Maison avec piscine à vendre à Izon (33450)

Iad France - Laurent Colley vous propose : À seulement 25 minutes de Bordeaux, au calme absolu d’une impasse, cette propriété du début du XIXe siècle, bâtie en pierre de Gironde, développe environ 250 m² habitables au cOEur d’un parc paysager clos de 6 500 m², sans vis-à-vis. Cette demeure sans aucun travaux à prévoir, séduit par ses volumes, sa luminosité et son organisation particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, deux salons, une cuisine indépendante, un bureau, un cellier ainsi que deux chambres avec chacune leur salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur salle de bains privative. À l’extérieur, le parc accueille une piscine au sel de 12 x 5 m, une grande terrasse couverte issue d’un ancien chai, un boulodrome, un puits, un arrosage automatique et de nombreux espaces de stationnement. La propriété dispose également d’environ 285 m² de dépendances et d’espaces annexes comprenant notamment garage pour plusieurs véhicules, chaufferie, buanderie, remises à bois, abris et local piscine. Les atouts : - 250 m² habitables - Parc paysager clos de 6 500 m² - 4 chambres avec salles d’eau ou bains privatives - Vie de plain-pied - Deux grands salons, sols en marbre et - Bureau de 20 m² avec entrée indépendante - Piscine au sel 12 x 5 m - Aucun vis-à-vis - Nombreux espaces annexes - Toiture impeccable - Gaz de ville, tout-à-l’égout, double vitrage - Alarme maison et dépendances - Raccordement tout à l’égout, gaz de ville - Chaudière à gaz « de Dietrich » en fonte avec régulateur et sonde produisant eau chaude - Système d’alarme (maison + dépendances) - 2 portails d’entrée dont 1 automatique Parc paysager : - Entièrement clos - Allées engravillonnées délimitées par bordures - Arrosage automatique ( + 12 points d’eau) - Éclairage : 5 candélabres fonte + 4 projecteurs professionnels - Boulodrome - Piscine (au sel) éclairée avec plages en pierre naturelle (combe brune) - Couverture d’hiver en bâche époxy (12 éléments) - Fontaine sur pied en fonte, éclairée (avec cuve inox et marche automatique sur puits) À environ 10 minutes des gares de Saint-Loubès et Izon, 15 minutes de Libourne et 25 minutes de Bordeaux. Une propriété adaptée aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet de de création d’’un gite ou chambres d’hôtes ou de profession libérale. Dossier complet transmis après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre paisible et agréable, découvrez cette charmante maison construite en 2004, offrant environ 125 m² habitables et de beaux volumes, le tout implanté sur une généreuse parcelle de 1 274 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et lumineuse, composée d'un espace salon / salle à manger propice aux moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un coin cuisine, ainsi que d'un espace nuit bien agencé comprenant 3 grandes chambres, offrant confort et intimité à chacun. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un cellier pratique, un garage attenant et un WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager, terrasse conviviale ou encore piscine. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 293 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie GALARDINI, Tél. : 06 23 12 05 81, E-mail : emilie.galardini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190.

Maison datant de 2007 de 93 m², située sur une parcelle de 1 000 m². Vous serez séduit par son entrée donnant sur un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte. La maison comprend également un cellier, un dégagement, une salle de bains, trois chambres avec placards et des WC séparés. Confort et économies d'énergie sont au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable, des panneaux solaires, ainsi qu'une cheminée avec insert. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré agrémenté d'une piscine semi-enterrée pour vos instants de détente. Le portail électrique coulissant assure sécurité et praticité. Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse réunissant un séjour et une salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement équipée. Attenant à celle-ci, un cellier offre un espace de rangement et de stockage particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation gainable, d'un insert à bois, de la fibre optique, d'une alarme ainsi que de panneaux photovoltaïques, alliant confort, sécurité et économies d'énergie. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse, un jardin soigneusement entretenu, une piscine semi-enterrée, deux abris de jardin et un portail motorisé. La propriété permet également de stationner facilement jusqu'à trois véhicules. Une maison parfaitement entretenue, offrant de belles prestations, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad France - Charles Genest vous propose : À IZON – Superbe maison familiale de plain-pied de 176 m² avec piscine, garage et grand terrain arboré Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2002, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une magnifique parcelle arborée de 1 658 m², exposée plein sud. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition idéale, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est complétée par un cellier, apportant un véritable confort d’organisation au quotidien. L’espace nuit se compose de 6 chambres dont suite parentale, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins de toute la famille, ainsi que de deux salles de bains garantissant un confort optimal. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu vous invite à la détente avec sa terrasse ensoleillée et sa piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Un vaste garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique complété par un insert à pellets. Elle offre un confort de vie rare grâce à son agencement entièrement de plain-pied Une maison familiale où volumes, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Les + : • Maison de plain-pied de 176 m² • Parcelle de 1 658 m² entièrement clôturée et arborée • 6 chambres • Piscine et terrasse exposées plein sud • Grand garage • Fibre optique • Insert à pellets • Maison entretenue, sans travaux Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison en pierre au calme, proche du centre d'izon. Au rdc : cuisine ouverte sur séjour avec un poêle à bois, 2 chambres, sdb, wc indépendant. À l’étage : 2 grandes chambres de plus de 17 m², sde, wc. Le tout sur un jardin avec piscine, terrasse, garage et une dépendance offrant un fort potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Samantha Petro vous propose : * Maison mitoyenne de 90 m² environ avec Jardin et Piscine à Izon * Située dans la charmante commune d'Izon, cette belle maison de 90 m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute votre famille. Construite dans les années 1980, cette maison sur deux étages est en bon état, prête pour vous accueillir et vous offrir un cadre de vie chaleureux. * Description des Pièces : * - 3 belles chambres spacieuses - 1 salle d'eau - 1 salon lumineux - 1 cuisine équipée * Avantages : * - Jardin clos pour profiter du plein air en toute intimité - Piscine pour se rafraîchir les jours d'été - Excellente exposition pour une luminosité optimale - Accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide - Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons - Système de sécurité avec alarme Cette maison est parfaite pour une famille cherchant un environnement calme, tout en restant proche des commodités de la ville. Profitez de belles journées ensoleillées dans le jardin, autour de la piscine, ou installez-vous confortablement dans le salon pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité à Izon. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Petro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 527556450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente et confortable (2017) idéalement située dans un secteur calme, proche de la nature. Cette charmante maison vous accueille par une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose également d'un cellier-buanderie pratique. La maison comprend trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains spacieuse dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Pour votre confort, le système de chauffage par le sol, associé à une pompe à chaleur thermodynamique et une climatisation réversible, assure un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois agrémentée d'une pergola, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'une mini-piscine 5 x 2 m pour vous rafraîchir durant les beaux jours. Les espaces paysagers créent un environnement harmonieux. Un garage indépendant complète ce bien. Maison à la décoration soignée, bien entretenue, un véritable coup de coeur à découvrir rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Izon, 33450, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison d'environ 115 m², implantée sur une parcelle de 910 m² à l'abri des regards. Elle dispose d'un garage attenant, d'un carport pour 2 véhicules, d'un joli chalet de jardin pouvant être aménagé en cuisine d'été, ainsi que d'un portail motorisé. En toute intimité, vous profiterez d'un extérieur soigné avec piscine chauffée et belle terrasse en travertin, le tout au cœur d'un jardin joliment arboré. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable prolongée par une véranda très lumineuse offrant une vue sur le jardin et la piscine, d'une cuisine équipée semi ouverte, de 3 chambres aux volumes généreux (10.80, 11 et 13,50 m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Maison très bien entretenue, avec isolation refaite et toiture récemment nettoyée. Un léger rafraîchissement décoratif suffira à lui redonner tout son éclat. Les plus : VMC double flux dans toutes les pièces, garage aménageable (arrivées d'eau et évacuations déjà en place), FIBRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528625130.

