Maison avec terrasse à vendre à Roëzé-sur-Sarthe (72210)

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Roëzé-sur-Sarthe - Maison 3 pièces 58 m² - Terrain 1 911 m² Découvrez cette charmante propriété aux portes du Mans, sur un grand terrain. À l'intérieur vous trouverez : Une pièce de vie avec poêle à bois Une cuisine 2 chambres dont une spacieuse, des placards Une salle de bain, WC séparé Les annexes : Sous-sol complet Extension : très grand garage (porte motorisée), cuisine d’été, Très grande dépendance dans le jardin Points forts de la maison : Double vitrage PVC, volets électriques Bonne isolation Toiture nettoyée et entretenue en 2024 Bon état extérieur. Rafraîchissement intérieur à prévoir. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison - roezé sur sarthe - 188 m² avec 3 chambres : 197 600 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7 600 euros ttc) soit 190 000 euros hors honoraires. En plein centre bourg, cette longère propose une vaste entrée de 30 m² pouvant recevoir un espace de travail, un salon de 20 m² et une salle à manger de 25 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m², une buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, une chambre de 27 m² avec espace dressing, une petite chambre pouvant servir de bureau, à l'étage : un palier desservant 1 chambre de 19 m² et une salle d'eau avec douche et wc, beau potentiel d'agrandissement dans le grenier aménageable, cave. En extérieur : terrasse, jardin et dépendances avec grenier, double garage avec grenier, puits, portail électrique. Chauffage au gaz de ville. Prévoir travaux de rénovation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 469997. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

72210 roëzé-sur-sarthe maison familiale climatisée de 130 m² ? 4 chambres ? Sous-sol complet terrain de plus de 1 200 m² vous recherchez une maison lumineuse, confortable et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette belle maison climatisée de 130 m² habitables, située dans un environnement calme, sans aucune nuisance sonore ni visuelle. Implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², elle offre un agréable jardin ainsi qu'une grande terrasse carrelée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et poêle à granulés; une cuisine indépendante, récente, aménagée et entièrement équipée; trois chambres confortables; une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque; un wc indépendant. Au sous-sol un studio de 22 m² ( dressing, chambre, sdb + wc) un véritable espace supplémentaire comprenant : un garage permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules; une seconde salle d'eau; une buanderie; un cellier; une cave; un accès direct au jardin. Les atouts de cette maison maison climatisée; habitable immédiatement, sans travaux à prévoir; belle parcelle de plus de 1 200 m²; grande terrasse carrelée; huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques; 2 salles d'eau / bains; sous-sol complet avec stationnement pour plusieurs véhicules; accès direct au jardin; fibre optique, idéale pour le télétravail ? ; pompe à chaleur air / air (chauffage et climatisation) installée en 2021; maison lumineuse et peu énergivore. Prix : 249 600 euros (4% honoraires à la charge de l'acquéreur). Dpe : d | ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (années 2021,2022 et 2023) : entre 2 400 euros et 3 248 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sénéchal korane, au 06 73 70 16 80 ou par courriel à k.senechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sénéchal korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459835 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) korane sénéchal (ei) agent commercial - numéro rsac : 107073991 le mans -.

Vous recherchez de l'espace, du calme et un véritable cadre de vie à la campagne, sans renoncer aux commodités ? Découvrez cette belle longère rénovée de plain-pied située à Roézé-sur-Sarthe. D'une surface habitable d'environ 170 m², elle offre un cadre particulièrement ada / pté à une vie de famille avec ses 5 chambres, son bureau et ses beaux volumes de vie. La pièce principale de 41 m², chaleureuse et lumineuse, s'organise autour d'un poêle à bois et se prolonge par un salon de 18 m². La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace familial. L'un des véritables atouts de la propriété réside dans son environnement : plus de 12 000 m² de terrain arboré offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, les familles avec animaux ou les propriétaires de chevaux. La propriété dispose également d'environ 80 m² de dépendances, offrant un potentiel intéressant pour un atelier, du stockage, un garage ou différents projets. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de l'indépendance et une véritable qualité de vie à la campagne. DPE : C. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880962733.

