Maison avec vue dégagée à vendre Ardennes (08)

Nouveauté en exclusivité ! Charmante maison individuelle lumineuse d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 697 m² sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant. Cette maison à demi-niveau, au style Art Déco avec un toit original, séduit par ses volumes généreux et son agencement idéal pour la vie de famille. Le séjour traversant de 33 m², baigné de lumière naturelle du matin au soir, est agrémenté d'un insert bois, créant une atmosphère chaleureuse en hiver. Il donne accès à une terrasse entourant la maison, avec plusieurs espaces de détente, dont une pergola arrière idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et entièrement équipée (12 m²) est fonctionnelle avec un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec dressing intégré, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de salle de jeux, de télétravail ou de chambre supplémentaire. La salle de bains carrelée (6 m²) comprend baignoire, meuble double vasque et rangements. WC séparés. Le sous-sol total de 105 m² comprend un garage (30 m²), une buanderie avec douche, un atelier et un espace polyvalent pour salle de sport ou loisirs. Le terrain clos assure intimité et belle vue dégagée, avec un espace jeux enfants déjà installé. L'exposition traversante garantit un ensoleillement optimal toute la journée. Prestations et points forts : • Toiture neuve en ardoise (2021) • Menuiseries PVC double vitrage assurant isolation thermique et acoustique • Insert bois dans le séjour • Radiateurs électriques NF * : avec régulation et intermittence pièce par pièce, température minimale programmable et détection de présence • Chauffe-eau vertical de 300 L, installé en 2023 • DPE : D – GES : B • Sous-sol complet idéal pour le rangement et le bricolage • Terrain clos, sans vis-à-vis, avec plusieurs terrasses • Bonne exposition (soleil du matin au soir) • Pièces bien agencées et volumes optimisés Située dans une commune familiale et bien dotée en services, vous bénéficiez de toutes les commodités à seulement quelques minutes à pied : écoles (de la crèche au primaire), commerces, professionnels de santé, infrastructures culturelles et de loisirs. Exclusivité à saisir sur le secteur, alliant architecture de caractère, confort moderne et qualité de vie dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 587686 ).

Jolie maison briques exposée plein sud sur un terrain engazonné et fleuri au prix de 100 000 euros hors honoraires d'agence Située non loin du centre du village mais dans une rue très calme avec vue dégagée sur une pâture et le bois un peu plus loin, cette maison est faite pour les amoureux de la nature voulant malgré tout rester proches des commodités du, base de loisir, commerces, écoles de la maternelle au collège, crèche, maison médicale dotée de plusieurs professionnels de santé. Cette agglomération rurale est facilement accessible par les routes départementales ou nationales, et non loin de l'autoroute qui peut vous emmener jusque Charleville, Bruxelles ou Reims. Ce bien dispose au rez de chaussée d'une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, une petite véranda. À l'étage, deux chambres lumineuses, un débarras, un grenier. Le chauffage est au gaz et le diagnostic GAZ réalisé ne comporte aucune anomalie. Une cave en briques et pierres sera idéale pour conserver vos boissons. Cette maison est agrémentée d'un garage d'environ 30 m², une serre et un cabanon très utiles aux jardiniers. Devant la maison, la vue est dégagée, donnant sur les terres du château. Vous qui rêvez de vous réveiller avec le chant des oiseaux, aller chercher votre pain à l'une des boulangeries du village ou faire vos courses en vous promenant ou en emmenant vos enfants à l'école cette maison est pour vous, jeunes primo accédants ou retraités, laissez vous séduire par ce logis qui n'attend que vous. N'attendez donc plus pour prendre des renseignements et venir visiter votre futur domicile. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine TOBIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 547 065 Greffe de SEDAN) 06 13 14 10 48 (réf. 581299 ).

Iad France - Kyllian Manente vous propose : Secteur calme et recherché. Pavillon en construction vendu hors d’eau / hors d’air, offrant un potentiel exceptionnel d’aménagement sur mesure. Édifié sur un terrain d’environ 1080 m², ce pavillon plain-pied permet au futur acquéreur de concevoir entièrement l’intérieur selon ses besoins : possibilité d’aménager 3 chambres avec une vaste pièce de vie, ou 4 chambres selon le projet souhaité. L’agencement est totalement libre. La construction déjà réalisée comprend : – Vide sanitaire complet – Dalle coulée – Élévation des murs – Charpente et toiture en tuiles – Menuiseries extérieures PVC double vitrage installées – Volets roulants posés – Maison hors d’eau / hors d’air Les travaux intérieurs sont entièrement à prévoir (isolation, cloisons, électricité, plomberie, chauffage, sols, cuisine). Les extérieurs sont également à aménager, avec la possibilité de créer une terrasse avec vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. Ce bien représente une réelle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son pavillon à son goût tout en maîtrisant son budget. Cadre agréable, commune prisée, environnement calme. Renseignements et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Maison à rénover – Bogny-sur-Meuse (Quartier Château-Regnault) Parcelle de 370 m² – Rénovation lourde à prévoir Située dans une rue calme du quartier Château-Regnault, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur propre projet. Elle dispose d’une cave, d’une terrasse et bénéficie d’une belle vue dégagée. Attention : de gros travaux sont à prévoir La maison a subi un incendie : la toiture et tout l’intérieur sont à reprendre entièrement. Un bien idéal pour les bricoleurs, investisseurs ou amateurs de rénovation. De nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa configuration et sa parcelle de 370 m². Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Pavillon sur sous-sol complet – Vue et accès Meuse – Hierges (08320) Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce spacieux pavillon familial de 135 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son environnement exceptionnel et sa vue imprenable sur la Meuse. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m², cette maison offre un accès direct à la rivière et un confort de vie rare. Rez-de-chaussée Grand séjour lumineux avec balcon et vue dégagée sur la Meuse Cuisine semi-équipée Deux grandes chambres Salle de bain WC indépendant Étage Grande chambre supplémentaire Mezzanine de plus de 30 m² au sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace enfants Salle d’eau avec WC Sous-sol complet (env. 90 m²) Buanderie Douche supplémentaire Espace atelier / rangement Garage Extérieur Sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², profitez d’un cadre sans vis-à-vis, d’une terrasse couverte pour vos repas d’été et d’un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Points forts Environnement calme et verdoyant Vue et accès direct à la Meuse Sous-sol complet de 90 m² Grands volumes et mezzanine modulable Maison lumineuse et bien entretenue Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Jolie maison de plain-pied sur sous-sol complet avec vue dégagée et grand terrain clos Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur les champs et les bois environnants. Description du bien : Au sous-sol, vous trouverez : • Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, avec porte motorisée, • Un atelier, une chaufferie, et une cave à vin, • Un studio indépendant d'environ 25 m², équipé d'un coin cuisine, d'une salle de bains et d'une pièce de vie — idéal pour accueillir famille, amis ou locataire. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert : • Une pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur la terrasse, agrémentée d'un poêle à bois Godin (cheminée tubée), • Une cuisine aménagée de marque Mobalpa, • Deux chambres, dont une plus petite, • Une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, toilette sép • De nombreux placards intégrés dans l'entrée et le couloir, • Une buanderie pratique située sous la montée d'escalier. À l'étage, vous profiterez de : • Trois chambres mansardées, dont une traversante, • Une salle de bains supplémentaire avec baignoire, • Des toilettes séparées. • Des fenêtres de toit équipées de volets roulants électriques, • Deux climatiseurs (une troisième dans le séjour). Prestations et confort : • Chauffage central au gaz (chaudière récente, 2 à 3 ans), • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, • Isolation extérieure neuve prévue avant la vente (couleur du crépi au choix de l'acquéreur), • Toiture en tuiles en bon état (environ 20 ans), • Terrain clos de 3 600 m², avec portail électrique, • Revêtements de qualité : pierre type travertin au séjour, carrelage recouvert de quick-step, et parquet à l'étage. Assainissement : fosse septique fonctionnelle mais non conforme (puisard à remplacer par un champ d'épandage). Le DPE tient compte de l'isolation extérieure a venir. ? Les plus : • Vue panoramique sans vis-à-vis • Studio indépendant • Isolation extérieure neuve à venir • Maison très bien entretenue et évolutive selon vos goûts Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.

Coup de cœur pour ce magnifique corps de ferme rénové, alliant cachet d'autrefois et confort moderne, situé dans un charmant village Proche de Grandpré et des commodités. Cette habitation offre 172 m² habitables sur un terrain entièrement clos d'environ 1 800 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Rez-de-chaussée : Séjour spacieux et lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis Cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et conviviale Chambre de plain-pied Salle de douche et WC indépendant Superbe cave voûtée, typique des demeures anciennes Étage : Mezzanine offrant un bel espace détente ou bureau Grande chambre lumineuse avec salle de douche et WC Grenier aménageable de 75 m², idéal pour agrandir selon vos besoins Dépendances et extérieurs : Ce corps de ferme se distingue par ses nombreuses dépendances en parfait état (écurie, atelier, chaufferie, garage, abri bois, four à pain traditionnel, grand chartil, cuisine d'été, box. ) Côté confort : chaudière fioul Budérus et poêle à bois pour une chaleur douce et authentique, fenêtres double vitrage. Les plus : Corps de ferme rénové avec charme et caractère Terrain clos et arboré sans vis-à-vis Vue dégagée et belle luminosité Dépendances en excellent état Grenier aménageable (75 m²) – fort potentiel d'évolution Contactez-moi rapidement si ce bien vous intéresse, visite sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf. 925224.

Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Vireux-Wallerand – Maison familiale d’exception – 165 m² – 4 chambres – Double garage – Jardin – Dépendance Découvrez ce superbe pavillon entièrement rénové, offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations rares. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises dans une maison au standing moderne et parfaitement entretenue. Rez-de-chaussée Spacieuse entrée accueillante Deux garages indépendants Buanderie pratique Accès direct au jardin 1er étage Séjour lumineux de 36 m² Cuisine indépendante Salle de bain complète (baignoire + douche) WC séparés Balcon avec vue dégagée 2e étage Quatre grandes chambres Espace détente / bureau Combles Grenier aménageable de 45 m², idéal pour créer une suite parentale, un studio ou une salle de jeux Extérieurs Terrain clos d'environ de 500 m² Dépendance de 30 m² avec garage, possibilité d’entrée indépendante (idéal profession libérale, atelier, stockage…) Stationnements privatifs Jardin agréable et bien entretenu Double vitrage PVC Chauffage gaz récent (2021) Fibre optique Façade refaite Maison dans un état irréprochable, entretenue avec soin Un bien rare sur le secteur, offrant confort, espace et modernité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Miriam Naviaux vous propose : Maison mitoyenne située dans le charmant village de Foisches, cette maison de 118 m² sur un terrain de 404 m² offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves. elle deviendra un lieu de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée desservant un salon, un séjour donnant accès à la terrasse, un bureau, une cuisine, une salle de douche, un WC, un garage aménagé de 22 m² et 35 m² aménageable au premier étage. Le premier étage propose 3 chambres. Une grande terrasse et le jardin bien exposés avec vue dégagée derrière la maison, offrent un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et pour laisser libre cours à votre imagination en terme d'aménagement. DV PVC - Volets Pompe à chaleur-Fosse septique Le village de Foisches est paisible et propice à la détente, tout en offrant un accès rapide aux commodités de la vie quotidienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.