Maison avec vue dégagée à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

À Saint-Geniez-de-Fontedit, charmant village à seulement cinq minutes de Magalas et quinze minutes au nord de Béziers, découvrez cette villa de plain-pied de 140 m² posée sur une parcelle de plus de 1000 m². Située dans un lotissement paisible, elle profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et d'une vue dégagée qui invite à la sérénité. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son volume généreux de 54 m² où salon, salle à manger et cuisine équipée se mêlent harmonieusement. Cet espace convivial, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur la grande terrasse couverte de plus de 30 m², idéale pour partager des repas à l'ombre tout en profitant du jardin méditerranéen planté de cactus et d'essences locales. La partie nuit propose quatre chambres dont une suite parentale de plus de 25 m², véritable cocon indépendant avec son espace dressing et salle d'eau, offrant intimité et confort. Les trois autres chambres permettent d'accueillir enfants, famille ou amis en toute facilité. À l'extérieur, la villa déploie de beaux atouts avec sa piscine couverte pour profiter des baignades, un terrain de pétanque, une grande aire de stationnement pensée pour accueillir plusieurs véhicules ou même un camping-car, ainsi qu'un garage de plus de 30 m² pour compléter les rangements. Climatisation gainable, volets roulants centralisés, moustiquaires aux fenêtres, baies vitrées en galandage, système d'alarme, prestations actuelles et soignées : ici, rien n'est à prévoir, il suffit de poser ses valises et de profiter. Une maison parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre calme et proche des commodités, ou pour un couple souhaitant profiter pleinement d'une retraite sereine sous le soleil du sud. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an.

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 165 m², neuve et prête à vous accueillir, située à Murviel-lès-Béziers, à seulement 25 minutes des plages et 15min de Béziers. Ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir confort et sérénité : Grand séjour lumineux orienté plein sud, cuisine séparée + cellier, suite parentale en RDC avec dressing, WC indépendant. À l'étage : deux chambres, salle de bain, WC, et terrasse avec vue dégagée. Vous disposez également d'un garage de 20 m², de la climatisation gainable, volets et porte de garage motorisés, et vidéophone. À l'extérieur, un espace parfaitement agencé avec piscine au sel, pool house, coin barbecue, et stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car. Vous cherchez un lieu de vie facile à entretenir, accessible, bien connecté, sans travaux à prévoir ? Vous aimerez ici : - La majestueuse allée de platanes en bordure de route, apportant ombre et caractère - L'intimité intérieure : aucun vis-à-vis, maison 4 faces - Un prix parfaitement ajusté à l'environnement : le meilleur rapport qualité / surface / prestations du secteur. Cette villa n'a jamais été habitée. Elle attend simplement une famille ou un couple qui saura en faire un vrai chez-soi. Visite sur rendez-vous uniquement. Contactez-nous rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 913900.

Grande maison de village avec local commercial, garage, cour et terrasse. À 20 km de béziers située dans un charmant village de l'arrière-pays biterrois, cette maison de caractère entièrement refaite dans les année 1980 offre de très beaux volumes et un potentiel rare, à seulement 20 minutes de béziers. D'une surface généreuse, elle se compose notamment d'un immense séjour avec plafond cathédrale, baigné de lumière et idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et atypiques. Vous y trouverez cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'accueillir une grande famille. En rez-de-chaussée, un local commercial de belle superficie avec entrée indépendante offre de multiples possibilités : commerce, atelier, showroom, profession libérale, etc. La maison bénéficie également d'une cour agréable, d'un garage (atout rare dans le centre historique) ainsi que d'une terrasse à l'étage avec vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants. Calme, charme, et volumes exceptionnels à seulement 20 km de la mer et de béziers. Bien rare à visiter sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 4070 euros indexées aux années 2021. Prix de 499000 euros dont honoraires ttc à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa R + 1 lumineuse à Magalas 94 m² habitables – Terrain piscinable de 700 m² Située dans un quartier calme et recherché de Magalas, cette charmante villa offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 94 m² Grand séjour / cuisine équipé de 54 m², très lumineux grâce à de larges ouvertures Étage : 2 chambres confortables + WC Garage + vaste espace extérieur permettant de stationner un camping-car Terrasse avec vue dégagée Jardin arboré offrant un bel espace de détente Terrain piscinable de 700 m² Atouts supplémentaires : Environnement paisible