Maison avec terrasse à vendre La Réunion (974)

Emplacement Premium • 2 min à pied de la plage • Calme absolu • Terrain 1 100 m² Cette villa de plain-pied rare sur Boucan Canot offre un cadre de vie unique : tranquillité totale, accès immédiat à la plage, aux restaurants et aux commerces. Atouts principaux • Villa de plain-pied sur parcelle arborée • Environ 215 m² de surface utile • Studio indépendant avec accès privatif • Piscine, varangue, terrasses, jardin luxuriant • Double accès + nombreux stationnements • Lotissement sécurisé et ultra-recherché La villa • Séjour très lumineux, ouvert sur la piscine • Cuisine équipée + arrière-cuisine donnant sur la salle a manger • Suite parentale de 24 m² (dressing + salle d'eau) • Deux chambres climatisées dont une avec salle d'eau • Bureau (possible 4e chambre) • Salle d‘eau et toilettes séparées Les extérieurs • Piscine 4×8 • Terrasses, pergola, jardin tropical • Espaces détente avant / arrière Un cadre de vie idéal, utilisable toute l'année. Le studio indépendant • 21 m² • Accès privatif + terrasse • Parfait location saisonnière, revenu complémentaire ou invités Localisation premium • 2 min à pied de la plage de Boucan Canot • 5 min de la Route des Tamarins • Environnement balnéaire calme, sûr et recherché Charges : env. 460 € / an – Tout-à-l'égout Un bien rare et idéal pour une vie balnéaire haut de gamme ou un investissement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - marie-josée benard vous propose : au lieu dit 'ravine du pont, dans la commune de petite-ile, maison d'environ 85 m² édifiée sur un terrain de 468 m². Située dans une impasse, cette maison, construite en 2003, rénovée récemment, offre une atmosphère paisible et chaleureuse. Elle se compose d 'une cuisine ouverte sur salle à manger et salon, de deux chambres, d'un bureau aménageable en coin nuit et d'un wc. Concernant les extérieurs, malgré l'absence de balcon ou terrasse, le jardin arboré vous permettra de profiter des joies du plein air et de créer un espace personnalisé. Ne nécessitant pas de travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants qui sauront apprécier son charme et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-josée benard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-pierre de la réunion sous le numéro 415013184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéale pour ceux en quête de confort et de tranquillité, cette magnifique villa, achevée en 2021, offre un cadre de vie raffiné dans un environnement d'exception. Située à la limite du Tampon 14-17ème, sur un terrain de 920 m², elle combine à la perfection modernité, élégance et technologie. Un intérieur lumineux et spacieux, pensé pour votre confort. Composée de trois suites parentales, chacune équipée de sa propre salle d'eau, cette maison garantit une intimité totale à chaque membre de la famille. La suite parentale de 30 m², véritable espace de bien-être, dispose d'un grand dressing sur mesure et offre une vue imprenable sur l'océan, un spectacle quotidien à couper le souffle. Le séjour, ouvert et lumineux, s'étend sur plus de 62 m², La cuisine Ixina est entièrement équipée avec des appareils de qualité (plaques de cuisson à gaz et électriques, four, réfrigérateur américain). Le salon, baigné de lumière, dispose d'un canapé d'angle moderne et d'un aspirateur centralisé, un atout de confort au quotidien. Un cellier de 8,66 m² vient compléter l'ensemble, pour un maximum de praticité. L'atout majeur de cette villa est sans aucun doute sa terrasse de 47 m² en caillebotis, véritable extension de votre espace de vie. Profitez d'un panorama sur la mer et les montagnes, tout en vous détendant dans le Jacuzzi 6 places, pour des moments de relaxation, dans un cadre naturel exceptionnel. Entièrement domotisée, cette villa vous permet de contrôler à distance l'ensemble de vos équipements : ouverture et fermeture des volets, gestion des caméras de sécurité et de l'alarme. Une maison à la pointe de la technologie, pour une sérénité et un confort absolus. Décorée avec soin et goût, cette villa est vendue meublée, ce qui constitue un véritable avantage. Vous pourrez ainsi emménager sans attendre et profiter immédiatement de tout ce qu'elle a à offrir. N'attendez plus pour découvrir cette villa rare, un bien d'exception à ne pas laisser passer ! Pour plus d'informations, contacter Caroline, sur WhatsApp au : +262 6 93 63 33 38 ou par téléphone au : +0033 6 05 39 80 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MAMIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 424 168 Greffe de SAINT PIERRE) 06 05 39 80 57 (réf. 597834 ).

