Maison avec terrasse à vendre dans le Gard (30)

À vendre - villa - st hippolyte du fort villa plain pied neuve comprenant un séjour-salon avec une cuisine américaine équipée, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec une douche italienne, des toilettes avec un lave mains et une buanderie. Dans un environnement calme avec une vue dominante, cette villa de 2025 vous attend. Les extérieurs sont à aménager. Contacter l'agence samim quissac : olivizer rousée 06 11 91 99 32.

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : ‼️ SOUS OFFRE D'ACHAT ‼️ MAISON DE PLAIN-PIED ANNEE 2010 - PONT-SAINT-ESPRIT Située dans un lotissement très calme en zone résidentielle à Pont-Saint-Esprit, cette maison de plain-pied bien entretenue construite en 2010 et d'une surface de plus de 100 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle bénéficie d'une mitoyenneté par un côté, tout en conservant une parfaite indépendance grâce à un double mur séparatif. Le cOEur de la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, caractérisée par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. Cet ensemble intègre une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit, bien distinct, dessert trois chambres, une salle de bain dotée d'un système radio et FM intégré, ainsi qu'un WC indépendant. Érigée sur une parcelle de 358 m² entièrement clôturée, la maison dispose d'une grande terrasse couverte et d'un jardin paysager de style minéral, conçu pour être particulièrement économe en eau et nécessiter très peu d'entretien. L'aménagement comprend des galets décoratifs, un palmier monumental, ainsi que du gazon synthétique disposé autour de la piscine semi-enterrée en bois. À noter que le liner et la pompe de la piscine seront à remplacer. Un point d'eau extérieur vient compléter l'ensemble. Caractéristiques techniques et équipements : Climatisation réversible Hitachi Menuiseries double vitrage en bois et PVC Chauffe-eau électrique de 200 litres et VMC Raccordement à la fibre optique Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Volet roulant sur les portes-fenêtres Construction sur vide sanitaire Dossier technique complet TF 1350 Vidéo disponible sur demande après un premier entretien téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel recherché d'Alès, au calme et sans vis-à-vis, cette élégante demeure de 1877, rénovée et entretenue avec un soin remarquable, offre un cadre de vie aussi chaleureux qu'intemporel. Ici, le cachet de l'ancien s'exprime à travers ses plafonds en voûtains, ses beaux volumes et sa belle luminosité. Développant environ 195 m² habitables, elle propose de généreux espaces de vie, cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une cuisine dinatoire, une véranda, de nombreux rangements ainsi qu'un vaste espace sous les toits à imaginer selon vos envies. Classée C au DPE, elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 700 m², exposé plein sud, accueille de magnifiques arbres matures, une piscine, un préau couvert idéal pour les repas d'été, un garage de 47 m² avec mezzanine, une citerne et un environnement préservé où il fait bon vivre. Attention, cette maison a un léger défaut : vos invités risquent de s'attarder sous le préau, au son des cigales… et de revenir un peu plus souvent que prévu. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06 13 30 50 98 ou par mail : c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Catherine Garreau vous propose : Au centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette élégante maison de caractère de 143 m² habitables (232 m² utiles), entièrement rénovée avec des prestations soignées. Édifiée sur deux niveaux et ouverte sur un charmant jardin arboré avec bassin, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes généreux et confort contemporain. La vue dégagée vers Avignon, le Rhône et le Palais des Papes, l’environnement paisible renforcent le sentiment de sérénité qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux prolongé par une spacieuse cuisine dinatoire, largement ouverte sur la terrasse et le jardin, invitant à une vie dedans-dehors particulièrement agréable. Un cellier attenant ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, une belle suite parentale avec salle d’eau et douche s’ouvre sur un balcon dominant le jardin. Une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains indépendante viennent parfaire cet étage. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. En sous-sol, une remarquable cave voûtée d’environ 40 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (salle de jeux, espace bien-être, cave à vin, bureau, stockage…), selon vos envies. Avec entrée indépendante, cet espace peut convenir pour une activité professionnelle. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette demeure séduit par son charme intemporel et la qualité de sa rénovation. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-lès-Avignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Garreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à langlade. Cette maison de 190 m² se situe dans le secteur de la vaunage à langlade, petite commune proche de nimes (20mn), du chu (12mn) et de toutes commodités. Très bien entrenue, elle a été construite en 1975, sans vis à vis, au calme, terrain plat, arboré de 2989 m², clos (possibilité de division). Sur 3 niveaux, elle se compose : en rez-de-chaussée, d'une entrée, bureau (11.60 m²), cuisine d'été, buanderie, chaufferie, garage (60 m²) avec wc. Au 1er étage : cuisine, salon / séjour avec cheminée insert, 2 chambres avec leur salle d'eau dont une avec baignoire et wc. Au 2ème étage : 2 chambres avec leur salle d'eau et wc. Double vitrage, volets bois, climatisation réversible, chauffage central pompe à chaleur air / eau, chaudière fioul, adoucisseur d'eau, photovoltaïque à la revente environ 2000€ / an. Piscine 10x5 sécurisée, avec pool-house. Terrasses, exposition sud, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les amateurs de nature. Dans un quatier résidentiel, dans une ambiance conviviale propice à la vie de famille. De par son potentiel, elle offre diverses possibilités. Contactez christine gelly agence immo reseau. Prix de vente 554 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine gelly 06 83 89 71 79 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 554 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine gelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 752 159 764 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40136) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 554 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Le Grau-du-Roi – Entre La Grande-Motte et Aigues-Mortes. Découvrez cette maison de ville d'environ 128 m², offrant un joli potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif, une activité professionnelle, un projet de résidence principale avec revenus complémentaires ou une activité commerciale. Les atouts du bien : En rez-de-chaussée environ 43 m² : Local commercial avec son bureau, un wc indépendant plus une douche pouvant accueillir tous types de commerces (hors activités soumises à réglementation spécifique). Belle visibilité et nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage : Un appartement T4 d'environ 85 m² comprenant : -Une cuisine, -Un séjour lumineux, -Trois chambres, -Une salle de bains, -Un WC indépendant, -Un patio couvert, véritable espace de détente à l'abri des regards. -Un emplacement recherché Située dans une station balnéaire dynamique de la côte méditerranéenne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, du port, des commerces, des écoles et des transports. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité immobilière. Réf 1750. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an.

En Piémont Cévenol dans un quartier très prisé, au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette propriété de 162 m² 7 pièces, posée sur un terrain de 3950 m² clos et paysagé, agrémenté d'une belle piscine de 9x4,5 m² sécurisée. Le Rez de jardin vous offre une grande véranda de 60 m² très fonctionnelle sur deux cotés qui vous permet de profiter d'un espace supplémentaire toute l'année et de passer des moments très agréable dans la continuité du jardin. L'entrée dessert un grand hall répartissant une cuisine dinatoire, un vaste salon séjour avec cheminée donnant sur la véranda, deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une belle salle de bain avec de douche à l'italienne refaite récemment, une buanderie de 9 m² qui amène au garage de 35 m² avec une grande mezzanine et cave en sous sol. L'étage deux belles chambres Ses ATOUTS : Belle construction structurelle avec de beaux volumes. isolation, double vitrage récent., volet roulants récents, Chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires avec rapport de 2300€ / an, pompe à chaleur. double garages de 35 et 23 m². Grand terrain. À proximité des commerces, écoles. 25mn de Montpellier, 15mn de Sommières. Bel emplacement. À visiter Sans Tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482341294.

