Maison avec piscine à vendre Ardennes (08)

Votre conseiller en immobilier Capifrance, Stéphan Henriet, vous propose cette agréable maison de village de type 5, développant une surface habitable d'environ 97 m², implantée sur un terrain de 631 m² avec un accès direct à la rivière l'Aire. Description du bien Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : • Une cuisine aménagée et équipée, • Un salon, • Une salle à manger, • Une salle d'eau, • Un WC indépendant, • Une cave faisant également office de buanderie. À l'étage, vous découvrirez : • Trois chambres aux volumes confortables, • Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage attenant complète ce bien. Prestations et équipements • Cuisine aménagée et équipée, • Menuiseries en double vitrage, • Maison partiellement isolée, • Chauffage électrique, • Une chambre équipée d'une climatisation réversible, • Cheminées existantes, pouvant être réhabilitées, • Terrain agréable donnant sur la rivière, idéal pour les amoureux de la nature. Environnement Située dans le charmant village de Grandpré (08), la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, médecin, écoles, La Poste, etc. Nichée dans un écrin de verdure, la commune offre de nombreuses activités liées à la nature, propices à la détente et aux loisirs. La ville de Vouziers (08), toute proche, complète l'offre avec piscine, cinéma, supermarchés et divers commerces. Composition détaillée Rez-de-chaussée • Cuisine : 8,74 m² • Salle à manger : 12,23 m² • Salon : 9,36 m² • Salle d'eau : 4,56 m² 1er étage • Chambre 1 : 14,52 m² • Chambre 2 : 9,02 m² • Chambre 3 : 14,42 m² Annexes • Cave / buanderie : 39,63 m² • Garage : 35,59 m² À découvrir sans tarder Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : 07 39 93 42 64 stephan.henriet@capifrance.fr Une belle opportunité à saisir dans un cadre naturel et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 934334.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance, vous propose de découvrir ce charmant pavillon de type 8, situé dans la ville paisible de Vouziers (08), offrant une surface habitable généreuse de 165 m² sur un terrain de 663 m². Cette maison rénovée est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. * Caractéristiques de la propriété : * - * Sous-sol spacieux de 94 m² * : Comprend un garage et une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. - * Deux vérandas chauffées * : Profitez de moments de détente dans ces espaces accueillants. - * Premier niveau * : Un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts. Une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau refaite et un WC. - * À l'étage * : Quatre petites chambres passantes, offrant la possibilité de réaménagement selon vos besoins. * Équipements * : - Pompe à chaleur air / air - Poêle à bois et cheminée insert pour un confort thermique optimal - Chauffe-eau thermo-dynamique - Piscine chauffée extérieure (9 m sur 4 m) * Environnement * : La ville de Vouziers (08) offre toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, pharmacies, médecins, dentistes, écoles, lycées, cinéma, piscine, etc. De plus, une navette à faible coût vous permet de rejoindre facilement la ville de Reims (51). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Composition de la maison Rez de chaussée Salon : 26,22 m² Salle à manger : 22,85 m² Cuisine : 9,74 m² Salle d'eau : 5,78 m² Chambre 1 : 10,09 m² Dressing : 6,09 m² Salon véranda : 32,91 m² Salle à manger véranda : 35,07 m² 1er étage Chambre 2 : 9,13 m² Chambre 3 : 7,52 m² Chambre 4 : 8,56 m² Sous-sol garage buanderie : 94,71 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 931822.

En exclusivité, située dans un environnement calme et recherché, cette belle propriété offre un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger et d'une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, une grande véranda offre une jolie vue sur le jardin et sa piscine. Ce niveau propose également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Le sous-sol total offre de multiples espaces fonctionnels : buanderie, cave à vin ainsi qu'un garage double. À l'extérieur, le jardin paysager entoure la maison et invite à la détente : piscine, pool house bâti de 45 m², terrasses multiples et stationnements privatifs viennent parfaire ce bien aux prestations soignées.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet EI, vous propose cette demeure atypique ancien presbytère de type 9, d'une surface habitable de 227,66 m² composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un wc, de deux pièces bureaux ou chambres, d'une cuisine, d'un grand séjour, d'une buanderie et d'une pièce. À l'étage, cinq chambres, deux salles d'eau, et de deux wc. Une cave et un grenier aménageable. En rez de jardin, deux garages d'environ 18 m² chacun et une dépendance style studio d'environ 15 m², le tout sur un terrain de 1865 m². Cet ancien presbytère vous propose de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Aisne. Vous aimez les belles pierres, cette maison est pour vous. Idéale pour des familles nombreuses ou pour un gîte de groupe, placé au centre de Vouziers (08). Le chauffage est de type central au gaz de ville. L'électricité ne comporte aucune faute. L'assainissement est au tout à l'égout. La ville de Vouziers offre toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, dentistes, écoles, lycées, piscine, cinéma, restaurants, bars, etc. À seulement 20 kilomètres du lac de Bairon, vous pourrez profiter de nombreuses activités nautiques. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades, le vélo et la voie verte, faisant de cette ville un véritable havre de paix pour les sportifs et les familles. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Henriet Stéphan EI au 07 69 93 42 64. Cette maison pourrait bien être votre futur chez-vous ! Composition de la maison Rez de chaussée : - Entrée : 3,96 m² - Chambre / bureau : 10,21 m² - Chambre / salon : 17,53 m² - Séjour : 32,29 m² - cuisine : 10,59 m² - Buanderie : 13,52 m² - Pièce : 19,56 m² 1er étage : - Chambre : 11,98 m² - Chambre : 18,55 m² - Chambre : 11,81 m² - Chambre : 17,63 m² - Chambre : 12,61 m² Grenier : 43,05 m² Cave : 48,45 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 914801.