EXCLUSIVITÉ – Maison 3 chambres avec jardin sans vis-à-vis à Roëzé-sur-Sarthe À seulement 600 mètres du bourg, venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de 78 m² habitables, située dans un environnement agréable et calme. Implantée sur un terrain de 386 m², la maison bénéficie d'un véritable atout : un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Un extérieur agréable et pratique Le terrain de 386 m², sans vis-à-vis, offre différentes possibilités d'aménagement selon vos envies : espace repas, coin détente, jeux pour les enfants ou jardin. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un cabanon en dur, particulièrement pratique pour le stockage, le bricolage ou le matériel de jardinage. Un emplacement pratique Située à seulement 600 m du bourg, la maison permet de profiter facilement de la proximité des commerces et services du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Informations énergétiques Une isolation par l'extérieur pourrait être envisagée afin d'améliorer les performances énergétiques du logement. Cette amélioration reste toutefois une possibilité et non une obligation. Les atouts EXCLUSIVITÉ Environ 78 m² habitables 3 chambres Cuisine ouverte sur salon 2 WC Salle d'eau Garage Cabanon en dur de 17 m² Terrain de 386 m² Sans vis-à-vis À seulement 600 m du bourg Environnement calme et agréable Idéal pour une famille ou un premier achat ou aussi investissement ! Une maison qui mérite une visite pour découvrir son environnement et tout son potentiel ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 073 418 - Greffe de LE MANS) Diana GOUBARD Entrepreneur Individuel 06 21 13 61 51 - Réf. 963283.

72210 la suze sur sarthe magnifique maison sur sous sol complet avec 5 chambres. Une entrée mène sur une très belle cuisine aménagée et équipée, avec arrière cuisine, un bel espace de vie salon séjour de 46 m², un bureau, une chambre avec dressing, salle d'eau, wc, quatre chambres à l'étage, et une salle d'eau, un wc, grand sous sol total de 100 m², véranda, un double garage, une piscine chauffée. Prix de vente 372 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 12 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 3.33%. Dpe c ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud mafray, au 06 48 50 87 60 ou, par courriel à a.mafray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud mafray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 820373256 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453989myb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud mafray (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 820373256 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - a vendre venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2004, situé sur une parcelle d'environ 1 100 m². Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bain et de deux wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine et d'un chalet de type kota grill finlandais, idéal pour partager des moments conviviaux. Un garage complète l'ensemble. La maison dispose de menuiseries pvc et aluminium avec double vitrage, d'un chauffage au gaz complété par une cheminée à foyer ouvert, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Maison bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Budget : 294 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 280 000 euros hors honoraires dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 580 et 2 150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélanie herrault, au 06 45 38 26 83 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457 165 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélanie herrault (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 885 192 484 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et accès à la Rivière. Découvrez cette ravissante maison de village nichée au bord de la rivière, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour les amoureux de la nature, de la pêche et de la tranquillité, cette propriété rénovée avec soin s’étend sur 78,4 m² habitables et repose sur un terrain arboré de 2 110 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux composé d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine équipée et fonctionnelle, qui donne directement accès à une terrasse de 12 m². Ce coin repas extérieur offre une vue dominante sur le jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. À l’étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune dotée de rangements astucieux. Une salle d’eau complémentaire avec WC assure un confort optimal. Un potentiel d’aménagement de 24 m² est également envisageable, pouvant accueillir une grande chambre supplémentaire ou un studio indépendant selon vos besoins. Le jardin arboré invite à la sérénité et aux plaisirs en extérieur, tandis qu’un garage complète l’ensemble pour abriter vos véhicules ou stocker vos affaires. L’orientation Est, Sud et Ouest de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Située à seulement cinq minutes à pied du centre du village et des écoles, cette maison conjugue charme, authenticité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : À vendre – Belle propriété de 190 m² sur 6 560 m² à La Suze-sur-Sarthe Située à La Suze-sur-Sarthe, à proximité des commodités, cette propriété d'environ 190 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 6 560 m² offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Un sous-sol entièrement chauffé aux multiples possibilités La propriété bénéficie d'un sous-sol entièrement chauffé, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Vous y trouverez une arrière-cuisine, pouvant également être utilisée comme espace de rangement ou de garage, ainsi qu'un vaste espace chaufferie de 31 m² équipé d'une douche alimentée par un puits. Un WC indépendant, une chambre de 14 m² ainsi qu'une pièce de vie de 35 m² entièrement refaite complètent ce niveau. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : logement indépendant, espace familial, bureau, salle de loisirs ou encore espace professionnel. À l'étage – Des espaces de vie chaleureux Dès votre entrée à l'étage, un couloir dessert une belle pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Attenante à cette pièce, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte de 12 m², entièrement aménagée et équipée, permettant de conserver une belle communication avec l'espace de vie. Un second couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de deux chambres avec placard, dont une agréable chambre de 12 m². Un extérieur exceptionnel et de nombreuses dépendances La propriété bénéficie d’une très belle exposition Sud et est entièrement close, avec des portails électriques. Le terrain offre également de nombreux équipements et dépendances : Un puits, permettant d’alimenter la partie extérieure Un garage de 55 m², comprenant une partie atelier ainsi que du stockage complémentaire Un grand hangar de 160 m² avec électricité, offrant un potentiel considérable pour du stockage, une activité artisanale ou le stationnement de véhicules Une étable, une cave, une terrasse exposée Sud et une seconde terrasse côté Nord, permettant de profiter des extérieurs selon les moments de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre – Superbe maison contemporaine de 126 m² à La Suze-sur-Sarthe À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2008, offrant 126 m² habitables sur un terrain clos de 634 m². Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la spacieuse pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Véritable cOEur de la maison, elle offre un espace convivial réunissant un salon / salle à manger chaleureux et une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres avec dressing, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Vous apprécierez également un cellier pratique avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un garage entièrement isolé, pouvant accueillir un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse mezzanine de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, bureau, salle de jeux ou coin lecture. Un couloir dessert ensuite deux belles chambres avec dressing, dont une généreuse chambre de 21 m², ainsi qu'un WC indépendant, une salle d'eau et plusieurs placards de rangement, apportant un confort et une fonctionnalité appréciables au quotidien. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous apprécierez également un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et paisible. Pour compléter ces prestations, un cabanon de 19 m² vous permettra de disposer d'un espace de stockage ou d'un atelier selon vos besoins, tandis qu'un barbecue en dur promet de beaux moments de convivialité en extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse, d'une superficie de 91 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d'un séjour d'une superficie de 37 m² avec cuisine aménagée ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé, cellier et cave pour plus de rangement garage attenant couvert en tôle fibrociment, grand terrain clos de 951 m² auquel une allée goudronnée d'une largeur de 5 mètres, est ajoutée, permettant le stationnement des voitures. Il conviendra de déplacer la clôture (cf photo retouchée) menuiseries en pvc chauffage au gaz de ville récent assainissement au tout-à-l'égout les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°998 974 794 - greffe de le mans) karine beunardeau entrepreneur individuel 06 01 72 31 21 - réf. 970247.

Idéalement situé à la Suze sur Sarthe avec commerces et gare à 10min à pied, je vous propose ce charmant pavillon de plein pied de 1997,72 m², 2 chambres possibilité 3 grâce au grand garage de 23 m², avec un jardin clos de 319 m² sans vis à vis, un cabanon et un terrain constructible de 247 m² face au bien. Venez découvrir une entrée donnant sur un cuisine de 9 m², une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cheminée, 2 belles chambres de 11 et 12 m² dont une avec placard, une salle d'eau, WC séparé. Côté extérieur un grand garage avec double sens de circulation parfait pour le jardin, un cabanon de 12 m² sur dalle, un terrain clos sans vis à vis. Face à ce bien se trouve un terrain constructible de 473 m² clos. Idéal pour un 1er achat, une famille qui souhaite du plein pied, un investisseur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833976889.

