Maison avec terrasse à vendre dans les Pays de la Loire

À la recherche d'une maison familiale de 71 m², offrant 3 chambres avec du potentiel sur saint-nazaire, philippe gauguelin vous propose en exclusivité de découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Idéalement située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, une crèche, des lignes de bus ainsi qu'un accès rapide à la 4 voies direction nantes, guérande ou vannes. Prix : 204 750 euros fai (frais d'agence inclus) la maison se compose d'une entrée avec couloir distribuant, un salon lumineux exposé à l'est, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², donnant directement accès à une véranda de 5 m² qui s'ouvre sur le jardin. Vous disposez d'une buanderie pratique de 4 m² équipée de la chaudière au gaz récente de 2025 révisée, une coursive assurant un lien direct et fonctionnel entre la cour avant et le jardin, des wc indépendants. Vous pouvez mettre à l'abri un véhicule dans le garage de 12 m² et côté rue, la cour privative fermée par un portail vous permet de garer un second véhicule en toute sécurité. À l'étage vous trouvez un palier avec placard de rangement, 3 chambres spacieuses (environ 9,2 m², 12 m² et 13,2 m²), dont une exposée ouest avec vue sur le jardin. La salle d'eau est équipée d'un bac à douche, vasque et d'un wc sanibroyeur. Côté jardin vous disposez d'un beau jardin clôturé exposé plein ouest avec une terrasse de 20 m², agrémenté d'arbres fruitiers (mûrier, cerisier, framboisier) ; un atelier de 9,5 m² alimenté en électricité et un caveau de 6 m² en fond de jardin vient compléter ce bien. Pour votre confort : fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. Isolation des combles réalisée en laine de roche (2023). La maison est raccordée à la fibre optique et l'assainissement est au tout-à-l'égout. 1 récupérateur d'eau de pluie et 1 robinet d'eau extérieur sur la terrasse. Comptez 908 euros / an pour la taxe foncière. Quelques rafraichissements selon vos goûts pour exploiter tout son potentiel. Dpe e (234) ges e (51) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gauguelin philippe, au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gauguelin philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462414 phg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 195.000 euros net vendeur - 5% de commission agence soit 9750 euros ttc. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située entre Saint-Aignan-Grandlieu et Pont-Saint-Martin dans un cadre verdoyant, desservie par la ligne de BUS 98, Découvrez cette maison familiale de 197 m² offrant de beaux volumes et une vie de plain pied, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 52 m² avec une belle exposition, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un cellier ainsi qu'une buanderie séparée, 4 chambres dont une avec dressing et salle d'eau. Disposez également d'un palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux, et d'une chambre à l'étage, vous laissant la possibilité de transformer le palier en 6ème chambre. Un garage avec atelier, une cave en sous-sol, et un carport complètent ce bien. Le tout sur une parcelle entièrement close de 1 400 m². Les + de la maison : Ligne de bus, beaux volumes, maison bien entretenue, dépendances. Référence agence : 3996.

