Maison avec piscine à vendre Grand Est

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente cette charmante maison de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Actuellement exploitée en gîte, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet touristique ou mixte. L'entrée dessert une cuisine conviviale, un bureau idéal pour le télétravail puis vous trouverez un second bureau, une salle à manger chaleureuse ainsi qu'un salon lumineux offrant un accès direct vers l'extérieur. Ce dernier ouvre sur un grand jardin clos et arboré, véritable havre de paix, comprenant une piscine couverte à rénover, de quoi imaginer de très beaux été. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains, un espace de rangement ainsi qu'un grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Un garage équipé d'une porte manuelle et une superbe cave à vin voûtée complète cette demeure. Pour votre confort, vous disposerez de plusieurs mode de chauffage, chaudière fioul, bois et PAC. Elle conjugue cachet de l'ancien, volumes généreux et multiples possibilités d'exploitation. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent du caractère et du potentiel. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 937157.

À 6 min de darney / 25 min de vittel amoureux de la nature, investisseurs ou porteurs de projets (agricole, touristique, artisanal), venez découvrir ce domaine situé dans une impasse, offrant une tranquillité rare et un accès direct à la forêt. Édifié sur un terrain de 1ha 86a 58ca (18 658 m²), cet ensemble immobilier se compose de plusieurs entités offrant de multiples possibilités : 1. Le pavillon d'habitation maison lumineuse et fonctionnelle comprenant : rdc : une cuisine ouverte sur un vaste séjour convivial, un coin bureau, et une grande salle de bains (douche, baignoire, lavabos). Étage : 2 grandes chambres avec dressings. Sous-sol complet aménagé : une 3ème chambre, une salle d'eau, un espace cuisine d'été, un cellier, un garage et une chaufferie (chaudière bois). 2. L'ancien corps de ferme (revenus locatifs & accueil) un bâtiment de caractère divisé en deux logements : le gîte : prêt à accueillir, avec coin cuisine, salle à manger, séjour, salle de douche et 2 chambres à l'étage. L'appartement (actuellement loué) : comprenant coin cuisine, séjour, salle d'eau et une chambre à l'étage. (note : des réparations de toiture sont à prévoir sur cette partie). 3. Les dépendances & stockage (potentiel énorme) idéal pour artisan, collectionneur ou élevage : une grange, deux étables, un espace buanderie stockage xxl : 1 bâtiment de stockage et 1 bâtiment avec stabulations totalisant environ 900 m². Une dépendance pour stockage du bois et abritant une grande cave fromagère voûtée. 4. Les extérieurs & loisirs profitez d'un cadre verdoyant avec : une piscine couverte (traitement filtres verre liner à remplacer). Plusieurs puits sur la propriété. Un environnement préservé, propice aux promenades et à la cueillette des champignons. Les 'plus' de cette vente : vendu quasi-totalement meublé et décoré : incluant de très grandes tables de réception, vélos (certains à remettre en état), etc. Une solution 'clé en main' pour démarrer une activité d'accueil. Chauffage au bois économique. Contactez fabien ouzelet : 06 73 46 67 02 ouzelet@idlr.fr proximité locale : darney : 6 km (8 min) vittel (thermes / golf) : 21 km (25 min) épinal : 44 km (45 min) accès international & frontières (idéal clientèle touristique) : suisse : bâle-mulhouse à 1h50, lausanne à 3h10. Luxembourg : à 2h00. Belgique / pays-bas : bruxelles (4h15), breda (5h15), amsterdam (6h15). Op 6 min. Van darney / 25 min. Van vittel natuurliefhebbers, investeerders of projectontwikkelaars (landbouw, toerisme, ambacht), kom dit domein ontdekken dat gelegen is in een doodlopende straat en een zeldzame rust en directe toegang tot het bos biedt. Dit vastgoedcomplex is gebouwd op een terrein van 1 ha 86 a 58 ca (18.658 m²) en bestaat uit verschillende entiteiten die tal van mogelijkheden bieden : 1. Het woonhuis licht en functioneel huis met : begane grond : een open keuken die uitkomt op een ruime, gezellige woonkamer, een kantoorhoek en een grote badkamer (douche, bad, wastafels). Verdieping : 2 grote slaapkamers met inloopkasten. Volledig ingerichte kelder : een 3e slaapkamer, een doucheruimte, een zomerkeuken, een voorraadkamer, een garage en een stookruimte (houtketel). 2. De oude boerderij (huurinkomsten & ontvangst) een karakteristiek gebouw dat is opgedeeld in twee woningen : de gîte : klaar voor gebruik, met keukenhoek, eetkamer, woonkamer, doucheruimte en 2 slaapkamers op de verdieping. Het appartement (momenteel verhuurd) : met keukenhoek, woonkamer, badkamer en een slaapkamer op de verdieping. (opmerking : aan dit deel moet het dak worden gerepareerd). 3. Bijgebouwen & opslagruimte (enorm potentieel) ideaal voor ambachtslieden, verzamelaars of veeteelt : een schuur, twee stallen, een wasruimte. Xxl-opslagruimte : 1 opslaggebouw en 1 gebouw met stallen me les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Villa contemporaine avec piscine chauffée – volumes, lumière et nature Au calme absolu, en fond d'impasse, découvrez cette spacieuse villa d'environ 250 m², implantée sur un terrain paysager de 13,8 ares, avec vue dégagée sur la vallée et le village. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine centrale conviviale, véritable cœur de la maison. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers les terrasses, la piscine chauffée et le jardin d'hiver, créant une continuité intérieur / extérieur particulièrement agréable. La maison offre une suite parentale de plain-pied de 35 m² avec salle de bain et dressing, idéale pour une vie confortable au quotidien. Un jardin d'hiver lumineux permet d'imaginer un bureau, un salon détente ou un espace loisirs. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un vaste espace de 38,5 m² à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de sport, home cinéma, salle de jeux… Des prestations rares - Piscine chauffée avec volet électrique - Garage double motorisé avec accès direct - Chauffage par pompe à chaleur + cheminée à insert - Volets électriques - Excellente performance énergétique (DPE B) - Terrain facile d'entretien, avec espace potager possible Environnement privilégié : forêt et sentiers accessibles directement depuis la propriété, calme et qualité de vie au rendez-vous. Une visite s'impose pour en apprécier les volumes, la lumière et l'atmosphère. Je serai ravie de vous faire découvrir cette villa d'exception, en parfaite harmonie avec vos aspirations et votre projet immobilier unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) 07 67 58 74 19 (réf. 590827 ).

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Si vous recherchez une maison au design contemporain dans un quartier calme et qui respire le bien être, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Venez découvrir cette splendide maison de 141 m² habitable pour une surface totale de 201 m², sur un vaste terrain de 6 ares 73, qui a été construite en 2017 et qui est située dans la paisible commune de STUCKANGE (à 5 mn de Thionville) conjuguant modernité, design, tranquillité et confort avec des prestations haut de gamme. * Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un vaste hall de 6.44 m² avec placard intégré deux portes nous accueille donnant sur une pièce de vie de 48 m² baignée de lumière avec ses deux grandes baies vitrées, offrant ainsi un grand séjour très chaleureux avec une belle cuisine équipée se distinguant par une élégante combinaison de bois naturel et de design contemporain pour un esprit moderne et raffiné avec accès direct à une grande terrasse de 100 m² et à un magnifique jardin entièrement clôturé et arboré. Vous y trouverez également un WC séparé de 1.50 m². Salon équipé d'un conduit de fumée prêt à accueillir un poêle ou une cheminée ! * Au premier demi-niveau : L'étage se compose de trois chambres spacieuses de 14.10 m², 12.22 m² et 11.72 m² avec placards intégrés, d'un WC séparé avec fenêtre de 2 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire de 11 m². - Au deuxième demi-niveau : Vous trouverez une suite parentale de 25 m² avec chambre, dressing et salle d'eau (avec douche et WC) donnant sur une grande terrasse privative de 27 m² offrant ainsi un espace de détente supplémentaire et un lieu idéal pour prendre son petit-déjeuner et profiter des beaux jours en toute intimité. - Au sous-sol : Présence d'une buanderie de 10.50 m² et d'un très grand garage de 50 m² pouvant contenir trois véhicules ou deux véhicules et deux motos, plus 6 places de parking disponibles à l'extérieur. - A l'extérieur : En plus de la terrasse de 100 m² côté cuisine, une deuxième terrasse abrite un espace barbecue couvert donnant sur une magnifique piscine Waterair creusée et chauffée de 7,47 de long x 2.96 m de large avec une profondeur allant de 1 m²0 à 1m60, offrant un véritable lieu de détente et permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Présence de grands coffres de rangement à l'extérieur, très pratiques pour ranger tout le matériel de piscine et le mobilier de jardin et présence également d'un abri de jardin d'environ 6 m². - Pour votre confort au quotidien, cette maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Elle dispose d'une pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal et économique tout au long de l'année. Gestion centralisée des volets électriques qui sont en aluminium. Système de sécurité avec caméras (abonnement). Présence d'un vide sanitaire de 59 m² permettant une meilleure isolation thermique avec 1 m²0 de hauteur ! La localisation géographique de cette maison est privilégiée, dans un lotissement très calme, résidentiel, proche de toutes les commodités (boulangerie, école maternelle, école primaire, crèche, centre de loisirs, transports en commun. ), à 10 mn de la gare routière et SNCF de Thionville et à proximité des axes autoroutiers en direction de Metz et Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette magnifique maison, venez vite la découvrir, le champagne est prêt, il n'attend plus que vous ! Contactez-moi au plus vite afin d'organiser une visite. Une vidéo est disponible avec les photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'esprit californien au cœur de Rombas. Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 1964, lumineuse, spacieuse et parfaitement entretenue, pensée pour conjuguer confort et art de vivre. Une maison familiale rare, qui séduit par son style intemporel et son charme unique. - Un cadre de vie privilégié Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Rombas offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses commerces, ses écoles, son lycée et l'ensemble des services accessibles à pied. La gare, à proximité, facilite également les déplacements vers Metz, Thionville, Luxembourg et les environs. - Des extérieurs soignés et conviviaux Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 056 m², la maison dispose d'un portail motorisé, d'une piscine, d'une grande terrasse, d'un balcon, d'un double garage, d'un atelier / buanderie, d'une dépendance et de plusieurs stationnements. Un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. - Des intérieurs fonctionnels et chaleureux L'intérieur se distingue par un agencement harmonieux et pratique : * un vaste salon-séjour lumineux, * 3 chambres confortables, * un bureau polyvalent, * une salle de bain et une salle d'eau avec WC, * Un WC indépendant, * ainsi que 2 cuisines équipées, idéales pour une famille ou un projet multigénérationnel. Les volumes, une bibliothèque, plusieurs placards, la chaudière récente, la lumière et la distribution des espaces offrent un cadre de vie accueillant et agréable au quotidien. Vous recherchez un bien spacieux, sans travaux, avec caractère et confort ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa californienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.

Sur le secteur recherché de Flavigny-sur-Moselle, découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, offrant de très beaux volumes. Les espaces traversants, la luminosité et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et soignée, agrémentée d'un poêle à pellets, du triple vitrage et d'une excellente performance énergétique. À l'extérieur, le bien profite d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec un jardin plat, une terrasse d'environ 80 m², une piscine, un terrain de pétanque, ainsi qu'un garage attenant. Un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute tranquillité. Possibilité d'acquérir en complément un lot comprenant deux appartements, permettant un usage locatif, familial ou professionnel selon les besoins. Contactez moi pour plus d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : 06 88 39 73 29, E-mail : pauline.villemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898 665 070.

Fiche Id-SIT179607 : Située à Urmatt (30 minutes de Strasbourg), dans une rue en impasse au calme et à proximité des commodités, cette charmante maison de village a bénéficié d'une rénovation complète au fil des 20 dernières années, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et chaleureux. Au RDC, une entrée desse rt une salle de bain récente, un WC indépendant et un grand dressing aménagé. Dans le prolongement de l'entrée, on trouve un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine moderne et conviviale installée en 2020, ainsi qu'une superbe véranda baignée de lumière, véritable coeur la maison tournée vers l'extérieur. Celle-ci s'ouvre sur la terrasse couverte avec pergola bioclimatique, la piscine chauffée (8 x 4 m, traitement au sel), et le jardin / potager clos, avec cabanon. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, dont deux de moins de 9 m² habitables, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente. Une annexe attenante de 37 m² habitables sur deux niveaux, reliée à la véranda et chauffée par un poêle à pellets, vient compléter l'ense - Mentions légales : Proposé à la vente à 455000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 01 / 2026 - Classe-Energie C : 169 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2600 et 3590 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2700 Euros / an (soit 225 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de plain-pied construite en 2023, d'une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 6,65 ares, avec hauteur sous plafond de 3,80 m. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardin plein sud avec piscine, ainsi qu'à une seconde terrasse côté nord. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec douche, dressing et accès terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et un cellier. Annexes : garage double, buanderie et local technique. Prestations : piscine chauffée avec volet roulant, PAC air / eau avec chauffage au sol, VMC double flux, climatisation réversible dans chaque pièce, domotique, isolation extérieure, menuiseries aluminium double vitrage Securit, cuisine et salles de bains équipées, brise-soleil orientables, portail motorisé, adoucisseur d'eau. Oberhergheim, commune avec école maternelle et primaire, pôle santé, commerces de proximité et accès rapide aux axes Colmar / Mulhouse.