Yann DELMAS du réseau TEKA IMMO vous propose en exclusivité cette villa de charme type “Bourbon Bois”, alliant cachet créole et confort moderne, d'une surface totale d'environ 170 m² (dont 130 m² pour la maison principale et 40 m² pour la dépendance), bâtie sur un terrain clos et arboré de 427 m². Une maison familiale spacieuse et chaleureuse. Cette villa comprend : 4 chambres (dont une de 27 m²), 2 salles de bains, un salon convivial, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un WC indépendant, et une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. Les volumes généreux et la structure en bois offrent une ambiance authentique et apaisante, typique de l'architecture réunionnaise. Une dépendance polyvalente et autonome. La dépendance de 40 m² dispose de sa propre cuisine indépendante, permettant d'accueillir un membre de la famille, de créer un espace de télétravail, ou de générer un revenu locatif complémentaire. Un emplacement privilégié : Nichée dans une rue calme et peu passante, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Saint-André, des écoles et des commodités. Un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Atouts à retenir : Architecture “Bourbon Bois” au charme indémodable, Grands volumes intérieurs, Dépendance aménagée, Terrasse couverte et jardin agréable, Proximité des services et de la 4 voies. Au prix de 303.665€. Honoraires à la charge du vendeur. Infos / visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel : O6 93 94 8O 14 - Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : - Contactez Yann DELMAS dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle villa familiale à Saint-André.\n.

Située à Sainte-Rose, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette charmante maison T3 d'environ 63 m² est une belle opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un placement stable et rentable. Vendu occupé le bien offre un loyer de 830 € hors charges. La maison est agréable et bien pensée : une cuisine américaine semi-équipée d'environ 14 m², fonctionnelle et ouverte sur un salon lumineux de 13 m² environ. L'ensemble donne sur une véranda d'environ 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire qui prolonge l'espace jour et s'ouvre sur un jardin de 432 m² piscinable. Côté nuit, deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², une salle d'eau et des WC séparés offrent un espace pratique et bien agencé. Les équipements viennent compléter le confort : volets roulants électriques, chauffe-eau électrique, fosse septique, environnement calme, proximité immédiate médecin, pharmacie, restaurants, U Express et collège Thérésien Cadet. Avec une taxe foncière 905 €, aucun travaux à prévoir et un locataire sérieux en place, ce bien représente un investissement clé en main, sécurisé et durable. Si vous recherchez un investissement, simple à gérer et situé dans un secteur agréable de Sainte-Rose, cette maison T3 coche toutes les cases. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel 06 93 10 50 65 - Réf. 931837.

Iad France - Philippe N'doli vous propose : Maison F7 Individuelle de 174 m² habitable à La Rivière Saint-Louis (Ouaki) sur une parcelle de 452 m². En exclusivité, découvrez cette splendide maison avec un grand volume, offrant une atmosphère paisible. Cette propriété offre un espace de vie confortable et spacieux, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. La maison, d'une surface habitable de 174 m², se compose d'un sous sol, à l'étage l'espace de vie (salon, salle à manger, cuisine) 3 chambres et au 1er étage (82 m²) 3 chambres, salle de bain, toilettes et une grande terrasse avec vue mer ! Offrant ainsi une accessibilité sans contraintes et un agencement pratique. Sa distribution intérieure est modulable selon vos besoins et envies, avec la possibilité de créer des espaces de vie lumineux et conviviaux. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Fosse septique. Année de construction 2005 TF 3300€ Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Louis, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des infrastructures essentielles. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison chaleureuse et accueillante, où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe N'doli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 512929894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yann DELMAS du réseau TEKA IMMO vous propose cette villa contemporaine de plain-pied, livrée en 2023 (encore sous garantie décennale), batie sur une parcelle de 420 m², et située dans le quartier résidentiel prisé de Beauvallon à Saint-Benoît (secteur rivière des roches, idéal pour ceux souhaitant éviter les embouteillages de Saint Benoit). Alliant élégance, confort et sérénité, cette propriété est idéale pour une famille recherchant un lieu de vie lumineux et sans travaux. Un intérieur spacieux et harmonieux. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Elle se compose de : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et douche à l'italienne, un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une salle à manger conviviale tournée vers le jardin, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, une seconde salle d'eau et toilettes indépendantes. Chaque pièce a été pensée pour offrir lumière naturelle et bien-être au quotidien. Un extérieur conçu pour profiter du climat tropical. Le terrain plat et clos entoure harmonieusement la maison. Une terrasse couverte crée une parfaite transition entre intérieur et jardin. Une piscine en pierre naturelle apporte une touche d'élégance et de fraîcheur. Un jardin paysagé offre un cadre intime et soigné, idéal pour les moments en famille. Un garage fermé complète l'ensemble, garantissant confort et sécurité. Un cadre de vie privilégié. Située à Beauvallon, dans un secteur calme et résidentiel : Vue dégagée sur les montagnes, À 8 minutes du centre-ville de Saint-Benoît, Accès rapide aux axes routiers principaux. Pourquoi cette villa ? Parce qu'elle conjugue esthétique, fonctionnalité et sérénité, cette maison est une opportunité rare sur le marché : livrée il y a deux ans et sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir, des finitions haut de gamme, une parcelle de 420 m² très joliment aménagée, un environnement paisible. Une invitation à vivre chaque jour dans une villa pensée pour le confort et le bien-être. Au prix de 427.083€. Honoraires à la charge du vendeur. Infos / visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel : O6 93 94 8O 14 - Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : - Contactez Yann DELMAS dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception à Beauvallon.\n.

Découvrez cette jolie villa F5, construite en 2016, idéalement située dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes de la quatre voies et 7 minutes de Saint-Pierre, à proximité immédiate des écoles, commerces, plages et toutes les commodités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une cuisine moderne ouverte sur le séjour. L'espace s'étend harmonieusement jusqu'à une varangue accueillante, qui donne sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres climatisées avec placards, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, puis une chambre supplémentaire avec placard, ainsi qu'une salle de bain indépendante et WC séparés. La maison offre également un coin bureau fonctionnel et un vaste garage couvert et fermé. Implantée sur un terrain d'environ 465 m², la propriété dispose d'une agréable piscine au sel récente et sa plage, entourée d'un jardin joliment agencé et arboré. Un bien rare sur le secteur, combinant modernité, confort et qualité de vie. À Découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Nathalie Lebon vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier unique situé à Petite-Île, composé d’une maison principale de caractère et d’une dépendance indépendante, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, investissement locatif, gîte ou chambres d’hôtes. Maison principale - 184 m² environ Avec ses 7 pièces, cette maison se démarque par ses volumes généreux et son charme atypique. Elle comprend : Un vaste séjour- salle à manger Une cuisine aménagée et équipée 6 chambres, dont une suite parentale à l'étage 2 salles de bain Une véranda lumineuse Une buanderie Une terrasse avec superbe vue mer, idéale pour accueillir des hôtes Implantée sur un terrain entièrement constructible de + 1400 m² Les extérieurs compte : Une piscine Un espace barbecue convivial Une douche extérieure indépendante Plusieurs places de parking Un garage fermé La dépendance- 55 m² environ compte : Un séjour Une cuisine aménagée Deux chambres Une salle d'eau Un WC séparé Ce logement est idéal pour un investissement locatif (location saisonnière ou longue durée), ou pour accueillir des hôtes dans le cadre d'un projet gîte / chambres d'hôtes. Les atouts de ce bien reste son emplacement, le terrain constructible, des habitations indépendantes, une vue mer. Potentiel exceptionnel pour un projet gîte, location saisonnière, investissement locatif ou activité touristique. N'attendez plus et venez découvrir ce petit bijou, une vidéo est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 931167985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Boucher vous propose : Exclusivité ! Charmante Maison de 77 m² de type F5 idéale familles et investisseurs à quelques minutes des départs de sentiers de randonnée ! Située au cOEur de Cilaos, sur un terrain de 303 m², construit en 1996, ce bien sur 1 étage présente 4 espaces nuit, un séjour ouvert et une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle de bain et wc. L'atout majeur de cette maison est sa terrasse de 32 m², offrant un espace extérieur idéal. Avec une orientation sud, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Le bien est vendu meublé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel à Cilaos. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de nature. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Boucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de La Réunion sous le numéro 821329562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lauriane Iteva vous propose : En exclusivité  : Une maison de plain pied de 110 m², édifiée sur une parcelle de 369 m² sur le secteur de Anse les hauts à Petite Ile. La maison de 4 pièces est actuellement divisée en deux logements distincts, chacun avec son entrée indépendante et ses propres espaces de vie, offrant un excellent rendement locatif. Chaque côté de la maison comprend : • un salon, • une cuisine, • une chambre, • une salle d’eau et un WC. • ainsi que deux places de parking privées. Le premier logement dispose d’un petit jardin privatif, d’une cuisine extérieure, ainsi qu’un cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire. Le second bénéficie d’une terrasse en bois, idéale pour profiter de l’extérieur. Grâce à sa configuration actuelle, la maison permet un revenu locatif minimal de 750 € par logement, soit environ 1 500 € par mois au total, offrant une très belle rentabilité. Il est également possible de réunifier les deux côtés pour créer une grande maison familiale selon votre projet. Ce bien est idéal pour un investisseur, pour un projet de résidence principale avec revenu locatif, ou encore pour une famille ayant besoin d’un espace indépendant supplémentaire. Le prix attractif, la configuration déjà optimisée et le potentiel locatif font de cette maison une véritable opportunité à saisir rapidement. Autres  : Assainissement individuel Taxe foncière  : Diagnostics effectués. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Iteva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le tampon sous le numéro 448543389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Istasse vous propose : Villa de standing de type F4 d’une surface habitable d’environ 143 m² (terrasse inclue), située sur le secteur de la Plaine St Paul, dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 min du centre-ville de St Paul. Le bien dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing au premier niveau et 2 chambres à l’étage partageant une salle d’eau commune. Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie agréable, composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine équipée, accueillant une varangue spacieuse d’environ 29 m². La varangue, équipée de volets coulissants peut être entièrement fermée, procurant ainsi un réel espace de vie supplémentaire. Dans une démarche écologique, le bien est équipé de panneaux solaires et toutes les pièces disposent de brasseurs d’air. Un cellier est également à disposition pour optimiser le rangement. Bâtie sur un terrain d’une surface de 418 m², ce bien est agrémenté d’une piscine au sel et d’un espace jardin. 2 places de parking sont disponibles à l’intérieur de la cour, ainsi que des places visiteurs à l’extérieur. Libre de toute occupation, idéal pour un projet d’emménagement ou un investissement locatif. Cette villa saura vous charmer par sa localisation et sa douceur de vivre. Venez la découvrir sans plus tarder ! Le bien est soumis au régime de copropriété (33 lots) Charges annuelles : 278€ / an Pas de procédure en cours La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.17€ par mois (soit 278 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Istasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 537506974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en fond d'impasse, dans le lotissement de la Corderie, cette propriété bénéficie d'un cadre agréable et calme, à proximité immédiate des commodités : écoles, collège, lycée, crèche, axe routier et non loin du centre ville de La montagne et de Ruisseau Blanc. Édifiée en 1983, la maison se distingue par ses grands volumes et sa fonctionnalité. Elle s'étend sur environ 264 m² habitables et comprend : un séjour, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une mezzanine, d'un patio, des combles aménagés en deux pièces supplémentaires, un cellier-buanderie, une grande terrasse. À l'extérieur, le terrain arboré de 948 m² offre de beaux espaces de détente : piscine, spa, barbecue, terrasses et varangue. La propriété dispose également d'une place de parking et d'un garage. La construction en agglos et la façade enduite assurent robustesse et durabilité. Équipements : ECS, 4 climatisations, Fibres Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DI FRANZ, Tél. : 06 92 70 46 68, E-mail : ludovic.difranz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 491 854 725.

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : Maison Atypique et Paisible à Sainte-Clotilde – Secteur Deux Canons Découvrez cette propriété pleine de charme, offrant 189 m² de surface totale et construite en 2004. Véritable lieu de tranquillité, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. La maison principale de 119 m² comprend une pièce de vie baignée de lumière grâce à sa verrière, agrémentée d’un bassin à poissons créant une ambiance tropicale unique. Elle se compose également de deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un cellier et une cuisine équipée ouverte. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une piscine, une terrasse ensoleillée et un jardin aménagé invitent à la détente. Un espace billard ainsi qu’une cuisine extérieure complètent parfaitement ce lieu convivial, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, un appartement T2 indépendant de 70 m² est actuellement loué en meublé pour 872 € charges comprises, offrant un revenu locatif appréciable. Il est également possible de relier la maison principale à l’appartement T2 afin de créer une vaste habitation familiale T6 / 7, parfaitement adaptée à un projet de vie intergénérationnel ou offrant de beaux volumes pour une grande famille. La maison bénéficie d’équipements récents et économiques : installation photovoltaïque (2 ans), climatisation intégrale, brasseurs d'air et isolation thermique. Le ravalement de façade a également été réalisé il y a 2 ans. À l’extérieur, deux places de parking complètent ce bien. La localisation constitue un véritable atout : boulangerie à 190 m, arrêt de bus à 140 m, parc à 10 m, ainsi que lycée, collège, école, pharmacie et autres commodités accessibles à pied. Un cadre de vie pratique et agréable pour le quotidien. Un bien rare, alliant confort, caractère et sérénité. Je vous invite à organiser une visite pour découvrir cette maison qui saura, à coup sûr, vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'Exception à Saint-Paul – Vue Mer, Piscine et 3 Logements ! Découvrez cette propriété unique de 179 m² sur un terrain généreux de 1 067 m², idéalement située à Saint-Paul, offrant confort, volumes spacieux et potentiel multiple pour une grande famille ou un investissement ! Ce bien se compose de 3 unités indépendantes parfaites pour optimiser vos revenus ou accueillir vos proches : Maison principale (F4) Un beau séjour lumineux de 64 m², salle à manger, 3 chambres + bureau, salle d'eau moderne, et une grande piscine avec terrasse couverte donnant sur un jardin arboré privatif – un espace convivial et serein pour vos moments en famille ou entre amis. Maison T3 entièrement aménagée Avec une grande terrasse en bois de plus de 60 m² offrant une vue panoramique sur la baie de Saint-Paul, cuisine ouverte et jacuzzi 5 places, cet espace est un vrai coup de cœur pour vos invités ou pour une location saisonnière. Ancienne dépendance transformée en bureau Un espace de plus de 60 m², actuellement utilisé comme bureau, avec salle d'eau / toilettes et 2 chambres – parfait pour un télétravail, un studio indépendant ou un Art Studio selon vos projets. Atouts incontournables : • Vue mer exceptionnelle depuis plusieurs pièces et terrasses • Piscine + jacuzzi pour profiter du climat réunionnais • Climatisation, cheminée, dressing, panneaux solaires & récupération d'eau de pluie • Garage, parking, cave et jardin paysager • À proximité d'écoles et des transports, dans un secteur calme et recherché. Cette propriété rare combine confort de vie, intimité, options d'aménagement et potentiel locatif, le tout à Saint-Paul, cœur de la côte ouest de La Réunion. Prix : 588 000 € (honoraires inclus) Visite virtuelle disponible sur demande ! REPORTING VENDEUR Référence agence : 6536.

Iad France - Marc Lauret vous propose : Maison de plain-pied de type T4 / 5 bâtie sur une grande parcelle plate à la Ligne des Bambous. Dans ce secteur résidentiel très prisé de Saint-Pierre, au calme d'un fond d'impasse tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison de 1984 est édifiée sur une généreuse parcelle plate contenant 790 m² et dispose d'une surface habitable de 103 m². Elle vous offre 5 pièces dont 3 chambres, deux cuisines, un salon, une salle de bain et un toilette séparé. Les pièces sont lumineuses, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, carrelé et aménageable en une nouvelle pièce de vie. Classée en zone Uf du PLU communal en vigueur, la parcelle est suffisamment grande pour être divisée et / ou 'piscinable'. La maison est implantée de sorte de pouvoir construire une autre habitation sur la partie basse de la parcelle. En effet, en zone Uf aucun coefficient d'emprise au sol n'est fixé et la construction sur limites séparatives est autorisée. Côté équipements, cette maison dispose de la fibre optique, d'un chauffe-eau solaire grande capacité avec résistance, d'une citerne et d'une fosse septique pour votre confort au quotidien. Vous apprécierez le calme et la sécurité offerts par ce quartier résidentiel, idéal pour les familles. Avec un peu de rafraîchissement à prévoir, cette maison vous offre un beau potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination. Vous pouvez également envisager de bâtir une autre habitation sur la partie basse de la parcelle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel sur la Ligne des Bambous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle payet vous propose : maison f4 de plain-pied, jardin 402 m² et son studio indépendant à potentiel locatif ! Charmante maison de plain-pied de type f4 (60 m²) située dans un quartier résidentiel calme. Idéale pour un investissement malin, elle vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, collèges et des commerces. Maison de construction récente (2010 / 2011) en bon état général, offrant un séjour convivial avec sa cuisine ouverte. Équipée d'un chauffe-eau solaire (300l), de brasseurs d'air dans la plupart des pièces, et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Extérieur agréable avec une belle parcelle de 402 m² et d'une grande terrasse de plus de 20 m². Cette propriété se distingue par sa dépendance indépendante d'environ 20 m². Actuellement utilisée comme buanderie, elle peut être transformée en un studio afin de générer un revenu locatif régulier. Des travaux de finition et d'amélioration sont à prévoir (finitions d'aménagement, remplacement de certains vitrages) afin de maximiser sa valeur et son potentiel locatif. Opportunité exclusive : pour un projet d'envergure, l'acquisition de la parcelle voisine (maison de type f5 de 207 m² sur 930 m²) est également possible. Regroupez les deux biens pour obtenir un foncier total exceptionnel de 1332 m² et créer un ensemble immobilier ou un développement foncier unique à saint-andré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 913986840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nelson bilin vous propose : st andré champ borne. F5 de 89 m² bâtie sur un terrain d'environ 278 m², érigée en 1985, nécessitant des rénovations. Le logement dispose d'un salon de 17,74 m², d'une cuisine de 7,83 m² et d'une salle à manger de 15,81 m². La nuit comprend quatre chambres mesurant respectivement 12,11, 62,9 et 8,54 mètres carrés. Une salle d'eau et des toilettes distinctes. Un garage de 36 m² et une terrasse. Cette maison nécessite des réparations qui comprennent la réfection du toit et du plafond, l'aménagement de la salle d'eau, ainsi que l'installation d'une fosse septique. Proche de l'école élémentaire, pharmacie et docteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nelson bilin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st denis de la reunion sous le numéro 839781119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAXImmo vous propose, en exclusivité dans le quartier du Ruisseau, cette maison F6 est située au calme, au sein d'un lotissement privé de huit lots, offrant une atmosphère paisible et sécurisée, ainsi qu'une agréable vue mer et montagne depuis l'étage. Construite en 2009, elle dispose d'environ 140 m² habitables sur une parcelle cadastrée de 481 m², auxquels s'ajoute un garage fermé de 33 m² attenant à la maison. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un grand espace de vie chaleureux et fonctionnel comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. À cela s'ajoute une salle TV climatisée, une chambre, un WC ainsi qu'une grande pièce d'environ 25 m² aménagée en cuisine d'été avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une climatisée avec vue mer, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, un WC, un dégagement pouvant être aménagé en bureau ou dressing ainsi qu'un balcon offrant une belle vue mer / montagne. L''extérieur offre un large espace fleuri et arboré, sans vis-à-vis, une pergola, une terrasse piscinable, un cabanon et un espace de stockage. Concernant le stationnement, vous disposez de deux places à l'intérieur de la parcelle, et d'une place de parking privative dans le lotissement. Si vous recherchez une maison familiale spacieuse, bien située et au calme, ce bien mérite votre visite. Contactez-nous pour organiser une découverte. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13226 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Stefano CARPENTIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980808752.

Iad France - Rachel Caules vous propose : Maison de 144 m² sur un terrain de 400 m² avec piscine, offrant un cadre de vie agréable alliant confort et espace. Cette maison pleine de charme de 3 chambres est parfaite pour une famille à la recherche d'un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage une suite parentale, une salle de bain et WC séparé pour offrir une intimité et confort à ses habitants. Le jardin paysager qui entoure la maison est idéal pour des moments de détente en famille. Une terrasse spacieuse vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des douces soirées. Le garage et les deux places de stationnements sont des atouts non négligeables pour faciliter votre quotidien. Sans oublier la piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute tranquillité. Construite en 2003 et entièrement rénovée, cette maison offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Située dans une résidence sécurisée, offrant à ses habitants un cadre de vie optimal et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à La Possession. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Caules mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 502568512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Payet vous propose : Spacieuse Maison avec Grand Potentiel ! Maison de type Satec de 5 pièces idéalement située au cOEur d' un lotissement prisé et paisible à Saint-André. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une grande famille ou un projet d'investissement. Bénéficiez d'une confortable surface habitable d'environ 206 m² répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes. L'étage est occupé par une vaste mezzanine d'environ 70 m², offrant un excellent potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires. La maison comprend 5 pièces dont 2 chambres, ainsi que 2 salles de bain (l'une avec douche à l'italienne, l'autre avec baignoire et douche à l'italienne). Implantée sur un grand terrain de 930 m², elle bénéficie d'un grand jardin bien entretenu agrémenté de beaux arbres et d'un espace potager. La propriété dispose d'un grand parking pouvant accueillir trois à quatre véhicules. Sa situation d'angle lui confère trois entrées indépendantes et un accès sur deux rues. Proche de toutes les commodités, commerces, et transports en commun (secteur Fayard - Chemin du Centre). À noter : Le bien est en bon état général, mais nécessite un rafraîchissement et des travaux de rénovation pour le moderniser et optimiser l'aménagement de la mezzanine. OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE : Pour un projet d'envergure, l'acquisition de la parcelle voisine (Maison de type F4 de 60 m² sur 402 m² avec une dépendance de 20 m² environ) est également possible. Regroupez les deux biens pour obtenir un foncier total exceptionnel de 1332 m² et créer un ensemble immobilier ou un développement foncier unique à Saint-André ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 913986840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue panoramique mer & port – saint-gilles-les-bains villa de prestige + potentiel foncier rare | projet locatif à forte rentabilité chemin summer – quartier ultra résidentiel recherché dans l'un des secteurs les plus convoités de saint-gilles-les-bains, à seulement 2 minutes du centre-ville, du port, des plages et des commodités, cette propriété d'exception constitue une opportunité stratégique unique pour investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet locatif premium ou patrimonial à haut rendement. Position dominante, vue imprenable sur l'océan indien et le port de saint-gilles : l'emplacement coche toutes les cases du produit “rare & ultra-désirable”, garantissant des taux d'occupation saisonniers élevés et une forte valorisation à moyen et long terme. Existant – villa de standing | 230 m² habitables construite en 1995 avec des matériaux de qualité et une structure saine, la villa est immédiatement exploitable en location meublée touristique haut de gamme : vue panoramique exceptionnelle lagon & port séjour de 59 m² lumineux, ouvert sur l'extérieur 4 suites avec salles de bain privatives (2 en rdc / 2 à l'étage) cuisine équipée + grande buanderie patio intérieur varangue & terrasse face océan – 46 m² superbe piscine vue mer – produit idéal pour clientèle premium 2 garages fermés quartier calme, résidentiel et sécurisé rentabilité immédiate possible : produit parfaitement adapté au saisonnier haut standing / airbnb premium / location touristique de prestige. Potentiel foncier – l'axe majeur de rentabilité superficie totale : 3 010 m² environ 1 295 m² constructibles → possibilité d'édifier une seconde villa ou un ensemble locatif complémentaire environ 1 700 m² non constructibles → garantit absence totale de vis-à-vis, préservation de la vue et fort potentiel de reclassement futur de parcelle (valorisation patrimoniale à moyen / long terme) stratégies investisseurs possibles : création d'une seconde villa touristique haut rendement développement multi-lots ou boubler patrimonial double exploitation : villa principale + extension locative programme locatif saisonnier premium placement foncier stratégique à forte plus-value potentielle emplacement ultra prime – chemin summer secteur n°1 de saint-gilles-les-bains vue dominante protégée – aucun vis-à-vis futur proximité immédiate port de plaisance, plages, restaurants, commerces, centre-ville accès rapide aux axes routiers quartier ultra résidentiel à forte tension foncière zone à très forte demande en location touristique annuelle taux d'occupation élevé + tarifs premium = cash-flow optimisé profil investisseur cible promoteurs immobiliers investisseurs spécialisés en locatif saisonnier à forte rentabilité groupes patrimoniaux / family offices exploitants de résidences touristiques marchands de biens recherchant un actif foncier rare à potentiel de valorisation opportunité rare – produit d'exception à saint-gilles-les-bains, les biens réunissant vue panoramique, grand foncier constructible et emplacement n°1 sont extrêmement rares. Ce type d'opération permet aujourd'hui de créer une véritable “machine à cash-flow touristique premium” tout en sécurisant une plus-value foncière importante. Dossier investisseur complet sur demande étude de rentabilité – capacités d'extension – scénarios locatifs visites uniquement sur rendez-vous qualifiés.