Dans le secteur recherché du Housseau, cette belle maison d'environ 172 m² profite d'un environnement privilégié et d'un vaste terrain de plus de 2 500 m². Elle offre de beaux volumes et une distribution familiale avec 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale, ainsi qu'un bureau sur parquet massif. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le salon-séjour afin de créer un espace de vie plus ouvert et convivial. La maison dispose également de nombreux placards et espaces de rangement. À l'étage, les 4 chambres sont complétées par un grenier aménageable offrant un véritable potentiel d'évolution, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins. Un grand garage, une cave, un local technique ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, un magnifique terrain offre un potentiel rare pour le secteur. La maison est saine et bien entretenue, mais mérite aujourd'hui une remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel. Un bien rare au Housseau par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d'évolution. Visite virtuelle sur demande Bien présenté par Johann HERVE, agent commercial immatriculé au RCAS de NANTES sous le numéro 2019AC00204 Référence agence : 1748.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison à la vente et située à Sainte-Pazanne (44680). La maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant une belle pièce de vie de 50 m² avec une vue dégagée sur le jardin, et son salon plus intimiste sur 3 côtés, une cuisine très qualitative, ouverte, aménagée et équipée, avec son ilot central et un espace salle à manger convivial, plus sa grande buanderie très pratique. La pièce principale traversante, très lumineuse, donne accès à deux terrasses dont une avec jacuzzi, totalisant 80 m², et un jardin clos et arboré. La maison dispose de quatre belles chambres, toutes avec dressing, une salle de bains- SDD, une deuxième SDD près du jacuzzi et deux wc. Le terrain de 1087 m² dispose d'un double garage, d'un carport haut de 2 places. plus de stationnements supplémentaires. Rénovée en 2012 et 2015 / 16, cette maison spacieuse propose un espace de vie très bien pensé pour une famille. Le terrain de 1087 m² permet encore de nombreux agencements (studio indépendant, piscine, locaux professionnels. ) À proximité immédiate, on retrouve les écoles primaires et collèges de Sainte-Pazanne accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Les commerces de quartier, supermarchés, services de santé et marché de Sainte-Pazanne sont également facilement accessibles. La gare de Sainte-Pazanne, située à environ 5 minutes en voiture, permet de rejoindre Nantes en 25 minutes et Pornic en une quinzaine de minutes. Plusieurs sentiers pédestres mènent vers les alentours de la commune, notamment vers la forêt de Princé, accessible à vélo, et des espaces de loisirs comme le gymnase Jules Verne, les complexes sportifs, et la piscine municipale. On retrouve également des lacs et plans d'eau sur les communes voisines, ainsi qu'un accès rapide à la côte de Jade et à la mer situées à environ 20 km. Les + du bien : Plain-pied Beau jardin paysagé Deux terrasses de 80 m² exposées sud / ouest avec jacuzzi haut de gamme Nombreux stationnements possibles y compris pour des utilitaires ou camping car Terrain encore divisible pour une construction sur le devant; Locatif possible sur 50 m² en plus de la maison À noter : Taxe foncière : 1317 Charges courantes annuelles : 1300-2300 / an (chauffage plus eau / individuel gaz) Etat du bien : Très bon état général Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 121 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : à préciser Année de référence des prix : 2026 Prix de vente 466 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. / Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à nantes (44300). Excellent état, beaux volumes, dpe c, calme et proximité de l'erdre, des transports en commun et du périphérique. Maison familiale de 2008 de 140 m² habitables (160 m² au sol), en excellent état, sur une parcelle de 306 m². Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 66 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur 2 terrasses. Vous bénéficierez également d'une spacieuse suite parentale donnant sur la terrasse principale, ainsi que d'un bureau donnant sur une seconde terrasse. Une entrée avec placard et wc complète ce niveau. À l'étage : vous trouverez un palier pouvant servir de coin bureau, une salle d'eau, des wc et deux chambres, dont une disposant d'un placard. Un spacieux garage ainsi que 2 places de parking sur son accès complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de l'erdre, du parc de la chantrerie, du périphérique, des transports en commun (lignes 75 et 115, arrêt porte douillard) et des écoles, de la maternelle aux études supérieures. Les + de cette maison : -son état irréprochable -les deux terrasses -le volume de sa pièce de vie (66 m² avec la cuisine ouverte) -une suite parentale au rez-de-chaussée -le bureau -la cuisine moderne aménagée et équipée -la chaudière de 2024 -le grand garage et les 2 places de parking sur l'accès garage à noter : -impôt foncier : 2134 € en 2025 -chauffage au gaz et cheminée électrique dans le séjour -raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 138 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 21 (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) prix de vente : 449 000€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. François lagabrielle, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n° 2023ac00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site françois lagabrielle ei • rsac nantes 979 646 098.

