Maison avec terrasse à vendre à Montesquieu-des-Albères (66740)

Iad France - Julia Charrier vous propose : Située à Montesquieu-des-Albères, charmant village pittoresque niché au pied des Pyrénées, cette agréable maison de plain-pied de type T3 se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Elle dispose d’un garage attenant, d’un beau jardin à l’avant orienté nord-ouest avec une vue dégagée sur une espace verte et le Canigou. Grand place de parking sur le terrain, possible de stationner un camping-car. L’intérieur se compose d’une cuisine américaine ouverte sur un salon séjour lumineux orienté ouest. Le salon ouvre sur la terrasse. Vous avez deux grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau spacieux avec un emplacement prévu pour une machine à laver, ainsi qu’un WC indépendant. À l’arrière, les chambres ouvrent sur une jolie terrasse et une cour orientée sud est, sans vis à vis, offrent une vue agréable sur les Albères. Construite sur vide sanitaire avec une charpente béton, la maison bénéficie d’une très bonne isolation, de la climatisation réversible, de menuiseries en PVC avec double vitrage, de la fibre optique et d’un cabanon à vélo. Proche de l’Espagne, du Boulou et de la côte catalane, cette maison, lumineuse et propre, avec jardin et garage, parfaitement entretenue, est idéale pour des retraités ou des amoureux de nature et de randonnées. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Roger vous propose : RARE – Villa 4 faces avec piscine sur terrain entièrement constructible, garage de 60 m². À Montesquieu des Albères, à seulement 5 minutes du Boulou, découvrez cette villa de 214 m² habitable + 30 m² utile, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 200 m², entièrement constructible. Elle offre un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, cinq chambres, dont deux suites parentales en rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau, une salle de jeux, une salle d’eau et une buanderie. À l’extérieur : piscine maçonnée 12 × 6 m, cuisine d’été, terrasse couverte, garage de 60 m² et dépendance de 32 m², idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. Climatisation gainable, double vitrage, menuiseries aluminium, puits, allée pouvant parquer 10 véhicules ou camping car complètent ce bien rare, au calme et proche des commodités. Belles prestataions à voir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montesquieu-des-Albères, au cœur des Albères et à seulement quelques kilomètres de l'Espagne et de la Méditerranée, découvrez un village catalan authentique particulièrement apprécié pour son cadre de vie, son environnement naturel et sa situation privilégiée entre mer et montagne. Au cœur du village, à quelques pas de la mairie, du marché, et des services de proximité, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Derrière ses murs de pierre se cache une propriété atypique, pleine de charme, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs avec des vues remarquables. La maison, organisée sur plusieurs demi-niveaux, séduit immédiatement par son caractère et ses matériaux : murs en pierre, poutres et plafonds bois, enduits à la chaux et menuiseries chaleureuses composent une atmosphère authentique. L'espace de vie principal réunit un beau salon-séjour et une cuisine ouverte, sous un superbe plafond bois avec poutres apparentes. Il se prolonge par une terrasse exposée plein ouest avec vue sur le Canigou, idéale pour profiter des fins de journée. Un demi-niveau accueille un second salon particulièrement cosy et lumineux, agrémenté de larges ouvertures. La partie nuit propose deux grandes chambres avec rangements, une chambre cabine idéale pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Et pour parfaire l'ensemble, le dernier niveau réserve une véritable surprise : une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique à 180°, du Canigou à la plaine du Roussillon, en passant par les Albères et jusqu'à la Méditerranée. Une maison de village singulière et chaleureuse, prête à vivre, qui séduira les amateurs de vieilles pierres, de bois et d'authenticité à la recherche d'un bien différent au cœur des Albères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Iad france - cyril cholin vous propose : montesquieu-des-albères - maison d'architecte - 4 faces t5 117 m² - garage - piscine et pool house – 5xparkings - lumineux - plain-pied bien situé à montesquieu-des-albères, ce plain-pied de construction traditionnelle rénové offre un cadre de vie lumineux et bien exposé, bénéficiant des quatre orientations cardinales sur un terrain de 1 600 m². Construite en 1984 et soigneusement remise au goût du jour, cette maison de 117 m² habitables développe 5 pièces dont 4 chambres, alliant confort moderne et volumes bien pensés. L'entrée dessert un vaste salon avec cuisine ouverte mansardé de 40,5 m², très lumineux. Le couloir distribue avec fluidité les 4 chambres dont une avec accès direct sur la grande salle d'eau. 3 des chambres sont spacieuses, chacune bénéficiant d'une bonne luminosité. 