Maison avec terrasse à vendre dans le Gard (30)

Frédéric laurent vous présente une maison de plain pied de 106 m² à durfort et saint martin de sossenac (30170) située à 15 minutes d'alès. Ce bien est situé sur un terrain arboré de 1000 m². Côté jour vous trouverez une pièce de vie d'une surface de 31 m² constituée d'un salon ainsi que d'une salle à manger donnant sur une grande véranda d'une surface de 37 m². Un poêle à bois agrémente ce lieu de vie. Une cuisine ouverte est présente. Vous trouverez également une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. Côté nuit 4 chambres sont disponibles. Côté extérieur : un garage de 25 m² est présent. Le terrain est constructible et pourra permettre la réalisation d'une piscine. Les plus : rénovation datant de moins de 15 ans, toit refait il y a 10 ans, climatisation réversible, menuiseries en double vitrage pvc, portail électrique, quartier très calme, grande véranda permettant de bénéficier d'un lieu de vie supplémentaire, exposition plein sud. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2330 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric laurent, au 07 71 70 49 27 ou, par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric laurent agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 834187262 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458700 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 240 000 euros - honoraire 4,35 % ttc inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires. (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric laurent (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 834187262 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

J'ai le plaisir de vous emmener à Méjannes-les-Alès, découvrir une maison d'architecte spacieuse et pleine de charme, conçue pour offrir confort et sérénité à toute la famille. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 100 m², cette demeure d'environ 200 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, le rez-de-jardin dévoile un vaste hall accueillant, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, une buanderie, un local technique, un atelier et un grand garage double isolé. De quoi combiner aisément vie familiale et projets personnels ou professionnels. À l'étage, la vie s'organise autour d'un séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et ouvert sur un balcon-terrasse de 20 m², parfait pour les repas au soleil ou les soirées d'été. La cuisine COMERA indépendante, équipée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Trois chambres confortables, deux dressings, une salle de bain refaite avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace convivial. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, menuiseries double vitrage, moustiquaires, fibre optique, forage avec pompe… Autant d'équipements pensés pour le bien-être au quotidien et des économies d'énergie notables (DPE C / GES A). Son environnement paisible, son exposition sud-est, la proximité immédiate des écoles et de la crèche, ainsi que son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la praticité. Une maison prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894600287.

Iad france - yohan jardin vous propose : baisse de prix – saint-gilles, deux espaces de vie pour une maison modulable nouveau prix : 299 000 € au lieu de 312 000 € à saint-gilles, découvrez cette maison d’environ 137 m², principalement de plain-pied, implantée sur une parcelle d’environ 548 m². Sa particularité réside dans sa configuration modulable : elle peut être utilisée comme une grande maison familiale tout en permettant de conserver deux espaces de vie distincts mais communicants. La partie principale se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Relié à la maison tout en bénéficiant d’un accès indépendant par le garage, le second espace comprend un salon-séjour, une chambre en mezzanine d’environ 20 m² et une seconde salle d’eau. Il peut notamment permettre de recevoir famille ou amis, d’offrir davantage d’indépendance à un adolescent ou de créer un espace professionnel. À l’extérieur, la parcelle offre plusieurs espaces qui pourront être aménagés en fonction des usages recherchés. Un garage de plus de 20 m², une cave d’environ 8 m², un carport et un abri de jardin complètent l’ensemble. La maison bénéficie également du brl, d’un chauffe-eau solaire, d’un portail automatisé, d’une alarme et d’un système de vidéosurveillance. Une configuration qui permet d’adapter la maison à différents projets de vie. Contactez-moi pour venir la découvrir. chers confrères, je suis ouvert à l’inter-agence. Prix : 299 000 € – honoraires charge vendeur inclus. Yohan jardin conseiller immobilier iad france date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 juin 2026 consommation énergie primaire : 139 kwh / m² / an (c) émissions de co₂ : 5 kg co₂ / m² / an (a) montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 €, sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yohan jardin ei, mandataire indépendant en immobilier, sans détention de fonds, agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 493 122 576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohan jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 493122576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Uzès, belle villa récente sur une parcelle arborée et close de 1350 m². 3 chambres, possibilité d'une 4ème. Piscine. Belle pièce de vie avec cuisine équipée us. À visiter en urgence plus d'informations, contactez franck ulrich au 06 51 84 21 32 ou f.ulrich@swixim.com.