Sur la commune de aubrives, entre givet et vireux, découvrons cette propriété composée d'une maison individuelle et d'un gîte entièrement rénové ! Ce bien est idéal pour un investisseur, ou pour une famille souhaitant se regrouper sur une même propriété. La maison se compose : - au sous-sol, une cave, une buanderie et une chaufferie - au rdc : un hall d'entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un wc et une véranda (avec sa cuisine d'été), une chambre avec mezzanine. - à l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc fenêtres en double vitrage, volets, chauffage central au fioul classe energie : logement à consommation énergétique excessive f 300 kwh ep / m2. An classe climat : f 71 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 3620 et 4960 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021 le gîte comprend, sur un même niveau, un séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres dont une avec salle de bains et wc, une salle de douche avec wc, ainsi qu'une pièce mansardée à l'étage. Le gîte est vendu meublé pour vous permettre de commencer directement une activité de location, ou d'y emménager vous même. Classe energie : d 248 kwh ep / m2. An classe climat : b 8 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1400 et 1940 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021 ce domaine comprend également une piscine hors-sol, une terrasse, un sauna nordique. Prix : 364.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance vous propose cette belle maison rénovée de 178 m² à Boult aux Bois (08) • Superficie totale : 178 m² habitables, sur un terrain de 408 m² • Rez-de-chaussée : ◦ Cuisine équipée de 24,60 m² ◦ Salon lumineux de 23,95 m² ◦ Séjour spacieux de 21,72 m² ◦ Salle d'eau avec WC de 4,00 m² • Premier étage : ◦ Trois chambres (11,39 m², 11,11 m², 17,51 m²) avec salles d'eau et WC privatisés ◦ Un salon de 32,96 m² idéal pour vos moments de détente ◦ Une terrasse de 7,11 m² pour profiter des beaux jours • Autres caractéristiques : ◦ Ancien gîte pouvant accueillir jusqu'à neuf personnes, entièrement rénové ◦ Isolation performante, fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage avec volets électriques solaires ◦ Chauffage, électricité et plomberie réalisés par des artisans qualifiés ◦ Maison en pierres de taille, lui conférant un charme atypique ◦ Aucune trace de plomb ou d'amiante détectée • Environnement : ◦ Située dans un village actif avec ses associations et marchés paysans mensuels ◦ Proche de Vouziers, offrant toutes les commodités (supermarchés, commerces, médecins, pharmacies, piscine, cinéma) ◦ À proximité du parc animalier de l'Argonne et du lac de Bairon, parfait pour les activités nautiques et les sorties nature Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier, Stéphan Henriet Capifrance, au 07 69 93 42 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 910846.

Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet EI Capifrance, vous propose en exclusivité cette élégante maison bourgeoise de type 12, composée au rez de chaussée d'une belle entrée accueillante, d'un séjour spacieux, d'une chambre, d'une pièce de 23 m², d'une salle d'eau, un wc et d'une remise. Au premier étage, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un wc et trois chambres. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bain et un grenier. En rez de jardin, un vaste parc bordant une paisible bras de rivière et un terrain arboré vous propose un havre de paix. À votre disposition, trois ateliers, un garage avec annexes, un appentis, et une cave. Dans la continuité du séjour, donnant sur le parc, une terrasse de 32 m² vous permet de profiter de moments reposants. Cette belle demeure nichée dans une petite ville offrant toutes les commodités (commerces, supermarchés, docteurs, pharmaciens, dentistes, cinéma, piscine, La Poste, Gendarmerie etc.…). Elle est équipée de plusieurs type de chauffage, pompe à chaleur air air, poêle à granulés, chauffage au bois, et chauffage central au gaz. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et Pvc. La cour vous offre de nombreux stationnement. Cette belle maison vous propose un refuge de charme alliant élégance et fonctionnalité. Contactez moi pour une visite exclusive au 07 69 93 42 64. Composition de la maison : Rez de chaussée : - Salon Séjour : 28,10 m² - Entrée : 17,29 m² - Bureau : 7,53 m² - Chambre : 18,07 m² - Salle d'eau : 7,42 m² - Pièce : 23,32 m² - Remise : 12,12 m² 1er Etage : - Salon : 16,98 m² - Séjour : 8,32 m² - Cuisine : 15,84 m² - Chambre 2 : 13,56 m² - Chambre 3 : 13,72 m² - Chambre 4 : 11,60 m² - Salle de bain : 7,75 m² 2éme Etage : - Chambre 5 : 15,60 m² - Chambre 6 : 18,26 m² - Salle de bain : 5,23 m² Rez de jardin : - Atelier 1 : 11,81 m² - Atelier 2 : 12 m² - Chaufferie : 5,24 m² - Garage : 24,44 m² - Annexe : 26,67 m² - Annexe garage : 10,20 m² + appenti - Cave : 20,81 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 890830.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance vous propose cette maison atypique, anciennement une gare, offrant une surface habitable de 262 m², située à Alland'hui Sausseuil (08). Avec ses 12 pièces, cette propriété unique est idéale pour une grande famille cherchant de l'espace et du caractère. * Caractéristiques de la maison : * Rez-de-chaussée : * - Grand salon lumineux, parfait pour se détendre - Salle à manger accueillante ouverte sur le séjour - Séjour avec bar, créant une ambiance conviviale - Bureau pour travailler à domicile - Salle de jeux avec billard, idéale pour les loisirs en famille - Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne - Six chambres, dont un loft, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Trois salles d'eau et trois WC pour plus de confort - Buanderie et grenier pour le rangement * À l'extérieur : * - Cuisine d'été pour des repas en plein air - Abri voiture pour votre confort - Atelier pour les bricoleurs - Cabane de jardin pour le rangement ou les jeux d'enfants - Le tout sur un terrain de 680 m² * Équipements : * - Maison isolée avec fenêtres en double vitrage - Chaudière au bois pour des économies d'énergie tout au long de l'année - Alarme pour plus de sécurité - Chambre parentale avec salle d'eau et dressing - Cuisine entièrement équipée avec l'électroménager * Environnement : * Située entre Attigny (08) et Rethel (08), cette maison vous offre un accès facile à toutes les commodités : supermarchés, commerces, écoles, médecins, hôpital, gare, piscine, et accès rapide à l'autoroute pour rejoindre les villes de Reims (51) et Charleville-Mézières (08). Cette propriété atypique saura séduire les amateurs de grands espaces et de confort, tout en offrant un cadre de vie unique et authentique. * Contact : * Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter au 07 69 93 42 64 ou par email à stephan.henriet@capifrance.fr Composition de la maison : - Rez de chaussée - Séjour bar : 16,38 m² - Salle à manger : 12,83 m² - Salon : 18,28 m² - Cuisine aménagée : 15,61 m² - Bureau : 11,09 m² - Salle de jeux : 13,40 m² - Salle d'eau wc; 4,89 m² - Bureau : 7,42 m² - Chaufferie : 9,87 m² 1er étage : - Chambre : 26,29 m² - Salle d'eau wc : 11,56 m² - Buanderie : 20,61 m² - Pièce : 20,61 m² - Chambre : 13,88 m² - Chambre : 11,60 m² - Salle de bain wc : 4,93 m² - Chambre loft : 27,29 m² - Chambre : 16,60 m² - Chambre : 13,63 m² - Rez de jardin - Carport : 70,32 m² - Atelier : 8,08 m² - Cuisine d'été : 30,12 m² - Cabane de jardin : 25 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 889051.

Sur le secteur de givet, proche de la frontière avec la belgique, découvrez ce bien d'exception construit en 2004 et proposant un cadre de vie exceptionnel au rez-de-chaussée, on trouve un lumineux séjour sur cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un wc, et un accès à une piscine couverte et chauffée ! L'étage comprend 6 chambres, ainsi que deux salles de douche (dont une avec wc) le bien dispose d'un terrain d'environ 1300 m², avec une vue sur la nature pour un confort de vie optimal chauffage électrique au sol au rdc, poêle à pellets. Chauffage par convecteur électriques à l'étage. Double vitrage, volets électriques, cuisine professionnelle classe energie : d 230 kwh ep / m2. An classe climat : b 7 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 3690 et 5050 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021. Prix : 446.000 euros honoraires charge vendeur. Contactez moi au 06 46 84 10 14, ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Maison de Maître située à Margut, au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau et un wc. À l'étage, cinq chambres et deux salles de bains. Au second, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. Chaufferie, caves et garage. Un beau jardin clos sur l'arrière et une partie de terrain devant la maison qui fait office de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 322 549 Greffe de SEDAN) 06 68 41 06 81 (réf. 572863 ).