Au calme de son impasse, au cœur du bourg de La Meilleraye-de-Bretagne, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes de Nozay et 55 minutes du centre-ville de Nantes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le potentiel de cette maison lumineuse particulièrement adaptée à une grande famille. Le véritable atout de cette propriété réside dans son impressionnant espace de vie de près de 90 m², comprenant un vaste salon-séjour prolongé par une grande véranda chauffée (30 m²). Un volume rare qui permet d'imaginer facilement une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant ainsi un espace familial chaleureux et convivial. À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Placards dans toutes les chambres et nombreux rangements dans la maison. Le rez-de-chaussée offre également de nombreuses possibilités d'évolution. La cuisine actuelle peut être facilement transformée afin de créer une 6 ème chambre, un bureau ou encore une pièce supplémentaire selon les besoins de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exposé Sud / Ouest, au calme et à l'abri des regards. Piscinable, il offre de belles perspectives pour aménager un espace extérieur dédié aux beaux jours : piscine, terrasse, jeux pour les enfants ou jardin paysager. Une dépendance exceptionnelle par son histoire et sa beauté vous permettra de stocker à loisir. La maison bénéficie de belles huisseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et de l'assainissement collectif. Avec ses 5 chambres, sa suite parentale, ses quelque 110 m² d'espace de vie et la possibilité de créer une 6 ème chambre, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace. Un emplacement au calme, en plein cœur du bourg, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement considérable : une propriété à découvrir pour en apprécier pleinement toutes les possibilités. Les honoraires agence de 4% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 177.

Maison à vendre – parcé-sur-sarthe située à parcé-sur-sarthe, cette maison familiale est implantée sur un terrain de 702 m² et offre des espaces fonctionnels, avec notamment 4 chambres. Elle se compose de : * 4 chambres * 1 salle de bains * 2 wc, un au rez-de-chaussée et un à l'étage * une arrière-cuisine donnant accès à une cave en sous-sol * un garage * terrain de 702 m² côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans une chambre où les murs restent à reprendre et à l'extérieur la réparation à quelques endroit de la clôture à lisses verticales blanche. Quelques petits travaux d'électricité sont également à prévoir. Ces travaux permettront aux futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs goûts et leurs envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite : sandy esnault – conseillère immobilière capifrance 06 31 46 71 25 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 463 040 - greffe de le mans) sandy esnault entrepreneur individuel 06 31 46 71 25 - réf. 970663.

Venez découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse, d'une superficie de 91 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d'un séjour d'une superficie de 37 m² avec cuisine aménagée ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé, cellier et cave pour plus de rangement garage attenant couvert en tôle fibrociment, grand terrain clos de 951 m² auquel une allée goudronnée d'une largeur de 5 mètres, est ajoutée, permettant le stationnement des voitures. Il conviendra de déplacer la clôture (cf photo retouchée) menuiseries en pvc chauffage au gaz de ville récent assainissement au tout-à-l'égout les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°998 974 794 - greffe de le mans) karine beunardeau entrepreneur individuel 06 01 72 31 21 - réf. 970247.

