Maison avec terrasse à vendre à Cuzorn (47500)

Quand on entre dans la maison on est happé par la lumière, tant elle est naturellement éclairée, on déambule dans ce vaste volume qui est à la fois, selon la volonté de ces occupants, séjour, salon, salle à manger cuisine. À l'abri des regards, une chambre avec en suite dressing et salle d'eau, voilà pour le rez de chaussée. Un escalier tout aussi aérien conduit à une 'promenade' qui distribue deux chambres et une salle de bain, elle se termine par un espace qui est au choix bureau ou salon. Côté confort classée A, climatisation réversible dans toutes les pièces, poêle à granules en complément dans le salon. Chauffe-eau solaire. Vous recevez des amis, dans l'autre corps de bâtiments au-dessus du garage, un 'gîte studio' avec son coin cuisine, sa salle d'eau et une petite mezzanine qui peut faire office de chambre ou rangement. À l'extérieur, les deux portes fenêtes côté cuisine et côté salon sortent sur deux très grandes terrasses et en suivant 4 ha de terrain, prairie et bois.

Si vous cherchez une grande maison familiale, ce bien est fait pour vous ! Cette belle maison de campagne en pierre avec ses dépendances et son jardin riche de diversités florales et bien arboré est actuellement divisée en deux logements mais pourrait très facilement ne faire qu'une seule et grande maison avec ses 5 chambres et son bureau. Actuellement la composition du bien permet d'y vivre dans deux habitations avec deux entrées bien distinctes et deux belles terrasses bien indépendantes. Le premier logement de 130 m² comprend une cuisine moderne ouverte sur un salon séjour et sortant sur une véranda, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc, à l'étage 2 chambres mansardées. Quand au second logement de 90 m² il comprend de plain pied un salon séjour sortant sur une grande terrasse, une cuisine en véranda, une chambre et un bureau, une salle de bains, un wc séparé. De nombreuses pièces à usage de rangement, cave, d'atelier et de garage et une grange indépendante de 90 m² offrent de beaux espaces supplémentaires. Vous profiterez d'une belle vue dégagée et d'un terrain d'un hectare 800, une belle propriété pour une vie paisible à la campagne !

En exclusivité, découvrez cette propriété de caractère au charme singulier, nichée dans un environnement calme et préservé. Située à Cuzorn, dans le Lot-et-Garonne, cette propriété séduira avant tout les amateurs de belles pierres, d'authenticité et de lieux ayant une véritable âme. Avec son architecture authentique, ses beaux volumes et ses façades en pierre en partie habillées de vigne vierge, cette demeure offre une atmosphère rare, presque hors du temps. La maison développe environ 285 m² habitables et dispose de 5 chambres, dont 3 suites parentales dans la partie principale, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Elle dispose de 4 salles de bains, salle d'eau, 5wc, garage de 60 m² et cave. L'ensemble possède un charme indéniable et un très beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler pleinement le caractère et les volumes de cette demeure. La propriété comprend également une dépendance en pierre d'environ 100 m², actuellement à rénover entièrement. Elle constitue un véritable atout et ouvre de nombreuses possibilités selon les projets : maison d'amis, gîte, atelier, espace de réception ou autre projet personnel. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1,3 hectare de terrain, permis un hameau et un cadre naturel particulièrement agréable. Une piscine enterrée 12x6 complète l'ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une demeure qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat et qui offre de belles perspectives pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Les points forts : Environ 280 m² habitables 5 chambres 3 suites parentales dans la partie principale Dépendance en pierre d'environ 100 m² à rénover Piscine enterrée Environ 1,3 hectare de terrain Architecture de caractère Très beau potentiel Une propriété confidentielle et hors du temps, à découvrir pour mesurer tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 965528.

