Maison avec garage à vendre à Virson (17290)

Iad france - patrick rouy-forest vous propose : ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 222 m² avec garage, d'une dépendance d'été, d'un local spa à rénover, le tout sur un terrain de 1690 m² et d'un terrain constructible détaché avec autre accès pour une superficie de 541 m². Possibilité de créer deux maison habitations distinctes avec accès séparés en divisant la maison principale, de bénéficier de la dépendance à rénover pour recevoir ou louer et de construire ou de revendre le terrain constructible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 238 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick rouy-forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir seulement dans votre agence, cette maison totalement de plain-pied d'environ 80 m² dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, tout en étant idéalement située sur la commune de virson (hameau les haies), entre aigrefeuille d'aunis et surgères, elle comprend une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec un espace salon avec sa cheminée, salle à manger et cuisine totalement aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres avec rangements, une salle de bains et un toilette, un grand garage isolé vient compléter cet ensemble, de plus, l'espace de vie donne sur une spacieuse terrasse exposée plein ouest avec une piscine chauffée et sécurisée, pouvant accueillir de belles et longues soirées d'été. Et pour finir, cette maison est implantée sur une magnifique parcelle d'environ 903 m² totalement close et arborée, avec de nombreuses places de stationnement pouvant recevoir tous les types de véhicules (camping-car. ) à visiter sans tarder !

Venez découvrir cette maison au fort potentiel située à 6 minutes du village d'Aigrefeuille d'Aunis. Construite sur une parcelle de presque 1300 m², elle offre de beaux volumes, tant en habitable qu'en dépendance. Une partie principale, un logement indépendants et des dépendances. Sa partie principale est composé d'un salon et d'une cuisine séparée, d'une grande chambre et d'un espace salle d'eau et chaufferie. À l'étage, quatre grandes chambres et un espace pouvant servir a créer une salle d'eau. Un logement indépendant de 70 m² attenant à la maison peut servir pour créer du locatif assez facilement. Deux grands bâtiments de 75 et 50 m² sont également présents sur la parcelle offrant la possibilité de stockage pour une entreprise. À voir.

À découvrir, entouré de nature mais non loin de surgères (13 kms), aigrefeuille (8 kms) ce corps ferme vous attends pour une multitude de projets selon vos désirs et vos envies. Les murs sont propres et sains. Pour l'assainissement, rien à faire. Une micro station d'épuration y a été installée. À vous de vous approprier ces grands volumes pour les faire vivre à nouveau ! Contactez moi pour plus de renseignement. À bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 900 087 - greffe de la rochelle) fabienne gorrin entrepreneur individuel 07 62 21 05 11 - réf. 900504.

Coeur de bourg pour cette maison familliale exposee sud / ouest de 115 m² hab. Comprenant : entrée sur cuisine indépendante, séjour 32 m² ( cheminée), dégagement et wc. À l'étage : palier desservant quatre belles chambres et une sde. Belles possibilités d'agrandissement avec ses dépendances pour plus de 160 m² ( écuries et deux garages en pierres). Patio. Terrain clos et arboré de 740 m². Environnement agréable. Audit énergétique réalisé. Prix : honoraires inclus 6 % charge acquéreur. Prix hors honoraire 250 000 €.

Iad France - Amandine Denou vous propose : À Bouhet, cette maison de 288 m² allie volumes généreux, authenticité et fort potentiel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée, un lumineux séjour / salle à manger de 57 m², une cuisine aménagée, un cellier avec accès direct au garage à aménager, et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez 5 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bain rénovée (baignoire + douche), une chambre de 20 m² et une chambre mansardée également rénovées, un bureau, une salle d’eau ainsi que deux chambres à rafraîchir. Chauffée par une chaudière à granulés et un chauffage électrique, la maison est en bon état général et offre de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse de 30 m², un garage, trois places de stationnement, ainsi qu’une dépendance non attenante à rénover – idéale pour un atelier, un logement indépendant ou une activité libérale. Un jardin non attenant de 1 416 m² (en zone naturelle) complète l’ensemble : parfait pour un potager ou l’installation d’une piscine hors-sol ou naturelle. Exposition plein sud, école à proximité, et un emplacement idéal : 14 km de Surgères (gare TGV), 33 km de La Rochelle, 42 km de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Configurez votre projet de construction sur ce terrainConstruisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07 59 51 88 45) Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Bouhet est une commune située entre Férrières d'Aunis et Surgères ou vous trouverez de nombreux commerces. Situé en plein centre, ce terrain est agréable par sa surface, son exposition et sera parfait pour y construire votre future habitation. Cette maison neuve de quatre pièces est idéalement agencée. Elle offre une entrée marquée avec placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte de plus de 53 m², côté nuit elle dispose de trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante avec douche et vasque, un wc séparé et un garage attenant à un cellier. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de volets roulants électrique, d'une gestion crépusculaire. Maison 100% modulable selon vos goûts et votre budget. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH960 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Catherine bruguier vous présente dans le village de bouhet 17540, maison de 114 m², grand salon séjour avec cheminée, cuisine, toilette indépendant, 4 chambres à l'étage, 1 salle d'eau, le tout dans un jardin clos de 740 m² avec garages et dépendances aménageables. Très beau potentiel. Maison saine et bien entretenue. Chauffage central, tout à l'égout. Prix : 223 500 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 215 000 euros) contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Bouhet, charmant village situé à 20 mins de la rochelle, 5 mins de surgères et sa gare tgv, 5 mins de ferrières et la rn 11.2 garages, grenier et une ancienne écurie attenants pouvant être aménagés soit environ 190 m² supplémentaires complètent cet ensemble. Classe énergie f classe climat f audit énergétique réalisé cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro la rochelle 499 997 989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

