Vente maison 5 pièces 206 m² Gué-d'Hossus (08230)
Vente Maison d'architecte 5 pièces
Iad france - romain fessard vous propose : maison d'architecte individuelle - 206 m² habitables - étang privé - plus de 5 000 m² de terrain située sur la commune de gue-d'hossus, à proximité immédiate de la frontière belge, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 1990, offrant 206 m² habitables (215 m² au sol) sur un terrain exceptionnel de plus de 5 000 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement privilégié, son vaste terrain arboré et son superbe étang privé d'environ 800 m² avec une profondeur pouvant atteindre 3 mètres. Construite avec des matériaux de qualité (briques, béton cellulaire, toiture en ardoises naturelles et dalles isolantes), cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique et d'une faible consommation énergétique. Au rez-de-chaussée : entrée majestueuse avec une belle hauteur sous plafond et une superbe mezzanine ouverte pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² cuisine aménagée de 14 m² véranda haut de gamme de 27 m² installée il y a 6 ans avec store banne électrique deux belles chambres salle de bain wc indépendant buanderie à l'étage : une chambre bureau grande mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, bibliothèque ou coin détente balcon avec vue dégagée sur la propriété deux greniers offrant de nombreux espaces de rangement sous-sol complet : garage double véhicules cuisine d'été atelier cave chaufferie prestations : double vitrage sur l'ensemble de la maison chauffage central par chaudière bois de 7 ans avec production d'eau chaude chaudière fioul en complément construction traditionnelle de qualité toiture en ardoises naturelles à l'extérieur : terrain de plus de 5 000 m² étang privé d'environ 800 m² chalet de 13 m² dépendance de 21 m² abri de jardin de 7 m² second abri de jardin de 8 m² nombreux espaces de stockage et d'aménagement une propriété rare sur le secteur, offrant volumes, confort, nature et tranquillité, idéale pour les amoureux des grands espaces tout en bénéficiant de la proximité de la frontière belge. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Cave
- Cheminée
- Terrasse
- Jardin
- Vue dégagée
- Confort
- Chauffage Collectif
- Chauffage Fuel
- Pièces
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 206 m²
- Surface totale : 206 m²
- Extérieur
- Balcon
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 360 000 € (soit 1 748 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2050466Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Maison 9 pièces 169 m²
Maison d'exception à vendre - rocroi (ardennes) localisation idéale à rocroi, cette maison de 169 m² allie calme absolu et proximité des commodités : toutes commodités à proximité : commerces, médecin, dentiste, écoles, etc. Accès rapide à l'autoroute tout en étant parfaitement isolée (pas de nuisances sonores). Cadre verdoyant : terrain arboré avec fleurs et arbres fruitiers, terrasse agréable. Description de la maison surface habitable : 169 m² sur plus de 9 000 m² de terrain. 5 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée). Cuisine spacieuse au rez-de-chaussée. Grand couloir et grand sous-sol (potentiel d'aménagement). Étage offrant des possibilités d'extension ou de réaménagement. Dependances & atouts uniques 2 garages (dont 1 avec possibilité d'aménager un loft, un studio ou un espace supplémentaire grâce à son étage). Dépendance et écurie. Terrain constructible supplémentaire à l'arrière. Extérieurs jardin paysager avec arbres fruitiers et espaces fleuris. Terrasse pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Environnement préservé : calme, nature et intimité garantis. Pourquoi choisir cette maison ? Potentiel immense : surface généreuse, dépendances, et terrain constructible. Confort et praticité : proximité des services essentiels sans les inconvénients. Cadre de vie exceptionnel : entre nature et accessibilité. Prix de vente 290 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 720 € et 11 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia demarly 06 31 91 37 59 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 290 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia demarly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : sedan sous le numéro rsac n° 835 182 528 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39410) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 290 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 720 € et 11 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g.