Dans le sud-ouest, proche du département du lot, cette jolie maison est située dans un charmant petit hameau non loin de toutes les commodités. Elle dispose d'un jardin d'environ 680 m² avec une vue sur la campagne environnante ainsi que d'une grange en pierre de 38 m² et d'un garage de 31 m². Cette maison vous offre : *une cuisine d'environ 20 m² avec accès sur une terrasse couverte * un salon / salle à manger de 14.54 m² * une chambre de 10.85 avec placards * une deuxième chambre de 13.98 m² * une salle d'eau et wc séparés * une seconde terrasse avec vue dégagée le potentiel est là, bien-sûr, en aménageant les combles ou la grange ou en profitant simplement de l'existant en résidence secondaire, de vacances ou principale. Il conviendra de prévoir des travaux afin d'en faire un nid douillet ! Les premiers commerces sont à environ 6km. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 792 439 - greffe de agen) sophie coudrain entrepreneur individuel 06 74 53 11 17 - réf. 949755.

Sur plus d'un hectare de terrain arboré et très bien entretenu, venez découvrir cette belle propriété en pierre de 220 m² habitables avec une grange de plus de 90 m² sur 2 niveaux. La maison vous offre la possibilité de deux habitations avec deux entrées distinctes, avec deux belles terrasses donnant sur une vue dégagée. Elle se compose de 6 chambres, d'une belle cuisine équipée avec poêle à bois Godin, un premier salon, une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne, un deuxième salon / séjour avec poêle à bois Invicta donnant sur une belle terrasse, une salle de bain et une grande véranda. Toute la maison est dotée de fenêtres alu double vitrage, chauffage central au fioul, deux vérandas. De nombreuses pièces de rangements sont en rez de chaussé comme un garage, la chaufferie, une cave à vin et un atelier. Pour les amoureux de la pierre, plus qu'à poser vos valises et profiter de la nature.

En situation dominante, au calme absolu, cette maison contemporaine offre un grand confort de vie. Très lumineuse, chaque baie ou fenêtre est une carte postale différente sur la nature environnante. Coté Sud-Est et de plain pied avec la terrasse de la piscine, belle pièce de vie d'environ 55 m² avec son coin cuisine, salon, séjour, à l'opposé le soleil se couche sur une très jolie véranda (19 m²) le retour sort sur la terrasse piscine agrémentée de murettes en pierre et massifs. Chacune de ses pièces de vie donne sur un coin de nature différente, vallée, colline, forêt, jardin, piscine, massifs fleuris. Côté entrée, une très grande terrasse couverte cuisine d'été (24 m²) qui se prolonge vers la piscine par un vaste espace ouvert protégé du soleil par un store banne Partie nuit : 4 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne) dont une de de 23 m² avec sa salle d'eau en suite. Au niveau inférieur et également de plain-pied une chambre indépendante avec sortie sur l'extérieur, sa salle de bain baignoire balnéo (marque Granform), salle de jeux ou atelier d'artiste de 35 m². Garage, coin pool house, cave. La piscine recouverte d'un abri motorisé rétractable (éléments neufs) laissant la vue libre de sur la terrasse. Murettes, escaliers pierre, massifs agrémentent les abords proches de la maison, le reste du terrain (1 ha 40 en totalité) est planté de fruitiers, chênes truffiers, bosquet avec des essences locales et prairie. La maison est chauffée dans sa plus grande partie par un poêle de masse, la véranda par chauffage au sol électrique. À l'autre bout de la proprieté, selon l'usage que l'on veut lui donner, une maison d'amis ou un gite en pierre de 40 m² sur les deux niveaux comprend une pièce de vie avec coin cuisine sortant sur une terrasse et à l'étage une chambre, coin bureau, avec sa salle d'eau. Très indépendant et suffisamment loin de la maison principale il peut être facilement loué sans gêne de voisinage. Le petit plus : abri de jardin et terrain de pétanque Ensemble dans un parfait état d'entretien, prestations de grande qualité sont les pricipaux atouts de cette maison avec vous l'avez compris sa situation très privilégiée. Cette PROPRIETE ne se RACONTE PAS, elle se VISITE.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Grand potentiel à Saint-Front-sur-Lémance – Maison de 120 m² sur plus d'un hectare avec piscine atypique au pied de Bonaguil ! ​Idéalement située au calme sur la commune de Saint-Front-sur-Lémance, avec un accès direct aux chemins pédestres communaux menant au célèbre Château de Bonaguil, découvrez cette maison de 1997 offrant de jolies volumes et un terrain d'exception. ​ D'une surface habitable d'environ 130 m² complétée par une véranda de 12 m², cette propriété dispose d'une structure saine et n'attend qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. ​ Les Intérieurs : Espace et Convivialité ​L'accueil : Vous entrez par une grande terrasse couverte qui mène à une entrée fonctionnelle dotée d'un placard intégré (9 m²), suivie d'une salle d'eau avec WC (7 m²), une chambre. ​La pièce de vie (53 m²) : Un superbe et vaste espace cathédrale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, il intègre un authentique cantou avec insert à bois, idéal pour les soirées au coin du feu. Ce niveau bénéficie déjà du double vitrage. ​La véranda (12 m²) : Véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, elle offre une vue imprenable et directe sur l'espace piscine. ​À l'étage (simple vitrage) : Une grande mezzanine de 28 m² surplombe le séjour (parfaite pour un bureau ou un espace détente) et dessert deux chambres de 9 m² et 12 m² en simple vitrage. ​ Les Extérieurs : Un domaine préservé de plus d'un hectare. ​Le terrain : La propriété s'étend sur une magnifique parcelle de 1 ha 01 a 17 ca (10 117 m²), offrant une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un vrai havre de paix idéal pour les amoureux de nature ou d'animaux. ​Une piscine d'exception : En béton armé, cette grande piscine de 10x12 mètres en L affiche une forme atypique qui fait tout le charme du jardin. Un abri de jardin pratique vient compléter cet espace. ​Le bonus nature & patrimoine : Située au départ des sentiers, la maison offre un accès direct au parking et aux chemins pédestres menant au site majestueux de Bonaguil. ​ ️ Fiche Technique & Points Clés ​Localisation : Saint-Front-sur-Lémance (47) ​Surface terrain : 10 117 m² ​Surface habitable : ~130 m² + 12 m² de véranda ​Année de construction : 1997 ​Chauffage : Insert à bois (cantou) et compléments électriques possibilité de remettre une pompe à chaleur (circuit déjà prêt) ​Assainissement : Fosse septique (prévoir budget pour remise aux normes) Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Originellement c'était déjà une belle maison bourgeoise mais les propriétaires actuels l'ont sublimée. À l'entrée du village, bien centrée au milieu de son parc de 2500 m² cette propriété en pierre cache bien 'son jeu' côté arrivée on est séduit par son portail d'origine, sa belle allée gravillonnée, son carport pour deux véhicules, sa topiaire, ses massifs fleuris et si vous avez la chance d'arriver à la 'saison' ses luxuriantes glycines et en fond sa jolie et discrète façade en pierre, rien d'ostentatoire en fait. Contournez par la droite ou pénétrez à l'intérieur et traversez toute la maison jusqu'à la véranda et là, tout à coup, on est ailleurs, seuls au monde. En premier plan, toujours cet espace gravillonné avec massifs, buis, en deuxième plan l'espace piscine avec son pool house sa terrasse, sa cuisine d'été, à droite discret mais présent le potager et en troisième plan la campagne, les collines. Maintenant, pénétrons dans la maison. l'entrée fait corps avec le salon à gauche, bel escalier qui mène à l'étage, en fond le couloir qui distribue la salle de bain, wc et l'entrée dans la véranda, à droite la salle à manger communiquant avec la cuisine qui sort sur la véranda. À l'étage, une grande chambre (23 m²) sortant sur une terrasse dominant la piscine et le jardin, une salle d'eau avec dressing, une chambre. Dans le grenier, un vaste espace (36 m²) aménagé en chambre dortoir pour ados, en continuité le grenier. Redescendons dans la véranda (40 m²), juste pour le plaisir des yeux admirez le panorama une vitrine sur le jardin, et à droite ouvrez la porte qui donne dans ce qui était anciennement la partie réservée aux gens de maison et aujourd'hui devenu un magnifique loft (80 m² habitables) sortant côté piscine - cuisine, salon / salle à manger, à l'étage bureau avec sa chambre en suite, - et enfin une vraie cave à vin (20 m²). Le loft est équipé d'une clim réversible et d'un poele à bois, le reste de la maison par un chauffage central, chauffe-eau solaire Le garage chaufferie quant à lui sort sur la facade 'arrivée' et débouche à l'intérieur sur le loft. Petit plus le grand abri à bois. Sous le pool-house on trouve une citerne de 15 m3 (récupération des eaux de pluie) avec une pompe automatique et trois bouches d'arrosage dans le jardin. Electricité, termite, amiante, plomb tout est OK. DPE : D.