À quelques minutes d'aigrefeuille-d'aunis, cette maison de 148 m² à rénover est située dans le village de bouhet. Elle bénéficie de beaux volumes et d'un beau terrain de plus de 2500 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, un séjour cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, un bureau une salle de bains et un wc. L'étage est composé de 3 chambres. La maison offre la possibilité de repenser chaque pièce et de créer un projet qui vous ressemble. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin, d'un préau, ainsi que d'un atelier et d'un garage, idéals pour du rangement, du bricolage ou pour développer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le village de bouhet est apprécié pour son cadre tranquille et sa situation centrale, proche d'aigrefeuille-d'aunis, ferrières et surgères. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 410 929 - greffe de la rochelle) priscillia bitard entrepreneur individuel 07 78 54 39 30 - réf. 932167.

Découvrez cette charmante maison d'environ 108 m² de 2014, située dans la commune de Saint Christophe, à seulement 20 minutes de La Rochelle. Les atouts de cette maison : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie orientée sud-ouest avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée. 3 chambres confortables avec placards intégrés. Une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. Le tout sur un terrain clos de 398 m², avec une belle terrasse et sa piscine pour vos moments de détente en plein air. Un garage isolé indépendant vient compléter cet ensemble. Située dans un environnement calme, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir ! Venez la visiter et laissez-vous séduire par son confort ! Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Périphérie d'aigrefeuille d'aunis. Spacieuse et lumineuse maison de plain-pied de 124 m² habitables, de 1999, offrant un vaste séjour ouvrant sur les terrasses et la piscine, une grande cuisine aménagée jouxtant le cellier-buanderie et l'espace cuisine pro, 3 chambres avec placard + un bureau, salle d'eau, garage. Le jardin est clos et arboré ainsi que le parking en façade. La maison est équipée de la fibre optique, du chauffage par clim réversible et d'un poêle à bois ainsi que de panneaux photovoltaïques (contrat de revente ~2000 € / an). Ecole sur la commune. Commerces, médecins, collège, gare ter à 5 min. À 20 min de châtélaillon-plage et rochefort, 15 min de la gare tgv de surgères et 25 min de la rochelle. À voir absolument ! Dossier descriptif sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 921202.

En exclusivite, jolie maison de plain-pied hors lotissement comprenant : entrée (placard), wc, belle pièce de vie avec cuisine us aménagée / équipée, dégagement, trois chambres (dont une avec dressing), salle de bains et garage. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Le tout sur un terrain clos de 421 avec terrasse bois. Aucun travaux à prévoir. Maison vendue avec locataire en place jusqu'à décembre 2026.1.

