Maison calme à vendre à Saint-Paulet-de-Caisson (30130)

Découvrez cette charmante maison située au coeur des paysages de Saint-Paulet-de-Caisson, un village idéalement positionné à la croisée des départements du Gard, de l'Ardèche, de la Drôme et du Vaucluse. Cette commune préserve allie authenticité provençale et tranquillité, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Accessible par une petite route de campagne, cette propriété en L, nichée telle un hameau tranquille, s'étend sur un terrain de 2 400 m² avec cour intérieure. Elle dispose d'une cour, d'un espace piscine et d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison se compose de deux habitations distinctes, pouvant être réunies pour créer un espace de vie unique ou adapté à un projet de gîtes. on vit sur cave, La première habitation à rafraîchir complètement, offre une terrasse avec vue dégagée, une cuisine, salon. 3 chambres. Salle de bains. Tandis que la seconde, avec son entrée indépendante à l'ouest complètement au goût du jour, rénovée comprend une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un WC invités, deux chambres à l'étage, une véranda accueillante, une salle de bain. Bien équipée, la maison bénéficie de l'eau de ville, d'une microstation pour l'assainissement et d'un chauffage au fioul desservant les deux habitations (2 chaudières). climatisation dans partie rénovée. Toiture refaite. Avec un potentiel de transformation exceptionnel, cette propriété s'adaptera à vos envies : résidence principale pleine de charme, maison de vacances reposante, ou investissement locatif dans une région dynamique et touristique. Vous serez aux premières loges pour explorer les merveilles naturelles et patrimoniales des environs, tout en profitant de la douceur de vivre provençale. Une opportunité rare dans un cadre d'exception ! (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : Située à Saint-Paulet-de-Caisson, dans un secteur calme, cette maison de 139 m² est implantée sur un terrain paysagé de près 2 300 m² avec piscine. Elle offre une pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec une partie facilement détachable permettant la création d’une quatrième chambre, ainsi qu’une cuisine ouverte. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en enfilade, et une suite parentale. Le bien dispose d’un garage, d’une dépendance indépendante pouvant faire office de studio, de menuiseries en PVC double vitrage, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, et présente un bon confort énergétique (DPE D). Proche des commodités, cette maison combine calme, volumes et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920864725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, au sein d'un lotissement du charmant village de Saint-Julien-de-Peyrolas, découvrez cette villa contemporaine construite en 2023 (garantie décennale) de 132 m² sur un terrain de 850 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un garage. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les aménagements extérieurs restent à finaliser (terrasse et clôture), laissant libre cours à vos envies. Situation idéale, à proximité immédiate des commodités et des magnifiques gorges de l'Ardèche. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Magnifique Maison à Saint-Julien-de-Perolas Découvrez cette superbe maison de 160 m² habitables, idéalement située à Saint-Julien-de-Perolas. Cette habitation de plain-pied offre un espace de vie spacieux et confortable : - T5 avec 3 grandes chambres de 14,34 m², 12,99 m², et 18 m² - Un séjour de 30,6 m², une salle à manger de 22 m² et une cuisine de 14 m² - Un dressing de 6,82 m² à côté des chambres - Grande terrasse côté sud, partiellement couverte, offrant un très beau point de vue Toutes les parties vie (chambres, séjour, salle à manger, cuisine) sont en rez-de-jardin, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse. Le sous-sol comprend : - 2 garages très grands (30 m² et 41,4 m²), ce dernier incluant un local chaufferie - Des réserves de 21 m², 22 m² et 18 m² pour vos rangements supplémentaires et projets Cette maison est chauffée par un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité. De plus, l'ensemble du terrain de 2428 m² est clôturé et fermé par un portail manuel, garantissant sécurité et intimité. Profitez d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux et la vallée du Rhône. Une partie de 920 m² du terrain est détachable offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 918710.