Le charme de la pierre, la douceur de la campagne… et une maison qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Au cœur de Saint-Front-sur-Lémance, dans un village où les maisons en pierre racontent l'histoire du Périgord et du Lot-et-Garonne, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Ici, le temps semble ralentir, laissant place à la quiétude d'un environnement préservé. À seulement dix minutes des commerces, à proximité du majestueux château de Bonaguil et des plus beaux paysages du Lot, de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, cette adresse est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Dès l'entrée, la cuisine donne le ton. Sa superbe cheminée en pierre à foyer ouvert crée une ambiance conviviale où l'on imagine déjà les repas d'hiver au coin du feu. Aux beaux jours, la terrasse de 20 m², accessible directement depuis la cuisine, devient un véritable prolongement de la maison pour partager des déjeuners en famille ou des soirées entre amis. Une première chambre complète ce niveau. À l'étage, la chambre principale offre un privilège rare : une magnifique terrasse privative de 23 m² dominant les collines environnantes. Un lieu paisible où savourer un café au lever du soleil ou un verre en fin de journée face à un panorama apaisant. Un espace détente et une salle d'eau complètent cet étage. Les combles, généreux et facilement aménageables, offrent encore de belles perspectives. Deux chambres supplémentaires, une suite, un salon sous les poutres ou un espace de loisirs… chacun pourra imaginer la maison qui lui ressemble. À quelques pas, la superbe grange en pierre, dont la toiture et les façades ont déjà été rénovées, constitue un véritable atout. Gîte de charme, maison d'amis, atelier d'artiste ou espace professionnel : les possibilités sont nombreuses pour valoriser encore davantage la propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain plat de plus de 3 000 m², facile à entretenir et propice à tous les projets de jardin ou de détente. Un abri voiture vient compléter les prestations. Double vitrage, fibre optique disponible à proximité, cadre paisible et patrimoine préservé : cette maison réunit tous les ingrédients pour une vie sereine, dans un secteur particulièrement recherché. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où la pierre, la nature et le charme de l'ancien se rencontrent avec évidence. Une propriété pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui rêvent d'authenticité, de calme… et d'un cadre de vie qui inspire chaque jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 956781.

À seulement 5 minutes du centre de Fumel et de ses commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2020, offrant confort moderne, piscine et cadre de vie paisible. D'une surface habitable d'environ 84 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une vaste terrasse couverte de 27 m² et sur une piscine sécurisée de 8 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble. Conçue pour un confort quotidien optimal, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un insert bois, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'équipements récents facilitant la vie au quotidien. Chauffage par production d'eau chaude au fuel complétée par un chauffe-eau l'été. Implantée dans un environnement arboré et exposé sud-ouest, elle dispose également d'un garage avec portail motorisé. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, facile à entretenir, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des services et commodités. Accès commun avec la propriété voisine. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie confortable aux portes de Fumel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 602193 ).

À deux pas du centre-bourg de Fumel, dans un quartier calme et agréable, tout en restant à quelques minutes en voiture des principaux commerces, venez découvrir cette maison aux nombreux atouts Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 59 m², pouvant stationner jusqu'à deux véhicules et offrant un bel espace de rangement ou d'atelier Au premier étage, vous trouverez une chambre indépendante de 24 m² avec sa salle d'eau et ses WC privatifs de 3,60 m², un espace idéal pour recevoir famille et amis, créer une suite parentale ou envisager une activité indépendante Le dernier étage constitue l'espace de vie principal Une entrée dessert une cuisine indépendante de 10,36 m² ainsi qu'un agréable salon-séjour de 25 m², agrémenté d'un poêle à granulés récemment installé, offrant confort et convivialité. Cet espace de vie s'ouvre sur deux terrasses d'environ 20 m² chacune, l'une côté rue, l'autre côté jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée Egalement deux chambres de 10,90 m² chacune, une salle de bains de 5,80 m² ainsi qu'un WC indépendant. Confort et équipements Poêle à granulés récent Chauffage électrique individuel Isolation des combles / toiture Chauffe-eau individuel Raccordement au tout-à-l'égout Menuiseries en simple vitrage Taxe foncière : 890 EUR Cette maison constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa configuration et à ses espaces indépendants Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Fumel, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison traditionnelle de 1987, particulièrement bien entretenue, offrant environ 100 m² habitables, avec garage, cave et un agréable jardin arboré de 1 135 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine et d'un séjour avec insert. Les grandes baies vitrées à galandage permettent d'ouvrir largement la pièce de vie sur l'extérieur et apportent une belle luminosité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, de baies vitrées aluminium à galandage avec volets électriques dans le séjour. La toiture a par ailleurs été entièrement refaite. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Une maison soignée et agréable à vivre, implantée sur un beau terrain arboré, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Fumel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 970422.

Elle se compose d'une grande pièce de vie de 70 m² avec une trés belle cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, WC et une buanderie.

Dans un environnement calme au bord d'une rivière, proche des commodités à pieds, venez découvrir cette belle villa cossue, en parfait état, bâtie dans les années 80 avec des matériaux de grande qualité. Elle se compose d'une belle pièce à vivre salon séjour de 52 m² donnant sur la terrasse avec vue sur la rivière, son coin salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec buanderie, deux chambres, un wc et une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage supérieur, un bel espace bureau ou chambre avec terrasse privée. À l'étage inférieur, en rez de jardin, vous disposerez de deux autres chambres et d'une salle d'eau ainsi que l'accès au garage de 95 m² avec cave à vin Elle vous offre tout le confort moderne avec son chauffage au sol, son isolation des murs et des combles avec la beauté et la qualité de l'ancien. Très belle opportunité pour une vie au calme non loin des commodités, à visiter sans tarder !

Agréable maison de ville avec une terrasse vue sur le lot : séjour / salon, cuisine, deux chambres et un bureau pour 93 m² habitable. Elle est équipée de 10 panneaux solaires. Possibilité de renover une maison indépendente de 70 m², ainsi que deux garages.

Maison individuelle de plain-pieds de 2001 posée sur un terrain clos de 5000 m² constructible.  L'habitation est composée d'une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte donnant sur 2 terrasses, d'une grande buanderie / arrière cuisine équipée de 15 m², d'un garage attentant de 30 m². Le coin nuit propose 4 chambres de 12 m² dont 1 avec point d'eau et 2 avec plarcards, une suite parentale de 17 m², une grande salle de bains et un wc. À l'extérieur une dépendance de 80 m² en très bon état et aménageable selon vos souhaits complète le tout. La villa propose les équipements suivants : poële à bois dans la pièce de vie, visiophone, portail électrique, menuiseries alu, volets bois.  Le chauffage au gaz de ville se fait par le sol.

Aux portes de la Dordogne, confortable maison en pierre du pays avec son pigeonnier, sa piscine chauffée et sécurisée 12 X 5 entièrement rénovée en 2020 sur un grand terrain clos d'environ 1 ha avec un puits. Cette maison vous offre une belle surface habitable, avec de beaux volumes, un chauffage central fioul + cheminée / insert, menuiseries double vitrage, murs doublés en traditionnel. De plain-pied : une entrée / dégagement, un séjour / salon s'ouvre sur une terrasse couverte de 50 m², une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, W.C. avec lave-mains, un cellier, une cave à vin, une chaufferie et un garage. À l'étage, dans le pigeonnier : un appartement indépendant composé d'une pièce à vivre avec salon (ou 5ème chambre), cuisine aménagée, salle d'eau / W. C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

*Sous offre * - Vous recherchez le calme et la tranquillité, cette belle propriété en pierre de 250 m² va retenir votre attention. Pourtant à 5 mn des commerces, vous serez surpris par le dépaysement total de cet endroit avec vue exceptionnelle sur les vallées et ses 4 ha de terrain boisé. À l'intérieur, cette maison d'architecte de 1980, possède de grands volumes dont un séjour de 100 m² avec baies vitrées bois et Alu, terre cuite au sol, poutres apparentes, insert avec système de ventilation, escalier en pierre. Sur 2 niveaux, vous disposez également d'1 cuisine, de 4 chambres dont une actuellement aménagée en dortoir de 41 m², 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 wc et 1 garage de 40 m². La propriété comprend également un bureau annexe aménagé de 15 m² et un jardin d'hiver de 11 m². Terrasse avec pergola Aluminium, piscine de 10X5 avec système et liner, tuiles solaires photovoltaïques avec rendement. Taxe foncière raisonnable. Selon vos projets et vos désirs d'espace, de quiétude et de nature, ne passez pas à côté de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 951503.

Construite entre 1948 et 1974, cette belle propriété en pierre offre 292 m² habitables au total, dans un cadre campagne avec vue dégagée, sans être isolée, à seulement 5 min des commerces et établissements scolaires. La maison principale comprend une entrée, un salon / séjour traversant avec cheminée insert et accès à la terrasse couverte, une cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC, cellier / chaufferie et cave. Au 1er étage du pigeonnier, un vaste appartement mansardé d'environ 136 m² avec chambre indépendante, salle d'eau avec WC et espace cuisine offre un bel espace pour recevoir ou créer un logement indépendant. À l'extérieur : terrain d'environ 1,5 hectare, puits, abri voiture, garage indépendant, abri de jardin et piscine traditionnelle 12 x 5 m chauffée panneaux solaire, liner refait 2025, Traitement sel. Double vitrage PVC, volets bois, installation électrique neuve, assainissement individuel conforme et chauffage central au fioul. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Elle se compose d'une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau et une cave. Puis deux studios indépendants générant des revenus locatifs A l'étage vous avez deux chambres et un salle d'eau, ainsi que deux pièces de 16 et 19 m² a finir d'aménager, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos envies.

Iad France - Delphine Majou vous propose : FUMEL - Vaste maison familiale de 230 m² - 5 chambres - Terrain de 7 200 m² dont partie constructible. Prix de vente : 169 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Située sur les hauteurs de Fumel, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette spacieuse maison des années 1970, offrant 230 m² habitables. Construite sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante : chacun des niveaux dispose de son propre accès de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * À l'étage principal : Accessible par les escaliers extérieurs ou intérieurs voire de plain-pied depuis la terrasse, ce niveau comprend : -un vaste séjour lumineux, -une cuisine indépendante, -trois chambres spacieuses, -une salle d'eau, -un WC. Les pièces de vie s'ouvrent sur un grand balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. * Au rez-de-jardin : Le niveau inférieur propose : -deux chambres supplémentaires, -une salle d'eau, -un WC, -un bureau / bibliothèque, -une buanderie, -un grand garage, -une cave, -des espaces de rangement. * Un terrain généreux : À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, offrant calme, intimité et un cadre de vie très agréable. Vous y trouverez également : -une piscine à rénover, -un abri de jardin, -une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire selon les règles d'urbanisme applicables. * Caractéristiques techniques : -DPE : classe E, -chauffage par chaudière au fioul + insert bois, -assainissement individuel. * Un bien à fort potentiel : Cette maison nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration mais séduira les acquéreurs à la recherche de grands volumes, de nombreuses chambres, d'un vaste terrain et d'un environnement verdoyant. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Monsempron-Libos (47500), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes de la gare, dans un quartier calme proche des commerces, écoles et services essentiels. Idéal pour un investisseur ou projet familial, cette maison maison sur 929 m² de terrain offre deux logements distincts avec entrées privatives, compteurs individuels, et jardins privatifs. À l'extérieur, cette résidence comprend une terrasse spacieuse, un jardin bien entretenu, un garage, un puits et un potager, offrant un cadre de vie agréable aux futurs propriétaires. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure supplémentaire. À l'intérieur, le premier logement de 100 m² au rez-de-jardin comprend un salon / salle-à-manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un cellier. Le deuxième logement de 120 m² à l'étage propose un salon, une cuisine avec accès à la terrasse, 3 chambres et une salle d'eau. Avec ses 5 chambres, 2 toilettes, 2 salles de bains et un chauffage au gaz de ville, cette maison offre confort et fonctionnalité pour un quotidien familial ou un investissement locatif prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.

Maison individuelle semi-enterrée fonctionnelle, située aux portes de la ville, en campagne non isolée (un voisin en résidence secondaire), bénéficiant d'une vue dégagée. Implantée sur 15 000 m² de terrain sans nuisance. Une terrasse vous accueille et mène à un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une cuisine semi-équipée ouvrant sur une véranda de 43 m² également dotée d'une cheminée. Le bien dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec espace jacuzzi et d'un WC. En rez-de-jardin, un ensemble modulable avec entrée indépendante offre une buanderie, un bureau, une grande pièce de vie, 2 chambres, une cuisine et un WC, à remettre au goût du jour selon vos besoins. Le bien est équipé d'un chauffage central, de la climatisation, de menuiseries en double vitrage à l'étage, d'une isolation par bardage extérieur, d'une toiture refaite en 2015 et raccordé au tout-à-l'égout. Un hangar indépendant de 159 m² ainsi qu'une annexe avec garage complètent ce bien. Mme TRAN au 06 49 28 80 61 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Au cœur d'un village dynamique reconnu pour son grand marché hebdomadaire et pourvu tous commerces et services (gare, écoles, collège, lycée, hypermarché. ), grande maison individuelle érigée en pierre sur trois niveaux vous offrant en rez-de-jardin : en guise d'entrée une première véranda / salle à manger carrelée de 20 m², cuisine équipée de 13 m², un séjour de 17 m², salle d'eau, une chambre de 15 m² et deuxième véranda faisant office de buanderie / cuisine d'été et permettant l'accès à son garage / atelier de plus de 38 m². À l'étage, via son escalier extérieur : terrasse couverte et véranda de 8 m² avec vue imprenable sur la rivière, cuisine dînatoire équipée ouverte sur salon / séjour pour un ensemble de près de 35 m², deux chambres de 12 et 17 m², salle d'eau et WC indépendant. Au deuxième étage : salon / salle de jeux de 21 m², deux chambres de 11 et 13 m², salle d'eau avec WC et accès aux combles rampants. Côté confort : Chauffage central gaz de ville chaudière à condensation récente, insert bois, climatisation réversible, menuiseries double-vitrage aluminium, tableau électrique refait à neuf, le tout sur un terrain clos de près de 500 m² raccordé au réseau d'assainissement collectif et bénéficiant de toutes commodités à pied et d'un accès privatif au Lot. Quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir mais très bon potentiel pour amoureux de la pêche ou projet de rassemblement familial. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803444595.

Le prix est ouvert à négociation en fonction du degré d'achèvement des travaux et des aménagements restant à réaliser. Ensemble immobilier de caractère datant du XVIIe siècle, situé entre Dordogne et Lot, au cœur d'un environnement bucolique préservé. Ce domaine rare, niché sur un parc arboré aux arbres centenaires, offre un fort potentiel pour une activité touristique ou un projet familial. Le bien se compose d'une maison de maître spacieuse au charme d'époque, offrant jusqu'à 9 chambres possibles et un grenier aménageable, de deux gîtes indépendants déjà en activité permettant une exploitation immédiate, ainsi que d'un ancien chai réhabilité en espace bien-être apportant une réelle valeur ajoutée. L'ensemble comprend également un garage, deux granges, ainsi que la ruine d'une ancienne chapelle offrant un potentiel unique pour la création d'une piscine. Le domaine est vendu meublé, sans obligation, et permet une mise en exploitation rapide tout en laissant place à des aménagements complémentaires. Un lieu authentique, rare et plein de caractère, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, de la gare et des commodités, au cœur d'une région réputée pour sa douceur de vivre, sa gastronomie et ses paysages vallonnés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.