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AcheterRéf. 2065617

Maison

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Izon (33450)

417 000 €

2 369 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 6 chambres
    Chambres
  • 176 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageParkingEnsoleilléTerrasseJardinPiscineBeaux volumes

Description du bien

Iad France - Charles Genest vous propose : À IZON – Superbe maison familiale de plain-pied de 176 m² avec piscine, garage et grand terrain arboré Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2002, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une magnifique parcelle arborée de 1 658 m², exposée plein sud.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des espaces de vie.

Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition idéale, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est complétée par un cellier, apportant un véritable confort d’organisation au quotidien.

L’espace nuit se compose de 6 chambres dont suite parentale, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins de toute la famille, ainsi que de deux salles de bains garantissant un confort optimal.

À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu vous invite à la détente avec sa terrasse ensoleillée et sa piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

Un vaste garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique complété par un insert à pellets.

Elle offre un confort de vie rare grâce à son agencement entièrement de plain-pied Une maison familiale où volumes, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Les + : • Maison de plain-pied de 176 m² • Parcelle de 1 658 m² entièrement clôturée et arborée • 6 chambres • Piscine et terrasse exposées plein sud • Grand garage • Fibre optique • Insert à pellets • Maison entretenue, sans travaux Une visite s’impose !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 12 juillet 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Parking
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Beaux volumes

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 417 000 €(2 369 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 369 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 823 € et 2 467 € par an

Prix dans la région

2 369 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Izon indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Izon (33450)

Izon

Localisation approximative

Adresse du bien : 8 Chemin du Ribet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Charles Genest

Négociateur

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