Maison avec terrasse à vendre à Le Tampon (974)

Iad France - Jean Ollivier vous propose : Charmante Maison T3 (100 m²) avec varangue et jardin – Secteur très prisé de Trois-Mares (Le Tampon) Idéalement située à Trois-Mares les bas (Le Tampon), venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle de 400 m². Profitez d'un emplacement de choix, tout en conservant un cadre de vie paisible. La maison s'articule sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : L'espace de vie - Un salon convivial et lumineux. - Une cuisine fonctionnelle. Une varangue et une terrasse supplémentaire, parfaites pour vos moments de détente en extérieur. À l’étage : Le coin nuit - Deux chambres confortables dont une avec terrasse. - Une salle d'eau pratique. - Un WC indépendant. Côté extérieur : Vous profiterez d'un espace vert pour vos loisirs ou le jardinage, ainsi que d'une cour aménagée offrant deux places de stationnement privatives. ° À noter : Ce bien est actuellement loué au prix de 860 € / mois (charges comprises). Le bail en cours prendra fin en novembre 2027. Une belle opportunité pour sécuriser un revenu locatif avant d'y habiter ou pour un projet d'investissement à long terme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 807868385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Lauret vous propose : Ensemble Immobilier ' de rapport' à Haut Rendement au Tampon - Bras de Pontho. Une Opportunité Rare à Saisir pour des investisseurs soucieux de rentabilité. Contrairement aux placements traditionnels, ce complexe immobilier 'clé en mains' composé de plusieurs logements indépendants affiche une rentabilité brute potentielle pouvant atteindre > 10 %. L'ensemble est actuellement libre de toute occupation, offrant ainsi au futur acquéreur une totale liberté pour choisir ses locataires ou adapter la stratégie locative à ses objectifs. L'ensemble propose sur une parcelle de 1185 m² arborée : - Un logement de type T2 de 35 m² avec espace cour extérieure et stationnement privatif. Loyer potentiel : 600€ mensuels. - Un logement de type T3 de 48 m² et sa terrasse couverte de 18 m² et sa cour extérieure privée et stationnement privatif. Loyer potentiel : 800€ mensuels. - Un logement de type T3 / 4 en R + 1 de 77 m² avec terrasse et son espace cuisine d'été de 22 m², vue dégagée et stationnement privatif. Loyer potentiel : 1100€ mensuels. - Un logement de type T4 / 5 de 116 m² avec cheminée à bois fonctionnelle, sa terrasse couverte, sa cuisine extérieure de 38 m², son grand jardin arboré et sa piscine privée. Stationnement privatif. Loyer potentiel : 2000€ mensuels. Une division foncière de l'ensemble est envisageable pour une mise en copropriété. La Performance Financière au COEur du Projet : •Revenus locatifs potentiels : Plus de 50 000 € par an, soit plus de 4 200 € par mois, garantissant un flux de trésorerie stable. •Rendement brut : > 10 % selon la configuration, illustrant la performance de cet investissement au Tampon. Ce complexe immobilier 'hybride' est pensé pour l'investisseur cherchant à limiter les risques locatifs par la division des lots. Il se compose de : •4 logements totalement indépendants offrant une gestion flexible et une sécurité accrue, sans dépendance à un seul locataire. •Prestations de qualité : les espaces extérieurs sont soigneusement entretenus, une piscine et des équipements complets garantissent une attractivité locative durable. •Localisation : situé au calme à Bras de Pontho, le bien propose un cadre de vie recherché tout en restant proche des commodités du Tampon / Ravine des Cabris et des accès routiers. Les Atouts pour l’Investisseur : Plus qu'une simple maison, ce bien représente un véritable outil de gestion patrimoniale : •Indépendance des lots : chaque logement bénéficie d’une entrée séparée, facilitant la gestion. •Risque de vacance réduit : la division en 4 unités distinctes sécurise le cash-flow mensuel. •Indépendance des lots : chaque logement bénéficie d’une entrée séparée, facilitant la gestion. •Prestations d’entretien : la piscine et les extérieurs soignés assurent une forte demande locative. Dans un marché aussi dynamique que celui du Tampon, il est rare de trouver un produit affichant une rentabilité brute potentielle supérieure à 9 %. N’attendez pas que l’usure commerciale s’installe : profitez de ce nouveau produit pour organiser rapidement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa de 118 m², située à Pont d'Yves dans un quartier calme et résidentiel, sur un terrain fleuri et entretenu de 618 m². Cette maison allie confort et fonctionnalité, offrant de beaux espaces de vie et un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités et écoles. Elle se compose de 3 chambres (13 m², 11,40 m² et 11,40 m²), un double séjour de 35 m² offrant un bel espace de vie lumineux, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée de 15 m², une salle d'eau de plus de 8 m², équipée d'une douche à l'italienne et de 2 vasques, d'un hall accueillant, d'une terrasse de 24 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Complétée par un garage de 17 m² pratique et fonctionnel. Cette villa est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie calme, tout en étant proche des commodités et écoles. Le jardin, entièrement aménagé, ainsi que la terrasse spacieuse, sont des atouts majeurs pour profiter pleinement de l'extérieur. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une belle opportunité à saisir rapidement. Pas de DPE Prix : 409 500 EUR HAI Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Cynthia Métro vous propose : LE TAMPON - MAISON - 143 m² - GARAGE - 4XPARKINGS Située au Tampon, cette maison de 143 m² de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser le projet de rénovation de vos rêves. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement clair et fonctionnel comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, offrant une grande liberté pour repenser les espaces et créer un intérieur entièrement à votre image. Cette maison dispose d'un garage de 35 m² qui peut être aménagé selon vos besoins. Ce volume supplémentaire représente un véritable potentiel, il peut être transformé en espace professionnel pour une profession libérale ou encore un second logement indépendant afin de créer une source de revenus locatifs complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et de quatre places de stationnement, des atouts rares et appréciables. Offrez-vous un cadre de vie agréable au Tampon et révélez tout le potentiel de cette maison ancienne, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son charme. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Métro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 103098430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Lauret vous propose : Villa T6 La Pointe - Terrain 961 m² piscinable - Proche commodités Cette maison vous offre un cadre de vie serein et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux. Les volumes sont bien répartis et offrent une base saine, régulièrement entretenue depuis sa construction en 1987. Construite sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 961 m², cette villa en R + 1 + combles saura vous séduire par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. Espace Jour : Un salon / séjour lumineux, une cuisine spacieuse indépendante aménagée ainsi que son cellier attenant, le tout s'ouvrant sur une agréable varangue couverte pour profiter des soirées en extérieur toute l'année. 2 salles d’eau et 2 cabinets de toilettes, séparés. Espace Nuit : 4 belles chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager un espace bureau pour le télétravail ou une salle de jeux. Des combles aménageables en mezzanine avec possibilité de grands couchages supplémentaires, un espace dressing ou une salle de jeux. Dépendances & Extérieurs : Un grand jardin plat et piscinable, idéal pour les enfants et les animaux, ainsi qu'un garage fermé et plusieurs places de stationnement intérieur. À l'étage, une belle terrasse d’environ 50 m² ceinture l'étage. Elle est équipée en eau et électricité (cuisine extérieure possible, espace détente, projet jacuzzi…) Les points forts : Emplacement prisé : Le secteur de La Pointe, recherché pour sa douceur de vivre, son calme et sa proximité de toutes les commodités. Grand terrain de 961 m² arboré : Une rareté sur le secteur, offrant un superbe potentiel d'aménagement paysager ou de loisirs. Maison saine et évolutive : Parfaitement entretenue, elle constitue une toile blanche idéale pour y apporter votre touche personnelle et créer le cocon de vos rêves. Une opportunité rare sur le marché de La Pointe ! Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial solide, cette villa offre un rapport espace / prix exceptionnel sur ce secteur. Une opportunité cohérente sur le secteur pour une maison familiale avec terrain généreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Huguette Leperlier vous propose : LE TAMPON - MAISON - 230 m² - GARAGE - Idéalement situé au Tampon, cette maison de 1996 offre un cadre de vie spacieux sur un terrain de 655 m², avec un bon potentiel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Au bout de l'allée, vous avez un garage fermé, puis un couloir qui vous mène à cette maison traditionnelle de 230 m² habitables organisés autour d'une distribution fluide et fonctionnelle. La terrasse donne accès à un séjour prolongé d'une salle à manger, formant un ensemble de vie agréable et convivial. La cuisine, plus ou moins séparée, bénéficie d'une configuration pratique entre le séjour et une terrasse donnant sur l'arrière de la maison. Au RDC vous avez également 2 chambres, un bureau et salle de bain et un WC. À L'étage vous avez une mezzanine desservant des combles aménagés et aménageable. Le bien dispose de 5 chambres spacieuses, adaptées pour accueillir une grande famille ou envisager des usages mixtes. La salle de bain et le WC indépendant complètent ce programme intérieur spacieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle possibilité de valorisation et de personnalisation. Elle est reliée au tout à l'égout et a des panneaux photovoltaïques pour sa propre consommation. À l'extérieur, deux terrasses agrémentent cette maison. Le garage attenant sécurise les véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Situé à 5 mn à pied du centre ville ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Huguette Leperlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 414220012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Perini vous propose : VENTE MAISON EN VIAGER OCCUPÉ Située dans le secteur recherché de Bras Creux, sur la commune du Tampon, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette belle opportunité d'investissement en viager occupé. Cette maison familiale, spacieuse et fonctionnelle, se compose de : * 4 chambres, * un vaste espace de vie regroupant le salon et la salle à manger, * une cuisine ouverte offrant convivialité et praticité, * une salle d'eau et sanitaires, * un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou offrant un bel espace de rangement. Édifiée dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville du Tampon, cette propriété constitue un placement patrimonial attractif. Conditions du viager occupé : -Viager occupé sur 2 têtes, chacune âgée de 65 ans, -Bouquet : 72 500 € (honoraires inclus), -Rente mensuelle : 88 €. Le viager occupé permet au vendeur de conserver son droit d'usage et d'habitation tout en offrant à l'acquéreur une acquisition à des conditions financières particulièrement avantageuses. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Taxe foncière : 2150 Chauffe eau solaire et électrique Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Perini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 909640476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Merrien vous propose : Coup de cOEur assuré proche centre-ville du Tampon. Vous rêvez d'espace, de confort moderne et d'un emplacement stratégique ? Découvrez cette magnifique villa des années 80, entièrement métamorphosée. Avec ses 227 m² habitables, ses volumes généreux, sa varangue chaleureuse et son local ou futur studio, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille, 5 chambres. Le tout sur une parcelle de 556 m², arboré. Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises ! COEur de vie : Une cuisine entièrement équipée et moderne, prête à accueillir vos talents culinaires. Extérieurs & Détente : Une jolie varangue pour vos moments de partage, agrémentée d’une piscine hors-sol pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées. Prestations pratiques : Un grand garage, avec ses places de parking et un portail électrique pour un maximum de sécurité et de confort au quotidien. Une borne électrique 7.4 kw pour la voiture. Chauffe eau solaire. Allier une telle surface habitable proche du centre-ville, du marché couvert est une opportunité à ne pas manquer. Le quotidien à pied : Proximité immédiate des commerces, des écoles, et des axes principaux, tout en préservant votre intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Merrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint pierre sous le numéro 938347184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Richefeu vous propose : Au Tampon, sur un emplacement privilégié proche de la mairie, de l'église et des commodités du centre-ville. Construite vers 1980, cette vaste maison d'environ 300 m² avec dépendance sur 1 050 m² de terrain dispose de : 4/5 chambres, vastes espaces de vie, garage, réserves et dépendance de 15 m². Elle offre de beaux volumes, elle est habitable en l'état mais nécessite une rénovation importante. C'est une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet ambitieux, d'une maison familiale ou d'un terrain très bien situé. Les atouts du bien : • Terrain plat de 1 050 m² • Situation recherchée proche du centre-ville • Quartier résidentiel À prévoir : • Travaux de rénovation intérieure et extérieure • Modernisation complète des aménagements et équipements Ce bien séduira les investisseurs, artisans, marchands de biens ou particuliers souhaitant investir dans l'un des secteurs les plus pratiques du Tampon. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un grand terrain en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Richefeu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 801129024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aude gaudrin vous propose : villa de 70 m² avec terrain arboré sur 3 mares. Découvrez cette maison individuelle, située au tampon. Nichée dans une impasse, sur un terrain cadastré de 610 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous serez séduit par les espaces de vie de cette villa comprenant 4 pièces lumineuses réparties sur un même niveau, avec 2 chambres, une salle de bain, une buanderie intégrant un chauffe-eau électrique, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. La varangue vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, entouré de verdure, ainsi qu'une agréable vue mer et montagne depuis la propriété. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour les aménagements extérieurs selon vos envies. Vous disposez de place de stationnement sur le terrain, de plus la maison est adaptée aux normes pmr. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison avec jardin dans un quartier calme proche des commodités et à quelques minutes du parc des palmiers. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aude gaudrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 832958805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Pillette vous propose : Charmante maison de 180 m² avec son logement annexe de 77 m², implantée sur une parcelle de 670 m². Une vue montagne, un emplacement ensoleillé mais arboré, juste ce qu'il faut pour profiter. Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans le secteur de La Chatoire / 14e km, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son invitation au bien-être. La partie principale se compose d’un double séjour, lumineux et spacieux. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, vous ravira avec sa multitude de rangements. Un second espace de vie avec cuisine au feu de bois invite à la convivialité et aux moments de partage, chaleureux espace baigné de lumière, il apporte charme et praticité. Sur ce même niveau, vous apprécierez une chambre de belle proportion, un rangements, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres pleines de charme, d’une salle de bain spacieuse et d’un WC séparé. Vous profiterez de différents espaces intérieurs et extérieurs, notamment d’une terrasse, idéale pour apprécier le calme environnant. Un jardin arboré d'arbres fruitiers sans vis à vis. Plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la propriété. Le logement indépendant dispose de sa propre entrée et d’un espace extérieur sans vis-à-vis, offrant la possibilité d’accueillir un véhicule de manière confortable. Il se compose d’une grande pièce de vie avec espace cuisine ouvert sur le séjour, d’une belle chambre avec ouverture sur le patio, ainsi que d’un espace de rangement extérieur. Une salle d’eau avec VMC, des WC séparés et une pièce supplémentaire de plus de 14 m² viennent compléter ce logement. Fosse septique Chauffe-eau solaire Deux entrées indépendantes avec possibilité de communication entre les deux espaces par le jardin Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Pillette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 824997241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Lallemand vous propose : Tampon 12 eme Maison de 110 m² sur terrain plat de 786 m² – Située dans un environnement résidentiel et recherché au Tampon 12eme à proximité du centre-ville, des commerces, établissements scolaires et du lycée Roland Garros, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 786 m², la propriété développe environ 110 m² habitables et séduit par ses beaux volumes ainsi que la qualité de ses prestations. La maison se compose : d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres spacieuses d’environ 18 m², 18 m² et 14 m², d’une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d’une terrasse de 27 m² idéale pour les moments de détente et de convivialité. Les équipements apportent un réel confort au quotidien : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, abri voiture. Le jardin arboré complète harmonieusement l’ensemble et offre un bel espace extérieur dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. Taxe foncière : 1 900 € / an. Une opportunité rare pour une résidence principale familiale ou un investissement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 901465336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Josie Lacouture vous propose : Belle Opportunité a saisir. Maison de 154 m² atypique de 7 Pièces avec Terrasse et Balcon à Le Tampon. Construite en 1970 et récemment rénovée avec de belles finitions. Cette maison offre confort, modernité et charme, de quoi combler les plus exigeants. l agencement de cette maison ne vous laissera pas indiffèrent. Au rez de chaussée vous trouvez un espace de vie agréable comprenant une cuisine dinatoire semi ouverte, un salon, une chambre parentale, un bureau, une grande terrasse centrale cOEur de la maison. À l'étage vous disposez de 2 chambres dont une avec balcon une salle d'eau, des WC et un espace de rangement. Vous bénéficiez aussi d un T2 neuf pour un petit rendement locatif ou pour recevoir vos amis. le tout sur un terrain clos et arboré. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux transports en commun. Dans un quartier renommé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Les équipements de confort comprennent la fibre optique, la climatisation, 2 fosses septiques, un espace de parking. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josie Lacouture mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 538255944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc lauret vous propose : achat-habitation à revenu locatif - autofinancement par la location. Habitez votre maison et laissez vos locataires payer votre crédit ! Lot de 2 ensembles immobiliers double et multi-lots à forte rentabilité – 50 000 € de cash-flow annuel – + 9.3 % de rendement brut au tampon. Propriétaire-occupant investisseur, saisissez cette opportunité d'acquérir un double ensemble immobilier complémentaire vendu en un seul et unique lot sur 606 m² de terrain. Tous documents et certificats d'urbanisme disponibles : pc, pv bornage, plans, conformités. Composé de 2 maisons, cet ensemble multi-logements rentable vous garantit un potentiel de + 50 000 € de cash-flow annuel. Cet actif 'clé en main' est idéal pour les investisseurs cherchant à allier performance financière et diversification du risque locatif tout en recherchant un rendement supérieur à la moyenne du marché réunionnais. Totalisant 2 lots et 5 logements indépendants, cet actif est configuré pour maximiser votre cash-flow immédiat tout en divisant structurellement votre risque locatif. Chaque unité bénéficie d'accès totalement indépendants, de stationnements, d'un assainissement individuel indépendant et d'installation électrique dédiée pour chacun. Pas de travaux lourds à prévoir, le produit est configuré pour tourner immédiatement. Le package se compose de deux entités distinctes et complémentaires pour une flexibilité d'exploitation totale : 1. L'ensemble privatif (maison 'orangée') : 169 m² habitables environ. Parfait pour une valorisation patrimoniale, une résidence principale ou une location à forte valeur perçue. Il s'agit de 1 t5 / 6 (libre) et de 1 studio (loué). 2. Le bloc multi-lots (maison 'bleue') : 167 m² habitables environ. Composé de plusieurs logements indépendants tous loués, maximisant le rendement global : 1 t2 et 2 t3. Ce double actif va booster votre patrimoine •risque locatif divisé par 4 : contrairement à un investissement mono-famille, la vacance d'un lot n'impacte que 25 % de vos revenus. Votre cash-flow reste préservé et stable au fil des mois. •exploitation immédiate : aucune perte de temps ni de loyers, le produit est déjà opérationnel et orienté vers la performance donc, un flux de trésorerie immédiat dès l'acquisition. •clé en main et transparence : aucune surprise technique. Le patrimoine est vendu sous un mandat unique de vente vous assurant une parfaite visibilité avant acquisition. Documents et certificats d'urbanisme disponibles : pc, pv bornage, plans, conformités. Prenez une longueur d'avance sur le marché du tampon, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yanis Dalleau vous propose : Yanis Dalleau, iad France, vous propose cette maison de caractère située à La Plaine des Cafres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. Édifiée sur une parcelle de 586 m², cette propriété développe une surface habitable d’environ 196 m² et se distingue par sa capacité d’accueil et ses nombreuses possibilités d’aménagement. À l’intérieur, la maison se compose de 10 pièces dont 9 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi qu’un WC. Les volumes sont généreux et permettent d’envisager différentes configurations selon vos besoins : grande maison familiale, colocation