Vous cherchez du volume, du cachet, un extérieur de rêve et des possibilités infinies ? Vous souhaitez vivre, investir, accueillir, construire ou créer ? Cette pépite est faite pour vous. - maison principale de 166 m² - annexe indépendante de 83 m² avec jardin privatif - piscine chauffée et sécurisée - terrain constructible avec plans déjà prêts - 3 terrasses, cuisine d'été, cave voûtée - garage attenant - grenier aménageable le tout situé dans un village prisé à 10 minutes de charleville. Maison principale ? Charme et espace xxl au rez-de-chaussée : - entrée accueillante - séjour cathédrale de 51 m² avec pierres et poutres apparentes - cuisine familiale de 22 m² avec accès direct à la terrasse - salle de bains avec baignoire et douche - wc indépendant - lingerie / buanderie - garage intégré de 21 m² - cave voûtée pleine de caractère a l'étage 1 : - palier - 2 grandes chambres de 14 et 18 m² avec rangements a l'étage 2 : - mezzanine ouverte - chambre de 14 m² (21 m² au sol) - grenier exploitable pour encore plus de potentiel extérieur exceptionnel - terrain clos et arboré - 3 terrasses pour profiter du soleil toute la journée - cuisine d'été toute équipée - piscine chauffée et sécurisée - coin barbecue idéal pour les soirées entre amis - zone constructible prête à accueillir un pavillon indépendant avec garage (plans disponibles) l'annexe ? 83 m² a exploiter entièrement indépendante - jardin et terrasse privative - cuisine de 12 m² - séjour / salle à manger de 33 m² - 2 chambres à l'étage - salle de bains avec baignoire et douche - wc, lingerie chauffage électrique, double vitrage, volets roulants actuellement vide, idéale pour gîte, airbnb, logement familial ou bureau indépendant informations complémentaires - 249 m² habitables au total - taxe foncière globale : 938 euros - plans de construction pour extension disponibles prix : 365 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). S'agissant de la maison principale : dpe : classe c - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1490 euros et 2070 euros. S'agissant de l'annexe : dpe : classe c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 960 euros et 1340 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie rovello, au 07 69 15 22 03 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie rovello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 822 836 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415100 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie rovello (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 822 836 037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à bergnicourt, à 20 minutes de reims, axe rethel / reims. Proche de l'autoroute a34, cette propriété vous accueille dans un cadre verdoyant. (paris est accessible en moins de 2 heures, bruxelles et le luxembourg en 2h30). Dans le domaine d'une ancienne filature, l'ensemble compte une maison familiale avec piscine, une structure équestre, une seconde maison, un parc arboré où coulent une source et une rivière, des dépendances, trois garages. La propriété s'étend sur plus de 6000 m². Possibilité d'acquérir 5284 m² en plus (terrain constructible) pour 80 000 euros supplémentaires. La maison familiale de 14 pièces (pièces détaillées ci-après) érigée en 1920 séduit par son charme de l'ancien et son confort moderne : matériaux nobles, parquet chêne, insert, cheminées d'ornement, vérandas, belle hauteur sous plafond. D'une surface habitable d'environ 450 m², elle offre des pièces lumineuses, une bonne isolation (classée c au dpe ), un système de pompes à chaleur, et des menuiseries récentes. À l'extérieur une terrasse conviviale, une piscine 5x10m avec dôme, une cuisine d'été avec espace zen invitent à la détente. Trois garages avec atelier complètent la maison. La seconde maison de type 3 (pièces détaillées ci-après) est d'une surface d'environ 90 m². Elle est attenante à la maison principale. Equipée et aménagée, elle est agrémentée de parquet et cheminées. Cette seconde maison est entièrement indépendante (compteurs et pompe à chaleur individuels). Elle peut se prêter à de nombreux usages : famille, bureau, atelier, location, gîte, gardien, etc. La structure équestre compte une écurie avec grenier à foin, un auvent, 2 boxes, une sellerie, un terrain de sauts d'obstacles, un paddock. Actuellement, l'écurie et le auvent sont aménagés en cuisine d'été avec espace détente, annexés à la piscine. Le parc arboré est un havre de paix et tranquillité : arbres centenaires, source miraculeuse, rivière de la retourne, ponts en pierre, étang, allée en stabilisé. Un hectare ou 6000 m² selon votre besoin. Maison principale 450 m², type 14 : - rdc : hall d'entrée, pièce four à pain, 2 pièces de vie salon / séjour de chacune 60 m² environ, un espace bureau / bibliothèque, une extension véranda, une cuisine équipée aménagée ouverte sur la terrasse, une pièce supplémentaire, un cellier, un wc. - 1er étage : grand couloir desservant 6 chambres de 16 m² environ, dressing et / ou placards, mezzanine de 30 m² environ, lingerie, 2 salles de bains, un wc, accès combles. - les + : caves, chauffage pompe à chaleur air / eau 2022, isolation, adoucisseur, 3 garages. Deuxième maison 90 m², type 3 : - rdc : entrée / couloir, pièce de vie de 17 m² environ, cuisine aménagée équipée, cellier, wc. - 1er étage : 2 chambres, dressing, salle de bains récente avec douche, accès combles isolés et aménageables. - les + : caves, chauffage pompe à chaleur, isolée. Prix de vente : 682 500 euros, honoraires à charge vendeur. Dpe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 5 400 euros et 7 360 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine bausseron, au 06 61 70 16 39 ou, par courriel à v.bausseron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de violaine bausseron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 827 581 364 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409759 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Violaine bausseron (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 827 581 364 -.

Votre conseiller immobilier Stéphan Henriet EI – Capifrance vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale d'une surface habitable de 209 m², nichée dans un écrin de verdure sur la plaine de la rivière Aisne, à Terron-sur-Aisne, commune de Vouziers (08). Alliant volumes généreux, prestations soignées et environnement paisible, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de confort. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante menant vers un vaste séjour de 41 m², agrémenté d'une cheminée à l'âtre idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Une chambre (9,30 m²), une salle d'eau avec WC, un garage spacieux, une buanderie équipée, ainsi que deux pièces de rangement complètent ce niveau. Espace nuit et confort à l'étage À l'étage, un grand salon-pallier de 57 m² vous offre un espace de détente convivial. Trois chambres spacieuses (17,22 et 16 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC composent cet étage fonctionnel et harmonieux, parfait pour accueillir toute la famille. Extérieurs entretenus et prestations de qualité Sur un terrain clos, arboré et bien entretenu d'environ 300 m², profitez d'un patio et d'une terrasse de 25 m² pour vos moments de détente ou repas en plein air. La toiture récente en ardoise naturelle, les parquets bois, carrelages haut de gamme et volets bois intérieurs témoignent du soin apporté à la construction et à l'entretien. Confort moderne et sécurité Le confort est assuré par une chaudière électrique centrale avec radiateurs à thermostats électroniques. Les fenêtres double vitrage sont équipées de moustiquaires, les volets électriques à l'étage et manuels au rez-de-chaussée. Le tableau électrique récent et les interrupteurs connectés en Wi-Fi modernisent l'ensemble. La maison est également sécurisée par une alarme. Un cadre de vie idéal Située à Terron-sur-Aisne, au cœur de la nature, la maison bénéficie de la proximité immédiate de Vouziers, une ville dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles, lycées, cinéma, piscine, La Poste, pharmacies, médecins, dentistes, services d'urgence et bien plus encore. Un emplacement parfait pour concilier tranquillité, confort et accessibilité. Une maison de qualité à saisir rapidement ! Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse, chaleureuse et sans travaux. Contactez dès maintenant Stéphan Henriet EI – Capifrance au 07 69 93 42 64 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 926343.

Maison familiale de plain-pied à 25 minutes de Reims et 1h15 de la région parisienne, sur la commune de Asfeld dans un environnement calme et verdoyant sans vis-a vis avec tous commerces, écoles, collèges, médecins. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 65 m², d'une cuisine équipée et donne accès sur une belle terrasse sans vis-à-vis agrémentée d'une piscine chauffée couverte de 120 m² et d'un terrain de 8710 m² entièrement clos avec un énorme potentiel pour de futurs projets activités professionnels, loisirs (gites, élevage, culture bio, etc. )le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bain, un wc, entrée, bureau, un hammam. À l'étage un loft de 93 m² offre un bel espace de vie avec du volume. Enfin un local attenant de 200 m² vient compléter l'ensemble, un espace rare offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, artisanale, stockage ou projet locatif. Vidéo visite drone sur demande A DÉCOUVRIR SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha KADEM, Tél. : 06 34 25 39 56, E-mail : fatiha.kadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 530 414 226.

Votre agent commercial Capifrance, Stéphan Henriet, vous propose cette belle maison en pierre de taille de type 4, d'une surface habitable de 168 m², située dans un petit village calme proche de Vouziers. Description du bien La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche, d'un WC ainsi que d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et un grenier d'environ 106 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain clos et arboré assure tranquillité et intimité. Un garage indépendant de 55 m² ainsi qu'une cabane de jardin complètent ce bien. Atout supplémentaire Le bien comprend une seconde maison attenante, disposant d'une grande pièce à rénover au rez-de-chaussée et d'un grenier aménageable. Idéal pour un projet d'agrandissement, de gîte ou d'atelier. Localisation et commodités Située à seulement quelques minutes de Vouziers, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : supermarchés, commerces, écoles, pharmacie, La Poste, gendarmerie, cinéma, piscine, boulangeries, garages, etc. Surfaces détaillées Rez-de-chaussée : • Cuisine : 17,54 m² • Séjour : 20,14 m² • Chambre : 17,60 m² • Salle de bain et d'eau : 7,04 m² • Buanderie : 9,17 m² • Cave : 34,46 m² • Pièce à rénover : 27,74 m² 1er étage : • Chambre 2 : 13,57 m² • Chambre 3 : 22,14 m² • Grenier : 105,96 m² Dépendances : • Garage : 55,38 m² • Cabane de jardin : 10,17 m² À saisir rapidement ! Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Contactez dès maintenant Stéphan Henriet au 07 69 93 42 64 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 927198.

Votre conseiller en immobilier Capifrance, Stéphan Henriet, vous propose à la vente cette spacieuse maison de village de type 5, offrant une surface habitable d'environ 190 m² sur un terrain de 3841 m², située au cœur de la commune de Toges (08). Village situé dans un écrin de verdure et de forêts, il est éloigné des grands axes. Description du rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 30,43 m², d'une cuisine équipée de 14,79 m², d'une salle d'eau avec baignoire de 7,09 m², ainsi que d'un WC séparé. Vous trouverez également une buanderie de 17,78 m², une cave de 7,03 m², et, en face de la maison, un grand garage non attenant de 49,61 m². À l'étage : L'étage dessert trois chambres (18,72 m², 13,70 m² et 14,56 m²), un WC, un cabinet de toilette, ainsi qu'une pièce de 36,41 m² idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Deux greniers, dont l'un de 127,09 m², complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations et confort : La maison est bien isolée et équipée de fenêtres en double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte gaz et insert bois, avec une VMC présente pour un meilleur confort. La cuisine est aménagée et l'ensemble des pièces bénéficient de beaux volumes. Cadre de vie à Vouziers : La ville de Vouziers met à disposition toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), restaurants, mais aussi des équipements culturels et sportifs tels qu'un cinéma, une piscine et de nombreuses associations. Pour vos déplacements, des bus assurent quotidiennement des liaisons vers la ville de Reims à moindre coût. Loisirs à proximité : À seulement 13 km, le lac de Bairon propose un cadre naturel propice aux loisirs : activités nautiques, pêche, randonnées, aires de pique-nique… De quoi passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Maison à saisir rapidement ! N'hésitez pas à contacter Stéphan Henriet au 07 69 93 42 64 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 924567.

Votre conseiller en immobilier Capifrance, Stéphan Henriet EI, vous propose cette agréable maison de type 4 d'une surface habitable de 106 m², idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 18,47 m², une cuisine de 8,63 m², un séjour, ainsi qu'une chambre de 18,49 m². S'ajoutent une salle d'eau de 5,52 m², un WC indépendant et une cave de 7,65 m². À l'étage, deux grandes chambres de 20,26 m² et 20,38 m² offrent de beaux volumes et la possibilité d'aménager des espaces confortables pour toute la famille. Un espace extérieur et un potentiel d'agrandissement En rez-de-jardin, accolée à la maison, une vaste écurie de 58,36 m² propose un beau volume. Cet espace peut être utilisé en stockage, atelier ou encore comme extension pour agrandir la maison selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m², offrant un cadre agréable et verdoyant. Confort et équipements La maison bénéficie d'une isolation avec double vitrage. Le chauffage central est assuré par des radiateurs alimentés au gaz (citerne extérieure), complété par une cheminée à insert qui apporte chaleur et convivialité. Un cadre de vie paisible Situé dans le charmant village de Chardeny (08), l'environnement est calme, au cœur de la verdure, tout en restant proche de la ville de Vouziers (08) et de ses nombreuses commodités : commerces, écoles, lycées, cinéma, piscine, La Poste, pharmacies, médecins, dentistes et services d'urgence. Une ligne de bus assure également la liaison entre Vouziers et Reims, matin et fin d'après-midi, facilitant vos déplacements. À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison au potentiel certain, dans un cadre reposant et proche de toutes commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Capifrance Stéphan Henriet EI au 07 69 93 42 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 919767.

À vendre – Spacieuse maison familiale de 270 m² à Monthois (08) Votre conseiller immobilier Capifrance, Henriet Stéphan EI, vous propose cette grande maison de type 8 offrant une surface habitable de 270,32 m², idéalement située à Monthois, entre Vouziers et Sainte-Ménéhould. Rez-de-chaussée Vous trouverez un vaste salon de 35,86 m², une salle à manger de 31,42 m², une cuisine de 15,65 m², ainsi qu'une buanderie de 28,55 m². Ce niveau comprend également une véranda lumineuse de 12,28 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un garage, un atelier et une cave. Étage Le premier étage se compose de trois chambres et d'un grenier aménageable. Le palier spacieux est équipé d'un point d'eau, d'un WC et d'une évacuation, offrant diverses possibilités d'aménagement supplémentaires. Atouts de la maison La maison séduit par ses beaux volumes et son terrain de 687 m², fleuri et arboré. Vous profiterez d'un chauffage central au fioul, de trois cheminées et de fenêtres en double vitrage au rez-de-chaussée. Environnement Le village de Monthois bénéficie d'une localisation pratique, à proximité de Vouziers et de toutes ses commodités : commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, urgences, La Poste, établissements scolaires, restaurants, etc. Des bus relient quotidiennement Reims à moindre coût. Vous profiterez également d'une vie locale dynamique avec de nombreuses associations, un cinéma et une piscine. Maison à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Henriet Stéphan EI au 07 69 93 42 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 919731.

Votre conseiller en immobilier stéphan henriet ei vous présente cette bâtisse authentique datant de 1850, située au cœur de vouziers, charmante commune des ardennes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison familiale à fort potentiel avec ses 311 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette maison de type 11 offre de beaux volumes et une multiplicité d'espaces à exploiter, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Composition de la maison : • rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre, une seconde cuisine, une salle d'eau avec wc, une cour intérieure, ainsi qu'une cave. • 1er étage : quatre chambres spacieuses et un wc. • 2e étage : quatre pièces à rénover entièrement, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. • 3e étage : un grenier exploitable selon vos besoins. • terrain cadastral de 206 m². Les + du bien : • double vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage • électricité en bon état • assainissement collectif • toiture saine, sans fuite • deux entrées indépendantes en façade, idéal pour un projet locatif ou professionnel • charme de l'ancien : hauteur sous plafond, volumes, matériaux d'époque des travaux à prévoir, un potentiel à révéler ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment l'installation d'un système de chauffage et l'aménagement des étages supérieurs. Il représente une opportunité rare de créer un espace de vie à votre image. Une localisation idéale située en plein centre-ville de vouziers, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de : • commerces, supermarchés, pharmacie, poste, médecins, écoles, cinéma, piscine municipale, etc. • voie verte à quelques pas, parfaite pour les promenades, le vélo ou les moments de détente en famille. • bonne desserte vers les axes principaux de la région. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez stéphan henriet ei, votre conseiller immobilier au 07 69 93 42 64 dimension des pièces : rez de chaussee salon : 24,10 m² salle à manger : 18,07 m² chambre : 19,47 m² cuisine : 12,97 m² salle d'eau et wc : 3,34 m² cour : 67,78 m² cave : 9,81 m² cave : 20,65 m² cave : 8,22 m² 1er etage chambre 1 : 14,32 m² chambre 2 : 24,92 m² chambre 3 : 23,25 m² chambre 4 : 23,51 m² pièce : 5,03 m² wc : 2,73 m² 2eme etage pièce : 17,53 m² pièce : 13,70 m² pièce : 17,58 m² pièce : 17,41 m² pièce : 8,83 m² grenier : 33,13 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 319 659 - greffe de sedan) stéphan henriet entrepreneur individuel 07 69 93 42 64 - réf. 922667.

À 10 km de la belgique, une heure de luxemboug et proche des commodités de première nécessité, mélanie molinillo vous propose ce joli pavillon de plain-pied de 155 m² construit en 2016 sur un terrain de 2000 m². Ce joli pavillon de plain-pied de 155 m² vous propose un agencement fonctionnel avec son intérieur lumineux qui comprend une belle entrée avec dressing, un vaste espace de vie ouvert avec cuisine intégrée, trois belles chambres, une salle de bains, wc, une buanderie et un garage. Trois pièces ont été aménagées dans les combles laissant libre court à son imagination pour en faire ce que l'on veut tel que pièce de couture, pièce de peinture, pièce de musique etc. Cette belle demeure se complète également avec une terrasse couverte, une deuxième terrasse ensoleillée (plein sud), une piscine pour se rafraîchir et d'un vaste terrain. Chauffage-sol pompe à chaleur. Tout-à-égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 426 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.

Iad France - Sandrine Jolly vous propose : * BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR * Située dans un cadre bucolique et verdoyant, cette charmante maison de 140 m² sur un vaste terrain de 2561 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Partiellement rénovée, elle offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour et une cuisine, une salle de douche, un WC, une pièce d'eau supplémentaire avec lavabo, une chambre. À l'étage, vous y trouverez 2 chambres ainsi qu'un grenier aménageable au dessus de 180 m² environ. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez également d'une cave et d'un beau garage de 50 m². Le vaste terrain de plus de 2500 m² vous permet d'aménager un magnifique espace extérieur, de vous régaler des arbres fruitiers et pourquoi pas d'y installer une magnifique piscine. Orientée vers le nord et l'est, la maison profite d'une luminosité naturelle optimale. Implantée dans un paisible village à 5 minutes de Rouvroy-sur-Audry, 15 minutes de Signy l'Abbaye ou encore 24 kms de Charleville, vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Cette maison pleine d'authenticité représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets de vie sur-mesure. N'hésitez pas à visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 909628653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet EI Capifrance vous invite à découvrir cette magnifique maison de maître, riche d'histoire, construite dans les années 1850 avec de la pierre de Dom le Ménil. Située en plein centre de Vouziers, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain spacieux de 4039 m² et offre une surface habitable généreuse de 388 m². * Composition de la maison : * - * Rez-de-chaussée : * - Cuisine spacieuse - Arrière-cuisine - Buanderie - Séjour lumineux - Bureau - Salle de réception - Salon élégant - Chambre confortable - Hall d'entrée accueillant - WC et salle de bain - * Premier étage : * - Quatre chambres, chacune avec cabinet de toilette - * Troisième niveau : * - Grenier aménageable de 200 m², offrant un potentiel incroyable pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies - * Sous-sol : * - Plusieurs caves pour un ample espace de rangement - * Garage : * - Un garage spacieux de 51,20 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules La propriété dispose également d'une cour d'accès où se trouve une maison à rénover, ajoutant un potentiel supplémentaire à cette maison de charme, construite dans les règles de l'art. * Environnement : * La ville de Vouziers offre toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, dentistes, écoles, lycées, piscine, cinéma, restaurants, bars, etc. À seulement 20 kilomètres du lac de Bairon, vous pourrez profiter de nombreuses activités nautiques. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades, le vélo et la voie verte, faisant de cette ville un véritable havre de paix pour les sportifs et les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception au cœur de Vouziers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07 69 93 42 64. Composition de la demeure : Rez de chaussée : - Cuisine : 15,24 m² - Arrière cuisine : 6,79 m² - Buanderie : 5,16 m² - Séjour : 34,05 m² - Bureau : 32,27 m² - Salle de réception : 50,04 m² - Salon : 32,12 m² - Chambre 1 : 20,58 m² - Hall d'entrée : 27,89 m² - Salle de bains : 6,12 m² - Wc : 1,97 m² 1er étage - Palier : 13,39 m² - Chambre 2 : 32,98 m² - Salle de bains : 9,80 m² - Chambre 3 : 22,38 m² - Cabinet de toilette : 4,60 m² - Cabinet de toilette : 8,16 m² - Chambre 4 : 25,53 m² - Chambre 5 : 20,85 m² - Cabinet de toilette : 4,60 m² - Grenier : 200 m² - Cave : 149 m² - Garage : 51,20 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 878736.

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet EI vous propose cette charmante maison de type 5, de 156,93 m² habitable, composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, un bureau, d'une salle d'eau, wc et d'une véranda. À l'étage, deux chambres, un grand palier, une salle d'eau, wc et deux greniers. Au rez de jardin un grand garage ancienne grange. La maison est une ancienne fermette de 1923. Elle est équipée de doubles vitrages, le grenier est isolé, la toiture est en tuiles récentes. Le système de chauffage est une chaudière à pellets avec un silo de 4 tonnes qui permet de faire des économies de chauffage. La véranda est idéalement placée face à la vallée de l'Aisne proposant une vue magnifique. Les chambres proposent de beaux volumes. Le toit a été refait et le pignon Sud est recouvert d'ardoises naturelles. Le terrain est complètement arboré. Le village de Voncq est perché sur une colline surplombant la vallée de l'Aisne. L'hiver quand la rivière déborde, vous avez l'impression d'être face à un lac. La voie verte passe à proximité du village qui vous invitera à faire de très belles ballades soit à pieds soit en vélo. Le lac de Bairon à environ 15 km, vous fera passer d'excellents moments avec des activités nautiques, pédestres, ou tout simplement autour d'un barbecue mis à votre disposition. À proximité de la ville de Vouziers (08), toutes les commodités sont à votre disposition : commerces, écoles, lycées, cinéma, piscine, La Poste, pharmacies, médecins, dentistes, urgences, et bien plus encore. Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07 69 93 42 64. Composition de la maison : Rez de chaussée - Cuisine : 17,19 m² - Séjour : 22,98 m² - Bureau : 11,68 m² - Chambre : 14,82 m² - Salle d'eau : 4,92 m² 1er Etage : - Palier : 19,15 m² - Chambre : 17,08 m² - Chambre : 19,86 m² - Garage : 97,61 m² - Grenier : 81,82 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 908562.

Iad France - Marine Villart vous propose : Maison familiale 10 pièces – 195 m² – Terrain 1500 m² – Belval Située à Belval, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plus de 185 m² habitables offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et d’espace. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux avec salon et salle à manger de 48 m² Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée sur le salon de 12 m² pour un total de plus de 60 m² salon salle à manger cuisine ! Deux chambres spacieuses Salle de bain WC indépendant Étage : Trois chambres supplémentaires entre 14 m² et 16 m² Bureau Seconde salle d'eau Extérieurs : Terrain clos et arboré de 1 500 m² Grand garage de plus de 70 m² Possibilité d’aménagement extérieur (piscine, potager, terrasse…) et aussi entrepôt ou stockage pour le garage Atouts : Maison entretenue, aucun gros travaux à prévoir Volumes généreux, possibilité d'un AIRBNB à domicile pour de l'investissement, d'une salle de cinéma ou d'un aménagement SPA possible. Environnement calme, sans vis-à-vis Taxe foncière : 951 euros Idéal résidence principale ou secondaire.

Votre conseiller en immobilier stéphan henriet capifrance vous propose une maison d'un type 2, d'une surface habitable d'environ 57 m² composée d'un grande cuisine, d'un séjour ou d'une chambre, à l'étage d'une chambre, d'un grenier aménageable et d'une salle d'eau et d'un wc, le tout sur un terrain de 854 m². Cette maison est placée dans un havre de paix, entourée de verdure. En effet, située en fin de rue elle n'a pas de vis à vis et donne sur un bois. Elle est à rénover entièrement à votre goût. Le village de liry (08) est proche de la ville de vouziers (08) où toutes les commodités sont disponibles (supermarché, commerces de ville, cinéma, piscine, docteurs, pharmacie, urgences etc.….). N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison au 07 69 93 42 64. Composition de la maison rez de chaussée - cuisine : 24,48 m² - chambre ou séjour : 16,70 m² 1er étage - chambre : 15,84 m² - salle d'eau et wc : 3,93 m² - grenier aménageable : 26 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 319 659 - greffe de sedan) stéphan henriet entrepreneur individuel 07 69 93 42 64 - réf. 904792.