l'agence négoce habitat vous propose en exclusivité  : idéalement située au coeur du village de moulézan, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette superbe villa de plain-pied construite en 2022 vous séduira par sa qualité de construction et ses prestations haut de gamme.     description du bien   d'une surface habitable de 110 m², cette villa de type t4 se compose d'une généreuse pièce de vie de 50 m² exposée plein sud, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine entièrement équipée. Deux suites parentales de 18 et 15 m², chacune dotée d'un placard et d'une salle d'eau privative, offrent confort et intimité. Un bureau de 11 m², facilement convertible en chambre supplémentaire, complète l'espace de vie. Une buanderie de 9 m² assure un espace de rangement et de service pratique.     equipements et prestations   la villa bénéficie d'équipements modernes et performants, notamment un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur gainable intégrale, des volets roulants électriques, la fibre optique ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien.     extérieur   le garage de 15 m² complète les commodités de cette propriété. Le terrain de 800 m², piscinable, offre de belles perspectives d'aménagement. Une terrasse couverte par une pergola bioclimatique invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin arboré d'arbres fruitiers apporte une touche de verdure et de douceur de vivre.     informations financières   prix de vente : 355 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 340 000 euros hors honoraires, auxquels s'ajoutent 15 000 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant 4,41 % du prix de vente.   mandat de référence : 4042     contact   pour toute information ou visite, contactez frédéric alcovère   téléphone fixe : 04 99 77 11 25   téléphone portable : 06 14 91 07 60   site internet : annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris   accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.

À ales centre ville proche du cinéma des lycées idéalement située cette charmante maison, en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie habitable 64.51 m², surface totale 76 m². Maison mitoyenne sur un côté elle se compose ainsi : un bel espace de vie avec salon séjour et cuisine équipée, un toilette en rdc étage : deux chambres, une salle d 'eau et un toilette a l'extérieur, vous profiterez d un balcon et une terrasse en rdc un garage d'environ 41 m² complète ce bien. Maison entièrement rénovée côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible ou bien chauffage central au gaz de ville pour un bien-être optimal toute l'année. Atouts supplémentaires : secteur recherché proche des commodités, une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires performance énergétique c effet de gaz de serre b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david theron, au 06 77 99 59 51 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theron david, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 852 062 165 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf 397435 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 162000 euros (honoraires à la charge vendeur) contact 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com david theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -.

Iad france - valérie millard vous propose : st-roman-de-codières (670m d'altitude) maison cévenole en pierres - t7 - 150 m² - 2.7 ha de terrain attenant - forage - source et accès rivière privé cette maison de caractère datant de 1850, a été entièrement rénovée (extension de la bâtisse d'origine en pierres en 2023) tout en conservant l'âme et le cachet de l'architecture ancienne. Sur 150 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre 7 pièces lumineuses grâce à son exposition plein sud, dans un cadre de nature préservé. L'entrée s'ouvre sur un intérieur bien pensé et convivial. Le salon lumineux et orienté sud jouxte la grande salle à manger et la cuisine ouverte (entièrement équipée et aménagée), créant un espace de vie convivial et aéré. L'étage accueille 3 chambres mansardées aux poutres apparentes et parquet au sol, dont une chambre matrimoniale de 22 m². La salle de bain de 20 m², est dotée d'une douche et d'une baignoire, pour un confort quotidien soigné. Deux wc indépendants et une buanderie fonctionnelle complètent l'agencement intérieur. La propriété s'étend sur un terrain de 27 520 m², partiellement clôturé, offrant un cadre naturel remarquable, une vue imprenable et un calme absolu. L'ensemble est complété par un garage en sous-sol, une véranda avec clim réversible, terminée en 2025, ouverte sur une grande terrasse avec vue sur les montagnes environnantes. Toiture récente, fosse septique aux normes, chaudière à bois, fibre optique, volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, cumulus thermodynamique, forage et droit d'eau notarié sur la source qui coule toute l'année. Les écoles de sumène sont à 14 km, le collège de ganges à 21 km, le collège et lycée du vigan à 27 km, et montpellier à 66 km. Contactez-moi pour convenir d'une visite de cette belle maison cévenole authentique et