ou division en plusieurs espaces de vie. Construite en 1965, elle nécessite aujourd’hui un rafraîchissement global, avec une toiture à revoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser entièrement les espaces à votre image. À l’extérieur, vous bénéficiez de deux terrasses et d’une loggia, idéales pour profiter de l’environnement et de l’exposition sud-ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée. Le terrain présente également un atout rare : la possibilité de réaliser un second projet immobilier sur la partie haute, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison profite d’un cadre agréable, à proximité des commodités tout en restant dans un environnement calme. Avec ses 196 m² habitables, ses 9 chambres, ses espaces extérieurs et son potentiel d’évolution, ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet à valoriser. Que ce soit pour une grande famille ou un investissement, les perspectives sont réelles. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Dalleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 443077243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cynthia Métro vous propose : Idéalement située au Tampon, cette charmante maison de 130 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et ses espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison. L’intérieur offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux grandes chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, la maison dispose de deux autres grandes chambres, d’une salle d’eau avec WC séparé, ainsi que d’un second espace de vie ouvrant sur un grand balcon, idéal pour se détendre. Vous apprécierez particulièrement les volumes spacieux et le potentiel de ce bien. Avis aux investisseurs : possibilité de diviser la maison en deux logements distincts, offrant une belle opportunité de rentabilité. Deux places de parking complètent ce bien. Située à proximité des commodités, cette maison est à visiter sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière 1300€ Chauffe eau solaire et électrique Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Métro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 103098430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe N'doli vous propose : Villa F4 avec piscine + studio en rez-de-jardin – Fort potentiel Située dans un quartier calme proche des commodités, cette villa d’environ 90 m² offre un beau potentiel. Elle se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres avec possibilité d’en créer une 4ᵉ, d’une salle d’eau et d’un WC. Une agréable terrasse couverte avec coin barbecue complète l’espace de vie, idéale pour les moments conviviaux. À l’extérieur : piscine au sel, 2 places de parking et abri de jardin. En rez-de-jardin, un studio d’environ 50 m² à terminer propose un grand espace lumineux avec salle d’eau spacieuse, avec portail et accès jardin indépendants, parfait pour un projet locatif. Tout-à-l’égout Chauffe-eau solaire Fibre Travaux à prévoir – maison avec beau potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe N'doli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 512929894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yanis Dalleau vous propose : Yanis Dalleau, iad France, vous propose une propriété de caractère située à La Plaine des Cafres, dans un environnement recherché, verdoyant et préservé. À proximité immédiate de la forêt de Tamar’haut, ce bien offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et accès rapide aux commodités. Dès les premiers instants, le charme opère grâce à une architecture authentique mêlant pierre et bois, et à des volumes généreux qui confèrent à l’ensemble une véritable identité. L’intérieur se distingue par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, organisée autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d’un piano de cuisson haut de gamme. Le salon en contrebas et la salle à manger apportent du relief et une vraie personnalité à l’espace. Une mezzanine, accessible par un élégant escalier en bois de tamarin, accueille aujourd’hui un bureau et une salle de jeux, offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour une famille. Les combles présentent également un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou une salle d’eau selon vos besoins. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une aménagée en dressing, facilement réversible. La salle de bains, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, s’intègre parfaitement à l’esprit de la maison. Les équipements tels que la pompe à chaleur, le chauffe-eau solaire et la cheminée assurent un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 000 m² offre un véritable écrin de verdure. Arboré avec soin, il accueille des arbres fruitiers et des haies végétales qui préservent l’intimité des lieux. La cour permet de stationner jusqu’à six véhicules, un avantage appréciable dans ce secteur. L’environnement immédiat séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en restant proche des commodités essentielles, des axes routiers et des services du quotidien. Ce bien rare séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un cadre de vie paisible, avec du cachet et des possibilités d’évolution. Entre ses volumes, ses prestations de qualité et son environnement privilégié, cette propriété offre un équilibre recherché. Une visite vous permettra d’en saisir pleinement le potentiel et l’atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Dalleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 443077243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Lallemand vous propose : À vendre : Charmante villa créole à Bourg Murat Venez découvrir cette belle villa de 140 m², nichée en fond d'impasse au cOEur du quartier de Bourg Murat. Profitez de la proximité de sites naturels d'exception, tels que la Cité du Volcan, le Piton des Neiges et le Volcan de la Fournaise, randonnées pédestres). Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses (11,12 et 15 m²) Cuisine moderne et équipée (Ixina) avec îlot central, ouverte sur un salon lumineux de plus de 40 m² Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne. Grande pièce de plus de 35 m² à l'arrière avec une buanderie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres vitrées. Combles aménagés : Deux belles pièces polyvalentes, idéales pour des chambres, un espace de jeux ou un bureau. Extérieur : Terrasse à l'avant, donnant sur une cour gazonnée et fleurie. Jardin agrémenté d'arbustes et d'espaces dédiés à la culture de fruits et légumes. Chauffe-eau solaire récent. Pas de travaux à prévoir. Climatisation réversible. Double vitrage aux fenêtres, fermetures des volets électriquement. Portail électrique, possibilité de stationner 03 véhicules dans l'allée bétonnée. Taxe foncière de 1277 Euros. Fosse septique traditionnelle. Cette villa est idéale pour une vie familiale calme ou pour une location saisonnière. Sa localisation vous permet d'accéder facilement aux commodités (école, commerces, bus) et aux sites touristiques environnants. N'attendez plus ! Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 901465336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Perini vous propose : Venez découvrir sur le secteur du Tampon, cette jolie maison construite en 2022 de plain pied. Située au fond d’une impasse dans un quartier résidentiel calme, cette maison récente encore sous garantie décennale bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d’un séjour lumineux et d’une belle varangue offrant une agréable vue mer. À l’extérieur, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Fonctionnelle et récente, cette maison saura séduire ceux qui recherchent confort et tranquillité A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Perini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 909640476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine avec piscine, vue mer et montagne - dassy, le tampon (480m altitude) imaginez-vous vivre dans un cadre paisible, entre ciel et nature, dans une maison pensée pour le confort et l'émerveillement au quotidien. Nichée dans le quartier prisé et résidentiel de dassy, à proximité immédiate du parc des palmiers, cette maison contemporaine de 98 m² vous séduira par sa configuration ouverte, ses volumes généreux et ses prestation de qualité. Les atouts qui font toute la difference : . Un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière avec cuisine ouverte haut de gamme en marbre, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant un sentiment d'espace et d'élégance rare. Accès direct depuis le séjour à une terrasse couverte en bois de madrier de qualité, véritable espace de vie extérieur, qui s'ouvre à son tour sur une grande piscine idéalement positionnée. (piscine en cours de finition : carrelage effet pierre naturelle prévu à la fois pour un rendu élégant et chaleureux). 3 chambres confortables climatisées avec belle hauteur sous plafond, dont : - une suite parentale de 23.4 m² avec espace dressing intégré. - deux autres chambres de 13 m² et de 10 m² avec placard intégré. Deux terrasses : - une terrasse principale prolongée vers la piscine, parfaite pour vos moments de détente en famille ou vos soirées entre amis. - une terrasse en hauteur, dans le jardin, qui offre une vue panoramique exceptionelle sur l'océan indien et les montagnes réunionnaises - un véritable belvédère privé. Une maison pensee pour aujourd'hui et demain : . Maison récente, construction de qualité. Chauffe-eau solaire, fosse sceptique neuve. Parking intérieur et extérieur. Située dans un secteur résidentiel très calme, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et du parc des palmiers. Altitude idéale (480m) pour un climat tempéré toute l'année. Ce que vous offre cette maison, ce n'est pas qu'un toit. C'est un art de vivre. Vue, calme, volumes, prestations. Cette maison est une invitation à profiter de chaque jour dans un cadre privilégié, où intérieur et extérieur ne font qu'un. Le tout pour un tarif de : 420 000eur prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire. Une maison coup de coeur comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché ! Yohan jarlot - tél : 06 92 47 74 46 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint-pierre. Rsac n° 897 517 876 - réseau casarèse. Mandat n° 5655. D'autres biens sur yohan-jarlot. Casarese. Com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Votre agence du Tampon, vous propose à la vente une maison type F5 - Style Bourbon Bois - à rénover. Année de construction 2010. Sur une parcelle cadastrée de 394 m² sur le secteur du Petit Tampon - Le Tampon D'une superficie habitable d'environ 70 m², comprenant 5 pièces. Le logement comprend au rez-de-chaussée d'un salon / séjour spacieux de 23 m² avec cuisine ouverte sur séjour de 4 m², une salle d'eau et des toilettes indépendants ainsi qu'un dégagement escalier. À l'étage, 3 espaces d'environ 7 m² chacun et une chambre de 10 m². Située à 800 M d'altitude avec vue mer et montagne, au calme et verdoyant. Maison à rénover et / ou à moduler selon vos envies. Belle opportunité pour votre résidence principale et / ou un investissement locatif. Assainissement : Type fosse septique avec épandage. Energie solaire Taxe foncière : 720 € * Visite virtuelle sur demande * .

Votre Agence Direct Immobilier du Tampon, vous propose à la vente une attrayante maison type F5 construite en 2008. À 670 M d'altitude au Tampon 12ème km Avec ses 88 m² de surface habitable, sur une parcelle cadastrée de 427 m²., agrémentées de sa varangue de 19 m² orientée Sud / Est et d'un garage de bonne dimension, ce bien immobilier profite du calme de sa situation géographique. À la fois, située au fond d'une petite impasse, très bien entretenue, ce foyer, est l'endroit idéal pour l'épanouissement une famille avec l'avantage des commerces, école, collège et lycée dans un environnement proche. Un bien immobilier efficace dans son agencement, intégrant, 4 chambres. Au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre de 9,60 m², des toilettes indépendants et un dégagement -escalier. À l'étage, trois chambres confortables entre 9 m² et 12,50 m² et une jolie salle de bains de 6,70 m². Harmonieuse cette maison, reste une opportunité pour en faire sa résidence principale et / où pour investissement locatif. Energie solaire Type assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1882 € / an Possibilité d'acheter les meubles * visite virtuelle sur demande * .

À vendre DIRECT IMMOBILIER. Votre Agence du Tampon, vous propose à la vente en exclusivité une maison de plain pied type F4 d'une surface habitable d'environ 88 m² et d'une surface utile d'environ 117 m², sur une parcelle cadastrée de 1 712 m², à la fois en zone constructible UC et en zone protégée nco. Une maison construite en 1987, comprenant, une salle à manger / séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, des wc indépendants et un couloir de distribution. Viennent compléter cet ensemble des balcons faisant les 3 / 4 du tour de la maison. Endroit calme et beau potentiel Terrain en pente, vue dégagée mer et montagne A environ 800 M d'altitude Idéal investisseur / projet touristique (bungalow) ou pour petite famille aimant la quiétude et les grands jardins Fosse septique Energie solaire / cuve 200 L avec résistance Taxe foncière 1335 € / an * Visite virtuelle sur demande * .

L'Agence DIRECT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison construite en 2010 de 73 m² habitable sur une parcelle de 419 m². Idéalement située au fond d'une impasse vous apprécierez le calme tout en bénéficiant de la proximité de la 4 voies, des commerces et des écoles. Le jardin bien arboré offre un beau décor extérieur Une terrasse couverte de 38 m² complète cet ensemble et offre un bel espace extérieur. La taxe foncière est de 988 € N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Une visite virtuelle est également disponible sur demande.