Maison avec terrasse à vendre à Bayeux (14400)

Propriété de prestige - 370 m² habitables - esquay-sur-seulles (14400) chez romain - propriétés privées nouveau sur le marché - bien rare - cadre exceptionnel a seulement 5 minutes de bayeux, à moins de 15 minutes des plages, entre terre et mer, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis. Située dans un charmant village prisé entre caen et bayeux, cette ancienne ferme du xixe siècle entièrement rénovée offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur un terrain paysager de 3 291 m², avec un terrain constructible et divisible de 590 m², cette propriété propose une superficie totale d'environ 370 m² habitables, articulée autour de plusieurs habitations indépendantes, idéales pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. - la maison principale - 252 m² - 10 pièces dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. Une belle entrée de 15 m² dessert une spacieuse pièce de vie traversante de 40 m² avec cheminée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine indépendante de 28 m², entièrement aménagée et équipée, avec cheminée également, permet de cuisiner dans un esprit convivial. Vous trouverez également une arrière-cuisine de 14 m², une salle d'eau, un wc indépendant et une chaufferie. À l'étage, un escalier en pierre d'époque mène à 3 belles chambres (11,14 et 15 m²), dont deux avec dressings intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau et un wc indépendant. Dans le prolongement, vous accédez à un espace réservé à l'activité de chambres d'hôtes avec une pièce de vie commune de 26 m², équipée d'une cuisine et d'un salon, menant à deux chambres indépendantes situées au 2e étage, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de wc. L'une de 20 m² pour 3 personnes, l'autre de 15 m² pour 2 personnes. - deux gîtes indépendants tout confort : gîte n°1 - 33 m² - 2 personnes composé d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'une terrasse privative donnant sur le jardin. Gîte n°2 - 83 m² en duplex - jusqu'à 6 personnes au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, et à l'étage, deux chambres confortables (1 chambre double et 1 chambre quadruple), ainsi qu'un wc séparé. - extérieurs et prestations : la propriété dispose d'un jardin paysagé entièrement clos, agrémenté d'un étang, de nombreuses terrasses bien exposées, idéales pour profiter du soleil normand. Une cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules. Garage, appentis, laverie, cave, nombreuses pièces de stockage complètent les prestations. - atouts et équipements techniques : activité de gîtes et chambres d'hôtes opérationnelle immédiatement (vendue meublée et équipée) terrain constructible de 590 m² avec accès direct à la voie publique pompe à chaleur récente (chauffage + eau chaude) double vitrage pvc, adoucisseur d'eau, fibre optique, tout à l'égout portail électrique electricité aux normes aucun travaux à prévoir taxe foncière : 2300 euros idéal pour : - familles nombreuses recherchant espace et tranquillité - professionnels ou investisseurs souhaitant développer une activité d'accueil - amoureux de la nature en quête d'un havre de paix authentique et rentable - un bien d'exception à découvrir sans tarder. - un subtil mélange de charme, de modernité, de potentiel commercial et de sérénité, dans l'un des plus beaux secteurs du calvados. Je vous propose cette propriété au prix de 850 000.00 euros hai dont 3,66% d'honoraires à charge acquéreur soit 820 000.00 euros net vendeur. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120 euros et 4270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 42 (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : Bayeux – 260 m² – Jardin clos 411 m² – Double garage À quelques pas du centre historique de BAYEUX, cette élégante maison de ville du XVIIIᵉ siècle offre 260 m² d’espaces raffinés, sublimés par une rénovation haut de gamme. Les superbes volumes de réception — salon de 60 m², salle à manger avec cheminée en pierre de Caen de 29 m², véranda lumineuse de 30 m²— composent un cadre de vie rare en centre ville. Une salle d eau récente, des toilettes et un grand débarras complètent le rdc. L’étage abrite quatre chambres, un bureau, des toilettes et un accès à des combles isolés et aménageables. À l’extérieur, un jardin clos et confidentiel ainsi qu’une terrasse invitent à la détente. Un exceptionnel double garage de 70 m² complète ce bien d’exception. Atouts supplémentaires : - une vie de plain-pied est envisageable - fibre optique - DPE C - un grand débarras - une chaudière gaz à condensation - cave à vin - toiture refaite Quelques travaux de finition sont à prévoir : peinture. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à Bayeux, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de caractère alliant authenticité et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. 'Un investissement sûr pour votre avenir et un foyer où il fait bon vivre vous attendent à Bayeux. À visiter sans tarder ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Castel vous propose : Maison rare à la vente – Bayeux A deux pas du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, activités). Maison d’une superficie de 91.30 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 484 m², composée de : •deux chambres spacieuses, •un grenier isolé et aménagé en 3ème chambre, •une salle de bain avec douche, •deux toilettes, •un salon séjour lumineux, bénéficiant d’une belle exposition, avec un poêle à bois, •une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur la pièce de vie), •un garage avec porte séquentielle motorisée. Une dépendance de 30 m², aménagée en studio permet un rendement locatif immédiat - idéal pour de la location courte durée. Un bien parfait pour : •Une famille souhaitant concilier confort et proximité, •Des primo-accédants, recherchant un bien avec revenus locatifs instantanés, •Ceux qui rêvent d’un cadre de vie paisible proche du centre. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix alliant confort, charme et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : Nouvelle EXCLUSIVITE à Bayeux - Pavillon surélevé avec jardin dans un environnement privilégié Située dans un quartier calme et recherché, cette maison d’environ 123 m² habitables bénéficie d’un jardin clos de 590 m², à proximité immédiate des commerces de proximité. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre une vie de plain-pied comprenant, au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine séparée - une salle à manger - un salon avec cheminée - deux chambres - une salle d’eau récente - un WC indépendant - une terrasse À l’étage, vous trouverez : - deux chambres supplémentaires - une salle d’eau et un WC - un grenier Un sous-sol complet : - garage - atelier - lingerie / chaufferie - cave à vins Les atouts : Environnement privilégié et paisible Maison lumineuse et bien entretenue Sous-sol complet et grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement Emplacement recherché, à deux pas des commodités à pied Un agréable jardin clos et arboré de 590 m², idéal pour profiter des beaux jours Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Piton vous propose : En EXCLUSIVITE, dans un environnement résidentiel recherché de Bayeux, cette maison neuve offre un cadre de vie à la fois calme, fonctionnel et parfaitement situé. Édifiée récemment dans une impasse paisible, à proximité immédiate du centre historique, des écoles, des commerces et de la gare, elle répond aux exigences actuelles en matière de confort et de qualité de construction. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes bien proportionnés et sa luminosité. Le séjour, spacieux et traversant, s’ouvre sur une terrasse aménagée, propice à la détente. La cuisine ouverte, non équipée, laisse libre cours à un aménagement personnalisé. Une suite parentale située au rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative, permet une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le système de chauffage, par pompe à chaleur, combine plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les extérieurs, bien pensés, comprennent un jardin clos facile d’entretien, un garage avec porte motorisée, ainsi que deux places de stationnement privatives. Idéalement située, cette maison récente constitue une opportunité rare pour une famille ou un couple recherchant un bien moderne, économe en énergie et proche de toutes les commodités de Bayeux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Piton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 529787202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic THOQUENNE vous propose : Située dans un environnement calme et recherché de Bayeux, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Située proche du centre ville, les commerces et écoles sont accessibles à pied, de plus, une ligne de bus se situe à proximité de la maison. La maison vous offre une vie de plain-pied agréable et s’adapte parfaitement à un projet familial et / ou professionnel, notamment grâce à ses deux entrées indépendantes. Avec une superficie de 193 m² au sol, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée Une entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec une cheminée dotée d’un insert, prolongée par un salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger. Ce niveau comprend également : • une grande chambre lumineuse, • une salle d’eau avec WC, • un WC séparé, • un cellier, • de nombreux rangements À l’étage L’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing, des placards de rangement, un bureau ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol total renforce le potentiel de la maison avec de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic THOQUENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 min de BAYEUX, à 10 min du Nord-Ouest de CAEN, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et de la proximité de toutes les commodités nécessaires. Ce charmant village offre un environnement propice à la tranquillité, tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des écoles, parfait pour une vie de famille épanouie. De plus, sa position stratégique permet un accès rapide aux infrastructures routières principales, facilitant les déplacements. Cette maison en ossature bois de 176 m² sur un terrain de 1 000 m² propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé, et offre la possibilité d'aménager un toit-terrasse. Chauffage électrique plancher chauffant au rdc et convecteur à l'étage. À l'extérieur, un double garage de 44 m², une terrasse en bois, une cave enterrée, et un cabanon complètent cet ensemble harmonieux, construit en 2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coline de CUSSY, Tél. : 06 77 81 46 84, E-mail : coline.decussy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 807502810.

