Maison avec vue dégagée à vendre à Saint-Astier (24110)

MAISON AVEC GÎTE INDÉPENDANT, 2,5 HA, TRUFFIÈRE ET SÉCHOIR À TABAC – À 4 KM DE SAINT-ASTIER À seulement 4 km du centre-ville de Saint-Astier, dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez cette propriété implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2,5 hectares, sans nuisance sonore ni visuelle. La propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec de nombreux arbres fruitiers, une belle truffière ainsi qu'un ancien séchoir à tabac d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou de stockage. La maison, entièrement rénovée depuis son acquisition en 2015, est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 60 m², particulièrement lumineuse, réunissant une cuisine aménagée et un agréable espace séjour. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, un véritable logement indépendant offre un potentiel idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte. Il dispose d'une grande cuisine de 23 m² ouvrant directement sur une terrasse agrémentée d'un barbecue et d'un four à pizza, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce niveau comprend également un garage et une cave. Côté confort, la maison bénéficie notamment du double vitrage, d'une installation électrique refaite, de deux climatiseurs réversibles dans le séjour, d'un insert tubé avec extracteur de chaleur distribuant la chaleur dans le dégagement, ainsi que de radiateurs électriques à inertie. La propriété est équipée d'un assainissement individuel et de panneaux photovoltaïques. Une propriété rare par son environnement, sa superficie et son potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence principale avec activité de gîte ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Saint-Astier.

À seulement 2 km du centre-ville de Saint-Astier, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie / buanderie. Construite avec des prestations actuelles, cette maison offre un excellent confort de vie et affiche un classement énergétique A, grâce à ses équipements performants : chauffage par pompe à chaleur air / air (split), chauffe-eau thermodynamique, menuiseries en double vitrage, VMC hygroréglable, volets roulants électriques et isolation phonique des cloisons. La maison est également équipée d'un système domotique permettant le pilotage à la voix des volets roulants électriques, de l'éclairage et du chauffage, pour un confort d'utilisation au quotidien. L'assainissement est individuel. Une maison récente, économique, connectée et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour des personnes recherchant le confort d'un plain-pied à proximité immédiate des commodités.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 115 m², implantée sur un terrain de 1 800 m², à seulement quelques minutes de Saint-Astier. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, offre une agréable vue dégagée sur les champs et la forêt. Elle se compose d'un salon avec poêle à bois et d'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Une grande buanderie attenante peut également être aménagée en bureau ou espace de télétravail. L'espace nuit dessert 4 chambres de 10 m² (dont 2 qui peuvent devenir une seule très grande chambre au besoin), une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec fenêtre. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois, d'un jardin arboré de nombreux fruitiers (pêcher, pommier, cerisier, poirier), d'un cabanon de 25 m² et d'un poulailler. La partie haute du terrain dispose d'un vaste espace de stationnement gravillonné, récemment aménagé, avec un mur neuf entièrement enduit. Cette maison propose un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : 5 min du centre de Saint-Astier, 7 min de la gare, 7 min de Neuvic et 20 min de Périgueux. Une maison familiale, fonctionnelle et clé en main à découvrir rapidement ! *proposition aménagement salon logoté Marion Lacaille Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Maison de plain-pied avec 3 chambres sur plus de 9 000 m². À seulement 3 km du centre-ville de Saint-Astier et à proximité immédiate de l’accès autoroutier, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose d’une très grande entrée, d’une spacieuse cuisine séparée et aménagée, ainsi que d’un vaste séjour / salle à manger lumineux équipé d’une cheminée avec insert à chaleur pulsée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres en rez-de-chaussée, une grande salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une troisième chambre située à l’étage dans une tour, apportant un charme unique à l’ensemble. Une buanderie et un double garage attenant complètent ce bien. Confort : Double vitrage Chauffage par pompe à chaleur air / eau Insert bois avec diffusion de chaleur À l’extérieur, profitez d’un terrain de 9 347 m², idéal pour les amoureux de nature, sans être isolé. Un bien aux volumes généreux, alliant confort moderne et caractère, dans un environnement recherché.

