Maison avec terrasse à vendre à Saint-Gervais (85230)

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Cette maison de Saint-Gervais entièrement rénovée se déploie de plain-pied sur 100 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 9 077 m². Côté jour, le séjour offre une surface remarquable de 46 m², lumineuse, adaptée pour les moments en famille. La cuisine, fonctionnelle, bien dimensionnée et indépendante, prolonge cet espace de vie. Attenants au séjour, un bureau et une cave, chacun avec sa propre porte, viennent compléter le tout. Côté nuit, la maison compte deux chambres, dont une avec dressing et l’autre avec sa propre salle d’eau. La salle de bain assure le confort du quotidien, tandis qu’une buanderie indépendante, juste en face, complète utilement l’ensemble. Côté équipements, le chauffage individuel associe un poêle à bois à des radiateurs électriques. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l’extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement la maison, offrant un cadre verdoyant et préservé sur ce terrain d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Cette maison de 1976, située à Saint-Gervais, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, construite sur un vaste terrain de 6 795 m², avec exposition nord / sud. De plain-pied, elle offre 65 m² habitables. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Elle comprend un séjour de 18,13 m², une cuisine ouverte de 12,3 m², fonctionnelle. Côté nuit, 2 chambres de 11,16 et 11,22 m², une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie d'une terrasse de 45,5 m², bien exposée, ainsi que de 2 garages de 24,18 et 45 m² attenants offrant de bons volumes dont un communiquant avec faux-grenier. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. La VMC dessert la salle d'eau et les wc. La maison est actuellement alimentée en eau par un puits. Raccordement au réseau public d'eau potable disponible. Assainissement autonome non conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et de lui redonner tout son potentiel. Les premières photos présentent le bien tel qu'il est aujourd'hui. Les visuels suivants sont des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle, présentées à titre indicatif pour vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Je vous invite à embarquer pour un cadre de vie chargé d'histoire, sublimé par une rénovation intégrale ! Érigée en 1896, l'ancienne gare de Saint-Gervais déploie tout son caractère au cOEur d'un environnement bucolique, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités. Située à seulement 10 minutes de Challans et du littoral vendéen, cette demeure unique de 72 m² habitables offre un parfait compromis entre charme d'antan et confort moderne. L'entrée accueillante s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit distribue trois chambres, dont une sur parquet massif, une salle d’eau et un WC indépendant. En sous-sol, une cave de 17 m². Lumineuse, la maison a bénéficié d'une rénovation intérieure et extérieure complète. Côté prestations techniques, elle dispose d'ouvertures en PVC double vitrage, d'une VMC, d'un ballon d'eau chaude extra-plat, d'un chauffage électrique performant assuré par des radiateurs connectés de dernière génération et du raccordement au tout-à-l'égout. Sur une parcelle de 400 m², le jardin offre une grande terrasse en bois ainsi qu’une dépendance de 24 m² avec barbecue en pierre. Amoureux de l'atypique et du patrimoine, sautez dans le prochain wagon et posez vos valises dans un lieu unique. Votre voyage commence ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère de charme sur plus d'1 hectare de terrain clos avec étang – Saint-Gervais Vous rêvez de calme, de nature et de grands espaces ? Cette authentique longère de 148 m² habitables, nichée dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de Saint-Gervais, saura vous séduire par son environnement exceptionnel et son potentiel. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 11 200 m², non constructible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la campagne. La maison se compose actuellement de trois chambres, dont une utilisée comme bureau. Deux des chambres sont réparties en plusieurs espaces, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres selon vos besoins. Vous profiterez également d'une véranda lumineuse de 20 m² ainsi que d'une vaste terrasse d'environ 170 m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur, le parc accueille un petit étang entièrement clôturé avec exutoire, garantissant une bonne gestion des eaux et l'absence de risque d'inondation. Un hangar en tôle complète l'ensemble et pourra servir d'abri pour un camping-car, du matériel ou être facilement démonté si vous le souhaitez. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre un beau potentiel pour devenir une résidence principale pleine de charme ou une agréable maison de campagne. Chauffage électrique et au bois par sa cheminée. Assainissement individuel Situation idéale : À 5 minutes de Saint-Gervais (boulangerie, pharmacie, tabac-presse…) À 13 minutes de Challans et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège, lycée) À 20 minutes de Saint-Jean-de-Monts et des plages de l'océan Atlantique Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite Sylvie Mignotte Conseillère immobilier SAFTI 06 64 81 20 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Un véritable coin de paradis à Saint-Gervais Laissez-vous séduire par cette magnifique maison nichée dans un environnement idyllique, où calme et nature sont au rendez-vous. Ici, le chant des oiseaux au réveil et la proximité d'une belle forêt offrent une qualité de vie rare et apaisante. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe terrasse avec pergola bioclimatique, jacuzzi et cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison, ainsi qu'un magnifique boulodrome pour des instants de détente en famille ou entre amis. Le jardin paysager, agrémenté d'un espace potager et d'une marre sécurisée, ravira les amoureux de la nature. La maison dispose également d'un garage de 40 m², ainsi qu'une dépendance au fort potentiel, idéal pour créer un appartement indépendant de 30 m². À l'intérieur, la maison offre des prestations de qualité. Vous découvrirez une véranda récente, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, parfaite pour profiter de belles soirées en toute saison. Le séjour s'ouvre sur la terrasse côté jacuzzi, et une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger complète cet espace chaleureux. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un cellier / buanderie fonctionnel. À l'étage, une belle mezzanine accueille une véritable suite parentale avec chambre, espace bureau / dressing et salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un poêle à granulés, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres et de sèche-serviettes dans les salles d'eau. Vous rejoindrez le bourg et ses services en seulement 5 minutes en voiture : écoles, pharmacie, bibliothèque, activités sportives, ainsi que les commerces de proximité, dont la boulangerie, charcutier / traiteur, bar / tabac, sont accessibles rapidement, facilitant la vie de tous les jours. Un emplacement parfait pour allier tranquillité de la campagne et praticité. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort… il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Tatiana Verlant 06 24 88 02 10 Certaines photos ont fait l'objet d'un léger home staging par intelligence artificielle, uniquement afin de désencombrer et harmoniser les espaces. Cela ne modifie en rien les volumes ni la configuration réelle des pièces, mais permet simplement de mieux se projeter. tatiana.verlant@capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 771 143 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Tatiana VERLANT Entrepreneur Individuel 06 24 88 02 10 - Réf. 948735.

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : À Bouin, une maison de 130 m² habitables construite en 1979 et agrandie en 2010, posée sur un terrain arboré de 4 026 m² avec son propre étang. Un cadre rare pour qui cherche de l'espace et de la nature. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un véritable espace de vie central, convivial et fonctionnel. La maison compte 4 chambres bien agencées, dont une chambre principale de 13,25 m² offrant un confort appréciable. Une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent les pièces d'eau, pour un usage pratique au quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par un insert / cheminée à bois et des radiateurs électriques, et la maison est raccordée à la fibre optique. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, et un garage complète les annexes. Le terrain, généreux et arboré, offre de belles perspectives d'aménagement. Son étang apporte une touche bucolique rare à proximité immédiate de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beauvoir sur mer, nathalie legue capifrance vous présente en exclusivite cette maison de plain-pied située dans un environnement calme, résidentiel particulièrement apprécié des familles. Devenir " famille d'accueil " est votre projet de vie. Cette propriété possède tout ! Alors il faut vite organiser une visite ! Certaines maisons ne se visitent pas seulement, elles se ressentent immédiatement. Dès les premiers instants, cette propriété impose une atmosphère rare, mêlant élégance contemporaine, lumière et douceur de vivre. Au coeur de la très appréciée commune de beauvoir sur mer, avec tous les équipements sportifs et associatifs je vous propose 160 m² habitables environs pour vivre, accueillir et partager ! Edifiée sur un magnifique terrain plat, paysager d'environ 1543 m² entièrement clôturé, la propriété possède deux entrées indépendantes, l'une avec un portail motorisé et une cour bitumée donnant accès à l'arrière de la maison et du double garage et l'autre sur un espace végétal pouvant stationner votre bateau, camping-car et autres. Le séjour avec poêle à pellets et la salle à manger s'ouvrent largement sur l'extérieur. La cuisine sur mesure, parfaitement intégrée aux espaces de vie, allie esthétisme, fonctionnalité et nombreux rangements. Pensée pour le confort de toute la famille, cette élégante maison propose une chambre parentale, wc suspendu séparé avec fenêtre, une salle d'eau, deux autres chambres, à l'étage un espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments de lecture / chambre d'appoint, un wc avec lavabo ainsi qu'un second espace nuit composée de deux chambres et d'une salle d'eau / wc. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : arrière-cuisine / buanderie avec évier et fenêtre, garage double de 41 m², cave, volumes généreux et excellente luminosité, excellent état général viennent parfaire cette propriété de maçon en brique prête à vivre. Et puis il y a ce véritable atout; 36 panneaux photovoltaïques avec une rentabilité non négligeable; dossier sur demande au 06 03 31 09 46 vivre à beauvoir sur mer; commune rétro littorale, beauvoir sur mer séduit par sa proximité avec la mer, son port et le passage du gois reliant l'île de noirmoutier, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que son ambiance familiale. Le plus : située dans un quartier calme et résidentiel recherché pour sa qualité de vie. À proximité immédiate du centre bourg et de toutes les commodités et écoles. Les accès routiers sont également un véritable atout; vous reliez nantes en 40 min avec l'aéroport et la gare tgv pour paris. La 2x2 voies pour la roche sur yon et les sables d' olonne; la gare de challans permet de rejoindre nantes en train pour les trajets domicile / travail, sans oublier les plages de st jean de monts et st gilles x de vie, les îles de noirmoutier et yeu bon à savoir : en 2025, la taxe foncière s'élevait à 1436 euros visite virtuelle sur demande côté confort et prestations : - raccordement au tout à l'égout - menuiseries pvc oscillo-battantes - chauffage électrique " acova " et au sol dans la seconde partie nuit - poêle à pellets et climatisation dans l'espace de jour - panneaux photovoltaïques avec rendement - fibre raccordée - puits raccordé - portail motorisé - façade repeinte - 4 chambres et 1 bureau - 3 wc et 2 salles d'eau - cave enterrée - parafoudre je vous accompagne pour échanger sur votre projet d'acquisition et organiser une visite. 06 03 31 09 46 à très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 966768.

Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : Très jolie Maison à Beauvoir-sur-Mer - Un Coin de Paradis Moderne D'une superficie totale de 370 m², cette maison d'architecte est un véritable havre de paix où le design contemporain se mêle à l'élégance, dans un cadre verdoyant et calme. Construite en 2010, cette demeure d'exception offre des prestations haut de gamme qui sauront combler les amateurs de luxe et de confort. Vous serez séduit dès l'entrée par l'atmosphère lumineuse et spacieuse qui règne dans chaque pièce de cette maison. Les 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrent un espace de vie privilégié pour toute la famille. La maison dispose d'une entrée donnant pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un WC indépendant, une arrière cuisine, une buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un coin vestiaire avec WC pour l'accès à la piscine. À l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un dressing et un WC. Les terrasses, dont une couverte donnent sur un jardin paysager de 2500 m², offrant un cadre de vie extérieur idyllique pour profiter de la nature et du soleil. * Les PLUS * - Chauffage au sol Géothermie - Piscine intérieur chauffée (100 m²) - Garage avec atelier, cave et grenier - Carport - Dépendance attenante avec coin cuisine, chambre avec douche et vasque, pouvant être aménagée en studio indépendant ou pour une pièce professionnelle. L'exposition idéale permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin. Parfaitement entretenue et en bon état général, cette maison d'architecte ne nécessite pas de travaux. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette somptueuse maison d'architecte à Beauvoir-sur-Mer. Un véritable coin de paradis moderne vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose sur la commune de Chateauneuf. Une habitation Irréprochable sur son entretien et les travaux réalisés (PAC, ballon thermodynamiques et panneau solaires. Economique cette maison d'une surface habitables de 110 m² de plain-pied propose une pièce à vie chaleureuse de plus de 65 m². Coté nuit 3 chambres, un wc séparé et une salle d'eau rénovée. De plus la maison dispose d'un cellier et d'une lingerie. Son environnement extérieur calme vous permettra de bénéficier d'un double garage d'un atelier et de dépendances. Référence agence : 142.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située à 15 minutes du littoral, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2004 est implantée en fond d'impasse, sur une agréable parcelle de 900 m² close et sans vis-à-vis. La partie jour se compose d'un séjour lumineux de 45 m², équipé d'un poêle à granulés, et d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Un garage attenant de près de 24 m² et une terrasse orientée sud complètent le bien. Sur le plan technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une VMC et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Elle est équipée de la fibre optique et de 12 panneaux photovoltaïques en toiture. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le poêle à granulés. Un bien fonctionnel et clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PORTES OUVERTES LE SAMEDI 10 OCTOBRE 2026 Maison de caractère à Saint-Urbain et sa spacieuse dépendance Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme située à Saint-Urbain, offrant un cadre de vie paisible et agréable où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort actuel. Issue d'une ancienne ferme des années 1900, la maison principale dévoile une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², agrémentée d'un poêle à bois qui apportera chaleur et convivialité à vos soirées. Elle se compose également de deux chambres et d'un bureau, formant un espace de vie fonctionnel et accueillant. La cuisine, aménagée et équipée, complète parfaitement l'ensemble. Une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage électrique assurent un confort optimal en toute saison. Une dépendance d'environ 38 m², aménagée en 2025, constitue un véritable atout : idéale pour un projet locatif, recevoir famille et amis ou exercer une activité professionnelle, elle dispose d'une grande pièce ainsi que d'une salle d'eau avec WC conforme aux normes PMR. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain clos de 1 134 m², joliment arboré et fleuri sans vis-à-vis, véritable havre de paix. La terrasse et la pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Située dans un secteur reculé de Saint-Urbain, la maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités (à environ 1 km : écoles primaires, supérettes, marché, médecin généraliste, coiffeur, restaurant, boulangerie…) et se trouve à seulement 12 km du littoral (Île de Noirmoutier, Fromentine, Notre-Dame-de-Monts. ). Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Tatiana Verlant 06 24 88 02 10 Certaines photos ont fait l'objet d'un léger home staging par intelligence artificielle, uniquement afin de désencombrer et harmoniser les espaces. Cela ne modifie en rien les volumes ni la configuration réelle des pièces, mais permet simplement de mieux se projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 771 143 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Tatiana VERLANT Entrepreneur Individuel 06 24 88 02 10 - Réf. 953119.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : offre acceptee offre acceptee projet de rénovation au calme – campagne de saint-urbain – terrain 1380 m² environ descriptif : à la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser selon vos goûts ? Découvrez cette maison située au coeur de la campagne de saint-urbain, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services. Le bien propose : surface habitable : 58 m² environ à repenser entièrement, vous permettant de moduler l'espace selon vos besoins. Extérieur généreux : un vaste terrain de 1 380 m² environ arboré, idéal pour les amoureux de jardinage ou pour créer un espace de vie extérieur agréable. Dépendances : un garage attenant et un abri de jardin, offrant des solutions de stockage ou de bricolage très pratiques. Vie en extérieur : une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Localisation idéale : proximité commodités : à seulement 4 minutes des commerces et services du quotidien. Proximité littoral : à seulement 11 minutes des plages, pour profiter de la côte vendéenne en toute simplicité. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur cocon sur mesure dans un secteur prisé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous projeter sur le potentiel de cette rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 352 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron ei (id 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Bien situé à Beauvoir-sur-Mer, à seulement 1,5 km du célèbre Passage du Gois, ce plain-pied de 132 m² rénové en 2015 bénéficie d'une exposition sud-est qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette maison est située dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Conçu en 5 pièces principales, le bien s'organise de façon fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert un vaste espace de vie de 71 m², avec un accès direct sur le séjour et sur une cuisine ouverte et équipée. Dans ce même volume, le salon offre un coin détente à l'écart du passage. Le séjour, bien orienté, profite pleinement de l'ensoleillement sud-est. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une spacieuse et deux plus cosy pour un usage de chambre d'enfant. Un bureau dédié complète l'ensemble. Deux salles d'eau dont une avec WC et un WC indépendant assurent le confort quotidien, tandis qu'une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement les espaces de service. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel associant l'aérothermie, des radiateurs électriques et un insert à granulés, garantissant une gestion optimisée des consommations. La climatisation, la VMC et un système d'alarme complètent des équipements techniques. La fosse septique assure l'autonomie du bien. Le tout est implanté sur un terrain de 5 900 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beauvoir sur Mer : Maison entièrement rénovée, de plain-pied, avec grand terrain, à proximité des commerces Sa localisation : - à 400 m. des commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, - à 400 m. du Super U - à seulement 5 minutes du passage du Gois de Noirmoutier (4 km) - à 8 minutes du typique Port du Bec (4,5 km) Cette maison vous propose une pièce de vie lumineuse, exposée sud, avec un espace dédié à la création de votre future cuisine, à aménager selon vos envies. Elle dispose également de 2 chambres, chacune aménagée de placard, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine, une salle de bain et un wc indépendant. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse, exposée sud / est, avec la possibilité de stationner directement sur le terrain et d'accéder à la maison par cette entrée. C'est un confort au quotidien, notamment pour les retours de courses. Le chauffage au sol électrique vous apporte le confort d'une chaleur homogène tout en optimisant l'aménagement intérieur (pas de perte de place avec des radiateurs). Son classement DPE : D. Cette maison, vu son emplacement, s'adapte à de nombreux projets de vie. Elle se prête aussi bien à un premier achat pour un jeune couple, à une résidence secondaire ou un pied à terre à proximité du littoral, qu'à un projet d'investissement locatif. Son agencement de plain-pied et sa proximité des commerces conviendrait également à des personnes âgées pour ne plus utiliser la voiture. Une maison sans travaux, à proximité des commerces et bénéficiant d'un espace extérieur confortable. Appelez-moi pour tout savoir et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 968993.

Iad france - sébastien paradis vous propose : beauvoir-sur-mer - 3 chambres - maison de 148 m² + grenier amenage + garage + dependance - très lumineux - centre bourg - très belle maison datant de 1880 rénovée et entretenue avec soins totalisant 148 m² habitables sur une parcelle de près de 1000 m² entièrement close et munie de garages et dépendances. Cette propriété possède une entrée donnant à la pièce de vie très lumineuse sur un parquet en chêne massif et agrémentée d'un poêle à bois, la cuisine est ouverte, aménagée et équipée avec accès sur une agréable terrasse orientée au sud. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres (2x19 et 12 m²), d'une salle d'eau avec wc et un second wc séparé. Un bureau complète ce bien à la vie de plain-pied. Le grenier fait toute la surface habitable et est en parti aménagé en 4ème chambre, une salle de bains, et 2 grandes pièces laissant cours à votre imagination. Côté pratique, cette grande maison ne manque pas d'espace de rangements, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à une belle bâtisse de 2 pièces et une cave, un grand garage pour 2 véhicules et un un atelier attenant. Côté jardin, un potager arrosé par un puits. N'hésitez plus à venir visiter cette belle et grande maison à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Cochet vous propose : En pleine Nature, à environ 2 kms du centre de Bouin, maison de 91 m² comprenant 4 pièces : un vaste séjour avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée ouverte, trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un local attenant à la maison peut servir de remise. Le jardin de plus de 770 m² offre une vue idéale sur la forêt et une tranquillité absolue. Abri de jardin. Places de parking privatives. Fosse septique. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Demeure de style « Maison de Maître » à Bouin – 208 m² sur parc de 2 202 m² Entre Littoral et Douceur de Vivre (Baie de Bourgneuf) Située au cOEur du charmant village de Bouin (300 m de l'église), venez découvrir une qualité de vie incomparable au rythme de la Baie de Bourgneuf. Profitez d'un environnement authentique et préservé, entre ports de pêche (4mn en voiture), marais et paysages maritimes uniques, idéal pour les amoureux de nature et d'air marin. Un Emplacement Stratégique et Recherché COMMUNE PRIVILÉGIÉE : Bouin est officiellement classée 7ème village du littoral français où il fait bon vivre (Palmarès exclusif Le Figaro) ! Un emplacement rare, sain et hautement valorisé Idéalement positionnée sur le passage de l'incontournable route menant de Nantes à l'île de Noirmoutier, la commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée : * À proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg (accessibles à pied). * Un accès rapide vers les grands axes pour rejoindre facilement Nantes ou les plages de Noirmoutier. Idéalement située à Bouin, cette demeure de caractère allie le charme intemporel d’une maison de maître au confort d'une construction moderne et entretenue avec soin. Avec ses 208 m² habitables, elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux, parfaitement tourné vers un extérieur préservé. Un intérieur baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la distribution et l'atmosphère chaleureuse : Espace de vie : Un vaste salon orienté Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée pour vos soirées conviviales. Une salle à manger distincte, idéale pour recevoir, complète cet espace. Cuisine : Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. Confort quotidien : Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier et d'une buanderie, assurant une parfaite gestion de la vie domestique. L'espace nuit : confort familial À l'étage, l'espace est optimisé pour toute la famille : 5 chambres spacieuses offrant des possibilités d'organisation multiples. Espaces sanitaires complets : 1 salle de bain et 2 salles d’eau, garantissant fluidité et confort pour tous les occupants, ainsi que des WC séparés. Un extérieur privilégié Implantée sur un superbe terrain de 2 202 m², la maison s'ouvre sur un jardin et un parc paysager d'exception. La terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, vous invite à profiter de la quiétude des lieux en toute saison. Prestations et performances énergétiques A SAVOIR : possibilité d'un terrain de 1500 m² en plus soit 3702 m² pour un prix de 742 000 €. Cette demeure présente des atouts techniques rares : Performance énergétique : DPE C / GES A (Chauffage performant par pompe à chaleur aérothermique, radiateurs et cheminée à bois). Équipements : VMC, fibre optique, tout-à-l'égout. Annexes : 2 garages, 1 box, un parking privatif et une cave offrent de multiples solutions de stockage et de stationnement. Coup de cOEur assuré pour les amateurs de grands espaces et de confort de vie. Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir votre projet de vie. Envie de découvrir le cachet et le potentiel de cette belle propriété ? Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MERCERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose sur la commune de Bois-de-Céné, Une maison située dans un environnement calme, venez apprécier le confort de sa pièce de vie ouverte et de sa cuisine aménagée et équipée donnant sur son jardin de 1050 m². Coté nuit, vous disposerez de 4 chambres, 1 salle de d'eau et un WC. Pour votre confort, une buanderie, un garage et un carport viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux à prévoir pour cette maison aux multiples prestations Référence agence : 169.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Maison de village située au cOEur de Bois de Cené, 82 m² de plain pied offrant une pièce de vie équipée de un poêle à bois, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d’eau récemment rénovée, un wc, un cellier et une buanderie. La parcelle d’environ 356 m² est totalement close sans vis à vis. Un garage indépendant vient compléter la prestation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 158800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(85300 SALLERTAINE) IMMO RESEAU. Propriété d'Exception à Sallertaine : Un véritable Havre de Paix. Découvrez une alliance rare entre élégance historique, rénovation minutieuse et nature préservée. Située dans le cadre enchanteur de Sallertaine, à l'abri des regards et au cœur d'un environnement naturel protégé, cette propriété unique se dévoile comme un véritable refuge. Loin de l'agitation, ce domaine d'exception offre une expérience de vie inégalée, aux portes du calme apaisant des marais. L'authenticité sublimée par le confort moderne, cette demeure composée d'une longère principale de 231 m² environ et d'une annexe de 50 m² environ ayant fait l'objet d'une rénovation, arboré et close. Le parti pris architectural a été de conserver l'âme de cette longère – en préservant ses murs et sa majestueuse charpente d'époque – tout en y apportant un confort contemporain absolu. Une pièce de vie magistrale : De 85 m² environ baignés de lumière, où le charme intemporel des pierres apparentes confère au lieu un caractère unique La tranquillité de la clé en main : Aucun travaux à prévoir. La toiture a moins de 10 ans, le ravalement est complet et l'ensemble des huisseries a été remplacé en 2023. Un extérieur pensé pour l'évasion : Nichée sur un domaine de plus de 17 000 m², la propriété s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de palmiers, offrant une atmosphère méditerranéenne totalement dépaysante. Espace de vie extérieur : Profitez d'une piscine 8 x 4 sécurisée, invitant à la détente, prolongée par une immense terrasse en travertin de 100 m² qui enlace la demeure principale. Annexe : Une seconde maison totalement indépendante de 50 m² complète ce bien, idéale pour recevoir vos proches, créer un espace de travail ou envisager une activité locative. Technique, Sécurité & Stationnement : Pour votre sérénité au quotidien, les prestations techniques sont à la hauteur du domaine. Assainissement : Le bien dispose d'une station d'épuration. Sécurité optimale : La propriété est entièrement sécurisée par un portail électrique et un système d'alarme performant. Espaces véhicules : Une très vaste cour permet d'accueillir confortablement de nombreux véhicules, complétée par un grand garage doté de 3 portes motorisées. L'excellence à portée de main Ici, tout est prêt : il n'y a plus qu'à poser vos valises. Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un véritable projet de vie. Que vous soyez en quête d'une résidence principale alliant luxe et nature, ou d'un investissement immobilier de prestige, ce bien comblera vos attentes les plus exigeantes. L'art de vivre au naturel vous attend. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir le propriétaire de ce joyau unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet. Une visite vidéo immersive est également disponible sur demande pour vous faire découvrir les moindres détails de cette propriété. Prix de vente 732 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B.

Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté sur Sallertaine, tout proche, de Challans et du Leclerc et les autres commerces. Maison neuve de 95 m², emprise au sol 136 m², avec RT 2020, et bien sûr, sous garantie décennale, bel atout, pour un achat en toute sérénité et ce, pendant des années… Laissez-vous séduire, par cette maison plain-pied, vous offrant une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec un accès direct sur la terrasse et une vue sur le terrain.( la pelouse sera faite) l'espace, qui recevra votre future cuisine (non posée, possibilité que cela soit fait), à un accès direct, sur un cellier, celui-ci, menant directement au garage, donc attenant à la maison., 1WC séparé. 3 chambres avec emplacements placards, dont une avec sa salle d'eau privative, que du bonheur ! Belle surface de terrain, avec une vue dégagée, sur la nature et sans vis-à-vis. Et bien entendu, les gros atouts d'une maison neuve : double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, et le tout à l'égout. Ce bien se situe, seulement à 3 minutes du Leclerc de Challans et de toutes ses commodités. Une visite s'impose, je me tiens à votre disposition au numéro affiché, pour vos prises de RDV, et pour toutes vos questions supplémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 952370.

Orpi Challans Agence des Halles vous propose cette maison rénovée à proximité immédiate d'une zone commerciale. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un espace bureau, une salle d'eau et WC indépendant. Le plus de cette maison, un garage de 38 m² et une dépendance. Référence agence : 112.

À proximité du bourg de Sallertaine, découvrez cette magnifique longère rénovée, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort moderne. Pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, volumes généreux et lumière traversante… Tout est réuni pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Véritable cœur de la maison, la spacieuse pièce de vie d'environ 56 m² séduit par son authenticité et son caractère. Elle offre une cuisine aménagée, un superbe mur en pierres apparentes et deux inserts à bois. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12,25 m², 15,50 m² et 16,50 m², dont une avec dressing et une avec mezzanine. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC indépendants, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse, un préau avec une belle charpente apparente, un espace de rangement et un jardin clos. Renseignements et visite au 06 17 56 53 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : katia.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841183247.

Iad france - sébastien paradis vous propose : - sallertaine - maison + sous-sol - bon état - lumineux - terrain 2060 m² - maison de 108 m² habitables comprenant une entrée, un salon séjour confortable, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse de près de 25 m², l'espace nuit se compose de 4 chambres sur parquet, une salle de bains et un wc séparé. En sous-sol vous retrouverez un grand garage de 36 m² permettant de mettre aisément votre véhicule à l'abri, une buanderie avec douche et une cave. Dans le jardin se trouve un puits, plusieurs arbres fruitiers, un coin potager et une dépendance de 18 m² le tout sur une parcelle de 2060 m². Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : Maison 4 pièces 98 m², au coeur du marais, sur la commune de Villeneuve en Retz Pour les amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité, cette maison de plain-pied saura vous séduire dans son environnement privilégié ! À 10 minutes des Moutiers en Retz et 15 minutes de La Bernerie en Retz. Elle dispose d'une pièce à vivre avec une cheminée insert double, avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. La partie nuit dispose d’un WC, d’une salle de bains, d’un bureau et de trois chambres. Deux garages attenants, dont un avec un grenier de stockage et l’autre avec atelier. À l’extérieur, sur plus de 3 000 m² de terrain clos et arboré, une terrasse idéalement exposée, un étang, complètent ce bien offrant un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité à saisir pour ceux qui apprécient les grands espaces, et en quête de sérénité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.