Maison lumineuse et bien agencée Proche des commerces, écoles et services du village Magalas est un charmant village dynamique, idéalement situé et offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : À quelques minutes de Pézenas, en bordure d’un village authentique et vivant, ce mas rénové avec soin vous séduira par son charme, son confort et sa situation idéale : à seulement 25 minutes des plages, 20 minutes de l’aéroport et 15 minutes de l’autoroute. D’une surface habitable d’environ 197 m² répartis sur deux niveaux, la maison mêle parfaitement caractère ancien et rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée, un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les vignes, une chambre, une salle d’eau, des WC, ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, vous disposez de quatre grandes chambres, dont une de 33 m², une seconde salle d’eau, un WC indépendant et un coin bureau. À l’extérieur, plusieurs terrasses orientées sud et ouest vous permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace piscine, parfaitement intégré dans un environnement calme et verdoyant, invite à la détente. Un garage vient compléter l’ensemble pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Le terrain de plus d’1 hectare (11 660 m²) abrite également un mazet à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire. Les prestations incluent : climatisation réversible, poêle à bois, forage, aucun travaux à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement et savourer la tranquillité des lieux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : Superbe villa familiale avec piscine lagon et vue dégagée Située dans un quartier calme et recherché de Magalas, cette superbe villa contemporaine séduit par son design moderne et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une suite parentale confortable offre un espace nuit indépendant et pratique. L’étage accueille trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour recevoir. Le vaste salon-séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé et arboré, d’une magnifique piscine lagon aux allures de vacances, et d’une vue dégagée sur les collines environnantes. Alliance parfaite entre confort, modernité et sérénité — un bien rare à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Située à Magalas dans un secteur très recherché (34480), je vous propose cette magnifique villa aux multiples atouts ! Plain-pied, quatre faces, DEUX GARAGES 21 ET 36 m² AVEC MEZZANINE, 100 m² habitables à la fois pratique et fonctionnelle, sur une jolie parcelle de 627 m² vous assurant confort de vie et sérénité. Construite en 2010, cette propriété se distingue par son bon état général. Vous serez accueillis par un espace de vie lumineux agrémenté d'un grand placard pour plus de praticité dès l'entrée. Baigné de lumière, le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, formant un espace convivial et familial. Une buanderie, véritable atout au quotidien vient compléter ses prestations. Un hall dessert trois chambres de 11,11 m², 11.03 m² et 13.96 m². Toutes les chambres sont équipées de placard. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un sèche serviette et le WC est séparé. La climatisation réversible dans le séjour vous assure un confort au quotidien. Les extérieurs ont été optimisés pour un minimum d'entretien. Un espace potager et des cuves enterrées (6000 litres) ont été installées permettant un arrosage semi automatique des espaces verts. Vous pourrez profiter d'une jolie terrasse sans aucun vis-à-vis où il fait bon se détendre. Les couchers de soleil y sont magiques, la vue dégagée sur les montagnes et les vignes vous assure un cadre de vie incomparable. L'avant de la propriété dispose d'un portail automatique, d' une grande allée ainsi que de deux garages assurant des espaces de stationnement sécurisés pour vos véhicules, et camping car. Le premier garage est équipé d'une porte manuelle, d'une porte de service, d'une fenêtre et d'une petite mezzanine. Il mesure 21 m². Le second garage mesure 35.75 m² (5.50mx6.50m) et 14 m² supplémentaire en mezzanine. Il dispose d'une porte motorisée d'une hauteur de 3 mètres, d'une porte de service, de deux fenêtres avec grille. Il a été construit avec un ipn central et il est équipé d'un treuil et de poulies permettant d'optimiser le stockage au sol. Une rampe d'accès pour handicapé à été créée depuis la zone de stationnement des véhicules jusqu'à la porte d'entrée mais aussi jusqu'à la terrasse entièrement carrelée de 36 m² équipée de leds. Pour savourer les journées ensoleillées et se rafraîchir à volonté, une piscine hors sol vient compléter les atouts extérieurs de la maison. Mon avis : située dans un environnement calme à Magalas, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, cabinets médicaux, écoles maternelle, élémentaire et collège. N'hésitez pas à visiter cette belle maison qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe villa contemporaine avec vue dégagée sur la nature Magalas Située sur les hauteurs de