Maison mitoyenne en pierre de taille de 1908 – 68 m² – charme et potentiel Entre Pont de Braye et Ruillé sur Loir, en bordure de départementale vous découvrez cette jolie maison en pierre de taille datant de 1908, située à seulement 10 minutes de Bessé-sur-Braye et de Ruillé-sur-Loir, où vous trouverez commerces et services du quotidien. D'une superficie d'environ 68 m², la maison offre un charme authentique avec ses murs en tuffeau apparent, ses poutres et ses tommettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m², une cuisine, une pièce arrière-cuisine de 9 m², une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec WC à terminer. À l'étage, une première chambre est actuellement aménagée. Un grand dégagement pourrait facilement être transformé en seconde chambre, permettant d'obtenir deux chambres en enfilade. À l'arrière de la maison, profitez d'un puits et d'une terrasse ombragée sans vis-à-vis, aménagé sur plusieurs niveaux dont un espace pelouse 330 m² centré par un tilleuil. Dans le haut, une partie boisée / taillis peut notamment fournir du bois pour le chauffage. L'arrière de la maison a par ailleurs été décaissé puis drainé, afin d'améliorer l'assainissement du bâti. Dépendance et cave A côté de la maison, une ancienne bâtisse se compose de deux pièces, dont une belle pièce d'environ 33 m². Avec l'accord de la mairie, il pourrait être envisageable d'y créer une porte de garage côté rue. Deux portails permettent d'accéder aux différents niveaux de la propriété. Une cave d'environ 40 m² creusée dans le roc, située à environ 200 mètres de la maison, est également comprise. Elle dispose d'une petite avancée couverte fermée par une porte ainsi que d'une cheminée. Cette cave ne bénéficie ni de terrain ni de stationnement. À prévoir L'isolation est actuellement constituée de 5 cm de polystyrène derrière une plaque de placo et de. La maison est habitable avec l'installation d'un système de chauffage électrique, mais certains travaux sont à envisager : • salle de bain et WC à terminer • remplacement de la porte d'entrée en bois • installation d'un chauffage • Assainissement individuel à créer, l'installation actuelle étant dirigée vers les eaux pluviales • Présence d'un peu d'amiante sur la toiture de la salle de bain Les atouts • Fenêtres double vitrage PVC • Toitures principales en bon état • Taxe foncière particulièrement légère : 330 € Un bien authentique qui séduira les amateurs de pierre et de caractère Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 970467.

Parcé-sur-sarthe – une maison aux volumes exceptionnels ! 203 m² habitables • 5 chambres • terrain de 4 652 m² • sous-sol de 133 m² • plein sud vous recherchez de l'espace, du calme et un grand terrain ? Découvrez cette maison familiale construite en 1979, située dans un environnement paisible à parcé-sur-sarthe. Son véritable atout : ses volumes ! Un séjour de près de 50 m², une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et 5 chambres, dont une impressionnante pièce de 54 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'un sous-sol de 133 m², comprenant notamment un garage de 35 m². Un second garage individuel de 21 m², indépendant de la maison, complète la propriété. À l'étage, l'une des chambres bénéficie d'un balcon donnant sur l'arrière de la propriété, offrant une agréable vue dégagée. Le balcon est actuellement en travaux au niveau des barrières de sécurité. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat, clos et arboré de 4 652 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Deux accès à la propriété : portail électrique à l'avant et portail manuel à l'arrière. Au cœur du terrain, à l'arrière de la maison, vous profiterez également d'un salon d'été couvert et indépendant, idéal pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Chauffage fioul + cheminée bois fibre optique exposition plein sud terrain clos et arboré travaux d'isolation et de menuiseries à prévoir une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de tranquillité et d'un vaste terrain. Parcé-sur-sarthe contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 463 040 - greffe de le mans) sandy esnault entrepreneur individuel 06 31 46 71 25 - réf. 970866.

Le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée en centre-ville de Laval. À Laval, dans un quartier recherché, cette maison entièrement rénovée offre une qualité de vie particulièrement appréciable : le calme, l'intimité et la verdure, tout en restant au cœur de la ville. En retrait de la rue, la maison se découvre derrière un portail automatisé et bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri des regards. L'entrée dessert une pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, orientés sud-ouest. Aux beaux jours, la vie de la maison se prolonge naturellement à l'extérieur, dans un jardin arboré et entièrement clos de murs en pierres. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec douche, ainsi que des WC séparés. Au 1er étage, un large couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le 2è étage offre encore 2 chambres, dont une avec dressing. Une configuration particulièrement adaptée à une famille, avec la possibilité de créer un espace bureau, une chambre d'amis ou une pièce dédiée aux loisirs selon les besoins. Côté extérieur, le bien dispose d'un stationnement intérieur permettant d'accueillir deux véhicules, complété par un carport et un abri de jardin. Un véritable atout en centre-ville. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chauffage au sol, de baies vitrées et fenêtres en aluminium, ainsi que d'une bonne performance énergétique, gage de confort au quotidien. Autre atout majeur : sa situation. La gare est accessible en seulement 7 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris en 1h20 environ en TGV, tandis que commerces, services, écoles et commodités du centre-ville restent facilement accessibles. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant 4 à 5 chambres, un jardin intime, du stationnement et une situation privilégiée. Un bien comme on en rencontre rarement à Laval : une adresse citadine, mais une véritable sensation de maison de campagne à l'abri des regards. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 615703 ).

