Maison avec terrasse à vendre à Virson (17290)

Iad france - cyrielle annonier vous propose : en exclusivité sur la commune de virson (les haies) située à peine à 10 minutes en voiture d'aigrefeuille d'aunis ou de surgères, visitez sans tarder ce joli bien qui est proposé avec une dépendance en pierres apparentes de 50 m² au sol (non attenante mais à proximité immédiate) et 2 places de stationnements privatives. D'une superficie habitable de 76 m², sur une parcelle totale de 290 m², retrouvez en rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec espace cuisine ouvert et accès direct sur la terrasse extérieure et le jardin, puis, une chambre avec placard, la salle de bains et les toilettes séparées. À l'étage une grande chambre mansardée. Assainissement individuel refait à neuf. À très bientôt pour votre prochain coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyrielle annonier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 535062210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir seulement dans votre agence, cette maison totalement de plain-pied d'environ 80 m² dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, tout en étant idéalement située sur la commune de virson (hameau les haies), entre aigrefeuille d'aunis et surgères, elle comprend une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec un espace salon avec sa cheminée, salle à manger et cuisine totalement aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres avec rangements, une salle de bains et un toilette, un grand garage isolé vient compléter cet ensemble, de plus, l'espace de vie donne sur une spacieuse terrasse exposée plein ouest avec une piscine chauffée et sécurisée, pouvant accueillir de belles et longues soirées d'été. Et pour finir, cette maison est implantée sur une magnifique parcelle d'environ 903 m² totalement close et arborée, avec de nombreuses places de stationnement pouvant recevoir tous les types de véhicules (camping-car. ) à visiter sans tarder !

Coeur de bourg pour cette maison familliale exposee sud / ouest de 115 m² hab. Comprenant : entrée sur cuisine indépendante, séjour 32 m² ( cheminée), dégagement et wc. À l'étage : palier desservant quatre belles chambres et une sde. Belles possibilités d'agrandissement avec ses dépendances pour plus de 160 m² ( écuries et deux garages en pierres). Patio. Terrain clos et arboré de 740 m². Environnement agréable. Audit énergétique réalisé. Prix : honoraires inclus 6 % charge acquéreur. Prix hors honoraire 250 000 €.