2 salles d'eau avec wc, assurant un bon confort pour toute la famille. Côté extérieur, le jardin et les trois terrasses offrent de multiples espaces de plein air, tandis que la piscine et son pool house constituent un atout de choix pour profiter des étés catalans. Le garage de 20 m² et les cinq places de stationnement garantissent une praticité peu courante pour plusieurs véhicules dont camping-car ou van aménagé. Le bien se distingue également par des équipements techniques de premier ordre : pompe à chaleur de type gainable (climatisation réversible), poêle à bois 14kw, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique (1an), vmc, fibre optique, forage. Permis de construire pour 2 garages mitoyens de 16 m² à 5 km du boulou et de son centre commercial, 20km de la jonquera, 16 km des plages d'argelès et 32 km de perpignan, ce bien bénéficie d'une situation géographique recherchée entre mer et montagne. Contactez moi pour échangé avec plus d'informations et pourquoi pas une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Grégory Merbah vous propose : Au pied des Albères, villa récente avec piscine et vue dégagée Dans un cadre naturel privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa construite en 2017, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité. La maison s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, véritable cOEur de la maison, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. À l’étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et invités, accompagnées d’une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l’extérieur, le jardin parfaitement aménagé propose une piscine, une cuisine d’été et plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement de la vue et du calme environnant. Un garage ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent l’ensemble. Une maison récente, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Merbah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 878188341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - maison 6 pièces au calme à vendre à 20 km de la mer méditerranée et à 9 km de la frontière espagnole, nous vous proposons à montesquieu des alberes (66740), cette maison de 6 pièces au calme orientée est-ouest, de 124,41 m². Il s'agit d'une maison des années 70 de 2 niveaux. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un visiophone. Le rez-de-chaussée compte un hall, une belle pièce à vivre de 39 m², deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, un bureau indépendant, une salle d'eau, un placard et un atelier. Au premier étage, vous pouvez accéder à deux chambres mansardées en enfilade avec un wc. Cette maison possède un chauffage électrique et il y a aussi une climatisation. Elle est en bon état général. Les volets roulants, la fibre optique et les fenêtres en bois double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Deux vérandas, un jardin et une terrasse viennent l'agrémenter. Le terrain de la propriété s'étend sur 588 m². Un grenier vient compléter également les 6 pièces de cette maison. Côté stationnement, elle possède une place de parking et un garage. Elle est située dans un quartier calme. On trouve l'école primaire nicolas mas à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a9 est accessible à 5 km et perpignan se situe à 20 km. Il y a un restaurant et un tennis à proximité de la maison. Son prix de vente est de 315 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. La classe énergétique b veut dire que cette maison se révèle peu énergivore pour être chauffée. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée a, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 763 € et 1 033 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rdv avec votre agence immobilière guy hoquet ceret.

À vendre – Montesquieu des Albères - Villa 4 faces avec vue mer et Albères Située dans un environnement privilégié, cette jolie villa 4 faces édifiée sur un terrain de 1 399 m² séduit par ses volumes, ses prestations et sa vue imprenable sur la mer et les Albères. Atouts principaux : Séjour spacieux et lumineux avec climatisation Cuisine indépendante + cuisine d’été équipée 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée Salle de bain (RDC) + salle d’eau (étage) Mezzanine à l’étage Sol en marbre Climatisation dans toutes les chambres Cave et garage Extérieur : Grand jardin arboré avec arrosage automatique Terrasses agréables pour profiter des beaux jours Superbe vue dégagée mer et montagne Une maison confortable, idéale en résidence principale comme en maison de vacances.