Magalas, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison neuve de 141 m² habitables offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysagé de 500 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste espace de vie de 62 m², comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvre sur une superbe piscine lagon et une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur la nature. Côté nuit : Une suite parentale de plain-pied avec dressing salle d'eau privative et une buanderie donnant sur le garage À l'étage, trois belles chambres avec salle de bain et douche ainsi que Wc Les plus : Garage attenant Climatisation gainable dans toute la maison Matériaux et finitions de qualité Frais de notaire réduits Aucun vis-à-vis, tranquillité absolue Prix : 564 000 EUR FAI Une maison alliant confort, élégance et modernité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, entre calme, nature et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

MAGALAS (34480) – Maison de village 85 m² avec cour et garage Située au cœur de Magalas, charmant village doté de toutes commodités, cette maison de village de 85 m² offre un cadre de vie paisible. Vous apprécierez son sol en parquet bois, ses murs en pierre, ainsi que son balcon avec vue dégagée. Elle se compose : RDC : un grand garage de 30 m² avec atelier. 1er étage : un spacieux séjour lumineux et une cuisine équipée et wc séparé l'ensemble représentant 34 m². 2e étage : deux chambres de 11 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² avec WC. 3e étage : une troisième chambre de 17 m², très lumineuse grâce à ses deux Velux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour arborée d'environ 20 m², parfaite pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Points forts : Grand séjour + cuisine équipée : 34 m² 3 chambres (11 m² – 13 m² – 17 m²) Salle d'eau 6 m² 2 WC Cour arborée 20 m² Garage + atelier 30 m² Vue panoramique Proche zone commerciale Maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme – idéale pour une vie de famille au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Villa d'exception avec vue panoramique et prestations haut de gamme – Magalas (34480) Nichée dans un environnement préservé, cette villa contemporaine de 141 m² incarne l'élégance et le confort moderne. Son emplacement privilégié, dominant la nature environnante, offre une vue dégagée sur les montagnes et une atmosphère de sérénité absolue. Édifiée sur un terrain paysagé de 500 m², la propriété séduit dès l'extérieur par son architecture raffinée, ses façades soignées sur quatre côtés et ses espaces de détente : Piscine lagon à l'esprit balnéaire, Terrasse bois exposée plein sud offrant intimité et ensoleillement, Garage attenant de 18 m² avec portail motorisé, Trois places de stationnement privatives. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine : Pièce de vie de 62 m² sublimée par de larges baies vitrées Cuisine ouverte haut de gamme, Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure, salle d'eau élégante avec un wc et accès direct au jardin et une terrasse privatisée. Espace bureau ou buanderie, À l'étage : trois chambres avec placards, une salle de bain moderne et toilettes indépendantes. Pensée pour un confort durable et économe en énergie, la villa est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un système de climatisation gainable. Son DPE A / A atteste d'une excellente performance énergétique, gage de sérénité et d'efficacité au quotidien. La villa bénéficie d'un système de climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, de matériaux nobles et de finitions irréprochables, pensée pour un confort durable et économe en énergie. Un bien d'exception, alliant design contemporain, prestations haut de gamme et cadre naturel d'une rare beauté, à seulement quelques minutes des commodités et du charme du centre de Magalas. Un coup de cœur assuré – visite sur rendez-vous uniquement. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Julien Sabel vous propose : Vigneronne - Grand garage - 2 Terrasses - 2 Espaces de vie Située au cOEur du village de Puimisson, cette maison type vigneronne offre de beaux volumes et une grande polyvalence d’usage. Rez-de-chaussée : Un vaste garage de 90 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec atelier, buanderie et rangements. Vous y trouverez aussi une pièce rénovée de 60 m², aujourd’hui aménagée en lieu de partage type second espace de vie. Cet espace peut facilement être transformé selon vos besoins : activité professionnelle, salle de sport, studio indépendant ou autre projet. À l’étage : Un séjour lumineux donnant sur deux terrasses : - Une première, attenante à la cuisine, idéale pour les repas d’été. - Une seconde terrasse de partage avec barbecue, vue dégagée et aucun vis-à-vis. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Une maison fonctionnelle et évolutive, parfaite pour un projet familial ou mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Puimisson, à seulement 10 minutes de Béziers, je vous propose cette maison de caractère au charme unique. Ancienne remise entièrement transformée en habitation, elle offre une ambiance digne d'un hôtel de charme, mêlant authenticité et modernité. Située au cœur du village, à deux pas des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant vie de village et tranquillité. Dès l'entrée, la grande pièce de vie avec cuisine ouverte séduit par ses volumes et sa luminosité. Le travertin au sol, les poutres en bois et le pan de mur conservant une ancienne cuve rappellent l'histoire du lieu. Toujours en rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bain avec WC complètent cet espace chaleureux. À l'étage, un escalier sur la gauche dessert une première suite parentale avec salle de bain et WC. De l'autre côté, la suite principale vous réserve un véritable havre de paix : parquet au sol, salle de bain ouverte, dressing, et surtout une baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse avec vue dégagée sur les vignes. C'est ici que vous profiterez de la piscine chauffée, sans aucun vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité. Cette maison est autonome à près de 80 %, grâce à ses installations modernes et économiques. Les puits de lumière apportent une clarté naturelle exceptionnelle, renforçant le bien-être et la sérénité du lieu. Un parking à proximité immédiate facilite le stationnement au quotidien. Une belle rénovation, pleine de cachet, dans un village prisé aux portes de Béziers. Un bien rare où se mêlent authenticité, confort et autonomie énergétique. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche id-sit173067 : bienvenue à puimisson, charmant petit village situé à une vingtaine de minutes de béziers. Venez découvrir une très belle villa 3 faces de plain pied avec piscine 7x3, pool house (cuisine d'été avec barbecue, local technique, wc et douche extérieure) terrasse et grand garage carrelé de 24 m². Cette maison comprend 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc, agréable et spacieuse pièce à vivre avec cuisine moderne équipée avec cellier / buanderie attenant et terrasse avec vue dégagée. Cette villa familiale a tout pour plaire. Climatisation gainable. Infos risques - mentions légales : proposé à la vente à 405000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 12 / 02 / 2025 - classe-energie a : 55 kwh. M2. An - affaire suivie par mr jose martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion beziers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - marlène sayous vous propose : exclusivite – la maison de village qui a tout pour séduire ! vue degagee - grand garage - terrasse - jardin - grand espace de vie visite virtuelle disponible sur demande une maison à forte personnalité, prête à devenir un lieu de vie à votre image. Coup de coeur assuré à la visite ! Laissez-vous surprendre par cette maison de caractère, rare sur le secteur, où chaque espace offre des espaces incroyables ! Un vrai coup de coeur pour ceux qui rêvent d’un lieu unique, mêlant charme, volumes et possibilités infinies. Le rdc : un espace xxl qui ouvre le champ des possibles un immense garage, difficile à trouver en coeur de village, idéal pour passionnés de bricolage, collectionneurs, projet d’atelier ou futurs aménagements, vous n'avez qu'à laissez libre cour à vos idées. Et cerise sur le gâteau : un accès au jardin sur deux niveaux, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, potager, installer une piscine etc. 1er étage : un lieu de vie où l’on se sent bien un vaste séjour baigné de lumière, animé par un insert chaleureux pour des soirées cocooning. La cuisine équipée, ouverte et conviviale, s’étend vers une terrasse ensoleillée avec une vue entièrement dégagée et agrémenter d'un barbecue en dur idéale pour vos apéros entre amis ou en famille. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : suite parentale, studio, salle tv… laissez parler votre imagination ! Vous trouverez également une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant. 2e étage : un espace nuit parfait pour une famille 3 belles chambres spacieuses, prêtes à accueillir confort et tranquillité. Une salle de bain complète, avec douche et baignoire, pour allier pratique et détente. Toilette indépendant. Ce qui en fait un bien unique : - des volumes exceptionnels - vue dégagée - terrasse + jardin pour profitez de l'extérieur - vaste garage au potentiel unique - une lumière naturelle - le charme authentique d'une maison de village pour plus d'information et visite contactez moi chers confrere je suis ouverte aux partages d'affaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le charmant village de Puissalicon, découvrez cette maison de caractère d'environ 230 m², offrant un fort potentiel et une vue directe sur le château. Elle se compose de deux parties distinctes. La maison principale développe environ 170 m² habitables sur 3 niveaux. Elle offre de beaux volumes et une superbe terrasse de 24 m² avec vue dégagée sur le château. Des travaux y ont été commencés mais non terminés. À vous, de créer votre projet et de mettre en