Iad France - Amandine Denou vous propose : À Bouhet, cette maison de 288 m² allie volumes généreux, authenticité et fort potentiel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée, un lumineux séjour / salle à manger de 57 m², une cuisine aménagée, un cellier avec accès direct au garage à aménager, et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez 5 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bain rénovée (baignoire + douche), une chambre de 20 m² et une chambre mansardée également rénovées, un bureau, une salle d’eau ainsi que deux chambres à rafraîchir. Chauffée par une chaudière à granulés et un chauffage électrique, la maison est en bon état général et offre de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse de 30 m², un garage, trois places de stationnement, ainsi qu’une dépendance non attenante à rénover – idéale pour un atelier, un logement indépendant ou une activité libérale. Un jardin non attenant de 1 416 m² (en zone naturelle) complète l’ensemble : parfait pour un potager ou l’installation d’une piscine hors-sol ou naturelle. Exposition plein sud, école à proximité, et un emplacement idéal : 14 km de Surgères (gare TGV), 33 km de La Rochelle, 42 km de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Bouhet est une commune située entre Férrières d'Aunis et Surgères ou vous trouverez de nombreux commerces. Situé en plein centre, ce terrain est agréable par sa surface, son exposition et sera parfait pour y construire votre future habitation. Cette maison neuve de quatre pièces est idéalement agencée. Elle offre une entrée marquée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte de plus de 53 m², côté nuit elle dispose de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante avec douche et vasque, un wc séparé et un garage attenant à un cellier. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de volets roulants électrique, d'une gestion crépusculaire. Maison 100% modulable selon vos goûts et votre budget. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH960 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité isabelle gigon - sous offre acceptee par les vendeurs - les rivières d'anais - située entre niort et la rochelle, cette belle maison de 2006, parfaitement entretenue, séduit par sa construction en ossature bois sous toit de tuile parfaitement en harmonie avec la nature. Ses excellentes performances énergétiques (dpe a) et sa conception allient confort moderne et respect de l'environnement, elle offre un cadre de vie sain, économique et durable. Implantée sur un terrain de 2100 m², sans vis-à-vis, cette propriété propose de beaux volumes et de nombreuses dépendances également en ossature bois. Voici comment elle est distribuée : une vaste pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium donnant sur l'immense jardin sans vis à vis, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un grand bureau (ou 3ème chambre), une suite parentale avec dressing et sa salle de bain (baignoire et douche, wc), une buanderie / lingerie, une chambre, des wc indépendants, une 2ème salle de bain, a cela on ajoute un garage de 28 m², une dépendance de 72 m² (atelier et stockage) et une annexe de 20 m² baptisée "le lodge", (4ème chambre) idéale pour recevoir famille ou amis. Située à seulement 30 min de la rochelle et de niort, à 10 min de la gare de surgères, 8 min de ferrières (zone commerciale complète) et 8 min de saint-sauveur-d'aunis (village dynamique avec commerces), cette maison offre un équilibre parfait entre confort, nature et praticité. Isolation renforcée, planchers chauffants, pompe à chaleur neuve, panneaux solaires, ballon thermodynamique, brise-soleil orientables, ces éléments assurent un confort optimal en toute saison. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé pour la sérénité au quotidien. Un terrain piscinable, un environnement calme et préservé : le véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Le prix de ce bien est de 457.000 euros hai dont 21.700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 435.300 euros performance énergétique : dpe a et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426244 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes d'aigrefeuille-d'aunis, cette maison de 148 m² à rénover est située dans le village de bouhet. Elle bénéficie de beaux volumes et d'un beau terrain de plus de 2500 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, un séjour cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, un bureau une salle de bains et un wc. L'étage est composé de 3 chambres. La maison offre la possibilité de repenser chaque pièce et de créer un projet qui vous ressemble. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin, d'un préau, ainsi que d'un atelier et d'un garage, idéals pour du rangement, du bricolage ou pour développer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le village de bouhet est apprécié pour son cadre tranquille et sa situation centrale, proche d'aigrefeuille-d'aunis, ferrières et surgères. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 410 929 - greffe de la rochelle) priscillia bitard entrepreneur individuel 07 78 54 39 30 - réf. 932167.

Découvrez cette charmante maison d'environ 108 m² de 2014, située dans la commune de Saint Christophe, à seulement 20 minutes de La Rochelle. Les atouts de cette maison : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie orientée sud-ouest avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. 3 chambres confortables avec placards intégrés. Une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Le tout sur un terrain clos de 398 m², avec une belle terrasse et sa piscine pour vos moments de détente en plein air. Un garage isolé indépendant vient compléter cet ensemble. Située dans un environnement calme, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir ! Venez la visiter et laissez-vous séduire par son confort ! Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Périphérie d'aigrefeuille d'aunis. Spacieuse et lumineuse maison de plain-pied de 124 m² habitables, de 1999, offrant un vaste séjour ouvrant sur les terrasses et la piscine, une grande cuisine aménagée jouxtant le cellier-buanderie et l'espace cuisine pro, 3 chambres avec placard + un bureau, salle d'eau, garage. Le jardin est clos et arboré ainsi que le parking en façade. La maison est équipée de la fibre optique, du chauffage par clim réversible et d'un poêle à bois ainsi que de panneaux photovoltaïques (contrat de revente ~2000 € / an). Ecole sur la commune. Commerces, médecins, collège, gare ter à 5 min. À 20 min de châtélaillon-plage et rochefort, 15 min de la gare tgv de surgères et 25 min de la rochelle. À voir absolument ! Dossier descriptif sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 921202.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Belle surface et bonne exposition pour ce terrain de 585 m² idéal pour votre projet de construction d'une maison individuelle. Il est situé en plein coeur de la commune de Forges à seulement cinq minutes des nombreux commerces de Aigrefeuille d'Aunis et à seulement vingt minutes des portes de La Rochelle. Cette maison moderne disposant de belles préstations dispose d'un beau volume habitable. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte attenante à un garage, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau et d'un wc indépendant. Modèle 100% personnalisable suivant votre budget et vos envies. Venez la découvrir en réalité virtuelle à notre agence de La Rochelle. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - alexandre lehmann vous propose : nouveau et en exclusivité ! Vivre à 20 min de la rochelle tout en générant 10 000 € / an ? C’est ici. À forges, emplacement stratégique (10 min tgv surgères, 2 min aigrefeuille), cette propriété de 2008 dans un état irréprochable réinvente votre pouvoir d'achat. Le concept est simple : - votre cocon : 116 m² baignés de lumière, suite parentale + 2 chambres. Aucun travaux, vous posez vos valises. - votre rente : un t2 indépendant de 41 m², déjà classé 'super hôte' airbnb ( + 10 000 € / an de revenus prouvés). L'outil idéal pour amortir votre crédit, loger un proche ou installer une profession libérale. - votre bonus : 55 m² supplémentaires isolés et carrelés. Pool house, agrandissement, seconde location ? Le potentiel est là, il ne manque que le chauffage pour en faire une surface habitable (et valoriser instantanément votre patrimoine de 55 m² de plus ! ). Pompe à chaleur, jardin clos, excellente performance énergétique. Une maison intelligente qui finance une partie de vos mensualités. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 135 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite, jolie maison de plain-pied hors lotissement comprenant : entrée (placard), wc, belle pièce de vie avec cuisine us aménagée / équipée, dégagement, trois chambres (dont une avec dressing), salle de bains et garage. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Le tout sur un terrain clos de 421 avec terrasse bois. Aucun travaux à prévoir. Maison vendue avec locataire en place jusqu'à décembre 2026.1.