Annabelle wettstein capifrance en collaboration avec dominique rieker remax aim ymo vous propose cette somptueuse demeure logée dans un écrin de verdure à bitschwiller-lès-thann. Située dans un environnement proche du centre à pied et bénéficiant d'une situation très calme, cette belle demeure allie charme et fonctionnalité. Dotée de nombreuses chambres à coucher, elle permet un usage plain-pied comme une partie nuit exclusivement à l'étage. L'espace réception et cuisine donne sur les extérieurs harmonieusement arborés et équipés d'une belle piscine. Un spacieux pool house sera l'endroit idéal de vos soirées estivales ou de vos moments de lecture protégés du soleil. Cette propriété d'exception profite d'un garage accueillant deux voitures (borne de recharge pour voitures électriques présente) et d'un très grand sous-sol réparti entre lingerie, caveau de dégustation de vins, ateliers et espaces conviviaux. Le superbe espace de vie au rez-de-chaussée ouvert sur le jardin, la cuisine avec son arrière-cuisine, la pièce entièrement dédiée au rangement de la vaisselle ne sont que quelques uns des atouts de cette belle demeure qui ne manquera pas de vous séduire dès le premier regard. J'attends vos appels ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 141 858 - greffe de mulhouse) annabelle wettstein entrepreneur individuel 06 81 31 49 51 - réf. 937069.

Opportunité rare aux portes de Strasbourg Située sur les hauteurs d'Oberhausbergen, dans un secteur prisé de l'Eurométropole, cette propriété d'exception s'étend sur plus de 40 ares et offre une vue imprenable sur la plaine d'Alsace. Son vaste jardin orienté sud-ouest invite à la détente et à la convivialité. La propriété comprend : Une maison principale de 367 m² habitables Un pool house de 48 m² avec terrasse et piscine de 55 m² Un garage triple de 75 m² Un jardin paysager aux proportions généreuses Une cour pouvant accueillir plus de 10 véhicules à l'abri des regards La maison Édifiée dans un style alsacien contemporain, elle propose actuellement : • 5 chambres • Plusieurs salles de bains • Une vaste pièce de vie lumineuse • Une salle à manger et un espace cuisine • De nombreux espaces annexes et rangements • Un sous-sol de 142 m² avec locaux techniques, cave à vin et bureaux Un projet à imaginer Cette propriété offre l'opportunité unique de repenser intégralement les volumes. Plus qu'un simple rafraîchissement, elle se prête à une véritable restructuration totale, comme si vous repartiez d'une feuille blanche. Ses généreuses proportions permettent d'envisager : • Un intérieur contemporain aux espaces ouverts et lumineux • Une suite parentale digne d'une résidence de prestige • Des pièces de réception élégantes, tournées vers le jardin et la vue • L'intégration des équipements et technologies les plus modernes • Une décoration et des finitions haut de gamme, pensées sur-mesure Un cadre rare, offrant le luxe de créer une résidence exclusive et personnalisée, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Eurométropole. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 592083 ).