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : À Rousson, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale implantée sur un beau terrain arboré de 2 406 m², offrant également un potentiel de division parcellaire selon le projet envisagé. Avec environ 164 m² habitables, elle propose une configuration confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux, trois chambres, un bureau, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie ainsi qu’un garage spacieux. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’un vaste grenier offrant un bel espace de stockage. Cette maison offre une vraie modularité. Aujourd'hui, elle dispose de quatre chambres, mais il est tout à fait possible d'en créer jusqu'à six selon les besoins. La disposition actuelle permet également d’envisager deux espaces de vie distincts, pouvant répondre à différents projets : familial, locatif ou professionnel. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets battants PVC et bois, d’une pompe à chaleur air / eau, d’une cheminée avec insert bois, du tout-à-l’égout et d’un portail motorisé. Quelques travaux de modernisation permettront de remettre le bien au goût du jour, tout en conservant ses volumes, sa luminosité et son potentiel. La commune de Rousson, située à quelques minutes d’Alès, offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. À noter : Les photographies ont été retravaillées virtuellement afin d’illustrer le potentiel du bien et faciliter la projection. Collaborations inter-agences bienvenues ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aigues-Mortes (30220), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville historique du sud de la France réputée pour ses remparts bien conservés et son ambiance médiévale. À proximité des plages méditerranéennes et des étangs, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du climat et des paysages locaux. De plus, sa proximité avec les commerces, restaurants et services facilite le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, cette maison contemporaine de 2021 s'étend sur une généreuse parcelle de 1336 m². Elle dispose de 8 places de parking et 4 garages, offrant ainsi un grand confort aux résidents et à leurs invités. De plus, une piscine agrémente l'espace extérieur, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 236 m² offre un cadre de vie luxueux. Les matériaux haut de gamme et la baie à galandage mettent en valeur les 8 pièces, dont 4 chambres et 4 salles de bain. Les 4 suites parentales offrent confort et intimité à chaque occupant, tandis que les 2 toilettes ajoutent une praticité supplémentaire. Construite en 2021, cette maison représente une opportunité unique alliant modernité, confort et élégance dans un cadre exceptionnel à Aigues-Mortes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BIDET, Tél. : 07 86 29 93 36, E-mail : catherine.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 807476874.