Maison de plain-pied sur terrain constructible – Saint-Léon-sur-l’Isle Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée, de deux chambres, d’une buanderie ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est fonctionnel et permet une vie de plain-pied confortable au quotidien. Un grand garage d’environ 40 m² complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou même aménagement complémentaire selon vos besoins. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 100 m², entièrement constructible, cette propriété représente une véritable opportunité : extension de la maison, construction d’un second logement ou projet locatif… les possibilités sont multiples. Prestations : double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout.

À vendre – Maison de plain-pied récente avec vue – Secteur Saint-Astier Située à environ 5 km du centre de Saint-Astier, dans une impasse au calme, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie agréable, paisible sans être isolé, avec une belle vue dégagée. Édifiée sur un terrain de 1 250 m², la maison développe 92 m² habitables et repose sur un vide sanitaire. Elle se compose de : Un grand séjour lumineux avec espace salon / salle à manger Une cuisine équipée comprenant four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle Trois chambres Une salle de bains avec baignoire et douche WC indépendants Prestations et équipements : Chauffage par pompe à chaleur avec splits réversibles Double vitrage Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d’eau Assainissement individuel Maison sans garage Maison récente, fonctionnelle et économe, idéale pour une résidence principale ou un premier achat, dans un environnement recherché.

Maison à restaurer – 124 m² habitables – Deux habitations séparées – Terrain 3 374 m² – Dépendances Maison des années 1900 d’environ 124 m² comprenant deux habitations séparées dans un même bâtiment, pouvant facilement être réunies en une seule habitation à restaurer entièrement. Le bien comprend : • Maison principale à restaurer • Dépendance en bon état • Terrain de 3 374 m² Chauffage au fioul, fosse septique à remettre aux normes. ? Localisation À 12 minutes de Ribérac, Neuvic et Saint-Astier Contactez-nous pour une visite.

À Saint-Léon-sur-l'Isle, découvrez cette charmante maison de 130 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié. Si la propriété s'inscrit dans un environnement de voisinage agréable, son implantation intelligente et sa vue dégagée permettent de profiter pleinement de ses extérieurs en toute intimité, sans vis-à-vis direct. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le salon, agrémenté d'un insert à bois fonctionnel, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine pratique. L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse équipée d'un barbecue. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit principal accueille une belle chambre de 20 m² dotée de deux dressings. Vous y trouverez également une salle d'eau avec grande douche ainsi qu'un espace toilettes discrètement intégré. Une buanderie fonctionnelle, équipée d'un chauffe-eau extra-plat et d'une batterie numérique, apporte un réel confort au quotidien. Un second WC indépendant avec porte coulissante complète ce niveau. Une arrière-cuisine servant de cellier offre un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, deux grandes chambres de 16 m² chacune profitent d'une disposition permettant à chacun de bénéficier de son espace et de sa tranquillité. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel. La terrasse s'ouvre sur un jardin dominant l'Isle et offrant une superbe vue dégagée sur la rivière et la nature environnante. Une piscine hors-sol, une dépendance de stockage pouvant être aisément transformé en logement ainsi qu'un chemin aménagé complètent harmonieusement les aménagements extérieurs. Les amoureux de nature apprécieront également la possibilité d'accéder à l'eau tout en bénéficiant d'une situation hors zone inondable. Pour un confort optimal toute l'année, l'ensemble des pièces est équipé de climatisations réversibles. Les atouts de cette propriété : ? Vue dégagée sur l'Isle ? Aucun vis-à-vis direct sur les espaces de vie extérieurs ? Chambre principale de 20 m² avec double dressing ? Trois chambres au total ? Climatisation réversible dans toute la maison, panneaux solaire permettant des factures à zéro hors abonnement 9 mois sur 12 ? Dépendance de stockage pouvant être transformé en logement ? Piscine hors-sol ? Accès possible à la rivière ? Hors zone inondable Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et le confort, tout en conservant la proximité d'un voisinage rassurant et des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Dans un hameau de Chantérac, prés de Neuvic cette maison de plain-pied est une invitation au calme et à la nature. Perchée sur une hauteur, elle offre une vue dégagée sur la vallée. Avec un terrain de 1400 m², vous profiterez d'un extérieur généreux, idéal pour vous ressourcer. Cette maison de 5 pièces comprend trois chambres à rafraîchir. Le séjour, offre un espace convivial et lumineux grâce a ses deux grandes baies vitrées, avec la possibilité d'installer un poêle a bois. Vous y trouverez également une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, un cellier et un WC. À l'extérieur, une grande terrasse vous attend pour profiter de la vue sur la campagne et des déjeuners en famille. La propriété dispose aussi d'une grand garage et d'un parking, le tout est a proximité des commerces du village. Envie de visiter ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cette maison de 115 m², située sur la commune de Neuvic, dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 5 minutes des commerces et des services. À l'intérieur, vous trouverez de plain-pied un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne environnante, une cuisine, une entrée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage attenant, accessible directement depuis la cuisine, avec un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. En sous-sol, un vaste garage permet de stationner jusqu'à trois véhicules et offre un important espace de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 6 000 m², agrémenté d'un verger. Une terrasse couverte indépendante avec barbecue vous permettra de profiter de la nature tout en restant à l'ombre. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage par radiateurs électriques complété par un insert. Les combles et le sous-sol ont bénéficié d'une isolation optimisée, les menuiseries sont équipées de survitrage et la toiture est en très bon état. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Neuvic et de ses commerces, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité, espace et proximité des commodités. Une maison agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie calme avec un grand terrain, tout en restant proche des services. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 963068.

