Maison avec terrasse à vendre à Blain (44130)

Nouveauté ! À 3km du centre de blain, venez visiter cette maison de 2022 aux belles prestations. Elle offre : au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, une suite parentale avec sa salle d'eau et son spacieux dressing, une buanderie et un wc. À l'étage : palier, 2 chambres avec rangements, une salle de bains, un wc. Terrasse, garage indépendant, cabanon de jardin et jardin clos de plus de 1000 m². À visiter sans tarder ! Dpe : a réf : 4007sl (5.03 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouveau - a 10 mn du centre de blain, dans un hameau très calme, aux portes de la forêt, maison remise au goût du jour, offrant une pièce de vie de 62 m² avec cuisine a / e et poêle à pellets (2022), bureau, 4 chambres dont une suite parentale en rdc, vaste mezzanine, sdb et sde, 2 wc, garage avec grenier, le tout sur un très beau jardin sans vis-à-vis d'environ 1100 m²; a découvrir sans tarder ! (5.54 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Uniquement chez iad France – 4 chambres – 2 suites parentales – Garage Maison récente d’environ 137 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement adapté à une vie de famille. Vous trouverez une entrée, agrémentée d’un placard donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une première suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau et placards, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie et un garage carrelé avec porte motorisée À l’étage, un palier avec rangements dessert trois chambres avec placards, dont une seconde suite parentale avec sa salle d’eau privative et un dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée exposée sud-est, sans vis-à-vis La devanture bénéficie d’un aménagement soigné et abouti, avec une allée en pavés. Côté environnement : - Port de Blain, canal de Nantes à Brest et Château de la Groulais à 5 minutes à pied - Bourg de Blain accessible également à pied - Zone commercial Leclerc et Hyper U à moins de 10 min à pied Ses atouts : Maison récente d’environ 137 m² habitables 4 chambres avec placards 2 suites parentales, dont une de plain-pied Belle pièce de vie lumineuse Garage Terrasse carrelée exposée sud-est, sans vis-à-vis Aménagement extérieur soigné Garanties décennales Excellentes performances énergétiques – DPE A (Très faibles charges) Chauffage alimenté par pompe à chaleur avec planché chauffant au RDC et à l'étage Une maison familiale, récente et parfaitement entretenue, qui offre confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chrystèle robin vous propose : blain- maison de ville- 5 chambres- jardin- carport-atelier découvrez cette maison parfaitement entretenue de 144 m² sur son terrain de 737 m². Au rez de chaussée une entrée avec de nombreux rangements donnant accès à un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, un atelier avec accès extérieur. Une suite parentale avec douche et dressing, trois chambres, des wc indépendants, une salle de bain avec baignoire et douche, double vasques a l'étage une mezzanine accueille un coin nuit, une salle de bain avec wc et la 5 ème chambre de cette maison familiale. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et arboré, sans vis à vis. Un carport pouvant accueillir 2 véhicules, un local vélo et une grande cour complètent ces espaces. Côté technique, chauffage par le sol au gaz de ville et convecteurs à l'étage, tout à l'égout. Ses atouts : proches commodités - aucuns travaux à prevoir- a decouvrir rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chrystèle robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 503796682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité des services du centre de blain, maison sur sous-sol, offrant entrée, salon-séjour lumineux avec accès terrasse, cuisine a / e, 3 chambres dont 2 avec placard, wc (tae), salle d'eau. Le sous-sol offre un garage (36 m²) + cuisine d'été avec cheminée, un futur espace bureau. Très beau jardin arboré et clos d'environ 700 m²; dépendance en bois pour outillage. (4.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Maison rénovée avec Jardin 1100 m² & terrasse – Fay-de-Bretagne Découvrez cette maison individuelle de 128 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Fay-de-Bretagne, à proximité du lac, des écoles et de toute les commodités. Entièrement rénovée avec goût et complétée par une extension, cette maison offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Chauffage par géothermie completé par une climatisation reversible pour un ocnfort etet comme hiver. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse, tournée vers le jardin, où le salon-séjour avec poêle crée une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de sport ou espace détente. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, viennent compléter cet étage. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse de 70 m² exposée ouest, idéale pour vos moments de convivialité. Le tout s’ouvre sur un magnifique jardin arboré d'environ 1000 m², offrant un cadre paisible et propice à la détente. Chauffage par géothermie, complété par une climatisation réversible, offrant un confort optimal été comme hiver. Une opportunité à ne pas manquer : contactez-moi pour organiser une visite et poser vos valises sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine delacencellerie (07 86 48 75 86) vous propose : trop tard - sous offre ! Longere en pierre renovee (dpe b) – 5 chambres – sejour cathedrale – hangar 200 m² environ – 3 min du bourg de fay-de-bretagne à 3 minutes du bourg de fay-de-bretagne et au pied des transports scolaires, découvrez cette surprenante longère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines et éco-énergétiques de premier ordre. Implantée au calme, dans un environnement campagne, cette propriété offre de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une performance énergétique rare sur le marché (dpe classé b grâce à un chauffage par géothermie au sol au rdc et à l'étage). Côté intérieur : volumes et prestations récentes le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière : - séjour cathédrale et larges baies vitrées ouvrant direct à la terrasse. - cuisine ouverte récente, entièrement équipée, avec îlot dînatoire et piano de cuisson haut de gamme. - 2 belles chambres dont suite avec salle de bain (baignoire et douche). - cellier et toilettes indépendantes. À l'étage : - mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou salon tv. - 3 chambres dont une avec rangements - salle d'eau récente au joli carrelage zellige, dressing et toilettes indépendantes. Maison coup de coeur, fonctionnelle, à la décoration soignée et aux équipements récents de qualité ! Côté extérieurs : un potentiel a devoiler - beau terrain restant à paysager et clôturer selon vos besoins. - dépendances (le gros plus) : un hangar ouvert de près de 200 m² environ, offrant la possibilité d'être fermé (idéal pour artisan, stockage de matériel, véhicules ou atelier), ainsi qu'un second hangar complémentaire. Caractéristiques techniques & confort - dpe : b - chauffage par géothermie (plancher chauffant au rdc et à l'étage). - assainissement individuel conforme localisation & commodités - 3 minutes du centre-bourg de fay-de-bretagne (commerces, écoles, services). - transports scolaires accessibles rapidement à pied. - nantes et saint-nazaire à 35 minutes. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Contactez-moi vite pour découvrir ce bien rare sur le marché. Présentation d'une pièce d'identité obligatoire avant toute visite (art. L.561-5 du cmf) et validation préalable de votre capacité d'achat (accord de principe bancaire ou simulation récente). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine delacencellerie ei (id 26443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Fay-de-Bretagne (44130), cette charmante maison de 2004 se trouve dans un lotissement paisible, offrant un cadre de vie idéal entre campagne et bourg. Les commodités telles que les commerces accessibles à pied par un chemin piétonnier ajoutent à son attrait. De plus, sa proximité avec les transports en commun tels que les bus en fait un lieu pratique pour se déplacer. Cette propriété bénéficie d'une exposition Sud, offrant une belle luminosité toute la journée. À l'extérieur, la maison est dotée d'un terrain de 670 m², d'une terrasse de 20 m² exposée Sud avec store banne électrique, d'un jardin verdoyant et de trois places de parking, plus un garage de 18 m² attenant à la maison. De plus, un espace spa extérieur fermé permet de se détendre en toute saison. Le revêtement de la façade en enduit et la toiture en ardoise ajoutent du charme à cette résidence. À l'intérieur, la surface habitable de 90 m² se compose d'une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée (2021), donnant sur la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres de 13 m², 11 m² et 8 m², une salle de bain rénovée en 2023 avec baignoire et douche, un grand WC indépendant et une buanderie de 6 m². Le chauffage au sol électrique avec thermostat individuel dans chaque pièce assure un confort optimal. Avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre en transformant le garage existant, cette maison représente un cadre de vie familial et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BARDET, Tél. : 06 12 54 90 98, E-mail : dominique.bardet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 327463535.