+ vrai plain-pied dpe a + de 104 m² au calme à vaucelles commune recherchée en sortie de bayeux, proche services et commerces. Un vaste séjour (46 m²) orienté sud et ouest vers le soleil et la nature, avec placard / vestaire, une cuisine ouverte aménagée / équipée et îlot central. 4 chambres (11 m²), salle d'eau avec douche italienne, buanderie, wc suspendu avec confort moderne. Aucun mur porteur : les chambres sont facilement modulables à 23 m² et séjour à 57 m². Grenier aménageable. Un bien confortable et économique : pompe à chaleur ae, 16 panneaux solaires rapportant 600€ / an, climatisation réversible, double vitrage oscillo-battants, volets roulants élec, porte d'entrée sécurisée à empreinte, vmc éco hygro b, adoucisseur, fibre et ethernet. À l'extérieur une terrasse au sud (36 m²) avec élégant mobilier béton, 2 tonnelles, barbecue, spa bewell comme neuf, douche solaire. Un plain-pied moderne, confortable et éco-responsable, offrant calme et bien-être au cœur d'un cadre paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 850 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoit bouchet, tél. : 06 85 74 42 07, e-mail : benoit.bouchet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 913 183 703.

À Vendre – Maison familiale de 126 m² avec grand jardin à Saint-Vigor-le-Grand Dans un environnement résidentiel, à seulement quelques minutes de Bayeux, venez découvrir cette agréable maison d'environ 126 m², implantée sur un beau terrain arboré de 1 300 m². Parfaitement agencée et lumineuse, cette maison offre des espaces de vie confortables, idéals pour accueillir une famille ou profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un salon / salle à manger chaleureux, parfait pour les moments en famille Une cuisine (à aménager selon vos goûts si souhaité) Deux chambres de plain-pied Une salle d'eau WC indépendant Étage : Deux chambres, dont une spacieuse suite parentale de 33 m² avec dressing et salle de bains privative Espace optimisé, idéal pour une famille nombreuse ou un projet de télétravail Extérieurs : Terrain clos de 1 300 m², plat et arboré Possibilités d'aménagement : terrasse, aire de jeux, jardin potager, etc. Stationnements faciles sur la parcelle ? Les atouts : Grands volumes et belle hauteur sous plafond Maison fonctionnelle avec vie de plain-pied possible Quartier calme et recherché Proximité immédiate de Bayeux, des écoles, commerces et accès rapides vers Caen Localisation : Saint-Vigor-le-Grand 14400 Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica VILLEDIEU, Tél. : 06 75 37 37 17, E-mail : jessica.villedieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 501 210 975.