Idéale maison de famille, maison d'habitation dans les hauteurs des cévennes de 249 m² en r + 2 à rénover. Mitoyenne par un coté. Composée de 4 chambres, une grande pièce de 52 m² à l'entrée, un séjour, une cuisine, un salon, 3 salles d'eau avec wc, une grande pièce avec un bassin intérieur alimenté par la source. Il reste encore 2 pièces à aménager en réalisant des travaux. Une terrasse extérieure, un bassin d'eau alimenté par la source, 4 caves en r-1. Coté extérieur, plusieurs terrasses potagères avec des arbres fruitiers, source. Sur l'arrière de la maison, un vaste pan de colline boisé d'environ 5 hectares avec possibilité d'aménager quelques terrasses. Prévoir l'installation d'une fosse septique ainsi que des travaux de rénovation assez importants (isolation, huisseries, chauffage, électricité. ). La toiture a était refaite il y a une quinzaine d'année. Prix : 250 000 euros, honoraires : 5.26% inclus charge acquéreur soit 237 500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin henquel, au 06 03 96 29 60 ou, par courriel à q.henquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin henquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 790951545 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439546 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin henquel (ei) agent commercial - numéro rsac : 790951545 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Performance Énergétique Exceptionnelle | Prête à Vivre | Terrain 500 m² en Impasse Nichée dans un environnement calme et recherché dans une impasse, découvrez cette maison récente et ultra-lumineuse. Alliant modernité, économies d'énergie et tranquillité, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à deux pas d'une école et des transports en commun (arrêt de bus). Aucun travail à prévoir ! Les Espaces de Vie Au rez-de-chaussée : *Une spacieuse pièce de vie de 40 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journée. Une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant et un placard de rangement. Un accès direct à un garage de 20 m², entièrement isolé et carrelé avec porte motorisée (fort potentiel d'aménagement en suite parentale ou bureau). À l'étage : Un palier desservant 3 belles chambres (dont une avec placard intégré). Une salle de bain familiale avec baignoire et un second WC indépendant. Les Extérieurs Un terrain clôturé d'environ 550 m² offrant de nombreux espaces de stationnement. Un extérieur sain et soigné, prêt à être personnalisé à vos goûts (espace piscine, potager. ). Équipements de Pointe & Autonomie Énergétique (Le gros point fort ! ) Conçue pour un confort thermique absolu et des factures d'énergie minimales : Autoconsommation et production : Panneaux solaires de dernière génération dotés d'une batterie de stockage avec revente du surplus. Climatisation & Chauffage : Pompe à chaleur avec climatisation réversible intégrée dans toutes les pièces. Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique haute performance couplé aux panneaux solaires. Finitions : Volets roulants électriques et moustiquaires à chaque menuiserie. L'avis de l'expert : C'est le bien "zéro défaut" par excellence. L'installation solaire avec batterie de stockage est un investissement haut de gamme très rare sur le marché, qui garantit au futur acheteur une autonomie et une protection imbattable face à la hausse des prix de l'électricité. Ajoutez à cela un garage déjà isolé et carrelé. Une opportunité exceptionnelle à Saint-Christol. Une maison où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer votre visite ! Référence agence : 404.

Située dans le secteur très prisé du Grand Montagné à Villeneuve Les Avignon cette maison neuve bénéficie d'un environnement calme au sein d'un petit lotissement intimiste récent. L'emplacement se révèle idéal au quotidien grâce à sa proximité immédiate avec les écoles et les commodités locales. Construite avec des matériaux qualitatifs, la propriété offre une totale sérénité d'esprit puisqu'elle est encore couverte par sa garantie décennale. L'intérieur, en parfait état, dévoile une décoration moderne et soignée où chaque espace a été pensé avec logique. Le rez-de-chaussée accueille une agréable suite parentale offrant un confort de plain-pied, tandis que l'étage est dédié à l'espace nuit des enfants ou des invités avec ses trois chambres lumineuses. Entièrement climatisée, la maison garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine privative, idéale pour les journées ensoleillées. Un garage de moins de 10 m², parfaitement agencé pour le stockage, vient compléter ce bien clé en main qui n'attend plus que vos valises. Référence agence : 2828.