de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 458000 euros. Prix hors honoraires : 445000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,92% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Bancel vous propose : Sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, sur un chemin en impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et à quelques pas seulement de la campagne, cette maison construite en 2005 révèle une qualité de vie que l'on perçoit dès les premiers instants. Édifiée sur un terrain plat de 972 m², entièrement clos de murs, elle développe 180 m² habitables. Dès l'ouverture du portail motorisé avec visiophone, un vaste espace de stationnement facilite l'accueil de plusieurs véhicules. Un porche couvert conduit ensuite vers l'entrée de la maison. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie généreux qui s'articule naturellement autour de cette grande terrasse en partie couverte, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, récente et de belle qualité, offre un véritable espace repas et se complète d'un cellier. Elle s'ouvre sur la salle à manger, idéale pour recevoir, puis sur le salon où le poêle à bois devient le cOEur de la maison dès les premiers froids. Une buanderie indépendante vient parfaire l'organisation de cet espace. En surplomb, la mezzanine de 15 m² séduit par son beau volume et sa belle hauteur sous plafond. Modulable selon vos envies, elle accueillera tout aussi bien un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente. L'espace nuit a été intelligemment réparti. Il accueille trois grandes chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations actuelles, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. À l'autre extrémité de la maison, la suite parentale bénéficie d'une véritable indépendance. Elle comprend une chambre avec placards, un espace bureau et une salle d'eau privative rénovée dans un style contemporain avec WC. Une distribution idéale pour préserver l'intimité de chacun, accueillir un proche ou accompagner des rythmes de vie différents. À l'extérieur, plusieurs terrasses créent différentes ambiances au fil de la journée : recevoir, partager un repas, lire à l'ombre ou simplement profiter du calme. La piscine au sel, le boulodrome, l'espace barbecue et le jardin arboré d'essences méditerranéennes, soigné et facile d'entretien, complètent harmonieusement cet environnement. Les prestations sont en parfaite adéquation avec la qualité générale de la propriété : garage de 33 m², fibre optique, panneaux photovoltaïques, climatisations réversibles, radiateurs électriques nouvelle génération, poêle à bois, DPE B et diagnostic électrique sans aucune anomalie. Ce qui séduit ici, au-delà des prestations, c'est la cohérence de l'ensemble. Rien n'a été laissé au hasard. Les espaces sont bien pensés, les matériaux soigneusement entretenus et les rénovations réalisées avec soin. Une maison prête à accueillir une nouvelle famille, sans travaux à prévoir. Certaines maisons se visitent. D'autres donnent, dès les premiers instants, le sentiment d'être déjà chez soi. C'est sans doute ce qui rend celle-ci si agréable à découvrir… et si difficile à oublier. Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles après un premier échange téléphonique afin de vous permettre de découvrir la propriété dans les meilleures conditions. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beauvoisin · Gard · entre Nîmes et Vauvert, aux portes de la Camargue Un secteur au calme, en bordure de nature, à quelques minutes des axes. Cette villa de plain-pied déploie environ 166 m² sur un terrain paysagé de 1680 m², sans aucun vis-à-vis pour préserver son intimité. Les matériaux mis en œuvre donnent à l'ensemble sa tenue dans le temps. La maison sépare distinctement l'espace jour de l'espace nuit, pour une organisation hyper fonctionnelle au quotidien. Côté nuit, trois grandes chambres lumineuses avec placards, dont une suite parentale, se partagent une salle de bains à double vasque et un second WC. Côté jour, la pièce de vie s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une très grande terrasse en travertin, prolongeant naturellement la maison vers l'extérieur. Une mezzanine en surplomb attend son projet : coin cinéma, bureau, ou autre chose. Chauffage central au gaz, climatisation, adoucisseur d'eau, double vitrage et volets électriques à commande centralisée assurent un confort simple au quotidien, en toute saison. La cheminée-barbecue rythme les soirées d'été sur la terrasse. Le jardin, généreux et structuré, dispose d'un puits et reste piscinable pour qui voudrait aller plus loin. Le double garage de 60 m², l'atelier pour les bricoleurs, la buanderie et une petite dépendance extérieure complètent l'ensemble, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules, camping-car ou utilitaire compris. De l'emprise au sol reste disponible en cas de besoin. Un cadre pensé pour une vie en famille, ou simplement pour qui cherche la nature, la tranquillité, et de la place pour ses animaux. Cette propriété garde une part de son potentiel pour la visite. Contactez-moi pour venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853498111.

