Maison avec terrasse à vendre à Castelnau-Magnoac (65230)

Située au bout d'un chemin très calme dans un cadre champêtre parfait, cette ancienne ferme gasconne jouit d'une vue sur la campagne et les montagnes, tout en restant proche de la ville. La maison comprend : 2 chambres; un salon double exposition avec cheminée; une cuisine / salle à manger double exposition; une buanderie; une salle de bains; WC; un hall d'entrée avec escalier d'origine; palier avec un escalier menant au comble; un débarras. Il y a deux autres pièces à rénover au premier étage, qui permettraient de créer deux chambres supplémentaires. Un système de chauffage central au gaz est en place, mais il ne fonctionne pas actuellement car il nécessite une nouvelle chaudière. Les dépendances comprennent : une porcherie; un hangar avec un espace de rangement; une grange avec grenier; une terrasse couverte. Il y a une fosse septique qui n'est pas conforme à la réglementation en vigueur. Le jardin de 10 000 m² (1 hectare) comprend un étang et la propriété offre des belles vues sur la campagne environnante et les montagnes. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville, à 25 minutes de Lannemezan et 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). 40 minutes d'Auch. Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Claire Martinez vous propose : MAGNIFIQUE MAISON DE CAMPAGNE DE PLUS DE 278 m² AVEC PISCINE ET PARC PAYSAGÉ Vous rêvez d'un havre de paix à la campagne, loin du tumulte de la ville, tout en profitant du confort moderne et de grands espaces ? Cette splendide maison de campagne à Castelnau-Magnoac est l'endroit idéal pour réaliser votre rêve ! Cette propriété, d'une superficie généreuse de plus de 278 m², s'étend sur deux étages offrant des espaces pour tous. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et chaleureux avec grande cheminée, idéal pour se détendre en famille avec un espace ouvert sur la salle à manger et une spacieuse cuisine. Vous trouverez également en RDC, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, Vous bénéficierez de 3 chambres dont une en enfilade et d’un grand palier pouvant servir d’espace bureau ou coin pour les enfants. Vous aurez même la possibilité de créer un gîte indépendant avec sa cuisine, son espace salon et son étage pouvant servir de chambres et / ou de dortoir. Cet espace peut être rattaché à la maison pour en faire un seul et même élément, ou le destiner à du locatif. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant et unique, avec une terrasse accueillante pour des repas en plein air, une belle piscine chauffée, un parc paysager magnifiquement entretenu pour profiter de la nature et une vue imprenable sur la campagne environnante. Une grande dépendance est également édifiée sur ce terrain accueillant aujourd’hui un espace bricolage et de stockage pour le jardinage. L’exposition offre une luminosité optimale à chaque moment de la journée. De plus, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant chauffage au Fuel et cheminée, idéal pour des soirées confortables au coin du feu. Quelques travaux seront à prévoir afin de rendre votre confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une superbe maison de campagne à Castelnau-Magnoac, un véritable refuge de confort au cOEur de la nature. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville de plus de 300 m², lumineuse, avec un grand jardin et 7 chambres. Cet immeuble de caractère se trouve dans une rue calme de Castelnau-Magnoac, à quelques pas du centre-ville. Dés l'ouverture de la porte cochère, vous aurez un coup de cœur pour ce grand hall très spacieux (40 m²), aux volumes généreux donnant un accés direct sur la terrasse et le grand jardin arboré. Vous choisirez certainement cette pièce pour être le centre de votre vie en toute saison ! Sa localisation est exceptionnelle, à proximité des commerces essentiels pour la vie du quotidien. Ce bien exclusif propose calme, cachet, et une très grande capacité d'accueil dont 7 chambres (entre 17 et 27 m²), et 3 sdb. Cette grande maison conviendra aussi bien à la vie en famille, à un lieu de vacances ou pour un investissement locatif. Le jardin privé est enherbé, fleuri et arboré, complété par un abri de jardin. Le tout rendra vos journées agréables dans un environnement verdoyant. Les pièces de vie sont réparties sur 3 niveaux. Au rez de chaussée Une cuisine indépendante (15 m²) toute équipée avec accès direct terrasse et jardin. Un salon TV de 24 m² Une salle à manger attenante à la cuisine pour vos repas (16 m²) Une buanderie Deux WC indépendants Un coin douche (PMR) Au 1er Etage 3 chambres très vastes (19 à 26 m²) 1 sdb avec WC séparé 1 salle d'eau 2ème étage Un grand palier recevant une bibliothèque dessert les 4 chambres (de 17 à 27 m²) dont une avec WC et lavabo privé. Dés combles au 3ème étage finalisent l'architecture de cette maison. L'ensemble de l'habitation est en excellent état et ne nécessite aucun travaux majeur. Le chauffage est assuré par une installation neuve de radiateurs à basse consommation, de type poêle de masse à brique réfractaire, garantie à vie Les huisseries sont également neuves, en pvc double vitrage de qualité supérieure. Des rideaux roulants à commandes électriques et panneaux solaires individuels équipe l'ensemble des ouvertures. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout public Située à 3 minutes d'un lac de loisir dédié à la nature, à 1h des premières stations de ski, à 2 heures de l'Atlantique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 216 784 - Greffe de TARBES) Philippe GARAUD Entrepreneur Individuel 06 18 40 41 62 - Réf. 956293.