Mise en vente pour raison de santé, cette maison bien entretenue offre une surface habitable de 146,5 m² sur un terrain de 1 832 m², entièrement clôturé et agrémenté d'oliviers anciens et d'allées soignées. La propriété se situe à proximité de Saint-Martin-d'Ardèche, de l'école primaire, des bus scolaires, d'un petit centre commercial avec station carburant et lavage, ainsi qu'à 12 km de Pont-Saint-Esprit. Rez-de-jardin Ce niveau offre de grands espaces pratiques : • Deux garages carrelés : 81 m² et 44 m², avec portails motorisés • Atelier de 30 m² • Chambre de 24 m² • Salle d'eau de 2,5 m² • Abri vélos et motos • Ascenseur intérieur, facilitant les déplacements entre les niveaux Rez-de-chaussée Un étage agréable et fonctionnel : • Séjour de 47,85 m² • Cuisine aménagée et équipée (10,89 m²) • Trois chambres : 9 m², 16,22 m² et 17,38 m² • Salle d'eau de 6,48 m² • WC indépendant • Hall de 5,43 m² • Terrasse couverte avec vue dégagée sur la vallée de l'Ardèche Extérieurs Un terrain travaillé et facile à entretenir : • Oliviers centenaires • Piscine 10 × 5 m, chauffée et couverte, avec coin cuisine et espace détente • Barbecue extérieur • Terrain entièrement clôturé avec aménagements soignés Équipements • Forage à 100 m • 10 panneaux photovoltaïques (6 kW) • Pompe à chaleur neuve alimentant des radiateurs dans toutes les pièces • Portail automatique • Portails motorisés des garages • Ascenseur intérieur Une maison polyvalente, facile à vivre, bénéficiant de nombreux espaces, de dépendances importantes et d'un terrain arboré et soigné, à proximité des services et des points d'intérêt du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 932364.

Iad France - Julien Leoni vous propose : Maison familiale de caractère R + 1 – Calme absolu, Centre du Village Au cOEur du village de Carsan, en fond d’impasse, cette maison familiale construite en 1979 bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités, calme absolu et absence totale de vis-à-vis. Développant une surface habitable d’environ 166 m², la maison est implantée sur une parcelle de 1 848 m², piscinable, partiellement non clôturée, offrant un cadre de vie intime et verdoyant. La distribution intérieure, fonctionnelle et bien pensée, s’organise sur deux niveaux : * Au rez-de-chaussée : une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d’eau, un WC indépendant. une Cuisine équipée un séjour de 38 m² * À l’étage : 4 chambres mansardées de 12 m², une salle d’eau avec WC. Les volumes sont généreux et lumineux. La maison est saine et parfaitement habitable, nécessitant essentiellement une remise au goût du jour afin d’exprimer pleinement son potentiel et de répondre aux standards actuels. * En annexes, le bien dispose de prestations recherchées : grand garage, grande cave dans le prolongement, panneaux solaires, chauffe-eau solaire avec entretien, Présence d'une source sur la propriété. Ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale de qualité, au calme, avec de beaux volumes et un emplacement central particulièrement recherché à Carsan. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Issam Hamdi vous propose : Belle maison familiale de 105 m² avec piscine – Terrain 866 m² – Quartier calme Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 105 m² habitables offre d’excellentes prestations et un cadre de vie idéal pour une famille. Implantée sur un terrain de 866 m², elle propose de nombreux espaces extérieurs, ainsi qu’un aménagement intérieur très confortable et fonctionnel. • Caractéristiques principales : -Superficie habitable : 105 m² -Terrain total : 866 m² -4 chambres -Salle de bain avec baignoire -Cellier / buanderie aménagé -Garage -Atelier pratique pour bricolage ou rangement •Confort & équipements : -Système de chauffage électrique -Climatisations réversibles + climatisation gainable pour un confort optimal été comme hiver - Terrasse abritée couvrant la moitié de la surface de la maison : idéale pour repas, détente, ou réceptions •Extérieurs : -Piscine 8,5 m x 4,5 m, parfaite pour profiter des beaux jours -Terrain de pétanque pour des moments conviviaux -Jardin agréable • Localisation : Située au fond d'un chemin en indivision, offrant discrétion, tranquillité et sécurité Dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités (3 minutes du centre villes et des commerces) Une visite s’impose ! Cette maison allie espace, confort, rangements, prestations de qualité et un extérieur idéal pour toute la famille. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Issam Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 993775527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison de 130 m² située à Pont Saint Esprit, à seulement 300 m des gares routière et ferroviaire et à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² constructible, cette maison offre un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison est actuellement organisée en deux logements indépendants, un en rez de chaussée et un à l’étage. Cette configuration permet d’envisager une cohabitation familiale, un projet locatif ou encore la transformation en une grande maison familiale grâce à la possibilité de réunir les deux niveaux par l’intérieur. Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 48 m², une cuisine ouverte avec cellier, une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. À l’étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arrière cuisine, deux chambres et une grande salle d’eau complètent l’ensemble. La maison a bénéficié d’une rénovation en 2005 ainsi que de travaux récents. La toiture a été refaite, la maison est équipée de climatisations, de double vitrage, de volets roulants et présente un bon diagnostic énergétique classé C. Aucun travaux n’est à prévoir. Les extérieurs offrent un portail automatique, des espaces de stationnement, un carport d’environ 30 m² avec espace atelier ou stockage ainsi qu’un puits avec système d’arrosage automatique. Bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités. À découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : À Pont-Saint-Esprit en exclusivité iad - Grande Maison de Ville de 100 m² avec Garage de 25 m² dans le Centre Ancien : Située à l’angle de deux rues, cette maison de ville spacieuse offre un énorme potentiel avec des volumes ultra intéressants. Idéalement placée, elle permet de profiter d’un cadre de vie agréable et paisible, à deux pas des commodités, des écoles, commerces et marché. Un agencement fonctionnel et modulable : Rez-de-chaussée : Grand garage de 25 m² avec porte automatique électrique – aucun problème de stationnement ! Espace buanderie ou bureau ou autre. Grande mezzanine de rangement WC et point d’eau 1er étage : Palier avec coin buanderie Salle à manger lumineuse Cuisine (à rafraîchir selon vos envies) Double vitrage et volets bois 2ᵉ étage : Trois chambres, dont une légèrement mansardée Salle de bain WC indépendant Ses atouts Bon diagnostic de performance énergétique Double vitrage au 1er étage, volets bois Chauffage central performant Exposition sud-est offrant un excellent ensoleillement Un bien à s’approprier, à personnaliser selon vos envies Situation idéale, dans un secteur calme, proche de toutes les commodités Visite et renseignements Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles après un premier échange téléphonique. Je reste disponible pour répondre à vos questions et, si ce bien coche toutes les cases, nous organiserons ensemble une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pont Saint esprit aux portes de l'Occitanie, au calme et à quelques minutes du coeur de la ville et de toutes commodités venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 130 m² sur 2 niveaux indépendants. En rez de jardin, une pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse couverte jouxtant la piscine, une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc. Au premier niveau, un grand séjour salon avec terrasse, une cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. En extérieur un beau jardin arboré de 798 m² agrémenté d'une superbe piscine, son pool house avec studio habitable, une annexe aménageable. 1 garage venant compléter le tout. Ce bien offre de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy POUZOL, Tél. : 06 21 67 08 60, E-mail : guy.pouzol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 431427137.

Idéalement situé aux portes de la Provence, dans un environnement naturel d'une grande quiétude, ce domaine du XIXe siècle (1850) développe 674 m² habitables répartis entre habitation principale, 5 gîtes, 3 chambres d'hôtes, dépendances, parc paysager et piscine. Le Domaine : un art de vivre à la française Sur un terrain de 1,7 hectare, magnifiquement arboré, cette propriété rare allie charme historique et prestations contemporaines. L'habitation principale, spacieuse et lumineuse, offre un cadre de vie chaleureux avec son chauffage central au fioul, ses matériaux nobles et ses volumes généreux. Cinq gîtes indépendants, décorés avec soin dans des styles uniques et différenciés, chacun doté d'équipements modernes et d'entrées privatives. Trois chambres d'hôtes raffinées, bénéficiant de salles d'eau individuelles et de climatisation, parfaites pour une activité d'accueil toute saison. Une piscine élégamment intégrée au paysage, espace de détente prisé de la clientèle. Dépendances aménageables ou à usage de stockage, complètent l'ensemble. Prestations et confort : Surface habitable totale : 674 m² Chauffage : central au fioul pour l'habitation, radiateurs électriques ou climatiseurs pour les gîtes / chambres DPE global : classe C – un excellent indice pour une bâtisse de caractère Rénovation complète et soignée, avec attention portée à la qualité des matériaux et à l'esthétique intérieure Décoration originale et personnalisée dans chaque espace de vie : une signature rare qui fait la différence Environnement & Accès : À quelques minutes de Pont-Saint-Esprit, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique à la croisée du Gard, de l'Ardèche et du Vaucluse, à proximité des Gorges de l'Ardèche, d'Uzès, ou encore de la Vallée de la Cèze. Cadre touristique prisé, idéal pour développer une activité d'accueil ou simplement s'offrir une résidence de prestige. Dossier complet sur demande – Visites confidentielles uniquement sur rendez-vous. Une propriété d'exception pour les amoureux de lieux authentiques et de projets de vie uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 905657.

Iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : Cette splendide maison en pierre du début du 19ème siècle, posée sur plus de 1700 m² de jardin paysager. Traversons la terrasse au parterre de pierres magnifique, pour, passé l’entrée de la maison, découvrir une spacieuse cuisine dinatoire climatisée, entièrement équipée, avec de grands espaces de rangement, un double séjour salon traversant de près de 44 m², que pierres et voute rendent très chaleureux, et une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne. Tout est pensé pour un accès aux personnes à mobilité réduite. À l’étage, accessible aussi par un monte escalier, l’espace nuit compte 3 chambres : 21,14 et 13 m², chacune avec placard et parquets authentiques. La superficie des chambres vous permettra facilement d’envisager une salle de bain à l’étage si besoin. Vous trouverez également des toilettes. À l’extérieur, savourez ce grand terrain joliment arboré, très bien entretenu. Pour honorer sa beauté, ses 2 bassins, et l’arrosage automatique faciliteront l’entretien. Terrasse abritée ou à ciel ouvert, vous aurez le choix ! Pour garer vos véhicules, vous aurez un double garage d’une trentaine de m2. Pour bricoler, stocker, jardiner, un atelier d’environ 28 m². Cette maison se situe dans un quartier calme, sans vis-à-vis. Même à proximité de la voix ferrée, le cadre, et le mur cassant le son, vous le feront vite oublier. Amoureux de ces charmantes bâtisses en pierre, à vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 176 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel VIGOUROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - issam hamdi vous propose : à vendre – maison de 138 m² sur terrain de 1 196 m², 4 chambres, piscine, garage située dans un environnement calme, cette maison de 1985 offre 138 m² habitables et un excellent potentiel. Implantée sur un vaste terrain de 1 196 m², elle bénéficie d’une exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Intérieur, -1 salon lumineux -1 cuisine fonctionnelle -4 chambres offrant de beaux volumes -1 salle de bain -1 salle d’eau -2 wc mode de chauffage : individuel, électrique + fuel dpe : e | ges : e l’intérieur est à rafraîchir, permettant de le personnaliser selon vos goûts. Extérieur, -1 piscine pour profiter de l’été -1 terrasse de 25 m² exposée sud-ouest -garage + parking extérieur terrain clos et agréable, parfait pour les familles ou les amoureux d’espaces verts * atouts belle luminosité vue dégagée quartier calme maison ancienne au charme authentique gros potentiel d’aménagement un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisée honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 177 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m issam hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 993775527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : Maison de ville de 140 m², jardin, piscine récente, vue Rhône & Mont Ventoux En exclusivité, je vous propose cette maison de ville pleine de charme, répartie sur trois niveaux par des montées d'escaliers absolument magnifiques, avec un atout rare en centre-ville : un jardin intimiste de 200 m² et une piscine récente (2 ans), ainsi qu’une vue exceptionnelle sur le Rhône et le Mont Ventoux. La maison a bénéficié de rénovations importantes : • Toiture entièrement refaite par un artisan local reconnu • Isolation du toit en fibre de bois • Quasiment toutes les fenêtres changées en double vitrage • Climatisations réversibles installées dans les 4 chambres. Des travaux de rénovation électriques de moins de 3 ans • Aucun travaux importants à prévoir Rez-de-chaussée : espace de vie & accès jardin L'entrée se fait par un sas pratique, puis une belle ouverture vous conduit vers le séjour et la cuisine. Ces espaces donnent directement sur : • La grande terrasse et son coin barbecue • Le jardin clos, très agréable • La piscine, rare en plein centre-ville Un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À ce niveau, vous trouverez aussi : Une grande salle de bain pouvant devenir cellier / buanderie Des WC séparés avec lave-mains 1er étage : volumes & caractère Deux belles chambres vous attendent : Une côté Rhône, dotée d’une double fenêtre, d’une cheminée et d’une belle hauteur sous plafond Une seconde côté jardin, très lumineuse La salle d’eau en travertin est récente, et des WC séparés complètent ce niveau. 2e étage : Deux grandes chambres supplémentaires Deux autres chambres, orientées jardin ou vue Rhône, vous offrent de belles possibilités. Vous trouverez également : Un espace dressing ou bureau Une salle d’eau récente avec WC 3e niveau : un espace supplémentaire à imaginer Une petite porte mène au dernier niveau : une terrasse couverte, prête à devenir selon vos besoins un coin détente, atelier, salle de jeux, stockage… Un vrai petit plus dans une maison de ville. Extérieurs : un lieu rare en centre-ville Le jardin est agréable, protégé du vent, avec un abri de jardin pratique pour le rangement. La piscine récente apporte un véritable confort de vie, tout en restant discrète et intégrée à l’ensemble. À deux minutes à pied du centre-ville, vous profitez du calme, du charme des maisons anciennes, et d’un stationnement gratuit à proximité immédiate. En résumé • Maison ancienne, rénovée et entretenue • Piscine récente • Double vitrage • Climatisations réversibles dans les chambres • Toiture refaite + isolation neuve • Vue Rhône & Mont Ventoux • Jardin rare en centre-ville • Aucun travaux structurels à prévoir Je suis disponible pour répondre à vos questions de préférence par téléphone et organiser votre prochaine visite. (Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles sur demande.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied avec piscine – Bien unique en centre-ville. Située au calme, en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de plain-pied édifiée en 2018 offre un cadre de vie à la fois confortable, moderne et modulable. Implantée sur un terrain de 340 m², la maison séduit par sa conception intelligente et son potentiel d’aménagement unique. Elle dispose d’un chauffage par climatisation réversible, complété par un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine intégrée, équipée, s’ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel. Côté nuit, le bien offre une configuration modulable selon vos besoins : •soit deux véritables suites parentales, •soit une suite parentale + un studio totalement indépendant, tout en restant accessible depuis l’intérieur de la maison. Le studio indépendant comprend un coin cuisine, une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis, adolescent, activité libérale ou projet locatif. Une autre pièce actuellement proposée avec un lit, peut aussi convenir pour un bureau ou pour une pièce spa comme à l’origine. À l’extérieur, une agréable terrasse avec piscine 3m * 6m * 1,5m au chlore avec filtration au sable permet de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont complétées par : •un WC indépendant, •un chauffe-eau thermodynamique, •une construction sur vide sanitaire, •une garantie dommage-ouvrage en cours jusqu’en 2028, •trois places de stationnement privatives. Taxe foncière 2025 : 1668 € Un bien unique, rare sur le secteur, alliant confort moderne, modularité et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Maison divisée en 2 appartements Idéal investisseur ou résidence secondaire Saint-Martin-d’Ardèche Située dans le charmant village de Saint-Martin-d’Ardèche, cette maison d’environ 70 m² sur un terrain de 362 m² environ est une opportunité rare, que vous soyez investisseur ou à la recherche d’une résidence secondaire modulable selon vos envies. Elle se compose de deux appartements indépendants d’environ 35 m² chacun, aux agencements optimisés. Chaque logement comprend : • Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine • Une chambre • Une salle d’eau fonctionnelle • Des WC séparés Les deux appartements bénéficient chacun de leur propre terrasse. L’appartement situé à l’étage dispose également d’un agréable jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Localisation idéale : au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, de la plage de la rivière et des animations estivales. Points forts : • Deux appartements déjà aménagés • Extérieurs pour chaque logement • Jardin pour l’étage • Investissement locatif saisonnier ou à l’année Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet emplacement idéal pour vos vacances, pour un rendement locatif assuré ou encore pour habiter à l'année dans un cadre paisible. À Saint-Martin-d'Ardèche, centre village et plage de l'Ardèche aménagée accessibles à pied et à 5 min des supermarchés, pharmacie, station essence… Villa meublée et équipée d'environ 31 m² (22 m² loi carrez) dans une résidence très bien entretenue, calme avec grande piscine (et pataugeoire), place de parking réservée et un gardien. Espace optimisé et climatisé pour accueillir une famille de 4 personnes avec 1 chambre (lit double + dressing) et 2 lits 1 place sur la mezzanine. Cuisine équipée (lave vaisselle, four, micro-onde, frigo-congélateur + lave-linge) Salle de bain avec grande douche, lavabo, wc et sèche-serviettes. Moustiquaires installées aux fenêtres. À l'extérieur : agréable terrasse abritée de 12 m² sur un terrain arboré et fleuri d'environ 70 m² sans aucun vis à vis ni passage car situé en bout d'allée. Vous avez à votre disposition un abri de jardin qui offre un rangement supplémentaire et un point d'eau. Située dans un copropriété de 94 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges mensuelles : 70€ comprenant la consommation d'eau, entretien des espaces verts, des allées et de la piscine. Classe énergétique du bien : C / Dont émissions de gaz à effet de serre : À Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 380€ et 590€ (d'après DPE datant du 15 / 02 / 2024 - nouveau diagnostic en cours) Rentabilité possible avec location saisonnière estimée à 600€ / semaine sur la période estivale. Les demandes sont très nombreuses. Contact : Caroline COUDER 06 62 45 67 25 caroline.couder@gmail.com.