Idéalement positionné à deux pas de l'Écusson, des facultés et de toutes les commodités (Gare SNCF, réseau de bus et tramway), cet ensemble immobilier offre une configuration rare avec deux accès totalement indépendants. L'entrée de l'habitation s'effectue en toute discrétion via une cour sécurisée en léger surplomb, tandis que le local commercial possède sa propre ouverture sur rue. L'habitation principale (103 m²) : Baignée de lumière, la maison se distingue par ses grands volumes et sa charpente majestueuse culminant à 5,30 m de hauteur sous plafond. L'espace de vie (59 m²) : Il s'articule autour d'une vaste entrée, d'un espace dînatoire avec cuisine ouverte, et d'un espace salon chaleureux, surélevé de deux marches. Une salle d'eau avec sanitaires vient compléter ce niveau. L'espace nuit en rez-de-chaussée : Vous y trouverez une grande chambre de 17,8 m², un espace buanderie et un WC indépendant avec lave-mains. L'étage : Il abrite une seconde chambre sous les toits d'une surface totale de 17 m² (incluant les sous-pentes et un généreux dressing attenant de plus de 5 m²). Prestations : Menuiseries en double vitrage bois et volets traditionnels en bois. Le local professionnel (60 m²) : Situé au rez-de-chaussée et doté d'une véritable vitrine, ce grand espace représente un atout patrimonial majeur. Il est idéal pour installer une activité libérale, un commerce, ou générer des revenus locatifs. À prévoir (Projet de rénovation) : Ce bien offre une belle page blanche pour les amateurs de rénovation. Certains postes nécessitent des travaux : mise aux normes de l'électricité et du tableau, création du système de chauffage, ainsi que les finitions de la salle d'eau et de la cuisine. Pour planifier une visite ou obtenir plus de détails, contactez dès aujourd'hui l'agence Atrium Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. ATRIUM IMMOBILIER 12 Boulevard Alphonse Daudet, 30000 Nîmes 04 66 27 07 16 L'agence ATRIUM, votre partenaire de confiance pour l'immobilier de prestige et de caractère à Nîmes.

Iad france - kevin bastien vous propose : robiac-rochessadoule – maison 165 m² – 3 chambres + bureau – piscine chauffée – double garage – terrain 2 295 m² espace, confort et tranquillité à robiac-rochessadoule, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2004, développant environ 165 m² habitables sur un terrain clos de 2 295 m². Soigneusement entretenue, la maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreux équipements. Dès l’entrée, vous profitez d’un agréable espace de vie d’environ 40 m², réunissant séjour et cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et lumineux, ouvert naturellement vers les extérieurs et les terrasses. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale d’environ 25 m² avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter cet espace. Un bureau offre une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : télétravail, chambre d’amis, espace loisirs… la disposition actuelle de la maison offre également la possibilité de créer une 4e chambre. Pour le côté pratique, vous bénéficierez également d’une buanderie, de nombreux rangements et de 2 wc indépendants. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée de 8 × 4 m, deux terrasses et un vaste terrain entièrement clôturé. La propriété dispose également d’un double garage, d’une cave / atelier, d’un puits et de plusieurs possibilités de stationnement. Pour votre confort au quotidien : climatisation réversible, insert bois, fibre optique et dpe c. Le terrain est par ailleurs indiqué comme constructible, constituant un potentiel supplémentaire pour un futur projet d’aménagement ou d’évolution, sous réserve des autorisations d’urbanisme applicables. Une propriété complète, immédiatement habitable, qui réunit plain-pied, beaux volumes, piscine, dépendances et grand terrain dans un environnement agréable. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les volumes et le cadre. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin bastien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 102622289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Villeneuve-lès-Avignon (30400), cette maison bénéficie d'un emplacement attractif à proximité de commodités locales et de charme. Le quartier offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville, avec ses commerces et services accessibles facilement. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 435 m² piscinable, propose un jardin, une terrasse accueillante pour les repas en plein air, un grand balcon ainsi que plusieurs places de parking et un garage de 28 m². L'espace extérieur offre des possibilités d'aménagement pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées. À l'intérieur, cette maison de 144 m² habitables présente au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec coin cuisine, une chambre, un cellier, une buanderie / chaufferie avec douche, et un WC. À l'étage, un salon lumineux avec un grand balcon, cheminée et climatisation, une cuisine aménagée, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé offrent des espaces fonctionnels. Les équipements tels que le double vitrage, les volets roulants, la climatisation, les panneaux photovoltaïque garantissent un confort au quotidien. Rafraîchissements à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété : À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 06 10 21 83 47, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877680843.

Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité cette villa de plain-pied d'environ 130 m², nichée sur un terrain arboré d'environ 2000 m². Située au calme, à seulement 10 minutes de Villefort et 8 minutes de Génolhac, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et privilégié. Vous profiterez d'une situation idéale à proximité immédiate d'une piscine municipale, du lac de Villefort et de sa base nautique. Le secteur est également un point de départ rêvé pour les amateurs de plein air, au pied du Mas de la Barque et à proximité des chemins de randonnée, notamment la célèbre Voie Régordane. L'intérieur fonctionnel dispose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m² comprenant un salon agrémenté d'une magnifique cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine, le tout complété par une agréable mezzanine et trois chambres. Côté prestations, le confort est optimal grâce à une pompe à chaleur air / eau, un double vitrage et une toiture récente. À l'extérieur, vous profiterez d'éléments remarquables comprenant une clède traditionnelle et un chenil. Dossier complet sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Au coeur du village prisé d'Aigues-Vives, en plein centre et au plus près de toutes les commodités à pied, découvrez cette maison de village pleine d'authenticité et de caractère. Les amoureux du patrimoine et des matériaux nobles seront séduits par la majestueuse pierre du Gard apparente au sol et sur les murs, offrant un charme méditerranéen inégalable et un cachet fou ! Prévoir un gros raffraichiment global pour sublimer ce bien d'exception. Idéal pour les passionnés de la belle pierre, les bricoleurs ou les investisseur ! Au RDC : Salon / séjour sublimé par les pierres apparentes, cuisine séparé, garage / espace de stockage idéal pour vélos, motos, atelier ou rangement (accés voiture peu accessible ). Au 1er étage : 2 chambres, salle d'eau complète avec douche, baignoires et WC Un espace extérieur de 13 m² à l'étage pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Accessible depuis l'extérieur à l'étage, un bel espace de 25 m² sous charpente, parfait pour céer une grande suite parentale, un atelier d'artiste ou une pièce de vie suplémentaire. Les atout : Pierre du Gard apparente au sol et au mur, plein centre-village, commerces et services accessibles à pied, terrasse de 13 m² à l'étage, Mezannine de 25 m² ofrrant de nombreuses possibilités Amoureux ede la pierre et de la rénovation ? Venez révéler tout ler potentiel de ce bien unique ! Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.