Iad France - Emilie Oudin vous propose : Charmante Maison Familiale de 5 Chambres avec Piscine et sous-sol complet à Sarry. Bienvenue dans cette maison située à Sarry, offrant un espace de vie confortable. Cette maison individuelle de 145 m², en bon état général, est parfaite pour accueillir une famille désireuse de s'installer dans un cadre paisible. La maison se compose de 8 pièces et elle est vivable de plain-pieds. Elle se compose de 5 chambres spacieuses. Vous trouverez également 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes et 1 dressing, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. La maison dispose d'une cuisine équipée et d'un espace salon, salle à manger pour des moments conviviaux en famille ou entre amis autour de la cheminée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier paisible de Sarry, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme. Vous pourrez profiter des espaces extérieurs pour vous détendre et vous ressourcer en toute tranquillité. Cette maison offre un potentiel certain et pourrait devenir le lieu idéal pour votre famille. Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale chaleureuse, avec piscine et sous sol complet, dans un environnement calme et verdoyant à Sarry. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Oudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 812535805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Derckel vous propose : À Villers-Allerand, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison / villa de 220 m², répartis sur deux niveaux, sur une parcelle totale de 865 m², alliant élégance et fonctionnalité. Entourée de commerces de proximité et de services essentiels, les points clés de cette maison sont tranquillités, luminosité et confort de plain-pied. L'entrée / palier vous mènera à un vaste salon / séjour baigné de lumière, équipé d'une cheminée et ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. La baie vitrée s'ouvre sur un balcon agréable donnant sur la piscine et le jardin, avec une vue imprenable sur la cité des sacres et sa Cathédrale. Le couloir vous mènera à une chambre, une salle d'eau et wc. À l'étage, le palier dessert 3 chambres avec de beaux volumes, une salle de bains et une douche. Le sous-sol est totalement aménagé : vous pourrez y trouver une chambre parentale avec salle de douche, wc, un espace dédié au stockage, des espaces rangements et une buanderie. Enfin, une très grande pièce avec sa baie vitrée où vous pourrez laisser libre court à votre imagination sur l'organisation de celle-ci (salle de jeux, chambre, Airbn'B : cette pièce étant équipée d'un coin cuisine et de plusieurs aménagements). Côté confort, la maison est dotée de panneaux solaires, de serrures connectées pour un plus grand confort et de 2 bornes électriques pour recharger vos véhicules. Cette villa offre un véritable cadre de vie agréable, propice à la détente et aux amoureux de la nature. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, cette maison rénovée située à Masevaux séduira les amateurs de nature et de confort. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant accès à un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète harmonieusement l’espace de vie. Une chambre actuellement utilisé en salon de coiffure, ainsi qu’une salle de bains avec WC, permettent une vie de plain-pied appréciable. À l’étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou de coin détente, trois chambres ainsi qu’une seconde salle de bains, parfaitement adaptée à la vie familiale. Implantée sur un terrain d’environ 9,75 ares, la maison bénéficie d’un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté d’une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand sous-sol complète ce bien et comprend une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’un spacieux garage avec accès direct vers l’extérieur. L'avis du confident : beaux volumes, fonctionnalité et cadre naturel privilégié, à découvrir sans tarder. Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : Sarah ROGER au 06 59 84 62 65 Par mail : sarah@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et apprécié, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2023, alliant modernité, confort et beaux volumes. Ici, tout a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée vous y trouverez : Un séjour lumineux de 37,5 m², ouvert sur la terrasse et la piscine : un espace convivial idéal pour recevoir. Un bureau de 12,70 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une buanderie pratique et fonctionnelle. Une salle d'eau contemporaine neuve (2025) : douche à l'italienne, double vasque, WC suspendu. Deux chambres équipées chacune d'un dressing. Un WC indépendant. À l'étage Trois grandes chambres (14 à 17 m²), toutes dotées de dressings intégrés, offrant un espace nuit harmonieux et confortable. Un grenier de 60 m², offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Les extérieurs Une grande terrasse de 80 m², idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir famille et amis. Une piscine chauffée récente (2025) avec pompe à chaleur, pour en profiter du printemps à l'automne. Terrain plat, clos. Portail électrique, cave. Les points forts Rénovation intégrale et de qualité (2023). Des volets solaires ont été installés en janvier 2006 pour équiper l'ensemble de la maison. Toiture neuve. Chauffage performant : poêle à pellets + appoint électrique. Assainissement collectif conforme. Salle d'eau moderne refaite en 2025. Piscine récente et chauffée. Cette maison de 162 m² habitable séduira sans aucun doute les familles en quête d'un cadre serein, d'espaces généreux et d'une maison sans aucuns travaux, où confort et modernité sont au rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole BOURSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) 06 71 73 69 98 (réf. 582441 ).