Au mans sud, découvrez cette maison récente construite en 2021, offrant environ 100 m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 240 m². Parfaitement entretenue, elle se distingue par la qualité de ses équipements et par les nombreux aménagements réalisés depuis sa construction. Ici, pas de travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard ainsi qu'un coin bureau intelligemment aménagé. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Avec près de 44 m², elle réunit un salon / séjour et une cuisine schmidt aménagée et équipée autour d'un îlot central. L'ensemble offre un bel espace pour partager les repas et profiter pleinement de la vie quotidienne. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'un meuble double vasque. Un second wc indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Des prestations particulièrement complètes construite en 2021 selon la réglementation rt2012, cette maison bénéficie d'équipements pensés pour le confort : • plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage • chaudière gaz à condensation • adoucisseur d'eau • menuiseries pvc double vitrage • fenêtres oscillo-battantes • volets roulants électriques avec fermeture centralisée • garage d'environ 18 m² avec porte sectionnelle motorisée un extérieur soigné et aménagé à l'arrière de la maison, la pièce de vie se prolonge par une terrasse d'environ 33 m². Elle est équipée d'un large store banne électrique éclairé de type pergoline permettant de couvrir une grande partie de la terrasse. Le jardin clos et arboré offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Un cabanon d'environ 5,5 m² installé sur dalle béton apporte un espace de rangement supplémentaire. Des caniveaux ont également été aménagés pour faciliter l'évacuation des eaux pluviales. À l'avant, un stationnement privatif permet de garer un véhicule devant le garage. Un emplacement intéressant à proximité du circuit autre atout de cette maison : sa situation à seulement quelques minutes du circuit des 24 heures du mans. Une proximité particulièrement intéressante lors des grands événements automobiles et motocyclistes organisés au mans, qui peut également offrir un potentiel de location ponctuelle ou saisonnière pour les propriétaires souhaitant valoriser leur bien durant ces périodes. Une maison où l'essentiel est déjà fait maison récente, trois chambres, belle pièce de vie, cuisine schmidt, chauffage au sol sur les deux niveaux, garage motorisé, terrasse aménagée, jardin clos et proximité du circuit : l'ensemble offre une configuration particulièrement complète. Une maison soignée et prête à vivre, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien wacquez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 266 771 greffe de le mans) 06 50 04 72 48 (réf. 615728 ).

