Maison avec terrasse à vendre à Genac-Bignac (16170)

Une exclusivité de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Angoulême. Un projet rare à saisir : une maison charentaise à fort potentiel sur 3 000 m² sans vis-à-vis. Votre future maison vient d'être mise en vente ! Actuellement de 150 m² habitables, ce bien offre un potentiel d'extension exceptionnel jusqu'à 236 m² (5 chambres, 2 salles d'eau, etc.), pour une surface totale adaptable à vos besoins. Sur un terrain de 3 000 m² sans vis-à-vis, ce bien rare allie charme authentique et possibilités d'aménagement. La maison, typiquement charentaise, séduit par son volume généreux et sa luminosité, avec une pièce de vie traversante de 77 m² (orientation Nord-Sud) aux hauteurs sous plafond impressionnantes. Distribution actuelle et potentiel : Rez-de-chaussée : une buanderie avec WC, une salle de bain à créer (espace prévu) et une chambre en devenir (à finaliser). Étage : deux grandes pièces à aménager en chambres et salle d'eau. Comble : un dernier niveau potentiellement aménageable. Atouts techniques : Assainissement récent (conforme et fonctionnel). Cuve de récupération d'eau de pluie installée (économies et écologie). Un coup de coeur à personnaliser : cette maison, alliant cachet traditionnel et modernité, n'attend que votre touche pour devenir un havre de paix sur mesure. Une visite virtuelle de ce bien est disponible dans votre agence au 15 Boulevard de Bury à Angoulême. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Située à Saint-Genis-d'Hiersac (16570), cette superbe maison Charentaise entièrement rénovée à partir de 2017, offre un cadre de vie authentique. Proche des commodités locales, commerces et école, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente tout en restant facile d'accès. Idéalement située, cette demeure combine le charme de la campagne avec la proximité des services nécessaires au quotidien. D'une superficie habitable de 235 m² sur un terrain de 548 m², cette propriété comprend 6 chambres, 2 salles d'eau, 4 WC, une cuisine ouverte sur salle à manger avec cellier, un salon avec poêle à bois, une cuisine d'été, une pièce sous-sol semi-enterré et une grande cave isolée. À l'extérieur, une piscine hors sol avec terrasse en bois, un garage ouvert, un abri de stockage en bois, une terrasse couverte, un portail et un portillon complètent l'aménagement. Les équipements incluent une micro-station d'assainissement, la fibre optique et des menuiseries en PVC double vitrage. Contactez moi pour obtenir le mot de passe de la visite virtuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Située à Montignac-Charente, proche de toutes les commodités à pieds, à 20 minutes de la gare d’Angoulême, cette magnifique maison de 133 m² implantée sur un terrain de plus de 900 m² vous offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Construite en 2019, cette maison saura vous séduire par ses étendues lumineuses et ses espaces fonctionnels. Avec 5 chambres spacieuses, cet espace de vie propose une surface idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. L'ensemble se compose de 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie, et une cuisine ouverte entièrement équipée sur le salon / séjour d'une superficie totale de 50 m² environ. De plus, la maison offre un grand jardin et une terrasse dont une partie couverte avec vue dégagée, pour profiter des journées ensoleillées d'été en famille ou entre amis. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage au sol et une pompe à chaleur assurant une température agréable tout au long de l'année. Vous disposerez également d'un garage de 60 m² et deux places de parking supplémentaire pour vos véhicules. La maison se trouve dans un quartier calme, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. Sous garanties décennales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison moderne prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant Ensemble de Maisons Charentaises Découvrez ce bel ensemble composé d'une maison habitable de 140 m² et d'une maison à rénover, le tout sur un terrain de 707 m² arboré avec un jardin potager avec un puits. Maison principale : Espace de vie lumineux avec cuisine aménagée, salle à manger / salon avec poêle à bois. À l'étage : 3 grandes chambres, bureau avec balcon, salle de bain. Grenier aménageable et cave au sous-sol. Dépendances : Grand hangar, appentis, terrasse couverte et cuisine d'été pour vos moments de convivialité. Confort assuré avec chauffage central au fioul et au bois. Ne manquez pas cette belle opportunité d’allier charme et potentiel ! Contactez-nous pour une visite. Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Située à 30 minutes au nord d'angoulême, venez visiter cette maison à rénover offrant un beau potentiel. Entrée sur pièce de vie et cuisine, 4 chambres, salle de bains, cellier et toilette séparé. C / c fuel à changer. Certaines fenêtres sont en double vitrage bois. Garage attenant. Un hangar de 170 m² complète cette propriété construite sur 7400 m² de terrain non clos. Assainissement à refaire. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Située dans la charmante commune de Xambes, ce magnifique ensemble immobilier constitué de deux maisons 162 et 188 m² sur un terrain de 2500 m² propose un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité. La première maison est répartie sur 2 étages, offrant une répartition idéale des espaces de vie. Dés l'entrée une cuisine salle à manger, salon, cave, salle d'eau, WC et une chambre en rez-de-chaussée. Au premier un palier desservant deux chambres et au deuxième deux chambres également. Deuxième habitation avec une belle rénovation comprenant une entrée sur cuisine ouverte salle à manger, grand salon, salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres et une mezzanine. En termes d'équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble et une installation téléphonique. Le système de chauffage individuel assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Cette propriété unique allie confort, espace et tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle à Xambes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette grange charentaise en pierre d'environ 100 m², idéale pour un projet de stockage ou une transformation en habitation selon vos besoins. À l'arrière du bâtiment, vous bénéficierez d'un jardin privatif, parfait pour créer un agréable espace extérieur, installer une terrasse, ou simplement profiter d'un coin de verdure au calme. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 473 m². Une belle opportunité pour un projet personnel ou professionnel ! N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

À saisir – maison à étage de 120 m² à xambes – secteur calme située dans un environnement paisible sur la commune de xambes, cette maison à étage d'environ 120 m², construite en 1970, offre un excellent potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un ensemble séjour / cuisine d'environ 50 m², d'un salon, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres. Un grand garage de 36 m² et une cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours, complètent ce bien. Caractéristiques principales surface habitable : environ 120 m² 3 chambres à l'étage cuisine salon séjour salle d'eau avec wc garage cour intérieure équipements & prestations chauffage électrique + gaz bouteille tout-à-l'égout vmc installée fenêtres double vitrage cheminée en pierre chauffe-eau atlantic (juin 2025) taxe foncière : 920 € localisation commune de xambes collège de saint-amant-de-boixe à 6 km gare d'angoulême à environ 30 km (30–35 min) proche de mansle (9 km) et vars (13 km) une belle opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jessica perinet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 213 365 greffe de angouleme) 06 89 52 56 76 (réf. 597048 ).

Une exclusivité de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Angoulême. Un projet rare à saisir : une maison charentaise à fort potentiel sur 3 000 m² sans vis-à-vis. Votre future maison vient d'être mise en vente ! Actuellement de 150 m² habitables, ce bien offre un potentiel d'extension exceptionnel jusqu'à 236 m² (5 chambres, 2 salles d'eau, etc.), pour une surface totale adaptable à vos besoins. Sur un terrain de 3 000 m² sans vis-à-vis, ce bien rare allie charme authentique et possibilités d'aménagement. La maison, typiquement charentaise, séduit par son volume généreux et sa luminosité, avec une pièce de vie traversante de 77 m² (orientation Nord-Sud) aux hauteurs sous plafond impressionnantes. Distribution actuelle et potentiel : Rez-de-chaussée : une très grande pièce de vie, une buanderie avec WC, une salle de bain à créer (espace prévu) et une chambre en devenir (à finaliser). Étage : deux grandes pièces à aménager en chambres et salle d'eau. Comble : un dernier niveau potentiellement aménageable. Atouts techniques : Assainissement récent (conforme et fonctionnel). Cuve de récupération d'eau de pluie installée (économies et écologie). Un coup de coeur à personnaliser : cette maison, alliant cachet traditionnel et modernité, n'attend que votre touche pour devenir un havre de paix sur mesure. Visitez-la sans tarder. Une visite virtuelle de ce bien est disponible dans votre agence au 15 Boulevard de Bury à Angoulême. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Exclusivité, montignac charente centre. Grande demeure du 17ème siècle à rénover, d'une superficie de 230 m² habitables. Composée de 2 logements indépendants mais communicants. Le premier avec cuisine, séjour, sdb, 3 chambres, grenier aménageable. Le second composé de 2 chambres, cuisine, sdb, grand séjour, véranda. Terrasse, jardin arboré de 800 m². Garage et dépendances. Tout à l'égout. Commerces à pieds, marché tous les matins, boulangerie / pâtisserie, bar / pmu, restaurant, banque, tabac / presse, cabinet infirmier, salons de coiffures. Idéal investisseur aussi, ce bien peut être divisible facilement pour envisager plusieurs locations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 932178.