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : En position dominante, face au village d’Aiguèze et avec une vue magnifique sur le pont de Saint-Martin-d’Ardèche, je vous propose cette jolie maison de 37 m², vendue meublée, avec une mezzanine (27 m² Loi Carrez). Un lieu parfait pour vos vacances, pour un investissement locatif très facile à gérer… ou même pour y vivre à l’année si vous recherchez un cadre naturel et paisible. La résidence est verdoyante, paysagée et particulièrement calme. Elle bénéficie d’une grande piscine sécurisée, refaite récemment, ainsi que de la présence d’un gardien toute l’année. À pied, vous rejoignez rapidement la rivière pour vous baigner, ainsi que les commerces, bars et restaurants du village. Les commodités des bourgs voisins restent accessibles en quelques minutes en voiture. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse privative de 28 m², sans aucun vis-à-vis, entièrement dallée et entourée de haies. Un cabanon fermé de plus de 3 m² complète l’ensemble, ainsi qu’une place de parking réservée. À l’intérieur, la maison se compose d’un salon avec coin cuisine, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une chambre indépendante accueille un lit deux places. La mezzanine offre un couchage pour deux personnes ainsi qu’un lit simple, et le canapé du séjour peut également être converti pour deux couchages supplémentaires. La maison est totalement équipée : climatisation réversible, double vitrage, volets aluminium, et une excellente performance énergétique, rare pour cette résidence. Aucun travaux à prévoir : tout est optimisé pour que vous puissiez simplement poser vos valises. Ses atouts ? Sa proximité immédiate avec la piscine, la vue vraiment unique depuis la terrasse, et la sensation d’espace et de confort malgré la surface optimisée. Pour information la taxe foncière s'élève à 290 euros. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Une visite virtuelle vidéo peut également vous être envoyée sur simple demande téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Martin d'Ardèche, en copropriété, maison T3 sur deux niveaux de 79,09 m² habitables avec garage, terrasse et jardin d'une surface de 131 m². Sans vis-à-vis direct, sans nuisance, orientée sud-est, cette maison très bien entretenue comprend : En Rez-de-Chaussée : • Une pièce à vivre avec cuisine intégrée (22,8 m²) ouvrant sur une terrasse avec pergola sur un joli jardin arboré (131 m²) à l'abri du vent et des regards, • Une grande chambre (13,66 m²) • Une salle de bain (5 m5) • Un WC indépendant (1,6 m²) • Une bibliothèque (3,09 m²) A l'étage : • Une très grande chambre (18 m²) avec dégagement et placard, • Une salle de bain avec WC (6,58 m²). L'étage dispose d'un accès indépendant permettant d'envisager une location. La maison dispose d'un garage (16,25 m²). Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie avec programmateurs en RdC et d'une climatisation réversible à l'étage. L'assainissement est collectif. La toiture a été entièrement refaite en 2015 (garantie décennale). Les frais de copropriété, qui prennent en compte l'eau, sont de 362€ par trimestre dont 93€ pour travaux. La copropriété, qui comprend 15 lots, dispose d'un parking intérieur sécurisé par un portail électrique. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 891003.

