Vente maison 3 pièces 40 m² Port-en-Bessin-Huppain (14520)
Maison - 40m ²
PORT EN BESSIN, à deux pas de la plage d'OMAHA BEACH, sur 7 hectares de parc, en bordure du golf d'OMAHA, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis que votre maison soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro, avec une maison meublée de type T3 en duplex de 40 m² avec une terrasse de 7 m², dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 117 000 euros.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Accès PMR
- Meublé
- Terrasse
- Gardien
- Pièces
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 WC
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 40 m²
- Etage
- Duplex
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 96 000 € (soit 2 400 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 93 150 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 196À voir pour le même budget
Maison 4 pièces 120 m²
Découvrez le potentiel illimité de ce plateau d'exception de ±120 m² situé au 1er et dernier étage, prêt à être transformé en l'appartement de vos rêves à Bayeux ! Votre Futur Espace de Vie : - Laissez libre Cours à Vos Idées : Aménagez entièrement ce vaste espace pour créer un logement unique, à votre image. - Terrasse ensoleillée : Profitez d'une terrasse privative de ±25 m² exposée Sud, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. - Accès : Un hall d'entrée au rez-de-chaussée mène à la cage d'ascenseur (notez que l'installation de l'ascenseur est facultative). Un Toit-Terrasse à Couper le Souffle : Le véritable joyau de ce bien est son toit-terrasse de ±130 m² ! - Vue Panoramique à 360° : Émerveillez-vous devant une vue imprenable sur les environs. - Petite Vue Mer : Laissez votre regard se perdre vers l'horizon marin. - Monument Historique : Contemplez la magnifique Cathédrale de Bayeux depuis votre havre de paix. Les Plus de l'Extérieur : Ce bien inclut également un terrain privatif de ±85 m² comprenant : - Stationnement : L'emplacement pour deux aires de stationnement. - Jardinet : Un petit espace vert pour jardiner ou aménager un coin cosy (Hors emprise du bâtiment ±176 m² et parties communes ±350 m²) C'est l'opportunité parfaite de créer un bien sur-mesure dans un emplacement privilégié, entre mer et campagne ! Ne manquez pas cette chance. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 07 69 19 06 01, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483.