Nouveau - seulement chez ajp ! Dans un hameau très calme, à la sortie de la commune du gâvre, 6 kms de blain, maison offrant un salon, une cuisine a / e, ouverte sur un espace repas 3 chambres dont une en rdc avec un dressing, sde, 2 wc, grande mezzanine. Petit jardin clos devant la maison. (6.30 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Vanessa Luque vous propose : HÉRIC - MAISON - T6 156 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Héric, construite en 2018 et en très bon état, séduit par sa luminosité remarquable grâce à ses expositions est, ouest et sud. Implantée sur un terrain de 741 m², elle développe 156 m² de surface habitable en plain-pied, offrant un cadre de vie fluide et sans contrainte d'escalier. L'entrée introduit un vaste séjour-salon traversant de 52 m², lumière naturelle tout au long de la journée, qui dessert l'espace nuit, la quatrième chambre et une première terrasse avec pergola bioclimatique. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie convivial. Un cellier attenant complète cet espace. Le côté nuit se compose de 3 chambres soigneusement distribuées. La suite parentale, spacieuse et dotée d'un dressing privatif ainsi que d'une salle de bain dédiée, forme un espace intime. Les 2 autres chambres spacieuses, partagent une salle d'eau et des WC séparés. Une extension réalisée en 2025 ajoute une quatrième chambre à ce bien avec une mezzanine. À l'extérieur, la piscine de 18 m² et une deuxième terrasse composent un espace de plein air soigné, adapté pour profiter des longues journées ensoleillées. Le jardin paysagé entoure la propriété, close, avec un portail électrique et sécurisée par un interphone et un système de vidéosurveillance. Le confort technique est au rendez-vous avec un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, des panneaux photovoltaïques, une VMC et la fibre optique. Un puits en pierre refait et sécurisé en 2025 permet de remplir la piscine et d'arroser le jardin. Assainissement autonome Micro-station. Vous avez juste à poser vos valises ! À seulement 4 minutes du bourg d'Héric et de ses commerces, et à 5 minutes des écoles, cette maison bénéficie d'une situation pratique tout en conservant un cadre résidentiel calme et préservé. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickael landais vous propose : notre-dame-des-landes - vie de plain pied - 4 chambres - dépendance - jardin venez découvrir cette maison familiale de 141 m² qui se compose d'une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain. À l’étage, un spacieux palier dessert trois belles chambres, offrant un espace parfait pour les enfants ou un bureau. Une dépendance complète ce bien. Pour l'extérieur, une belle parcelle paysagée de plus de 1000 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Enrobé neuf. Toiture ardoises naturelles. Puits. Emplacement au calme, proche des commerces et des établissements scolaires. Cette maison offre un excellent compromis entre emplacement et confort. Ses atouts : bonne performance énergétique, beau potentiel, environnement calme. Visite virtuelle vous permettant de vous déplacer et vous projeter dans cette maison. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Couty vous propose : EXCLUSIVITÉ – Grande maison familiale rénovée avec DPE A au cOEur de Quilly À seulement 10 minutes de Savenay et idéalement située entre Nantes et Saint-Nazaire, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant de généreux volumes et un confort de vie remarquable. Située au cOEur du bourg de Quilly, vous profiterez d'un quotidien facilité avec les commerces, écoles, bibliothèque et transports accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 55 m², composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit du premier étage accueille 5 belles chambres, dont une suite parentale avec douche privative, ainsi qu'une salle d'eau familiale. Au second niveau, une superbe pièce de plus de 55 m² offre un potentiel exceptionnel : salle de jeux, espace télétravail, home cinéma, salle de sport ou encore création de chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis d'environ 500 m² constitue un véritable cocon pour toute la famille. Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 25 m² avec eau et électricité, ainsi qu'un garage. Côté confort, cette maison coche toutes les cases : - Pompe à chaleur avec chauffage au sol - Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente - Fibre optique - Très faibles consommations énergétiques - DPE A / A - Une grande terrasse avec pergola - Récupérateur d'eau / robinet extérieur - Jardin arborés de plusieurs arbres fruitiers Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du confort et des économies d'énergie dans un environnement calme tout en restant proche des principaux axes. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Luque vous propose : HÉRIC - MAISON - T4 82 m² - GARAGE - 3 PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison plain-pied à Héric, construite en 2011 et en bon état, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 82 m² habitables sur un terrain de 481 m², elle propose un cadre de vie agréable alliant confort moderne et praticité. L'entrée distribue les pièces de vie et les espaces nuits. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, est prolongé par une cuisine ouverte conviviale, bien conçue pour profiter de la luminosité naturelle. Le plan de vie en plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces. La partie nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain soignée. La maison est équipée d'un chauffage individuel combinant un insert à bois et des radiateurs électriques, pour une gestion optimale du confort thermique selon les saisons. La VMC mécanique et le raccordement à la fibre optique complètent des équipements techniques de qualité. Côté extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'exposition sud, tandis que le garage et les 3 places de parking offrent un stationnement confortable pour toute la famille. Le bourg d'Héric est accessible à 10 minutes à pied, un Super U se trouve à 5 minutes en voiture, et Nantes est accessible en 25 minutes. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en immobilier, jeremy laveant, vous propose : cette spacieuse maison d'environ 185 m², nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m². Offrant un cadre de vie idéal pour les familles. 6 chambres, 3 salles d'eau, 1 bureau, un sauna et une douche hammam. Une piscine, un double garage, un atelier et une annexe aménagée. Au rdc : une entrée, une cuisine spacieuse de 15 m² environ avec arrière-cuisine / buanderie, un lumineux salon-salle à manger. L'extension récente à permis la création d'une grande suite parentale. Chambre 22 m² + un dressing de 10 m² + une salle d'eau moderne. Un bureau adjacent complète cet espace, le tout offrant une vue et un accès direct sur la piscine. Une 2ème chambre d'environ 15 m². Un wc séparé avec lave main. À l'étage : 4 chambres confortables. Une pièce avec un sauna et une douche hammam ! Une autre salle d'eau avec wc. À l'exterieur : une belle piscine de 8,5 x 4,5 m, une belle pergola éléctrique. Un double garage, une annexe aménagée en studio. Le tout sur un bel espace de plus de 3000 m² (non divisible), sans aucun vis à vis. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr honoraires : 2.99% ttc de 460200 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 475000 eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : jlv-18121. Votre agent commercial noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 2020ac00213 cette annonce vous est proposée par laveant jeremy - norsac : rsac, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au calme d'un lotissement résidentielle, et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2000 / 2001, alliant confort moderne, excellentes performances énergétiques et fort potentiel d'évolution. Les points forts : cadre de vie privilégié : au calme, sur une superbe parcelle de plus de 1000 m² entièrement close de végétation et sans vis-à-vis direct. Économies d'énergie garanties (dpe b) : équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente (2021) et d'un chauffe-eau thermodynamique, pour un confort thermique optimal toute l'année et des factures maîtrisées. Vie de plain-pied & beaux volumes : 3 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale. Potentiel supplémentaire exceptionnel : des combles aménagés à l'étage offrant de belles surfaces complémentaires modulables selon vos projets (salle de jeux, bureau / télétravail, chambres d'appoint). Description du bien : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie traversante et lumineuse de près de 37 m², exposée sud, idéale pour vos moments en famille. Une cuisine aménagée indépendante et conviviale de 14,6 m². Un espace nuit bien délimité desservant 3 chambres (13 m², 11,2 m² et 10,8 m²), dont une suite avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante avec douche et un wc séparé. Une buanderie / arrière-cuisine de 7,5 m² et un garage attenant de plus de 23 m². À l'étage : un palier desservant une 4ᵉ chambre, un espace combles aménagés offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement sur mesure. Les extérieurs : magnifique jardin verdoyant, clos et sécurisé. Allée en enrobée menant au garage à l'arrière avec stationnements aisés. Portail métallique avec fourreau déjà en attente pour motorisation facile. Prestations & équipements techniques : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage & eau chaude : pac air / eau (2021) + ballon