Des rosiers grimpent le long des terrasses et des murs de cette charmante maison gasconne rénovée, offrant le meilleur des deux mondes : des éléments rustiques bien d'époque mais avec un espace de vie moderne, spacieux et lumineux. Cette propriété pourrait servir de grande maison familiale ou de résidence principale avec un gîte / logement pour les invités. Cette demeure est nichée dans un jardin paysager et sécurisé de 7 679 m², offrant des vues sur les Pyrénées et la campagne environnante, sans voisins immédiats. Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul avec un chauffage au sol dans l'espace de vie ouvert du rez-de-chaussée. La propriété comprend : 4 ou 5 chambres; un espace salon / cuisine ouverte (70 m²) avec des ouvertures sur trois côtés, chauffage au sol, palier en mezzanine, plafond voûté, cheminée avec poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine; une salle à manger; un palier / bureau avec plafond voûté; 2 salles de bains; vestiaire; cuisine arrière; une chaufferie; une terrasse couverte. Une chambre et une salle de bains sont situées au rez-de-chaussée. La piscine mesure 9 m x 5 m; il s'agit d'une piscine au chlore avec liner, chauffée. Un portail électrique (télécommandé) s'ouvre sur un vaste parking et un jardin paysager comprenant de nombreux arbres, des parterres de fleurs, des haies, une pelouse, des terrasses et un puits avec pompe. Les extérieurs comprennent un espace de stationnement pour plusieurs voitures. La propriété n'est qu'à 5 minutes de la ville (Castelnau Magnoac) ; 10 minutes de Masseube; 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 70 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 1 km de Castelnau-Magnoac, venez découvrir cette maison construite en 1997 de plain-pied de 142 m² avec jardin et piscine. Elle est implantée sur un terrain de 4 263 m², Elle bénéficie d'une exposition plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le vaste espace de vie de 40 m² sublimé par de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à cet ensemble ouvert sur la cuisine. On accède à la maison soit par une petite terrasse couverte du côté nord qui accède à l'entrée, soit directement par la cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables 19 et 10 m² et d'une troisième chambre, actuellement traversante, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace indépendant de 39 m², actuellement aménagé en bar, bureau et salle de sport est un véritable atout supplémentaire. Modulable à souhait, il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un espace de réception, de jeux, de sport ou un lieu dédié au télétravail. Le WC est indépendant. Piscine Desjoyaux, 10x5 m en léger ovale avec abris. Une terrasse sud d'environ 100 m², un appentis de jardin, un car port et un garage avec un coin buanderie complète l'ensemble. Prestations : Portail d'entrée motorisé, garage avec ouverture automatique, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / air, grandes baies vitrées équipées de stores bannes électriques. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 949892.