Iad france - catherine pachtchenko vous propose : bien rare ! Saint-michel-sur-meurthe venez découvrir cette superbe maison de qualité et lumineuse de 2005 très propre avec piscine de 151 m². Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la nature, le tout sur un terrain clos de 1 450 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée : grande entrée avec placard, cuisine neuve cuisinella, moderne et équipée ouverte sur salon, salon / séjour lumineux de 38 m², ouvert sur une belle terrasse exposée sud-est avec piscine.  suite parentale de 16 m² avec baie vitrée, grand placard et salle d’eau,  wc séparé avec lave-mains buanderie,  garage de 40 m² avec grenier et seconde porte sur arrière du terrain à l’étage : 3 chambres dont une de 13 m²,  mezzanine de 18 m², ouverte sur le séjour du rez-de-chaussée,  grand dressing de 7 m²,  salle d’eau récente de 8 m² avec doubles vasques et wc suspendu les + : maison très propre et lumineuse piscine, toiture refaite il y a 10 ans, poêle à bois (10 ans) dans le séjour, cour goudronnée, terrain entièrement clôturé, combles isolées. Maison très au calme, sans vis-à-vis a deux pas de la forêt taxe foncière de seulement 800€ chauffage au fuel. Les photos de la piscine ont été prises en été et il n'y a aucune ia utilisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine pachtchenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 915205561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : Situation et environnement Située à Reims, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à seulement 5 minutes de la gare TGV Champagne-Ardenne de Bezannes et à proximité de la clinique. Maison mitoyenne d’un seul côté, construite en 1975, développant 89 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 246 m². Jardin intimiste et clos derrière la maison. La maison est bien entretenue, en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle est lumineuse grâce à son puit de lumière. Rez-de-chaussée Un entrée accueillante avec placard Salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine indépendante aménagée et équipée Placard WC indépendant A l'étage Trois chambres confortables, bien réparties et fonctionnelles Salle de bain et douche Wc Extérieurs Jardin arboré et bien entretenu, orienté sud-est Terrasse de 30 m² en composite, parfaite pour les beaux jours Store banne pour un confort optimal en extérieur Stationnement Deux garages fermés de 23 m² et 14 m² sécurisés et pratiques. ( 1 porte automatique) et mezzanine pour le rangement. Équipements & prestations Fibre optique Chauffage individuel au gaz Chaudière à condensation assurant chauffage et production d’eau chaude Cheminée VMC Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Exposition & luminosité Exposition est / sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les points forts Secteur calme et recherché Proximité immédiate gare TGV et clinique (5 minutes) Maison fonctionnelle et bien entretenue Jardin + terrasse Deux garages fermés Copropriété avec accès piscine privée et tennis Faibles charges Elle se situe au sein d’une copropriété bien gérée avec de faibles charges, donnant accès librement à des équipements communs très appréciables : piscine privée, terrain de tennis, terrain de pétanque. Possibilité d'acheter la maison meublée. Vidéo sur demande uniquement. Merci de valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Si nécessaire, je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. N’hésitez pas à m’appeler directement pour planifier votre visite. À bientôt. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Pepe vous propose : Magnifique moulin du 17ème siècle de 343 m² environ sur un terrain de plus de 1.85 hectare, avec un lac de 1600 m² environ et une piscine de 10m x 5m. Situé à seulement 30 minutes de Reims, 1 heure de la Belgique et 1h30 de Paris, ce domaine ravira les amoureux de la nature et de l'histoire. Construit en briques, pierres de taille, grès et bois, le moulin se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale donnant accès à trois belles pièces de vie totalisant 65 m² environ, avec une magnifique cheminée. Vous y trouverez également une cuisine, des toilettes, une douche, un coin lecture et une suite parentale de 42 m² environ avec une petite terrasse offrant une vue sur le lac. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où vous découvrirez 6 chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes et un dressing de 10 m² environ. Une pièce de 57 m² environ est prête à être aménagée selon vos envies, pouvant servir de salle de jeu ou de sport. Au 2ème étage, un grenier de 336 m² environ sur 3 niveaux vous offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, avec une vue imprenable sur le parc. Si vous recherchez un lieu apaisant, chargé d'histoire, entouré de verdure en pleine nature, ne cherchez plus : ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Isles-sur-Suippe, située en fond d'impasse, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, cette élégante villa de style provençal, construite en 2010, offre une surface habitable d'environ 210 m² et un cadre de vie rare alliant confort, volumes et art de vivre. Implantée sur une parcelle de 1 092 m², elle séduit par son charme, ses prestations et son environnement paisible. Élevée sur un sous-sol, la villa dispose de beaux espaces fonctionnels comprenant un grand garage, une lingerie, deux chambres dont une suite avec salle de douche et WC privatifs, un WC indépendant ainsi qu'un local technique pour la piscine. Un espace aménagé en discothèque vient compléter ce niveau et apportera une touche conviviale, idéale pour partager de bons moments festifs entre amis ou en famille, en toute discrétion. À l'étage principal, l'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 66 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers le jardin et la piscine chauffée, parfaits pour les moments de détente et de réception. L'espace nuit de ce niveau a été pensé pour offrir confort et intimité, avec une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau, idéales pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, les arcades qui entourent la villa renforcent son charme provençal. Le jardin arboré de palmiers et de bananiers évoque un esprit de vacances tout au long de l'année, tandis qu'à l'avant de la maison, une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par un garage double indépendant, en plus du garage du sous-sol. Une villa rare, idéale pour une vie de famille confortable comme pour recevoir en toute convivialité, dans un environnement calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucille HARANG, Tél. : 07 60 88 21 17, E-mail : lucille.harang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 899 399 877.