À proximité d'Aigrefeuille d'Aunis, dans le centre du village de Forges, à 2 min des écoles, venez découvrir cette belle maison familiale. Sur un terrain clos avec dépendance, places de stationnement et piscine, cette charentaise se compose, au rez de chaussée, d'une grande entrée avec coin bureau, un vaste salon exposé au sud et à l'est, avec pierres et poutres apparentes et cheminée, une salle à manger et sa cuisine aménagée, équipée et conviviale avec une autre cheminée avec insert. Au même niveau, un grand cellier et WC et un espace rangement. À l'étage, sous la charpente laissée traditionnelle lors de la récente rénovation, vous trouverez un palier qui dessert 3 chambres, salle d'eau WC et dressing. Le jardin agrémenté de palmiers, bananiers, et agaves a été pensé pour se marier avec l'atmosphère méditative du lieu. Le plus, un grenier aménageable de plus de 35 m² avec entrée indépendante vous offre une surface supplémentaire en attente d'un projet. Atelier et piscine complètent ce bien. 2 places de stationnement sur parcelle. Chauffage pompe à chaleur. Double vitrage. aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion ROCHETEAU, Tél. : 06 25 49 68 54, E-mail : marion.rocheteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 881 793 467.

Iad france - benjamin gaury vous propose : maison de plain pied comprenant 3 chambres avec placards et un bureau. Une vaste cuisine, un séjour lumineux, wc indépendant, une salle d'eau refaite récemment. Une arrière cuisine mais également une deuxième cuisine complétement aménagé de façon professionnel (possibilité de la convertir en la pièce de votre choix). Le tout sur une parcelle de terrain 1055 m² avec terrasse et piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite, jolie maison de plain-pied hors lotissement comprenant : entrée (placard), wc, belle pièce de vie avec cuisine us aménagée / équipée, dégagement, trois chambres (dont une avec dressing), salle de bains et garage. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Le tout sur un terrain clos de 421 avec terrasse bois. Aucun travaux à prévoir. Maison vendue avec locataire en place jusqu'à décembre 2026.

Forges, venez découvrir cette belle maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et lumineuse, elle offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur une grande salle à manger conviviale, un grand salon, un cellier, une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage, trois grandes chambres, un palier et un second wc complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse parfaite pour les beaux jours, garage spacieux et abris de jardin. Les panneaux photovoltaïques apportent un véritable atout économique. Une maison agréable dans un cadre paisible à proximité d'aigrefeuille-d'aunis les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 410 929 - greffe de la rochelle) priscillia bitard entrepreneur individuel 07 78 54 39 30 - réf. 926190.