valeur ce bien plein de charme ! En rez-de-chaussée, un appartement T3 de 60 m² est habitable de suite, avec entrée indépendante, cour privative. Une belle opportunité pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant s'installer dans un cadre authentique et paisible, au pied du château de Puissalicon. Devis estimatif des travaux à prévoir : 80.000 € A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : * Villa 4 faces de 187 m² habitables sur parcelle de 1499 m²- Vue degagée - Garage + Abri avec fosse - Piscine chauffée - Cadre paisible à deux pas des commodités * Une maison idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée et dominante sur la campagne, tout en étant très proche de toutes les commodités, cette villa de 1978 a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Elle développe une surface habitable de 187 m² répartis sur deux niveaux. Elle possède deux logements distincts de 120 m² et 66 m². L'accès intérieur entre les deux habitations a été fermé mais a été pensé pour être facilement rétabli. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est en deux parties, bien ouvertes sur l'extérieur : la cuisine ouverte et la salle à manger, le salon avec mezzanine. Ces espaces donnent de plain-pied sur une terrasse couverte, le jardin et la piscine. Un couloir vous mène au coin nuit, composé de trois chambres, WC séparés, une salle de bains et une buanderie. À l’étage, avec entrée indépendante, vous trouverez un logement T3bis de 66 m², lumineux et entièrement rénové, avec une vue splendide. Il comprend un hall d’entrée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des WC séparés et un salon-séjour avec coin cuisine. La propriété dispose également d’un garage indépendant de 20 m² avec mezzanine, d’un abri attenant de 25 m²avec fosse, et d’une piscine chauffée de 9,5 x 4 exposée plein sud. Le bien est équipé de fenêtres double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage central électrique. La toiture a été régulièrement entretenue. Les extérieurs restent à personnaliser et a améliorer. Les gros atouts de ce bien : Vous bénéficierez d’un cadre intime, sans vis-à-vis, avec une belle vue dominante. L’espace extérieur permet également le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété, y compris de gros gabarits. Contactez-moi si ce bien vous intéresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle sur demande en pleine nature, à thézan-lès-béziers, face au paisible étang de la malhaute, je vous présente cette maison d'environ 95 m², un lieu où l'on peut facilement tomber sous le charme. Elle offre un superbe séjour cathédrale de 37 m², baigné de lumière et ouvert sur une vaste terrasse avec une sublime vue dégagée sur l'étang. La cuisine semi-ouverte de 17 m² complète harmonieusement cet espace de vie. Vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau privative et d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain et des toilettes. Vous profiterez également d'une véranda, d'un garage pour moto et d'une grande cave. Le terrain piscinable de 1 768 m², entretenu et arboré, constitue un véritable havre de paix. Climatisation, chauffage central au gaz et poêle à bois assurent un confort optimal. Avec une remise au goût du jour vous sublimerez tout son potentiel. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie brun, tél. : 06 17 98 43 79, e-mail : nathalie.brun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 477 986 269.

Iad france - virginie marti vous propose : maison 4 faces de plain-pied, 3 chambres, bureau, piscine, terrasse et garage à thézan-lès-béziers parcelle de 696 m². (photos du jardin sur demande.) au sein du charmant village de thézan-lès-béziers, découvrez cette magnifique maison de 141 m² avec garage (130 m² habitable), construite en 2002. Cette villa est en excellent état général, la façade et la peinture intérieure ont été refaites récemment. Construite sur un vaste terrain de 696 m², le jardin ne nécessite que peu d'entretien grâce à son gazon synthétique. Une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée et une piscine sécurisée, complètent cet espace extérieur sans vis à vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, vous serez séduit par ses espaces de vie généreux et lumineux. La pièce de vie offre un agencement fonctionnel avec un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie et un accès direct à la terrasse pour des moments conviviaux en plein air. L'espace nuit est composé de 3 chambres spacieuses avec chacune un placard intégré, une salle de bain, un wc séparé. Un bureau (8 m²) avec placard intégré, idéal pour le télétravail et un cellier pratique pour le rangement complète ce bien. Le chauffage est au gaz. Le salon et la chambre parentale sont équipés de la climatisation. En complément, un garage de 20 m² avec une place de parking sur la parcelle. Cette maison de plain-pied offre la possibilité de profiter d'un espace de vie agréable et fonctionnel sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez visiter sans tarder cette jolie maison