Bérangère GOGUET Capifrance vous propose Une jolie maison de bourg au calme, avec de beaux extérieurs ! Venez découvrir cette charmante maison de bourg, nichée au cœur d'une impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité et la douceur de vivre d'un village. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, récente de seulement 2 ans. Le séjour est chaleureux grâce à son poêle à granulés programmable, installé il y a 3 ans, idéal pour profiter d'un confort douillet tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée propose également, une salle d'eau, des WC, deux chambres, un espace dressing ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un escalier en colimaçon vous conduit vers une jolie mezzanine puis une chambre mansardée avec dressing, offrant un espace cosy et plein de charme. Un extérieur qui invite à profiter des beaux jours, c'est aussi l'un des atouts majeurs de cette maison ! Vous profiterez d'une belle terrasse de 65 m², entièrement aménagée pour vivre dehors, avec store banne motorisé et pergola. Un véritable espace de détente pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du calme. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Côté dépendances, vous bénéficiez également de deux garages, dont l'un équipé d'une porte sectionnelle motorisée, ainsi que d'une dépendance de 14 m², idéale pour du rangement, un atelier ou un espace de bricolage. Les + qui font la différence Maison située dans une impasse au calme Aucun vis-à-vis Cuisine aménagée et équipée récente – 2 ans Poêle à granulés programmable – 3 ans Fenêtres PVC double vitrage récentes et motorisées 3 chambres + bureau + mezzanine Dressing Terrasse de 65 m² Pergola et store banne motorisé Jardin clos avec arbres fruitiers 2 garages dont un avec porte sectionnelle motorisée Dépendance de 14 m² Une maison agréable, fonctionnelle et soigneusement pensée, qui offre à la fois le confort du quotidien, de beaux espaces extérieurs et la sérénité d'un environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et vous laisser séduire par son atmosphère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 969077.

Maison rénovée de 74 m² avec véranda, terrasse et fort potentiel d'aménagement – Terrain de 344 m² Située à La Suze, découvrez cette agréable maison de 74 m² habitables, entièrement rénovée en 2015, offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche. Vous profiterez également d'une véranda de 9 m², idéale pour prolonger vos moments de détente, ainsi que d'une terrasse de 15 m² donnant sur un terrain de 344 m². Un véritable atout : un étage de 44 m² prêt à être aménagé selon vos envies ! Plusieurs travaux préparatoires ont déjà été réalisés : * Trémie existante pour l'installation du futur escalier. * Sol béton réalisé. * Fenêtres de toit type Velux. * Arrivées et évacuations d'eau. * Installation électrique. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de bain et toilettes (voir photo) Après aménagement de l'étage, la maison pourrait ainsi offrir une superficie totale d'environ 118 m². Informations complémentaires : * Rénovation complète en 2015. * DPE : C. * Poêle installé en 2015. Carte électronique à remplacer (coût estimé à un peu plus de 400 €). * Terrain de 344 m². * Surface habitable actuelle : 74 m². * Étage aménageable : 44 m². * Surface totale potentielle : environ 118 m². Pour vous permettre de mieux visualiser le potentiel de l'étage, vous retrouverez en fin d'annonce les plans ainsi qu'une vidéo présentant cet espace. Une maison entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur espace de vie ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 31 46 71 25 - Réf. 976817.

WIN WIN Immobilier vous présente cette Maison T5 Contemporaine d'exception. Ce bien dispose d'un atout exceptionnel : un vaste plateau de 200 m² au 1 ? étage non transformé, offrant un potentiel de surface habitable considérable. (Une demande en mairie est déjà en cours, sécurisant ainsi votre démarche d'avenir). En l'intégrant à votre projet, le coût de revient au mètre carré de ce bien devient extrêmement compétitif par rapport au marché local. Une opportunité rare pour les investisseurs, les créateurs de lofts ou les grandes familles en quête de volumes sur-mesure DPE double A, équipée d'un puits Ecologique Canadien. Localisation stratégique : À seulement 800 mètres de la gare de La Suze (idéal pour les navetteurs vers Le Mans, Paris ou Angers) Descriptif Détaillé du Bien : Rez-de-chaussée (141 m² de plain-pied baignés de lumière) Un vaste salon-salle à manger baigné de soleil grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Cuisine Ouverte, aménagée et équipée. Espace Nuit : 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale dotée d'un dressing privatif. Sanitaires : Une configuration très pratique associant une salle de bains et une salle d'eau en même