Exclusivité capifrance – ensemble immobilier de caractère avec potentiel – aigrefeuille-d'aunis (17). À seulement 5 minutes d'aigrefeuille-d'aunis (toutes commodités), 25 minutes de la rochelle, rochefort et châtelaillon-plage, et à proximité du lac de frace, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence familiale avec revenus locatifs ou un projet d'accueil. Surface habitable : 233,5 m² terrain : 2 362 m² clos prix : 695 000 €. Il se compose de : une maison principale offrant de beaux volumes : cuisine aménagée avec cheminée-insert, séjour lumineux avec cheminée, salon-bibliothèque, 4 grandes chambres dont une avec dressing, cabinet de toilette et wc, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un logement t2 de 66 m², actuellement loué 620 € / mois, avec compteurs indépendants et jardin. Un second logement t2 de 29 m², de plain-pied avec jardin, remise et parking, libre de toute occupation. Les atouts supplémentaires : greniers aménageables ( + 100 m²) grandes dépendances (atelier, buanderie, cave, garage de 32 m² avec grenier) jardin avec potager et chenil terrasse, préau et stationnement. Un bien rare, mêlant charme, caractère et rentabilité, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 920590.

ORPI vous propose cette superbe maison charentaise pleine de charme, offrant 284 m² habitables sur un vaste terrain arboré d'environ 4500 m². Située en pleine campagne, elle séduira les amoureux de la nature à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement verdoyant. Ce bien rare peut aisément s'adapter à plusieurs projets de vie ou d'aménagement. Description intérieure : Rez-de-chaussée : -Spacieuse entrée -Bureau -Buanderie -Grande salle à manger immense salon avec grande cheminée, belle hauteur sous plafond et mezzanine mansardée -Cuisine aménagée et fonctionnelle -Suite parentale avec dressing, salle de bain (double vasque + douche + baignoire) -WC séparés -Accès à une pièce atelier donnant sur la véranda Étage accès par la mezzanine -Une grande pièce faisant office d'atelier -Couloir avec rangements desservant 4 grandes chambres -Salle de bain -WC indépendant Extérieurs & Dépendances -Un jardin très arboré, un cadre paisible et agréable avec une grande terrasse parfaite pour les moments en extérieur -Hangar d'environ 100 m² -4 abris bois -Grand garage Points forts Toiture refaite Chauffage récent par pompe à chaleur (remplace le fuel) Installation d'un ballon thermodynamique Tout-à-l'égout Prévoir quelques travaux Une propriété pleine de charme, de volume et de potentiel, dans un cadre naturel et recherché. Une opportunité rare sur le secteur ! Localisation & commodités A 25 min des portes de La Rochelle À 10 min des commerces et services À 15 min de la gare TGV de Surgères Ramassage scolaire à proximité À venir visiter sans tarder ! Référence agence : 5248.

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cette maison pleine de caractère rénovée, alliant à l'authenticité et modernité, édifiée sur une parcelle arborée et close de DE PLUS DE 1000 m². Un bien rare offrant 183 m² habitables, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité avec du potentiel Rez-de-chaussée Entrée avec grand placard dans une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée et îlot central, mêlant modernité et convivialité, -Salon cosy avec poêle à bois et baie vitrée à galandage ouvrant sur le jardin vue dégagée, -Dégagement -Salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne et WC suspendu, -2 chambres confortables, Étage - Grand palier avec placard - 3 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing -Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC suspendu. Extérieurs et dépendances -Garage avec coin buanderie -Grand grenier aménageable - 2 Chais -Terrasses orientées plein sud, parfaites pour les repas d'été - Stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car sur la parcelle Les + : Rénovation soignée avec une isolation garantissent une habitation économe et respectueuse de l'environnement, fenêtres en PVC avec volets électrique avec 12 panneaux photovoltaïques auto consommation, adoucisseur d'eau, portail électrique, - Beaux volumes et luminosité - Un chauffage économique et écologique, - Fibre optique pour un accès internet haut débit - Tout à l' égout Un environnement verdoyant havre de paix pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer et de La Rochelle ! Un bien coup de cœur ! À visiter sans tarder avec votre agence ORPI ! Référence agence : 5284.

UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À NE PAS MANQUER ! ORPI vous invite à découvrir ce superbe ensemble immobilier contemporain de 240 m², un véritable coup de cœur à seulement quelques minutes de toutes les commodités à Aigrefeuille-d'Aunis. Construite en 2020, cette propriété allie prestations haut de gamme, design moderne et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie agréable, pratique et raffiné. Maison principale de standing Cette maison spacieuse vous séduira dès l'entrée, avec son grand hall et son placard intégré, menant à un salon-séjour de 56 m² baigné de lumière grâce à ses trois baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, se fond harmonieusement dans cet espace de vie. Profitez de deux terrasses (dont une avec vue sur la piscine chauffée 4x8 m) et d'un jardin paysager clos, pour un maximum d'intimité. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif, offrant un confort absolu. La salle de bains avec baignoire, douche et double vasque vous permettra de vous détendre après une longue journée. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un local technique / atelier de 17 m², d'un garage isolé de 22 m², ainsi que d'un espace de stationnement privé. La piscine, équipée d'une bâche et d'une pompe à chaleur, sera idéale pour se détendre ou profiter de moments en famille. Logement attenant de 3 chambres Idéal pour accueillir vos proches ou pour une location indépendante, ce logement dispose de 3 chambres, d'une terrasse privative, et d'un jardinet. Un véritable cocon de tranquillité, avec une disposition moderne et pratique. T2 indépendant Pour vos projets personnels ou professionnels, le T2 indépendant (26 m²) saura parfaitement répondre à vos besoins : coin cuisine, chambre, et salle d'eau avec WC. De multiples possibilités d'aménagement Ce bien d'exception s'adapte à vos projets : qu'il s'agisse d'un regroupement familial, de gîtes ou de chambres d'hôtes, voire d'un projet professionnel (médical ou paramédical), les options sont infinies. Investissez dans l'avenir et profitez d'un rendement locatif attractif. Emplacement idéal À quelques minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis, vous êtes à proximité des commerces, des écoles et des accès routiers, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement résidentiel de qualité. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. ORPI vous propose de découvrir cet ensemble immobilier contemporain aux prestations de qualité avec accès PMR plain pied 2020 offrant 240 m² habitables, bien entretenu. Une configuration unique, celle-ci est scindée en 3 habitations : 1 maison principale 5 chambres + un logement attenant 3 chambres + T2 indépendant. - La maison principale familiale se compose : d 'une entrée avec un grand placard, un cellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte dans la pièce de vie de 56 m²avec 3 baies vitrées, un patio terrasse et une autre terrasse donnant sur la piscine et le jardin facile d' entretien. Deux espaces nuit se composent, un WC, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et 5 chambres dont une grande suite parentale avec un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et de sa piscine 4 x 8 chauffée avec bâche et pompe à chaleur dans local technique atelier de 17 m², ainsi qu'un jardin clos de murs à l' abri des regards et arboré, garage isolé de 22 m² avec une porte motorisée, des places de stationnement viennent compléter le bien. - Le logement 3 chambres, se compose : d' une entrée avec placard, un coin cuisine salon séjour, avec un dégagement desservant 3 chambres composées à l'identique un placard, cabinet de toilette et d' une terrasse privative, 1 salle d' eau. À l'extérieur, se trouve une terrasse et un jardinet. -Un T2 indépendant (26 m²) pièce de vie avec un coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC. L' ensemble immobilier est classé en basse consommation d' énergie. Sa configuration permet de nombreuses possibilité, un logement de regroupement familiale, gites, chambres d' hôtes ou investissement locatif, projet profession médical ou para- médicale. Cet ensemble se situe sur la commune d'Aigrefeuille d'Aunis proches de toutes commodités. Belle opportunité n' hésitez pas à nous contacter pour échanger et à visiter sans tarder ! Référence agence : 5180.