À 12 mn de Neuvic sur L'Isle et 12 mn de St Astier, dans un hameau calme, grange mitoyenne d'un côté de 93 m² au sol, située sur un terrain de 590 m². Elle peut être transformée en habitation. Tout à l'égout en limite de propriété. Toiture bon état.

En pleine campagne, à environ 25 min de périgueux, 10 minutes de saint-astier, 10 minutes de l'a89, moins de 20 minutes des zones commerciales de périgueux, cette très belle longère rénovée et confortable, offre un très agréable cadre de vie, paisible, sans être totalement isolé. Superbe vue dégagée sur les champs et bois qui grimpent sur les collines environnantes, sans vis-à-vis, l'ensemble en pierre se présente d'un seul tenant, et abrite à la fois, les parties habitables, le double garage, de nombreux débarras, cave, ateliers, espaces de stockage et une grange saine de 100 m². L'entrée de la maison principale située au rez-de-chaussée, donne accès à l'étage, qui se déploie sur plus de 200 m² dont 3 chambres aux dimensions généreuses, un bureau, un salon / salle à manger de plus de 60 m² agrémenté d'une très belle cheminée en pierre équipée d'un poêle, mezzanine, cuisine séparée sur terrasse, 2 salles d'eau, wc séparé, buanderie. Au rez-de-chaussée, un charmant gîte, totalement indépendant, avec accès et parking privatifs, mais également accessible par l'intérieur de la maison, lorsque l'on reçoit famille ou amis, ainsi qu'une terrasse bien abritée à usage des occupants du gîte. 4 personnes peuvent y séjourner confortablement, il y a 2 chambres, une salle de séjour avec cuisine us, salle d'eau et wc séparés. Le tout est en bon état et parfaitement entretenu. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. 2 ballons électriques indépendants pour l'eau chaude sanitaire. Les extérieurs ne manquent pas de charme. Clôt et bordé de barrières en bois, le terrain d'environ 8400 m² est assez plat, arboré, agrémenté d'un verger et d'un petit étang. Un bel espace piscine (8x4) et son environnement protégé vous permettra de profiter d'agréables moments de détente. Plusieurs terrasses, aux ambiances très différentes, dont 2 abritées pour vivre dedans / dehors en toutes saisons. À découvrir absolument ! Dpe : c ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 4700 euros et 6410 euros prix : 469000 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion roux, au 06 11 47 09 37 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 818 299 497 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion roux (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 818 299 497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Maison familiale - 3 chambres - T2 indépendant - Piscine - 5800 m² de terrain avec étang. Vous recherchez un environnement calme et verdoyant, de l’espace et un beau potentiel d’évolution ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention ! Implantée sur un terrain de 5752 m², cette maison construite en 1984 offre environ 157 m² habitables, incluant un T2 indépendant de 46 m² de plain-pied en rez-de-jardin. La maison principale propose une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un wc. L’ensemble est fonctionnel et entretenu, avec plusieurs espaces ayant déjà bénéficié d'une modernisation, tout en conservant un potentiel de rénovation et de personnalisation. Le T2 indépendant de 46 m² constitue un véritable atout : logement pour accueillir famille ou amis, activité indépendante ou encore possibilité de revenus locatifs. À l’extérieur, la propriété offre un cadre particulièrement agréable et exceptionnel : • Terrain arboré de 5752 m² réparti sur plusieurs parcelles • Partie boisée et plan d'eau / étang, avec une petite dépendance • Arbres fruitiers • Puits maçonné avec pompe immergée • Terrasse dallée exposée sud, qui surplombe une vue dégagée sur la nature • Parking en pavés autobloquants • Garage en L, chaufferie et cave en terre battue sous terrasse. Côté détente : une belle piscine enterrée EVIDENCE de 4×9m (1.50m de profondeur) réalisée en 2022, sécurisée par une clôture et une alarme immergée, avec un local technique pour le traitement au sel et la pompe à chaleur. Elle est entourée d’une terrasse bois et dispose également d’une douche solaire. Les travaux récents sont également à souligner : • Assainissement individuel installé en mai 2025 • Chaudière à granulés ÖkoFEN avec silo de stockage ( + panneaux solaires pour l'eau chaude) • Panneaux photovoltaïques de 2023 en autoconsommation + revente (environ 1250€ / an) - Un prise de charge pour voiture électrique à l'entrée du garage • L'entrée couloir, le séjour et une chambre ont été redécorés avec goût Dans le cadre de la vente, un tracteur tondeuse récent spécial pentes est inclus. Vous pourriez également être intéressés par un hangar à vendre de 100 m², de l'autre coté de la rue pour compléter le bien. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et d’espace, à la recherche d’une maison familiale offrant également un logement indépendant et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située entre Neuvic et Saint Astier, maison familiale avec vue dégagée composée, en plain pied, d'une cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre, une suite parentale, une buanderie et une véranda chauffée. À l'étage, 4 chambres, un dressing de 14 m² et une seconde salle de bain. 6500 m² de terrain avec dépendances Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

24190 - chanterac exclusivite ! Chalet d'exception en fuste ! Un bien rare au charme authentique. Amoureux des biens atypiques et des ambiances chaleureuses, ce chalet authentique en fuste, construit en 2013, saura vous séduire par son caractère unique et ses volumes généreux. D'une surface habitable de 144 m² (loi carrez), il se compose : au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une atmosphère chaleureuse grâce au bois massif et au poêle à bois, une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité, une salle de bain, un wc indépendant. À l'étage, deux très grandes chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement (une chambre de 45 m² et une chambre de 31 m²) les atouts supplémentaires : un sous-sol de 85 m², parfait pour stockage, atelier, espace loisirs. Une dépendance de 97 m² environ offrant un fort potentiel (garage, gîte, activité professionnelle) avec possibilité de garer un camping-car. Une terrasse de 60 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir en été. Implanté sur un magnifique terrain de 3 930 m², entouré de verdure avec une vue dégagée sur la nature environnante, ce chalet offre calme, intimité et un cadre naturel privilégié. À 13 kms de l'autoroute a89,10 min de st astier, 30 min de périgueux confort et équipements : assainissement : tout-à-l'égout chauffage : poêle à bois double vitrage fibre optique installée un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et grands espaces, idéal en résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder ! Prix : 293 000 euros (dont 4,64 % à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires) taxe foncière : 1600 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 460250 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -.

Située dans un secteur particulièrement recherché de Neuvic, cette maison de 122 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Édifiée sur un terrain de 1 222 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que sur la plaine et le village de Neuvic. Son environnement, son exposition et son extérieur constituent de véritables atouts pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie agréable, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités. Le terrain, en pente, dispose d'un puits fonctionnel ainsi que d'une source en hauteur, un avantage appréciable pour les amateurs de jardinage ou pour tout projet nécessitant une ressource en eau complémentaire. Environ 800 m² restent également constructibles, ouvrant la possibilité à différents projets d'agrandissement, de dépendance ou d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison se compose, au niveau principal, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger. Une buanderie avec espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau dessert trois chambres de 9 m², 10 m² et 22 m², cette dernière offrant de beaux volumes. Vous y trouverez également deux salles d'eau, dont une avec douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant. Un balcon accessible depuis l'étage permet de profiter pleinement de la vue dominante. À l'extérieur, une terrasse couverte par des rosiers apporte du cachet et offre un bel espace à réaménager selon les envies. La maison bénéficie également de deux accès distincts, l'un par le niveau principal et l'autre par l'étage. Cette configuration apporte une vraie flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, multigénérationnel ou locatif. Il est important de préciser que des travaux de remise en état sont à prévoir. Aucun gros œuvre lourd n'est nécessaire, mais la maison nécessite un nettoyage approfondi, un rafraîchissement général et la reprise de certains éléments intérieurs. Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de son état actuel et souhaitant valoriser une maison saine, bien située, aux beaux volumes, avec un fort potentiel après remise en état. Les photographies comportant le logo SAFTI ainsi que mon nom correspondent à des propositions d'aménagement virtuel permettant de visualiser le potentiel du bien. La plupart de ces aménagements ont déjà été chiffrés et peuvent être adaptés selon vos envies et votre budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

À Saint-Germain-du-Salembre, en Dordogne, venez découvrir cette propriété rare, idéale pour un projet de vie alliant résidence principale, accueil touristique ou projet familial, située a seulement 5 minutes de Neuvic et de ses commodités. En bout d impasse, la propriété offre un cadre paisible et confidentiel, ou le calme et la nature invitent a ralentir le rythme. Implantée sur une parcelle de plus de 6 600 m², dont environ 1 600 m² boises, la propriété bénéficie d un environnement verdoyant et intime. Situation idéale : Neuvic a 5 min : commerces, collège, médecins, gare Périgueux a 25 min Bordeaux a environ 1h10 Un lieu parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche des services essentiels. La maison principale, en parfait état, offre un cadre de vie confortable et lumineux : 2 chambres 1 bureau Double vitrage Chauffage électrique et poêle a bois Fibre internet Belle luminosité avec vue dégagée Garage non attenant de 45 m² Un lieu agréable pour vivre a l année, télétravailler et recevoir. La propriété dispose également de bâtiments indépendants aménagés, actuellement exploites pour l accueil touristique : Une dépendance de deux chambres avec espace piscine privée, terrasses et aménagements confortables Une seconde dépendance plus spacieuse, de trois chambres, également avec piscine, adaptée aux accueils familiaux ou groupes Ces espaces bénéficient d une totale indépendance offrent intimité, confort et fonctionnalité. La configuration du lieu en fait une opportunité idéale pour développer une activité locative rentable : dépendances déjà exploitées Attractivité des piscines privées Forte demande dans le secteur pour le tourisme vert Possibilité d évolution ou d extension de l activité La propriété est vendue avec les équipements nécessaires a une exploitation immédiate. Les points forts Environnement calme en impasse Parcelle boisée apportant intimité et charme Piscines privées Propriété en excellent état Potentiel locatif et projet de vie combine Cette proprieté est bien plus qu une simple maison : c est un lieu de vie, d accueil et de sérénité. Dossier complet et renseignements sur demande. Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 603793 ).

Nichée au coeur d'un paysage vallonné, la propriété s'étend sur quarante hectares de prairies, de bois et de sentiers privés, offrant un cadre rare où la nature règne en maître. Deux maisons indépendantes, judicieusement implantées pour préserver l'intimité de chacun, profitent d'une vue dégagée sur la campagne environnante, sans voisinage direct. L'immense domaine, bordé de forêts et traversé par des chemins sauvages, garantit une tranquillité absolue, propice à la détente et à l'évasion. Ce havre de paix, à l'écart des axes fréquentés, séduit par son atmosphère authentique et préservée, invitant à vivre au rythme des saisons et à profiter pleinement de la richesse naturelle du territoire. À l'abri des regards, au bout d'un chemin privé, au sein d'un immense parc couvrant près de 40 hectares attenants, de prairies, de forêts et d'arbres fruitiers, je vous propose cette propriété en dordogne périgord, comprenant deux habitations de 110 et 65 m² habitables. La principale avec une véranda de 14 m², accolée à un ensemble séjour salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée et cuisinière bois. Deux chambres avec rangements et salle de bain wc. Les combles restent aménageables. Un sous sol de près de 80 m², avec ateliers, deux chaudières bois la première maison s'organise autour d'une pièce de vie généreuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Les matériaux choisis, sobres et chaleureux, favorisent une ambiance conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Un sous-sol complet, propose une buanderie, un atelier et un vaste espace de stockage, idéal pour répondre aux besoins quotidiens ou à des projets personnels. La seconde habitation, plus compacte mais tout aussi fonctionnelle, se distingue par son agencement modulable. Elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Cet espace, parfaitement autonome, convient aussi bien à l'accueil de proches qu'à la location saisonnière ou à une activité indépendante. Son entrée privative garantit l'intimité de chacun. Une grande terrasse donne une harmonie chaleureuse, créant un lieu de rassemblement privilégié pour les repas en plein air ou les moments de détente. Plusieurs hangars et dépendances, facilement accessibles depuis la cour, offrent de multiples possibilités : garage pour véhicules, abri pour matériel de jardinage, atelier de bricolage ou espace de stockage supplémentaire. Chênes, châtaigniers et pins dominent la mosaïque végétale, formant des peuplements variés qui alternent avec des clairières et des bosquets plus denses. La diversité des essences, enrichie par quelques bouleaux et érables, façonne un paysage vivant où chaque saison révèle de nouveaux contrastes de couleurs et de textures. Les sous-bois, tapissés de fougères et de genêts, offrent un habitat discret à une faune abondante, tandis que les lisières accueillent des arbustes fruitiers sauvages, favorisant la présence d'oiseaux nicheurs et de petits mammifères. Le prix de vente pour l'ensemble est fixé à 620000 euros honoraires agence à la charge du vendeur. Dpe g 415 ges g 120 logement à consommation énergétique excessive : classe g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5240 euros et 7130 euros (abonnement compris) indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc racoussot, au 06 31 83 29 40 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc racoussot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 377953989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452803 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc racoussot (ei) agent commercial - numéro rsac : 377953989 -.

Maison périgourdine avec piscine, vue dominante et terrain arboré de 1 700 m² Située dans un agréable petit village avec école et épicerie, à environ 10 km de Saint-Astier, cette charmante maison de type périgourdine construite en 1995 vous séduira par son environnement calme et sa belle vue dominante. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m² avec piscine, elle dispose également d’un sous-sol semi-enterré d’environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le rez-de-jardin comprend un séjour lumineux, une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse couverte avec une magnifique vue sur la campagne environnante. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que deux bureaux séparés par une cloison pouvant être réunis pour créer une chambre supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine de 10 x 5 m dans un cadre verdoyant et paisible. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur avec deux splits, insert bois, radiateurs électriques dans les chambres, double vitrage bois, tout-à-l’égout et abonnement électrique Tempo. Une maison familiale pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre de vie serein avec les premières commodités à proximité.

À Douzillac, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette solide maison familiale de plus de 150 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², à seulement 15 minutes de Mussidan et de l'accès A89, et 1 heure de Bordeaux. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son emplacement campagne offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et de l'école. L'étage principal se compose d'une entrée desservant : Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon, Un salon / séjour lumineux, Quatre chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Mais le véritable potentiel de cette propriété se cache au sous-sol ! Vous y trouverez déjà : Une chambre, Une buanderie, Une pièce supplémentaire, Un WC indépendant, Ainsi qu'un garage de plus de 100 m² avec plafond isolé et espace chaufferie. Grâce à ses volumes, ses ouvertures existantes et ses nombreux espaces déjà aménagés, ce niveau offre une véritable opportunité de créer un appartement indépendant, idéal pour accueillir un parent, un adolescent, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Les plus : ? FIbre ? Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ? Double vitrage ? Garage de plus de 100 m² ? Sous-sol total ? Terrain d'environ 1 500 m² ? Possibilité logement indépendant ? Secteur calme et recherché Habitable immédiatement, cette maison permettra à ses futurs propriétaires de s'installer sans attendre. Un simple rafraîchissement décoratif pourra la remettre au goût du jour selon vos envies. Pour optimiser davantage ses performances énergétiques, le remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur pourra également être envisagé. Une maison aux volumes rares, idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel, offrant un potentiel exceptionnel à un prix attractif. À visiter rapidement ! Les photos logotées sont des propositions d'aménagement créé par mes soins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Maison de 2024 avec superbe potentiel d'évolution À seulement 5 minutes du centre de Tocane-Saint-Apre et de toutes ses commodités, découvrez cette maison construite en 2024, offrant le confort du neuf, une consommation énergétique particulièrement basse et pour ceux qui souhaite plus grand, de très belles possibilités d'évolution. Implantée sur une parcelle d'environ 1 215 m², elle bénéficie d'un environnement ouvert et agréable avec, depuis la terrasse, une jolie vue sur la vallée et les paysages environnants. À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et confortable. La pièce de vie d'environ 40 m² offre un bel espace pour réunir salon, salle à manger et cuisine. La partie nuit comprend deux chambres de 10 m² et 11,5 m², toutes deux équipées de placards et penderies intégrés. Une entrée avec rangement, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Construite récemment, la maison bénéficie également d'équipements modernes avec pompe à chaleur et climatisation réversible, pour un excellent confort été comme hiver. Ses performances énergétiques sont particulièrement intéressantes, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre seulement 370 € et 530 €. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement de la vue dégagée et du calme des lieux. La propriété dispose également de deux petites dépendances particulièrement pratiques : un premier cabanon alimenté en eau et en électricité, ainsi qu'un second disposant de l'électricité et prolongé par un grand carport protégé latéralement par des toiles, permettant notamment d'abriter aisément un camping-car. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'avenir. La configuration du terrain permet en effet d'envisager un agrandissement conséquent de l'habitation, selon les besoins et les projets de chacun. Et pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin, une opportunité particulièrement rare peut compléter l'ensemble : la parcelle voisine d'environ 1 300 m², entièrement constructible, peut également être acquise à des conditions particulièrement attractives. De quoi imaginer une extension importante de la propriété, une nouvelle construction, un projet familial, professionnel ou simplement conserver une belle réserve foncière pour l'avenir. Une maison récente, économique et clé en main, mais surtout un bien capable d'évoluer avec vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Au coeur d'un environnement verdoyant, à l'abri de toute nuisance, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie aussi paisible que privilégié. Cette villa aux volumes généreux offre une distribution idéale pour accueillir famille et amis : une entrée, un vaste salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une grande buanderie, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, deux wc, ainsi qu'une agréable pièce de réception. Aujourd'hui aménagée de manière intelligente, la maison propose deux espaces de vie indépendants, idéals pour accueillir famille et amis en toute intimité, loger une personne à charge ou encore développer une activité de location saisonnière. Selon vos besoins, elle peut très facilement retrouver sa configuration initiale et redevenir une spacieuse maison familiale avec cinq chambres. L'ensemble s'implante sur un terrain plat de 4 131 m², entièrement clos, offrant un bel équilibre entre espace et intimité. À l'extérieur, chaque détail a été pensé et entretenu avec soin au fil des années. Deux belles terrasses vous permettront de profiter pleinement de chaque moment de la journée, entre ombre et soleil. La piscine traditionnelle (9 x 4,5 m) promet quant à elle de beaux instants de détente durant les beaux jours. Ici, tout est réuni pour savourer un quotidien au calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire la suite de votre histoire. Située sur la commune de mensignac, entre tocane-saint-apre et marsac-sur-l'isle, à seulement 7 minutes des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Dpe : c ges : b taxe foncière : 1128 euros / an prix : 255 000 euros fai pour plus d'informations et / ou la programmation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413452lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre de 170 m² habitables avec dépendances sur terrain clos de 2712 m², située dans un environnement calme et sans nuisance, à seulement 3 Km de Mensignac et 16 Km de Périgueux. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’une buanderie. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Une dépendance attenante de 28 m² avec ancienne ouverture murée offre la possibilité d’agrandir facilement la pièce de vie selon vos envies. Deux autres dépendances de 68 m² et 40 m² complètent l’ensemble. Maison équipée de double vitrage et d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau. Assainissement individuel non conforme. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de la pierre recherchant le calme de la campagne tout en restant proche de Périgueux.

Maison familiale de 4 pièces et 101.5 m², cette maison individuelle située à Chancelade bénéficie d'un cadre privilégié, au calme, sur les hauteurs et en bordure de forêt. Elle offre une agréable vie de plain-pied, parfaitement adaptée à une famille ou à toute personne recherchant un environnement verdoyant avec une vue dominante. Vous profiterez d'un vaste terrain de 4 678 m² (dont environ 3 000 m² de forêt), un véritable écrin de nature, avec une parcelle piscinable qui laisse imaginer de beaux moments de détente en extérieur. La pièce de vie se distingue par sa luminosité et par la présence d'un insert à bois, qui créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Attenante, la cuisine permet d'organiser facilement le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, pensées pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, offrant confort et praticité à l'usage. Des WC indépendants complètent ce niveau, qui permet de vivre entièrement de plain-pied. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 44 m² prolonge agréablement la pièce de vie et offre une superbe vue dégagée sur le terrain et l'environnement naturel alentour. Cet espace est idéal pour partager des repas, recevoir ou simplement profiter du calme et du paysage. Le vaste terrain de 4 678 m², dont une partie piscinable, constitue un atout rare pour profiter pleinement de l'extérieur, jardiner ou laisser libre cours à ses projets d'aménagement dans un cadre préservé. La maison dispose d'un sous-sol complet qui renforce considérablement son potentiel. On y trouve notamment un garage d'environ 44 m² pouvant accueillir deux véhicules, des espaces de rangement et une pièce déjà aménagée, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'organisation supplémentaires. La présence d'une cave et de plusieurs zones de stockage permet de répondre aisément aux besoins d'une vie de famille. Le tout forme un ensemble bien entretenu, pratique au quotidien et prêt à accueillir de nouveaux projets. Côté confort, le chauffage est assuré par un insert avec diffusion de chaleur, complété par des radiateurs électriques d'appoint, pour une maison agréable en toute saison. La production d'eau chaude est assurée par un ballon récent. L'ensemble se trouve sur une propriété bien pensée, avec deux places de stationnement et un accès aisé à la maison, dans une commune recherchée aux portes de Périgueux. Cette maison exclusive sur le secteur réunit ainsi une belle surface habitable, un vaste terrain et un environnement naturel très apaisant, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces et des principaux services. Assainissement individuel à remettre aux normes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 932 € - DPE : E - Mode de chauffage : insert bois + radiateurs électriques d'appoint - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 25 minutes de Périgueux et 15 minutes de Ribérac, nichée dans un environnement très calme, sans aucune nuisance, cette superbe maison de charme en pierre, entièrement restaurée, saura séduire les amoureux d’authenticité et de tranquillité. La propriété comprend : - Une maison principale de caractère, rénovée avec des matériaux de qualité - Un terrain arboré, clos et constructible de 2800 m², idéal pour des projets d’agrandissement, piscine ou gîtes - De nombreuses dépendances : grange, garage, hangar et cuisine d'été Au rez-de-chaussée : Une cuisine américaine ouverte sur une spacieuse salle à manger Un séjour chaleureux avec insert à pulseur Deux bureaux Une salle d’eau avec WC À l’étage : Trois chambres lumineuses Un bureau supplémentaire Une salle de bain avec WC Confort et prestations techniques : Toiture en très bon état avec pare-pluie Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Bonne isolation thermique Chauffage central au gaz Électricité refaite récemment Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Aucune rénovation à prévoir, seulement à poser vos valises.