Maison avec piscine à vendre à Castelnau-Magnoac (65230)

Située dans un chemin très calme, à seulement quelques minutes de Castelnau-Magnoac, cette villa conçue par un architecte est entourée d'un jardin paysager et offre une vue sur la campagne et les montagnes environnantes. Construite en 1991, c'est une maison lumineuse et spacieuse dotée d'un espace de vie ouvert (69 m²) qui, au sud, donne sur une terrasse d'été avec auvent. L'espace de vie principal comprend : un salon avec coin télévision, une véranda avec palier en mezzanine, une cuisine équipée et une salle à manger. On y trouve également 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante); un vaste palier au premier étage; une buanderie; ainsi qu'un WC à chaque étage. La suite parentale comprend une chambre, un dressing et une salle de bains attenante. Le garage / atelier mesure 45 m². La propriété est équipée de double vitrage, de volets électriques et l'internet par fibre optique. Le système de chauffage est un chauffage au sol qui fonctionne au gaz. La propriété dispose d'une fosse septique. Le jardin paysager entoure la maison et comprend une serre, un potager, des arbres et des parterres de fleurs. La piscine (au chlore) est idéalement située et offre une vue magnifique sur les montagnes. Elle mesure 11,50 m x 5 m, avec une profondeur allant de 90 cm à 2 m, et est équipée d'un abri télescopique. Idéalement situé à quelques minutes seulement de Castelnau-Magnoac qui dispose également d'un lac avec une plage aménagée et une aire de pique-nique; 10 minutes Masseube; 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 70 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Castelnau-Magnoac, découvrez ce bien d'exception implanté sur un superbe terrain arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine et de beaux espaces extérieurs qui invitent à la détente. Côté habitation, spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, cette maison de 278 m² dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, de deux salles de bains, d'un grand salon-salle à manger avec cheminée, d'une vaste cuisine, le tout surplombé par un magnifique patio. Un atout supplémentaire : la maison dispose d'une seconde cuisine avec également un espace salon-salle à manger avec cheminée et un accès à l'étage afin d'envisager un espace locatif ou pour l'accueil de vos proches. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse contournant la piscine ainsi que d'une partie couverte, idéale pour partager des moments conviviaux et chaleureux en toute saison. Quant au parc, parfaitement arboré et soigneusement entretenu, il offre un cadre paisible et agréable. Un garage de 50 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement et de stationnement appréciable. Une partie des ouvertures est en double vitrage, assainissement individuel, chauffage au fioul, et n'oublions pas la vue sur Les Pyrénées depuis le premier étage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Entre les poutres apparentes et les murs en pierre, la maison offre tout le charme de l'ancien dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Le confort présent au quotidien rend les lieux particulièrement agréables à vivre, tout en respectant l'âme et le caractère de la bâtisse. Amoureux des grands espaces, du charme ancien et de l'authenticité, ce bien est fait pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique WIRY, Tél. : 06 23 37 69 85, E-mail : angelique.wiry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 994739480.

Iad France - Claire Martinez vous propose : MAGNIFIQUE MAISON DE CAMPAGNE DE PLUS DE 278 m² AVEC PISCINE ET PARC PAYSAGÉ Vous rêvez d'un havre de paix à la campagne, loin du tumulte de la ville, tout en profitant du confort moderne et de grands espaces ? Cette splendide maison de campagne à Castelnau-Magnoac est l'endroit idéal pour réaliser votre rêve ! Cette propriété, d'une superficie généreuse de plus de 278 m², s'étend sur deux étages offrant des espaces pour tous. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et chaleureux avec grande cheminée, idéal pour se détendre en famille avec un espace ouvert sur la salle à manger et une spacieuse cuisine. Vous trouverez également en RDC, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, Vous bénéficierez de 3 chambres dont une en enfilade et d’un grand palier pouvant servir d’espace bureau ou coin pour les enfants. Vous aurez même la possibilité de créer un gîte indépendant avec sa cuisine, son espace salon et son étage pouvant servir de chambres et / ou de dortoir. Cet espace peut être rattaché à la maison pour en faire un seul et même élément, ou le destiner à du locatif. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant et unique, avec une terrasse accueillante pour des repas en plein air, une belle piscine chauffée, un parc paysager magnifiquement entretenu pour profiter de la nature et une vue imprenable sur la campagne environnante. Une grande dépendance est également édifiée sur ce terrain accueillant aujourd’hui un espace bricolage et de stockage pour le jardinage. L’exposition offre une luminosité optimale à chaque moment de la journée. De plus, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant chauffage au Fuel et cheminée, idéal pour des soirées confortables au coin du feu. Quelques travaux seront à prévoir afin de rendre votre confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une superbe maison de campagne à Castelnau-Magnoac, un véritable refuge de confort au cOEur de la nature. Contactez-moi pour organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Des rosiers grimpent le long des terrasses et des murs de cette charmante maison gasconne rénovée, offrant le meilleur des deux mondes : des éléments rustiques bien d'époque mais avec un espace de vie moderne, spacieux et lumineux. Cette propriété pourrait servir de grande maison familiale ou de résidence principale avec un gîte / logement pour les invités. Cette demeure est nichée dans un jardin paysager et sécurisé de 7 679 m², offrant des vues sur les Pyrénées et la campagne environnante, sans voisins immédiats. Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul avec un chauffage au sol dans l'espace de vie ouvert du rez-de-chaussée. La propriété comprend : 4 ou 5 chambres; un espace salon / cuisine ouverte (70 m²) avec des ouvertures sur trois côtés, chauffage au sol, palier en mezzanine, plafond voûté, cheminée avec poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine; une salle à manger; un palier / bureau avec plafond voûté; 2 salles de bains; vestiaire; cuisine arrière; une chaufferie; une terrasse couverte. Une chambre et une salle de bains sont situées au rez-de-chaussée. La piscine mesure 9 m x 5 m; il s'agit d'une piscine au chlore avec liner, chauffée. Un portail électrique (télécommandé) s'ouvre sur un vaste parking et un jardin paysager comprenant de nombreux arbres, des parterres de fleurs, des haies, une pelouse, des terrasses et un puits avec pompe. Les extérieurs comprennent un espace de stationnement pour plusieurs voitures. La propriété n'est qu'à 5 minutes de la ville (Castelnau Magnoac) ; 10 minutes de Masseube; 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 70 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 1 km de Castelnau-Magnoac, venez découvrir cette maison construite en 1997 de plain-pied de 142 m² avec jardin et piscine. Elle est implantée sur un terrain de 4 263 m², Elle bénéficie d'une exposition plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le vaste espace de vie de 40 m² sublimé par de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à cet ensemble ouvert sur la cuisine. On accède à la maison soit par une petite terrasse couverte du côté nord qui accède à l'entrée, soit directement par la cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables 19 et 10 m² et d'une troisième chambre, actuellement traversante, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace indépendant de 39 m², actuellement aménagé en bar, bureau et salle de sport est un véritable atout supplémentaire. Modulable à souhait, il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un espace de réception, de jeux, de sport ou un lieu dédié au télétravail. Le WC est indépendant. Piscine Desjoyaux, 10x5 m en léger ovale avec abris. Une terrasse sud d'environ 100 m², un appentis de jardin, un car port et un garage avec un coin buanderie complète l'ensemble. Prestations : Portail d'entrée motorisé, garage avec ouverture automatique, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / air, grandes baies vitrées équipées de stores bannes électriques. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 949892.

Cette propriété est située à proximité de la ville de Castelnau Magnoac. La maison, qui est de plain-pied, dispose d'un hall d'entrée, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle à manger / cuisine ouverte avec double exposition et équipée avec des appareils intégrés et des portes-fenêtres vers le jardin et la terrasse, un salon avec cheminée, une buanderie et un salon d'été spacieux et lumineux avec des portes vers le jardin. Les dépendances comprennent un garage, un atelier, un pool house, des dépendances pour le stockage et des greniers spacieux. Une aire de parking mène à la porte d'entrée et le jardin autour de la maison et de la piscine est paysagé. La piscine est de 10m x 5m au chlore avec un nouveau liner en 2019 et chauffage thermodynamique installé en 2020. Elle est située sur sa propre terrasse clôturée. Il y a du double vitrage et de l'isolation. Chauffage électrique avec poêle à bois. Le terrain autour de la propriété est plat et comprend une parcelle de bois de l'autre côté de la route. La propriété est proche des commerces et services de Castelnau Magnoac. Transports : Lannemezan n'est qu'à 15 minutes (gare SNCF, autoroute, hôpital); l'aéroport de Toulouse est à 80 minutes; l'aéroport de Tarbes est à 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du village de Puntous, découvrez cette maison idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée en pleine campagne, elle profite d'un bois au fond du jardin, offrant un cadre champêtre et apaisant. La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 7 000 m², offrant un superbe jardin arboré avec vue sur la chaîne des Pyrénées. Vous profiterez également d'une grande terrasse ainsi que d'une généreuse piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Environ 190 m² de dépendance complète ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. * MAISON PRINCIPALE * A l'intérieur, la maison se compose d'une grande entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger et d'un salon offrant des grands espaces de vie, sans oublier 3 pièces d'environ 4 m² faisant office de WC, buanderie, rangement. Deux chambres complètent le rez-de-chaussé, dont une avec salle d'eau. L'étage se compose de cinq chambres, dont deux de 27 m², quatre dressings et une chambre avec salle de bain. * STUDIO * Un studio de 55 m² vient compléter ce bien avec une pièce à vivre en rez-de-chaussé, à l'étage, un dortoir et sa salle d'eau avec WC. Amoureux de la nature et du charme ancien, ce bien n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique WIRY, Tél. : 06 23 37 69 85, E-mail : angelique.wiry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 994739480.

Située à Guizerix, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison gasconne de 145 m², offre tout le charme de la campagne du Sud Ouest. Implantée au cœur d'un grand parc arboré et fleuri de 7000 m², elle bénéficie d'une vue sur les Pyrénées et d'une atmosphère rare. Dès l'entrée centrale, à droite se trouve un grand salon de 24 m² avec une belle hauteur sous plafond. À gauche nous trouvons une salle à manger de 23 m² avec un insert à bois puis, une cuisine toute équipée d'une belle surface (16 m²) avec vue sur le parc. Une salle d'eau, un WC et un accès aux dépendances, propose tout le confort en RDC. Au 1er étage trois chambres spacieuses de 14 à 25 m² donne une vue sur la nature environnante et les Pyrénées. Également un dressing, une grande salle de bain de 10 m² permet d'accueillir une grande famille. L'atmosphère y est sereine et authentique. Sans vis-à-vis l'accès au parc se fait par l'entrée centrale de la maison pour s'ouvrir vers un cocon de tranquillité. La piscine après dés travaux de réhabilitation attends ses premiers nageurs… De nombreuses dépendances, bureau, mezzanine, garage, atelier offrent de multiples aménagements ou activités. Une très belle grange en bois de 80 m² trône au milieu du parc et sera la source de vos projets. Le chauffage est neuf, assuré par une pompe à chaleur. Les huisseries sont en simple vitrage. L'assainissement est fonctionnel mais non conforme. Cette maison est faite pour les amoureux d'espace, de nature, et d'authenticité. Située à 1h des stations de ski, à 2 heures des plages de l'Atlantique. Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes de conduite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 216 784 - Greffe de TARBES) Philippe GARAUD Entrepreneur Individuel 06 18 40 41 62 - Réf. 959127.

Iad France - Prescilia Puyuelo vous propose : * Exclusivité – Corps de ferme situé à PUYDARRIEUX (2 hectares idéal Chevaux) * Village calme et agréable à 5 km de Trie-sur-Baïse * Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce corps de ferme de caractère séduira les amoureux d’authenticité, de grands espaces et de vues dégagées sur les Pyrénées. L’habitation principale de 185 m² habitables, entièrement rénovés avec soin, en conservant le charme de l’ancien : pierre, poutres apparentes et volumes généreux. Dès l’entrée vous serez séduit par, l’organisation intérieure fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une cuisine aménagée de 26 m², une buanderie, un salon de 24 m², une salle d’eau, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle de bain et dressing. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, dont une avec terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Confort : double vitrage, Poêle à bois, climatisation réversible, chauffage électrique, isolation par l’extérieur, panneaux solaires, ballon thermodynamique, fibre, assainissement individuel conforme. À l’extérieur, le cadre est idéal pour profiter pleinement de la campagne : piscine, terrain de pétanque, boxes pour chiens pensés pour leur confort avec accès intérieur et extérieur, cabane en bois, espaces de jeux pour enfants. L’ensemble s’étend sur un terrain d’environ 22 453 m², offrant de nombreuses possibilités. Des dépendances viennent compléter ce bien et laissent place à différents projets : familiaux, professionnels ou de loisirs. Un bien rare, alliant cachet, volumes, prestations modernes et cadre de vie privilégié. À VISITER SANS TARDER DPE A – GES A, un véritable atout pour le confort et les économies d’énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prescilia Puyuelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 948598917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de masseube, imaginez votre nouvelle vie au c ? Ur d'un village ou tout est a portee de main. Chaque matin, les enfants rejoignent l'école primaire à pied tandis que les beaux jours invitent à profiter de la piscine municipale située à seulement quelques pas. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², cette maison de caractère de 152 m² offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée et un environnement idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Dès l'entrée, les généreux volumes séduisent : un salon chaleureux de 24 m², une salle à manger conviviale de 23 m², une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et des wc composent un rez-de-chaussée fonctionnel pensé pour le quotidien. À l'étage, trois belles chambres, dont une de 20 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau et des wc indépendants offrent à chacun son espace. À l'extérieur, le jardin clos et arboré deviendra le terrain de jeux des enfants, un lieu de détente ou encore l'endroit parfait pour partager de grands repas en famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre image. Reliée au tout-à-l'égout, bénéficiant d'une taxe foncière maîtrisée de seulement 800 euros par an et située à proximité immédiate des commodités, elle représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie qui leur ressemble. Une exclusivité à découvrir sans tarder. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4570 euros et 6190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gueguen jean-yves, au 06 58 50 15 34 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gueguen jean-yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461444gjy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Idéalement située à Boulogne-sur-Gesse, cette belle maison d’architecte construite en 2005 offre un cadre de vie lumineux et bien préservé, exposée plein sud sur un terrain plat et harmonieux de près de 3500 m², sans vis à vis !   Rare sur le marché, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir ! Avec près de 240 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le bien séduit dès l'entrée par ses volumes, la qualité de ses équipements et son élégance.  Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un triple salon en L de 64 m², lumineux grâce à son exposition sud, adapté pour les moments en famille ou entre amis.  La cuisine séparée avec coin repas, entièrement équipée, est spacieuse et fonctionnelle grâce à son cellier et ses espaces de rangement.  2 chambres dont une suite, avec sa chambre de 18 m² bien dimensionnée, accompagnée de sa propre salle d'eau et de son dressing, complètent le niveau. D'un point de vu fonctionnel, un WC indépendant et une très grande buanderie complètent l'agencement du rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 3 chambres lumineuses aux dimensions très confortables toutes équipées de placards, une salle de bain soignée avec baignoire d’angle et douche. Un second WC indépendant, complètent le second niveau. Le système de chauffage est complet et économe : plancher chauffant au Rdc et radiateurs à l’étage, alimentés par une chaudière fuel.  En complément, l’insert bois, l'énergie solaire pour le cumulus thermodynamique (autonomie de mai à octobre) sans compter sur le photovoltaïque qui génère une autoconsommation de 1800€ / an et une revente de 1200€ / an.  La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une VMC, d’un film de protection sous toiture et d'une fosse toutes eaux pour votre confort.  La dimension des menuiseries intérieures est prévue pour l’accessibilité PMR. En extérieur, la propriété dispose d'une piscine 5 X 12 traitée au sel, de plusieurs terrasses, de 2 garages dont un attenant à la maison, d’un carport pour recharger votre véhicule et de plusieurs places de parking goudronnées, offrant une accessibilité et un bien être maximum. Le parc est joliment arboré par une multitude de variétés d’arbres et d’arbustes permettant d’optimiser cette sensation de bien-être. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luis Raso vous propose : Boulogne-sur-Gesse – Belle maison familiale avec piscine sur 3 600 m² Un cadre privilégié, de beaux volumes et pas de travaux à prévoir ! À Boulogne-sur-Gesse, découvrez cette belle maison traditionnelle de 163 m² habitables, construite en 1986 et parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 600 m². Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité. Elle offre un agréable salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec balcon, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et deux WC indépendant. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine en L, grande terrasse exposée plein sud, espace barbecue et 3 garages. Un espace en sous-sol pour le rangement et la buanderie, ainsi qu’une belle cave. Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires pour l’eau chaude et fibre optique. DPE C et GES A Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, ou pour profiter d’une agréable résidence secondaire. ⭐ Les atouts • 163 m² habitables – 7 pièces • 4 chambres + mezzanine • Terrain arboré de 3 600 m² • Piscine + terrasse plein sud • 3 garages Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr – Mandat 2101512 Disponible 7j / 7 ️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle villa de 240 m² répartis sur trois niveaux offre une vue agréable sur un lac. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 62 m², comprenant une cuisine ouverte et un espace salon avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec balcon offrant une magnifique vue sur le lac, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. La maison bénéficie d'une grande luminosité et de beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, ainsi que d'une piscine de 6,80 x 2,60 m, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, grâce à sa capacité d'accueil et à son emplacement privilégié. Prestations : chauffage au fioul, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants et portail électrique. Elle se situe à 25 minutes de saint-gaudens, 45 minutes des stations de ski et de l'espagne, à une heure au sud de toulouse, 2 heures de l'océan et 2h30 de la méditerranée. Dpe : classe d ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4560 euros et 6230 euros (abonnements compris) » prix : 295 000 euros, honoraires ttc à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440554- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jessica Laurent vous propose : Découvrez cette belle bâtisse de 1881, rénovée en 2016 elle offre une superficie habitable d'environ 170 m² répartis sur deux niveaux, avec garage et dépendances. Le tout est édifié sur une parcelle arborée d'environ 2 165 m². Amoureux de la nature, vous serez séduit par cet environnement privilégié offrant une magnifique vue dégagée sur la nature et les Pyrénées. Elle se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse dessert la cuisine entièrement équipée, très lumineuse grâce à sa double exposition Est et Sud, vous trouverez également un séjour chaleureux doté d'un insert à bois, on poursuit avec une magnifique suite parentale avec salle de bain privative (baignoire, douche et WC). Baigné de lumière, cet espace donne un accès direct sur l'extérieur et peut être rendu totalement indépendant si besoin, donc propice pour du locatif ou lorsque l'on reçoit de la famille ou des amis. Un grand cellier, une salle d'eau et un WC complètent ce premier niveau. - À l'étage : un bel escalier mène à deux chambres aux volumes très confortables, d'où l'on peut profiter d'une magnifique vue dégagée sur la nature et les Pyrénées. De nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'agrandissement s'offrent à vous grâce aux combles situés en demi-palier et au troisième niveau. À L'EXTÉRIEUR : - Terrasse couverte et sa cuisine d'été équipée. - Piscine 10 x 4 + bâche à barre + douche solaire. - Un atelier fermé. - Garage de 60 m². - Grande dépendance. - Carport + hangar de 100 m². - Puits à 8,50 mètres avec pompe immergée. - Coin potager avec une serre. - Parc arboré, plantation diverses et variés avec notamment des arbres fruitiers. EQUIPEMENT DE LA MAISON : - Double vitrage partout sauf les deux chambres du haut. - Système de chauffage : cuisinière à bois dans la cuisine + insert à bois dans le salon + chauffage central chaudière au fuel citerne 5000 litres. - Cumulus 150L + 2 de 100L. - Assainissement individuel au norme refait en 2018. - Toiture : Tuile plate, charpente traditionnelle. - Electricité : ok, refaite en 2018. - La maison est équipée de la fibre. BON À SAVOIR : - Pas de vis à vis. - Pas de travaux à prévoir. - Belle exposition, cadre magnifique et vue dégagée sur la nature et les Pyrénées. - Les premières commodités à 6mn en voiture. CONCLUSION : Cette maison offre un cadre vie remarquable, elle dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou chacun peut avoir son espace, ou pourquoi pas une activité de chambre d'hôte, tout y est propice, les volumes, le magnifique parc arboré, on ne peut que tomber sous le charme et avoir un coup de coeur pour cette endroit. Vous avez un projet de vie qui correspond aux caractéristiques de cette propriété, une visite s'impose, pour de plus amples informations ou plus de photos n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un jardin paisible aux allures de parc, doté d'un portail d'entrée, cette villa construite en 1967 se trouve à quelques minutes à pied d'une ville tous commerces avec banques et restaurants. La propriété comprend : un hall d'entrée; 4 chambres (chambre parentale équipée d'un climatiseur mural) ; 2 salles de bains; un salon double exposition (48 m²) avec cheminée et portes donnant sur le jardin et les terrasses; une cuisine; une buanderie; 2 bureaux; 2 WC; un couloir avec un escalier menant au sous-sol et un accès au grenier. Le sous-sol comprend un grand débarras, une chaufferie et un garage avec accès direct au jardin et à l'allée. La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul entretenu chaque année et de volets électriques (commandables de manière centralisée). Elle est également raccordée au tout-à-l'égout (raccordement conforme aux normes) et la fibre est disponible dans la ville. Le jardin paysager est entouré de clôtures et de haies avec une entrée clôturée et comprend divers espaces pour s'asseoir, de parterres de fleurs, d'arbres matures, un espace pour un potager, et un ruisseau. L'emplacement est idéal : à quelques minutes à pied d'une ville et de ses services - commerces, cabinet médical, pharmacie, banque, bars et restaurants, et proche des moyens de transport (Tarbes 25 minutes gare SNCF, autoroute). Aéroports : Tarbes 30 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à quelques pas de la bastide médiévale de Trie-sur-Baïse, cette villa dotée d'un chauffage central et de double vitrage a été rénovée avec soin et se trouve au coeur d'un joli jardin paysager sécurisé de 2 941 m² avec portail d'entrée. Décorée et modernisée avec goût, une visite est vivement recommandée ! La villa comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée; 3 chambres (suite parentale avec salle d'eau attenante) ; un salon double exposition avec une grande cheminée, un poêle à bois moderne et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse; une cuisine-salle à manger aménagée et très bien équipée avec des appareils électroménagers encastrés, un comptoir pour le petit-déjeuner et une salle à manger, ainsi que des portes donnant sur la terrasse arrière; une salle de bains familiale; WC. Le premier étage mène à la 4e chambre avec salle de bains attenante et WC; un grenier sert d'espace de rangement. Le sous-sol comprend : un garage; atelier donnant sur le jardin; une cave à vin; un local technique; un débarras. La propriété dispose d'une grande terrasse arrière donnant sur la piscine et d'une autre terrasse à l'avant. La piscine à l'eau salée mesure 3,5 m x 7 m et dispose d'un escalier romain. Il y a un parking pouvant accueillir plusieurs voitures et le jardin paysager est doté d'un portail d'entrée, d'arbres matures, de pelouses, de parterres de fleurs et de haies. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Les importants travaux de rénovation réalisés comprennent : l'installation professionnelle d'une nouvelle piscine; la création d'une cuisine-salle à manger moderne et équipée; une terrasse arrière avec des mains courantes; la mise aux normes de l'installation électrique; l'installation d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) ; l'installation d'un radiateur au premier étage; l'isolation des canalisations; de nouveaux revêtements de sol dans toute la maison; une porte d'entrée à double vitrage; la modernisation des salles de bains et des WC; la clôture du jardin. L'emplacement est idéal : à quelques minutes à pied d'une ville et de ses services - commerces, cabinet médical, pharmacie, banque, bars et restaurants, et proche des moyens de transport (Tarbes 25 minutes avec gare SNCF, autoroute). Aéroports : Tarbes 30 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Joli ensemble dans un situation exceptionel, pret du lac d'Astarac, vue sur les Pyrénées, revenue toute suite. Maison habitation de 180 m² avec grande espace ouverte et joli vue, 4 gîtes dont 3 appartements prète pour location immédiatement, donc 2 à plein pied. Et un grand salle de de 120 m² idéal pour ammenager comme salle de yoga ou salle de jeu. Encore des travaux à prévoir. Piscine besoin travaux Description detailé : maison principal de 170 m² privatif ne pas attaché au bâtiment des gîtes. Joli emplacement avec vue. grand salon au sud avec bai vitrée de 40 m² attenante le séjour de 45 m² et un cellier et salle d'eau 7 m² et WC Etage mansardé avec 4 chambres meseures au sol : de 24 m² et 22 m² et 11 m² et un salle de bain de 6 m², palier 10 m² Etat : double vitrage, cuisine équipé, chauffage poêle à bois a mettre encore, conduit existant, isolation laine de roche. À faire d'exterieur : carrelage de la terrasse, bardage murs d'exterieur Grande Gîte 120 m² à plein pied : séjour de 55 m² avec coin cuisine de 7.5 m² meublé 4 chambres meublé en moyenne 10.50 et un de 13.50 m² salle de bain 4 m², salle d'eau 4 m², WC chauffage : poêle à bois Gîte charmante 80 m² avec étage : RDC séjour 22 m² et salon 18 m² le tout de 40 m² salle d'eau et WC 4 m² Etage mansardé mesures au sol : 3 chambres 2x 10.50 m² et 1x 12 m² salle de bain 3 m² et WC joli palier 2 m² chauffage poêle à bois Studio de 30 m² à plein pied : séjour 16 m² chambre 10 m² salle d'eau avec WC 3.5 m² Gîte de 72 m² avec étage à finir : séjour avec cheminée de 20 m² salon ou chambre 16 m² salle d'eau 3 m² et WC et coin lavabo 2 m² entrée 2 m² Etage mansardé mesures au sol : 3 chambres d'environ 10 m².

Emplacement idéal, sans voisins à proximité, mais à moins de 10 minutes du marché local ! Cette propriété comprend une ferme Gasconne avec 4 chambres, un gîte de 3 chambres, une piscine et un jardin paysager de 6.904 m². La maison principale comprend : 4 chambres; 2 salles de bains; une cuisine équipée double exposition avec salle à manger (37 m²) et escalier, portes-fenêtres donnant sur le jardin; un salon double exposition avec cheminée et poêle à bois; un hall d'entrée; un bureau (qui pourrait devenir une 5e chambre au rez-de-chaussée). Elle bénéficie de chauffage électrique avec poêle à bois, d'une connexion Internet et d'un toit refait en 2006. Le gîte est une grange en partie rénovée et il reste des travaux à faire. Il comprend : 3 chambres, chacune avec salle de bains attenante (la 3e salle de bains doit être terminée mais est prête pour les raccordements à l'eau et à l'électricité), salon / salle à manger / cuisine équipée double exposition avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin; buanderie. Il y a également une grande terrasse couverte, un atelier et un grenier. La terrasse est indépendante de la maison principale. Le toit a été refait en 2003. La piscine mesure 12 m x 6 m et a été équipée d'un nouveau liner en 2021. Elle est entourée d'une terrasse clôturée. Le jardin compte de nombreux arbres matures, des pelouses et une allée avec un rond-point. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison gasconne datant des années 1860, bien entretenue, est très agréable et confortable à vivre avec tout le charme de l'ancien grâce à ses nombreux éléments d'origine : escalier, cheminées, portes et poutres apparentes. Elle est située dans un hameau rural paisible, tout en étant proche du bourg et des commerces (à 8 minutes de Trie-sur-Baîse, Hautes-Pyrénées, et à 10 minutes de Mirande, Gers). Le joli jardin dispose d'une entrée clôturée, d'une allée en gravier offrant un vaste espace de stationnement, de pelouses, d'arbres et d'arbustes, terrasse avec un pergola en bois ainsi qu'un espace suffisant pour installer une piscine. La propriété comprend la maison principale, une annexe pour les invités / gîte, un grenier spacieux prêt à être rénové si nécessaire, ainsi qu'une grange / hangar (50 m²) offrant suffisamment d'espace pour garer un camping-car, un atelier et un débarras. La maison principale comprend : un salon à triple exposition avec cheminée et poêle à bois, poutres apparentes; une cuisine / salle à manger équipée avec cheminée d'origine et poêle à bois, rangements muraux encastrés d'origine; un bureau / salle de réception au rez-de-chaussée pouvant servir de 3e chambre; une buanderie; au premier étage, deux autres chambres (la chambre parentale est à triple exposition avec cheminée et plancher en bois d'origine) ; une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et sèche-serviettes. L'annexe d'invités / gîte dispose de deux chambres et d'un accès au grenier; d'une cuisine / salle à manger; d'un salon / salle de jeux. Bien qu'elle soit située dans un hameau paisible, la maison se trouve tout près de deux bourgs où l'on trouve des commerces, des restaurants, des banques et des centres médicaux. 40 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 1 heure 45 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Authentique Gascogne de 1850 avec dépendances et parc arboré Aux amoureux du Gers et de la campagne, voici une propriété rare : une maison de caractère sans aucun voisinage proche, perchée à flanc de coteau, offrant un calme absolu et une vue dégagée sur un très joli parc arboré quasiment plat, de plus de 8 000 m², d'un seul tenant. La bâtisse principale, une authentique Gascogne de 1850, a bénéficié d'une rénovation de qualité dans les années 2000, avec extension déclarée. Elle a su conserver son charme d'origine : portes anciennes, niches, placards intégrés, planchers, enduits à la chaux… tout en offrant le confort moderne (chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, assainissement individuel parfaitement fonctionnel). Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour avec cheminée équipée d'un joli poêle à bois, une petite chambre de plain-pied, une salle d'eau et WC. Étage : trois belles chambres et une salle de bain + dressing. Annexes : une superbe terrasse couverte reliant la maison à la grange attenante. On y trouve un studio indépendant neuf à l'étage, une ancienne étable de 66 m² et un ancien séchoir de 63 m², offrant de beaux volumes à aménager (salle de réception, jeux, ateliers…). Un petit garage de 15 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, une allée en excellent état mène à une grande cour, une piscine hors sol et un environnement privilégié, totalement préservé des nuisances visuelles et sonores. C'est au coeur de ce cadre naturel exceptionnel que je vous invite à découvrir cette maison en pierre qui a traversé les siècles, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

La tranquillité, une belle vue, piscine, grand terrainde jardin, et une prairie pour votre cheval. Une partie ancienne de 66 m² d'orgine chai de XXsiècle. Jardin avec piscine en forme d'haricot avec grande terrasse et un chalet / mobilhome. Garages de 100 m² idéal pour atelier artist ou transformer en gîtes. Travaux à prévoir sur la maison et sur le terrain. Vente en état avec le baisse de prix fait. Rénovation et des finitions sont à réaliser pour rendre cette maison très agréable. Le terrain est arboré et fleuri dès le printemps. Il est en partie plane et partie en pente et une terrasse en herbe. Les menuiseries sont en double vitrage. Certaines sont en bois et les baies vitrées en PVC mais en grande partie à renouveller car installé il y a 20 ans. La maison peut se diviser en 2 logements indépendantes. La parti d'origine plein pied avec des elements anciennes. La partie neuve avec étage. RDC La partie ancienne de 66 m² d'orgine chai de XXsiècle cuisine de 8,4 m² avec cheminée, salle à manger de 15 m² salon de 36 m², salle de jeux de 20 m² et une mezzanine. La partie récente de 2011 entrée de 11 m², chambre avec une salle d'eau de 15 m² avec baie vitre sur la terrasse salon avec cuisine ouverte de 15 m² avec grande baie vitre ouvert vers la terrasse avec vue douche et WC de 3 m² attenante à la buanderie de 12 m² avec porte exterieur couloir ETAGE 2 chambres avec une salle d'eau chacune de 14 et 17 m². Couloir 1.2x 5m et palier de 3 m² DEPENDANCES Garage, pouvant recevoir 4 véhicules, a une surface de 100 m² environ. 12m de longeur sur 7m de largeur Et attenant à un atelier de 15 m² EQUIPEMENT Le chauffage est réalisé par des radiateurs électriques et une cheminée à bois, dans la cuisine. La propriété est fermée par un portail à ouverture manuelle. L'assainissement se fait par une fosse septique ne pas au normes.

COUP DE CŒUR – Maison de charme avec piscine et grand terrain proche de Masseube Au calme, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée d'environ 130 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 670 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie d'environ 38 m², réunissant une cuisine aménagée et un espace repas. Un poêle à bois apporte confort et convivialité à cet espace. Un salon indépendant d'environ 20 m², lumineux grâce à sa double exposition, complète la partie jour. Vous trouverez également une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, dont une belle chambre principale d'environ 21 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un extérieur pensé pour profiter de la campagne Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses extérieurs. Le terrain de 4 670 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre particulièrement agréable et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une grande terrasse en pierre exposée sud-ouest, directement accessible depuis la maison, idéale pour les repas en famille ou les soirées d'été. La propriété dispose également d'une piscine enterrée, parfaitement adaptée aux beaux jours, ainsi que d'un verger composé notamment de pommiers, poiriers, pruniers, noyers et abricotiers. Une grange ouverte attenante, dont une partie a été rénovée, complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable pour les véhicules, le matériel ou différents projets. Les atouts Maison ancienne rénovée Environ 130 m² habitables 3 chambres Terrain clos de 4 670 m² Piscine enterrée Grande terrasse en pierre exposée sud-ouest Deux poêles à bois Dépendance / grange Verger Double vitrage Fibre optique Toiture en excellent état Assainissement individuel conforme Environnement calme et sans vis-à-vis Situation : environ 10 minutes de Masseube, 15 minutes de Mirande et 25 minutes d'Auch. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, qui offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la campagne gersoise. Vous recherchez une propriété avec du caractère, de l'espace et un extérieur permettant de profiter pleinement de la nature ? Venez la découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Léa BLANCARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°103 168 217 Greffe de AUCH) 07 77 05 59 39 (réf. 615468 ).

Proche de Masseube, en exclusivité, maison type 4 de 152 m avec jardin arboré de 1000 m² environ. Au RDC, un salon, un séjour, une cuisine plus arrière cuisine et wc, buanderie plus salle d'eau. À l'étage, 3 chambre plus salle d'eau et wc. Village avec école primaire et piscine municipale. Réseaux tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Camping familial 3 étoiles près de Sère avec vue imprenable Ce camping familial confortable a été créé avec beaucoup d'amour par les propriétaires actuels. En plus de la maison et des quelque 20 emplacements dont 17 disposent d'eau et d'électricité, il y a un beau gîte avec sa propre entrée. Sur place il y a aussi une petite cuisine à emporter, un auvent, un garage, une salle de stockage et une belle piscine. La maison est cosy avec une belle grande cuisine, une salle à manger, salon, bureau, wc et à l'étage 2 chambres avec 2 salles de bains. La cuisine du camping y attenant et une petite boutique pourraient également être faites. Le gîte dispose d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un débarras. L'ensemble est en excellent état. La toiture est isolée, double vitrage, la fosse septique est aux normes pour le nombre d'emplacements, wc / salle de bain handicapés. Piscine de 12 x 6m. La partie camping ne couvre qu'une partie de l'immense terrain de 8ha. Sur quels pâturages et forêts. La vue sur le camping est sans aucun doute fantastique. À propos du terrain privé mais aussi des environs et des Pyrénées. L'ensemble offre suffisamment de possibilités d'expansion. Pour ceux qui veulent changer de cap et générer des revenus, c'est un grand défi.

Offrant un cadre de vie paisible dans un environnement calme. Construite sur une belle parcelle plate de 2 000 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, cette maison séduira les personnes en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, où la cuisine américaine s'ouvre harmonieusement sur le séjour et la salle à manger. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle de bains disposant à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie vient compléter les prestations de cette maison fonctionnelle. À l'extérieur, une terrasse couverte de 15 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées. Le vaste jardin plat offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager, aire de jeux ou encore piscine. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison récente, idéalement située, allie le calme de la campagne à la proximité des commerces, des écoles et des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 609978 ).