Iad France - Thierry Bennic vous propose : Magnifique maison neuve de 115 m² sur un terrain de 537 m² à Saint-Pierre. Découvrez cette superbe maison moderne aux lignes épurées et aux finitions de qualité, prête à accueillir ses premiers occupants. Idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Pierre, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Livraison prévue pour Août 2026, cette maison bénéficie des dernières normes en vigueur et offre une superficie de 115 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant la possibilité d'aménager votre intérieur selon vos goûts et besoins. Bien que la maison ne dispose pas encore de chambres, salles de bains ou autres pièces spécifiques, elle offre un immense potentiel pour être aménagée selon vos souhaits. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui vous ressemble. Le terrain de 537 m² qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez y créer un magnifique jardin, une terrasse pour profiter des beaux jours ou encore installer une piscine pour vous rafraîchir en été. Le quartier de Saint-Pierre regorge de points d'intérêt et de commodités. Vous trouverez à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de la nature. Cette maison neuve est un véritable bijou qui n'attend que vous pour lui donner vie. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par ce bien unique à Saint-Pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Bennic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 403237811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville de Saint-Leu, découvrez cette maison mitoyenne de 2017, d'environ 128 m², en parfait état, alliant confort, luminosité et cadre de vie idéal. Elle dispose : - Au RDC : D'un vaste séjour avec cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier attenant, le tout s'ouvrant sur une grande varangue avec jacuzzi et offrant une belle vue sur la mer, wc indépendants. - A l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et grande terrasse avec vue mer, une salle d'eau indépendante, wc indépendants. Il est possible d'aménager une 4ᵉ chambre au RDC, selon vos besoins. Possibilité également de garer deux véhicules dans la propriété. Vous bénéficiez également d'un abri de jardin, pour les stocker, vélos, outils, etc. Le tout dans un secteur calme et recherché, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des écoles. Un bien rare sur le marché de Saint-Leu – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - julianna morel vous propose : je vous propose en exclusivité, cette maison 5 pièces, à saint-joseph, à 2 minutes du centre-ville. Située dans un quartier résidentiel à proximité directe du lycée pierre poivre et du collège joseph hubert, cette maison construite en 2018 allie confort, proximité et douceur de vivre. Composée de 2 niveaux, vous apprécierez la répartition des 106 m² habitables intelligemment configurés pour un quotidien pratique. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée sur la pièce de vie (34 m²) entièrement ouverte avec cuisine équipée / aménagée, une première chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier. Attenante à la pièce de vie, une terrasse de 15 m² orientée plein sud sans vis-à-vis avec une très agréable vue sur l'océan et la ville de saint-joseph. L'étage quant à lui, propose un pallier desservant un espace bureau, trois chambres, un dressing indépendant et une salle de bains avec wc, toujours avec la vue dégagée sur l'océan depuis les deux chambres en façade. Le jardin, bien qu'il nécessite des finitions, n'est pas en reste, ses espaces verts déjà arborés vous inviteront à la détente donnant l'impression d'être retiré de la ville tout en y étant. La contenance totale de la parcelle est de 420 m². La propriété est entièrement clôturée. Atouts et technicités : - énergie : chauffe-eau solaire et station solaire - assainissement : reliée au tout-à-l'égout - taxe foncière : 1800€ / an - ouverture / volets : aluminium - portail motorisé - climatisation réversible : 3 chambres sur 4 + maison équipée de brasseurs d'air - isolation : laine de roche - fibre optique vous recherchez une maison récente et confortable pouvant accueillir votre famille avec un jardin dont vous pourrez profiter à l'abri des regards, en prime une très belle vue dégagée, le tout proche centre ville ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Devenez les heureux propriétaires de la maison bleue ! Contactez-moi et concrétisons ensemble votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julianna morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 899903108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.