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : - Nouvelle Pépite iad France - Seulement à 5 km du centre de Bayeux - Magnifique maison, d'excellente construction ('Astone'), apposée sur un terrain spacieux, doté d'une grande cour avec portail motorisé, une terrasse plein sud de 100 m², un double garage accolé de 40 m² et un garage de 19 m² - Cet ensemble, clos de grillages rigides avec haies, se situe dans un environnement parfaitement calme avec vue dégagée - Le terrain vous offre la possibilité de créer une piscine - Vous serez charmés par ses espaces lumineux grâce notamment à ses triples baies vitrées - L'entrée vous amène vers le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée, installée par 'Schmidt' - L'espace parental est constitué d'une chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et un dressing - La buanderie réceptionne également la pompe à chaleur - Cette dernière permet un chauffage optimal via le sol - Quant à l'étage, le palier donne accès à 3 chambres, un wc indépendant et une salle d 'eau - La charpente y est traditionnelle, la toiture en ardoises naturelles - DPE excellentissime, classé en A, ce qui vous donne l'assurance d'une parfaite isolation avec un mode de chauffage performant et des charges peu onéreuses - Les huisseries sont en alu double vitrage, équipées de volets électriques - Escalier sur-mesure - La fibre est installée, télétravail avec aisance - Et pour finir en toute sérénité, l'assainissement y est collectif - Vous souhaitez visiter, j'attends votre appel pour échanger sur votre projet et ainsi valider ensemble vos critères de recherche - Plages du Débarquement à 15 km, Carpiquet Aéroport à 22 minutes - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Christophe DUMAS vous propose : Charmante maison de campagne à 5 minutes de Bayeux. Nichée sur un vaste terrain de 11 000 m², cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour salon chaleureux doté d'une cheminée insert poutre pierre et tomette, idéal pour des soirées conviviales en hiver. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Au 1 er étage : deux chambres et un bureau, une salle d'eau et toilette. Chaque chambre bénéficie d'un beau parquet et le charme de l'ancien. Au deuxième étage se trouve une grande chambre mansardé et un bureau ou dressing. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un double garage spacieux ainsi que plusieurs dépendances pouvant offrir d'éventuel possibilité. Vous pourrez profiter d'un vaste terrain arboré offrant un cadre propice à la détente et aux activités en plein air comme ce terrain de pétanque. Situé à quelques minutes de la Rn 13. Assainissement collectif. Cette charmante maison de campagne est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 494260185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-christophe dumas vous propose : magnifique maison de 218 m² à ranchy - idéal pour projet de famille à coté de bayeux pour les commerces et écoles proche axe caen cherbourg. Au rez de chaussée : entrée, espace de vie de 65 m² avec poêle à pellet, grande cuisine aménagée et équipée avec sortie sur le jardin, salle de billard, chambre avec salle d'eau privative, arrière cuisine, toilette, cave, chaufferie. À l'étage : trois chambres, salle de bains + toilette. Grenier, cour et parking, terrasse et jardin, le tout sur 795 m² de terrain. Cette maison se compose de 7 pièces spacieuses qui offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination. Très rare sur le marché avec de beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-christophe dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 494260185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : Maison neuve à Sommervieu – Aux portes de Bayeux À seulement quelques minutes de Bayeux, de la RN13 et à 10 minutes des plages, cette maison de 2023, construite selon la norme RT 2020, offre confort, modernité et un emplacement privilégié. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que de deux chambres et un WC. À l’étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Les extérieurs sont entièrement clos et disposent d’une grande terrasse ainsi que d’un garage. Aucun travaux n’est à prévoir. Il s’agit d’un bien rare sur le marché, idéal pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable, proche des commodités et des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corina anderson-etienne vous propose : * en exclusivité * maison neuve à sommervieu une occasion rare s'offre à vous avec cette magnifique maison neuve située dans la charmante ville de sommervieu. Conçue pour offrir un confort optimal et un cadre de vie paisible, cette maison de 95 m² sur un terrain de 470 m² comblera vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon triple exposition et équipée d'un poêle à granulés, une cuisine équipée & aménagée wc et un garage, a l'étage, 4 chambres spacieuses, et 1 salle de d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir à ses habitants un maximum de confort et de fonctionnalité. La maison datant de 2024 et encore sous garantie décennale et bénéficie d'un dpe qualitatif (chauffage par poêle à granulés, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau) à l'extérieur, un jardin plein sud à terminer selon vos envies (clôtures et terrassement) vous invite à la détente, aux jeux en famille ou aux repas conviviaux en plein air. Profitez de l'espace extérieur pour cultiver un potager, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement vous détendre au soleil. Cette maison neuve est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour toute la famille. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve et moderne dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corina anderson-etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce pavillon fraîchement sorti de terre, où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Situé sur la commune de Subles, à quelques minutes de Bayeux, dans un petit lotissement calme et résidentiel, ce bien offre un cadre de vie agréable et moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard intégré et WC s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse mesurant près de 51 m², bénéficiant d'une triple exposition Nord, Sud et Ouest et de nombreuses ouvertures. Cet espace comprend un salon-séjour convivial et un espace cuisine — il ne vous restera plus qu'à y installer la cuisine de vos envies. Toujours sur ce niveau, vous profiterez également d'un garage de belle taille, et d'une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres allant de 12 à 13 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 481 m², comprenant un jardin, un espace prêt à accueillir une terrasse exposé Sud-Ouest, et une aire de stationnement pouvant recevoir plusieurs véhicules. LE GROS PLUS ! Nous vous proposons de choisir votre carrelage, parquet et faïence posé à la charge du vendeur pour vous permettre de personnaliser à votre goût votre futur maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 925829.