Villa plain-pied de 115 m² avec jardin de 1000 m² Vous êtes à 3km de Castelnau-Magnoac avec les écoles maternelle et primaire, tous les commerces et servives de santé, des infrastructures culturelles et sportives. Tarbes se trouve à 50 km et les premiers cols des Pyrénées à 30 minutes. La maison est proposée hors d'eau et hors d'air (doubles vitrages), sur vide-sanitaire. Vous avez alors deux choix possibilités : Vous terminez vous-même les travaux, avec l'avantage d'un budget réduit. Seconde possibilité et pour 50 000 € supplémentaires, la maison est entièrement finie dans un délais de trois mois avec aménagements modulables, un assainissement individuel avec microstation, chauffage électrique, isolation murs et combles, huisseries avec volets roulants, etc…. et quelques options supplémentaires comme une deuxième terrasse ou un autre système de chauffage par exemple. Une proposition originale pour un concept unique ! Vous voulez davantage d'informations ? Organiser une visite ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 ou f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

À vendre à sariac magnoac (65) villa de 137 m² - 3 chambres - salon séjour cuisine - garage - cave terrain 4545 m² a sariac magnoac, commune rurale de 162 âmes, dans le département des hautes-pyrénées, venez découvrir, cette villa de plain-pied, développant 137 m² entièrement sur vide sanitaire de 0,6m. Elle est construite en 2023 aux dernières normes environnementales. La partie vie se compose d'un salon séjour, de 47 m², d'une cuisine ouverte de 15,5 m² avec ilot central, d'un wc et d'un cellier de près de 5 m². La partie nuit regroupe 2 chambres de près de 11 m², d'une suite parentale de près de 35 m² avec dressing, salle d'eau et wc, et une seconde salle d'eau de 6 m². Un double garage de 45 m², indépendant de la maison, complète ce bien. Une terrasse bois couverte de 36 m², ouvrant sur le salon / séjour, est exposé sud / est. Une seconde terrasse fait la jonction entre la maison et le garage. Il existe une cave de près de 200 m² avec une hauteur de 1,60m. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, pvc pour les fenêtres et alu pour les baies vitrées. Une partie des volets sont en bois et d'autres électriques. Le chauffage est réalisé par un poêle à granulé et complété par des radiateurs électriques. La fosse septique est entièrement aux normes en vigueur. Les diagnostics sont très bons. La taxe foncière est de 800 €. À 4 km la commune de castelnau magnoac (village natal du capitaine du xv de france) dispose de toutes les commodités, à savoir, cabinets médicaux, dentaires, pharmacie, supermarché, écoles, établissements de bouche, presse et marché local (le samedi matin). Deux mobile-homes sont implantés sur le terrain et peuvent faire l'objet d'une discussion si envie. Cette propriété, au calme de la campagne pyrénéenne, dispose d'un parc de 4545 m² arboré. N'hésitez pas, d'ores et déjà, à venir visiter cet endroit qui convient aussi bien à une famille qu'à un couple mais surtout adoptez la. Contactez moi au 07 72 11 14 09 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 967591.

Cette maison avec étage est prête à vivre, avec plus de 100 m² habitable. Dans un environnement paisible, elle propose une cuisine tout équipée de 18 m², un salon de 19 m², trois chambres (11 à 14 m²), 2 salles de bain, un jardin arboré et un potager clôturé pour une superficie totale de 1500 m². Un cellier, un petit atelier et un abri pour deux véhicules complète l'ensemble. Elle bénéficie d'un environnement préservé, entourée de cultures agricoles bio. Ce lieu de vie est idéal pour votre nouveau projet de vie, avec toutes les commodités à 10 minutes de conduite. Maison chaleureuse, parfaite pour une vie familiale, une retraite paisible ou un projet locatif saisonnier. L'assainissement est fonctionnel mais non conforme. Aucuns travaux urgents ne sont nécessaires ! Le système de chauffage est au bois-bûches et électrique. Les huisseries sont toutes en PVC avec double vitrage et moustiquaires. Située entre Castelnau-Magnoac et Trie Sur Baïse (65). À 1h des premières stations de ski et 2 heures du bord de mer Atlantique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 216 784 - Greffe de TARBES) Philippe GARAUD Entrepreneur Individuel 06 18 40 41 62 - Réf. 951444.