Iad France - Stephanie Chauteau vous propose : Découvrez à Pouzilhac cette maison contemporaine de 2015 qui allie, confort moderne, luminosité et équipements soignés sur un terrain paysagé de 624 m². Avec ses 107 m² habitables répartis en 5 pièces sur le même niveau à l'étage, ce bien en très bon état séduit dès l'entrée par son agencement fluide et sa vue sur le jardin et la nature environnante. Le séjour, lumineux, bien dimensionné avec une cuisine fonctionnelle constitue le cOEur de la maison. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain soignée ainsi que d'un second toilette séparé. Un cellier pratique coté cuisine optimise quand à lui le rangement du quotidien. La maison est dotée d'un chauffage et d'un rafraîchissement performant grâce à son système de climatisation réversible y compris au sol. À l'extérieur, la terrasse aménagée et le jardin paysagé avec bassin, offre un cadre de vie agréable et intimiste lors de la belle saison. Un garage avec une pièce annexe et sa salle d'eau complètent ce bien sur toute la superficie du rez de chaussée et font de celui ci un ensemble complet et polyvalent. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chauteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 795022904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier LECONTE vous propose : Exclusif ! Découvrez à Saint-Clément, à 10 minutes de Sommières, cette maison de village, 'anciennes dépendances du Château', qui allie le charme de l'ancien à un beau potentiel de rénovation. Construite avant 1700, l'habitation aménagée sur ses dépendances caves voûtées, offre une belle surface habitable avec sa double pièce de vie ouverte, ses 3 chambres et potentiel double sanitaire. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de climatisation, d'une cuisine aménagée et équipée. Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur, tandis qu'un garage et une place de parking complètent ce bien avec des atouts pratiques appréciables. Nombreuses caves à disposition Des travaux sont à prévoir pour achever le confort du logement, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. Idéal 1er achat pour bricoleur averti Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Disponible tous les jours de la semaine de 9H à 20H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier LECONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Gailhan (30260) – Villa de 2004,155 m² habitables sur une parcelle de 2250 m², avec piscine et double garage. Implantée à Gailhan, à 8 minutes de Sommières et 15 de Quissac, cette villa construite en 2004 offre des volumes généreux sur une parcelle divisible de 2250 m². Rénovée et bien entretenue, elle s'organise sur deux niveaux autour d'un vaste séjour et d'un extérieur aménagé pensé pour la vie en plein air une grande partie de l'année. L'ensemble conviendra aussi bien à une famille cherchant de l'espace qu'à un projet patrimonial plus large. Les points clés : 155 m² habitables, 5 pièces dont 4 chambres Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, séjour / salon de 48 m², cuisine équipée de 17,5 m², une chambre, buanderie Étage : suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, salle de bain avec baignoire, salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne Terrasse de 85 m² surplombant une piscine de 40 m² Deux garages (21 m² + 19 m²), abri de jardin de 15 m², terrain de pétanque Chauffage bois (poêle / insert) et gaz, fibre optique, tout-à-l'égout, double vitrage Parcelle close de 2250 m² divisible, pour un projet familial ou une optimisation patrimoniale Taxe foncière : 1630 € / an Le village de Gailhan offre un cadre paisible et proche des commodités du quotidien, à environ 8 minutes de Sommières et à 30 minutes de Nîmes et de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Ensemble immobilier vendu en nue-propriété Située dans un environnement agréable, cette propriété aux volumes généreux est proposée en nue-propriété. L'ensemble se compose de plusieurs habitations, offrant un fort potentiel à terme. La villa principale, d'environ 137 m², a été construite de manière traditionnelle et comprend 3 chambres ainsi qu'un bureau. Elle bénéficie de prestations confortables avec des menuiseries PVC, un chauffage central par pompe à chaleur, un poêle à bois, une climatisation réversible et une isolation en laine de roche. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10 x 5 mètres ainsi que d'un garage de 60 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou créer un vaste espace de stockage. La propriété comprend également une seconde habitation indépendante composée de : Un logement d'environ 110 m² à l'étage avec 4 chambres, dont une en mezzanine. Un appartement indépendant d'environ 90 m² en rez-de-chaussée. L'ensemble est raccordé à deux fosses septiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre historique d'Uzès, découvrez cette superbe villa contemporaine de 170 m², construite en 2020, nichée dans un environnement résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m² entièrement clos de murs en pierres sèches, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, pergola bioclimatique de 32 m², terrasse de 40 m², abri de jardin et portail motorisé. La pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, accueille une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La villa dispose d'une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. Un sous-sol de 110 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités Construction récente aux prestations de qualité avec des matériaux haut de gamme et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir. Une propriété élégante idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre aux portes d'Uzès.

