Maison avec terrasse à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

En exclusivite a cuges-les-pins - 13780 spacieuse villa de plain pied, divisible, construite en 1991 de 160 m² habitables et 48 m² de cave et sous-sol, située au calme dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et supermarché à pieds. 7 pièces, dont 4 grandes chambres, 2 wc, 1 salle de bains, 1 salle de douches, un séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine meublée et équipée, grand cellier. Chauffage central au gaz et climatisation réversible dans plusieurs pièces pour un confort optimal toute l'année. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette jolie maison, à votre image. Dpe c, 109 kwh ep / m². An ges c 21kg co2 / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Terrain clos paysager et arboré de 1400 m², piscinable, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Entée joliment pavée et grand abri couvert dans le prolongement de la maison, idéal pour stationner les véhicules, ranger du matériel ou créer un atelier. Jardin soigné avec une riche végétation : rosiers, grenadiers à fleurs, amandier, lilas des indes, cyprès, altéas rouge et blancs, albizia, pommier, prunier, houx et pommier à fleurs. Nombreuses terrasses bien orientées pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur à différents moments de la journée. Un bien rare qui allie volumes, confort et nature. Ce bien vous est proposé au prix de 641 300 euros dont 6% d'honoraires à charge acquéreurs, soit 605 000 euros net vendeur et 36 300 euros d'honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie deranville, au 06 19 56 73 93 ou, par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie deranville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 813 189 347 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 458302 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie deranville (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 813 189 347 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La gaude belle maison provençale de qualité à moderniser la gaude - belle maison provençale à moderniser secteur résidentiel proche du village, dans un écrin de verdure, magnifique maison de maçon de style provencale avec piscine sur parcelle d'environ 12.000 m² (zone nb / uf). Construction de qualité de 1978 en béton banché sur 2 niveaux comprenant 7 pièces pour 275 m² de surface habitable à rénover. Terrasses (21 et 66 m²) avec barbecue, garage de 61 m² et un grand vide sanitaire attenant de 190 m² utilisable à titre de caves ou d'atelier. Calme, sans vis-à-vis, lumineuse, situation dominante avec jolie vue verdure, collines et mer. Elle se compose au niveau rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 181 m² à rénover, comprenant une entrée principale, un espace à vivre de plus de 100 m² répartie entre un séjour de 72 m² et un salon ouvert de 29 m², une cuisine attenante (13,72 m²), un wc séparé et un cellier. Un coin nuit donne accès à une salle de bains, une chambre (15,69 m²) ainsi qu'une chambre parentale (15,67 m²) comprenant un dressing (4,60 m²) et une salle de bains avec wc. Les 2 terrasses (21 et 66 m²) sont accessibles à ce niveau avec une exposition sud-ouest. Reliée à la partie supérieure, niveau rez-de-jardin se trouvent un dégagement donnant un accès direct au garage (61 m²) et au vide sanitaire d'environ 190 m² entièrement exploitable. Un espace habitable d'environ 94 m² à l'état brut permettra d'obtenir 3 chambres supplémentaires, des salles de bains et des pièces annexes ou de configurer 1 à 2 appartements indépendants. Nombreuses prestations : toitures refaites en 2024, forage, cheminée, barbecue, piscine, stationnement pour de nombreux véhicules. Village, supermarché, commerces, écoles et bus à 5mns en voiture, autoroute accessible en 20mns, aéroport et plages à 25mns, nice à 30mns. - dpe : 237 kwh / m² / an (d) - ges : 7 kg. Co2 / m² / an (d) - consommation annuelle entre 3.180 euros et 4.340 euros (années de références : 2021 à 2023). - rapport d'assainissement non collectif disponible (spanc) et travaux de mise aux normes à réaliser. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI : Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain pied dans un quartier très prisé de Mallemort pour son calme et sa proximité directe au centre du village et ses commodités. Cette maison lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 100 m² habitables et son terrain d'environ 400 m², elle offre un équilibre parfait entre confort et praticité. Caractéristiques principales : Intérieur : - Espace de vie convivial de 43 m² avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de partage - 4 chambres avec placards intégrés pour accueillir famille et invités - Salle d'eau moderne et WC séparé pour plus de commodité Extérieur : - Terrain arboré sans vis à vis pour un maximum d'intimité - Une grande terrasse pour profiter des repas en plein air - Garage / Atelier isolé pour protéger votre matériel, moto et stocker sans limite… - Stationnement sur la parcelle Les + : climatisations réversibles, portail électrique, poêle à bois, construction RT2012, … Au niveau de sa localisation géographique, vous pourrez profiter de la facilité d'accès aux commerces locaux pour vos besoins quotidiens. La proximité du centre du village vous permettra de bénéficier de son ambiance animée, de ses restaurants, cafés et boutiques, tout en étant à quelques minutes seulement de chez vous. Grâce à la facilité d'accès aux axes routiers, vous pourrez facilement vous déplacer vers les grandes villes environnantes, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les visites familiales. Pour les familles, la proximité des écoles est un avantage indéniable, tandis que la présence de supermarchés à proximité simplifie les courses quotidiennes. En résumé, cette propriété fonctionnelle sans travaux bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 7421.