Iad France - Laure COMBA vous propose : Charmante maison à vendre à Fontarèches. Un havre de paix dans un petit hameau Située dans un paisible hameau de Fontarèches, cette maison pleine de caractère offre espace, luminosité et potentiel. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et confort, elle se compose de : Rez-de-chaussée, un salon lumineux ouvert sur une cuisine, avec accès direct à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. Une grande chambre, suivi d’une salle d’eau, parfaite pour une suite parentale au rez-de-chaussée. Premier étage, une spacieuse pièce de 45 m² offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, ou espace de vie supplémentaire), avec une mezzanine, suivi d’une grande chambre avec salle d’eau, offrant confort et intimité. Espaces complémentaires : deux ateliers et trois pièces de stockage, parfaits pour les amateurs de bricolage, le stockage ou même la création d’espaces professionnels à domicile. Cette maison, nichée dans un hameau calme avec seulement quelques maisons, combine le charme du rural avec la praticité d’une habitation fonctionnelle. Un bien rare à découvrir, où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vente uniquement a l'agence comptoir immobilier de france entre ales et les vans au coeur des cevennes gardoises en bordure du charmant petit village de chamborigaud, très réputé avec son viaduc ferroviaire de 1867, unique avec sa courbe et ses 41 arches, magnifique mas cévenol, au coeur de la nature, dans une bulle de verdure lumineuse, à quelques pas d'un petit château rural et de la rivière le luech; la première partie en pierres de pays a été construite dans les années 1975, puis entièrement rénové et agrandi en 2012, avec une extension moderne réalisée pour permettre à une personne à mobilité réduite de vivre en totale autonomie au rez-de-chaussée. Aujourd'hui, ce mas entièrement tourné vers les extérieurs, offre une surface habitable de 220 m² sur les deux niveaux. Au rez-de-chaussée, accessible par une jolie terrasse couverte, la partie « ancienne » se compose d'un grand salon avec sa belle cheminée ouverte et ses poutres apparentes. Une première suite parentale, une belle salle de bains avec baignoire et douche, un grand dégagement donnant accés à l'étage, ainsi qu'un w. C. Séparé pour les invités. Côté extension, une grande salle à manger très lumineuse donnant sur une terrasse non couverte, suivit d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre bureau avec sa grande salle d'eau w. C. Entièrement aménagée p. M.R. À l'étage, 3 belles chambres, dont une qui donne sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la propriété; grande salle de bains, avec douche, w.C. Et baignoire pour desservir les 3 chambres. La surface au sol totale du mas est de 367 m². Sur l'arrière de la maison, plusieurs appentis clos, dont un local avec la chaudière au fuel, un abri pour la cuve de fuel et une cave. Le mas est alimenté en eau par le réseau communal et raccordé à un assainissement autonome; de plus, la propriété possède un puit avec une pompe pour l'arrosage du jardin et des arbres fruitiers. Cette belle propriété arborée avec beaucoup d'arbres fruitiers, des belles haies s'étend sur une surface totale de 1 ha 10 a 75; elle possède un cimetière protestant avec 6 sépultures sur une petite parcelle de 285 m² qui bénéficie d'une servitude de passage et d'accés par le portail indépendant au fond du terrain. Une propriété très rare à la vente dans le secteur, accessible par le magnifique et authentique pont de rastel en galets de rivières, une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 595.000 eur h. A.I. À découvrir et à visiter avec eva benoit et bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france; honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.030 eur et 6.880 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de rodilhan, cette maison individuelle de 96 m², implantée sur un terrain de 533 m², offre un cadre de vie agréable. Elle se compose une entrée desservant, un séjour double ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant communiquant avec le garage de 21 m². L'espace nuit dispose d'une chambre parentale avec dressing, ainsi que deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour votre confort : une chaudière à gaz de 2021 - climatisation réversible dans le séjour - forage dans le jardin la maison idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bousquet, tél. : 06 98 80 03 61, e-mail : celine.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 843078700.