Iad france - christel leroux vous propose : vente en viager occupe ! 8 min de bayeux, 6 min de port en bessin ! Maison mitoyenne sur un terrain de 544 m² vous offrant : au rez de chaussée, belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et cheminée insert, chambre, salle d'eau, cellier, arrière cuisine et toilette. À l'étage, chambre, bureau, salle de bain et toilette. À l'extérieur, terrasse, jardin, double garage et atelier. Femme : 84 ans homme : 89 ans bouquet : 60000€ rente : 382 € taxe foncière : 234 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 534 789 771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - corina anderson-etienne vous propose : en exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 5 chambres avec jardin clos sans vis à vis et double garage à maisons. Bienvenue dans cette superbe maison familiale située dans la charmante commune de maisons. Construite en 2000 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un espace de vie généreux et de nombreuses commodités pour votre confort et bien-être. Avec une surface totale de 135 m² sur un terrain de 1200 m², cette maison saura vous séduire par son agencement optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour / salle à manger attenant offre un espace convivial pour partager des moments de bonheur autour d'un feu de cheminée (insert). Le salon lumineux est un endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les 4 chambres dont une en rez-de-chaussée offrent un espace de vie privé à chaque membre de la famille. Une cinquième chambre avec salle d'eau et accès indépendant vous offre plusieurs opportunités : chambre d'ado, gîte. L'extérieur de la maison ravira les amoureux de la nature avec son jardin bien entretenu et sa terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente. De plus, le garage double motorisée offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et vos équipements. Cette maison au dpe c, est équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur avec diffusion au sol et insert, assurant une chaleur agréable en hiver. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans un état général excellent, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à maisons. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corina anderson-etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stessy Lepainteur vous propose : À vendre – Maison 83 m² à Ellon, à 5 min de Bayeux Située à Ellon, à seulement 2 minutes de l’axe Cherbourg–Caen et 5 minutes de Bayeux, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté, offrant 83 m² habitables sur un terrain arboré de 348 m², parfaitement exposé et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée, installée il y a un an, - Un WC indépendant, - Une salle à manger / salon en pierres apparentes avec belle cheminée, actuellement utilisée comme chambre. À l’étage : - Un palier, - Une salle d’eau, - Deux grandes chambres lumineuses. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’une terrasse bien exposée sans vis-à-vis et d’un portail motorisé récent (installé il y a un an). Les atouts : - Proximité de Bayeux et des grands axes - Cuisine récente et fonctionnelle - Terrain clos et arboré - Portail motorisé - Cachet avec pierres apparentes et cheminée Localisation idéale : cadre calme, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stessy Lepainteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983105412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété unique, une opportunité rare qui combine le confort immédiat et la liberté de concevoir la maison de vos rêves. Le rez-de-chaussée de 105 m² est déjà entièrement aménagé et prêt à vous accueillir. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un espace convivial, un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une buanderie. Un garage attenant offre la flexibilité de devenir une troisième chambre ou une pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. Mais le véritable atout de ce bien réside dans son énorme potentiel d'agrandissement. L'étage est un plateau de 120 m² qui n'attend que votre créativité pour se transformer en un appartement indépendant, une suite parentale somptueuse, ou un espace de loisirs. Une cage d'ascenseur est déjà en place, facilitant la connexion entre les deux niveaux. Profitez d'une vue imprenable sur la mer et la cathédrale de Bayeux depuis le toit-terrasse et le rooftop à aménager. Conçue avec des matériaux de haute qualité environnementale et énergétique, cette maison est à la fois performante et durable. Chaque étage dispose de son propre point de livraison électrique, ce qui offre la possibilité de diviser le bien en deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou intergénérationnel. Un cahier des charges détaillé et une estimation des coûts pour les travaux restants sont disponibles pour vous aider à concrétiser ce projet unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 07 69 19 06 01, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483.

Découvrez cette maison qui combine le confort immédiat avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Située dans un environnement calme et à seulement quelques pas de la mer, cette propriété est une toile blanche prête à accueillir votre projet de vie. Le rez-de-chaussée de 105 m² est déjà entièrement terminé, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Il comprend une entrée qui s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée de 30 m², un séjour spacieux de 31 m², deux chambres confortables, une buanderie et une salle d'eau. La maison est construite avec des matériaux écologiques et ultra-performants, garantissant un DPE excellent pour cette partie habitable. Un garage attenant de 25 m² peut facilement être transformé en une troisième chambre ou un bureau. Laissez libre cours à votre imagination à l'étage, un plateau de 120 m² totalement vierge qui peut être aménagé selon vos désirs. Créez un grand appartement indépendant, une suite parentale avec dressing, ou des pièces supplémentaires. Les extérieurs sont à la hauteur du potentiel intérieur : deux toits-terrasses spectaculaires (25 m² et 66 m²) et un rooftop de 130 m² vous offriront des vues imprenables sur la mer et la cathédrale de Bayeux, selon ce que vous voudrez en faire. Un bâtiment additionnel de 50 m², avec son propre compteur électrique, peut être transformé en garage, atelier ou même en un logement locatif. La maison principale peut elle aussi être divisée en deux logements indépendants, offrant un potentiel locatif ou intergénérationnel unique. Un dossier complet incluant des projections d'aménagement et une estimation des coûts pour les travaux restants est disponible. Cette opportunité rare est idéale pour un investissement ou pour la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 07 69 19 06 01, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483.

Iad france - ludovic thoquenne vous propose : proche du littoral, à seulement 2 minutes de la mer et à 4 minutes de port-en-bessin, venez découvrir cette maison familiale de 145 m². Édifiée sur un sous-sol total, la maison est surélevé et se compose de la façon suivante : au rez-de-chaussée : une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée donnant sur une petite terrasse, un salon, 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage : le couloir dessert 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. La maison dispose d'un beau terrain clos et arboré, et se situe dans un environnement calme, proche des promenades du bord de mer. Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 234 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic thoquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saisissez une opportunité unique de créer l'espace de vos rêves ! Ce bâtiment brut à aménager bénéficie déjà d'une autorisation de changement d'affectation, vous offrant une liberté totale pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il soit résidentiel ou professionnel. Les Points Forts Incontestables - Terrasse de Toit Renforcée (± 55 m²) : Le véritable atout charme ! La structure est conçue pour supporter des charges lourdes (Végétalisation Intensive, installation d'un jacuzzi, etc.). Laissez libre cours à votre créativité pour des finitions haut de gamme ! - Structure Robuste et Isolante : Construit avec des blocs de béton cellulaire de 36,5 cm et un plancher béton isolé sur vide sanitaire, ce bien vous assure une isolation thermique et acoustique de premier ordre. - Prêt pour les Raccordements : Fini les tracas ! Tout est déjà prévu pour le passage des réseaux, simplifiant grandement l'étape de l'aménagement. - Faible Mitoyenneté : Profitez d'une grande indépendance grâce à une très petite mitoyenneté limitée au hall d'entrée du bâtiment adjacent. - Terrain Constructible Rare : Le bâtiment vient avec un terrain d'environ 610 m² (incluant l'emprise au sol du plateau d'environ 66 m²). Il est 100 % constructible (Zone UGc), offrant un potentiel d'aménagement extérieur ou d'extension. - C'est l'occasion idéale pour les visionnaires, les architectes ou les investisseurs cherchant un bien avec un caractère unique et des possibilités de personnalisation infinies. Contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 07 69 19 06 01, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483.