Bienvenue dans cette charmante maison pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible aux abords de Rouillac. Son alliance de pierre et de bois, ses espaces généreux, ses équipements pensés pour le confort au quotidien en font un lieu unique, ou l'on se sent bien dès les premiers pas. Dès votre arrivée, laissez vous séduire par une vaste entrée baignée de lumière, idéale pour aménager un espace bureau cosy. Ce lieu central vous invite à découvrir la cuisine, le salon et l'espace nuit, assurant une circulation fluide dans toute la maison. La cuisine est entièrement équipée, avec un coin repas. Le séjour est doté d'un magnifique sol en marbre de Carrare, d'une cheminée accueillant un poêle à bois et d'une véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Avec ses quatre chambres, dont une en mezzanine, cette maison saura répondre aux besoin de toute la famille. Un dressing spacieux, deux salle d'eau et deux toilettes séparés complètent ce coin nuit. Vous bénéficiez également d'une pièce de vie avec mezzanine qui s'agrémente d'un espace lecture, de la quatrième chambre et l'accessibilité aux combles aménageable (80 m²). Présence également d'une cave vouté, une buanderie, et d'une chaufferie. Imaginez les repas d'été comme d'hivers entre amis dans la deuxième véranda spacieuse pleine de charme s'ouvrant sur le jardin, équipée d'un barbecue, d'un four à pain, d'un évier et de rangement. Un lieu conçu pour profiter des longues soirées et des repas conviviaux entre amis. En extérieur : Un garage spacieux pouvant accueillir quatre véhicules, un préau, un atelier, et un espace avec un four à pizza. Au fond du jardin petite dépendances avec poulailler. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 36m³ vous apporte la solution écologique et économique pour arroser votre jardin. Un bien unique à visiter sans tarder ! Profitez du charme authentique de cette maison avec tout le confort moderne, dans un environnement calme et proche de Rouillac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 881419.

Située à Rouillac (16170), cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville, tout en étant à proximité des transports en commun, des écoles et des collèges. Avec son exposition sud-ouest et sa vue dégagée, le bien bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement agréable. À l'extérieur, on retrouve une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour le stockage. Un espace de stationnement extérieur est également disponible. Les combles offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 100 m² sur deux étages comprend 3 chambres, 2 toilettes, une salle d'eau, une cuisine fermée, un salon avec cheminée, 2 caves, et une dépendance. Equipée d'un chauffage au gaz, cette propriété allie confort et authenticité pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Optimhome vous présente une maison de plain-pied de 2006, située dans une commune calme à 25 minutes d'Angoulême et 20 minutes de Cognac. La maison offre 103 m² habitables et un cadre de vie confortable et moderne. L'espace de vie est lumineux. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. L'ensemble est agréable à vivre et profite de la lumière naturelle toute la journée. La partie nuit comprend trois chambres. La salle de bain est moderne, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Les matériaux sont de qualité, avec parquet et pierre façonnée de chez Barthes. Le terrain de 1 355 m² est entièrement clôturé et très bien entretenu. Il permet d'envisager une piscine. Une terrasse de 19 m² et un abri de jardin complètent l'extérieur. La maison dispose d'un garage et de trois places de stationnement. Côté confort, vous profitez du double vitrage, d'un chauffage au bois, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. L'ensemble garantit des économies et une bonne performance énergétique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, de l'espace, et une habitation moderne sans travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 592102 ).

Maison ancienne a rouillac découvrez cette charmante maison de 227 m² répartie sur 3 niveaux, située à seulement quelques pas des commerces et services de rouillac. Son grand jardin idéal pour vos projets extérieurs et ses volumes généreux sauront vous acceuillir commodément dans un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 244 950euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 230 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 euros et 3420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Marion Lopez vous propose : Ensemble immobilier – Rouillac – 160 m² + 90 m² habitables – Parcelle 1 225 m² Situé à Rouillac, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes construites en 2011, sur une parcelle totale de 1 225 m². Idéal pour un projet familial intergénérationnel ou un investissement locatif.

Une envie de neuf sans les contraintes de la construction ? Ce bien est fait pour vous ! À deux pas du centre de Rouillac, ce pavillon neuf est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, salle d'eau et deux chambres. Joli jardin avec terrasse en surplomb et son cabanon de jardin. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Marion Lopez vous propose : Maison de famille, d’environ 230 m² avec un jardin d’environ 1200 m² en plein centre de ROUILLAC, à seulement quelques pas des commerces et écoles. Elle se compose d’une entrée desservant d’un côté un salon avec cheminée / insert, d’environ 40 m² et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Une porte donne directement sur la terrasse pour les barbecues l’été. Et de l’autre côté une buanderie et un WC. Le 1er étage dispose de 5 chambres et une SDE refaite récemment et un WC. Le 2nd étage vient d’être rénové, vous trouverez une chambre d’environ 35 m², une salle d’eau et 2 autres chambres. Au totale c’est 8 chambres qui peuvent être exploitées ou redistribuées en fonction de vos besoins. À l’extérieur une jolie cour avec terrasse idéale pour les repas estivaux, une ancienne grange avec une petite salle de sport aménagée, un grand garage pour les voitures, vélos etc.… Le jardin est piscinable et clôturé. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a decouvrir rapidement maison de ville mitoyenne à deux pas du centre. Elle comporte sur la partie habitable de 135 m² environ au rez de chaussée : le salon, la cuisine et le wc. La partie nuit a l’étage : 5 chambres avec de beaux volumes, dont une chambre parentale, une vaste salle de bain. Terrasse de 44 m² environ. Dépendances attenantes de 66 m² environ (ancien commerce). Garage de 32 m² environ + étage de 37 m² environ. Chaudière gaz viessmann 2004. Prévoir les menuiseries doubles vitrages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marion Lopez vous propose : À vendre – Pavillon tout confort construit en 2022 (RT 2020) – 810 m² de terrain clos Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine édifiée en juin 2022 offre l’ensemble des prestations modernes et économiques que vous recherchez. Elle se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m², avec cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 70 m² idéale pour les repas en extérieur. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Vous trouverez également une salle d’eau indépendante, ainsi qu’un WC séparé. Un garage avec espace buanderie complète l’ensemble. Côté confort et équipements : – Chauffage au sol par pompe à chaleur – Tout-à-l’égout – Portail coulissant électrique – Cour goudronnée – Panneaux solaires avec consommation et revente – Volets solaires et aluminium – Moustiquaires sur les ouvertures La maison est idéalement située : – À seulement 10 minutes à pied des commerces et services – À 5 minutes du collège – À 25 km des gares d’Angoulême et de Cognac Un bien récent, économique et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison des années 70 avec deux granges attenantes, garage et cour fermée avec deux entrées. Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un grand potentiel, idéale pour une grande famille. Caractéristiques principales : surface habitable de 150 m² : salon, cuisine séparée 4 chambres confortables à l'étage avec de beaux volumes 1 salle d'eau récente au rez de chaussée, 1 salle de bain à l'étage 3 wc ensemble immobilier raccordé au tout à l'égouts. Dépendances : un garage, deux granges et un appentis attenant pour vos besoins de stockage ou d'aménagements supplémentaires extérieur : cour fermée, parfaite pour profiter d'un espace extérieur sécurisé profitez du charme de cette maison avec ses dépendances et son potentiel à exploiter selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent stevenard, tél. : 06 11 93 75 88, e-mail : vincent.stevenard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 452 412 810.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de 66 m² habitable construite en 2018 sur un terrain d'environ 480 m². L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette même pièce est également dotée d'un poêle à granulés. L'espace nuit propose 2 chambres et une salle d'eau avec sa douche italienne. Climatisation réversible dans toute la maison. La fibre est raccordée et l'assainissement est individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du village avec tous les commerces, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. Sur 220 m² habitable aujourd'hui, vous trouverez en rdc : une vaste entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon (actuellement en chambre), une salle d'eau avec toilette. Au 1er étage : un grand palier avec dressing, 3 belles chambres, une salle de bains complète et toilette. Les combles sont aménageables sur 105 m² (fenêtres déjà changées et belle hauteur). Une vrai cave voutée. Deux grandes dépendances (97 m²) et un garage double (51 m²). Beau parc arboré et clos de murs. Plus d'informations en agence. (3.99 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.

Grande maison familiale – 220 m² habitables, deux logements indépendants – Terrain arboré 6.000 m² Située dans un cadre verdoyant, cette vaste maison de 220 m² habitables offre de très beaux volumes et la possibilité de vivre confortablement en famille tout en bénéficiant d'espaces indépendants. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux orienté plein SUD, qui s'ouvre sur la nature environnante. La cuisine séparée répondra aux besoins des amateurs de convivialité et de gastronomie. La maison se compose de deux niveaux distincts : Rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses, une cuisine, une salle de bain avec douche, et un vaste séjour. Rez-de-jardin : 2 chambres supplémentaires, une cuisine, un séjour indépendant et une salle d'eau. Grand Garage de 44 m² Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, créer un logement indépendant, ou envisager un projet locatif comme gîte ou chambre d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 6.000 m²avec puit, bordé par un charmant ruisseau, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les commerces, marché tous les matins, écoles et services se trouvent à proximité, alliant ainsi confort de vie et sérénité de l'environnement. Une maison rare sur le marché, offrant à la fois espace, luminosité et potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 915131.

Iad France - Jérémy Devautour vous propose : À saisir ! Située sur la commune de VARS, cette charmante maison s'offre à vous ! Située a 15km de la gare d'Angoulême et a 12km de la zone des montagnes Angoulême Nord. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste entrée avec placards intégrés comprenant un accès à une magnifique cave voûtée de 50 m² environ, un lumineux salon / séjour, une cuisine équipée, une grande chambre de 24 m² environ, une salle d'eau, un WC. L'étage est composé également de trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Le deuxième étage ne demande qu'à être exploité avec sa surface de 100 m² environ au sol, le plancher en OSB est déjà installé ainsi que 6 menuiseries 2 vantaux Pvc double vitrage, de quoi facilement ajouter des chambres ou autres pièces selon vos besoins. Côté extérieur, un charmant terrain de 1800 m² environ complète l'ensemble avec un garage de 50 m² ou peuvent stationner deux véhicules, deux dépendances, une grande terrasse de 115 m² accédant à toutes les pièces du rez-de-chaussée de la maison. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Devautour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurine Martin vous propose : Superbe Maison Neuve de Plain-Pied avec Terrasse à La Boixe Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied de 82 m² située à La Boixe, construite en 2020, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Cette propriété flambant neuve saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de bien-être. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et fonctionnel. La maison comprend 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. Une salle de bain moderne et un WC séparé offrent des équipements de qualité pour votre plaisir au quotidien. La cuisine, équipée, laisse libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement. Le cellier attenant vous offre un espace de rangement supplémentaire. Grâce à la salle à manger, vous pourrez profiter de repas conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d'une terrasse qui vous invite à la détente et à la convivialité. C'est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des barbecues entre proches. De plus, la maison est dotée de labels de qualité, garantissant un niveau de confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison neuve de plain-pied à La Boixe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 990643173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.