Iad France - Nathalie Lugol vous propose : Charmante Maison de 117 m² sur un vaste terrain de 2306 m² à Forges. Découvrez cette petite maison individuelle située dans la paisible commune de Forges. Construite en 1970, cette maison de caractère offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Cette maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée donnant sur un cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les chambres spacieuses offrent un espace de vie privé et reposant, tandis que le séjour lumineux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble est situé sur un vaste terrain de 2306 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin arboré et verdoyant constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Côté pratique, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est également envisageable pour répondre à vos besoins spécifiques. La maison bénéficie d'un chauffage individuel alimenté par l'électricité et les pellets, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Malgré son caractère ancien, cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux, à personnaliser selon vos goûts et vos envies. Offrant un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur, cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Une belle opportunité à saisir pour créer votre cocon familial dans un cadre bucolique et apaisant. N'attendez plus pour venir visiter cette charmante maison à Forges, un véritable havre de paix à quelques pas de la ville. Laissez-vous charmer par son potentiel et imaginez-vous déjà y créer de précieux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lugol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849112073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Viv'Home constructeur de maisons individuelles est une marque d' Eiffage Construction acteur majeur du BTP. Pour votre projet de maison traditionnelle, moderne ou totalement personnalisée nos équipes vous accompagnent à chaque étape de votre projet de maison. Belle surface et bonne exposition pour ce terrain de 585 m² idéal pour votre projet de construction d'une maison individuelle. Il est situé en plein coeur de la commune de Forges à seulement cinq minutes des nombreux commerces de Aigrefeuille d'Aunis et à seulement vingt minutes des portes de La Rochelle. Cette maison moderne disposant de belles préstations dispose d'un beau volume habitable. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte attenante à un garage, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau et d'un wc indépendant. Modèle 100% personnalisable suivant votre budget et vos envies. Venez la découvrir en réalité virtuelle à notre agence de La Rochelle. Prix se décomposant entre un prix de maison prête à décorer hors coûts peintures, sol chambres, viabilisation, terrassement et frais de notaire (Garanties et assurances obligatoires incluses) et un prix de terrain proposé par un de nos partenaires fonciers sous réserve de sa disponibilité. Visuels non contractuels. Voir conditions en agence : ECH963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivite, jolie maison de plain-pied hors lotissement comprenant : entrée (placard), wc, belle pièce de vie avec cuisine us aménagée / équipée, dégagement, trois chambres (dont une avec dressing), salle de bains et garage. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Le tout sur un terrain clos de 421 avec terrasse bois. Aucun travaux à prévoir. Maison vendue avec locataire en place jusqu'à décembre 2026.

Située au calme à Forges, commune avec écoles, crèche et épicerie, ce pavillon très bien entretenu comprent quatre chambre-Salon / séjour avec cuisine ouverte-Arrière cuisine-Salle d'eau-Deux Wc. Véranda. Jardin clos avec deux entrées de plus dde 1500 m²-Piscine hors sol. Grand garage de 105 m². Climatisation réversible-Poele à bois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située à Aigrefeuille d'Aunis, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, dans une impasse, cette maison de 103 m² non mitoyenne de plain-pied, construite en 2000, offre un cadre de vie recherché. Emplacement idéal : À seulement moins de 1 km du lac de Frace et de tous commerces, avec écoles et collège. La maison se compose de : Une belle pièce de vie ouverte, traversante et lumineuse de 45 m² avec sa cuisine équipée donnant sur le jardin d'accueil à l'avant et le jardin à l'arrière, Deux chambres, Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou dressing, Une salle d'eau, Wc indépendant avec un lave mains, Une arrière-cuisine pratique pour le rangement et le quotidien. Confort & équipements : Poêle à granulés complété par un chauffage électrique, Fibre optique installée. Côté annexes et extérieurs : Grand garage de 50 m², Dépendances, Buanderie, Atelier, Carport, Parcelle de 533 m², piscinable, Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle, dont un camping car. Puits, idéal pour l'arrosage du jardin. Une maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant une qualité de vie agréable, dans un secteur paisible, avec toutes les commodités accessibles à pied. Référence agence : 3643.

Forges, venez découvrir cette belle maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et lumineuse, elle offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur une grande salle à manger conviviale, un grand salon, un cellier, une salle d'eau, un wc et une chambre. À l'étage, trois grandes chambres, un palier et un second wc complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse avec un gazebo, une piscine hors sol, un garage spacieux et abris de jardin. Les panneaux photovoltaïques apportent un véritable atout économique. Une maison agréable dans un cadre paisible à proximité d'aigrefeuille-d'aunis les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 410 929 - greffe de la rochelle) priscillia bitard entrepreneur individuel 07 78 54 39 30 - réf. 926190.

Proche Aigrefeuille d'Aunis. commune de Forges. Charentaise atypique. Surface de 141 m² avec en plus un grenier aménageable de 37 m² et un garage. En RDC : salon de 36 m& avec insert, Séjour-cuisine de 36 m², bureau, buanderie, toilettes. À l'étage : 3 belles chambres, dressing, salle de bains avec WC. Extérieur bien exposé avec piscine. Chauffage par pompe à chaleur. Visite virtuelle sur demande Nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit.

Exclusivité capifrance – ensemble immobilier de caractère avec potentiel – aigrefeuille-d'aunis (17). À seulement 5 minutes d'aigrefeuille-d'aunis (toutes commodités), 25 minutes de la rochelle, rochefort et châtelaillon-plage, et à proximité du lac de frace, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence familiale avec revenus locatifs ou un projet d'accueil. Surface habitable : 233,5 m² terrain : 2 362 m² clos prix : 695 000 €. Il se compose de : une maison principale offrant de beaux volumes : cuisine aménagée avec cheminée-insert, séjour lumineux avec cheminée, salon-bibliothèque, 4 grandes chambres dont une avec dressing, cabinet de toilette et wc, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un logement t2 de 66 m², actuellement loué 620 € / mois, avec compteurs indépendants et jardin. Un second logement t2 de 29 m², de plain-pied avec jardin, remise et parking, libre de toute occupation. Les atouts supplémentaires : greniers aménageables ( + 100 m²) grandes dépendances (atelier, buanderie, cave, garage de 32 m² avec grenier) jardin avec potager et chenil terrasse, préau et stationnement. Un bien rare, mêlant charme, caractère et rentabilité, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 920590.

La rochelle à 25', surgères et aigrefeuille à 10 minutes, maison claire et lumineuse et visitable sans aucun problème pour imaginer son futur chez-soi, la maison est composée d'un bel espace salon / séjour / cuisine aménagée, 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau, wc et dressing et une avec salle d'eau, salle de bains, cellier, wc, hall et dégagement, garage. Terrain en parti clos. L'avantage de pouvoir emménager sans travaux à faire ! À voir sans hésiter ! Lot 5 du lotissement. Existe aussi avec 3 chambres lot n°4 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 928694.

La rochelle à 25', surgères et aigrefeuille à 10 minutes, maison claire et lumineuse et visitable sans aucun problème pour imaginer son futur chez-soi, la maison est composée d'un bel espace salon / séjour / cuisine aménagée, 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau, wc et dressing, bureau, salle de bains, cellier, dégagement, garage. Terrain en parti clos. L'avantage de pouvoir emménager sans travaux à faire ! À voir sans hésiter ! Lot n°4 existe aussi avec 4 chambres lot n°5 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 927930.

ORPI vous propose cette superbe maison charentaise pleine de charme, offrant 284 m² habitables sur un vaste terrain arboré d'environ 4500 m². Située en pleine campagne, elle séduira les amoureux de la nature à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement verdoyant. Ce bien rare peut aisément s'adapter à plusieurs projets de vie ou d'aménagement. Description intérieure : Rez-de-chaussée : -Spacieuse entrée -Bureau -Buanderie -Grande salle à manger immense salon avec grande cheminée, belle hauteur sous plafond et mezzanine mansardée -Cuisine aménagée et fonctionnelle -Suite parentale avec dressing, salle de bain (double vasque + douche + baignoire) -WC séparés -Accès à une pièce atelier donnant sur la véranda Étage accès par la mezzanine -Une grande pièce faisant office d'atelier -Couloir avec rangements desservant 4 grandes chambres -Salle de bain -WC indépendant Extérieurs & Dépendances -Un jardin très arboré, un cadre paisible et agréable avec une grande terrasse parfaite pour les moments en extérieur -Hangar d'environ 100 m² -4 abris bois -Grand garage Points forts Toiture refaite Chauffage récent par pompe à chaleur (remplace le fuel) Installation d'un ballon thermodynamique Tout-à-l'égout Prévoir quelques travaux Une propriété pleine de charme, de volume et de potentiel, dans un cadre naturel et recherché. Une opportunité rare sur le secteur ! Localisation & commodités A 25 min des portes de La Rochelle À 10 min des commerces et services À 15 min de la gare TGV de Surgères Ramassage scolaire à proximité À venir visiter sans tarder ! Référence agence : 5248.

EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette charmante maison de fin 1800 entièrement rénovée avec gout située à Saint Médard d'Aunis, village de la CDA de La Rochelle. Tout a été refait en 2021, du sol au plafond dans cette maison érigée sur 422 m². La charpente a été refaite, les sols avec son parquet flottant avec couche de massif et carrelage imitation carreaux de ciment, l'isolation par le sol, l’intérieur et les combles avec injection anti humidité, jusqu’à la centrale de traitement de l'air ainsi qu'un repoussoir d'humidité qui permettent, tous ensemble, d'avoir une maison saine. Un plancher hourdis a également été installé. Tout a été fait par des professionnels et encore sous décennales ! Au rez de chaussée, l' espace de vie de presque 55 m² exposé plein sud est accompagné d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier toujours très pratique. À l'étage, optimisation parfaite avec un grand dégagement avec du rangement, trois chambres de belle taille avec du rangement également et une salle de bains avec WC. Coté jardin, un forage peut être exploité, la gaine est passée pour électrifier le portail, la façade a été repeinte et les possibilités de stationner un camping car est possible. Un garage, qui pourrait mériter une seconde jeunesse mais qui accueille sans problème voiture ou stockage est présent sur la parcelle également, il ne reste plus qu'à trouver ses futurs occupants.