à thézan-lès-béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claude Durand vous propose : En Exclusivité : Somptueuse Villa avec Vue Panoramique à Thézan-lès-Béziers Envie d'un havre de paix au cOEur du Sud de la France ? Découvrez cette magnifique villa de 157 m², nichée dans le charmant village de Thézan-lès-Béziers, un lieu de vie idéal pour ceux qui aspirent à la quiétude d'un village prisé, tout en restant proche des grandes villes comme Toulouse, Montpellier, et Perpignan. Ce bien d'exception, construit sur une vaste parcelle de 1230 m², offre des prestations haut de gamme et un cadre unique, où le luxe se marie avec la nature environnante. Un Cadre de Vie Exceptionnel : La villa est idéalement positionnée pour profiter d’un ensoleillement optimal, avec une orientation 4 faces, illuminant généreusement chaque pièce. Laissez-vous séduire par sa vue dégagée sur le Caroux, offrant des panoramas imprenables, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions en extérieur. Une Villa au Confort Moderne : Chaque élément de cette demeure a été pensé pour garantir votre confort : Climatisation réversible et cheminée : pour une ambiance chaleureuse en hiver et un rafraîchissement agréable en été. Double vitrage intégral : assurant à la fois tranquillité et une excellente isolation thermique. Cuisine d’été avec volets électriques : totalement équipée et fermable, cet espace extérieur est idéal pour les repas en famille ou entre amis sous le soleil méditerranéen. Barbecue et piscine couverte : pour des moments de partage et de détente en toute intimité, quelle que soit la saison. Espace détente et sauna : un véritable coin de relaxation conçu pour vous permettre de vous ressourcer dans le confort de votre propre foyer. Un Intérieur Élégant et Fonctionnel : La villa s'ouvre sur un grand séjour avec cuisine ouverte : un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour recevoir, pour cuisiner avec vue, ou simplement pour se détendre. Cette cuisine ouverte offre le meilleur de la modernité et de la convivialité, un atout charme qui invite à la convivialité et à l’échange. Des Extérieurs Qui Font Rêver : Un vaste jardin arboré et paysagé : profitez de la beauté des essences locales, où chaque coin est pensé pour le repos et le plaisir des yeux. Une parcelle de 1230 m² : un terrain plat, généreux et facile d’entretien, où chaque membre de la famille trouve son espace. Piscine couverte : une oasis personnelle où se ressourcer, dans le calme absolu. Thézan-lès-Béziers, Un Village Au Charme Incontesté Vivre à Thézan-lès-Béziers, c'est choisir un art de vivre unique. Situé à quelques minutes de Béziers, ce village authentique et dynamique est connu pour sa douceur de vivre et son cadre naturel exceptionnel, entre vignobles, oliviers et collines. Thézan est un village de caractère, où se côtoient commerces de proximité, écoles, et associations culturelles. Vous êtes également à moins de 30 minutes des plages de la Méditerranée, et bénéficiez d'un accès facile aux axes routiers principaux, vous connectant rapidement aux grandes métropoles du sud. Les rénovations sont en cours, et les photos actuelles présentent les futurs aménagements extérieurs. Une visite avant la fin des travaux vous permettra de visualiser le potentiel exceptionnel de cette propriété. Un coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné, où luxe et nature se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder – grande maison familiale avec de multiples possibilités d'aménagement ! Située dans un charmant village dynamique du secteur 34480, cette spacieuse villa individuelle de 194 m², construite en 2007, vous séduira par sa polyvalence, ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un studio indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une terrasse privative. Une seconde chambre, une salle d'eau avec wc. Un local de 20 m², idéal pour une activité professionnelle ou à transformer selon vos envies et un garage de 20 m². À l'étage, un grand espace de vie lumineux vous attend, ouvrant sur une cuisine moderne équipée, avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Trois chambres, une salle d'eau, et un wc séparé complètent ce niveau. Les extérieurs ont été pensés pour la convivialité et la détente. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix avec une piscine chauffée 7x3,5 entourée de gazon synthétique pour un entretien simplifié, un terrain de pétanque, potager, cabanon de jardin, et possibilité d'ajouter un pool house. Stationnement possible pour deux véhicules à l'avant de la maison. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale familiale, d'un projet locatif ou d'un lieu combinant vie privée et activité professionnelle, cette maison modulable de 154 m² habitables et bien pensée offre un fort potentiel. ? Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 418 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique brebion, tél. : 06 36 69 47 04, e-mail : dominique.brebion@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 951282037.