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 198 m² située à Jouy-lès-Reims, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et modernité sur une parcelle de 1000 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux traversant comprenant un grand salon, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne équipée. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager de 1000 m² et sa piscine, créant une atmosphère sereine et apaisante. Un confort de plain pieds vous permettra de profiter d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC ainsi que d'une buanderie. À l'étage ce sont 3 chambres, une belle chambre parentale avec dressing, une salle de bain et un WC qui vous attendent. Ce bien est complété par un sous-sol complet où vous pourrez garer 3 véhicules. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée est l'endroit parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, invite à la relaxation et aux loisirs en toute intimité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette demeure d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Contal vous propose : Rare maison de ville à Laxou limite Nancy - Idéale pour une grande famille ou investissement locatif Bienvenue à Laxou, commune prisée de la banlieue de Nancy, où se cache cette superbe maison de ville au charme indéniable. Construite en 1933, cette maison de caractère de 240 m² sur 4 niveaux offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse menant à une buanderie fonctionnelle, garage et accès au jardin. L'étage principal se compose d'une cuisine séparée, d'un toilette, d'un placard, d'une vaste salle à manger lumineuse et d'un salon traversant avec cheminée et accès au balcon. Au 2ème étage quatre chambres dont deux communicantes par un point d'eau, puis un toilette, une des chambres a sa douche, enfin un bureau et une grande salle de bain. Le troisième étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et de grands espaces sous combles avec velux qui peuvent encore être aménagés. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. L'extérieur offre un jardin verdoyant où il fait bon se détendre, un second garage double pour vos véhicules et un balcon pour profiter de l'air frais. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités : écoles, bus, piscine, IUT Charlemagne, et à quelques kilomètres seulement de la célèbre Place Stanislas et de la gare. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz de ville combinant la praticité des radiateurs et le charme d'une cheminée. La toiture a été révisée, les tuiles sont de 2023, les menuiseries de 2008, les combles sont isolées. Les radiateurs sont équipées de robinets thermostatiques. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une maison de ville avec autant de potentiel ne reste pas longtemps disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Contal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 820990216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Talarico vous propose : Charmante Maison 8 pièces d'environ 153 m² sur une parcelle de 11 ares Au calme et proche de toutes commodités dans un secteur recherché et prisé. Maison individuelle, composée comme suit : Une entrée avec placard, un salon / séjour et cuisine ouverte environ 70 m² avec accès terrasse et jardin, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, un bureau, un toilette séparée et une salle de bain. À l'étage, 3 chambres, dont une suite parentale de 40 m² une salle d'eau douche à l'italienne, lavabo double vasque et un WC. un garage communiquant pour 2 véhicules avec chaufferie / buanderie et accès jardin. une terrasse d'environ 40 m² entièrement carrelé, un jardin clos et arboré, un abri de jardin et une piscine de 6X4 complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Talarico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 489783035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabien Hémard vous propose ce joli pavillon rénové au sein d'une agréable commune située à quelques kilomètres de Sézanne et à cinq minutes de Connantre 51 et de Fêre Champenoise. Dès l'entrée, un double séjour traversant et lumineux, ouvert sur une large terrasse exposée Est, invite les visiteurs à profiter du salon ou du séjour. Une agréable cuisine contemporaine et fonctionnelle, une salle de bain avec sa douche à l'Italienne ainsi que deux belles chambres de belles dimensions complètent ce Rez de Chaussée. À l'étage, nous retrouvons aussi deux autres chambres s'ouvrant sur un large palier et un deuxième wc. Un escalier permet l'accès à un sous sol complet et de belle hauteur, pour découvrir une pièce de buanderie, un double garage et une pièce de service comprenant toute l'installation moderne et performante d'un système de chauffage de pompe à chaleur haut de gamme de type Air / Eau. À l'extérieur, une piscine découvrable aux beaux jours attenante à un local technique fera le bonheur de belles journées propices aux joies de la piscine autours d'amis ou de famille. Assurément, un bien rare sur le secteur. Idéal pour un famille souhaitant un cadre de vie agréable et proche des commodités. * groupe scolaire sur place * pharmacie * boulangerie * cabinet médical * 15mn Sézanne, 5mn Connantre, 10mn Fêre Champenoise. À VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien HÉMARD, Tél. : 07 82 53 22 08, E-mail : fabien.hemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 440289593.

