Maison avec terrasse à vendre à Aumelas (34230)

Zezfir vous présente cette superbe maison contemporaine d'environ 166 m², implantée sur un terrain paysager de 1 650 m² avec piscine. Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au cœur d'un cadre naturel préservé, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie de 63 m² avec séjour cathédrale offrant une hauteur sous plafond de 5,35 m. Ses grandes baies vitrées exposées plein sud prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau à double douche et WC, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une spacieuse mezzanine ouverte sur le séjour pouvant servir de bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Excellent diagnostic énergétique classé B, grâce notamment à une climatisation gainable programmable et deux pompes à chaleur, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Présence également de triple vitrage sécurisé. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin aux essences méditerranéennes, d'une piscine et d'une vaste terrasse propice à la détente. Le jardin avec arrosage automatique propose aussi un potager et un poulailler. Pour se garer, une grande allée, un espace parking pouvant accueillir 4 voiture et un garage fermé de 22,5 m² viennent compléter les prestations. Aumelas offre un cadre de vie privilégié entre garrigue, vignobles et nature, à proximité de Gignac et des pôles de l'ouest montpelliérain. Son environnement paisible, ses paysages préservés et l'accès aux axes A75 et A9 permettent de conjuguer tranquillité résidentielle et proximité des commodités, commerces et établissements scolaires des communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 484 € par an - DPE : B (GES A) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute demande complémentaire, qu'il s'agisse de précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optimhome vous présente cette superbe maison contemporaine d'environ 182 m², implantée sur un terrain paysager de 1 650 m² avec piscine. Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au cœur d'un cadre naturel préservé, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son absence de vis-à-vis. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie de 63 m² avec séjour cathédrale offrant une hauteur sous plafond de 5,35 m. Ses grandes baies vitrées exposées plein sud prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau à double douche et WC, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une spacieuse mezzanine ouverte sur le séjour pouvant servir de bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Excellent diagnostic énergétique classé B, grâce notamment à une climatisation gainable programmable et deux pompes à chaleur, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Présence également de triple vitrage sécurisé. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin aux essences méditerranéennes, d'une piscine et d'une vaste terrasse propice à la détente. Le jardin avec arrosage automatique propose aussi un potager et un poulailler. Pour se garer, une grande allée, un espace parking pouvant accueillir 4 voiture et un garage fermé de 22,5 m² viennent compléter les prestations. Aumelas offre un cadre de vie privilégié entre garrigue, vignobles et nature, à proximité de Gignac et des pôles de l'ouest montpelliérain. Son environnement paisible, ses paysages préservés et l'accès aux axes A75 et A9 permettent de conjuguer tranquillité résidentielle et proximité des commodités, commerces et établissements scolaires des communes voisines. Les photos ont été retouchées uniquement pour supprimer du mobilier et des décorations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 617509 ).