Iad france - mathieu poujade vous propose : mas catalan de caractère avec piscine – les chartreuses – le boulou - dpe : b/a prix : 415 000 € dans l’un des secteurs les plus recherchés du boulou, au coeur d’un environnement naturel préservé, ce mas catalan entièrement rénové développe 133,63 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 2 100 m². Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes, la lumière traversante et l’atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété une véritable identité. L’espace de vie, ouvert et convivial, avec ses poutres apparentes, s’articule autour d’une cuisine parfaitement intégrée, idéale pour recevoir en toute simplicité. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et des espaces mezzanine complètent l’ensemble avec cohérence et confort. À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Le terrain, sans vis-à-vis, offre calme et intimité. La piscine, la cuisine d'été, les terrasses et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre méditerranéenne. Un espace indépendant d’environ 25 m² vient enrichir le potentiel du bien au r-1 permettant d’envisager la création d'un projet supplémentaire : studio, salle de sport, espace de détente, etc. Prestations de qualité : chauffage au sol, cheminée, panneaux photovoltaïques, fibre optique, vmc, raccordement au tout-à-l’égout. Ce bien rare réunit authenticité, confort moderne et cadre de vie privilégié. Il s’adresse à une clientèle en recherche d’un lieu de vie singulier, aussi bien en résidence principale que secondaire. Taxe foncière : 1 724 € dpe : b/a pour toute information ou organiser une visite : mathieu poujade - si tu veux, je peux encore augmenter le niveau “luxe” (type agence haut de gamme) ou au contraire la rendre plus percutante pour générer encore plus d’appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Sarron vous propose : Venez découvrir cette magnifique villa 4 faces située aux Chartreuses du Boulou, à 20 minutes de la mer et 15 minutes de l'Espagne. Construite dans les années 90 et rénovée en 2018, elle est édifiée sur un terrain d'environ 1000 m² au cOEur de la nature, tout en étant proche des commodités de la ville. Cette maison traditionnelle avec étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille, avec des espaces de vie lumineux et des équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger spacieux, une cuisine semie-ouverte, une chambre avec salle d'eau, un WC et un accès à la terrasse plein sud offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou partager des repas en famille. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires avec espaces rangement, offrant un espace privé et confortable à chacun des membres de la famille. L'ensemble de la maison est en très bon état général, permettant un cadre de vie paisible et harmonieux. À l'extérieur, vous découvrirez un superbe jardin arboré offrant un espace propice à la détente et aux jeux en plein air. Un garage est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité ou créer un atelier. Les prestations de cette propriété sont nombreuses : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granules, fibre optique. De plus, l'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pouvez également bénéficier de l'accès à la piscine de la résidence 'La Source' ainsi qu'au terrain de tennis. Vidéo immersive sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934889601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Carval vous propose : * ENSEMBLE IMMOBILIER PRESTIGE * Coup de cOEur assuré pour cette propriété comprenant 2 villas indépendantes située aux Chartreuses sur la commune du Boulou et offrant un cadre de vie unique. Construite en 2003 et entièrement rénovées il y a 3 ans avec un goût exquis dans un pur style de Bord de Mer, ces 2 villas d'exception totalisent 345 m² habitables répartis en 3 logements distincts. La Villa 1 comprend 2 appartements de 90 et 125 m² environ et la Villa 2 se développe sur 130 m². Elles totalisent 12 pièces, 3 salons-séjours, 3 cuisines équipées, 7 chambres dont une Suite, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 WC se répartissent s'épanouissent sur une parcelle de 2177 m², dans un quartier résidentiel calme et recherché. Les grands espaces de vie bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvrent sur 6 superbes terrasses offrant des vues sur le Canigou et la plaine du Roussillon à couper le souffle sans aucun vis à vis. Prestations haut de gamme : matériaux nobles, Huisseries ALU, volets électriques centralisés, cuisines haut de gamme, CLIM réversibles, cuisine d'été équipée, fibre optique. L'isolation renforcée leur confère une consommation économique en classe A et B. Les expositions est, ouest et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les terrasses, sublimées par des pergolas en bois d’acacia, jouent avec la lumière et offrent des couchers de soleil inoubliables. Quant aux espaces extérieurs, articulés autour de la piscine et de la cuisine d’été, ils promettent de merveilleux moments de convivialité et de partage. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette propriété est parfaite pour un projet familial ou / et de rentabilité locative saisonnière. Contactez-moi, venez visiter et laissez-vous envoûter par le charme indéniable de ce lieu atypique et dépaysant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat - proche laroque des alberes- villa 4 faces - 66740 - region occitanie - pyrenees orientales achat - proche laroque des alberes - villa 4 faces - 66740 - region occitanie - pyrenees orientales suberbe villa style cottage entierement refaite avec de beaux materiaux sur un beau terrain boise dans un bel ecrin de verdure - au calme entree par piece de vie avec salon / sejour dote d'un poele a pelet - belle et spacieuse cuisine independante avec 2 fenetres et un porte fenetre donnant sur terrasse abritee avec barbecue. Belle chambre avec placard - salle de bain et wc independant. À l'etage une belle chambre avec dressing desservant une belle terrasse d'ou l'on peut distinguer la mer la chaine des corbieres, les alberes. Salle d'eau / wc. Garage et cave ou l'on peut voir la roche. Terrain : 1131 m² foncier : 1 200euros annee construction : 1980 pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez sandrine / dana / ei au o6 / 67 / 93 / 99 / 31 mail : sandrine.dana@cimm.com -cimm immobilier jcm - cimm immobilier saint cyprien port - ref (19717) - agent commercial - rsac n° 788 541 480 - ville du greffe : perpignan. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : saint-cyprien. Cimm. Com honoraires charge vendeurs vous êtes vendeur ? Vous avez un nouveau projet de vie ? Contactez nous au o6 67 93 99 31 honoraires à la charge du vendeur - sandrine dana - agent commercial - ei - rsac perpignan 788 541 480 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202424 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Yoann Duarte vous propose : À vendre – Belle maison familiale 4 faces avec terrasse et garage dans un environnement privilégié au Boulou Au sein du secteur recherché des Chartreuses, cette agréable maison individuelle 4 faces, construite en 1986, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations, idéales pour un foyer à la recherche de confort et de tranquillité. Un intérieur fonctionnel et lumineux, le rez-de-chaussée accueille un espace nuit composé de : 4 chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, une buanderie, un dégagement facilitant la circulation, un garage avec accès direct à l'entrée de la propriété. Au niveau principal (rez-de-voie), vous découvrirez : une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée à insert, idéal pour des moments chaleureux en famille, une cuisine équipée, pratique et conviviale, un vestiaire et un coin toilette. Le dernier niveau offre une agréable pièce dédiée à la détente, pouvant facilement devenir un bureau, une bibliothèque, un espace télétravail ou encore une salle de loisirs selon vos envies. Des extérieurs agréables : une belle terrasse pour les repas en plein air, une petite cave idéale pour le stockage, un espace permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Cette maison dispose de nombreux équipements appréciés : huisseries en aluminium avec double vitrage, chauffage électrique par radiateurs, cheminée avec insert, raccordement à la fibre optique ainsi que de multiples espaces de rangement qui sont présents dans toute la maison, offrant une organisation optimale. Les futurs propriétaires pourront bénéficier également d'un accès au terrain de tennis et à la piscine. Une belle opportunité pour les familles ou les personnes recherchant une résidence principale confortable dans un environnement résidentiel de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 931799340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Carval vous propose : Villelongue-des-Monts, charmant village niché au pied des Albères, offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne, à seulement 15 minutes de l’Espagne. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cOEur du village. Elle dispose d’une belle terrasse de type tropézienne ainsi que d’une cave, alliant charme de l’ancien et confort moderne. D’une surface d’environ 150 m², la maison se développe sur trois niveaux : •Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour / salle à manger mettant en valeur un superbe mur en pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², une salle d’eau, un cellier-buanderie ainsi qu’une pièce faisant office de cave. •Au premier étage, un vaste salon avec cheminée vous accueille, accompagné d’une suite parentale composée d’une chambre de 20 m² avec placards et salle d’eau privative, une seconde chambre de 18 m², ainsi que des WC indépendants. •Au deuxième étage, un bel espace polyvalent de 18 m² s’adapte à vos besoins (bureau, salle de jeux, salon TV…), une troisième chambre de 18 m², et une jolie terrasse de 18 m² offrant la possibilité d’aménager une cuisine d’été. Prestations de qualité : Huisseries en double vitrage avec moustiquaires, climatisation (gainable et splits), ballon d’eau chaude neuf, cheminée à foyer ouvert, piano de