Découvrez ce bien d'exception, le parfait terrain de jeu pour concrétiser la maison de vos rêves. Le gros œuvre est terminé, et les matériaux de qualité sélectionnés avec soin garantissent une base solide et durable. Le premier étage est un immense plateau de 120 m² où chaque cloison, chaque pièce sera dessinée par vous. La conception est flexible, avec toutes les arrivées et évacuations déjà prévues pour simplifier vos choix. Imaginez les soirées d'été sur l'une de vos deux terrasses de toit (25 m² et 66 m²). L'une d'elles est même pré-équipée pour accueillir un jacuzzi — l'endroit parfait pour se détendre en admirant le coucher de soleil. Envie de plus d'espace extérieur ? Un rooftop spectaculaire de 130 m² est aménageable pour des réceptions inoubliables. Au rez-de-chaussée, une dépendance mitoyenne de 50 m² offre de multiples possibilités : un garage, un atelier d'artiste, ou même une suite parentale supplémentaire. Pourquoi pas un logement locatif ? Chacun des espaces ayant son propre Point de distribution électrique. Le terrain de 600 m², entièrement constructible, n'attend que votre créativité pour devenir un jardin paysager, une piscine, ou un potager. Situé en pleine nature et à seulement 700 mètres de la mer, ce bien unique combine le calme de la campagne avec la proximité de la Manche. Un emplacement rare, un potentiel illimité. Un dossier avec coûts d'un éventuel aménagement est disponible à la visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 07 69 19 06 01, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483.

Découvrez le potentiel illimité de ce plateau d'exception de ±120 m² situé au 1er et dernier étage, prêt à être transformé en l'appartement de vos rêves à Bayeux ! Votre Futur Espace de Vie : - Laissez libre Cours à Vos Idées : Aménagez entièrement ce vaste espace pour créer un logement unique, à votre image. - Terrasse ensoleillée : Profitez d'une terrasse privative de ±25 m² exposée Sud, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. - Accès : Un hall d'entrée au rez-de-chaussée mène à la cage d'ascenseur (notez que l'installation de l'ascenseur est facultative). Un Toit-Terrasse à Couper le Souffle : Le véritable joyau de ce bien est son toit-terrasse de ±130 m² ! - Vue Panoramique à 360° : Émerveillez-vous devant une vue imprenable sur les environs. - Petite Vue Mer : Laissez votre regard se perdre vers l'horizon marin. - Monument Historique : Contemplez la magnifique Cathédrale de Bayeux depuis votre havre de paix. Les Plus de l'Extérieur : Ce bien inclut également un terrain privatif de ±85 m² comprenant : - Stationnement : L'emplacement pour deux aires de stationnement. - Jardinet : Un petit espace vert pour jardiner ou aménager un coin cosy (Hors emprise du bâtiment ±176 m² et parties communes ±350 m²) C'est l'opportunité parfaite de créer un bien sur-mesure dans un emplacement privilégié, entre mer et campagne ! Ne manquez pas cette chance. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 07 69 19 06 01, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483.

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : Maison familiale et bord de mer Découvrez cette charmante maison familiale située à Tracy-sur-Mer, à seulement quelques minutes des plages du Débarquement, à moins de 2 kms d’Arromanches et 7 kms de Bayeux. D'une surface d’environ 125 m², la maison propose des espaces confortables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de 45 m² avec insert à granulés - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Arrière cuisine / buanderie - 1 chambre - Salle d’eau + WC A l’étage : - 3 chambres, dont deux avec dressing - Salle de bains avec baignoire & douche et wc Double garage, environ 40 m², avec grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement futur. Le tout édifié sur une parcelle d’environ 1 237 m², avec un jardin arboré, clos et une terrasse exposée sud ouest pour profiter des beaux jours. Ce qui fait la différence : - Maison équipée de la fibre optique et lumineuse, fonctionnelle combinant vie de plain-pied et espace à l’étage - Terrain spacieux et bien entretenu, avec terrasse agréable - Garage double avec grenier - Bien adapté tant pour résidence principale que secondaire parfaitement situé pour profiter du littoral normand, été comme hiver. Plage accessible en quelques instants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.