Maison à vendre 11 pièces CERANS FOULLETOURTE (72)

Cérans-Foulletourte (72330) - Grande Maison de Village - 6 chambres - 279 m² habitable avec grenier aménageable - 835 m² de terrain avec double garage et accès du terrain par une rue secondaire - Deux pas des commerces - Maison au top énergétiquement RARE - Simon Triffault vous présente cette maison de village idéalement située à deux pas de l'ensemble des commerces du village.

Dès votre entrée vous serez surpris par les jolis volumes de cette maison.

Une grande pièce de vie vous accueille, répartie en trois secteurs, un salon, une salle à manger et un ensemble réception bar / cuisine ouvert sur la terrasse !

Toujours de plain-pied vous profiterez d'une chambre avec une pièce dressing, une buanderie, un cellier et un WC.

Un escalier vous mènera à l'étage, un grand palier actuellement à usage de bibliothèque vous permets d'accéder à l'ensemble des chambres (21 m², 12.5 m², 15.5 m²) plus une chambre parentale avec baignoire et douche (22 m²).

Deux pièces supplémentaires se trouve à cet étage, une salle actuellement dédié au sport et à la détente (sauna) et une pièce comprenant un dressing complet.

Une salle d'eau et un WC complète ce niveau.

Sous-sol sur l'ensemble.

À l'extérieur, une terrasse avec piscine surplombe le terrain aménagé qui comprend un ensemble de deux garages et un atelier, le tout étant accessible de la rue.

Travaux récents : Toiture (2021), Pompe à Chaleur air / eau + ballon thermodynamique (2023), adoucisseur d'eau.

Pas de travaux à prévoir.

Grenier au dessus avec potentiel d'agrandissement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.

924021.