cuisson, radiateurs neufs. La maison bénéficie en outre de garanties décennales pour l’électricité, la climatisation, la toiture (avec étanchéité de la terrasse refaite), les canalisations et les gouttières d’évacuation. Une maison de caractère, prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Roger vous propose : Villa moderne de plain-pied, 89 m²habitable – 3 faces – Garage – Climatisation gainable Située dans un secteur agréable de Le Boulou, découvrez cette villa moderne de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue. Elle se compose d’une belle cuisine contemporaine ouverte sur un spacieux salon / séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain moderne avec douche. Prestations de qualité : ️ Climatisation gainable ️ Double vitrage ️ Volets électriques ️ Villa 3 faces À l’extérieur, vous bénéficiez de 2 places de stationnement privatives ainsi que d’un garage de 20 m², idéal pour stockage ou stationnement sécurisé. Une villa clé en main, idéale pour une famille ou pour une résidence principale confortable dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle à Rénover - Villelongue-dels-Monts Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel nichée dans un cadre paisible de Villelongue-dels-Monts, offrant une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 427 m². Les 6 pièces de cette maison offrent de vastes espaces à repenser selon vos goûts et besoins. Que ce soit pour créer des chambres lumineuses, des espaces de vie conviviaux ou une cuisine moderne, cette maison vous laisse carte blanche pour laisser libre cours à votre imagination. Les expositions multiples (Sud, Est, Ouest, Nord) permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque recoin de la maison, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le terrain arboré offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison est piscinable et n'a aucun vis à vis. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet de vie dans cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Située dans une rue calme, à proximité du centre du village de Villelongue-dels-Monts, cette maison entièrement rénovée allie élégance et modernité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, une superbe cuisine américaine ouvrant sur une belle salle à manger donnant sur une grande terrasse, d’une salle d’eau complète ainsi que d’une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour ouvrant également sur une terrasse, reliée à celle du rez-de-chaussée par un escalier extérieur. Le dernier étage accueille deux grandes chambres avec spacieux dressings, ainsi qu’une seconde salle d’eau. La maison bénéficie d’excellentes prestations : isolation performante, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, borne de recharge pour véhicule électrique sur parking privé, fibre optique, double vitrage, ainsi qu’une installation déjà prévue pour des panneaux photovoltaïques. Rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, elle peut être vendue entièrement meublée et équipée. Idéale en résidence secondaire ou pour de jeunes retraités. Contactez moi pour plusieurs renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Desaize vous propose : Élégance contemporaine entre mer et montagne Au pied des Albères, non loin des plages méditerranéennes et de l'Espagne, cette superbe villa contemporaine. 4 faces. de 192 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec harmonie. Édifiée sur une parcelle paysagée de 691 m² exposée plein sud, elle séduit dès l'entrée par sa spectaculaire pièce de vie de 72 m² baignée de lumière. La cuisine américaine, élégamment intégrée, s'organise autour d'un vaste îlot central, véritable cOEur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 22 m², une chambre supplémentaire, un cellier, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, complètent l'espace nuit avec une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, les terrasses entourent la villa et invitent à profiter pleinement d'un jardin soigneusement paysagé où chaque espace a été pensé avec goût. Une élégante piscine vient parfaire cet ensemble résolument tourné vers la détente et la convivialité. Garage de 31 m², prestations soignées, confort moderne et excellente performance énergétique avec un classement DPE A viennent compléter les nombreux atouts de cette adresse rare. Une villa raffinée où chaque détail reflète le sens de l'élégance et de l'art de vivre méditerranéen. Je suis ouverte au partage d'affaires avec l'ensemble de mes confrères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Desaize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 832273726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie helene duteil vous propose : laroque-des-albères – maison – piscine – tennis dans un environnement privilégié au coeur des albères, découvrez cette maison de 60 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau rénovée, des combles aménagés et un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec vue dégagée sur la nature. La résidence dispose également d'une piscine et d'un terrain de tennis. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, entre mer et montagne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie helene duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BIEN RARE EN EXCLUSIVITE aux multiples possibilités ! Vous recherchez de l'espace, un investissement rentable ou un projet de vie modulable ? Cette maison est faite pour vous ! Située tout proche de l'Espagne et des autoroutes dans une petite ville aux pieds du Massifs des Alberes cette authentique maison en pierre d'environ 190 m² offre un potentiel rare et s'adapte à tous vos projets. Aujourd'hui, elle est organisée en deux espaces indépendants, mais peut très facilement redevenir une seule et grande maison familiale. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un appartement de type 2 avec son entrée indépendante, idéal pour accueillir votre famille, générer un revenu locatif (tel actuellement, loué jusqu'à septembre : 750 euros CI) ou y exercer une activité indépendante. À défaut simplement être réintégré à la maison afin de créer une seconde salle de bains et plusieurs pièces supplémentaires. Cet espace pourrait également être transformé en garage selon vos besoins. Au premier étage, une vaste entrée dessert quatre chambres une salle de bain et un w-c indépendant. Au second se trouve le cœur de la maison il vous séduira avec sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte son espace bar avec poêle à granulés apportant confort et convivialité, et enfin son petit salon ou une 5eme chambres. Mais le joyau est surtout sa terrasse couverte il ya quelques années, elle pourra facilement redevenir une terrasse ouverte pour profiter pleinement des beaux jours avec une vue imprenable sur les hauteurs du Boulou et sur la nature environnante. Cette belle demeure est idéale pour une grande famille, une famille recomposée, un investisseur ou un professionnel souhaitant installer son activité ou tout simplement des amoureux de la pierre … Une maison aux multiples vies, où chacun pourra imaginer son propre projet ! Alors ne laissez pas passer cette opportunité car les biens offrant autant de potentiel à ce niveau de prix sont devenus rares. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Nombre de lots de la copropriété : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf. 947047.

Iad France - Cyril Cholin vous propose : LE BOULOU - MAISON T5 DE 117 m² AVEC PISCINE - BON ÉTAT ET LUMINEUSE Laissez-vous séduire par ce pavillon construit en 1980 et bien entretenu, alliant idéalement confort et praticité au Boulou. Nichée dans une rue calme, sans passage, cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses expositions sud, est et nord, ainsi que d'une jolie vue sur la montagne, proche de la nature tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Érigé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 117 m², ce bien de 5 pièces offre une vie de plain-pied très agréable : •Au rez-de-chaussée : L'entrée vous accueille et dessert une lumineuse salle à manger de 21 m², idéale pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle ouvrant directement sur la terrasse et la piscine pour faciliter vos repas en extérieur. Vous y trouverez également une suite parentale de 15 m² avec sa cabine de douche et son accès direct à l'espace baignade. Côté pratique, une vaste buanderie de 16,5 m² augmentée d'une mezzanine de 9 m² offre un espace idéal pour le rangement de matériel extérieur ou l'aménagement d'un atelier de bricolage. •À l'étage : Un grand couloir mène à 2 chambres (dont une grande particulièrement lumineuse) ainsi qu'à une salle de bains avec WC. Les extérieurs et équipements : Édifié sur un terrain de 418 m², le bien dispose d'un agréable jardin avec une belle et grande piscine maçonnée (30 m²) avec vue sur le massif du Canigou. Vous profiterez de deux espaces extérieurs aménagés : une terrasse exposée plein sud et une seconde terrasse de 14 m² aux abords de la piscine. Le terrain entièrement fermé par un portail électrique propose 3 places de stationnement, pouvant en autre accueillir un camping-car ou un van aménagé. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation réversible et de la fibre optique et volet électrique au rez de chaussé. Emplacement privilégié dans les Pyrénées-Orientales : •À 2 km des écoles et de la piscine municipale •À 3 km du centre-ville et de la zone commerciale •À 13 km de La Jonquera •À 22 km de Perpignan et des plages d'Argelès-sur-Mer Informations complémentaires : •Taxe foncière : 1 379 € Une vidéo est disponible en ligne pour effectuer une première visite virtuelle. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yoann Duarte vous propose : Propriété de caractère avec 3 logements indépendants, jardin de plus de 2 100 m² et vue panoramique sur les Albères – Le Boulou (66160) Au cOEur de Le Boulou (66160), découvrez une propriété rare alliant charme, confort et fort potentiel locatif. Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison quatre faces des années 60, rénovée intérieurement, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes des plages méditerranéennes, de Perpignan et à proximité de la frontière espagnole. Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 100 m², cette propriété offre un environnement exceptionnel et calme. Son jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, séduira les amoureux des espaces extérieurs. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue imprenable sur le massif des Albères. Cette propriété se distingue par sa configuration unique comprenant trois logements indépendants : - Un T3 lumineux et climatisé, labellisé 3 étoiles pour l'accueil de touristes ou curistes. - Un T2 climatisé, moderne et fonctionnel. - Un studio indépendant à finaliser. Le bien dispose aussi d'un garage au rez de chaussée et un atelier. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, activité de gîtes, accueil de curistes, profession libérale ou investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 931799340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ilona Allain vous propose : Maison de village au Boulou. Fort potentiel avec terrasse, double entrée ainsi qu'une cave ! Située au cOEur du Boulou, cette charmante maison de village offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une résidence principale et / ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine équipée et fonctionnelle. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de rangement, ainsi qu’un WC indépendant. Grâce à son entrée indépendante, ce niveau offre la possibilité de créer un studio, parfait pour générer une rentabilité locative. Au premier étage : Un salon lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau bénéficie également d’une seconde entrée indépendante. Au deuxième étage : Un espace nuit composé de deux chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau. Les + : * Cave * Double entrée indépendante * Terrasse * Potentiel locatif (studio possible) * Maison fonctionnelle et bien agencée Emplacement privilégié dans un village dynamique, proche de toutes commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou un premier achat ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 100510569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Boulou, découvrez cette villa 3 faces aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d'espace. Son véritable coup de cœur : un séjour cathédrale de 47 m² avec plus de 7 mètres de hauteur sous plafond, offrant une superbe sensation de volume et de luminosité. La maison dispose également d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau, d'un dressing et d'une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 520 m², d'une grande terrasse de 57 m² partiellement couverte et d'un garage de plus de 43 m². Plusieurs véhicules peuvent facilement stationner sur la propriété. Sa situation permet un accès rapide aux commodités et aux principaux axes, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. 168 m² • 4 chambres • séjour cathédrale • terrain 1 520 m² • garage 43 m² • grande terrasse 369 000 € Renaud VIVENZI – Conseiller en immobilier Optimhome 07 52 04 33 54 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 611422 ).

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Le Boulou – Maison T4 de plain-pied avec jardin et parking Située au Boulou, dans un environnement agréable, découvrez cette maison 4 faces de construction 2004, parfaitement entretenue, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 665 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et chaleureuse. Côté nuit, la maison propose : •3 chambres, dont une suite parentale de 19 m² •Deux chambres confortables d’environ 12 m² •Une salle de bain de 6,79 m² •WC indépendant ⸻ Extérieurs & confort de vie Profitez d’une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur, sur un terrain de 665 m². La maison dispose également : •d’un vide sanitaire •d’un récupérateur d’eau pour le jardin •d’une installation en autoconsommation électrique (environ 350 € / an de rendement, soit près de 700 € d’économie annuelle) ⸻ Prestations techniques •Climatisation réversible gainable •Insert bois avec répartiteur •Double vitrage PVC •Toiture en très bon état •Charpente bois Taxe foncière : 1 420 € ⸻ Ce qu’on aime •Maison saine et bien entretenue •Confort thermique performant •Beaux volumes (séjour + cuisine 48 m²) •Économies d’énergie déjà en place •Extérieur facile à vivre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Maison de village 80 m² — GARAGE & TERRASSE Idéal investisseurs ou projet mixte habitation / locatif ! Possibilité de créer deux appartements distincts, tout est déjà prévu. Au rez-de-chaussée, un vaste garage idéale pour rentrer un véhicule et faire du rangement. Au premier étage, vous trouverez un appartement avec séjour, cuisine équipée, une chambre, et salle d’eau avec WC. Au dernier étage, un espace prêt à être aménagé en second appartement avec cuisine, salle d’eau avec WC, et grande terrasse. Climatisation en haut et en bas. Chauffage au sol au premier. Double vitrage. Une belle opportunité d’aménagement à saisir rapidement ! Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.