À proximité immédiate du village à pied, au calme, principalement exposée sud, villa individuelle 4 pièces de plain-pied avec piscine, terrasse, jardin Un abri voiture, une remise et une cave viennent compléter ce bien. Référence agence : 787.

J'ai visité plus de 100 appartements à Cassis, mais celui-ci m'a littéralement coupé le souffle. 165 m² qui respirent l'intelligence architecturale. Ici, chaque mètre carré a du sens. Dès l'entrée, cette pièce de réception vous happe. Vaste, lumineuse, qui promet des soirées mémorables. Les baies vitrées s'ouvrent sur deux terrasses à l'abri de tous les regards, face au Cap canaille, aux vignes, le château et la mer. Une continuité des espaces avec des cadrages judicieux amène à une cuisine équipée Poggenpohl avec ilôt central qui donne envie de recevoir, tout en gardant la perspective face à ce paysage qui change selon les heures. elle promet fluidité et confort avec son arrière cuisine qui accueille notamment la cave à vins. Cette suite parentale qui est un véritable cocon avec dressing, salle de douche, wc, second dressing et balcon sera votre refuge personnel au-dessus de cette effervescence de la ville. Une seconde chambre avec une avec salle d'eau privative et wc, placards aménagés, offrira, elle, une vue sur la Baie de Cassis, enfin un bureau pour télétravailler dans le calme a été aménagé et de nombreux rangements faits sur mesure ainsi qu'un dressing se dissimulent derrière ces parements de bois verticaux éclairés en subtilité. Un mélande de béton brut à la Tadao Ando, de bois et de matières nobles. Mais ce qui m'a vraiment conquise, c'est ce roof top de 170 m² accessible par un ascenseur, aménagé avec une cuisine d'été, un espace plancha-barbecue et apéro, un jacuzzi pour 6 personnes et un salon d'été. Imaginez vous en regardant les bateaux danser doucement dans la baie, le château de Cassis qui veille sur le village comme un gardien bienveillant. Ce n'est pas un rêve. C'est ce qui vous attend dans cet appartement exceptionnel. Un emplacement avec des réseaux bien desservis vous connectent au monde. Ce luxe de pouvoir aller diner au restaurant sans prendre sa voiture. Cette sécurité de la résidence fermée, les deux places de parking privatives et l'aménagement d'une vaste cave, dans un monde où l'on cherche tous un peu de sérénité, est un atout indéniable. Depuis 1973, notre agence a vu passer les plus beaux appartements de Cassis. Celui-ci fait partie de ces pépites qui marquent une carrière. Le genre de bien qu'on n'oublie jamais, parce qu'il incarne tout ce qu'on aime dans notre métier : l'émotion pure face à la beauté. Si vous cherchez plus qu'un appartement, si vous cherchez un art de vivre, une fenêtre ouverte sur l'âme de Cassis. ne laissez pas passer cette chance. Les mots ne suffisent pas. Il faut le vivre.

Dans le quartier recherché de l'Evescat, à seulement quelques minutes du centre-ville de La Seyne-sur-Mer, de Tamaris, des Sablettes et de Saint-Mandrier, découvrez cette maison individuelle de 120 m² entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité et une vue dégagée sur la ville, la rade et la mer. Édifiée sur une parcelle de 342 m², cette maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité : parquet massif, climatisation réversible gainable, menuiseries aluminium, finitions soignées. Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures qui prolongent naturellement le regard vers une magnifique vue sur La Seyne, la rade de Toulon et la Méditerranée. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun. Il comprend trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Une buanderie complète l'ensemble avec praticité. À l'extérieur, la maison propose deux espaces de vie distincts, à l'avant comme à l'arrière, permettant de profiter de chaque moment de la journée selon les saisons et les envies. Repas en famille, salon d'été ou encore création d'un espace détente : chacun pourra imaginer les extérieurs qui lui ressemblent. Un vaste garage d'environ 50 m² permet de stationner confortablement deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement ou d'atelier. Une maison rare sur le secteur, alliant qualité de rénovation, volumes généreux, vue dégagée et proximité immédiate des commodités, des plages et des principaux axes. À découvrir sans tarder.