À vendre : Mas ancien mitoyen sans vis à vis – Idéal pour habitation et investissement ! Niché au cœur de la nature, ce superbe mas ancien se trouve sur un terrain spacieux de 10 719 m². Il offre une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et du charme authentique, avec deux T2 actuellement loués et un grand T4 libre d'occupation. Détails du T4 (80 m²) : niveau 1 • Grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, idéale pour recevoir • Une chambre ou buanderie, accompagnée d'une salle de bain • WC séparé pour plus de confort • À l'étage Niveau 2, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, et un second WC Chauffage clim reversible Détails des T2 (36 m² chacun) DPE C : niveau 1 • Grande pièce de vie avec coin cuisine, parfaite pour un séjour agréable • Une chambre • Salle de bain et WC Chauffage clim réversible Points forts : • Possibilité d'habiter dans le grand appartement tout en générant un revenu supplémentaire d'environ 13 000 € par an avec les deux T2 loués, représentant une rentabilité brute d'environ 3,72 %. • Dans le jardin, un petit bassin pouvant servir d'étang avec des poissons ou de mini piscine pour les enfants, permettant de profiter de l'eau sans les frais d'installation d'une grande piscine. • Accès à la rivière le Gardon à proximité pour des moments de détente et de baignade. • Propriété raccordée à une fosse septique. • Les appartements ont été récemment rénovés, bien qu'il soit recommandé de prévoir un petit budget pour quelques travaux supplémentaires à l'extérieur. La propriété est équipé d'un forage et d'une source qui ne s'est jamais tarie. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en souhaitant réaliser un investissement immobilier rentable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort moderne et charme traditionnel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 964072.

Villa à vendre — cadre privilégié avec vue sur les Cévennes. Cette belle villa de 260 m², construite en 1987 et en bon état, offre un espace de vie généreux idéal pour grandes familles ou maison secondaire. Elle comprend 5 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse et un jardin bien entretenu. Vous profiterez d'une piscine accueillante et d'un balcon offrant un panorama apaisant sur la nature environnante. Le bien dispose également d'un sous-sol pratique, d'un garage intérieur, d'un parking extérieur, assurant confort et facilité de stationnement pour plusieurs véhicules. La terrasse et les espaces extérieurs sont parfaits pour les moments de détente ou les réceptions en famille. Située à Saint-Privat-des-Vieux dans un cadre calme et reposant, cette villa représente une opportunité rare au prix de 560 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 388.

Belle maison familiale a decouvrir rapidement cette grande maison de village de plus 160 m² possède une cour intérieure et une terrasse à l'abri des regards. Au premier étage se trouve une vaste cuisine et salle à manger lumineuse ainsi qu'un salon donnant sur la cour intérieure. En haut, 4 grandes chambres ainsi qu'une belle salle de bain. Le rez-de-chaussée se prêtera parfaitement à accueillir un atelier / boutique pour générer un revenu complémentaire. Contact : agence samim sauve jean-hugues cohen - 06 75 52 42 10.

Iad France - Beatrix Magnano vous propose : Alliant confort et praticité, cette maison de village de Lédignan offre une surface habitable de 271 m² répartie sur 2 étages, datant de 1948, en bon état général et nécessitant quelques travaux de finitions. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement spacieux. Séjour lumineux, exposé est-ouest, qui bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. La salle à manger, constitue un espace convivial bien dimensionné. La cuisine et arrière cuisine séparée, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. L'ensemble des niveaux accueille 8 chambres, offrant une capacité d'hébergement précieuse, adaptée pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien adapté à l'ensemble des occupants, complétées par 4 wc, répartis dans la maison. Le bien dispose balcon, terrasse, cours, permettant de profiter de l'extérieur. les places de parking complète les atouts pratiques de cette propriété ainsi qu'une dépendance. la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation, d'un système de chauffage individuel combinant radiants muraux. L'installation de 12 panneaux photovoltaïques et d'une production d'énergie solaire constitue un atout économique et environnemental. pompe air eau, volets roulants, cumulus thermodynamique, clim. Pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de village hors du commun aux multiples atouts, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrix Magnano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503691867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posée sur les hauteurs des collines nimoîses, cette maison d'architecte célèbre la simplicité des belles choses. Des volumes généreux qui invitent à respirer et la vue panoramique qui accompagne chaque instant. 220 m² pensés pour laisser entrer la lumière, 5 chambres, une terrasse spectaculaire, un bassin naturel et un jardin méditerranéen offrant un décor vivant au fil des saisons. Une adresse particulière où chaque coucher de soleil devient un privilège.