Idéalement située en périphérie du pittoresque village de Salazac, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible, entre nature et patrimoine, à quelques kilomètres seulement de la vallée du Rhône. Vous serez séduit par la beauté authentique du village, voisin de la majestueuse forêt domaniale de Valbonne, et à égale distance des sites touristiques renommés de l'Ardèche et de la vallée de la Cèze. Implantée sur un terrain arboré et presque entièrement clôturé de 2 059 m², cette maison de 200 m² habitables se compose de deux appartements entièrement indépendants (avec compteurs séparés), permettant une double habitation ou une exploitation en location saisonnière à fort potentiel. Configuration des lieux : Appartement T4 – 133 m² Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte Deux grandes chambres de 15,5 m² Salle de bains et WC séparé À l'étage : Suite parentale avec salle d'eau + WC, et un espace bureau / mezzanine de 22,5 m² Appartement T2 – 71 m² Pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte Salle de bains avec WC Chambre de 22,4 m² sur mezzanine Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse de 37 m² partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Extérieurs et prestations : Grande piscine commune d'environ 70 m², parfaite pour les résidents comme pour les vacanciers Terrain paysagé avec poiriers, amandiers, pruniers, mûriers, vignes et olivier, apportant charme et ombrage Assainissement collectif Chauffage électrique Bien vendu partiellement meublé (salons, tables, armoires. ) Les plus : Position stratégique entre Ardèche et Cèze, idéale pour un investissement locatif Village de caractère à l'environnement naturel préservé Double logement permettant flexibilité d'usage (résidence principale, secondaire ou location saisonnière) Accès rapide à la vallée du Rhône, ses axes de transport et ses attraits économiques Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 918248.

Nichée dans un écrin de verdure dans le charmant village de Saint-Alexandre, cette élégante propriété d'environ 167 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort moderne et authenticité méridionale. Idéalement implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 5 700 m², la maison bénéficie d'une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un environnement préservé où règnent quiétude et beauté naturelle. Une demeure aux volumes généreux et aux prestations soignées : vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur les terrasses et le jardin, une cuisine équipée alliant fonctionnalité et élégance, quatre chambres spacieuses, deux salles de bain et toilettes séparées, Une partie indépendante offrant la possibilité d'un appartement autonome : idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet de location saisonnière haut de gamme. Le parc arboré, soigneusement entretenu, abrite une superbe piscine chauffée de 10x5 m, invitant à la détente et aux longues journées d'été. Un grand garage ainsi qu'une dépendance polyvalente complètent l'ensemble, offrant de nombreuses options d'aménagement (atelier, bureau, espace de loisirs…). Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de standing dans le Gard provençal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamla LAHMAR, Tél. : 06 63 20 68 97, E-mail : kamla.lahmar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902 141 431.

Dans le charmant village de Saint-Laurent-de-Carnols, à seulement quelques minutes de Goudargues et de la rivière Cèze, se trouve cette maison mitoyenne pleine de caractère, bénéficiant d'un emplacement calme au cœur du village, entourée de verdure. Le logement principal se situe à l'étage et comprend un salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger séparée, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée, un grand garage offre de beaux volumes de rangement, ainsi qu'une cave séparée. À l'extérieur, un agréable espace, partiellement couvert, permet de profiter du climat doux du Sud. Cette maison mitoyenne offre un beau potentiel de modernisation et peut devenir, avec quelques aménagements, une résidence principale confortable ou une charmante maison de vacances, au cœur d'un environnement authentique et paisible, proche des plus beaux sites du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Propriété de 228 m² avec 2 studios plus hangar de 150 m², panneaux photovoltaïques, à 5 minutes de Goudargues ! Dans un quartier paisible, niché au fond d'une impasse, cette propriété offre une belle vue dégagée sur la Vallée de la Cèze. Vous recherchez le calme, la campagne, l'espace ou la possibilité de revenu locatif ? Cette opportunité est faite pour vous ! * Maison principale de plain-pied de 180 m² : Grande pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte. 5 chambres spacieuses. 3 salles d’eau. Buanderie. * Deux studios indépendants avec terrasses privatives. * Dépendance : Hangar de 153 m², offrant d'innombrables possibilités : Stockage, atelier d'artisan ou aménagement supplémentaire. Le tout sur un terrain de plus de 2 500 m² arboré, avec une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété offre un fort potentiel : idéale pour un projet familial, des chambres d'hôtes, ou un investissement locatif. Venez découvrir ce lieu unique, alliant tranquillité et opportunités de développement. Contactez moi pour plus de renseignements ou visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Spacieuse maison de plus de 200 m² sur un vaste terrain en plein coeur de la Vallée de la Cèze, dans le village de Saint-Michel-d'Euzet, à quelques minutes des Cascades du Sautadet, des coins de baignade, de Goudargues et moins d'une demi-heure de l'autoroute. Dans un cadre verdoyant et calme, cette maison construite en 1990 a bénéficié de nombreux travaux et améliorations. Donnant directement sur la terrasse, vous trouverez un grand espace de vie lumineux, constitué d'un salon et d'un espace salle à manger. La cuisine, rénovée, donne également directement sur l'espace terrasse, en partie couvert, et surplombant la piscine. Un coin lecture et des WC indépendants complètent les pièces de vie. Côté nuit, on compte 4 chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau et de sa lumineuse véranda. Deux autres salles d'eau s'ajoutent pour plus de confort. Enfin, à l'étage inférieur, donnant sur le jardin, vous trouverez une belle pièce polyvalente, que ce soit pour vous adonner à vos loisirs préférés, billard ou autre, ou pour recevoir ou encore pour avoir un espace professionnel dissocié, avec accès indépendant. Cette belle salle est complétée d'une seconde pièce de jeux ou chambre, avec espace bien être et sa cabine Hammam. Des WC indépendants, une belle cave à vin, un espace buanderie, de nombreux rangements, un atelier, un grand garage avec portail automatisé ajoutent encore des possibilités à cette maison. La maison est équipée de tout le confort moderne, avec un système de pompe à chaleur permettant de chauffer et rafraichir en fonction des besoins, un insert à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses et des menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, le grand garage est complété par un carport récent, vous trouverez également sur la grande parcelle, un terrain de pétanque, la piscine à débordement et son volet roulant électrique, la belle terrasse orientée au sud, de l'espace de stationnement et de larges espaces verts. Cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces, offrant un cadre de vie serein et préservé, tout en restant proche des commodités et des sites touristiques du secteur. Visite 360° disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Propriété d’exception – 490 m² habitables – Parc paysagé – Proche sites touristiques Rare, singulière, absolument remarquable. Cette propriété d’exception se compose de deux mas entièrement rénovés avec un niveau de finition rare, offrant près de 490 m² habitables au cOEur d’un environnement naturel préservé. Une adresse où le calme, l’élégance et le confort se conjuguent avec une harmonie parfaite. Le parc paysagé d’environ 5 000 m², planté d’essences méditerranéennes et de nombreux fruitiers, accueille une magnifique piscine 15 × 6 m, son pool house, ainsi que de vastes terrasses, tantôt ombragées, tantôt ensoleillées, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. Forage, arrosage automatique et éclairages extérieurs complètent ce cadre soigné dans les moindres détails. Le mas principal, d’environ 375 m² dont 76 m² dédiés à un gîte intégré, se distingue par une atmosphère chaleureuse et raffinée. La superbe pièce de vie de 72 m² s’ouvre largement sur l’extérieur, tandis que les sept suites, toutes équipées de leur salle d’eau privative, offrent un confort absolu. Les chambres bénéficient de la climatisation réversible, de volumes généreux et d’une circulation pensée pour un bien-être optimal. Le second mas, s’inscrit dans la continuité du premier : une élégante pièce de vie de 60 m², trois suites dont une parentale de plus de 40 m², terrasses, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Un véritable havre indépendant, idéal pour recevoir famille et amis dans des conditions exceptionnelles. Deux granges ainsi qu’un mazet offrent en outre un potentiel d’aménagement précieux pour agrandir encore le domaine ou imaginer de nouveaux espaces de vie, de loisir ou d’accueil haut de gamme. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate des lieux les plus prisés : Roque-sur-Cèze et les cascades du Sautadet, Goudargues, Uzès, Lussan, ainsi que de nombreux villages classés. Le tout avec un accès rapide aux principaux axes de communication. Une propriété de caractère, rare sur le marché, où authenticité, luxe et intimité se rencontrent pour offrir un art de vivre incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.