Iad France - Roland Corbanini vous propose : AVIGNON - MAISON au calme - trois chambres, 153 m² - grand garage - PISCINE - Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville d'Avignon, quartier les sources. Agrandie et entièrement rénovée en 2016, offrant un cadre de vie fonctionnel et lumineux, avec ses 153 m² habitables, elle conjugue volumes, équipements soignées avec extérieurs remarquables et calme. Judicieusement pensée, avec deux maisons en une selon la saisonnalité. Vous recevez des amis en été, manger en rez-de jardin dans son grand salon cuisine traversant de 38 m² ouvrant sur le jardin et la piscine grâce a sa baie a galandage de 4,50m. En complément, le garage de 54 m² et la pièce buanderie, bien pratique pour étendre dehors. À l'étage, Un salon d'hiver avec poêle à bois et climatisation, cuisine équipée, trois chambres climatisées, salle de bain, une salle d'eau, grand dressing ou quatrième chambres et deux WC indépendants. Côté extérieur, la piscine sans vis à vis exposition sud font de cet espace extérieur un atout a 10 minutes a pied des remparts et de la gare centre. la maison est équipé du double vitrage PVC, d'un portail automatique coulissant, d'une prise renforcée pour voiture électrique, de moustiquaires, d'un forage, de la fibre optique, d'un interphone et de l'arrosage automatique. Rien ne manque, alors, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Corbanini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 502957566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : COUP DE CŒUR – Maison familiale 5 chambres, piscine, double garage, commerces à pied ! À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en étant située au fond d'une impasse dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe maison familiale de 145 m² habitables entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain de 690 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations actuelles. Aucun travaux n'est à prévoir : cuisine contemporaine entièrement équipée, deux salles d'eau modernes, parquet massif dans la pièce de vie, poêle à bois, décoration soignée. il ne reste plus qu'à poser vos valises ! La maison offre une organisation idéale pour une famille avec 5 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi qu'une 6ᵉ chambre facilement réalisable grâce à une très grande chambre à l'étage. Vous y trouverez également une buanderie, deux WC, de nombreux rangements et une agréable pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine moderne. À l'extérieur, les prestations continuent : une belle terrasse en bois exposée plein sud accueille une piscine coque au sel, un espace barbecue avec lavabo extérieur, un coin potager, de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un puits alimenté en eau toute l'année pour l'arrosage du jardin. Les véhicules ne sont pas oubliés grâce à un double garage de 35 m², plusieurs places de stationnement sur la propriété ainsi que des places supplémentaires devant la maison. Les + qui font la différence : ️ Environnement calme au fond d'une impasse, avec commerces et écoles accessibles à pied. ️ Maison entièrement rénovée avec des prestations modernes, aucun travaux à prévoir. ️ 5 chambres (6 possibles), un bien rare sur Brignoles, avec raccordement au tout-à-l'égout. ️ Superbe espace extérieur avec piscine au sel, terrasse, barbecue, potager, arbres fruitiers et puits. ️ Double garage de 35 m² et nombreux stationnements. Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, modernité, calme et proximité des commodités. Une visite s'impose. vous risquez d'avoir un véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie vinocour vous propose : exclusivité - coup de coeur - cavaillon - grande et magnifique maison - t7 200 m² - terrain 1000 m² * visite virtuelle sur demande * alliant confort et praticité, cette maison offre une belle surface habitable de 200 m² sur un terrain de 1 000 m², exposée plein sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1977 et rénovée, elle s'étend sur 2 niveaux et propose un cadre de vie agréable. L'intérieur s'organise comme il suit : au rez-de-chaussée, une véranda, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un grand bureau pouvant être transformé en suite parentale, un local technique, et un wc. À l'étage, 4 chambres dont une de plus de 22 m² avec grand balcon, offrant une bonne capacité d'accueil pour toute la famille. Une grande salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé complètent cet agencement pratique et bien pensé. Possibilité de faire 6 chambres. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur garantissant un chauffage performant et économique. La fibre optique est disponible, et la maison est raccordée à une fosse septique aux normes. Ces équipements modernes assurent un confort quotidien appréciable. Dpe : a a l'extérieur, un jardin facile d'entretien, une terrasse couverte, une grande piscine 6x14 et un bon espace pouvant accueillir plusieurs véhicules en plus des stationnements à l'extérieur. * visite virtuelle et plans sur demande * ne ratez pas votre coup de coeur et contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthieu Bridoux vous propose : CAMARET SUR AIGUES - 10 mn d’Orange - 25 mn de Carpentras Découvrez cette superbe villa de 2007, d’environ 140 m², nichée au calme sur une magnifique parcelle arborée de 2 060 m², avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², une cuisine ouverte équipée et une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains. À l’étage, trois chambres climatisées complètent l’espace nuit, salle d’eau et Wc indépendant. Côté confort, tout a été pensé : chauffage au sol par pompe à chaleur avec