Maison avec terrasse à vendre à Izon (33450)

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Idéalement situé au calme, à deux pas du centre-ville d'Izon, ce joli pavillon de plain-pied se compose d'une agréable pièce de vie climatisée de plus de 43 m² avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC séparé. En complément, l'ancien garage attenant d'environ 15 m²(non inclus dans la surface habitable) a été isolé et aménagé en un grand espace buanderie / cellier avec une ouverture, offrant un beau potentiel pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Un garage indépendant de 17 m² avec porte motorisée complète l'ensemble. Côté prestations, la maison est parfaitement équipée : menuiseries en bois double vitrage, chauffage électrique complété par la climatisation réversible dans le séjour, alarme, interphone, portail et porte de garage motorisés, fibre, ainsi qu'une agréable terrasse avec barbecue et store banne motorisé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Colley vous propose : À seulement 25 minutes de Bordeaux, au calme absolu d’une impasse, cette propriété du début du XIXe siècle, bâtie en pierre de Gironde, développe environ 250 m² habitables au cOEur d’un parc paysager clos de 6 500 m², sans vis-à-vis. Cette demeure sans aucun travaux à prévoir, séduit par ses volumes, sa luminosité et son organisation particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, deux salons, une cuisine indépendante, un bureau, un cellier ainsi que deux chambres avec chacune leur salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur salle de bains privative. À l’extérieur, le parc accueille une piscine au sel de 12 x 5 m, une grande terrasse couverte issue d’un ancien chai, un boulodrome, un puits, un arrosage automatique et de nombreux espaces de stationnement. La propriété dispose également d’environ 285 m² de dépendances et d’espaces annexes comprenant notamment garage pour plusieurs véhicules, chaufferie, buanderie, remises à bois, abris et local piscine. Les atouts : - 250 m² habitables - Parc paysager clos de 6 500 m² - 4 chambres avec salles d’eau ou bains privatives - Vie de plain-pied - Deux grands salons, sols en marbre et - Bureau de 20 m² avec entrée indépendante - Piscine au sel 12 x 5 m - Aucun vis-à-vis - Nombreux espaces annexes - Toiture impeccable - Gaz de ville, tout-à-l’égout, double vitrage - Alarme maison et dépendances - Raccordement tout à l’égout, gaz de ville - Chaudière à gaz « de Dietrich » en fonte avec régulateur et sonde produisant eau chaude - Système d’alarme (maison + dépendances) - 2 portails d’entrée dont 1 automatique Parc paysager : - Entièrement clos - Allées engravillonnées délimitées par bordures - Arrosage automatique ( + 12 points d’eau) - Éclairage : 5 candélabres fonte + 4 projecteurs professionnels - Boulodrome - Piscine (au sel) éclairée avec plages en pierre naturelle (combe brune) - Couverture d’hiver en bâche époxy (12 éléments) - Fontaine sur pied en fonte, éclairée (avec cuve inox et marche automatique sur puits) À environ 10 minutes des gares de Saint-Loubès et Izon, 15 minutes de Libourne et 25 minutes de Bordeaux. Une propriété adaptée aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet de de création d’’un gite ou chambres d’hôtes ou de profession libérale. Dossier complet transmis après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Coup de cOEur absolu pour cette pépite nichée dans un secteur calme et recherché d'Izon, où vous profiterez d'un cadre paisible à seulement deux minutes des commerces de proximité, supermarchés, boulangerie, écoles et services du centre-bourg ! Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette superbe maison de plain-pied de 122 m², baignée de lumière naturelle et entretenue avec un soin irréprochable. L'élément central ? Une magnifique pièce de vie de plus de 46 m² aux généreux volumes, sublimée par la chaleur d'un poêle, parfaite pour accueillir vos meilleurs moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, moderne, parfaitement aménagée et équipée, s'articule idéalement avec le séjour, sa buanderie fonctionnelle et un garage attenant pratique au quotidien. Côté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres, dont 3 offrant de très généreuses surfaces et une quatrième flexible selon vos envies (chambre d'enfant, dressing ou bureau cocooning idéal pour le télétravail), ainsi qu'une luxueuse salle de bains familiale combinant douche à l'italienne et baignoire d'angle pour de véritables instants de relaxation. À l'extérieur, laissez-vous transporter par un jardin clos d'environ 667 m², doté d'une superbe cuisine d'été et d'une agréable terrasse promises aux barbecues ensoleillés et aux douces soirées estivales. Côté confort, tout a été pensé dans les moindres détails : climatisation gainable par pompe à chaleur avec réglage individuel dans chaque chambre, double vitrage PVC, volet roulant électrique sur la baie vitrée du séjour, fibre optique et tout-à-l'égout. Une opportunité rare alliant tranquillité et vie pratique au quotidien qui n'attend plus que vous : une visite et vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse réunissant un séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement équipée. Attenant à celle-ci, un cellier offre un espace de rangement et de stockage particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation gainable, d'un insert à bois, de la fibre optique, d'une alarme ainsi que de panneaux photovoltaïques, alliant confort, sécurité et économies d'énergie. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse, un jardin soigneusement entretenu, une piscine semi-enterrée, deux abris de jardin et un portail motorisé. La propriété permet également de stationner facilement jusqu'à trois véhicules. Une maison parfaitement entretenue, offrant de belles prestations, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad France - Charles Genest vous propose : À IZON – Superbe maison familiale de plain-pied de 176 m² avec piscine, garage et grand terrain arboré Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2002, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une magnifique parcelle arborée de 1 658 m², exposée plein sud. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition idéale, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est complétée par un cellier, apportant un véritable confort d’organisation au quotidien. L’espace nuit se compose de 6 chambres dont suite parentale, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins de toute la famille, ainsi que de deux salles de bains garantissant un confort optimal. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu vous invite à la détente avec sa terrasse ensoleillée et sa piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un vaste garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique complété par un insert à pellets. Elle offre un confort de vie rare grâce à son agencement entièrement de plain-pied Une maison familiale où volumes, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Les + : • Maison de plain-pied de 176 m² • Parcelle de 1 658 m² entièrement clôturée et arborée • 6 chambres • Piscine et terrasse exposées plein sud • Grand garage • Fibre optique • Insert à pellets • Maison entretenue, sans travaux Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Izon (33450), cette maison de 123 m² bénéficie d'un environnement verdoyant à 5 minutes de la RN89 et moins de 30 minutes de Bordeaux. Construite en 1988, cette maison T4 de 123 m² est implantée sur un terrain de près de 1200 m². Les extérieurs constituent un vrai plus à cette maison, avec un garage de 24 m² bénéficiant d'une cave enterrée et d'une mezzanine de rangement, un appentis de 10 m², un puits fonctionnel et une terrasse de 18 m² avec son barbecue maçonné qui offrent un espace de détente pour les beaux jours. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux séparée de la cuisine ouverte par un bar, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains avec WC séparé, et d'une buanderie qui offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Les peintures intérieures ont été refaites à neuf offrant la possibilité d'habiter en l'état, avec également un intéressant potentiel de rénovation et d'extension. Une climatisation réversible et un poêle offrent des possibilités d'apporter fraicheur en été et complément de chauffage en hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.

Maison de 97 m² sur un magnifique terrain plat de 1 071 m², idéalement située dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces. Construite en 1980, cette maison comprend une cuisine, un salon-séjour avec une cheminée, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un grand garage attenant de 43 m² offre de multiples possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte d'environ 30 m² pour vos moments de détente. L'ensemble est entretenu, cependant, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La cloison entre le séjour et la cuisine peut être facilement supprimée ou déplacée pour ouvrir l'espace. Cette maison représente une opportunité rare pour créer votre intérieur sur mesure dans un cadre paisible et verdoyant. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous vite pour une visite.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison récente et confortable (2017) idéalement située dans un secteur calme, proche de la nature. Cette charmante maison vous accueille par une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose également d'un cellier-buanderie pratique. La maison comprend trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains spacieuse dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Pour votre confort, le système de chauffage par le sol, associé à une pompe à chaleur thermodynamique et une climatisation réversible, assure un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois agrémentée d'une pergola, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'une mini-piscine 5 x 2 m pour vous rafraîchir durant les beaux jours. Les espaces paysagers créent un environnement harmonieux. Un garage indépendant complète ce bien. Maison à la décoration soignée, bien entretenue, un véritable coup de coeur à découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison 120 m² - garage 30 m² - terrain 1189 m². Cette maison est située à la campagne dans un hameau proche du bourg d'izon, des commerces, des écoles et de la gare sncf, et à 10 mn des axes rocade et autoroutes. Elle est composée de 120 m² avec 6 pièces : - entrée avec dégagement et wc indépendant - salon séjour de 40 m² avec poêle à bois - cuisine aménagée et ouverte de 16 m² avec cellier / buanderie de 10 m² - 3 chambres de 11 à 13 m² avec placards - salle de bain de 7 m² - buanderie de 10 m² - 2 wc indépendants. Chauffage électrique : pompe à chaleur avec climatisation réversible - poêle à bois avec insert - double vitrage bois - volets bois - isolation en plafond - assainissement tout à l'égout. Extérieur : garage de 30 m² avec mezzanine de rangement - cave 5 m² - local de jardin 5 m² - barbecue en pierre - puits. ( terrain piscinable) taxe foncière : 1200 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Diagnostic performance énergétique : dpe : d206 - ges : b 6. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent arnaud au 06 61 65 74 57 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le prix indiqué est de 279 000 euros comprend les honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent arnaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 501173728 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent arnaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 501173728 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sarah-jane nadol vous propose : à saisir : maison de plain-pied à izon coup de coeur pour cette maison de 105 m², construite en 2005, sur une parcelle de 1001 m² sans vis-à-vis et au calme absolu. Profitez d'un grand jardin arboré et clôturé plein sud. L'essentiel : intérieur : séjour lumineux 40 m² environ, cuisine séparée, 3 chambres (dont 1 suite parentale), salle d’eau, 2 wc. Annexes : garage + 4 places de stationnement privatives. Emplacement n°1 (tout à pied) : shopping (4 min) : intermarché, lidl et station-service. Santé : cabinet médical (100 m) et kiné / balnéo (300 m). Mobilité : bus à 50 m, gare à 4 min (bordeaux / arcachon) et a89 à 3 km. Vie locale : écoles, mairie et médiathèque à proximité immédiate. Confort, sérénité et commodités au pied de la porte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah-jane nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison T3 de plain-pied - Résidence seniors Les Senioriales d'Izon À Izon, au sein de la résidence Les Senioriales, réservée aux seniors retraités, découvrez une maison de plain-pied de 57 m² pensée pour profiter pleinement de sa retraite dans un environnement confortable, sécurisé et convivial. Construite en 2014, la maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle. Le séjour, orienté Est et lumineux dès le matin, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin à usage privatif. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier. Entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, elle permet d'envisager son logement dans la durée, sans escalier et avec des espaces faciles à vivre. Chauffage au gaz et double vitrage complètent l'ensemble. Mais l'intérêt de ce bien tient aussi à son environnement. Les Senioriales d'Izon sont une résidence services destinée aux seniors retraités autonomes, conçue autour d'un équilibre entre indépendance chez soi et vie collective selon les envies de chacun. Les résidents profitent d'un Club-House avec salle de sport et billard, d'une piscine chauffée, d'un boulodrome et d'espaces verts. Un gardien-jardinier et une animatrice sont également présents au sein de la résidence, avec différentes animations proposées à la carte. Chacun reste ainsi pleinement chez soi, dans sa maison et son jardin, tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et d'espaces permettant de partager des moments avec les autres résidents lorsqu'il le souhaite. La situation complète cet ensemble : Izon se trouve en bordure de Dordogne, entre Bordeaux, Libourne et Saint-Émilion, dans un environnement préservé tout en conservant l'accès aux commerces et services du quotidien. Le site Senioriales situe notamment la résidence à environ 25 minutes de Bordeaux. Une maison qui s'adresse avant tout à celles et ceux qui souhaitent profiter de leur retraite en restant autonomes, dans leur propre logement, tout en bénéficiant de la sécurité, des services et de la convivialité d'une résidence seniors. Conformément à la destination de la résidence et à son règlement, l'occupation est réservée aux seniors retraités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 124 m², construite en 2001 et située sur un beau terrain de 1274 m² dans un secteur calme Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte de 10 m² à rafraîchir selon vos goûts. Vous apprécierez également le cellier pratique pour maximiser l'espace de rangement. Cette maison dispose également de trois grandes chambres avec dressing, d'une vaste salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage attenant de plus de 20 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire. Assainissement raccordé au tout à l'égout.  Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, où il fait bon vivre ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté à Vayres – Maison de plain-pied de 105 m² dans un environnement calme. Découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2008 et parfaitement entretenue. Située dans un secteur paisible de Vayres, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 447 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide et des espaces bien pensés. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition sud, constitue le véritable cOEur de la maison. Son insert apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, communique facilement avec les espaces de vie. L'ensemble crée une ambiance conviviale, propice au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un bureau, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux loisirs. Un cellier complète l'ensemble avec des rangements appréciables. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis direct, offre un cadre agréable et intime pour se détendre en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert de cheminée, de radiateurs électriques, assurant un bien-être tout au long de l'année. Les atouts : Maison de plain-pied bien entretenue construite en 2008. Belle pièce de vie lumineuse. 3 chambres, dont une avec dressing. Bureau idéal pour le télétravail. Cellier. Terrasse exposée sud-ouest. Jardin agréable de 447 m². Aucun gros travaux à prévoir. Secteur calme et recherché. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied dans un environnement serein. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : VAYRES - MAISON - 250 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - DEPENDANCE Alliant confort et praticité, cette maison de Vayres, datant de 1899 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 1 433 m², dans un cadre verdoyant agrémenté d'un parc paysager. Organisée avec un étage, la maison s'articule autour d'une entrée lumineuse qui dessert les principales pièces de vie. Un séjour vaste, lumineux grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie et donne l'accès sur un autre salon dans une ambiance cocooning. Une chambre avec une salle d'eau est également sur la partie rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un large palier, accueille 4 chambres dont une spacieuse de 24 m². 1 salles d'eau, une salle de bain, une buanderie et deux WC complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort du quotidien. La propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses, d'un jardin et d'un parc paysager soigné, formant un ensemble extérieur remarquable. Côté annexes, deux garages et un parking privatif assurent un stationnement aisé. Le bien bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, VMC, système d'alarme, chauffage individuel alimenté par le gaz naturel et l'électricité, poêle en appoint, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une maîtrise optimisée des charges énergétiques. Une Dépendance de 250 m² est également présente sur la propriété et ne demande qu'à être rénovée. Pour organiser une visite de cette belle propriété rénovée, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : VAYRES - AXE BORDEAUX / LIBOURNE Charme d'une maison confortable et cosy. À Vayres, à proximité des écoles et de la gare, venez découvrir cette agréable maison de 123 m² habitables. L'endroit est calme, à l'écart du bruit de la ville. L'entrée dessert une cuisine dînatoire de belle taille et un salon plus intime, chauffé l'hiver par un poêle à bois récent. À la suite, une salle-à-manger toute en transparence est ouverte sur le jardin pour un bel effet 'dedans-dehors'. À l'étage, trois jolies chambres spacieuses et deux salles d'eau permettent d'accueillir confortablement l'ensemble de la famille. Dans le jardin, on est en vacances ! Les terrasses sont ombragées, le spa et le bar-chalet vous attendent pour profiter de jolis moments conviviaux. ON AIME : - le charme de la maison ancienne, - l'esprit vacances de l'extérieur, - le DPE classé C et la climatisation, - la dépendance en pierre de 25 m² pour le rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à st germain la rivière, dans un environnement paisible, à 13 minutes de libourne et 15 minutes de st andré de cubzac, cette maison à rénover totalement saura satisfaire les investisseurs ou primo-accédants ! Sur une parcelle de 400 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre une superficie de 59 m² environ avec 1 étage. Au rdc, vous trouverez un salon de près de 24 m², un espace cuisine, une salle d'eau et des toilettes alors qu'à l'étage se trouve la chambre de 23 m² avec un point d'eau. Le point fort : deux dépendance de part et d'autre de la maison pour agrandir et créer de nouveaux espaces ! Un potentiel immense et une opportunité à saisir. Assainissement individuel à prévoir. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mylène dulewski, tél. : 06 82 40 31 04, e-mail : mylene.dulewski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 979725348.

À proximité de Saint Sulpice et Cameyrac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des écoles et des crèches. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la maison est idéalement implantée pour profiter d'un ensoleillement optimal. Dotée de commodités modernes telles que la climatisation, l'interphone, le digicode et la fibre, elle allie confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un vaste terrain de 57062 m² accueille un jardin soigné, une piscine de 12x4 mètres, un chai et des cuviers. Pour le stationnement, des places extérieures, couvertes et un garage sont disponibles, ajoutant une dimension pratique à cet espace extérieur aménagé avec goût. À l'intérieur de la maison de 330 m², les 7 pièces offrent un agencement raffiné. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, une spacieuse cuisine, un dressing, un cellier et une buanderie. À l'étage, les 4 chambres incluent une suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bain, complétées par 2 autres points d'eau. Un espace de vie accueillant et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié avec 4 chambres, une cuisine ouverte sur un séjour traversant et lumineux, pensé pour des moments de convivialité. À l'extérieur, laissez-vous séduire par sa terrasse suspendue offrant une vue magnifique et totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Son potentiel d'agrandissement permet d'imaginer un véritable espace de détente, idéal pour installer un jacuzzi et profiter pleinement de ce panorama exceptionnel. Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement ainsi que d'un terrain de 865 m², parfait pour les amoureux d'espace. Une maison où confort, potentiel et qualité de vie se conjuguent à merveille. Les photos vous donneront un aperçu… mais seule une visite vous permettra d'en ressentir tout son potentielle. Contactez moi pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

Iad france - franck daniel de roland vous propose : la rivière - maison - t5 - venez découvrir à la rivière cette maison bénéficiant d'une bonne luminosité sur 2 niveaux pour une surface utile de 150 m² au sol dont 117 m² habitable. Rdc : séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, cellier, chambre, salle d'eau, bureau, wc indépendant. Etage : dégagement, chambre parentale avec espace baignoire, seconde chambre, wc indépendant. Le chauffage individuel au bois, assuré par un insert, apporte une atmosphère conviviale aux pièces de vie. Extérieur : terrain clos de 730 m² avec grand garage, appentis. Bien que des travaux de finitions sont à prévoir, ce t5 constitue une possibilité à saisir pour créer un intérieur entièrement à votre image. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck daniel de roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Notre agence la cle du patrimoine vous propose cette maison traditionnelle de plain pied d'environ 73 m², entièrement rénovée et bénéficie d'une situation idéale : écoles, commerces, transport en commun et la gare à proximité immédiate. Libourne à 15 minutes et bordeaux à 20 minutes en voiture. La maison se compose d'un salon donnant sur une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec un wc le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz. Egalement équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation qui permet de garantir un bon niveau de confort d'été. Dpe 112 (c) ges 15 (c) le jardin arboré avec une terrasse abritée et un abri de jardin complètent ce bien. Places de parking à l'intérieur. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie boireau : 06 73 90 73 25 / vb@lacledupatrimoine.com 1.