Vous recherchez un bien à rénover offrant un beau potentiel de surface et en plein coeur du village ? Ce bien est fait pour vous ! Avec ses 250 m² de surface totale, sa cour intérieure, ses combles aménageables ainsi qu'un toit plat offrant une belle possibilité de terrasse avec jolie vue sur les toits; ce bien à rénover ne manquera pas d'atouts pour vous charmer. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies d'aménagement afin d'exploiter au mieux son potentiel. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi au o634564637. Cette annonce vous est proposée par nicolas servol - ei - norsac : 883 263 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À seulement 15 minutes de la calmette, sur la commune de lédignan (30) – maison contemporaine 125 m² sur 710 m² sans vis-à-vis - 3 chambres - plein pied à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2016. Alliant confort moderne et excellente performance énergétique, cette propriété en état irréprochable est prête à vous accueillir. Espace de vie et agencement- la maison propose une surface habitable de 125 m² judicieusement agencée. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour lumineux de 41,27 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 23,45 m². L'espace nuit comprend trois chambres confortables (15,27 m², 11,62 m² et 9,87 m²). Pour votre confort, le bien dispose de deux salles d'eaux, un wc indépendant. Un cellier fonctionnel de 6,74 m² complète l'agencement intérieur. Prestations et performance- édifiée sur un terrain de 710 m², la maison bénéficie d'un classement énergétique performant (b / a). Elle est équipée d'une climatisation réversible individuelle dans chaque pièce, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, portes intérieures iso phoniques et d'un portail automatique. Le confort est assuré par un entretien minutieux et des matériaux de qualité. Extérieurs et atouts supplémentaires- le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie calme et préservé avec tous ses magnifiques oliviers, idéal pour profiter des 3 terrasses. Un atelier indépendant de 10,43 m² est également à votre disposition pour vos projets de rangement ou de loisirs. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un vide sanitaire. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54715 - réseau abessan - johanne hantzen - (06 63 51 03 21) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 851 535 138 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

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NÎMES QUARTIER TOUR MAGNE Maison contemporaine d'exception de 107 m² Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, cette magnifique maison contemporaine de 107 m² séduit par son architecture soignée, ses prestations haut de gamme et la qualité de ses matériaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine américaine parfaitement intégrée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin paysager intimiste, véritable havre de paix, agrémenté d'un jacuzzi. L'étage, accessible par un élégant escalier en béton brut au design résolument contemporain, accueille un espace nuit parfaitement agencé. Vous y trouverez une spacieuse suite parentale de 23 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi que deux chambres avec placards intégrés et une seconde salle d'eau. Une adresse prisée, des volumes généreux, des finitions de qualité et une atmosphère résolument contemporaine font de cette maison un bien rare sur le marché. À découvrir sans tarder.

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Découvrez cette superbe villa T6 de 170 m² située à Nîmes, offrant un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle de 2500 m². Idéalement pensée pour accueillir une famille, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'un vaste séjour d'environ 52 m², ouvert sur une cuisine conviviale, ainsi que de 5 chambres, offrant à chacun son espace de vie. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré de 2500 m² entoure la maison et accueille une piscine de 11 x 5 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété bénéficie également de deux garages privatifs, offrant un confort de stationnement et de rangement appréciable.