Sur une parcelle d'environ 321 m², ensemble immobilier composé de 2 logements. - Studio-mezzanine avec salle d'eau-wc, terrasse et emplacement voiture du côté rue. - Maison de plain-pied comprenant un séjour-cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une terrasse et emplacement voiture à l'arrière sans vis à vis. Cellier et auvent. Situation exceptionnelle dans un quartier résidentiel à 300 mètres de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Dans un secteur recherché de Sautron, découvrez cette agréable maison familiale de 4 chambres, construite en 1988, offrant 153 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une terrasse plein sud ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres, un espace bureau, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeu et une salle d'eau À l'extérieur, un jardin agréable, sans vis à vis et bien exposé vient compléter ce bien. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. Mandataires, agences : je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aline robert vous propose : nantes petit port - maison 3 chambres - 105 m² au sol - climatisation réversible - cheminée -jacuzzi - jardin - garage confortable et raffinée, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux, située au sein d'une résidence privée au calme, dans un environnement préservé, à deux pas de toutes les commodités (écoles, transports, commerces). La maison développe environ 97 m² (105 m² au sol), avec une cuisine entièrement aménagée et équipée (disposant d'un espace de stockage / buanderie), un vaste séjour traversant (environ 36 m²) bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un poêle à bois. L'étage dessert un espace aménageable en bureau (idéal télétravail), deux chambres avec placards (environ 14 m² et 11 m²), une salle d'eau contemporaine (douche à l'italienne, sèche serviette). Le second niveau propose une troisième chambre d'environ 11 m² avec rangements intégrés. Des prestations extérieures et techniques de qualité : • jardin paysagé clos avec deux terrasses et un jacuzzi 5 places. • stationnement complet : garage privatif + 2 places extérieures. • équipements de confort : climatisation réversible, poêle à bois, chauffage électrique, domotique. Un bien « coup de coeur » réunissant tout le confort moderne et proposant même une salle de sport ! Ses atouts : confort moderne - proximité des services & transports - calme - qualité des prestations la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 454000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : SOUS OFFRE Maison à Trentemoult – Fort potentiel avec jardin exposé sud et Garage Située dans le très recherché quartier de Trentemoult, à deux pas des bords de Loire et à proximité immédiate de Nantes, cette maison ancienne de 1852 saura séduire les amateurs de charme et de rénovation. Sur une belle parcelle, cette maison en pierre offre un fort potentiel de développement, avec une surface actuelle d’environ 103 m² habitables et la possibilité d’atteindre près de 150 m² après aménagement. -Au rez-de-chaussée : Une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bain et un WC - Au 1er étage : Quatre chambres - Au dernier étage : Un plateau d’environ 45 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, espace de travail, salle de jeux…) Extérieurs et annexes * Jardin agréable exposé plein sud * Parcelle permettant le stationnement de véhicules * Garage * Maison traversante avec double entrée, idéale pour un projet familial ou mixte (habitation + activité) Travaux de rénovation à prévoir (idéal pour personnalisation complète) Fort potentiel d’agrandissement et de valorisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine delacencellerie (07 86 48 75 86) vous propose : trop tard - sous offre ! Longere en pierre renovee (dpe b) – 5 chambres – sejour cathedrale – hangar 200 m² environ – 3 min du bourg de fay-de-bretagne à 3 minutes du bourg de fay-de-bretagne et au pied des transports scolaires, découvrez cette surprenante longère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines et éco-énergétiques de premier ordre. Implantée au calme, dans un environnement campagne, cette propriété offre de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une performance énergétique rare sur le marché (dpe classé b grâce à un chauffage par géothermie au sol au rdc et à l'étage). Côté intérieur : volumes et prestations récentes le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière : - séjour cathédrale et larges baies vitrées ouvrant direct à la terrasse. - cuisine ouverte récente, entièrement équipée, avec îlot dînatoire et piano de cuisson haut de gamme. - 2 belles chambres dont suite avec salle de bain (baignoire et douche). - cellier et toilettes indépendantes. À l'étage : - mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou salon tv. - 3 chambres dont une avec rangements - salle d'eau récente au joli carrelage zellige, dressing et toilettes indépendantes. Maison coup de coeur, fonctionnelle, à la décoration soignée et aux équipements récents de qualité ! Côté extérieurs : un potentiel a devoiler - beau terrain restant à paysager et clôturer selon vos besoins. - dépendances (le gros plus) : un hangar ouvert de près de 200 m² environ, offrant la possibilité d'être fermé (idéal pour artisan, stockage de matériel, véhicules ou atelier), ainsi qu'un second hangar complémentaire. Caractéristiques techniques & confort - dpe : b - chauffage par géothermie (plancher chauffant au rdc et à l'étage). - assainissement individuel conforme localisation & commodités - 3 minutes du centre-bourg de fay-de-bretagne (commerces, écoles, services). - transports scolaires accessibles rapidement à pied. - nantes et saint-nazaire à 35 minutes. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Contactez-moi vite pour découvrir ce bien rare sur le marché. Présentation d'une pièce d'identité obligatoire avant toute visite (art. L.561-5 du cmf) et validation préalable de votre capacité d'achat (accord de principe bancaire ou simulation récente). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine delacencellerie ei (id 26443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Solène Pasquereau vous propose : Dans un secteur calme, à 2,7 km du bourg de Saint-Molf, venez découvrir cette maison 9 pièces d'une surface totale de 226,85 m² au sol et 207,90 m² habitables datant de 1974 édifiée sur une parcelle de 2800 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée avec vestiaire, d'un salon séjour lumineux avec sa double exposition et son poêle à granulés donnant accès au jardin de 2800 m² avec terrasses d'une surface totale de 105 m² donnant accès à la piscine, le tout exposé sud, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain PMR, d'un WC indépendant, d'une buanderie fonctionnelle, d'une chaufferie ainsi que d'un couloir avec rangements donnant accès direct à la véranda de la piscine creusée. À l'étage, un palier dessert 5 chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, un dressing avec accès à un grenier servant de stockage. L'extérieur est entièrement clos et bénéficie d'une piscine récente couverte (pouvant être partiellement ouverte) et chauffée de 8X4 mètres, d'un garage, d'un local technique, d'un atelier et de nombreux stationnements avec portail motorisé. Les plus de cette maison : Panneaux solaires avec grosse économie à la clé, maison peu énergivore, borne électrique, tout à l'égout, pompe à chaleur. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Je reste à votre disposition et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Pasquereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 818479305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : PISSOTTE - MAISON - 135 m² - GARAGE - Cette maison située à Pissotte offre une bonne surface habitable de 135 m² sur un terrain de 1 840 m² Une entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux avec son poêle à granules auquel se connecte directement une cuisine ouverte et fonctionnelle. L'ensemble forme un espace de vie convivial et aéré, bien agencé pour profiter de la luminosité naturelle (35 m²). Toujours dans l'entrée vous aurez une pièce indépendante pouvant faire office de chambre ou bien un bureau ou même un salon indépendant (17 m²). La maison dispose de 4 chambres aux dimensions variées : 3 chambres spacieuses au rez-de-chaussée (12,14, et 16 m²) et une quatrième chambre à l'étage avec palier (14.5 + 5 m²). Une salle d'eau et un WC avec sanibroyeur complètent la distribution au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par un système de radiateurs électriques en complément d'un poêle à granules, pour une ambiance conviviale en hiver. La maison est raccordée à une fosse septique conforme. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le terrain offre un bon espace dégagé autour de la maison. Deux garages attenant et communiquant complètent l'ensemble, apportant un confort de rangement et de stationnement appréciable. Technicités + : isolation par l'extérieur avec façade, poêle 2025, chauffe-eau 2022, fibre, double vitrage, fosse conforme Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aubigny-Les Clouzeaux, cette propriété offre un cadre privilégié géographiquement, paisible et fonctionnel, à 4 min d'Acti-Sud, 2 min de l'accès autoroutier et 25 min des plages. Sur 22 352 m² de terrain, elle s'adresse aux amoureux des animaux, aux projets équestres ou maraîchers. Elle dispose d'un hangar de 400 m² équipé (boxes, sellerie, barre de contention, chambre froide, stabulation), de 3 paddocks, d'un parc de rétention, d'un poulailler, d'une volière et de 2 tunnels maraîchers (env. 300 m²). La maison de 137 m² habitables, lumineuse et très bien entretenue, comprend au RDC : séjour traversant avec terrasse bois de 40 m², cuisine équipée avec îlot, 3 chambres, bureau et salle d'eau. Au sous-sol : 4e chambre (2,20 m sous plafond), et 80 m² incluant double garage, cellier et douche d'appoint. Chauffage aérovoltaïque (double technologie), combles isolés, volets battants aluminium ou roulants solaires, électricité, plomberie et assainissement individuel aux normes. Aucun plomb ni amiante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Medhy GERAUD, Tél. : 06 03 03 19 39, E-mail : medhy.geraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853913564.