Iad france - paul vingrief vous propose : * saint-michel-de-fronsac – domaine de caractère – piscine – moulin – vue exceptionnelle * perché au coeur des vignes de saint-michel-de-fronsac, ce domaine rénové de 150 m² sur 2 600 m² offre un cadre rare, entre lumière, nature et panorama exceptionnel sur les vignes, les plaines et la garonne. La maison propose une belle pièce de vie avec cheminée insert et belle hauteur sous plafond, un vaste séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine équipée ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une mezzanine complète l’ensemble ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc.  le véritable atout : un ancien moulin entièrement rénové sur plusieurs niveaux, avec chambre, salle d’eau, wc et un espace offrant une vue à 360°. Sa terrasse surplombe le domaine. Piscine intérieur à rénové, climatisation réversible et pompe à chaleur. Plusieurs espaces restent à aménager selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire. À seulement 10 min de libourne et de sa gare, ce bien conjugue caractère, tranquillité et potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison récente aux lignes contemporaines, où chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné. Entièrement clé en main, elle bénéficie encore de la garantie décennale et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures sur l'extérieur. Les volumes généreux, le parquet élégant et la cuisine ouverte parfaitement équipée, avec son îlot central, créent un espace convivial et résolument moderne, idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet espace pour un confort de vie optimal. Un salon légèrement à l'écart vient compléter cet ensemble, offrant une atmosphère plus intimiste et cocooning. Modulable selon vos besoins, il peut aisément être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace invités. À l'étage, l'espace nuit propose une organisation pensée pour le confort de chacun, avec une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salle de bain et WC séparés. Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à un système de chauffage et climatisation gainable performant, offrant d'excellentes performances énergétiques. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin facile à vivre et d'une agréable terrasse, dans un environnement calme et familial. Le stationnement est simple et accessible directement devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf. 937301.

Maison individuelle à vendre à Vayres, située dans un quartier paisible. Cette charmante maison en bon état offre 2 chambres confortables, un bureau et un salon avec sa cuisine entièrement aménagée lumineux. Profitez d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. À l'extérieur, un jardin spacieux, une terrasse ensoleillée et un parking extérieur complètent ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 370.

À saint-loubès, découvrez cette maison entièrement rénovée d'environ 162 m², située sur une parcelle de plus de 3 000 m² avec piscine et garage de 50 m². La maison dispose d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec un séjour et une cuisine ouverte. L'ensemble est ouvert sur le jardin et profite d'une belle relation avec les extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Une deuxième salle d'eau et un second wc sont également présents dans la maison. La maison dispose également d'une climatisation et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain de plus de 3 000 m² avec piscine. Le garage de 50 m² offre également un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. Entièrement rénovée, cette maison offre de beaux volumes et un environnement agréable, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités de saint-loubès. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431828 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : À 4km de Beychac et Caillau, Nichée au cOEur de Saint-Germain-du-Puch, cette superbe maison en pierre de 252 m² conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort des prestations contemporaines. Rénovée avec soin, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux : travertin dans les pièces de vie, carreaux de ciment dans la salle de bain, cuisine équipée et finitions raffinées dans chaque espace. Dès l’entrée, un vaste espace de réception de plus de 32 m² donne le ton d’une maison chaleureuse et conviviale, pensée pour recevoir et profiter pleinement de chaque instant. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’ouvre harmonieusement sur les espaces de vie comprenant un grand salon, une salle à manger élégante ainsi qu’un second salon pouvant facilement être aménagé en salle cinéma ou espace détente. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité créative. À l’étage, la maison offre cinq belles chambres réparties en deux espaces nuit distincts. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau, de WC privatifs et d’un dressing. Les quatre autres chambres profitent d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir confortablement. À l’extérieur, le jardin paysager d’environ 800 m² a été conçu comme un véritable lieu de vie. Vous y découvrirez une piscine exposée plein sud, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que deux terrasses distinctes permettant de créer différents espaces de détente et de réception. La propriété dispose également d’un garage et de plusieurs places de stationnement. Située à seulement 600 mètres du centre-bourg, cette demeure permet un accès à pied aux commerces, écoles, transports et services. Bordeaux se rejoint en moins de 30 minutes, Saint-Émilion en quelques minutes seulement, et Paris est accessible en seulement 2h10 grâce au TGV. Cette propriété rare sur le marché conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un projet de maison secondaire ou d’activité de location haut de gamme type Airbnb ou accueil d’événements. Une demeure de caractère alliant authenticité, élégance et confort moderne, dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.