CLARENSAC - Villa Contemporaine d'Exception Construction 2024 | Norme RE 2020 | T7 - 180 m² L'agence Négoce Habitat vous propose à la vente Au coeur du Gard, entre garrigues parfumées et ciel bleu azur, le village de Clarensac vous tend les bras. Ici, la vie coule doucement. Les enfants grandissent en liberté, les soirées s'étirent sur la terrasse, et chaque matin ressemble à une promesse tenue. C'est dans ce cadre d'exception qu'une villa contemporaine de 180 m², construite en 2024 aux normes RE 2020, vous attend. Une adresse pensée jusqu'au moindre détail, pour ceux qui refusent de choisir entre esthétique, confort et performance. La Villa | Vue d'Ensemble Construction 2024 - 180 m² habitables - De l'espace pour toute la famille, sans compromis T7 - Une suite parentale + 5 chambres pour accueillir, grandir, s'épanouir 1 144 m² de terrain clos et aménagé - Votre jardin, votre bulle Piscine 6 x 3 m au sel - Le luxe du Sud à domicile Garage 25 m² - Sécurisé et fonctionnel Norme RE 2020 - La meilleure classe énergétique du marché Rez-de-Chaussée | L'Art de Vivre au Quotidien La Grande Pièce de Vie - 70 m² Fermez les yeux. Imaginez 70 m² baignés de lumière naturelle, où cuisine ouverte, salon et salle à manger ne font plus qu'un. Un espace généreux, fluide, conçu pour la vie réelle - les dimanches en famille, les dîners entre amis, les soirées cinéma lovés dans le canapé. Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, invitant le jardin et la terrasse dans votre quotidien. Ici, chaque moment devient une évidence. La Suite Parentale - 25 m² Parce que vous le méritez. Un espace rien qu'à vous. 25 m² de pure intimité, conçus comme un véritable cocon privé au coeur de la maison. Loin du brouhaha de l'étage, vous retrouvez ici le silence, le calme et le luxe d'un espace pensé pour deux. Une parenthèse dans votre propre maison. Complète le Rez-de-Chaussée Une chambre de 11,75 m² - Bureau, chambre d'ami, nurserie. elle s'adapte à votre vie Un WC indépendant - Pratique et bien pensé À l'Étage | Le Royaume des Possibles L'escalier monte vers un étage entièrement dédié aux chambres, où chaque enfant, chaque invité, trouve son espace personnel et son intimité. Quatre Belles Chambres Quatre chambres lumineuses et bien proportionnées vous attendent : 14,22 m² - La plus grande, avec placard intégré 12,61 m² - Spacieuse et lumineuse, avec placard intégré 11,17 m² - Confortable et cosy, avec placard intégré 11,06 m² Idéale pour un enfant ou un bureau 3 chambres sur 4 équipées de placards intégrés - le rangement est déjà pensé pour vous, dès le premier jour ! Salle de Bain avec WC Une salle de bain soignée, lumineuse et fonctionnelle pour desservir l'ensemble de l'étage en toute sérénité. Performance & Confort | Une Maison Tournée vers l'Avenir Construite en 2024, cette villa ne subit pas les normes - elle les dépasse. Norme RE 2020 - Ce que ça change pour vous La Réglementation Environnementale 2020 est la norme la plus exigeante du marché immobilier français. Concrètement, cela signifie pour vous : Des factures énergétiques maîtrisées - jusqu'à 50% d'économies comparé à une construction ancienne Un bilan carbone réduit - vous contribuez activement à la transition écologique Une valeur patrimoniale préservée - les biens RE 2020 sont les plus recherchés du marché Les Équipements Techniques Pompe à chaleur gainable - Chauffage et climatisation réversible pour un confort absolu en toutes saisons, été comme hiver Ballon d'eau chaude thermodynamique - Jusqu'à 70% d'économies sur votre facture d'eau chaude Garage fermé de 25 m² - Votre véhicule protégé, vos affaires rangées, votre esprit tranquille L'Extérieur | Votre Paradis Privé sous le Soleil du Gard La Piscine - 6 x 3 m au Sel Ni trop 1.