Belle maison récente de plain pied face aux Pyrénées, sur un terrain de 5500 m² Vous êtes aux abords de Montlaur Bernet, petit village gersois de 160 habitants, à 8 km de Castelnau Magnoac avec tous les commerces et services de santé. Ecole maternelle et primaire toute proche, collège et lycée à Masseube (10 minutes). La ville de Tarbes (avec aéroport) se trouve à 50 minutes. La maison est de plain-pied et se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 60 m², d'une cuisine avec arrière-cuisine, buanderie et réserve, d'une chambre parentale avec salle de bain + wc attenante, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, d'un wc séparé. Une grande terrasse avec espace couvert pour plancha et BBQ ainsi qu'un garage deux places (50 m²) complètent le niveau. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en doubles vitrages, l'assainissement individuel est aux normes, le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un insert bois, et des radiateurs à inertie. Taxe foncière annuelle : 1300 € La maison dispose également d'un sous-sol de 230 m² avec une hauteur de 2.50 m, équipé eau et électricité et pouvant servir de garage, d'atelier, d'espace de rangement, etc…. Côté extérieurs, tout d'abord un grand jardin arboré et fleuri avec potager, longé par le canal des coteaux de Gascogne (possibilité d'abonnement annuel pour y pomper de l'eau à volonté), ainsi que plusieurs dépendances : un mobil-home de 71 m² installé et utilisé lors de la construction de la maison, reconverti aujourd'hui en bureau et espaces d'accueils ponctuels, un atelier fermé de 36 m² équipé eau et électricité, un appenti de 40 m², un poulailler. Les petits plus…. La vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées La salle d'eau de la chambre parentale est équipée pour y installer un jacuzzi Une VMC installée pour la cuisine, les salles d'eau et wc Panneaux solaires avec revente à EDF ( +/ - 1400 € / an) Fibre disponible Vous voulez plus d'informations ? Visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1775.00 et 2402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Située à Guizerix, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison gasconne de 145 m², offre tout le charme de la campagne du Sud Ouest. Implantée au cœur d'un grand parc arboré et fleuri de 7000 m², elle bénéficie d'une vue sur les Pyrénées et d'une atmosphère rare. Dès l'entrée centrale, à droite se trouve un grand salon de 24 m² avec une belle hauteur sous plafond. À gauche nous trouvons une salle à manger de 23 m² avec un insert à bois puis, une cuisine toute équipée d'une belle surface (16 m²) avec vue sur le parc. Une salle d'eau, un WC et un accès aux dépendances, propose tout le confort en RDC. Au 1er étage trois chambres spacieuses de 14 à 25 m² donne une vue sur la nature environnante et les Pyrénées. Également un dressing, une grande salle de bain de 10 m² permet d'accueillir une grande famille. L'atmosphère y est sereine et authentique. Sans vis-à-vis l'accès au parc se fait par l'entrée centrale de la maison pour s'ouvrir vers un cocon de tranquillité. La piscine après dés travaux de réhabilitation attends ses premiers nageurs… De nombreuses dépendances, bureau, mezzanine, garage, atelier offrent de multiples aménagements ou activités. Une très belle grange en bois de 80 m² trône au milieu du parc et sera la source de vos projets. Le chauffage est neuf, assuré par une pompe à chaleur. Les huisseries sont en simple vitrage. L'assainissement est fonctionnel mais non conforme. Cette maison est faite pour les amoureux d'espace, de nature, et d'authenticité. Située à 1h des stations de ski, à 2 heures des plages de l'Atlantique. Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes de conduite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 216 784 - Greffe de TARBES) Philippe GARAUD Entrepreneur Individuel 06 18 40 41 62 - Réf. 959127.

Située au niveau d'un chemin rural très calme, à la périphérie d'un village pittoresque du Gers, cette maison gasconne bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée et les montagnes. Elle est dotée de parcelles boisées qui fournissent suffisamment de bois pour chauffer la maison. La propriété offre un aménagement modulable avec 4 ou 5 chambres; une chambre avec salle de bains se trouve au rez-de-chaussée et une autre chambre avec salle de bains est située dans une aile pour les invités. La maison principale comprend : 4 chambres (dont 2 avec salle de bains attenante) ; un spacieux salon / salle à manger (39,5 m²); une cuisine; un atelier; un bureau. Les dépendances et espaces extérieurs comprennent : une grande cuisine d'été (42 m²); une terrasse-balcon orientée à l'ouest avec vue sur la rivière et le coucher de soleil; un abri pour voiture; une grange / atelier (121 m²); un grenier au-dessus; une porcherie; un hangar. La propriété est raccordée à l'internet par fibre optique, bénéficie de double vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'électricité. Elle dispose d'une fosse septique. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville (Castelnau Magnoac) et 15 mins de Trie sur Baise. 