Située dans un bel environnement extrêmement calme, maison récente de 2022,114 m² hab. sur terrain de 800 m² clôturé avec belle vue dégagée. Grand garage de 94 m² (5 / 6 véhicules) avec 3 entrées + studio de 32 m² en rez-de-jardin. À l'étage bel espace de vie très lumineux exposé sud composé d'un salon / séjour et d'une cuisine équipée avec poêle à bois et clim. réversible ouvert sur une grande terrasse de 32 m² et un coin nuit de 3 chambres avec salle de bain complète baignoire + douche, cellier et wc. Prestations de qualité : menuiseries alu, volets roulants élec., alarme + vidéo-surveillance, arrosage auto, fibre optique. Classes énergie / climat : A/A Surface CARREZ : 114 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une belle alliance entre modernité et authenticité ! Dans un de nos jolis villages typiques près de Béziers, superbe maison de maître parfaitement restaurée dans le respect du charme du XVIIIème. Au rez de chaussée, 2 confortables pièces de réception, la cuisine 'd'hiver' équipée, le garage de plus de 80 m² pour plusieurs véhicules. Au 1er étage : 2 grandes chambres soigneusement décorées avec leur salle de bains privative, un grand espace de détente avec salon, cuisine'd'été' équipée donnant sur l'agréable terrasse avec piscine spa à l'abri des regards, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, une mezzanine accueillant la salle de sport avec son sauna. Au dernier niveau : 2 belles chambres et leur salle de bains privative. L'ensemble est raffiné, en parfat état : une belle restauration pour les fresques et les éléments d'époque. Cette maison de caractère confortable sera susceptible d'accueillir des hôtes. Située au coeur du village, au calme. Béziers à quelques minutes ainsi que les plages, golf 18 trous. Accès rapide gare SNCF, autoroutes A9 et A75, aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Thomas Vidal vous propose : Maison de village à rénover – 110 m² + garage 50 m² + terrasse vue panoramique Découvrez cette maison de village pleine de charme, offrant un fort potentiel de rénovation, située au cOEur du village. Attention : La maison n'a pas été vidée des effets personnels du propriétaire ainsi que du mobilier restant. Elle développe environ 110 m² habitables à repenser totalement selon vos envies, complétés par un grand garage de 50 m² et une terrasse de 20 m² avec une vue dégagée sur les toits et la campagne environnante. Atouts du bien : - Environ 110 m² habitables à réaménager - Garage 50 m², idéal artisan / stockage / véhicules - Terrasse panoramique de 20 m² - Volumes généreux et lumineux Ascenseur existant dans le bien (à réhabiliter ou réaménager selon projet) Travaux à prévoir : Rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, sols, murs, cuisine, salle de bain. Un véritable projet pour créer un intérieur moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Idéal pour : - Investisseurs recherchant un bien à valoriser - Résidence principale avec travaux - Artisan ou indépendant nécessitant un grand garage - Amateurs de rénovation et de charme authentique Cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, alliant caractère, volumes et vue dégagée. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Jolie villa avec vue dominante, 3 chambres dont une en RDC et grand terrain de 1500 m². Venez découvrir cette charmante villa nichée dans un cadre paisible, offrant une belle vue dégagée et un grand terrain arboré. Un lieu idéal pour profiter du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante avec son cellier, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. La maison est en Bon état général et offre un Très beau potentiel : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Le terrain spacieux permet également une possibilité d’extension, idéale pour agrandir la surface habitable ou créer un bel espace extérieur supplémentaire (piscine, pool house, etc.). Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, une maison agréable et fonctionnelle, et un projet à personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite : hors lotissement superbe maison contemporaine de plain-pied de 143 m² habitables environ sur un terrain clos et aménagé de 880 m² avec abri voiture, grandes terrasses et piscine. Espace de vie spacieux et lumineux, avec un séjour / salon / cuisine de 56 m² et un coin nuit de 4 chambres, dressing, salle de bain et salle d'eau. Cette propriété exceptionnelle est dotée d'une magnifique piscine 8x4 chauffée. Vue dégagée sur les environs, grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Classes énergie / climat : a/a prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 849 311 469 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.