thermodynamique (190 l). Internet très haut débit : fibre optique (jusqu'à 8 gbit / s symétrique), parfait pour le télétravail. Taxe foncière très raisonnable : 737 € / an. Localisation & commodités : écoles & famille : écoles maternelle et élémentaire à moins de 10-12 min à pied (850 m) ; collège à 1,8 km; lycée à blain (12 km). Transports : réseau aléop (lignes 309,310 et 311). La ligne 311 (à 14 min à pied) rejoint directement la gare de nantes en 48 min. Accès routiers & gares : gare ter de nort-sur-erdre à 16 min en voiture; nantes périphérique / porte d'orvault à moins de 20 min; aéroport nantes-atlantique à 36 min. Concernant les photos : les extérieurs ont fait l'objet d'une projection virtuelle afin de visualiser le jardin en pleine saison / après remise en état du gazon (photos avant / après consultables dans l'annonce). Visite & services : visite virtuelle 3d immersive disponible sur demande après un premier échange téléphonique de découverte. Plans métrés détaillés remis lors de votre visite sur place. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 615986 ).

Iad France - Marina Voineau vous propose : NOUVEAUTÉ - AU COEUR DU BOURG DE LA CHEVALLERAIS Idéalement située, au coeur du bourg de la Chevallerais, écoles et commodités à pied, venez poser vos valises dans cette maison familiale soigneusement entretenue et lumineuse. Celle-ci se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie traversante, s'ouvrant sur une terrasse en bois (exposée Sud / Ouest), idéale pour profiter des beaux jours. Un espace supplémentaire lumineux pouvant faire office de bureau ou bibliothèque vient parfaire cet ensemble. Côté nuit, vous trouverez une première chambre d'environ 15 m², avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de rangements. Un WC / buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres d'environ 15 m² et 11 m² (25 m² et 23 m² au sol) disposant de rangements sous pente ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Et pour ceux qui recherchent de la place, la maison réserve encore de belles possibilités : un sous-sol intégral, d'une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, offrant de nombreux espaces (partie garage avec portail motorisé, espace stockage, atelier ). Côté extérieur, cette maison est édifiée sur une parcelle arborée, entièrement close d'environ 906 m² avec accès via un portail d'entrée motorisé. Un environnement agréable qui laisse également la possibilité de profiter pleinement des extérieurs. SES ATOUTS : Commodités à pied - Confort du tout à l'égout - Nombreux rangements - Sous-sol intégral À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière sa magnifique façade en pierre, cette maison d'environ 165 m² habitables s'inscrit au cœur d'un terrain de près de 9 000 m². Ici, le cadre ne se raconte pas, il se vit : arbres matures, coin potager, serre, pelouse ouverte, puits… l'ensemble forme un vrai lieu de respiration. Située au lieu-dit Le Coudray – Plessé, cette maison profite d'un environnement rural calme tout en restant accessible : • 5 min de Guémené-Penfao • 20 min de Redon • 45 min de Nantes • 15 min de la N137 reliant Nantes / Rennes • Proximité direct de la forêt du Gâvre Dès l'entrée (10 m²), on perçoit l'esprit du lieu : volumes, lumière et circulation fluide. La pièce de vie de 52 m² est le cœur de la maison : salon, séjour et cuisine ouverts, baignés de lumière, avec un accès direct à une terrasse tournée vers le jardin. Un espace simple et évident, pensé pour vivre dedans / dehors. Au rez-de-chaussée également : • Une chambre confortable avec placards, ouverte sur le jardin • Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne • WC séparé avec lave-mains • Grande arrière cuisine À l'étage : • Une mezzanine accueillante avec coin lecture, en lien direct avec la pièce de vie • Deux grandes chambres sur parquet, lumineuses • Un bureau • Une pièce annexe (idéale rangement, atelier créatif, ou autre usage selon besoin) Dépendances et extérieurs : • Garage attenant de 30 m² • Atelier de 40 m² • Hangar de 40 m² (stationnement / stockage) • Four à pain fonctionnel Confort et performance énergétique : • Chauffage géothermie + poêle à bois • Chauffe-eau solaire • Panneaux photovoltaïques • Assainissement par phytoépuration Un ensemble cohérent, pensé pour limiter les consommations, gagner en autonomie et respecter l'environnement. Ce qu'il faut retenir : Une maison en pierre avec du caractère, des volumes généreux, et surtout un environnement qui change vraiment le quotidien. Ce bien s'adresse clairement à ceux qui cherchent plus qu'une maison : un cadre de vie, du calme, de l'espace, sans être isolé des axes. Intéressé par ce bien ? Contactez nous pour échanger et convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 951115.

Iad france - noëmie saffre vous propose : nouveauté - en exclusivité - la grigonnais découvrez cette maison familiale de 95 m² environ. Elle se compose d’une vaste entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée & aménagée, une arrière-cuisine / buanderie, 4 chambres, une salle d’eau, wc indépendant, nombreux rangements. À l'extérieur, beau terrain, exposé sud, abri de jardin, une terrasse complètent l'ensemble. Ses atouts : garanties décennales - fibre - tae (conforme) - vie de plain pied - agrandissement possible - terrain clos. Proximité des écoles et commerces, proche de l’axe nantes / rennes – une détente assurée dans un cadre verdoyant à deux pas. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yoann chevalier vous propose : héric – longère de 235 m² sur parc paysagé de 6500 m² avec piscine et fort potentiel à seulement 2 km du bourg, avec un accès rapide à l’axe nantes-rennes, venez découvrir cette longère au cachet rare un bien authentique qui séduira les amoureux de la pierre avec un potentiel évolutif au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur un espace de vie de 70 m², avec salon / séjour et poêle à bois cuisine aménagée et équipée disposant d'un second poêle grande buanderie une chambre de plain-pied wc indépendant à l’étage : dégagement desservant 3 belles chambres avec placards intégrés salle de bains avec wc extérieurs d'exception superbe parc paysagé de plus de 6500 m², véritable havre de paix grande terrasse conviviale avec cuisine d’été piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours annexe indépendante de 35 m², isolée et raccordée en eau et électricité : idéale pour logement indépendant, bureau ou atelier deux puits pour l’entretien du jardin un potentiel rare vous disposez en plus de 385 m² d’annexes à rénover, attenantes à l’habitation principale, permettant de laisser libre cours à vos projets : extension, gîte, espaces de réception, atelier… les possibilités sont multiples. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherche un bien avec de superbes extérieurs et un beau potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : MAISON CONTEMPORAINE – 5 CHAMBRES, BUREAU – PISCINE – STUDIO INDÉPENDANT & 3 GARAGES À seulement 15 minutes des portes de Nantes, découvrez cette propriété contemporaine de 1999, idéale pour un artisan ou un indépendant souhaitant concilier vie de famille et activité professionnelle sur place grâce à ses 3 garages et son studio aménageable en bureaux. Nichée au cOEur d’un parc arboré de 3 200 m² sans aucun vis-à-vis, elle offre une opportunité rare sur le marché. L’espace de vie comprend un salon-séjour traversant avec poêle à pellets performant, prolongé par une cuisine dînatoire indépendante de 15 m². Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace nuit de plain-pied : deux grandes chambres (16 et 17 m²), dont une ouvrant sur la terrasse et disposant d'un bureau attenant, un dressing de 11 m² et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. À l'étage : Un couloir dessert 3 chambres et un espace détente de 12 m² avec sauna et douche hammam. Le bonus de cette propriété : Un studio indépendant de 26 m² idéal pour un adolescent, loger un proche, installer des bureaux professionnels ou générer un revenu locatif. Côté extérieur : Une piscine entourée d'une grande terrasse en bois, une pergola bioclimatique pour prolonger les soirées d'été, avec coin barbecue. Dépendances : 3 garages fermés indépendants, grand parking et abri de jardin. Un paradis pour les artisans, bricoleurs ou collectionneurs. Très bon diagnostic de performance énergétique : Classé en C. Chauffage individuel gaz (cuve) complété par le poêle à bois. Assainissement individuel. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Afin de garantir le sérieux des échanges et par mesure de sécurité, la présentation d'une pièce d'identité ainsi qu'une simulation bancaire vous seront demandées avant toute visite. Professionnels de l'immobilier, l'inter-agence est possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benjamin penard vous propose : maison neuve – dpe a – 6 pièces – 4 chambres – suite parentale – 2 salles d’eau – garage je vous propose cette maison neuve située dans un hameau calme et paisible, à seulement 5 km de malville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements, un lumineux salon-séjour, ainsi qu’un espace cuisine ouverte à créer et à aménager selon vos envies (possibilité de vous orienter vers un cuisiniste pour vous accompagner) ce niveau comprend également une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, des wc indépendants, un cellier ainsi qu’un garage fermé. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d’une salle d’eau et de wc indépendants. La maison bénéficie de belles prestations, notamment d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique agréable et une bonne performance énergétique. Un emplacement pratique au quotidien, avec les écoles, collèges et lycées à proximité. Vous rejoindrez le centre-ville de nantes en environ 30 km et la gare de savenay en seulement 6 km. Une maison neuve aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille dans un environnement paisible. Possibilité de vous fournir les plans de la maison sur demande. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON FAMILIALE 225 m² - 6 CHAMBRES - DÉPENDANCE - TERRAIN ARBORÉ DE 3 022 m² - DOMAINE DE CARHEIL À PLESSÉ Certaines maisons racontent une histoire dès les premiers instants. Au cœur du Domaine de Carheil à Plessé, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison construite en 2001 sur plan d'architecte attend aujourd'hui une nouvelle famille prête à lui redonner toute sa splendeur. Derrière ses lignes intemporelles se cachent près de 280 m² de surface au sol dont environ 226 m² Loi Carrez. Cette maison est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 022 m² et exposée sud-ouest. Dès l'entrée, le vaste hall de plus de 12 m² distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Le séjour de près de 39 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 39 m² où le regard se perd dans la végétation environnante. Le rez-de-chaussée accueille également un espace dédié à la cuisine à aménager selon vos envies. Les arrivées et évacuations sont déjà en place tandis que l'arrière-cuisine est équipée et fonctionnelle. Ce niveau propose également deux belles chambres dont une suite avec salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, une salle d'eau indépendante, des WC séparés, une buanderie ainsi qu'un garage aujourd'hui aménagé en espace de stockage carrelé. À l'étage, chacun trouvera son espace avec quatre chambres supplémentaires dont une vaste chambre de plus de 25 m² au sol, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Cette maison séduira particulièrement les familles nombreuses, les familles recomposées ou les acquéreurs à la recherche d'espace pour recevoir, télétravailler ou développer un projet personnel. La configuration du rez-de-chaussée et la présence d'un second accès indépendant permettent également d'envisager facilement la création d'un espace privatif comprenant une ou deux chambres, une salle d'eau et une kitchenette à aménager. Une opportunité intéressante pour accueillir un proche, un adolescent en quête d'autonomie, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 14 m² avec salle d'eau à terminer, de deux cabanons, d'un appentis ainsi que de nombreuses places de stationnement. Cette maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de finition : - Aménagement de la cuisine principale - Reprise de certaines peintures - Rénovation ou finalisation de quelques pièces d'eau - Pose de revêtements de sol dans certaines pièces de l'étage - Quelques finitions d'aménagement intérieur. Mais l'essentiel est déjà là : les volumes, la luminosité, le terrain, le potentiel et l'environnement. Une propriété familiale aux volumes rares, offrant de multiples possibilités d'aménagement, prête à écrire une nouvelle histoire. Le Domaine de Carheil est particulièrement apprécié pour son cadre naturel préservé, son calme et sa qualité de vie. LOCALISATION * Centre-bourg de Plessé et commerces de proximité à quelques minutes * Écoles primaires sur la commune de Plessé par les transports scolaires de secteur * Redon à environ 20 minutes * Nantes à environ 45 minutes Nombre de lots de la copropriété : 325, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 704€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf. 960459.

Venez découvrir cette maison de bourg avec grand jardin arboré sans vis à vis. Rénovée avec des matériaux qualitatifs, elle possède de beaux volumes et peut accueillir une famille avec ses cinq chambres. Elle comprend : . Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une belle pièce de vie avec parquet et poêle à bois, une cuisine spacieuse avec accès direct sur terrasse et jardin, une chambre, un espace buanderie et un sanitaire. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Au 2nd étage, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un grenier. Dans le jardin, vous trouverez également deux grandes dépendances pouvant être aménagées (zone U) dont l'une avec des panneaux solaires, un four à pains et un puits pour le jardin. Il s'agit d'une maison peu énergivore (DPE C avec pompe à chaleur et poêle à bois) avec des prestations de qualité (parquets, murs en pierres) La maison à l'avantage d'être raccordée au tout à l'égout ! Proximité d'une école primaire et d'une supérette. réf 6213AF Référence agence : 0000.

Bien d'exception à 4 mns du bourg de PLESSE, 9 de GUEMENE et 15 de BLAIN, Le caractère, l'authenticité de ce moulin du 19e et son extension en 2004 offre une surface habitable d'environ 199 m² sur un parc paysagé de 8272 m². Un cottage indépendant d'environ 40 m² idéal pour une activité pro indépendante, invités ou Airbnb; un spacieux garage d'env 45 m², puits, verger, zone naturelle et boisée en partie. La tour à l'atmosphère unique grâce à ces 4 niveaux (dont une entrée, un espace bureau, 2 chambres dont une avec vue panoramique au dernier étage), en enfilade 70 m² d'une élégante pièce à vivre avec cheminée insert et sa cuisine A / E, une chambre de plain pied, salle d'eau, cabinet de toilette. Un open space unique de 60 m² offrant une suite parentale (dont sd'eau / wc. 2 dressings) et d'une mezzanine avec accès au moulin. Egalement un sous-sol doté d'une pièce et cave à vin Le cottage fonctionnel et lumineux offre une pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau / wc Un lieu riche de son passé préservé grâce à une restauration noble avec des matériaux de qualité; tout en préservant le confort rustique et cosy avec une touche de contemporain. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

" Gardez la tête au frais " ! Située au cœur de Plessé (44630), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité d'écoles, crèche, commerces, médecins… offrant ainsi un cadre de vie familial et pratique. Le terrain clôturé de 638 m², comprend une agréable terrasse couverte avec évier et plan de travail, idéale pour l'aménagement d'une cuisine d'été. Une cave avec accès par l'intérieur, des places de parking, un garage traversant ouvert avec grenier ainsi qu'un puits raccordé à la maison. À l'intérieur, cette maison climatisée de 134 m² propose au rez de chaussée : un espace de vie ouvert avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, salon avec insert bois, salle à manger et un wc. Au 1er étage : Deux chambres avec pour la première, une salle d'eau et la deuxième avec baignoire balnéo et wc. Au 2 éme étage : Une suite parentale et / ou une quatrième chambre, chacune avec douche et wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra SANZ, Tél. : 06 87 37 17 33, E-mail : sandra.sanz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 104288121.