45 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 55 minutes; Toulouse 80 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée au cœur d'un charmant village, cette propriété a été divisée en deux appartements, chacun avec un excellent potentiel locatif. Si vous ne cherchez pas à faire un investissement locatif, il serait facilement envisageable de transformer l'ensemble en une maison spacieuse. On pourrait également envisager de vivre dans un des appartements et louer l'autre, ce qui pourrait aider avec le financement de l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Magali Pinto vous propose : Maison récente, vue montagnes… et espace à volonté ! Envie de respirer ? À quelques minutes de Trie-sur-Baïse dans un petit village, cette maison d’environ 133 m² vous offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée à insert, parfaite pour les soirées cocooning. Côté nuit : suite parentale, une chambre, salle de bain avec douche italienne, WC séparé et cellier. À l’extérieur, terrasse couverte, double garage, atelier et studio indépendant (36 m²) : bureau, chambre d’ado ou coin invités… à vous de choisir. Chauffage actuel par insert, avec chauffage au sol déjà installé (reste à l’alimenter, pourquoi pas en solaire). Un bien fonctionnel, lumineux… et une vue offerte tous les jours, sans supplément. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi pour une visite, le coup de cOEur pourrait bien être au rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 794935080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur à Panassac. Maison de plain-pied au calme avec grand terrain, un atelier de 54 m² avec un bureau attenant de 17 m². Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison entièrement clôturée vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié, sur une parcelle de 2593 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse avec cuisine d'été, et store banne. La maison offre également : Une cuisine aménagée et équipée, pratique et agréable au quotidien. Trois chambres confortables avec placard dressing dont une a un coin bureau. Une salle de bain complète avec baignoire, douche, vasque et fenêtre. Un WC indépendant. Une buanderie avec porte fenêtre accès jardin et placard dressing. Un cellier spacieux pour un maximum de rangement. Maison très bien isolée : Combles, double vitrage, volets battants et roulants. Insert à bois, VMC, portail électrique. Un bien rare, pour les amoureux de la nature, à la recherche de tranquillité, d'espace et de qualité de vie. Contactez moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet et de vous faire découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°344 797 774 - Greffe de TARBES) Annie AGON Entrepreneur Individuel 06 42 64 43 99 - Réf. 947985.

Iad France - Cyril Miconnet vous propose : Maison rénovée de 125 m² - DPE C - Atelier 17 m² - Grand garage de 53 m² – Terrain de 2 593 m² - À Panassac, au cOEur d'un environnement paisible, découvrez cette maison familiale de 125 m², prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, aucun gros travaux énergétiques à prévoir : l'isolation thermique par l'extérieur, les menuiseries en PVC double vitrage et l'isolation des combles permettent à cette maison d'afficher un 'DPE C et un GES B', un véritable atout pour maîtriser sa consommation d'énergie tout en profitant d'un excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité des pièces. Le séjour avec la cheminée et son insert, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis, tandis que la cuisine, fonctionnelle et agréable, s'intègre parfaitement au quotidien. L'espace nuit offre 3 chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé. Un escalier permet d'accéder aux combles. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec cuisine extérieure, d'un terrain de 2 593 m², idéal pour les amoureux de nature, les jeux des enfants, un potager ou tout simplement pour savourer le calme de la campagne gersoise. Les dépendances constituent un véritable atout : - Un garage de 53 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car, créer un espace de stockage ou exercer une activité artisanale, - Un atelier attenant de 17 m², idéal pour le bricolage, les loisirs créatifs, un atelier d'artiste ou un espace professionnel. Cette maison séduira aussi bien une famille avec enfants, grâce à la présence d'une école primaire à proximité, qu'un artisan, un travailleur indépendant ou toute personne en quête d'un cadre de vie paisible, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Les points forts : * Maison lumineuse et fonctionnelle. * Isolation thermique par l'extérieur. * Fenêtres PVC double vitrage. * Combles isolés. * Excellent classement énergétique : 'DPE C - GES B'. * Garage de 53 m². * Atelier de 17 m². * Terrain de 2 593 m². * Environnement calme. * Assainissement : tout à l'égout. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de son confort et de ses nombreux espaces. Contactez moi dès maintenant et on organise une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Miconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village indépendante avec 5 chambres, garage et terrain de 2 700 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thierry Castella vous propose : Située dans un écrin de verdure à Boulogne-sur-Gesse, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié de par sa situation et son terrain de 2300 m². Construite dans les années 70 et bénéficiant d'une surface habitable de 150 m² sur un sous sol aménagé, cette propriété saura séduire les amateurs de biens atypiques proposant des matériaux nobles : marbres, plancher en chêne. L'espace de vie se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi que d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter d'une cuisine équipée et spacieuse pour préparer de délicieux repas, et d'un salon salle à manger ouvrant sur une grande véranda avec vue imprenable sur les Pyrénées La présence d'un sous-sol totalement aménagé offre un espace supplémentaire pour le rangement. L'exposition plein sud assure une luminosité maximale dans toutes les pièces. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 236000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,08% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 901900654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luis Raso vous propose : Boulogne-sur-Gesse – Belle maison familiale avec piscine sur 3 600 m² Un cadre privilégié, de beaux volumes et pas de travaux à prévoir ! À Boulogne-sur-Gesse, découvrez cette belle maison traditionnelle de 163 m² habitables, construite en 1986 et parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 600 m². Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. Elle offre un agréable salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec balcon, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et deux WC indépendant. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine en L, grande terrasse exposée plein sud, espace barbecue et 3 garages. Un espace en sous-sol pour le rangement et la buanderie, ainsi qu’une belle cave. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires pour l’eau chaude et fibre optique. DPE C et GES A Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, ou pour profiter d’une agréable résidence secondaire. ⭐ Les atouts • 163 m² habitables – 7 pièces • 4 chambres + mezzanine • Terrain arboré de 3 600 m² • Piscine + terrasse plein sud • 3 garages Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr – Mandat 2101512 Disponible 7j / 7 ️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Laurent vous propose : Découvrez cette belle bâtisse de 1881, rénovée en 2016 elle offre une superficie habitable d'environ 170 m² répartis sur deux niveaux, avec garage et dépendances. Le tout est édifié sur une parcelle arborée d'environ 2 165 m². Amoureux de la nature, vous serez séduit par cet environnement privilégié offrant une magnifique vue dégagée sur la nature et les Pyrénées. Elle se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse dessert la cuisine entièrement équipée, très lumineuse grâce à sa double exposition Est et Sud, vous trouverez également un séjour chaleureux doté d'un insert à bois, on poursuit avec une magnifique suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, douche et WC). Baigné de lumière, cet espace donne un accès direct sur l'extérieur et peut être rendu totalement indépendant si besoin, donc propice pour du locatif ou lorsque l'on reçoit de la famille ou des amis. Un grand cellier, une salle d'eau et un WC complètent ce premier niveau. - À l'étage : un bel escalier mène à deux chambres aux volumes très confortables, d'où l'on peut profiter d'une magnifique vue dégagée sur la nature et les Pyrénées. De nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'agrandissement s'offrent à vous grâce aux combles situés en demi-palier et au troisième niveau. À L'EXTÉRIEUR : - Terrasse couverte et sa cuisine d'été équipée. - Piscine 10 x 4 + bâche à barre + douche solaire. - Un atelier fermé. - Garage de 60 m². - Grande dépendance. - Carport + hangar de 100 m². - Puits à 8,50 mètres avec pompe immergée. - Coin potager avec une serre. - Parc arboré, plantation diverses et variés avec notamment des arbres fruitiers. EQUIPEMENT DE LA MAISON : - Double vitrage partout sauf les deux chambres du haut. - Système de chauffage : cuisinière à bois dans la cuisine + insert à bois dans le salon + chauffage central chaudière au fuel citerne 5000 litres. - Cumulus 150L + 2 de 100L. - Assainissement individuel au norme refait en 2018. - Toiture : Tuile plate, charpente traditionnelle. - Electricité : ok, refaite en 2018. - La maison est équipée de la fibre. BON À SAVOIR : - Pas de vis à vis. - Pas de travaux à prévoir. - Belle exposition, cadre magnifique et vue dégagée sur la nature et les Pyrénées. - Les premières commodités à 6mn en voiture. CONCLUSION : Cette maison offre un cadre vie remarquable, elle dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou chacun peut avoir son espace, ou pourquoi pas une activité de chambre d'hôte, tout y est propice, les volumes, le magnifique parc arboré, on ne peut que tomber sous le charme et avoir un coup de coeur pour cette endroit. Vous avez un projet de vie qui correspond aux caractéristiques de cette propriété, une visite s'impose, pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Encore une exclusivité GDC Une maison prête à vivre, de plain pied dans un environnement paisible et verdoyant. À la recherche d'une maison où poser vos valises sans avoir à envisager de travaux ? Cette villa construite en 2008 pourrait bien retenir votre attention. Située au cœur d'un petit village calme, proche de Trie-Sur-Baïse, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, à l'écart de l'agitation et au plus près de la nature. D'une surface habitable d'environ 107 m², la maison est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux particulier. Tout est conforme et le bien bénéficie d'une PAC (chauffage et clim), un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. La maison se compose notamment de trois chambres, d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur un séjour et un salon, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Les volumes sont fonctionnels et permettent d'imaginer facilement une vie de famille confortable, en résidence principale comme en maison de campagne. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété se trouve à l'extérieur… Vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 1 720 m², offrant différents espaces : arbres, pelouse, jardin, ainsi que deux ateliers permettant de bricoler, stocker ou laisser libre cours à vos projets. Un poulailler vient compléter cet environnement, idéal pour celles et ceux qui apprécient le jardin, la nature et une certaine qualité de vie à la campagne. Une propriété qui coche beaucoup de cases Maison de 2008 Environ 107 m² habitables 3 chambres Séjour + salon Buanderie Salle d'eau Excellent état général Aucun travaux à prévoir Conformité des installations DPE B Parc arboré de 1 720 m² 2 ateliers Jardin, pelouse et poulailler Environnement calme et verdoyant Une très belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison entretenue, confortable et immédiatement habitable, avec un superbe terrain permettant de profiter pleinement de la campagne. À découvrir dans le triangle Trie-sur-Baïse – Castelnau-Magnoac – Galan. Une visite pourrait bien vous convaincre que cette maison est la bonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf. 967328.

Belle maison de plain pied proche de Masseube, 189 m² habitables avec dépendances sur un terrain de 4870 m². Vous êtes au coeur d'un petit village de 160 âmes, au calme. À quelques kilomètres de Masseube avec tous commerces et services de santé, des infrastructures sportive et culturelles, et les écoles de la maternelle au lycée. Vous êtes à trente minutes d'Auch et cinquante-cinq de Tarbes. La partie centrale de la maison se répartie sur 127 m² avec un salon et une cuisine, trois chambres et un bureau, salle de bain et wc, une grande buanderie / chaufferie. Attenant à la maison s'ajoute d'abord une grande salle de vie chauffée de 84 m² avec cuisine ouverte ( + cellier et wc) donnant sur une belle terrasse couverte. Ensuite une pièce très lumineuse de 37 m² avec toit cathédrale (l'oisellerie sur le plan). Et enfin l'atelier puis le garage. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement individuel est récent (2017), le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (2022). Taxe foncière annuelle : 925 € Côté extérieurs vous avez un grand jardin de plus de 4000 m² avec une partie boisée. De nombreux arbres fruitiers dont une vingtaine d'oliviers, un potager et son compost, des récupérateurs d'eau, un grand poulailler clôturé, et plusieurs espaces de rangement. Les petits plus………………………. Salle de bain avec baignoire et grande douche à l'italienne Deux surface utiles et aménageables au-dessus de l'atelier (30 m²) et de la buanderie (24 m²) Un hangar ouvert récent de 46 m² et un abri de jardin fermé de 10 m² Un carport pour trois voitures dans la cour Vidéos à disposition Visites en semaine et le week-end Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1463.00 et 1979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Joli ensemble dans un situation exceptionel, pret du lac d'Astarac, vue sur les Pyrénées, revenue toute suite. Maison habitation de 180 m² avec grande espace ouverte et joli vue, 4 gîtes dont 3 appartements prète pour location immédiatement, donc 2 à plein pied. Et un grand salle de de 120 m² idéal pour ammenager comme salle de yoga ou salle de jeu. Encore des travaux à prévoir. Piscine besoin travaux Description detailé : maison principal de 170 m² privatif ne pas attaché au bâtiment des gîtes. Joli emplacement avec vue. grand salon au sud avec bai vitrée de 40 m² attenante le séjour de 45 m² et un cellier et salle d'eau 7 m² et WC Etage mansardé avec 4 chambres meseures au sol : de 24 m² et 22 m² et 11 m² et un salle de bain de 6 m², palier 10 m² Etat : double vitrage, cuisine équipé, chauffage poêle à bois a mettre encore, conduit existant, isolation laine de roche. À faire d'exterieur : carrelage de la terrasse, bardage murs d'exterieur Grande Gîte 120 m² à plein pied : séjour de 55 m² avec coin cuisine de 7.5 m² meublé 4 chambres meublé en moyenne 10.50 et un de 13.50 m² salle de bain 4 m², salle d'eau 4 m², WC chauffage : poêle à bois Gîte charmante 80 m² avec étage : RDC séjour 22 m² et salon 18 m² le tout de 40 m² salle d'eau et WC 4 m² Etage mansardé mesures au sol : 3 chambres 2x 10.50 m² et 1x 12 m² salle de bain 3 m² et WC joli palier 2 m² chauffage poêle à bois Studio de 30 m² à plein pied : séjour 16 m² chambre 10 m² salle d'eau avec WC 3.5 m² Gîte de 72 m² avec étage à finir : séjour avec cheminée de 20 m² salon ou chambre 16 m² salle d'eau 3 m² et WC et coin lavabo 2 m² entrée 2 m² Etage mansardé mesures au sol : 3 chambres d'environ 10 m².