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Dans le quartier de Zola-Durantière, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable sur deux niveaux. Construite en 1930, elle combine le charme de l’ancien et le confort des équipements modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux grâce à une triple exposition, un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Ce niveau dispose également d’une buanderie et d’un WC séparé. À l’étage, l’espace se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’extérieur, la terrasse donne sur un jardin arboré, agréable et bien exposé. Les plus : maison rénovée, luminosité, calme et tranquillité, garage et deux places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie vinet vous propose : les garennes sur loire - maison 109 m² - 4 chambres - garage située à saint jean des mauvrets, cette maison de 2020 se compose au rdc d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, des toilettes, une buanderie et un garage. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau (avec baignoire et douche) et un second wc. L'ensemble sur une jolie parcelle bien close avec une terrasse exposée sud-est. Ce bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : pompe à chaleur, plancher chauffant (haut et bas), vmc et fibre optique. Disponible maximum fin du premier trimestre 2027. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien qui est prêt à accueillir sa nouvelle famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite, la chapelle-sur-erdre (moulines). maison familiale construite en 2011, située au calme, elle offre 110 m² habitables environ sur une parcelle de 539 m² environ, idéale pour une famille. au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² environ orientée sur une terrasse côté jardin exposée sud et ouest, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale qui se compose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. Un wc séparé, un espace de rangement et un garage équipé d'un portail motorisé et un espace lingerie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres avec rangements, une salle bains et un wc séparé. En extérieur, de jolis espaces aménagés et paysagés, clôturés, sans vis-à-vis, avec une zone de parking. Ses atouts : une maison récente, la suite parentale au rdc, le confort du chauffage au sol, un dpe c, une distribution idéale pour une vie de famille et un secteur calme et recherché proche de nantes. À venir découvrir sans tarder ! Visite virtuelle et plans disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Matthieu Ricevuto vous propose : Maison fléchoise rénovée – COEur de ville – 3 chambres – Jardin Investissement locatif ou projet de vie : à vous de choisir ! Découvrez cette authentique maison fléchoise entièrement rénovée, idéalement située en cOEur de ville, dans un quartier résidentiel calme et sans nuisances. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon chaleureux ouvert sur une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée avec accès à l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont deux spacieuses, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Grâce à sa rénovation récente et complète, cette maison offre un confort immédiat, sans travaux à prévoir, et une consommation énergétique maîtrisée (DPE C). Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, accessible depuis la cuisine ou l’entrée, ainsi que de deux dépendances. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Actuellement exploitée en location courte durée par une conciergerie professionnelle, la maison génère des revenus annuels compris entre 13 200 € et 16 800 € avant charges de consommation, selon les performances d’exploitation. L’acquéreur pourra poursuivre l’activité locative existante ou choisir d’en faire sa résidence principale, offrant ainsi une réelle souplesse dans son projet patrimonial. Les + : rénovation complète • DPE C • 3 chambres • jardin • terrasse • dépendances • cOEur de ville • environnement calme • activité locative existante. Une maison rare sur le secteur, aussi agréable à vivre qu’intéressante à valoriser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Ricevuto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 751594367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison de 125 m² offrant une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² ouverte sur une grande terrasse, la cuisine est fonctionnelle, espace lumineux, chaleureux, idéal. La maison comprend trois belles chambres dont une parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, deux salles d'eau équipées de sèche serviettes, un cellier ouvre sur un grand garage. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, apportant confort et économie au quotidien. Des panneaux solaires en auto consommation permettent une moindre facture d énergie et assurent le chauffage de la piscine, très belle piscine agrémentée d'une plage en bois, bel space de détente. La parcelle de 605 m² offre différents espaces dont un terrain de boule. L'ensemble forme un très beau produit rare sur le secteur. À seulement dix minutes de Brétignolles, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable. Contactez-moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 06 82 96 19 63, E-mail : laurence.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000.