rafraîchissement, aspiration centralisée, fibre optique, garage de plus de 30 m²… Sans oublier un excellent DPE : B, gage de confort et de maîtrise des consommations. Son véritable atout ? Une parcelle de 2 060 m² constructible, offrant la possibilité de réaliser une seconde construction pour accueillir vos proches, créer un logement indépendant ou concrétiser un projet patrimonial. Une villa rare, alliant confort, qualité de vie et potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Oraison (04700), cette charmante villa bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles et du centre ville dans un quartier recherché. Exposée Sud-Ouest, elle offre une terrasse, un jardin et un garage, parfait pour une famille. Construite en 2006 elle se compose au rez-de-chaussée d'une très vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 70 m², équipée d'une climatisation réversible, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. À l'étage se trouve 1 belle chambre pour votre confort, accompagnée de 2 pièces de 8 m² chacune, idéales pour des chambres d'enfants ou un espace bureau, vous profiterez aussi d'un espace sous comble de 20 m² avec une fenêtre (hauteur moins 1,80m) parfait pour du rangement ou un coin jeux. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. La maison bénéficie de l'arrosage du canal, la fibre est installé. Un lieu de vie accueillant et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MARTINEZ, Tél. : 06 86 22 29 45, E-mail : celine.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 891440547.

Iad France - Chahira Boulares vous propose : CHÂTEAUNEUF-GRASSE – Villa d’exception avec vue panoramique – 350 m² – Piscine à débordement – Terrain de 3800 m² Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette élégante propriété de caractère bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le village et les collines environnantes, offrant un véritable tableau vivant dont vous profiterez chaque jour depuis les principaux espaces de vie et les terrasses. Édifiée sur un magnifique terrain paysager, cette villa d’environ 350 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée avec insert, ouvert sur les terrasses et la piscine à débordement, face à un panorama spectaculaire. Une salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée complètent harmonieusement l’espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une salle d’eau, un WC invités, une première chambre une seconde chambre avec sa salle d’eau privative. Un bureau Une salle de sport ainsi qu’une somptueuse suite parentale disposant d’un jacuzzi intégré à la chambre, d’une salle d’eau et d’un accès direct à la grande terrasse et à la piscine. Depuis cette suite, le regard se perd sur une vue panoramique imprenable sur le village et les collines de l’arrière-pays, offrant un cadre de vie unique. À l’étage, une chambre en suite bénéficie de sa propre terrasse tropézienne, idéale pour admirer le panorama en toute intimité. En rez-de-jardin, un vaste appartement indépendant de type 2 comprend une entrée, un séjour avec espace pouvant accueillir une petite cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. Un second volume indépendant offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : salle de sport, espace bien-être, cinéma privé, atelier ou bureau. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de la propriété : une magnifique piscine à débordement tournée vers le panorama, plusieurs terrasses invitant à la détente, un superbe jardin et de nombreux espaces de stationnement. La propriété dispose également d’un double garage, d’un grand porche permettant d’abriter trois véhicules supplémentaires ainsi que d’un vaste espace de stationnement pouvant accueillir cinq voitures. Une propriété rare où chaque pièce principale et chaque espace extérieur ont été pensés pour profiter pleinement d’une vue panoramique exceptionnelle, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Châteauneuf-Grasse. Si cette villa est affichée autour de 3 350 000 €, je peux également te rédiger une version encore plus prestigieuse, avec un style digne des annonces de Sotheby’s ou Christie’s International Real Estate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chahira Boulares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 820332815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Ilo vous propose : VIAGER OCCUPÉ – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL D'EXCEPTION À MÉOUNES-LÈS-MONTRIEUX À seulement 30 minutes des plages, 40 minutes de l'aéroport de Hyères et 50 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, découvrez cette belle opportunité d'investissement au cOEur de Méounes-les-Montrieux, charmant village provençal offrant tous les commerces, école, garderie, médecins et une qualité de vie particulièrement recherchée. Dans un environnement privilégié, au calme, à proximité du village, cette superbe villa de plain-pied de 154 m², exposée plein sud, est implantée sur un magnifique terrain arboré aux essences méditerranéennes et une superbe vue dégagée ! Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison de qualité. Elle propose une vaste cuisine de 27 m², une remarquable pièce de vie de 57 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,72 m, une cheminée majestueuse et plusieurs baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse, la piscine et les collines environnantes. L'espace nuit comprend une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, deux autres chambres dont une spacieuse chambre de 18 m² avec dressing et accès direct au jardin, une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie fonctionnel. En complément, une pièce indépendante climatisée de 18 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, chambre d'amis, studio indépendant ou future chambre d'hôtes. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat provençal : une piscine coque chauffée au brome, parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis, une vaste plage ensoleillée toute la journée, un agréable pool house avec cuisine d'été, un double carport et un superbe jardin paysager. Les prestations sont à la hauteur : construction traditionnelle de qualité, climatisation, baies vitrées à galandage, beaux volumes, excellente exposition, environnement paisible et vue dégagée sur les collines. Conditions du viager : Vente en viager occupé sur deux têtes (Monsieur 75 ans et Madame 72 ans). Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation du bien. Aucune rente viagère à verser : acquisition exclusivement par le versement d'un bouquet lors de la signature. Une formule particulièrement attractive pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier de qualité dans d'excellentes conditions financières, sans gestion locative ni paiement mensuel. Valeur vénale libre 509 000 euros Décote d'occupation 309 435 euros Taxe foncière : 4000€ Une opportunité rare d'investir dans une propriété de qualité, idéalement située, au cOEur de la Provence Verte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivia Marquès vous propose : CARNOUX-EN-PROVENCE - MAISON - T5 140 m² - TERRASSE- GARAGE - PLEIN SUD- AU CALME - PROXIMITÉ DE LA COLLINE IMMEDIATE -1000 m² TERRAIN Découvrez cette magnifique maison familiale de 140 m² habitables, entièrement rénovée en 2020 (SWAC construction), implantée sur un terrain de 1 000 m² et bénéficiant d’une exposition plein Sud. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une agréable vue sur les collines environnantes ainsi qu’un cadre de vie privilégié. L’intérieur se répartit sur deux niveaux avec une belle cohérence d’ensemble. Au niveau principal, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, véritable cOEur de la maison. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur l’extérieur (Terrasse bois) La cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée, dispose d’un cellier attenant, attenant, qui optimise le rangement et faciliter le quotidien. À ce niveau se trouvent également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Le niveau inférieur (R-1) accueille l’espace nuit avec trois chambres confortables aux beaux volumes. L’une d’elles constitue une suite parentale avec son dressing et un espace déjà prévu pour accueillir une salle d’eau : tous les raccordements sont en place, il ne restera plus qu’à l’aménager selon vos envies. Les deux autres chambres bénéficient d’une spacieuse salle de bain, ainsi d'une buanderie. Ce niveau est complété par une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace de rangement. La maison est entièrement équipée de climatisations réversibles et de volets roulants électriques. Le terrain offre encore un beau potentiel d’aménagement. Afin de vous permettre de vous projeter, des visuels réalisés par intelligence artificielle illustrant différentes possibilités d’aménagement (piscine, pool house, terrain de pétanque…) vous sont proposés. Ils ont pour seul objectif de mettre en valeur le potentiel de cette propriété, libre à chacun de créer un extérieur à son image. Enfin un garage de 31 m² vient compléter ce bien, un vaste espace de stationnement, de stockage ou d’atelier. Idéalement située, la maison se trouve à 10 minutes à pied des commerces, du centre-ville, des écoles et des transports en commun. À noter : quelques travaux de finition ainsi que l’aménagement paysager du terrain restent à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les derniers détails selon leurs envies. Une maison moderne, lumineuse et familiale, offrant de beaux volumes, un excellent confort de vie et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec jardin – Quartier Beaumont - Marseille 12ème Située dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché pour son cadre de vie agréable. Implantée sur une parcelle de 322 m², elle bénéficie d'un extérieur appréciable comprenant une terrasse et un jardin, idéal pour profiter d'un environnement calme et ensoleillé. La propriété permet également le stationnement de deux véhicules sur la parcelle. La maison se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une remise au goût du jour est à prévoir pour une belle opportunité de personnalisation selon vos envies ! À l'extérieur, vous disposerez de deux dépendances, parfaites pour un usage de buanderie, atelier ou espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DESMIS, Tél. : 06 80 48 45 27, E-mail : laura.desmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 907721930.

Située à Six-Fours-les-Plages, cette villa de 108 m² combine confort moderne et environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain de 457 m², elle offre une belle terrasse, une piscine idéale pour les journées d'été et un jardin arboré invitant à la détente. Le garage et les stationnements extérieurs complètent les prestations extérieures. À l'intérieur, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine équipée. La suite parentale avec salle d'eau, les trois chambres et le bureau assurent un confort optimal pour toute la famille. Climatisation, fibre, système de sécurité et interphone viennent renforcer le confort au quotidien. Une maison soignée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre recherché entre mer et campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LIMOUSIN, Tél. : 06 80 73 51 90, E-mail : guillaume.limousin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 490065943.

Votre agence Nestenn Marignane vous propose à la vente cette agréable maison d'environ 115 m² avec garage, jardin et piscine dans un lotissement sécurisé. Ce bien immobilier se compose d'une très belle et lumineuse pièce de vie d'environ 55 m² offrant, salon, séjour et cuisine ouverte aménagée équipée, deux chambres en rdc, salle d'eau et wc. Un dégagement permet d'accéder à l'étage ou se trouve la 3ème chambre et une pièce complémentaire à exploiter selon vos besoins (salle de jeux, dressing etc. ). Pour profiter de l'extérieur vous disposez d'une jolie terrasse exposée sud, d'un jardin paysagé et d'un espace piscine (6,5x3,6) avec pool-hoose. Vous pouvez stationner 2 véhicules sur la parcelle et vous bénéficiez également d'un garage. La maison bénéficie de belles prestations et de panneaux photos-voltaïques permettant de générer plus de 2100 euros de revenus annuels. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite de ce bien immobilier. Mandat N° 1101 Prix de vente : 460 00 euros TTC Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Située dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un lotissement de seulement 11 maisons, cette belle villa individuelle construite en 2006 vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son terrain entièrement aménagé de 900 m². D'une surface habitable d'environ 117 m², la maison offre une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon / séjour de 32,5 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée de 12,3 m², avec un accès direct à une magnifique terrasse en bois de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres de 10,61 m², 11,83 m² et 12,55 m², une salle d'eau de 4,5 m², un WC indépendant ainsi qu'une entrée et un dégagement fonctionnels. Un véritable atout : au-dessus du garage se trouve un espace indépendant d'environ 22 m² comprenant une chambre avec salle d'eau et WC et sa terrasse sur les toits, parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent ou exercer une activité professionnelle. Le garage de 35 m² dispose d'une porte motorisée. Prestations de qualité. Exposition plein sud. Chauffage individuel avec radiateurs. Climatisation réversible Isolation renforcée avec laine de roche et 35 cm d'isolation supplémentaire dans les combles Chauffe-eau thermodynamique de 200 litres installé récemment. Menuiseries aluminium double vitrage. Volets roulants électriques centralisés. Moustiquaires sur toutes les ouvertures. Fibre optique. Portail et porte de garage motorisés. Panneaux solaires rapportant 1000€ par an. Un extérieur pensé pour le confort Le terrain de 900 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous profiterez : d'une piscine 6 x 3 m (fond plat 1,40 m) avec local technique, dosage automatique du pH, traitement au sel, électrolyseur neuf (2026), arrosage automatique, potager aménagé, abri de jardin de 15 m², second abri de 20 m² pouvant servir de garage, atelier ou stockage, poulailler, petite serre PVC. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, bénéficie de l'eau de ville, de l'eau du canal pour l'arrosage ainsi que d'une réserve d'eau de pluie de 2 000 litres. Situation idéale Les commerces ainsi que les transports sont accessibles à environ 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique tout en restant au calme. Performances énergétiques DPE : B GES : À Une maison parfaitement entretenue, offrant de belles prestations, de nombreux équipements et un cadre de vie recherché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! TEL : 06 21 33 67 49 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B et classe GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Quentin Nathalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS LOGELA immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 751061045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LOGELA Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros. nathalie quentin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751061045 -.

Située à Chateaneuf-Grasse, à proximité immédiate de Valbonne, Opio ou Grasse et à 30 minutes de l'aéroport international de Nice, cette bastide authentique d'environ 229 m² se niche dans un environnement bucolique au calme absolu, tout en bénéficiant d'une situation stratégique à quelques minutes du centre historique du village, ses commerces, école et ses restaurants Cette propriété idéale pour un projet patrimonial, familial ou locatif haut de gamme, se distribue en 4 appartements indépendants de 2 ou 3 pièces, chacun disposant de son propre espace extérieur. Des combles aménageables permet une optimisation des espaces ou une extension (sous réserve d'autorisation d'urbanisme). Le terrain plat d'environ 1 300 m² confère une atmosphère provençale grâce à ses oliviers séculaires. Des travaux de rénovation mais également de consolidation sont à prévoir. Des études en cours sécurisent le projet : ingénierie structure et étude géotechnique G5. Réf 1310. DECLIC IMMO 06 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 740 € par an. Surface CARREZ : 228,19 m².