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : Maison neuve avec vue Pyrénées- cadre calme- aucun travaux Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Recurt, à proximité de Lannemezan, venez découvrir cette maison neuve achevée en 2025, implantée sur une belle parcelle de 1 450 m² avec une vue dominante et dégagée sur toute la chaîne des Pyrénées. Cette maison à ossature bois développe 101 m² habitables pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, neuve. Un cellier attenant complète l’ensemble et intègre un chauffe-eau extra-plat, optimisant l’espace. Le chauffage est assuré par un poêle à bois pour une ambiance cosy, complété par une pompe à chaleur avec split réversible garantissant confort été comme hiver. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une suite parentale composée de sa chambre, d’un dressing et d’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement l’espace de vie et accueille un jacuzzi abrité, idéal pour profiter du panorama en toute saison. Portail électrique, assainissement individuel écologique conforme : ici, tout est prêt, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, moderne, avec une vue exceptionnelle, pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal, sans voisins à proximité, mais à moins de 10 minutes du marché local ! Cette propriété comprend une ferme Gasconne avec 4 chambres, un gîte de 3 chambres, une piscine et un jardin paysager de 6.904 m². La maison principale comprend : 4 chambres; 2 salles de bains; une cuisine équipée double exposition avec salle à manger (37 m²) et escalier, portes-fenêtres donnant sur le jardin; un salon double exposition avec cheminée et poêle à bois; un hall d'entrée; un bureau (qui pourrait devenir une 5e chambre au rez-de-chaussée). Elle bénéficie de chauffage électrique avec poêle à bois, d'une connexion Internet et d'un toit refait en 2006. Le gîte est une grange en partie rénovée et il reste des travaux à faire. Il comprend : 3 chambres, chacune avec salle de bains attenante (la 3e salle de bains doit être terminée mais est prête pour les raccordements à l'eau et à l'électricité), salon / salle à manger / cuisine équipée double exposition avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin; buanderie. Il y a également une grande terrasse couverte, un atelier et un grenier. La terrasse est indépendante de la maison principale. Le toit a été refait en 2003. La piscine mesure 12 m x 6 m et a été équipée d'un nouveau liner en 2021. Elle est entourée d'une terrasse clôturée. Le jardin compte de nombreux arbres matures, des pelouses et une allée avec un rond-point. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette propriété, comprenant deux maisons sur un même terrain avec garage, se touve dans les Hautes-Pyrénées (65) à environ 15 kms de la ville tous commerces de Lannemezan. La maison principale comprend une chambre, des panneaux solaires sur le toit pour produire de l'électricité et une terrasse couverte. La deuxième propriété dispose d'un grand salon ouvert sur la cuisine-salle à manger. Un escalier mène à la mezzanine où se trouve la chambre spacieuse. Les deux maisons sont situées sur un terrain d'environ 600 m² Jardin clôturé. Elles sont toutes les deux chauffées par des poêles à granulés. Maison principale vers 65 m², deuxième maison vers 45 m². Vous pourriez vivre dans l'une des maisons et louer la seconde, ou pour loger d'autres membres de votre famille. Une micro-station a été installée il y a 5 ans La ville de Lannemazan se trouve à 15 minutes en voiture; vous y trouverez de nombreux commerces et une gare. De même, la ville de Château-Norm-Manawak est à 15 minutes; vous y trouverez une sélection de commerces, un charmant lac, une plage et un espace barbecue, avec de nombreuses activités nautiques proposées en été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .