-de-chaussée en logement en extension de l'habitation de l'étage est interdite par le règlement du PSMV mais pourrait éventuellement faire l'objet d'une adaptation mineure) En résumé : Une maison de caractère, lumineuse, modulable et idéalement située au cœur du centre ancien, offrant un beau potentiel d'aménagement et une polyvalence rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 928982.

Mas de maître & gîte entre gard et ardèche l’alliance parfaite entre le caractère historique et le confort contemporain. Plongez dans l'univers de ce domaine d'exception niché dans un village gardois de caractère. Ici, le charme des pierres rencontre une rénovation audacieuse et une efficacité énergétique de premier ordre (dpe b). ? ️ l'art de vivre : authenticité & design sur une parcelle de 2.2 hectares, un parc intérieure clos de 2 800 m² abritée par un platane centenaire, ce mas de 306 m² + gîte indépendant de 35 m² est une véritable coup de cœur. Le salon : un volume chaleureux où les poutres massives côtoient une décoration soignée et une cheminée magistrale. La salle à manger : un espace de réception plein de charme sous des voûtes en briques apparentes. L'endroit idéal pour des dîners inoubliables. Côté nuit : 5 chambres spacieuses mêlant tomettes d'époque, plafonds à la française et climatisation connectée. ? 2.2 hectares de liberté & de détente un domaine extérieur pensé pour les amoureux de la nature : piscine 10x5m : un bassin chauffé avec larges plages pour vos après-midis farniente. Gîte indépendant (35 m²) : parfait pour recevoir, une activité de location saisonnière ou un bureau au calme. Des espaces restent à aménager selon vos envies. ️ la modernité sans compromis profitez du cachet de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui : énergie verte : panneaux solaires (6.5 kw) pour une consommation maîtrisée. Confort thermique : pompe à chaleur (2023) et domotique. Localisation premium : aux portes des gorges de l’ardèche, à 1h des gares tgv de nîmes et avignon, et à 1h de la méditerranée. ? En résumé surface : 341 m² habitables au total. Terrain : 22 000 m² (2.2 ha). Capacité : 7 chambres (5 mas + 2 gîte). Dpe : classe b (performance exceptionnelle pour un bâti ancien). Les + : calme absolu, rénovation haut de gamme, fibre, proximité immédiate des commodités. Le luxe, c’est l’espace et le silence. Venez le vérifier par vous-même. Réf 2180 dpe b 99 – a3 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

Iad France - Julien Benoit vous propose : En exclusivité – Maison de ville avec fort potentiel. Idéalement située en périphérie du centre de Pont-Saint-Esprit, à quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services…), venez découvrir cette agréable maison de ville offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le premier étage se compose d’une pièce palière pouvant faire office de bureau ou d’espace détente, ainsi que d’une chambre. Au dernier niveau, une vaste pièce de 25 m² reste entièrement à aménager selon vos envies : grande chambre, suite parentale, atelier, salle de jeux ou espace de télétravail. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur une placette, apportant un cadre de vie agréable. Côté prestations : * Toiture refaite en 2012 * Façade rénovée * Menuiseries en PVC double vitrage * Climatisation réversible installée en 2019 au rez-de-chaussée La taxe foncière 2025 s’élève à 648 €. Quelques travaux de second OEuvre et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Je tiens à votre disposition l’adresse du bien ainsi qu’une vidéo sur simple demande. Je reste disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robin Charavet vous propose : * En exclusivité à Saint Marcel d'Ardèche * Venez découvrir cette charmante maison provençale, située à Saint-Marcel-d'Ardèche, alliant charme et confort, dans un cadre paisible au cOEur de la campagne. Implantée sur un terrain paysager de 2456 m², cette bastide de 154 m² habitables, exposée plein sud, offre des prestations de qualité et de beaux volumes pour le confort de toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse et accueillante d’environ 60 m², avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une partie nuit avec chambre, salle d'eau et WC pour plus de praticité, ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, un dégagement permettant un coin bureau, une grande salle de bain, un dressing et un WC. Côté équipements, cette maison de bonne conception bénéficie d'une isolation performante et de plusieurs modes de chauffage idéalement pensés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un plancher chauffant / rafraîchissant avec pompe à chaleur récente et d'un insert. L'étage est équipé de la climatisation gainable réversible, pilotable pièce par pièce, pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison dispose d'un système d'alarme et de vidéo surveillance L'espace extérieur sans vis à vis, offre une superbe vue dégagée. Vous apprécierez également une terrasse de plus de 50 m² en partie couverte ainsi qu'un jardin paysager agrémenté d'oliviers, propice à la détente. En annexe, un abri voiture et un hangar d'environ 50 m² complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité et d’espace. Contactez-moi 7j / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du charmant village d'Issirac, cette maison de village traversante de 60,5 m² habitables séduit par son caractère authentique, ses pierres apparentes, la qualité de sa rénovation et son agréable toit-terrasse offrant une jolie vue sur la campagne environnante. Mitoyenne des deux côtés et orientée Est-Ouest, cette maison de caractère est organisée sur trois niveaux. Les rénovations ont été réalisées avec soin, tout en conservant l'authenticité et le charme de cette ancienne bâtisse en pierre. Une maison en pierre pleine de charme Au rez-de-chaussée, la maison propose : - un salon-séjour de 18 m² ; - une cuisine indépendante de 6,6 m², avec une petite buanderie attenante de 1,7 m² ; - une salle d'eau avec WC fermé de 5,4 m². Depuis la cuisine, une trémie avec échelle permet d'accéder à une cave voûtée en pierre d'environ 15 m². Cet espace accueille actuellement le cumulus d'eau chaude sanitaire et offre une intéressante capacité de rangement. Le premier étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, dessert deux pièces : - une première pièce de 10,5 m², actuellement aménagée en chambre. Borgne, elle bénéficie néanmoins d'un puits de lumière ; - une seconde pièce de 11,7 m², actuellement utilisée comme bureau. Cette dernière donne accès au palier et à l'escalier menant au toit-terrasse situé au troisième niveau. Un toit-terrasse avec une jolie vue Le toit-terrasse constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Il offre une très jolie vue dégagée sur la campagne environnante, un espace extérieur particulièrement appréciable dans le contexte d'une maison de village et un lieu idéal pour profiter des belles journées et des soirées d'été. Confort et équipements - La maison bénéficie d'un assainissement collectif. - Le confort thermique est assuré par deux climatiseurs réversibles, complétés par un poêle à bois, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver. - Des dépendances à proximité, proposées en complément Autre particularité particulièrement intéressante : la maison dispose de dépendances situées à proximité immédiate, de l'autre côté de la rue. Cet ensemble comprend notamment un garage ainsi qu'une grande cave voûtée en pierre, offrant des espaces de stationnement, de rangement et de stockage particulièrement appréciables pour une maison située au cœur du village. Ces dépendances peuvent être acquises en complément de la maison, permettant ainsi de constituer un ensemble beaucoup plus fonctionnel et de disposer d'espaces annexes rarement disponibles dans une maison de village. - Prix de la maison seule : 158 000 € FAI - Dépendances proposées en complément : 42 000 € FAI Prix de l'ensemble maison + dépendances : 200 000 € FAI Une opportunité rare pour acquérir une maison de village en pierre rénovée avec soin, offrant le charme de l'ancien, un agréable toit-terrasse avec vue et, en option, de véritables dépendances permettant de répondre aux besoins de stationnement et de stockage. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 965802.

Iad France - Mélanie Houllière vous propose : Saint-Gervais – Maison contemporaine d'environ plain-pied 153 m² avec vue sur Vallée de la Cèze Dans un environnement privilégié entre vignobles et collines, cette villa d’environ 153 m² habitables bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant proche du village et de ses commodités. Implantée sur un terrain d’environ 2 400 m² piscinable, cette maison pensée autour de la lumière et de la convivialité, invite à profiter de ses terrasses, de son jardin et d’une vue dégagée vers la vallée de la Cèze. La maison de plain -pied s’organise principalement autour d’un vaste salon cathédral ouvert sur le jardin donne une sensation de bienêtre avec notamment la présence d'un insert pour les saisons hivernales. Surplombant le salon, une mezzanine fermée par une verrière offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre d’appoint. La cuisine indépendante, située dans le prolongement, dispose également d’un accès direct à la terrasse et se complète par une arrière-cuisine et un cellier. Un espace nuit ''enfants'' développe deux chambres et une salle de bain, tandis que de l'autre côté du séjour la suite parentale, bénéficie d’un grand dressing, d’une salle de bains ouverte et d’une vue agréable sur le jardin. Les plus : • Géothermie (chauffage et eau chaude) • Menuiserie de qualité en aluminium • Salon cathédral • Suite parentale indépendante • Terrain piscinable avec forage • Vue dégagée • Environnement calme et naturel Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, peintures, salle de bain et aménagements extérieurs), laissant la possibilité de personnaliser ce bien à fort potentiel. Un bien à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Houllière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 502249865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arthur Berlendis vous propose : * Magnifique Maison Moderne à Saint-Nazaire - 4 Chambres - Jardin et Piscine * Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine construite en 2021, offrant une superficie de 140 m² sur un terrain de 550 m², située à Saint-Nazaire alliant design moderne et confort au quotidien. * Description des Pièces * - 4 Chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau - 1 grande Salle d'eau supplémentaire - 3 WC - Cuisine équipée - Grand Séjour lumineux et second salon - Entrée accueillante * Avantages * Cette propriété récente bénéficie de belles prestations, un système de climatisation et chauffage par gainable. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucuns vis à vis, vue dégagée. * Aménagements * - Piscine privée pour des moments de détente en famille - Exposition plein Sud pour profiter du soleil toute la journée - Maison de plain-pied offrant un accès facile à toutes les pièces - Dépendance T3 pour accueillir des proches ou un revenu locatif * Localisation * Implantée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie. Vous profiterez également d'un accès rapide aux grands axes routiers. * Coup de COEur * Cette maison moderne, lumineuse et fonctionnelle saura vous charmer par son agencement optimal et sa qualité de construction. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception, où le charme et le confort se conjuguent à la perfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Goudargues et les Gorges de l'Ardèche, découvrez une propriété rare où authenticité, volumes et potentiel se rencontrent. Dès l'arrivée, le charme opère. Sa magnifique façade en pierre, son escalier extérieur, ses grandes terrasses dominant les vignes et son environnement paisible offrent un cadre de vie privilégié au cœur de la Vallée de la Cèze. À seulement quelques minutes de Goudargues, cette demeure de 366 m² habitables est implantée sur un terrain plat et arboré de 3 000 m², avec une vue dégagée sur la campagne gardoise. Une maison aux multiples possibilités Que vous recherchiez : ? Une vaste résidence familiale multigénérationnelle ? Une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes immédiatement exploitable ? Un investissement locatif ? Un projet professionnel (profession libérale, accueil touristique. ) Cette propriété répond à tous les projets. Rez-de-chaussée L'espace indépendant comprend : • Une grande salle de réception de près de 55 m² ouverte sur le jardin. • Une cuisine professionnelle. • Une chambre PMR avec salle d'eau privative. • Un studio indépendant. • Un appartement T2 indépendant. • Local technique et sanitaires. Un niveau parfaitement adapté à une activité d'accueil ou à la création de plusieurs logements indépendants. Premier étage L'espace de vie principal séduit par ses volumes : • Un superbe séjour lumineux d'environ 50 m². • Une cuisine familiale ouverte sur la salle à manger. • Une immense terrasse dominant les vignes. • Trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau. • Une véritable suite parentale avec dressing, salle de bains, WC indépendant et balcon privatif. Deuxième étage Le dernier niveau accueille : • Deux grandes chambres supplémentaires avec salle d'eau. • Un agréable solarium offrant une vue dégagée sur la campagne. Les atouts qui font la différence ? Plus de 360 m² habitables ? Terrain plat de 3 000 m² ? Vue exceptionnelle sur les vignes ? Façade en pierre pleine de charme ? Nombreuses terrasses ? Cuisine professionnelle ? Plusieurs logements indépendants ? Chambre adaptée PMR ? Activité touristique immédiatement envisageable ? Grande capacité d'accueil Situation idéale À seulement : • 2 km de Goudargues • 15 minutes des Gorges de la Cèze • 20 minutes des Gorges de l'Ardèche • 30 minutes d'Uzès • 40 minutes d'Avignon TGV • 1 heure de Nîmes • 1h30 de Marseille Une propriété rare offrant un énorme potentiel dans un secteur particulièrement recherché pour le tourisme comme pour une résidence principale de standing. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de cette demeure. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Dans un hameau paisible, à moins de 30 minutes d'Uzès et 10 minutes de Bagnols sur Cèze et des atouts touristiques de la Vallée de la Cèze, venez découvrir ce mas rénové autour d’une cour avec voutes, bassin de baignade et plantes méditerranéennes. L'habitation principale s'organise autour d'une cuisine récente avec espace repas. Ce niveau comprend également une chambre très lumineuse disposant d'une salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire sur pieds et d'une double vasque réalisée sur mesure. Un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. L'habitation principale dispose également d'une mezzanine accueillant une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Le séjour, doté d'un insert et d'une très belle hauteur sous plafond, tout comme la chambre principale, ouvrent sur une large terrasse offrant une vue dégagée sur le Mont Ventoux. Avec un accès indépendant, vous trouverez dans la seconde aile, deux grandes salles offrant de nombreuses possibilités ainsi qu'une salle d’eau, un débarras et des WC. Actuellement organisés en salon, chambre d'invité et dressing, vous pouvez imaginer y installer votre activité indépendante ou y créer une chambre d'hôte par exemple. Une cave voutée aménagée permet également d’accueillir un bureau ou des amis par exemple, une salle de musique, une buanderie. Donnant à l'extérieur de la cour, pour plus d'intimité, un gîte de 40 m² environ, donne un atout supplémentaire à ce bien avec sa rentabilité locative. Le tout est complété, de l’autre côté du chemin, d’un jardin de plus de 600 m² où coule un ruisseau la majeur partie de l'année et où peuvent pousser toutes vos envies de potager. Enfin un grand terrain de plus de 3000 m², en zone agricole et entouré de vigne, vous permet d’imaginer de futures récoltes ou encore un espace de stationnement. Petit havre de paix avec de nombreux possibilités à découvrir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre historique, maison de village / petit immeuble sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 380 m² environ, à rénover, avec deux cours distinctes, une grange, une remise, sur une parcelle de 558 m² (piscinable) entièrement clôturée, comprenant plusieurs places de stationnements. l'entrée du bien se fait par une magnifique tour en pierres : L'escalier central, véritable pièce maîtresse du lieu, qui dessert chaque étage où se répartissent, en rez-de-chaussée deux remises / garages, au 1er étage un grand appartement, puis sur le dernier niveau : des combles spacieux transformables et habitables. Aucun murs mitoyens, vue dégagée, peu ou pas de vis à vis. Pas de copropriété, ni de toiture en copro Opportunité rare de créer un immeuble de RAPPORT (de 4 à 6 logements), ou, une maison de famille chaleureuse et confortable qui deviendra un véritable havre de paix pour tous les vôtres. Point fort : deux cours différentes avec entrées différentes et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 201 600 € Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARBAUD, Tél. : 06 15 96 70 93, E-mail : pascale.marbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARPENTRAS sous le numéro 505137851.

Située dans un environnement résidentiel calme, en pleine campagne, cette maison de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec un accès direct à la forêt grâce à un portillon situé au fond du jardin. Édifiée sur un terrain de 2 500 m² entièrement clôturé, elle offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, de quatre chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir : remplacement des menuiseries, rafraîchissement des peintures, réfection de la terrasse et toiture à revoir. Le bien est actuellement vendu occupé. Des locataires sont en place jusqu'en mars 2028 avec un loyer mensuel de 934 €, offrant ainsi un revenu locatif immédiat jusqu'à libération des lieux en mars 2028 ou avant car ils cherchent un autre logement pour quitter la maison plus rapidement. Grâce à son emplacement recherché et à son environnement naturel, cette propriété représente une belle opportunité. Après rénovation, elle pourra constituer un patrimoine de qualité ou un rendement locatif.

Iad France - Virginie BLAISE vous propose : À Saint-André-de-Roquepertuis, cette maison a ce petit quelque chose qui fait qu’on s’y sent bien immédiatement. Une position dominante, le soleil du Sud, le chant des cigales… ici, la vie se passe autant à l’intérieur qu’à l’extérieur. La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, est conviviale et lumineuse. Elle se prolonge naturellement sur une grande terrasse avec une jolie vue dégagée, parfaite pour les repas d’été, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme environnant. La maison offre trois chambres, une salle de bain, un dressing et un cellier pour le côté pratique du quotidien. En complément, vous disposez d’un double garage, d’un atelier et d’un espace pouvant facilement être aménagé en studio indépendant. Le vrai coup de cOEur, c’est aussi son terrain d’environ 3000 m², divisible et constructible. Un vrai potentiel pour un projet familial, une construction supplémentaire ou un investissement. Terrasse pavée, deux portails, terrain partiellement clos… autant d’atouts qui viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une maison pleine de possibilités, dans un environnement où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Robin Charavet vous propose : Maison RT 2012 – 106 m² - 4 chambres - Garage - Jardin avec vue dégagée Située dans le charmant village de Bidon, à proximité des gorges de l'Ardèche, cette maison édifiée en 2015 sur un terrain entièrement clos de 474 m² offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue sur la nature. Disposant de 106 m² habitables sur 2 niveaux, vous profiterez d'un agencement idéal et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux et traversant, avec ses 3 baies vitrées, s'ouvre sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée. Un WC indépendant, des espaces de rangement et un garage complètent l'ensemble. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont 2 avec espace placard et une superbe vue dominante, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Côté prestations, la maison est équipée de la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, d'une pompe à chaleur alimentant des radiateurs pour l'ensemble de la maison, de la fibre optique, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'un adoucisseur d'eau récent et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le bien dispose d'un joli jardin intimiste ouvert sur la nature, d'un terrain de pétanque ainsi que d'une grande terrasse de plus de 50 m², en partie couverte et sans vis-à-vis, adaptés pour profiter des belles journées ensoleillées. Taxe foncière : 850 € Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de bonne conception avec des prestations de qualité alliant confort et praticité. Contactez moi 7 j / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un quartier calme et recherché de Bagnols-sur-Cèze, à 10km de Marcoule, Optimhome vous présente cette superbe villa de 156 m² habitables, entièrement rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Cette maison avec suite parentale, poolhouse et PISCINE CHAUFFÉE, édifiée sur un terrain arboré de 1000 m², offre un cadre de vie paisible et convivial, à deux pas des commodités. La pièce de vie spacieuse et traversante bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une grande terrasse exposée Sud, aménagée avec une pergola et un agréable jardin zen. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'une buanderie avec WC indépendant. À l'étage, la suite parentale séduit par ses volumes généreux, son dressing, sa salle de bains avec balnéo et WC privatifs, et sa terrasse offrant une belle vue dégagée. Côté confort, la maison est équipée d'un système de climatisation gainable, d'un excellent niveau d'isolation et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin agrémenté d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque, et d'un poolhouse entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC. Un garage fermé complète l'ensemble (espace de stockage uniquement ou 2 roues) et une allée d'entrée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Située entre Avignon et Uzès, Bagnols-sur-Cèze séduit par son charme provençal, ses marchés typiques et ses nombreuses infrastructures scolaires et sportives. Elle bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, à la gare TGV d'Avignon et à l'aéroport de Marignane (1h30) grâce à sa proximité avec les autoroutes A7 et A9, et aux berges paisibles de la Cèze. La gare de Bagnols-sur-Cèze a une liaison régulière avec la gare d'Avignon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 605339 ).

Magnifique mas en pierres restauré, avec vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis, sur un terrain d'environ 1ha planté en oliviers, diverses variétés d'arbres et essences méditerranéennes. Il est composé dans sa partie principale d'un salon avec insert, cuisine entièrement équipée, salle à manger lumineuse, un bureau (pouvant être transformé en chambre) avec poêle norvégien, une salle de bains, 3 grandes chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau, toilettes, grands placards). En rez-de-chaussée plusieurs dépendances : des caves voutées, atelier, anciennes mangeoires, un grand garage de 100 m² environ avec toiture récente, à l'extèrieur un hangar non attenant d'environ 115 m² pouvant être restauré avec extension possible pour de beaux projets familiaux ou professionnels ! Viennent compléter ces prestations : pompe à chaleur récente de grande capacité, climatisation, volets électriques, double vitrage, puits, eau de ville et tout à l'égout. Cette propriété comporte un réel potentiel de par sa position géographique proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycées à 5mn en voiture) et de lieux touristiques (avignon, uzès, orange, nîmes. ) à visiter ! Renseignements et visites : christèle guimond, tél : 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net - site : . Agent commercial indépendant idimmo, inscirt au rsac de romans sous le no 822 737 730. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 822 737 730, enregistré à greffe du tribunal de commerce de romans - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Pauline Giza vous propose : Située sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, venez découvrir cette maison mitoyenne à étage construite en 2012, alliant confort moderne et cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 36 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux. Un garage isolé et carrelé complète ce niveau, offrant un espace de rangement ou de stationnement. À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une pièce de 8,95 m², actuellement aménagée en bureau, parfaite pour le télétravail ou une chambre d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Les plus : quartier calme et recherché, vue dégagée grâce à l'emplacement en hauteur, garage isolé et carrelé, terrasse, clim, moustiquaire dans les chambres Maison bien entretenue, prête à emménager Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Giza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 828374520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 97,5 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes à pied des commerces, des commodités et des écoles. Dès l'extérieur, vous serez séduit par son terrain de 1 660 m², entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable exposition plein sud. Sa terrasse offre une vue dégagée sur la campagne bollénoise, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Son agencement permet également d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une spacieuse pièce de vie conviviale. Un sous-sol de 90 m² complète ce bien, offrant un vaste espace de rangement, un garage, un atelier ou de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le terrain, constitue un véritable écrin de verdure, garantissant calme, intimité et sérénité. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des services du quotidien. Visites et renseignements : Isabelle DACQUET EI Tel : 06 23 18 12 78 RSAC 338 040 579 AVIGNON Cette annonce vous est proposée par DACQUET Isabelle - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .