Maison avec cheminée à vendre dans les Ardennes (08)

Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Un cadre rare qui allie cachet architectural, calme et vue dégagée sur Nouzonville, à deux pas des commodités et de Charleville-Mézières. Le bien : 8 pièces, 160 m² sur 2 niveaux 4 chambres 1 bureaux 1 salle de bain 1 salle d'eau 2 WC 1 grand grenier aménageable 1 cave 1 garage 1 abri de jardin Terrain plat de près de 1 000 m² Équipements : menuiseries PVC avec volets roulants. Chauffage fioul et bois. Les plus : Entrée sécurisée Possibilité de vivre de plain-pied sans travaux Bien entretenu Superbe vue sur Nouzonville Cette maison est liée à l'histoire industrielle de Nouzonville. Elle a appartenu à Paul Thomé, industriel ardennais et héritier d'une lignée de fondeurs renommés. Il a développé plusieurs fonderies, dont les Ateliers Thomé-Génot, reconnus pour leur savoir-faire en métallurgie et leurs pièces destinées à l'automobile et à l'aéronautique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Taton vous propose : En Exclusivité, à Auvillers-Les- Forges, Venez découvrir ce beau Pavillon sur sous sol complet, Construit en 1979, ses 125 m² habitables et son Terrain de 2 470 m², clos par haies et très bien arboré ne peut que vous séduire. Cette belle construction très lumineuse se compose : Au Rez de Chaussée : vous y trouverez une très belle pièce salon séjour très lumineuse pour une belle superficie totale de 35 m², donnant accès direct à la terrasse. Puis une cuisine complètement équipée de 12 m² environ, avec vue sur l arrière du terrain, et proximité terrasse Une chambre de 11 m² environ idéale pour un Rez de Chaussée, une salle de douches à l'italienne et meuble vasque sur 7 m² environ ainsi qu'un WC indépendant 2 m² environ. À l'étage, la maison dispose de 2 Belles chambres aux dimensions confortables (entre 14 et 12 m² environ) et belle hauteur de plafond ainsi qu'une pièce pouvant faire office de grenier, bureau ou chambre de 15 m² environ. Au sous sol, très grand espace pour garer 2 voitures, une cave, cellier, une belle pièce buanderie pouvant être aménagée en cuisine d'été. Le chauffage individuel est assuré par un insert-cheminée pôeles à pellets et des radiateurs, alimentés au fioul, offrant ainsi une double source d'énergie appréciable. Assainissement Individuelle : Fosse sceptique Menuiseries PVC doubles vitrages (volets électriques dans la cuisine, et tout le salon séjour), à sangles dans les autres pièces. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement la maison, tandis que le terrain dont une partie est constructible offre un vaste espace (avec cabanon) Cette belle construction très lumineuse présente des travaux de rafraichissement à prévoir. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce beau bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Taton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 953854825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Situé sur la commune de Warcq, dans un environnement résidentiel, venez découvrir ce pavillon individuel de 2001, d’environ 135 m² habitables, édifié sur une parcelle cadastrée de 600 m². En retrait de la rue, accessible par une belle allée goudronnée, cette maison offre de beaux volumes, une décoration soignée et des prestations de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la maison. Celle-ci dessert un agréable salon-séjour de 32 m², baigné de lumière et bénéficiant d’un accès direct à une belle terrasse entièrement carrelée de 48 m², idéalement exposée sud-ouest. La maison dispose également d’une cuisine de 12 m² entièrement équipée, aménagée avec des matériaux de belle qualité, ainsi que d’un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec dressing, dont les superficies varient d’environ 11,50 m² à 18 m², offrant à chacun un espace confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. Vous trouverez également à cet étage une salle de bain spacieuse d’environ 9 m², un espace dressing de 3,50 m² ainsi qu’un second WC indépendant. Les combles, non aménageables, sont toutefois isolés. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d’un espace jardin à l’arrière de la maison. Un double garage motorisé permettant de stationner deux véhicules, d’environ 36 m², complète ce bien. LES + DU BIEN ●Pavillon individuel ●Environ 135 m² habitables ●4 chambres ●Salon-séjour lumineux de 32 m² ●Cuisine équipée de 12 m² ●Terrasse carrelée de 48 m² exposée sud-ouest ●Double garage motorisé ●Décoration soignée et prestations de qualité ●Chaudière remplacée en 2025 ●Insert bois entretenu et ramoné ●Combles isolés ●Aucun travaux à prévoir Un bien parfaitement entretenu, fonctionnel et chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien tristant vous propose : maison 157 m² – harcy– terrain 1 100 m² – piscine une propriété pleine de charme, où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent ! Il y a des maisons dans lesquelles on se projette dès les premières minutes… cette belle propriété située à harcy pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! ️ construite en 1975 et soigneusement rénovée, cette maison de village de 157 m² habitables bénéficie d’une exposition plein sud, de beaux volumes et d’un environnement extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. un intérieur spacieux et chaleureux dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon de 32 m² et d’une cuisine équipée d’environ 13 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez également de : ️ une suite parentale de 12,26 m² avec salle d’eau privative de 5,25 m² ️ une chambre supplémentaire de 9,21 m² ️ un bureau / dressing de 9,10 m² ️ une véranda de 27,58 m², idéale pour prolonger les moments de convivialité. À l’étage : ️ deux chambres de 13,56 m² et 11,07 m² au sol une salle de bain avec wc un hall de 9,50 m². un extérieur qui invite à la détente implantée sur un terrain de 1 100 m² entièrement clôturé, cette propriété dispose de nombreux atouts pour profiter de l’extérieur. une piscine de 60 m³ ️ une terrasse exposée plein sud un beau terrain pour les moments en famille ou entre amis une propriété clôturée pour davantage d’intimité. Imaginez les belles journées d’été, les repas en terrasse et les moments de détente au bord de la piscine… un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de votre maison ! ️ des équipements et des améliorations récentes ️ pompe à chaleur 2025 isolation par l’extérieur réalisée en 2026 cheminée fibre optique fosse septique. dpe : c ges : b ️ un bien familial aux multiples atouts, réunissant de beaux volumes, une belle luminosité, des équipements récents et un extérieur avec piscine pour profiter pleinement de chaque saison. localisation : harcy à 5 min de la a304 envie de découvrir cette propriété ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! votre projet immobilier dans toutes les ardennes : rigueur, écoute et engagement à vos côtés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le village de la neuville-en-taf, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué à des locataires retraités, sérieux, en place, avec un loyer mensuel de 500 euros, assurant une rentabilité immédiate. D'une surface habitable de 71 m², la maison se compose de : 2 chambres une cuisine un séjour avec cheminée une salle de bains wc séparés a l'extérieur, un terrain de 1 100 m² comprenant : un jardin un garage deux hangars offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, etc.) environnement calme ce bien déjà loué (revenus immédiats) est idéal pour investisseur à la recherche d'un placement stable. Bail de 6 ans pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine ecart, au 06 66 75 57 11 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine ecart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 388 304 032 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446237 - prix 126000 euros charge vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine ecart (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 388 304 032 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison de village à rénover de 67 m² habitables ! Située dans l'axe Stenay / Charleville, cette bâtisse est idéal pour les amateurs de rénovation pour une résidence principale ou du locatif. Possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 60 m² après rénovation, elle se compose en rez de chaussée : Un hall d'entrée de 3 m², une cuisine de 13.40 m², un salon-séjour de 17.90 m², une écurie de 47.75 m². À l'étage, un hall de 6 m², une chambre de 18.40 m² et une salle de bains de 8.40 m². Au 2ème étage, un grenier de 40 m². La toiture est neuve sur la partie habitation, les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage poêle à bois. La maison ne possède pas de jardin, la surface au sol est de 116 m². À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 615983 ).

Située dans le village de Rubigny, cette charmante maison de 150 m² habitable offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Elle ce compose notamment de quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau. La cuisine aménagée constitue un espace convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur le jardin, offrant un environnement verdoyant. L'ensemble ce situe dans un endroit calme et agréable, idéal pour les personnes recherchant la sérénité de la campagne. Cette propriété dispose aussi d'une grange, offrant un fort potentiel d'aménagement, espace de stockage, atelier ou futur projet selon vos envies. Un petite espace de stationnement complète ce bien. Alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou projet de rénovation à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DOYET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 379 255 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 47 94 63 99 (réf. 604143 ).

Un véritable coin de paradis au cœur de la nature ! Accessible par un chemin privé fermé par un portail, cette authentique ferme ardennaise bénéficie d'un environnement exceptionnel : aucun voisin, seulement les prés, les vaches et la forêt en toile de fond. Un bien rare pour les amoureux de calme, d'espace et de nature. Descriptif du bien Dès l'entrée de la propriété, un impressionnant hangar fermé de 650 m², alimenté en eau et en électricité, offre un potentiel remarquable pour une activité artisanale, agricole, du stockage ou la création d'un vaste atelier. L'accès est facile et sécurisé. La maison d'habitation, typique des Ardennes avec sa structure bois et torchis, séduit par son authenticité et son charme d'origine. Une grande partie de la toiture a été refaite et le reste est en bon état. La magnifique charpente en chêne est un véritable atout. Au rez-de-chaussée Entrée avec WC indépendant. Séjour chaleureux avec tomettes anciennes et cheminée équipée d'un insert tubé. Une ventilation diffuse la chaleur vers la cuisine et une chambre à l'étage. Cuisine aménagée et équipée, indépendante, avec carrelage au sol et fenêtre en double vitrage bois. Grande chambre de 18 m² sur plancher bois. À l'étage Deux chambres. Salle de bains avec baignoire. Grenier aménageable permettant de créer une extension de l'espace habitable. La maison dispose également d'une cave. Dépendances Autour de la maison se trouvent plusieurs bâtiments formant un véritable corps de ferme : Écurie avec espace buanderie. Atelier. Grande grange avec porte motorisée permettant d'accueillir un camping-car de grande hauteur ou des véhicules utilitaires. Les extérieurs La propriété profite d'une exposition Est-Ouest et d'une vue dégagée à 360° sur la campagne environnante. À l'arrière, un magnifique verger avec plusieurs arbres fruitiers prolonge le terrain jusqu'à la lisière de la forêt, offrant un cadre de vie unique. Les + de cette propriété Environnement totalement isolé et sans vis-à-vis. Hangar fermé de 650 m² avec eau et électricité. Charme de l'ancien : tomettes, cheminée, escalier et charpente en chêne. Nombreuses dépendances et fort potentiel d'aménagement. Faible taxe foncière : environ 300 € par an. Assainissement à mettre en conformité (filtre à prévoir). Prévoir le changement de fenetres et l'isolation. Une propriété pleine de caractère, idéale pour un projet de vie à la campagne, une activité professionnelle, des chevaux ou un projet de rénovation dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187.

À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ, ce charmant pavillon traditionnel, individuel et de plain-pied, situé à Villers-Semeuse, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Implanté sur un terrain de 524 m², il a été construit en 1984 et offre 87 m² habitables, un sous-sol complet enterré. Une maison lumineuse et fonctionnelle, avec une distribution pratique et agréable : Une entrée avec placard, une cuisine équipée d'environ 10 m², un séjour traversant de plus de 30 m², largement ouvert sur l'extérieur. Deux chambres de 13 m² et 11 m², ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, un espace télétravail ou un dressing. La salle de bains a récemment été rénovée et dispose d'une double vasque ainsi que d'une douche à l'italienne. Des WC séparés complètent cet espace. Le véritable plus ? Chaque porte fenêtre crée une véritable continuité avec l'extérieur et permet de profiter de la lumière tout au long de la journée : un balcon à l'avant, une terrasse à l'arrière équipée d'un store banne… La circulation tout autour de la maison est très pratique et permet de faire facilement le tour de la propriété. Le jardin d'environ 400 m² est suffisamment grand pour profiter des beaux jours, installer un coin repas, laisser les enfants jouer ou simplement profiter d'un peu de verdure, sans pour autant devenir une contrainte au quotidien. Ici, pas question de manquer de rangement ! Le sous-sol complet offre un véritable espace supplémentaire aux multiples possibilités. Il se compose d'une buanderie de 12 m², avec machine à laver déjà en place, ainsi que d'un adoucisseur d'eau fonctionnel. Vous disposerez également de deux belles caves de 31 m² et 14 m², idéales pour le stockage, ainsi que d'un garage de 31 m² permettant d'accueillir un véhicule et de profiter d'un espace atelier. De quoi stationner, bricoler, stocker… et surtout profiter pleinement d'un espace où chaque chose trouve sa place ! UNE MAISON À FAIRE ÉVOLUER À VOTRE IMAGE La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement. C'est aussi l'occasion pour ses futurs propriétaires de créer un intérieur qui leur ressemble. Le séjour dispose également d'un ancien insert, actuellement non fonctionnel. Celui-ci pourra être remplacé ou laisser place à une autre solution de chauffage d'appoint, selon votre projet. Quelques améliorations extérieures pourront également être envisagées, notamment au niveau des terrasses. Un devis a déjà été réalisé et pourra être présenté. L'essentiel est là, il ne reste plus qu'à lui donner votre style. LES + À RETENIR : • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants électriques • Porte de garage motorisée • Adoucisseur d'eau • Chaudière gaz de 2009 – entretien effectué, RAS • Tout-à-l'égout conforme • DPE : D / GES D • Fibre • Taxe foncière : 1 250 € UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE. Vous profitez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités : supermarchés, écoles, services de santé, loisirs… Son accès rapide aux grands axes routiers permet également de rejoindre facilement Charleville-Mézières, Sedan, la Belgique ou Reims via l'A34. À proximité immédiate de la maison, un projet d'école élémentaire est également prévu. Le permis a été déposé et le début des travaux est annoncé pour le 1er octobre. Cette future implantation pourra être appréciée par les familles recherchant un équipement scolaire facilement accessible au quotidien. Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille, un premier achat ou simplement pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Venez la découvrir ! Et si votre prochaine adresse était ici ? Contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 612210 ).

Certaines maisons se visitent. Celle-ci se découvre ! Entre rethel et charleville-mézières, découvrez cette magnifique demeure de caractère de 1924, entièrement rénovée, au cœur d'un environnement rare de plus d'un hectare clos, avec verger et rivière. Dès l'entrée, le charme opère, près de 50 m² réunissent salon et salle à manger dans un espace chaleureux et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Avec ses 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc au rez-de-chaussée, cette maison offre de beaux volumes et une vraie qualité de vie. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur… piscine chauffée, pool-house de 46 m² avec pergola, douche et wc, espaces verdoyants et absence de vis-à-vis : tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. La propriété dispose également de 3 garages, d'une grange et de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités : projet familial, activité professionnelle, atelier ou projet équestre. Côté confort : dpe b, aérothermie, cheminée à granulés, double vitrage, volets électriques, fibre et alarme. Un lieu où l'espace, le calme et le caractère se conjuguent au quotidien. Vous recherchez une propriété qui ne ressemble pas aux autres ? Ne vous contentez pas de regarder les photos. Venez la découvrir. Une visite pourrait bien changer votre projet immobilier. Certaines photos ont été optimisées par intelligence artificielle (désencombrement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 525 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine vandenhende, tél. : 06 18 33 42 09, e-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 820801553.

Iad France - Justine Gaudin vous propose : Maison de caractère avec jardin et fort potentiel – Château-Porcien Au coeur de Château-Porcien, découvrez cette maison de 190 m² habitables construite au début des années 1900, implantée sur un terrain clos de 464 m². La partie principale de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une dispose d’un point d’eau et pourrait facilement être transformée en suite parentale, ainsi qu’un bureau. Une seconde partie indépendante vient compléter la propriété. Elle se compose actuellement de deux pièces au même niveau que les chambres de la maison principale, mais aussi deux pièces supplémentaires au deuxième étage, ainsi que des combles aménageables. Cette partie peut facilement être réunie à l’habitation principale, les accès entre les deux espaces étant déjà existants. Ce bien a conservé de nombreux éléments qui témoignent de son charme d’époque : carreaux de ciment, parquets, cheminées, moulures et beaux volumes. À l’extérieur, le terrain clos offre un agréable espace de vie, tandis que les dépendances et le garage apportent des possibilités de rangement supplémentaires. Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique sont à prévoir, mais cette propriété offre un beau potentiel pour un projet familial, la création d’un logement indépendant ou un projet locatif. Située à proximité des écoles, commerces et services de Château-Porcien, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant lui redonner vie et exploiter pleinement ses volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un emplacement pratique, à proximité des commodités du quotidien, des écoles et des services, tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et le centre-ville. Cette maison est implantée en retrait de la rue et offre un environnement agréable et davantage d'intimité, avec environ 93 m² habitables pour 118 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un double salon-séjour, chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets. La maison dispose également d'une cuisine meublée et équipée, de trois chambres, d'une salle de douches ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un espace complémentaire se compose d'une quatrième chambre, d'une pièce de passage pouvant notamment servir d'espace bureau ou de rangement, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, particulièrement appréciable au quotidien. Celui-ci est divisé en plusieurs espaces avec notamment un garage permettant de stationner deux véhicules, un cellier, une buanderie ainsi que différents espaces de stockage. À l'extérieur, une aire de stationnement située à l'avant de la maison permet de garer deux véhicules supplémentaires. Le terrain d'environ 650 m² offre également un jardin agréable, complété par une véranda, véritable pièce supplémentaire à profiter aux beaux jours. Chauffage central au gaz, poêle à pellets, fenêtres en double et triple vitrage. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59.

Iad France - Patrice Garnier vous propose : DOUZY – MAISON T5 – 157 m² – 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE 85 m² – AUCUN TRAVAUX Située à Douzy, cette maison de 157 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 459 m², offre de beaux volumes et un intérieur soigné, sans travaux à prévoir. Un bien mêlant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La maison dispose d'une grande pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un insert, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine, salon d'environ 40 m² constitue l'un des véritables atouts de la maison. Spacieuse, moderne et fonctionnelle, elle offre un bel espace pour cuisiner, recevoir et partager les repas au quotidien. L'espace nuit comprend 3 chambres aux volumes confortables, dont une particulièrement spacieuse, permettant différents aménagements selon les besoins. Une salle d'eau complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un poêle à granulés, en complément de l'insert. À l'extérieur, la parcelle de 459 m² permet de profiter agréablement des beaux jours. Le bien dispose également d'une dépendance d'environ 85 m², offrant un volume supplémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier ou différents projets selon les besoins. Un garage de 85 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Une maison spacieuse, chaleureuse et sans travaux. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Maison de caractère en pierre, avec studio attenant. Située dans le charmant village de Rouvroy-sur-Audry (08), à proximité de Charleville Mézières et des axes principaux, cette maison allie le charme de l'ancien et de beaux volumes. Avec sa façade pleine de cachet et son potentiel indéniable, elle séduira les amoureux de l'authenticité en quête d'un bien à rénover à leur goût. Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Entrée menant à un double séjour lumineux de 47 m², composé d'un espace salle à manger et d'un salon avec cheminée. - Cuisine séparée de 15 m² (à équiper et aménager) - Espace buanderie avec douche - WC séparés Au premier étage : - Couloir desservant trois chambres spacieuses de 15,18 et 19 m². - Espace dressing - Salle de bain avec baignoire et WC Au second étage : - Grenier spacieux partiellement isolé à aménager selon vos envies Annexes et extérieurs : - Cave - Garage / grange de 80 m² attenant à la cuisine - Jardin agréable pour profiter de l'extérieur Le +: - Studio avec entrée indépendante de 55 m², idéal pour un projet locatif ou profession libérale Informations complémentaires : - DPE E / GES C - Toiture : ardoises naturelles en bon état - DV PVC (pas dans toutes les pièces) - Taxe foncière : 570 euros / an - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air, bois et électrique Vous recherchez une maison de caractère avec un fort potentiel ? Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin HORENS vous propose : Venez découvrir cette maison de caractère de 154 m², implantée sur une parcelle de 2 242 m², avec quatre chambres et un agréable jardin arboré ! Dès l’arrivée, sa façade, son escalier extérieur et son jardin donnent le ton : une maison pleine de charme, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon lumineux, une salle à manger et un bureau. Les parquets, les cheminées et les belles hauteurs sous plafond apportent du cachet aux pièces de vie. À l’étage, quatre chambres permettent à chacun de disposer de son espace. Un vaste grenier complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain offre de beaux espaces pour profiter des journées ensoleillées, jardiner ou laisser les enfants jouer. La propriété est partiellement entourée d’un mur d’enceinte et bénéficie de deux accès distincts : l’un côté maison et l’autre côté jardin. Une grange permet également de stationner votre voiture et de ranger vos outils et équipements de jardin. Le chauffage est électrique et le bien est classé D au DPE. Une maison qui allie charme, volumes et bel espace extérieur, à découvrir lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. À Sedan, cette propriété en pierre de Dom-le-Mesnil offre un cadre de vie rare, en position dominante, avec vue panoramique et terrasse exposée sud. Avec près de 298 m² habitables et 11 pièces, elle séduit par ses volumes généreux, sa cheminée et son caractère singulier. Son terrain arboré de 7 600 m² avec verger constitue un véritable écrin de verdure. Elle dispose également d'un sous-sol complet avec garage, atelier et caves. Le chauffage est assuré par chaudière bois et chaudière gaz, complétées par différents équipements de production d'eau chaude, dont un système thermodynamique et un système solaire. Une propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, espaces indépendants ou projet professionnel, selon vos envies et la configuration des lieux. À proximité du Château Fort et du centre-ville de Sedan, à seulement 20 minutes de la Belgique. Une adresse singulière par ses volumes, son environnement et son potentiel, à découvrir pour en apprécier pleinement toute la personnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 06 83 16 64 03, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629.

Iad France - Bruno Gervais vous propose : ENTRE RETHEL & CHARLEVILLE-MEZIERES - T8 - 255 m² - GARAGE - PISCINE Découvrez cette maison de caractère datant de 1924 d'environ 210 m², entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien aux équipements contemporains sur un vaste terrain clos avec verger et rivière de plus de 1 hectare. Ce domaine de 8 pièces offre des volumes remarquables et une distribution soignée. L'entrée dessert un salon donnant sur la salle à manger soit un total de près de 50 m² adaptée pour recevoir. La cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée complète cet espace de vie convivial. Le bien dispose de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing salle de douche et WC au rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde chambre pouvant servir de bureau. L'étage comprend 4 chambres, l'ensemble est desservi par une salle de bain et 1 WC séparé assurant un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, le pool house d'environ 46 m² est composé d'une grande pièce avec pergola ainsi que douche et wc pour recevoir sans s'éloigner de la piscine chauffée ce qui constitue un des atouts majeurs de ce domaine. Le terrain offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente et aux aménagements paysagers selon vos envies, sans oublier les nombreuses dépendances, les 3 garages et la grange. Sur le plan technique nous avons un résultat énergétique classé B avec un système de chauffage performant combinant aérothermie, cheminée à granulés pour les soirées hivernales couplé à l'isolation des murs et planchers, le double vitrage et les volets électriques. La fibre optique et un système d'alarme complètent les équipements de cette propriété soigneusement entretenue. Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce domaine remarquable, pouvant convenir aux amoureux du calme sans vis-à-vis comme aux professionnels à la recherche d'habitation avec atelier ou encore faire le bonheur des cavaliers & chevaux avec la grange et l'étendu du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 939837621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison récente au calme absolu, sans voisin, sur un terrain de 1014 m² sans vis-à-vis, une grande terrasse de 50 m², un sous-sol complet de 110 m². Un véritable havre de paix à découvrir. La proximité des petits commerces, de deux pôles santé et des écoles à moins de 10 minutes sont un véritable atout. Le pôle scolaire et le collège sont desservis par un bus dont l'arrêt se trouve à 50 mètres de la maison via un chemin privatif. Elle se situe à 8 minutes de Asfeld, 25 minutes de Reims, Rethel, Laon. Les atouts : Espace de vie de 35 m² 5 Chambres entre 11 et 15 m², dont 3 en rez de chaussée 1 salle d'eau par étage avec WC séparé Adoucisseur d'eau Système de chauffage Pergola bioclimatique Un bien rare, prêt à accueillir votre famille ! Prix : 339 000 € Contactez-nous rapidement pour une visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr Réf. : 1880-CA Référence agence : 1880.

Iad France - Karolyne Renault vous propose : BOULT-AUX-BOIS - MAISON - 192 m² - GARAGE - PISCINE - STUDIO Bien situé à Boult-aux-Bois, cette maison de campagne en très bon état offre un cadre de vie authentique et lumineux, avec une bonne exposition ouest. ▪ Développée sur 192 m² habitables, elle propose dès l'entrée une pièce de vie comprenant un salon, une salle a manger, une cuisine sur un demi-niveau prolongée par un agréable jardin d'hiver. Une buanderie, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'une véranda pouvant être aménagée selon vos envies (salle de sport, espace détente. ). ▪ Le premier étage se compose d'un palier desservant un point d'eau, deux chambres ainsi qu'une chambre avec terrasse privative. ▪ Au deuxième étage, une quatrième chambre sous toiture offre un espace idéale pour une chambre d'adolescent, un bureau ou une salle de loisir. ▪ A l'extérieur une terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le jardin invite à la détente avec une cuisine d'été agrémentée de son four a bois, son potager ses deux bassins et sa piscine. Le terrain de 1 112 m², composé d'un parc arboré et soigné peu commun de part la rareté des plantes et de ses matériaux. En fond de propriété, deux garages avec accès indépendant. Au-dessus, un studio d'environ 30 m², actuellement loué constitue un véritable atout en offrant un revenu locatif. Le bien est équipé d'un chauffage individuel alliant insert-cheminée à bois et radiateurs au fioul, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de caractère à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karolyne Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 104148739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Copit vous propose : À découvrir dans le quartier d'Etion à Charleville-Mézières, ce pavillon de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation. La maison se compose d’un agréable séjour donnant directement accès à une terrasse ainsi qu’au terrain, de trois chambres, d’une salle de bain et des espaces de vie fonctionnels. Le bien dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement, ainsi que d’un grenier aménageable, permettant d’envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins et vos envies. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de remettre la maison au goût du jour et de créer un intérieur à votre image. Les atouts Pavillon de plain-pied 3 chambres Séjour avec accès direct à la terrasse et au terrain Sous-sol complet Grenier aménageable Terrain Chauffage au gaz de ville ainsi qu'une cheminée au bois Tout-à-l’égout Quartier d'Etion à Charleville-Mézières Beau potentiel après rénovation Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement, à la recherche d’une maison avec extérieur et potentiel d’évolution. Travaux à prévoir – idéal pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Copit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 912042181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre située dans un hameau sans voisinage, au calme absolu. Cet ancien corps de ferme se compose de deux maisons d'habitation, d'une grande grange aux volumes généreux et à la superbe charpente traditionnelle, ainsi que de plusieurs écuries et dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 000 m², avec possibilité d'agrandir la parcelle (bornage par géomètre en cours). À l'intérieur, le charme de l'ancien est omniprésent : cheminées d'époque, éviers en pierre, tomettes anciennes, et de nombreux éléments de caractère ne demandent qu'à être restaurés. Un ancien four à pain, à réparer, complète ce patrimoine plein d'authenticité. Les bâtiments sont entièrement à rénover, mais bénéficient déjà de l'eau et de l'électricité, et les toitures sont étanches. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet de gîte, maison familiale, lieu de réception, événementiel (mariages, fêtes, séminaires. ), ou toute autre activité nécessitant un environnement isolé, sans nuisance sonore pour le voisinage. Une opportunité rare pour donner vie à un projet unique dans un cadre paisible et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880967187.

Iad France - Rafaël Clement vous propose : Et si vous veniez déposer vos valises dans ce pavillon rénové en 2021 proche de Rocquigny. Ce bien sur sous-sol complet offre le confort de plain-pied grâce à une belle pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, un coin salon avec cheminée (pouvant faire office de 3e chambre), deux chambres, une salle de bain complète aux belles finitions. En sous-sol : garage, atelier, cave et buanderie. Disposant de menuiseries neuves, isolation extérieure, toiture récente, électricité. Décoration soignée, belles finitions. Le tout sur un terrain de 750 m² avec dépendance et jardin, au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Pepe vous propose : À Neuflize, découvrez cette belle maison individuelle de 169 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 340 m². Construite en 1978, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant luminosité, beaux volumes et fonctionnalité. Sa distribution est idéale pour une famille à la recherche d’espace, avec notamment deux chambres de plain-pied. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes proposés et la luminosité de la maison. Le séjour constitue une véritable pièce de vie avec un bel espace salon / séjour d’environ 37 m², largement ouvert sur les extérieurs. Il bénéficie d’un accès direct à la terrasse de 25 m² et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de créer une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison se compose de : - Une grande pièce de vie lumineuse d’environ 37 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin - Une cuisine équipée - 5 belles chambres de plus de 12 m² chacune, dont 2 de plain-pied - Un bureau - 2 salles de bains - 2 WC Pour compléter ce bien : - Sous-sol complet avec garage - Cave - Terrasse de 25 m² - Pompe à chaleur - Insert à bois La maison est en très bon état général et ne nécessite aucun gros travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ses prestations. À l'extérieur, le terrain de 1 340 m² constitue un véritable atout. Arboré et entièrement clôturé, il offre de nombreux espaces pour profiter en famille : jardin, espace de jeux, potager, détente ou encore différents projets d'aménagement. Une propriété familiale aux volumes généreux, lumineuse et soigneusement entretenue, bénéficiant d'un environnement agréable et d'un très bel espace extérieur. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ivan Leiva vous propose : AIGLEMONT – MAISON DE VILLAGE 122 m² AVEC GARAGE ET DÉPENDANCE – 89 000 € Située à Aiglemont, commune recherchée des Ardennes à proximité immédiate de Charleville-Mézières, découvrez cette agréable maison de village mitoyenne des deux côtés, offrant environ 122 m² habitables. En bon état général, cette maison offre de beaux volumes et peut parfaitement convenir à une première acquisition, une résidence principale ou à un investisseur à la recherche d’un bien facile à valoriser et à louer. DPE = D Elle se compose notamment d’une grande pièce de vie comprenant un salon spacieux, un espace salle à manger ainsi qu’un espace bar, d’une cuisine équipée, de trois chambres et d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins en dressing, bureau ou quatrième chambre d’appoint. La maison bénéficie également d’un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente, ainsi que d’une cheminée équipée d’un insert. Autre atout appréciable : un garage permettant de stationner un véhicule, ainsi qu’une petite dépendance idéale pour ranger les vélos, stocker du bois ou du matériel. La maison ne dispose pas de jardin ni de terrain. Un choix qui pourra séduire les acquéreurs souhaitant profiter d’une maison avec de beaux volumes sans avoir les contraintes et l’entretien liés à un extérieur. Côté investissement : le bien est proposé au prix de 89 000 € et présente un potentiel locatif intéressant. Une location pourrait être envisagée autour de 600 à 650 € par mois, garage et dépendance compris, sous réserve de validation du montant du loyer selon le marché et les caractéristiques du bien. À 600 € mensuels, cela représente 7 200 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité brute théorique d’environ 8,1 % hors frais, fiscalité, charges et éventuels travaux. La taxe foncière est d’environ 1 200 €. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour pourront permettre de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de la préparer rapidement à la location ou à l’installation de ses futurs occupants. Les atouts : * Environ 122 m² habitables * 3 chambres + 1 pièce polyvalente * Grande pièce de vie * Cuisine équipée * Chauffage individuel gaz de ville * Chaudière récente * Cheminée avec insert * Garage * Dépendance * Maison en bon état général * Commune recherchée d’Aiglemont * Proximité immédiate de Charleville-Mézières * Potentiel locatif intéressant * Prix attractif de 89 000 € Une maison de village offrant un rapport surface / prix particulièrement intéressant, avec un potentiel aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la vieille pierre, de la nature et des projets ? Découvrez en exclusivité cet ancien corps de ferme, situé à Autruche (08240), dans un environnement champêtre, paisible et préservé, à seulement 5 km de Buzancy et environ 16 km de Vouziers. Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m², l'ensemble offre de beaux volumes, avec environ 415 m² de bâtiments au total. Une partie des constructions est aujourd'hui en mauvais état et nécessite une réhabilitation complète. Le bien s'adresse donc à un acquéreur recherchant avant tout du volume, de la pierre et un projet à créer. Une première partie d'habitation d'environ 105 m² comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Elle constitue une base intéressante pour démarrer le projet, avec la possibilité d'envisager une réhabilitation progressive. L'eau et l'électricité sont présentes sur le bien. Espaces supplémentaires : La propriété dispose d'environ 200 m² de bâtiments supplémentaires à réhabiliter entièrement, ainsi que de plus de 110 m² de dépendances. Celles-ci comprennent notamment une écurie avec son grenier à foin, tous deux mitoyens avec la grange voisine et non séparés à ce jour, ainsi qu'un appentis spacieux d'environ 45 m² situé de l'autre côté de la maison. Ce n'est pas une maison « clé en main » : une partie des bâtiments est effondrée et d'importants travaux sont à prévoir. Ce bien s'adresse à un acquéreur ayant conscience de l'ampleur du projet, prêt à entreprendre une rénovation ambitieuse pour redonner vie à cet ancien corps de ferme et exploiter ses nombreux volumes : pourquoi pas une résidence principale, une maison de campagne, un gîte ou un projet familial ? Informations complémentaires : • Fenêtres en PVC double vitrage dans la partie habitation. • Fosse septique installée en 2013, restant à finaliser. • Pas de chauffage central. Cheminée ouverte. Insert à bois fourni avec la vente (à installer). • Tableau électrique déjà présent. • Raccordement à la fibre éligible (vérifié avec le service). • Bien non soumis au DPE Si vous recherchez un bien de caractère au calme, pour créer un lieu unique et authentique, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 611007 ).