Iad France - Kevin Cuq vous propose : AUMELAS - MAISON - 113 m² En très bon état, cette maison 4 faces sans vis-à-sis située à Aumelas offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 200 m², avec une surface habitable de 113 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous entrerez dans la maison par le salon de 42 m² environ, équipé de la climatisation réversible et d'une cheminée avec insert. La cuisine attenante et son cellier complète cette partie du rez-de-chaussée. Pour termliner le rez-de chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle de bain attetante. À l'étage de cette maison, deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce bien. Par le salon vous pourrez sortir directement sur une grande terrasse avec son barbecue et sa vue fabuleuse sur le château d'Aumelas ! Construite sur un terrain de 1200 m² environ, piscinable et aménageable, vous profiterez de ce grand extérieur sans vis-à-vis. Au sous-sol de la maison, vous y trouverez une buanderie de 29 m² environ et une garage de 138 m². Prenons vite rendez-vous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cuq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 940403256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien laurent vous propose : aumelas (34230) — maison récente 126 m², dpe a, vue château, garage 43 m² — 439 000 € maison récente de 126 m² située à aumelas, village calme du coeur de l'hérault. Luminosité remarquable et vue dégagée sur le château d'aumelas. Aucun travaux à prévoir. Le terrain 790 m², piscinable, bordé d'une zone verte non constructible : intimité garantie dans la durée. Rez-de-chaussée entrée avec hall cathédrale et escalier bois / métal séjour de plus de 50 m², très lumineux, grandes baies vitrées, cuisine intégrée avec îlot central, suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc wc indépendant. Étage 3 chambres salle de bain wc indépendant total : 4 chambres. Atouts dpe a / ges a — meilleure classe énergétique, charges maîtrisées, matériaux haut de gamme, finitions soignées, très bon état, pompe à chaleur gainable réversible, ballon thermodynamique, nombreuses ouvertures, excellente luminosité, garage isolé de 43 m², vue sur le château d'aumelas. Environnement - gignac (commerces, écoles, santé) : ~9 km clermont-l'hérault : ~12 km a75 / a750 : ~10 min montpellier : ~35 min plages de l'hérault : ~40 min infos pratiques surface habitable : 126 m² pièces : 5 — chambres : 4 étage : r+1 dpe / ges : a / a chauffage : pompe à chaleur gainable réversible eau chaude : ballon thermodynamique construction : récente. Disponible pour une visite, appelez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITÉ ! Vous ne pourrez qu'être charmés par cette superbe villa contemporaine RT 2012 en plain-pied de155 m² aux belles prestations de 2022. Son environnement est privilégié dans ce village paisible situé à seulement 30 minutes de Montpellier. Cette villa familiale est idéalement conçue et équipée pour vous assurer le maximum de confort, de plaisir et de sécurité. Vous profiterez de sa grande pièce de vie lumineuse de 65 m² comprenant son salon-séjour-salle à manger et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Ses 4 belles chambres dont 2 suites parentales, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, des placards dans chaque chambre et un sous-sol de 130 m² vous permettront de l'exploiter à votre guise. Côté extérieur, ses 900 m² offrent 1 piscine en pierre de Bali de 7,50m x 3,60m, 1 pool-house de 18 m² comprenant sa cuisine d'été, 1 douche, 1 WC et le régulateur automatique ph clore et son très beau jardin paysagé qui ne demande que très peu d'entretien. Cette maison est équipée de panneaux solaires, de la domotique de dernière génération pour commander à distance, les volets électriques, les caméras intérieurs et extérieurs, l'alarme, la température de la maison, etc,. Avec sa climatisation gainée, ses fenêtres et baies vitrées en double vitrage en aluminium, ses volets roulants électriques,. Ne cherchez plus la maison familiale au plus près de la nature, des axes autoroutiers et à moins de 30min de Montpellier !

Au cœur du charmant village de Vendémian, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 80 m², idéalement implantée sur un terrain clos et arboré de 660 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage attenant complète l'ensemble. Vous aurez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour profiter d'une pièce de vie de 38,50 m². Construite en 1989, cette maison a bénéficié récemment du remplacement de ses menuiseries, désormais équipées de double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré (chênes, néfliers, etc. ), entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout : le terrain est piscinable. Il offre de multiples perspectives selon vos projets : création d'un second garage, de bureaux pour une activité libérale ou indépendante, réalisation d'une dépendance pour accueillir la famille. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété séduira aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d'un potentiel d'évolution et de valorisation. Les plus : Maison de plain-pied 3 chambres Garage Terrain clos, piscinable et arboré de 660 m² Double vitrage récent Village recherché à proximité de Gignac et de Montpellier Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 971918.

À quelques minutes de Gignac, sur une parcelle de 639 m², découvrez cette agréable villa de plain-pied, alliant luminosité, confort et économies d'énergie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur deux grandes terrasses aux expositions différentes. Un véritable atout pour profiter du soleil à toute heure de la journée, selon vos envies. Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée de deux pompes à chaleur assurant le chauffage et la climatisation. Très bien entretenue et baignée de lumière, cette villa se distingue également par ses nombreux panneaux solaires, qui génèrent un revenu annuel d‘un peu plus de 2 000 €, un avantage appréciable pour alléger votre budget. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un bel espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Un local technique et de stockage vient compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et économique, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable, au calme, à proximité de Gignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842895534.

À seulement 25 mn à l'Ouest de Montpellier par l'A75 et à 12 mn au Sud de Gignac, dans le village paisible de Vendémian, typique Languedocien, avec commerces et écoles, non loin de Saint-Guilhem-le-Désert, de Pézenas, du Lac du Salagou et à 30 mn du littoral. Cette confortable maison de village climatisée, agrémentée d'une large terrasse tropézienne, offre un vaste espace de vie sur cuisine ouverte, un cellier-buanderie, un espace bureau ainsi qu'une belle chambre avec salle de bain attenante, le tout prolongé par une agréable terrasse. Le bien dispose également d'un second logement totalement indépendant : un charmant T1 entièrement rénové et climatisé, composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Un véritable atout qui fait de cette maison deux habitations en une, idéale pour une profession libérale, un rapprochement familial ou encore pour générer un rendement locatif. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 602212 ).

À vendre hérault. Située dans un petit village paisible proche des garrigues et à 20 mn des plages, cette maison de village rénovée ne peut que vous séduire. En rdc une belle pièce de 31 m² en pierres offre de belles possibilités. À l'étage un espace cuisine améune ambiance feutrée, une invitation au calme et à la zénitude. À visiter rapidement très bon rapport locatif en période estivalenagée donnant directement sur un jardin clos, intimiste. Un dégagement dessert 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Côté jardin vous trouverez de nombreuses terrasses, une piscine au sel, avec des espaces détente sans vis à vis. Du charme et du cachet ! Une ambiance feutrée, une invitation au calme et à la zénitude. À visiter rapidement très bon rapport locatif en période estivale sas revo immo - von reibnitz ulrike ei - o678 854 171 - plus d'informations sur (réf. 4901050787). Agent commercial rsac montpellier 435 388 400 - honoraires : 4,69 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 320 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Montbazin centre ville dans un ensemble immobilier en copropriété nous proposons à notre clientèle un appartement de type 3 de 68 m² avec une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, une loggia de 10 m² ( cet appartement est loué depuis 2024) sa superficie est de 68 m² loi carrez avec un grand garage en rez de chaussée. Au deuxième et dernier étage, un grenier en deux parties avec une belle hauteur sous charpente, des ouvertures, idéal pour créer un nouvel appartement. À la rentrée, je rénove ! .

BIEN D'EXCEPTION. Maison bourgeoise du XIXe siècle en R + 1 d'une surface habitable de 185 m² sur un terrain de 1247 m², une piscine et 175 m² de dépendances en pierre. Cette maison traversante a conservé tout son charme, avec ses carreaux de ciment, ses belles hauteurs de plafond, ses volumes. En rez de jardin, côté rue, un beau hall d'entrée dessert un double séjour de 40 m² ouvert sur une terrasse de 40 m² donnant sur le grand parc arboré. Grande cuisine, cellier, WC, chambre ou bureau avec cabinet de toilette. À l'étage, vous disposez de quatre grandes chambres et d'une salle de bains. Dépendances : En rez de jardin, côté parc : cave / atelier d'une surface de 90 m² environ. Garage, ancien chai, traversant de 150 m², hauteur au faîtage de 6 m²0. Dans le parc : ancienne écurie se composant d'une mangeoire de 16 m², d'un étage de 33 m² et d'un abri ouvert mais couvert. Piscine de 10x5. Ce bien présente un gros potentiel. Montbazin / gare tgv Sete : 19 mn Montbazin / Montpellier aéroport : 30 mn Référence agence : 6819.

Entre Sète et Montpellier, à 20 minutes des plages, venez découvrir cette magnifique demeure située dans le centre historique de MONTBAZIN.   Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 2500 m², cette propriété familiale avec sa somptueuse piscine extérieure et ses dépendances, répond aux besoins de grands espaces et de calme.   La maison principale d'environ 200 m² habitables est composée : Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une cuisine séparée et d'un salon avec cheminée s'ouvrant sur une véranda entièrement vitrée qui surplombe le jardin. La vue à couper le souffle donne sur le clocher du village, le mont Saint Clair, le Massif de la Gardiole et un somptueux tilleul. On trouve également à ce niveau une belle suite parentale de 50 m², composée d'une chambre de 32 m², d'une chambre pouvant servir de bureau / dressing et d'une salle de bain. À l'étage, on trouve 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'une quatrième chambre de 28 m² avec poutres apparentes qui donne sur une terrasse orientée sud dont la vue exceptionnelle est dégagée sur toute la vallée jusqu'au mont Saint Clair.   Au rez-de-jardin côté sud, un appartement indépendant de type 2 de 45 m² environ est composé d'une chambre de 15 m² ouvrant par trois grandes baies vitrées sur le jardin ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine et une salle de bain.   Une grande piscine en L d'une profondeur de 2,30m comprend un grand bassin de 5 m sur 10 m et un escalier de 4 m sur 4 m, idéal pour les enfants. Elle est bordée par une terrasse de 80 m² surplombant le jardin et la vallée. Face à cette piscine, devant un espace engazonné d'environ 150 m², se trouve une tonnelle de 45 m² abritant une grande table en granit et un salon d'été. Tous les extérieurs sont équipés d'un éclairage pour les soirées d'été et bénéficient de la vue exceptionnelle sans aucun vis à vis.   Cette propriété comprend un logement d'été séparé et à l'écart, de type T2 et d'une surface de 48 m² avec une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte et un salon ouvrant sur une terrasse ombragée de 30 m² qui donne sur un jardin privatif de 400 m². On y trouve également un potager et de nombreux arbres fruitiers : oliviers, amandier, cerisiers, abricotiers, plaqueminier, noyers ainsi qu'un forage qui permet le remplissage de la piscine, l'arrosage de l'ensemble des parties engazonnées et l'alimentation des goutte-à-goutte sur le potager et les massifs de fleurs.   Elle possède deux garages : un premier de 30 m² dans la maison principale et un second indépendant de 30 m² environ avec un atelier ainsi qu'une mezzanine de 10 m².   Venez continuer l'histoire de ce lieu unique, une véritable pépite ! Pour plus de renseignements merci de contacter Alice BRETON, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Montbazin, dans un environnement préservé où calme et nature se rencontrent, cette remarquable propriété agricole développe 226 m² habitables sur plus de 25 000 m² répartis en quatre parcelles, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 90 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée pensée pour recevoir dans une atmosphère conviviale et élégante. L'espace nuit accueille quatre véritables suites, dont trois avec salle d'eau et une avec salle de bain et baignoire îlot, garantissant confort et intimité à chacun. Une buanderie et deux WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, un hangar de 92 m² vient enrichir les nombreuses possibilités offertes par la propriété. Climatisation dans toutes les pièces, menuiseries aluminium avec volets électriques domotisés, alarme, portails motorisés, double chauffe-eau électrique, fosse septique conforme et forage alimentant intégralement la maison et les terres témoignent de la qualité des prestations. Un lieu unique, idéal pour un projet de vie alliant espace, sérénité et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Iad France - Laurent Malet vous propose : COURNONTERRAL - MAGNIFIQUE VILLA DE PLAIN-PIED 186 m² AVEC PISCINE & POOL HOUSE - CALME ABSOLU - AUCUN TRAVAUX Dans un environnement serein en harmonie avec la nature, découvrez cette sublime maison de plain-pied de 186 m², érigée sur un beau terrain de 1 116 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle offre un havre de paix et un cadre de vie d'absolu confort, sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, la magie opère : vous découvrirez une somptueuse pièce de vie décloisonnée offrant des volumes impressionnants. Ce vaste espace traversant, baigné de lumière naturelle, réunit avec élégance un double salon chaleureux (agrémenté d’un poêle à granulés), une salle à manger conviviale et une splendide cuisine principale aménagée et équipée haut de gamme. L’ensemble est embelli par un joli mur en parement de pierre qui apporte un cachet unique et un caractère indéniable à cette belle pièce de réception. En face, un espace est actuellement aménagé en salon de musique, il pourrait tout à fait devenir une salle à manger plus formelle, un bureau ou bien une chambre supplémentaire. Un WC indépendant pour les invités complète cette partie de la maison. Côté nuit, l’agencement offre une agréable modularité de 4 chambres (pouvant aller facilement jusqu’à 6 si l'on compte le salon de musique et les autres espaces). Vous y trouverez : Une suite parentale impressionnante comprenant son propre bureau (ou salon privé, voire une chambre supplémentaire), 2 grands dressings, une salle de douche et un WC indépendant. Elle bénéficie également d’un poêle à granulés ainsi que d'une mezzanine astucieusement pensée pour un rangement supplémentaire. Une deuxième suite avec sa salle de bain, son WC et son dressing (qui peut facilement redevenir une chambre indépendante). Une dernière chambre, particulièrement fonctionnelle, équipée d’un lit escamotable vertical permettant de libérer facilement l’espace en journée. Une solution idéale pour conjuguer télétravail et chambre d’amis, sans compromis sur le confort. Le confort au quotidien : Climatisation gainable et 2 poêles à granulés (performance énergétique) Adoucisseur d'eau Menuiseries double vitrage, fibre optique, VMC Système d'alarme, vidéosurveillance et interphone Un extérieur pensé pour la détente absolue : À l'extérieur, le coup de cOEur se confirme. L'espace, sans vis-à-vis, est agrémenté de beaux végétaux très bien entretenus et sublimé par une belle piscine au sel, accompagnée de son pool house (comprenant une salle de douche et un WC). C'est ici que se trouve la seconde cuisine, entièrement équipée. Ce pool house peut également faire office de chambre d’amis ! Pour le côté pratique, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'une grande cabane de jardin, idéale pour y ranger les outils, les vélos ou le matériel de piscine. Situation privilégiée : Le cadre de vie allie parfaitement sérénité et praticité : le centre-ville et l'école sont accessibles à 800 m, et un arrêt de bus se situe à seulement 100 m de la maison. Les amateurs de belles promenades apprécieront la proximité immédiate de la nature (Parc de la Mairie, Petit Lac du Ramassol). Un bien d'exception aux prestations soignées, rare sur le secteur. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cOEur immobilier ! Laurent Malet Votre conseiller immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 481201838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace, le confort et la liberté dont vous rêvez ? À Cournonterral, à proximité du centre ville et des commodités, je vous invite à découvrir cette belle maison individuelle et non mitoyenne d'environ 204 m², implantée sur une superbe parcelle de plus de 2 000 m². Son véritable atout ? Tout est de plain-pied ! Un confort particulièrement appréciable au quotidien, avec des espaces généreux et parfaitement pensés pour une vie de famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une très grande entrée qui vous permet de découvrir immédiatement les beaux volumes de la maison. Sur la droite, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un grand salon-séjour avec de multiples ouvertures. La lumière naturelle y est omniprésente et les nombreuses baies vitrées offrent de belles perspectives sur la terrasse, le jardin arboré et la piscine exposée plein sud. Dans le prolongement, une cuisine indépendante et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, vous permet de profiter d'un véritable espace dédié à la préparation culinaire. Et parce qu'une maison doit aussi offrir des espaces où l'on peut se retrouver, une mezzanine surplombe le séjour. Elle offre de nombreuses possibilités : bureau, espace détente, coin lecture, salle de jeux ou encore espace pour recevoir, avec une magnifique vue sur le jardin. À gauche de l'entrée, un couloir dessert l'espace nuit composé de quatre belles chambres, toutes équipées de placards, dont une agréable suite parentale. Vous trouverez également une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Ici, pas d'escaliers à monter pour passer d'un espace à l'autre : la maison est entièrement organisée de plain-pied, un véritable confort pour toute la famille. Un extérieur qui invite à profiter, vous découvrirez une parcelle de plus de 2 000 m², offrant de nombreuses possibilités et surtout une belle sensation d'espace. La piscine exposée plein sud s'intègre parfaitement à cet environnement et promet de beaux moments de détente aux beaux jours. À l'entrée de la propriété, vous disposez également d'une très grande capacité de stationnement, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules et même un camping-car. Un atelier d'environ 20 m² complète la propriété. Il pourra être utilisé selon vos besoins : bricolage, rangement, atelier créatif ou espace de stockage. Une propriété qui offre quelque chose de précieux : de l'espace pour vivre, recevoir, profiter de son extérieur et voir grandir ses projets. Vous cherchez une grande maison familiale, non mitoyenne, avec du terrain et une piscine ? Ne vous contentez pas de l'imaginer… venez la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf. 968941.

Dans un secteur calme de cournonterral, venez découvrir cette maison contemporaine neuve de 85 m² aux prestations soignées et aux espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, sublimé par une baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse ensoleillée et une piscine sans vis-à-vis. Une pièce annexe vous offre un espace buanderie / cellier pratique, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, salle d'eau et wc. Les finitions ont été choisies avec soin : matériaux modernes, tons bois clair et blanc, touches dorées, offrant une ambiance chaleureuse et élégante. Ce bien comprend également deux places de parking extérieures et un local de rangement pour vélos ou équipements proche des commodités et à seulement 20 minutes de montpellier, cette maison est idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et tranquillité. N'attendez plus pour visiter, ce bien est une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus de renseignements merci de contacter delphine granier au 06 21 10 34 81 agent commercial rsac de montpellier no849 070 446 au sein de l'agence immovance fabregues. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par granier delphine - ei - norsac : 849070446, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Et si votre prochain été commençait dans votre jardin ? Imaginez les beaux jours. Les enfants profitent de la piscine, les amis arrivent pour déjeuner, la table se prépare sous la terrasse couverte… Et personne ne semble pressé de rentrer. À Cournonterral, cette maison familiale offre quelque chose de précieux : de l'espace pour vivre, recevoir et partager les moments qui comptent. Sur un terrain paysagé de 868 m², le jardin devient un véritable lieu de vie. Piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été, espaces de détente… Tout invite à profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, 118 m² habitables avec une belle pièce de vie traversante de plus de 45 m² ouverte sur l'extérieur, une cuisine semi-ouverte et trois chambres à l'étage. Garage, atelier indépendant, climatisation réversible et stationnements complètent l'ensemble. Un rafraîchissement intérieur permettra de personnaliser cette maison et de lui donner un nouveau souffle. À proximité des commerces, des écoles et des accès vers Montpellier, elle séduira ceux qui recherchent de beaux espaces et un grand jardin déjà aménagé. Une maison à découvrir pour ses possibilités et tous les moments qu'il reste à y inventer. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice PIERRON, Tél. : 06 72 19 23 74, E-mail : patrice.pierron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 499574036.

Iad france - donyphan brule vous propose : cournonterral – villa contemporaine – 113 m² – plain-pied – 3 chambres – terrain 450 m² à cournonterral, découvrez cette élégante villa contemporaine de 2023, développant 113 m² habitables de plain-pied sur une parcelle de 450 m² sans aucun vis à vis ! Dès l’entrée, la maison séduit par sa modernité, ses beaux volumes et sa luminosité. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. La pièce de vie propose un bel espace convivial avec salon salle à manger, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’ensemble, vient compléter cet espace, ainsi qu’une buanderie, apportant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Vous bénéficierez de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing + une salle de bain baignoire et wc séparé. Une des chambres bénéficie d’une entrée indépendante, offrant la possibilité d’y exercer une profession libérale. À l’extérieur, la terrasse offre un agréable prolongement du séjour, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Aux normes re2020 la villa bénéficie de prestations modernes et soignées : climatisation réversible en gainable, volets roulants et portail électrique, ballon thermodynamique, vmc, fibre optique, interphone. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement dans la propriété. Pour plus d’informations et organiser une visite de ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m donyphan brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thomas normand vous propose : maison individuelle de plain-pied - familiale - 4 chambres - environnement calme - piscine - garage aménagé - facade entièrement refaite située sur la commune de cournonterral, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 161,39 m² séduit par ses volumes généreux, sa distribution originale avec quelques marches structurant naturellement les différents espaces, son environnement calme et son espace piscine. Elle est implantée sur une parcelle d’environ 900 m². Dès l’entrée, un hall distribue une salle à manger indépendante, pouvant aisément accueillir un bureau ou un cabinet professionnel, ainsi qu’un vaste double séjour lumineux composé d’un espace salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, trois autres chambres, une seconde salle d’eau avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : deux espaces dinatoires distincts permettant de s’adapter à l’orientation du soleil, ainsi qu’une piscine d’environ 32 m². Côté stationnement, la propriété dispose d’un carport pouvant accueillir 2 véhicules ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Un ancien garage, aujourd’hui aménagé en buanderie fonctionnelle avec espace atelier, laissant libre cours à vos projets, ainsi qu’un local piscine, complètent ce bien un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez une maison avec extérieur, proche du centre de cournonterral, sans vouloir vous lancer dans un gros projet de rénovation ? Cette maison de 68 m² traversante avec deux terrasses pourrait bien retenir votre attention. Située à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, cette maison mitoyenne en duplex offre une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² - un espace salon donnant directement sur une première terrasse - une cuisine ouverte avec accès à une seconde terrasse plus réduite - un espace salle à manger convivial a l'étage : - une première chambre d'environ 13 m² - une seconde chambre d'environ 14 m² - une salle d'eau - un wc indépendant la maison bénéficie également de la climatisation réversible et affiche un dpe c / ges a, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 750 euros et 1 080 euros par an. Quelques travaux de décoration pourront permettre au futur propriétaire de personnaliser les lieux selon ses envies. Les + que j'apprécie particulièrement : - maison traversante avec deux espaces extérieurs - pièce de vie d'environ 35 m² - deux belles chambres - proximité immédiate du centre du village - climatisation réversible - dpe c / ges a prix : 219 000 euros honoraires à la charge du vendeur vous souhaitez découvrir cette maison et vous faire votre propre idée ? Contactez-moi directement pour organiser une visite. Grégory navarro conseiller immobilier indépendant 06 71 17 63 36 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory navarro, au 06 71 17 63 36 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463181- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Maison individuelle 108 m² – 4 chambres – Piscine, jacuzzi et cuisine d’été – Cournonsec À Cournonsec, découvrez cette agréable maison individuelle non mitoyenne de 108 m², construite en 1997 sur une parcelle de 560 m², offrant de beaux espaces de vie et des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. La maison s’articule autour d’un grand séjour lumineux de 52 m², véritable cOEur de la maison, accompagné d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, place à la détente et à la convivialité avec une piscine traditionnelle au sel, un jacuzzi, une terrasse couverte et une véritable cuisine d’été aménagée, parfaite pour recevoir famille et amis. Le jardin arboré apporte une atmosphère agréable et intimiste. Côté confort, la maison est particulièrement bien équipée avec climatisation réversible gainable, volets centralisés, adoucisseur d’eau et panneaux solaires destinés à l’autoconsommation et à la revente d’électricité. Un double garage complète le bien et offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Indépendante, familiale et très bien équipée, cette maison réunit de nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Cournonsec, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 110 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Implantée dans un environnement résidentiel et recherché, cette villa familiale offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable, idéale pour une famille à la recherche d'une maison de plain-pied avec de beaux volumes. La villa se compose d'une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, directement ouvert sur une terrasse attenante, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. La maison bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Les plus de la maison : -Climatisation -Cave -Vmc -Garage -Terrasse La villa est accompagné d'un garage, place de parking ainsi qu'une belle mezzanine. Un bien familial et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 971799.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 900 m² – CŒUR DE VILLAGE Un véritable havre de paix en plein cOEur du village ! À l’abri des regards et nichée dans un environnement verdoyant, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 60 m², implantée sur une belle parcelle de 900 m², arborée notamment de magnifiques cèdres centenaires. La maison offre un agencement simple et fonctionnel avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, véritable coup de cOEur du bien, vous profiterez d’une terrasse couverte d’environ 25 m², idéale pour les repas en famille, les soirées d’été ou simplement pour savourer le calme et la fraîcheur apportés par les arbres. Le jardin, généreusement arboré et offrant différents espaces à aménager selon vos envies, confère à la propriété une atmosphère particulièrement agréable. Une remise ouverte complète également l’ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement. Et pourtant, vous êtes en plein centre du village, avec les commodités accessibles rapidement : un emplacement rare qui permet de conjuguer vie de village, espace extérieur et tranquillité. Une maison pleine de charme qui conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour une résidence secondaire. Un petit écrin de verdure au cOEur du village, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : À seulement quelques minutes de Montpellier via l’A75, Saint-Paul-et-Valmalle offre un cadre de vie paisible entre garrigue et vignobles, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Maison récente de 78 m² – 3 chambres – jardin – 2 stationnements. Située dans une petite copropriété de seulement 3 lots, sans charges de copropriété, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre des espaces parfaitement optimisés et un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 37 m², lumineuse et exposée plein sud, avec un accès direct au jardin et à la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison se compose de : • Une grande pièce de vie de plus de 37 m² • Un jardin avec terrasse • Trois chambres avec placards, dont une avec sa salle d’eau • Une salle de bain familiale • Deux WC, un à chaque étage • Un cellier très pratique dès l’entrée • Deux places de stationnement privatives devant la maison Côté prestations : • Menuiseries aluminium • Volets roulants électriques • Chauffage individuel électrique • Fibre optique Taxe foncière : environ 1 300 € par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Un projet de vente ou d’achat ? Parlons-en ! Sarah Bendia Locatelli Conseillère immobilier iad France La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic berthier vous propose : cournonterral – maison de plain-pied t6 – 200 m² – piscine – terrain 2 006 m² – calme et qualité de vie à cournonterral, découvrez cette belle maison t6 de 207 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur un magnifique terrain de 2 006 m². En très bon état et parfaitement entretenue, elle offre un environnement particulièrement agréable pour celles et ceux qui recherchent espace, confort, tranquillité sans etre isolée (arret de bus à 100 mètre, coeur du village à 5 minutes). Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette maison. Le vaste salon s'ouvre naturellement sur la salle à manger pour créer une belle pièce de vie conviviale, spacieuse et fluide. La cuisine, séparée par une élégante verrière, s'intègre parfaitement à l'ensemble et bénéficie d'une circulation fonctionnelle. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et crée un volume supplémentaire plein de charme. L'espace nuit propose 4 chambres confortables, un dressing, 2 salles d'eau ainsi qu'un wc indépendant, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des invités. Un extérieur pensé pour profiter du calme à l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 2 006 m², offrant une sensation d'espace rare. La terrasse et la piscine de 10 x 5 m invitent à profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le jardin constitue un véritable espace de détente. La propriété bénéficie également d'une aire de stationnement ainsi que d'une petite dépendance, apportant un espace de rangement supplémentaire au quotidien. Un environnement privilégié le calme est l'un des points forts de cette maison. Implantée dans un environnement agréable et préservé, elle permet de profiter pleinement de son extérieur et de sa piscine sans être exposé aux nuisances sonores habituelles. Ici, on profite d'une véritable sensation de tranquillité, tout en restant à cournonterral et à proximité des commodités. Un équilibre recherché entre vie pratique, espace et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.