NOUVEAU : l'immobilière KORINE OLIVIER et DANIEL MERLO vous présentent à la vente, cette charmante maison de ville d'environ 110 m² habitables, alliant confort, luminosité et potentiel d'évolution, idéalement située au coeur du village prisé de Cabriès, entre Aix-en-Provence et Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 25 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et une salle d'eau avec espace buanderie, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bain privative et ses toilettes. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse de 35 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et savourer les belles journées provençales. Un véritable atout complète ce bien : un sous-sol d'environ 55 m², occupant toute l'emprise de la maison. Il offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou encore création d'un studio indépendant selon vos envies et vos projets. Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans les trois chambres, d'une bonne isolation et d'une belle luminosité grâce à son exposition. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, avec un accès rapide aux grands axes reliant Aix-en-Provence et Marseille. Le village de Cabriès offre un cadre de vie recherché avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, superette, restaurants et services. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant vivre dans un environnement authentique tout en restant proche des grands pôles d'activité. À visiter sans tarder ! DPE C (Estimation des coûts annuels : entre 1070 EUR et 1530 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021). Mandat no 130460. Honoraires charges vendeur. Daniel Merlo : EI enregistré sous no 533 815 460 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

EXCLUSIVITÉ Une opportunité de s'installer très agréablement au centre du Paradou ! Située à quelques minutes à pied de la mairie et des commerces du village - hors lotissement / sur un terrain de 1 078 m² -, cette maison de 2006 vous séduira par sa configuration spacieuse et son jardin au calme Au RdC, un grand hall d'entrée dessert un espace de vie de 71 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres d'environ 14 m² (2 avec accès sur une terrasse couverte) + dressing, SdB et WC L'étage offre une suite de 28 m² bénéficiant d'une terrasse intimiste, avec une belle vue dégagée sur les environs Pour profiter de l'extérieur ? Une terrasse bordant toute la façade principale de la maison (partie couverte, partie pergola, avec cuisine d'été) et un jardin qui permettra de donner libre cours à des idées d'aménagement paysager et d'implantation de piscine Les éléments d'architecture choisis lors de la construction (toiture avec génoise, fenêtres cintrées, volets provençaux, pergola en fer forgé. ) ont parfaitement inséré le bien dans son environnement de centre village La maison est complétée par un garage attenant de 28 m²; plusieurs véhicules peuvent également stationner facilement à l'intérieur de la propriété. Visite virtuelle 360o disponible sur cette offre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété néo-provençale avec deux habitations, piscine et 1,8 hectare Plan-de-la-Tour Un écrin de nature aux portes du Golfe de Saint-Tropez. Sur la très recherchée commune du Plan-de-la-Tour, découvrez cette propriété néo-provençale nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, sur près de 18 000 m² de terrain. Ici, aucun vis-à-vis, un calme absolu et une exposition Sud / Sud-Est permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. L'implantation de la propriété lui offre également une protection naturelle appréciable contre le mistral. Édifiée en 1973, elle présente un atout particulièrement recherché : deux habitations totalement indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale et maison d'amis, projet familial ou multigénérationnel, activité de location saisonnière. La villa principale 144,33 m² de surface au sol Lumineuse et généreuse dans ses volumes, la maison principale séduit notamment par ses belles hauteurs sous plafond et ses ouvertures sur les terrasses et le jardin. Elle propose : une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur; une cuisine américaine conviviale; trois chambres; une salle de bains; de nombreux rangements intégrés; un garage avec atelier; des moustiquaires aux fenêtres. Une seconde maison indépendante 53 m² À l'écart de l'habitation principale, cette maison dispose de sa propre entrée et de son parking privatif, garantissant une réelle indépendance. Elle comprend une chambre avec vue sur la piscine, une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Actuellement exploitée en location saisonnière pendant la période estivale, elle constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou générer des revenus complémentaires dans ce secteur particulièrement prisé du Golfe de Saint-Tropez. Un extérieur à l'abri des regards Le terrain d'environ 1,8 hectare, en grande partie naturel, offre un cadre rare où la végétation et la tranquillité occupent toute la place. La piscine de 45 m³, parfaitement intégrée à son environnement et préservée des regards, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Les atouts - Environ 18 000 m² de terrain - Deux habitations indépendantes - Aucun vis-à-vis - Calme absolu - Exposition Sud / Sud-Est - Piscine - Maison secondaire avec accès et parking privatifs - Potentiel locatif saisonnier - Garage avec atelier - Portail électrique - Environnement naturel préservé Une propriété offrant espace, intimité et polyvalence, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. 1.

Mme Lajournade vous propose, dans un secteur résidentiel et convoité de Rognonas, au calme, en impasse, une belle villa de plain-pied d'environ 110m * exposée sud, sur un terrain clos et paysager de plus de 800 m² * . Cette maison se compose d'une pièce de vie de plus de 50 m² * avec cheminée, offrant une grande ouverture sur une vaste terrasse avec pergola en fer forgé, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un dressing, une arrière-cuisine, un Wc et un garage. À l'extérieur, un vaste jardin arboré exposé plein sud. Coté technique : cheminée fonctionnelle, double vitrage, chauffages électriques, forage, portail automatique et visiophone. Taxe foncière de 1 160€ */ an. DPE : C Intégration de visuels 3D proposition d'aménagement IA. ( * les informations présentes sur cette annonce ne sont pas contractuelles / les surfaces sont données uniquement à titre indicatif et ne sont pas garanties.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 06 25 68 48 69, E-mail : aicha.lajournade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492244074.

Située dans la charmante commune de Pernes-les-Fontaines (84210), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. Proche des commodités locales, cette maison se trouve à une distance raisonnable des écoles, commerces et services essentiels, tout en étant entourée par la nature provençale typique de la région. L'extérieur de la maison propose des aménagements pensés pour profiter des journées ensoleillées du sud de la France. Une piscine invite à la détente et à la convivialité, une terrasse spacieuse permet de savourer des repas en plein air, une véranda offre un espace supplémentaire pour se relaxer, le tout entouré d'un jardin soigné. De plus, quatre places de parking et un garage assurent un stationnement aisé. À l'intérieur, cette maison de 113 m² comprend six pièces lumineuses dont quatre chambres confortables. Les deux salles de bain et les deux toilettes constituent des facilités pratiques pour une vie quotidienne agréable. Datant de 1977, la climatisation offre un confort optimal, tandis que la dépendance de 48 m² peut être aménagée selon les besoins. Cette maison représente une opportunité intéressante pour un foyer cherchant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 528 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie France MICHEL, Tél. : 06 10 03 71 13, E-mail : mariefrance.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 517946547.

Située à seulement 3 minutes (1,5km) du centre de Châteauneuf-Grasse, sur la commune de Bar-sur-Loup, dans un environnement verdoyant et paisible à Bar-sur-Loup, sur la Côte d'Azur, cette villa d'environ 165 m² séduit par son atmosphère authentique et son agréable cadre de vie. Édifiée sur un terrain de 1 610 m², la propriété séduit par son grand jardin en restanques, ses beaux murs en pierre, ses éléments en fer forgé, ses oliviers, ses agrumes et sa piscine, qui composent une atmosphère typiquement méditerranéenne. Bien entretenue, la maison bénéficie d'une belle exposition sud et est, de plusieurs terrasses, de menuiseries en bois double vitrage, de la climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. L'accès à la villa est sécurisé par un portail électrique. Des stationnements sont prévus pour deux véhicules, complétés par un emplacement sous carport. Descriptif : L'entrée dessert un séjour avec une cheminée à foyer fermé et une cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la verdure. À ce même niveau se trouvent une chambre spacieuse avec balcon donnant sur le jardin, une salle de bains, un WC invités ainsi qu'un petit espace buanderie. Depuis le dégagement, un accès intérieur direct mène au niveau inférieur, où l'on retrouve un appartement spacieux de type deux pièces faisant partie intégrante de la villa. Il se compose d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et de WC. Grâce à cette configuration, la maison peut être occupée comme un seul et même ensemble, tout en conservant la possibilité d'un espace indépendant selon les besoins. Une quatrième chambre se situe également à ce niveau. La villa présente un bon état d'entretien général. Néanmoins certaines pièces nécessitent une remise au goût du jour, notamment la cuisine et les sanitaires. Une remise aux normes de la fosse septique est également à prévoir. Ces éléments ont déjà été pris en compte dans le prix de vente affiché. La maison est disponible. Il est toutefois précisé que l'appartement deux pièces est actuellement loué, avec une fin de bail prévue en janvier 2027. Côté situation : la villa bénéficie d'un emplacement au calme, tout en restant proche des commodités : premiers commerces du Bar-sur-Loup à quelques minutes, Cannes et la Croisette à environ 30 / 40 minutes, et l'aéroport Nice Côte d'Azur à environ 35 / 45 minutes selon circulation. Contact : Rob van Bergen Agent immobilier indépendant : Tel : 06 30 56 01 37 501 491 070 R. S.A. C. Fréjus Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller IIMMOO Alliance : Rob VAN BERGEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501491070 RCP ACI03874.