Villa 5 pièce (s) 182.80 m² + piscine + 4 terrasses + garage + pool house + abris de jardin. Excellent etat, sans vis à vis, sans mitoyenneté. Description 1 étage : 3 chambres au 1° étage 1 suite parental avec dressing, terrasse, salle de bains, exposition sud, éclairé par une porte fenêtre, une fenêtre et une baie. Le tout donnant sur une terrasse de 20 m² environ. 1 chambre avec rangement encastré, exposition sud, éclairé par une porte fenêtre 1 chambre avec rangement encastré, exposition est, éclairé par une porte fenêtre chacune des chambres est climatisées chaud / froid et dispose de volet électrique et du double vitrage en aluminium. 1 salle de bains baignoire et douche, éclairé par une fenêtre, exposition est. 1 toilette indépendant des salles de bains. Description rez-de-chaussée 1 double séjour, salon, salle à manger + boudoir et cheminée, le tout éclairé par de nombreuses baies vitrée, exposition sud 1 toilette indépendant, avec fenêtre exposition nord 1 penderie invitée 1 accès direct au garage fermé de 25 m² environ. Ici il y a la possibilité de créer une suite parental avec salle de bains au rez-de-chaussée. 1 cuisine entièrement aménagée avec comptoir et veritable espace pour y déjeuner, éclairé par une baie vitrée, exposition sud. 1 buanderie avec de nombreux placards de rangement, un second évier et l'ensemble des machines, éclairé par une double fenêtre. Exposition sud description du jardin de 1928 m² il se compose coté nord, d'un abris jardin (outillage, tondeuse, rangement) coté est, une zone d'étendage avec accès direct à la buanderie. Coté ouest, une allée de dalle pouvant accueillir de nombreuses voitures et un accès à la cave. Coté sud, 4 terrasses, une piscine, un pool-house, une zone vierge de + de 500 m² arboré de pin de + de 40 ans, ici il y a une possibilité de construire r + 2 de 550 m² d'emprise au sol, soit 1650 m². Le jardin est arboré de toute part avec une pelouse qui borde la terrasse de la piscine. Tout le terrain est arboré de toute part. N'hésitez pas à nous demander la visite virtuelle pour une immersion totale dans ce lieu d'exception. Jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou, par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Informations complémentaires : consommation d'eau maison + jardin + piscine annuelle : 860 euros / an taxes foncières 2025 : 3 364 euros edf : 125,45 euros / mois prix : 635 000 euros charge vendeur honoraire à la charges du vendeur : 25400 euros dpe c (111 kwh) ges a (3 kg co2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses_energie_min de 1560 euros et depenses_energie_max de 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez persoglio jean-gerard, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de persoglio jean-gerard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 455569 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Domazan, à deux pas de Rochefort-du-Gard, cette maison des années 80 au beau potentiel représente l'adresse idéale pour accueillir une grande famille. D'une superficie de 141 m², cette habitation à rafraîchir s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, lui-même prolongé par une véranda qui offre une vue directe sur l'extérieur. Attenante à cet espace, la cuisine spacieuse ravira à coup sûr les fins gourmets par ses volumes généreux. Conçue pour une vie de famille harmonieuse, la maison propose un agencement fonctionnel où le rez-de-chaussée distribue trois premières chambres, une salle de bain et une salle d'eau. L'étage dessert quant à lui une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux greniers particulièrement pratiques pour le rangement. À l'extérieur, le vaste terrain de 729 m² dévoile un jardin verdoyant et arboré de nombreux oliviers centenaires, un écrin de verdure qui peut très facilement accueillir une piscine pour profiter pleinement des beaux étés provençaux. Un garage privatif ainsi qu'un abri dédié aux vélos complètent les prestations de ce bien familial à fort potentiel. Référence agence : 2844.

Orpi vous présente cette charmante maison de village de 180 m², construite en 1880, située au cœur de Comps. En très bon état, elle offre un cadre de vie familial avec 4 chambres, 2 salle d'eau, une pièce à vivre conviviale et sa cuisine labo séparée qui s'ouvrent sur le jardin. Vous profiterez d'un extérieur paisible, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine idéale pour les beaux jours. Une grande dépendance complète ce bien d'exception. Pratique au quotidien : stationnement devant la maison et garage, raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété combine le charme de l'ancien et le confort moderne, parfaite pour une famille recherchant espace et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5224.

UZÈS - À quelques minutes à pied du centre d'Uzès, dans un environnement de calme absolu, cette élégante maison d'environ 180 m² avec une surface au sol de 205 m², déploie ses volumes sur deux niveaux et offre une vue splendide sur la campagne environnante. Dès le rez-de-jardin, l'espace s'organise autour d'une entrée avec rangement, d'une généreuse pièce de vie, baignée de lumière et prolongée par une terrasse d'environ 150 m² où l'horizon s'ouvre largement sur la nature. La cheminée à l'éthanol, la cuisine aménagée et équipée, et la cave à vins enterrée, participent à l'art de recevoir et de partager. Trois chambres, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, la maison se fait plus intime avec une suite parentale ouvrant sur sa propre terrasse, offrant une atmosphère de quiétude, et une chambre mansardée supplémentaire. Le jardin paysagé de 1 600 m², clos et parfaitement entretenu, accueille une piscine de 8 x 4 autour de laquelle s'articulent un salon d'été et un espace cuisine extérieure, véritables invitations à la détente et aux moments conviviaux. Un carport, un abri pour motos et vélos ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble. Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant, climatisation réversible à l'étage, ballon thermodynamique, buanderie / cellier, panneaux photovoltaïques avec revente, portail automatique, cave à vins enterrée et forage. Un lieu rare, à la fois proche de l'effervescence du centre historique et totalement préservé, où se conjuguent élégance et douceur de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 962970.