Iad France - Marion Micheau vous propose : Magnifique Maison de 120 m² - plain-pied - 3 Chambres - Suite parentale -Jardin - Piscine avec dôme - SPA à Puyravault Découvrez cette superbe maison de 120 m² située à Puyravault à seulement quelques minutes à l'ouest de Surgères, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Construite en 2011 (extension en 2018), cette maison de plain-pied est en excellent état général et prête à accueillir une nouvelle famille. L'espace de vie se compose d'une pièce de vie principale de près de 50 m² est lumineuse et spacieuse, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille : espace salon - salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert une suite parentale (chambre + dressing aménagé + salle d'eau + WC), trois belles chambres chacune aménagée d'un placard intégré, une salle d'eau moderne et des WC séparés avec lave-mains. La maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique et un chauffage individuel performant et réversible. Le vaste terrain de 780 m² offre de nombreux aménagements pour profiter des beaux jours : une vaste terrasse couverte, une piscine chauffée et couverte d'un dôme, un spa cinq places, douche, WC avec lave-mains, un abris de jardin et un espace indépendant pouvant servir de bureau ou autre aménagement (point d'eau). De plus, un garage avec porte motorisée est inclus pour stationner votre véhicule. Cette maison est idéalement située dans un quartier calme de Puyravault, offrant un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Une véritable opportunité pour les amateurs de confort, de modernité et de sérénité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ORPI Jolie maison de plain-pied de 2023 en excellent état, conforme à la RT 2020 (constructeur IGC). Elle offre une entrée ouverte sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et ouverte, un coin bureau, un cellier, une salle de bains équipée (baignoire et douche à l'italienne, vasque et sèche-serviettes), un WC séparé et deux chambres dont une avec dressing. Prestations de qualité, chauffage par pompe à chaleur gainée. Extérieurs aménagés : terrasse, pergola, portail motorisé et abri de jardin. Le tout sur un terrain paysagé et clos de 475 m². À découvrir au plus vite. Référence agence : 5293.

Exclusivité capifrance ! Maison d'habitation avec très grand garage et piscine – proche d'aigrefeuille-d'aunis vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec de belles prestations et un potentiel professionnel ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Située à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison indépendante de 166 m² habitables est implantée sur un terrain de 1160 m², sans vis-à-vis, avec jardin arboré, cour de stationnement et piscine 8x4 avec balnéo et nage à contre-courant. Elle se compose notamment de : un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec bar et véranda ouvrant sur le jardin. 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc, bureau, buanderie. 2 salles d'eau, 3 wc. Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible, double vitrage. Le gros atout de ce bien : plus de 295 m² de surfaces annexes, comprenant un garage de 221 m², une dépendance de 75 m² et un auvent de 50 m². L'ensemble est parfait pour un artisan, un collectionneur, ou pour développer une activité de garage automobile (installation déjà en place). À 20 mn du bord de mer et de la station balnéaire de châtélaillon-plage, 15 mn de rochefort et 30 mn de la rochelle. Gare ter à 5 mn, tgv (surgères) 20 mn. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 904180.

Exclusivité capifrance ! Maison familiale avec piscine – sans vis-à-vis – périphérie aigrefeuille d'aunis à 5 mn des écoles, gare ter, services médicaux et commerces. 118 m² habitables – terrain 2 082 m² – sous-sol garage. Au calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle saura séduire les familles à la recherche de confort, de sérénité et de proximité avec les commodités. Les atouts de ce bien : environnement paisible, jardin arboré, aucun vis-à-vis grande piscine exposée plein sud (10x5m) sous-sol total avec garage, atelier, cave, local technique piscine. Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte, exposé est / ouest. 4 chambres, dont une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et dressing. Chauffage central au fuel + poêle à bois. Fibre optique, assainissement à l'égout. Terrasse ensoleillée jouxtant l'espace piscine. Stationnement intérieur. Emplacement recherché : proche de tous les services en quelques minutes : commerces, écoles, gare ter & tgv, médecins, pharmacies. À 25 mn de la rochelle, rochefort et châtélaillon-plage. 15 mn de la gare tgv de surgères. Maison entretenue, habitable de suite, à visiter sans tarder ! Contact : didier strauchmann – conseiller immobilier capifrance 06 34 57 34 09 – didier.strauchmann@capifrance.fr rsac la rochelle 401 899 000 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 917529.

Catherine bruguier vous propose en exclusivite - saint sauveur d'aunis centre - maison en pierre 150 m² - grand salon séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, salle de bain douche et baignoire, toilette indépendant, parcelle de 365 m² clos et garage. Prix : 270 300 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 260 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Cette maison offre une surface généreuse et lumineuse alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Charme indéniable avec ses poutres et murs en pierre. Un beau jardin clos de murs en pierre avec terrasse au sud, dépendance garage de 35 m² et son grenier pouvant être aménagé, nombreux stationnements sur la parcelle et portail motorisé. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Emplacement central dans ce village vivant et recherché, 15 mins des portes de la rochelle. Classe énergie c classe climat a estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros, prix moyens indexés sur l'année 2021 abonnement compris le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.