temps, et un WC indépendant. Le Sous-sol Aménagé (Loisirs & Pratique) Équipé d'une salle de cinéma privée, d'un espace sport dédié, ainsi que d'un deuxième garage et d'importants volumes de stockage. Les Combles (200 m² bruts) Un immense plateau entièrement aménageable offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour doubler la surface habitable de la maison. Étude Financière & Prévisionnelle de Revente (Après Aménagement des Combles) Pour évaluer la rentabilité sur le prix d'acquisition affiché à 399 000 € FAI et un coût moyen de rénovation / aménagement de combles estimé a 100 000€ (en considérant une surface habitable loi Carrez créée d'environ 120 m² après déduction des sous-pentes, sur les 200 m² au sol). La valeur de revente estimée serait d'environ 580 000€. Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette maison de 110 m² de 2012 sur un terrain de 730 m² entièrement clos sur la commune de la Suze sur Sarthe. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, une jolie entrée donnant accès à une suite parentale avec douche et vasque, des wc, un placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 40 m², une arrière cuisine. À l'étage un palier dessert une chambre de 17 m² ainsi que 2 autres plus petites chambres, une salle de bain avec baignoire et wc. Coté extérieur, un joli jardin de 730 m² clos, avec une grande terrasse, un garage de 15 m². Chauffage électrique et poêle a granulé Les atouts : - Fibre optique - Aucun travaux a prévoir - Travaux effectués avec facture a l'appuie (cuisine / sols / salle d'eau. ) - Aucun vis a vis - Faible consommation énergétique Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, contactez moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chemire le gaudin - maison - 170 m² avec 3 chambres : 285 000 euros hai de 4 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 euros ttc) soit 274 000 euros hors honoraires. En exclusivité, dans la campagne de chemiré, cette longère rénovée en 2025 offre une entrée, un espace de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée neuve, un cellier, wc indépendant, une chambre parentale avec salle d'eau privative, à l'étage : un grand palier avec espace dressing, un bureau ou chambre d'appoint, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et wc. Garage double de 32 m² avec grenier aménageable, hangard et diverses dépendances, jardin arboré avec piscine hors sol. Chauffage electrique récent et poêle à bois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 447656. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cadre enchanteur & déconnexion totale à seulement quelques minutes du Mans ! Venez découvrir cette superbe maison construite en 1998, offrant une surface au sol de 225 m², implantée au cœur d'un magnifique parc arboré et clôturé de 2 931 m² avec sa partie pinède très bien entretenue. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Plus qu'à y poser vos valises ! À l'intérieur : Espaces & Confort Pièce de vie baignée de lumière (près de 60 m²) : Un grand espace convivial regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne récente (Cuisinella), entièrement aménagée et équipée haut de gamme (four vapeur Neff, plaque De Dietrich, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, hotte). Le tout s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine. 6 belles chambres : Dont 2 chambres de plain-pied pour une vie agréable au rez-de-chaussée. Salles d'eau & Sanitaires : 2 salles de bains complètes (avec baignoire, douche et meuble vasque) et 2 WC séparés. Annexes pratiques : Une arrière-cuisine avec coin buanderie, une cave, ainsi qu'un premier garage attenant. À l'extérieur : Un véritable coin de paradis (Exposition Sud-Ouest) Terrasse d'exception : Une grande terrasse de 75 m² équipée d'une pergola, parfaite pour vos repas d'été et moments de détente. Espace Piscine chauffé (9,25 m x 4,15 m – Profondeur de 1 m à 1,80 m) : Structure robuste (béton et plaques d'acier de 2004) avec liner changé il y a 10 ans. Équipée d'une pompe à chaleur récente (2021), d'un éclairage, d'une alarme plongeante et d'un robot aspirateur. Dépendances : Un double garage extérieur indépendant idéal pour vos véhicules, atelier ou stockage. Jardin d'exception : Coin pelouse paysagé et superbe pinède apportant une atmosphère relaxante unique. Prestations & Équipements de qualité Performance énergétique : Classée DPE B (très faible consommation ! ). Chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau (2010). Menuiseries : Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Orientation : Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Les + qui font le coup de cœur : Environnement déconnectant en pleine nature, maison familiale chaleureuse, prestations haut de gamme et parfait état général. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 969186.

À seulement quelques minutes du Mans au coeur d'une commune dynamique, venez découvrir cette belle maison de 144 m², implantée sur un terrain d'environ 2 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon-séjour avec accès direct sur une agréable terrasse équipée d'un grand store banne électrique. Cet espace chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert ainsi qu'un poêle à granulés. La maison offre également une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière cuisine fonctionnelle. La rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plein pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains au gôut du jour. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et arboré, parfait pour les amoureux de nature et d'espace. la propriété dispose également d'un double garage ainsi qu'un garage double indépendant. Décorée avec goût et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Le cabinet immobilier Jousse-Péan, agence immobilière sur le Mans, adhérente FNAIM, vous propose cette maison de type 6 avec 4 chambres, double garage et grand terrain aux portes du Mans. Réf : 9010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Remi Mallet vous propose : Située à Louplande, cette magnifique demeure du XVII siècle, chargée d'histoire, a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée sur un terrain de 2800 m², cette propriété est un véritable joyau qui saura séduire les amateurs d'authenticité et d'élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse menant à un vaste séjour lumineux et chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec une arrière cuisine, un salon confortable, un WC. Vous pourrez également profiter de la terrasse extérieure de 30 m², idéale pour se détendre en plein air. Pour accéder à l'étage un escalier en chêne Louis XIII qui abrite 2 belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et WC de 54 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et intimité à ses occupants. Les surfaces généreuses et la luminosité des pièces apportent une atmosphère apaisante à l'ensemble de la demeure. Au dernière étage un. palier dessert 2 chambres dont une de 16 m² ainsi que 2 placard pour optimiser le rangement. Coté extérieur, un grand garage de 130 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation, attenant a celui-ci un carport de 40 m² pour stationner les véhicules. De plus la propriété possèdent 2 studio pour réaliser du locatif, le premier de 27 m² avec un espace nuit ainsi qu'une cuisine, salle d'eau et WC. Le second de 38 m² lui également équipée d'un coin nuit, cuisine, salle d'eau et wc. Possibilité de réaliser un 3 ème studio de 60 m². La propriété entièrement clos avec interphone pour la sécurité, est également équipée d'un puits, une marre avec des poissons. Point fort de cette maison : Huisseries double vitrage bois, fibre optique, pas de travaux a prévoir, Dpe C (pompe à chaleur, géothermie), investissement locatif avec les studio, belle superficie habitable, situation géographique. Cette demeure d'exception est un véritable havre de paix, idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Laissez-vous charmer par ce bien unique, symbole d'élégance et de raffinement. Une visite s'impose pour apprécier toute la splendeur de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante fermette rénovée d'une superficie de 116 m², avec jardin, alliant le charme de l'ancien à de bonnes performances énergétiques (DPE B). Un hall d'entrée dessert une jolie cuisine aménagée et équipée, récente et de qualité, ouverte sur un séjour lumineux, Une buanderie / lingerie, pour faciliter le quotidien, avec accès direct sur l'extérieur, Une chambre de plain pied, Une salle de bains et un wc complètent le rez de chaussée, Un escalier vous conduit, à mi-palier, vers un grand salon, puis à l'étage, vers un espace jeu avec petit bureau aménagé et vitré, placards, deux petites chambres mansardées avec placard, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse orientée sud pour vos soirées d'été et d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un double garage avec portes motorisées, d'une superficie de 40 m² avec grenier au dessus, d'une dépendance actuellement aménagée en atelier avec point d'eau ainsi que d'une grande cave enterrée. Menuiseries en pvc (pour une grande partie), volets en polyuréthane Equipements de qualité : Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, Assainissement tout à l'égoût Proximité des écoles maternelle et primaire, et de la maison d'assistantes maternelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 974 794 - Greffe de LE MANS) Karine BEUNARDEAU Entrepreneur Individuel 06 01 72 31 21 - Réf. 973096.

Iad France - David VIDALIN vous propose : PARIGNÉ-LE-PÔLIN - MAISON - T6 - 115 m² 4 chambres, jardin et grand garage A 5 minutes de Guecelard, maison de ville de 1965 développant 115 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 400 m², elle offre un cadre de vie agréable avec jardin et terrasse, et constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert les pièces principales. Le salon-séjour de 32 m² avec sa cheminée à foyer ouvert, forme le cOEur de la maison. La cuisine séparée et entièrement équipée de 11 m² complète ce niveau, avec un WC indépendant avec lave-mains. Une chambre de plain-pied de 11 m² lumineuse et bien proportionnée, offre une belle flexibilité d'usage. À l'étage, un palier dessert 3 chambres (11-11 et 12) ainsi qu'un bureau ou dressing de 5 m². La salle de bain avec wc complète cet étage. Grenier aménageable et isolé. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, deux espaces complémentaires pour profiter des beaux jours. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, avec un chauffage individuel au gaz par radiateurs (2020). Un grand garage avec électricité de 45 m² avec mezzanine et porte motorisée. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien offre un réel potentiel pour créer une maison familiale à votre image. Visites 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lauren Duveau vous propose : Plongez au cOEur de l'excellence architecturale avec cette magnifique villa située proche de Guécelard, offrant une surface habitable de 190 m². Cette propriété d'exception saura vous séduire par ses lignes contemporaines, ses matériaux de qualité et ses équipements haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée dotée d'un vestiaire s'ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec une hauteur cathédrale et d'une cuisine ouverte avec un coin cellier le tout donnant accès à 2 terrasses idéalement exposées. L'agencement et la luminosité de cette pièce confèrent une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau de plain-pied propose également deux chambres, une salle d'eau avec wc, d'un espace bureau et d'une buanderie pour une parfaite organisation quotidienne. À l'étage, vous trouverez une passerelle en mezzanine qui accueille un coin bureau et dessert deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau pourvue d'un dressing. Les matériaux nobles et les finitions soignées vous garantissent un confort optimal. La maison bénéficie d'un jardin paysager de 4570 m² vous offrant un cadre de vie idyllique, ainsi qu'une magnifique piscine chauffée de dimension 3,5X11 où vous pourrez profiter pleinement des journées estivales. Un grand garage équipé d'un coin atelier et d'une surface de stockage en mezzanine complète les prestations de ce bien. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique en son genre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauren Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 901807537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cérans-Foulletourte (72330) - Grande Maison de Village - 6 chambres - 279 m² habitable avec grenier aménageable - 835 m² de terrain avec double garage et accès du terrain par une rue secondaire - Deux pas des commerces - Maison au top énergétiquement RARE - Simon Triffault vous présente cette maison de village idéalement située à deux pas de l'ensemble des commerces du village. Dès votre entrée vous serez surpris par les jolis volumes de cette maison. Une grande pièce de vie vous accueille, répartie en trois secteurs, un salon, une salle à manger et un ensemble réception bar / cuisine ouvert sur la terrasse ! Toujours de plain-pied vous profiterez d'une chambre avec une pièce dressing, une buanderie, un cellier et un WC. Un escalier vous mènera à l'étage, un grand palier actuellement à usage de bibliothèque vous permets d'accéder à l'ensemble des chambres (21 m², 12.5 m², 15.5 m²) plus une chambre parentale avec baignoire et douche (22 m²). Deux pièces supplémentaires se trouve à cet étage, une salle actuellement dédié au sport et à la détente (sauna) et une pièce comprenant un dressing complet. Une salle d'eau et un WC complète ce niveau. Sous-sol sur l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse avec piscine surplombe le terrain aménagé qui comprend un ensemble de deux garages et un atelier, le tout étant accessible de la rue. Travaux récents : Toiture (2021), Pompe à Chaleur air / eau + ballon thermodynamique (2023), adoucisseur d'eau. Pas de travaux à prévoir. Grenier au dessus avec potentiel d'agrandissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf. 924021.

Win Win Immobilier est à Cérans-Foulletourte : T4 avec Potentiel Évolutif, Idéal Famille. Située au coeur d'un secteur calme et recherché de la Sarthe. cette maison individuelle de 88 m² habitables sur un terrain de 578 m² est l'opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer. Un emplacement privilégié Idéal pour le quotidien de vos enfants : la maison se trouve à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires de la ville, permettant des trajets scolaires rapides et sécurisés. Les atouts de la maison : • Espace de vie : Un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée, avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon salle à manger sur un total de 35 m². • Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. • Extérieur : Profitez d'une grande terrasse de 29 m² exposée plein SUD, parfaite pour vos bains de soleil et barbecues. • Bonus jardin : Un abri de jardin maçonné de 19 m², idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou le jardinage. Le garage en sous-sol offre une surface supplémentaire d'environ 80 m² entièrement aménageable. Imaginez votre futur espace : • Une salle de jeux spacieuse pour les enfants. • Un home-cinéma privé. • Un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis supplémentaire. À noter : La maison est saine et nécessite quand même quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour. Une base idéale pour créer la maison de vos rêves ! Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 146 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Sébastien HESNAUX Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.