Spacieuse maison familiale rénovée, sur 6,80 ares clos et arborés, combinant confort moderne et autonomie énergétique. • Rez-de-chaussée 145 m² : séjour lumineux, grande cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, terrasse semi-ouverte de 36 m². • Étage 40 m² avec accès indépendant : idéal pour location ou logement familial. • Sous-sol complet : garage double, buanderie, atelier, pièce multifonction. • Autonomie et économies : panneaux solaires (électricité quasi gratuite) et eau de puits (consommation quasi nulle). • Extérieur : jardin paysagé, piscine hors sol chauffée. Un bien rare alliant confort, économies et potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael NONIS, Tél. : 06 81 83 68 95, E-mail : michael.nonis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 912 407 715.

Saessolsheim – en exclusivité votre agent local robert hidalgo (06 23 06 37 78) vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne 4 pièces, construite en 2010 et rénovée en 2018, offrant 103,69 m² au sol dont 92,39 m² habitables, édifiée sur un terrain de 4 ares. Menuiseries double vitrage et chauffage économique grâce au poêle à bois et à la climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à une terrasse couverte et au jardin, ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage : un dégagement, une grande chambre avec dressing, une seconde petite chambre, et une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes. En sous-sol, une cave avec dalle béton. À l'extérieur : cour pavée, garage avec porte motorisée, terrasse couverte, piscine hors-sol et jardin clos et arboré. Un droit de passage est prévu dans la cour pour l'accès à la seconde maison. Un bien soigné et agréable à vivre — à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 936414.

Iad France - Emmanuel Clement vous propose : Cette maison de caractère, vivable de plain-pied, parfaitement entretenue séduit par son élégance et ses volumes généreux. L’alliance réussie du charme de l’ancien et du confort moderne lui confère une identité unique, mêlant authenticité et modernité. Elle développe 378 m² habitables et offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et fonctionnalité dans un secteur calme. Vous êtes accueillis par une grande entrée qui dessert une pièce d’accueil faisant office de vestiaire / dressing. L’entrée s’ouvre ensuite sur un magnifique salon-séjour de près de 50 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, développe pratiquement 35 m² et constitue une véritable pièce de vie. Elle bénéficie d’un accès direct à la véranda ainsi qu’au grand jardin, favorisant une circulation naturelle entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’un second bureau situé dans un espace plus calme, idéal pour le télétravail. Une buanderie complète ce niveau. Au cOEur de la maison, une pièce centrale accueille l’escalier et mène à l’étage, où s’ouvre une très grande pièce palière d’environ 40 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : espace jeux, coin lecture, salle de sport ou bureau. Vous y découvrirez également quatre grandes chambres, un dressing, une salle de bain familiale équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi que des toilettes séparées. L’ensemble bénéficie de nombreux rangements, rendant la maison particulièrement fonctionnelle. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un atelier, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que deux belles caves, offrant de vastes espaces de rangement. L’enceinte de la maison permet également de stationner plusieurs véhicules supplémentaires, un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de plus de 1 300 m², sans aucun vis-à-vis, situé dans un secteur calme, garantissant intimité et sérénité. Une terrasse en résine et une piscine viennent compléter ce cadre privilégié. Données techniques : La maison est équipée de fenêtres en PVC avec volets roulants électriques et affiche un excellent DPE classé C, rare pour une maison de ce type, garantissant confort thermique et consommation maîtrisée. Une propriété rare réunissant grands volumes, vie de plain-pied, charme, modernité et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.