Maison T3 de plain-pied - Résidence seniors Les Senioriales d'Izon À Izon, au sein de la résidence Les Senioriales, réservée aux seniors retraités, découvrez une maison de plain-pied de 57 m² pensée pour profiter pleinement de sa retraite dans un environnement confortable, sécurisé et convivial. Construite en 2014, la maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle. Le séjour, orienté Est et lumineux dès le matin, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin à usage privatif. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier. Entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, elle permet d'envisager son logement dans la durée, sans escalier et avec des espaces faciles à vivre. Chauffage au gaz et double vitrage complètent l'ensemble. Mais l'intérêt de ce bien tient aussi à son environnement. Les Senioriales d'Izon sont une résidence services destinée aux seniors retraités autonomes, conçue autour d'un équilibre entre indépendance chez soi et vie collective selon les envies de chacun. Les résidents profitent d'un Club-House avec salle de sport et billard, d'une piscine chauffée, d'un boulodrome et d'espaces verts. Un gardien-jardinier et une animatrice sont également présents au sein de la résidence, avec différentes animations proposées à la carte. Chacun reste ainsi pleinement chez soi, dans sa maison et son jardin, tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et d'espaces permettant de partager des moments avec les autres résidents lorsqu'il le souhaite. La situation complète cet ensemble : Izon se trouve en bordure de Dordogne, entre Bordeaux, Libourne et Saint-Émilion, dans un environnement préservé tout en conservant l'accès aux commerces et services du quotidien. Le site Senioriales situe notamment la résidence à environ 25 minutes de Bordeaux. Une maison qui s'adresse avant tout à celles et ceux qui souhaitent profiter de leur retraite en restant autonomes, dans leur propre logement, tout en bénéficiant de la sécurité, des services et de la convivialité d'une résidence seniors. Conformément à la destination de la résidence et à son règlement, l'occupation est réservée aux seniors retraités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

Découvrez cette grande maison de 138 m², située sur la commune d'Izon, alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de 40 m², ainsi que d'une cuisine de 13 m² partiellement ouverte sur le séjour et d'un cellier / buanderie. Côté nuit, profitez de 4 grandes chambres, d'une jolie salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Pour plus de praticités, une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une toilette indépendante avec lave-mains complètent cette partie de la maison. À l'extérieur, vous apprécierez une grande piscine (11 x 5) sécurisée, accompagnée d'un local piscine de 20 m². Deux terrasses, exposées au nord et au sud, sont protégées par des stores bannes, idéales pour se détendre en toute saison. Un grand garage double de 60 m² complète ce bien. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, garantissant un confort optimal toute l'année. Le tout repose sur un terrain arboré et entretenu de 2045 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison accueillante et fonctionnelle à Izon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »        .

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : DEMEURE en pierre de 300 m² AU CALME sur un terrain de 3700 m² environ. Découvrez à La Rivière, 5 min de Libourne et 15 de St André-de-Cubzac, cette maison de caractère qui allie le charme de l'architecture de la fin du XIXe siècle à un confort contemporain soigneusement préservé. Les volumes intérieurs, vastes et bien proportionnés, témoignent du soin apporté à la conservation de cette très belle maison. Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, vaste véranda, cuisine, cellier, buanderie, 2ème salon, chambre, wc. Cheminées. À l'étage : 4 chambres salle de bain, salle d'eau, wc. Climatisation réversible. Les extérieurs offrent un cadre verdoyant et préservé autour de la maison, avec une piscine et plusieurs espaces extérieurs, appentis pour plusieurs voitures. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : VAYRES - MAISON - 250 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - DEPENDANCE Alliant confort et praticité, cette maison de Vayres, datant de 1899 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 1 433 m², dans un cadre verdoyant agrémenté d'un parc paysager. Organisée avec un étage, la maison s'articule autour d'une entrée lumineuse qui dessert les principales pièces de vie. Un séjour vaste, lumineux grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie et donne l'accès sur un autre salon dans une ambiance cocooning. Une chambre avec une salle d'eau est également sur la partie rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un large palier, accueille 4 chambres dont une spacieuse de 24 m². 1 salles d'eau, une salle de bain, une buanderie et deux WC complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort du quotidien. La propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses, d'un jardin et d'un parc paysager soigné, formant un ensemble extérieur remarquable. Côté annexes, deux garages et un parking privatif assurent un stationnement aisé. Le bien bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, VMC, système d'alarme, chauffage individuel alimenté par le gaz naturel et l'électricité, poêle en appoint, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une maîtrise optimisée des charges énergétiques. Une Dépendance de 250 m² est également présente sur la propriété et ne demande qu'à être rénovée. Pour organiser une visite de cette belle propriété rénovée, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison en pierre d'environ 190 m² située à Vayres séduit immédiatement par son charme authentique et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain d'environ 1 025 m² avec jardin et piscine, elle se développe sur plusieurs niveaux et offre un cadre de vie chaleureux, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de chaque espace, à l'intérieur comme à l'extérieur. Dès l'entrée, on découvre une véritable maison de caractère, avec une cuisine, une salle à manger, un salon et un séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente apparente qui renforcent l'âme du lieu. Une mezzanine, qui fait aujourd'hui office de bureau et de chambre d'appoint, vient compléter ces pièces de vie et permet d'imaginer différents usages selon les besoins de chacun. La partie nuit comprend trois chambres, ainsi que trois salles de bains, offrant un confort appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir. Un atout majeur de la propriété réside dans la présence d'une chambre dépendante du reste de la maison, qui ouvre la voie à un projet de revenu locatif ou à un espace indépendant pour accueillir famille, amis ou activité professionnelle. À cela s'ajoute une dépendance d'environ 70 m², bénéficiant d'un accord administratif pour une extension et une division foncière de 100 m² habitables, offrant un beau potentiel d'évolution pour qui souhaite développer un projet complémentaire. L'ensemble est bien entretenu et présente un cadre harmonieux, où le jardin, la surface de terrain disponible et la piscine permettent d'envisager un quotidien tourné vers le confort et la détente. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence de l'école maternelle Henri Lesné, située à environ 800m ainsi que l'école primaire, Édouard Dubois, à 1,5 km. Cet établissement contribue à un environnement pratique pour les familles en quête de commodités éducatives non loin de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1347 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle familiale sur une parcelle de 3 500 m² avec piscine. Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée, 4 chambres dont une suite parentale un bureau ainsi qu'une grande mezzanine, un garage et un agréable jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À proximité de Saint Sulpice et Cameyrac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des écoles et des crèches. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la maison est idéalement implantée pour profiter d'un ensoleillement optimal. Dotée de commodités modernes telles que la climatisation, l'interphone, le digicode et la fibre, elle allie confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un vaste terrain de 57062 m² accueille un jardin soigné, une piscine de 12x4 mètres, un chai et des cuviers. Pour le stationnement, des places extérieures, couvertes et un garage sont disponibles, ajoutant une dimension pratique à cet espace extérieur aménagé avec goût. À l'intérieur de la maison de 330 m², les 7 pièces offrent un agencement raffiné. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux, une spacieuse cuisine, un dressing, un cellier et une buanderie. À l'étage, les 4 chambres incluent une suite parentale de 50 m² avec dressing et salle de bain, complétées par 2 autres points d'eau. Un espace de vie accueillant et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Agréable maison en pierre, rénovée avec soin, dans le respect du charme de l'ancien. Salon de 45 m² lumineux, salle de détente de 30 m² et belle cuisine dinatoire équipée, 4 chambres, bureau. Deux points d'eau. À l’arrière, vous apprécierez la terrasse face au jardin et la piscine sans vis-à-vis. Garage (88 m²) et grange (45 m²). Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

À Vayres, cette maison fait clairement partie de ces biens rares qui dégagent immédiatement quelque chose de particulier. Sans vis-à-vis, cette élégante maison en pierre 5 chambres de 218 m² offre un cadre de vie privilégié sur près de 2 500 m². Piscine chauffée de 2020, terrasse en travertin, terrasse bois pour les repas d'été, espaces ombragés sous les arbres, jardin entretenu avec puits… Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, chaleureuse, s'articule autour d'une cheminée insert et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte conviviale. Un cellier / buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. Le RDC propose également 3 chambres, dont 2 de près de 20 m², un bureau ainsi qu'une vaste SDB d'environ 11 m² avec douche et baignoire. L'une des chambres dispose également d'une pièce dressing. À l'étage, 2 belles chambres mansardées d'environ 20 m² chacune, une salle d'eau ainsi que près de 80 m² de combles aménageables complètent l'ensemble. Fibre, portail motorisé, visiophone, VMC neuve, radiateur radiants pilotables, toiture entretenue et piscine chauffée viennent parfaire ce bien particulièrement soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528625130.

À proximité de la gare et des commerces à pied, maison de maître (5 chambres), dépendance aménagée en gîte (3 chambres) et grand garage. Maison principale avec combles aménagés. 3 salons, sdb, sde, salles de jeux, salle de sport, sauna, bureau. Rénovation avec le charme de l’ancien conservé. Parc paysagé avec piscine et pool house. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Nérigean, à 4 mn du centre de Génissac et la RN 89 Bordeaux / Libourne, Maison de plain-pied avec 200 m² baignés de lumière. 2 salons de 50 et 34 m² donnant sur la terasse et la piscine ! 5 chambres dont un espace parental avec salle de bain / wc dédiés. Le confort avec climatisation réversible, chauffage au gaz et cheminée (insert). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.04%.

À l'entrée de Vayres, maison lumineuse, au calme avec de beaux volumes comme cet espace salon 'cathédrale' avec mezzanine et salle à manger de 42 m². 4 chambres dont 2 au rez de chaussée. Le confort avec cuisine indépendante, cellier et 2 salles d'eau. Piscine sécurisée et 2 garages. Belle parcelle divisible et constructible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Au coeur d'un ecrin de verdure sans vis à vis, cette demeure de caractère de plus de 250 m² dévoile un univers où se croisent authenticité, volumes et art de vivre. Piscine, jardin fleuri, cinq chambres et 267 m² de dépendances. Une propriété rare au fort potentiel. Le genre de maison qui se visite et s'imagine déjà comme chez soi. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Dans son écrin de verdure, laissez vous séduire par cette maison de Maître du 19ème siècle, proche de la gare et des commerces. 2 salons, cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée. 6 chambres dont 2 aménagées dans le combles. Salle de sport et sauna. Au coeur d'un parc d'environ 2 900 m². Grande piscine avec pool house. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Jonathan Delannay (06 31 21 22 24) vous propose : VAYRES - MAISON - 250 m² environ - PISCINE - LUMINEUX - Alliant confort et praticité, cette maison de Vayres, datant de 1899 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 250 m² environ sur un terrain d'environ 630 m² environ, dans un cadre verdoyant agrémenté d'un parc paysager. Organisée avec un étage, la maison s'articule autour d'une entrée lumineuse qui dessert les principales pièces de vie. Un séjour vaste, lumineux grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie et donne l'accès sur un autre salon dans une ambiance cocooning. Une chambre avec une salle d'eau est également sur la partie rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un large palier, accueille 4 chambres dont une spacieuse de 24 m² environ. 1 salles d'eau, une salle de bain, une buanderie et deux WC complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort du quotidien. La propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses, d'un jardin formant un ensemble extérieur remarquable avec un parking privatif. Le bien bénéficie également d'équipements modernes : fibre optique, VMC, système d'alarme, chauffage individuel alimenté par le gaz naturel et l'électricité, poêle en appoint, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour une maîtrise optimisée des charges énergétiques. Pour organiser une visite de cette belle propriété rénovée, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Delannay EI (ID 83008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison familiale 4 chambres avec grand terrain, poêle à bois et DPE D à Vayres (33870) Située à Vayres, commune recherchée de la Gironde, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cette maison individuelle de 102 m² habitables vous séduira par son environnement calme, son grand terrain et ses équipements de confort. Édifiée sur une parcelle de 1 100 m², cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Libourne et avec un accès rapide vers Bordeaux. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale en hiver. Une pompe à chaleur réversible assure également un confort optimal tout au long de l'année grâce à ses fonctions chauffage et climatisation. La maison dispose de quatre chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de deux WC, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Côté prestations, les menuiseries ont été remplacées, améliorant le confort thermique et acoustique du logement. Le chauffage principal ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par le gaz de ville. À l'extérieur, le vaste jardin de 1 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, aire de jeux, jardin potager ou projet de piscine. Un garage (35 m²) et un cellier complètent ce bien et apportent des espaces de rangement appréciables au quotidien. Construite en 1971, cette maison a bénéficié d'améliorations qui lui permettent aujourd'hui d'afficher une performance énergétique intéressante avec un classement DPE en D, un véritable atout pour un bien de cette génération. Les points forts : * Maison individuelle de 102 m² * 4 chambres * Terrain de 1 100 m² * Salon-séjour avec poêle à bois * Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) * Chauffage et eau chaude au gaz de ville * Menuiseries remplacées * DPE D * Garage et cellier * Jardin spacieux * Environnement calme * Proximité commerces, écoles et transports * À quelques minutes de Libourne et de Bordeaux Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale confortable, économique et évolutive dans un secteur recherché de Vayres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.