Maison avec terrasse à vendre Ardennes (08)

Iad France - Patrice Garnier vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse à Monthermé Découvrez cette ravissante maison de village à Monthermé, datant de 1900, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette maison, d'une surface totale de 122 m², est idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et convivial. À l'intérieur, vous trouverez un total de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses dont une passante. Chaque chambre offre un espace intimiste et accueillant, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit pour plus de confort. La cuisine et le salon en rez-de-jardin offrent un espace fonctionnel. Les surfaces généreuses des différentes pièces et la disposition harmonieuse des espaces créent une atmosphère agréable et propice à la convivialité. Bien qu'ancienne, la maison bénéficie des équipements modernes essentiels tels que le chauffage au gaz de ville avec également un insert, la fibre optique et l'assainissement collectif, assurant un confort de vie optimal. Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur nid douillet selon vos envies. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de village à Monthermé, un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Gilmer vous propose : Deville – Ardennes Maison rénovée, individuelle – 68 m² – T3 Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif Composition RDC : • Belle pièce de vie ouverte 24 m² (salon + cuisine) • Salle d’eau avec WC & espace buanderie • Accès cave 1er étage : • Palier • 2 chambres, dont une passante vers le dernier niveau 2e étage : • Pièce sous-pente pouvant devenir 3e chambre, bureau, coin télé… à vous de choisir ! Extérieur & atouts • Jardin + terrasse à l’avant • Dépendance attenante 17 m² (stockage, atelier… selon vos projets) • Pas de garage Confort & prestations • Poêle à pellets programmable • Convecteurs électriques programmables • Double vitrage PVC 2020 + volets roulants électriques • Panneau solaire pour la production d’eau chaude • Isolation extérieure façade avant • Fibre optique • Tout-à-l’égout • Taxe foncière : 197 € seulement Un projet ? Des questions ? Je suis bien sûr disponible pour échanger, vous informer ou planifier un rendez-vous. Je peux aussi vous accompagner dans la partie financière et vous mettre en relation avec un partenaire courtier de confiance, afin de valider la faisabilité de votre projet dans les meilleures conditions. Les visites sont organisées uniquement une fois cette étape validée (banque ou courtier), afin de garantir un suivi sérieux et efficace pour tout le monde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Fessard vous propose : Maison familiale de plus de 200 m² habitables, entièrement rénovée en 2014, avec extension verrière. Terrain de 205 m², sans garage, mais avec abri de jardin et cave. Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour de 50 m² ouvert sur cuisine américaine haut de gamme totalement aménagée et équipée, deuxième salon avec verrière d’environ 20 m² donnant accès direct à l’extérieur, buanderie et WC indépendant. Premier étage : suite parentale de 25 m² avec dressings indépendants, chambre de 15 m², salle d’eau de 6 m² avec douche à l’italienne et meuble vasque, WC indépendant. Deuxième étage : chambre de 20 m² au sol, seconde chambre de 18 m² au sol, palier aménagé en bureau et bibliothèque avec rangements intégrés. Prestations : rénovation intégrale et véranda réalisées en 2014, radiateurs à inertie, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, VMC, tout-à-l’égout. DPE C, GES A. Taxe foncière : 841 €. Très faible consommation énergétique. Maison lumineuse, volumes généreux, excellente isolation, secteur calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain fessard vous propose : maison individuelle – secteur hôtel de ville / saint julien maison individuelle située sur une parcelle de 328 m², avec possibilité de vie de plain-pied. La surface habitable est de 93 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour de 16 m², d’une cuisine avec salle à manger de 16 m², d’une salle de bain, d’un wc indépendant et de deux chambres. À l’étage, deux chambres supplémentaires. La maison dispose d’un garage ainsi que d’une cave. Menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz avec chaudière entretenue. Taxe foncière de 1 200 euros. Quelques rafraîchissements sont à prévoir (peintures, décoration, salle de bain). Maison saine et fonctionnelle, bien située dans un secteur recherché hôtel de ville / saint julien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ivan Leiva vous propose : Charmante maison 100 m² – Aucune rénovation à prévoir – Charleville-Mézières À deux pas du centre-ville de Charleville-Mézières, découvrez cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare dans ce secteur recherché. Les atouts de la maison : •100 m² habitables répartis sur trois niveaux •3 chambres + 1 bureau pouvant servir de 4ᵉ chambre •Belle pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée •Salle de bain moderne + WC séparé •Cour aménagée, idéale comme terrasse en été •Portail permettant de stationner un véhicule •Double vitrage PVC sur l’ensemble •Cave •Taxe foncière : environ 1300 € La maison est située dans un secteur pratique, proche des commodités et offrant un accès rapide aux principaux axes de circulation, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Prix : 138 500 € Une maison prête à vivre, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison récente, 4 chambres, aucun travaux à prévoir Maison construite en 2007, située dans un secteur calme et recherché de Charleville-Mézières. Elle se compose : - d’une entrée avec WC, - d’une grande pièce de vie de 46 m², lumineuse, avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin clos, - d’un garage avec porte motorisée. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison, d’une surface habitable d’environ 136 m², est vendue libre pour la vente. Elle a toujours été louée à un locataire très soigneux depuis sa construction. Des rafraîchissements de peinture et l’installation d’une cuisine équipée seront à prévoir pour le confort. Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique (plancher chauffant + convecteurs) - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Isolation performante (murs, plancher, toiture) - VMC double flux installée après 2012 - DPE C – Émissions A - Estimation des coûts énergétiques : 1 632 à 2 208 € / an - Diagnostic sans aucune anomalie - Taxe foncière : 2 000 € - Surface parcelle (maison + terrain) : environ 500 m² Maison idéale pour une grande famille recherchant un bien récent, spacieux et agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à environ 2h40 de Paris, 2h30 des Pays Bas, 1h30 du Luxembourg et 1h de la frontière Belge, juste à côté de Grandpré cette magnifique propriété sera l'endroit idéal pour en faire votre résidence secondaire, villégiature ou passer une retraite paisible. Dans un cadre enchanteur, au calme, à la campagne mais proche des commodités, c'est un peu plus d'un hectare de verdure qui vous accueillera au cœur d'un paysage boisés avec un superbe étang. Pour vous loger, une agréable maison propose environ 100 m² habitables sur 2 niveaux. Au RDC vous trouverez, la cuisine, une salle de douche avec des wc, un grand séjour avec salle à manger et salon avec une superbe vue reposante sur l'étang. À l'étage, une mezzanine peut accueillir un lit double, puis vient une chambre, un cabinet de toilette avec lavabo et wc et enfin une pièce pouvant devenir une chambre, un dortoir, une salle de jeux selon les envies et besoins de chacun. Une terrasse et une véranda avec une magnifique vue sur le parc et l'étang complètent la description. Un grand garage et un sous sol permettent du stockage ainsi qu'une grange dans le parc. Des travaux sont à prévoir, la maison dispose d'un beau potentiel d'aménagement pour devenir un véritable cocoon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519 250 385.

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Maison de 116 m² avec Jardin et Garage à Sedan Située à Sedan, cette charmante maison est implantée sur un terrain de plus 600 m² est un véritable havre de paix. Cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour une famille en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant plusieurs pièces, tel qu'une buanderie donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un accès au garage et à l'étage. À l'étage, vous y découvrirez un espace de vie ouvert, spacieux et lumineux comprenant le salon, la salle à manger conviviale ainsi que la cuisine fonctionnelle, puis un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau neuve et un WC indépendant. À l'extérieur, deux terrasses, une couverte donnant accès à la seconde, et au jardin, un petit bassin à poissons viens compléter le jardin. Ce qu'il faut savoir en plus sur cette maison, les travaux fait ses trois années : Entre 2022 et 2025 : l'isolation, le ballon d'eau, le poêle à granule, électroménager de la cuisine, l'installation de 9 panneaux solaires et ses dernières mois les fenêtres La maison se distingue par son environnement calme et familial, les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité ainsi que les axes routiers pour faciliter le quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Sedan. Contactez moi pour planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison individuelle de 73 m², située sur la commune de Thugny-Trugny à 5 minutes de Rethel. Elle comprend une pièce de vie, une chambre spacieuse, une cuisine, salle d'eau, dépendances et WC. Le tout sur un terrain agréable avec vaste terrasse, jardin clos et chenil. Chauffage principal par poêle à pellets récent, production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique. Habitable de suite, quelques travaux de rénovation sont néanmoins à prévoir pour remettre au goût du jour. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MASNY, Tél. : 06 14 71 15 79, E-mail : cyrille.masny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 507 423 333.

Située à Rethel (08300), cette maison familiale de 133 m², construite en 1983, offre un cadre de vie idéal entre campagne et ville, avec toutes les commodités accessibles en moins de 5 minutes. Équipée de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout, elle bénéficie également d'une excellente desserte par le train et se trouve à proximité immédiate des écoles, du collège, du lycée et d'une crèche. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 742 m², la propriété se distingue par la qualité et le confort d'un plain-pied grâce à son organisation principale au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un portail et d'un portillon, d'une terrasse équipée d'un store banne, d'un parking extérieur fermé par portail, d'une place couverte, d'un garage et d'une cave. Un atout majeur : le sous-sol complet, permettant d'abriter 2 voitures, d'aménager un atelier, de profiter de multiples espaces de rangement et d'une cave dédiée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur encastré avec compartiment congélateur, plaque à induction, lave-vaisselle et hotte), ouverte sur un coin repas. Un salon lumineux donne accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier facilement aménageable dessert une chambre parentale ainsi que deux autres chambres. Une pièce d'eau regroupe un WC et un espace buanderie. La maison compte 5 pièces principales, dont 4 chambres possibles, 2 toilettes, et offre un confort apprécié grâce au chauffage électrique et aux volets roulants au rez-de-chaussée. Un bien fonctionnel, spacieux et parfaitement entretenu, alliant confort familial, prestations pratiques et proximité immédiate des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 06 73 14 91 01, E-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747.

À vendre – Authentique corps de ferme avec cour intérieure et terrain de près de 9 000 m² Amoureux de l'ancien et des espaces, venez découvrir ce beau corps de ferme entièrement bâti en briques, briques et bois, offrant de nombreuses dépendances et un charme unique. La maison principale se compose : • D'une entrée distribuant sur la droite une cuisine fermée au charme d'autrefois, avec son carrelage ancien, cheminée décorative et éléments de rangement. • Le salon, également carrelé, dispose d'une cheminée tubée et communique avec le séjour lumineux, ouvert sur la terrasse grâce à trois grandes fenêtres. • Une terrasse carrelée accessible par une porte-fenêtre équipée d'un volet roulant électrique et d'un store banne. • Une véranda habitable d'environ 10 m², en aluminium et double vitrage. • Une buanderie avec douche et évier, un bureau et un WC séparé. • Accès à la cave depuis l'intérieur et l'extérieur. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, avec volets roulants manuels (électriques pour le séjour). À l'étage : • Une chambre parentale avec salle de bain attenante (douche, WC et double vasque). • Deux grandes chambres d'environ 18 m², chacune équipée de placards intégrés. • Accès au grenier aménageable au deuxième étage. Chauffage par pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique (installation récente, environ 4 ans). Assainissement non conforme. Les extérieurs : La propriété s'organise autour d'une cour intérieure fermée, bordée de nombreux bâtiments : • En face de la maison : garage, pressoir, ancienne cabane à cochons (toiture fibro). • Au fond de la cour : trois remises ouvertes, écurie, deux autres cabanes à cochons (toiture bac acier). • Accolé à la maison : second garage et chaufferie. Le tout sur un terrain attenant de 8 962 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, pâture, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.

Iad france - christophe bradfer vous propose : rare. Maison de ville avec jardin, garages, dépendance, atelier a deux pas du centre-ville à charleville-mézières découvrez cette maison construction en pierre avec tres gros potentiel nichée au coeur de charleville-mézières. Avec 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, un jardin magnifiquement paysager et 3 garages, sous sol complet cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. * description des pièces : * - 3 chambres lumineuses - 2 salles d'eau modernes - cuisine équipée - salle à manger conviviale - salon chaleureux - buanderie pratique - 2 wc indépendants - entrée accueillante * avantages : * - jardin arboré offrant un espace vert apaisant - 3 garages pour un stationnement facile - terrasse pour des moments de détente en extérieur - proximité du centre ville (500m) et des commerces (200m) - situation idéale, exposition sud-ouest - fibre optique - besoin de rénovation pour une personnalisation construite en 1930, cette maison à fort potentiel saura séduire les bricoleurs et les amateurs de rénovation. Avec une surface totale de 125 m² et un terrain de 514 m², cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement et de décoration pour en faire un véritable cocon familial. Conviendrait parfaitement pour artisan offrant de multiples possibilisées de stockage et d aménagements profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités de la ville. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de caractère à charleville-mézières. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 354 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Située en pleine campagne, à seulement 7 minutes de Rouvroy sur Audry et proche des axes menant à l'autoroute A304, découvrez cette magnifique maison issue de la rénovation d'une ancienne grange. Mitoyenne, elle offre 243 m² habitables sur un terrain de 1600 m² alliant charme authentique et confort moderne. Vous serez séduits dès votre arrivée avec : - Une entrée spacieuse dotée d'un espace de stockage, WC indépendant et une pièce attenante de 23 m² à rénover (avec cheminée) pour un futur salon ou une chambre supplémentaire. - Quelques marches pour accéder ensuite à un séjour de plus de 60 m², chaleureux et convivial avec une cuisine ouverte de 30 m² moderne et entièrement équipée - le tout avec accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours et du calme de la campagne. - Un espace bureau de 12 m², parfait pour télétravailler au calme avec un espace de stockage et l'accès à une cave voûtée témoin du charme de l'ancien. À l'étage : - Une belle mezzanine, idéale pour un coin détente ou un espace de lecture - Une chambre de 15 m² avec dressing - Une chambre de 10 m² mansardée - Une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC - Un palier secondaire menant à deux chambres supplémentaires de 15 m² Les extérieurs et dépendances : - Un garage attenant de 53 m² avec portes motorisées - Un atelier attenant - Une terrasse - Un grand jardin, parfait pour profiter du calme de la campagne. Informations complémentaires : - DPE B / GES A - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air (chaudière 2024), pellet à bois - PVC DV (avec volets électriques) - Taxe foncière : 680 euros / an - Confort : fibre, VMC - Assainissement : fosse septique Cette maison offre un cadre rare : le charme profond d'une ancienne grange, la douceur de la campagne environnante, et tout le confort moderne d'une rénovation entièrement repensée. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Fessard vous propose : Maison de village d’environ 190 m² habitables, mitoyenne des deux côtés avec murs épais d’environ un mètre, située sur un terrain clos d’environ 650 m². Cette propriété offre de beaux volumes et un excellent niveau d’isolation avec un diagnostic énergétique en C, garantissant de faibles consommations. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour d’environ 31 m² ouvert sur la mezzanine, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée d’une surface de 19 m² donnant accès à une véranda de 17 m², puis à la terrasse et au jardin. On y trouve également une buanderie, des toilettes indépendantes, un garage d’environ 38 m² pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’une cave voûtée idéale pour la conservation ou le stockage. Au premier étage, la maison dispose de quatre chambres toutes équipées de rangements intégrés, dont les surfaces varient entre 12,50 m² et 25 m², d’un bureau d’environ 6 m², d’une salle d’eau, de toilettes séparées ainsi que d’une mezzanine dominant la pièce de vie et apportant hauteur et luminosité. Le deuxième étage offre un grenier aménageable sur l’ensemble de la surface de la maison, permettant un potentiel d’agrandissement ou de stockage supplémentaire. À l’extérieur, le terrain d’environ 650 m² comprend une dépendance composée de deux niveaux, offrant 20 m² au rez-de-chaussée et 20 m² supplémentaires à l’étage. Cette annexe est équipée en eau et en électricité et peut convenir pour un atelier, un bureau, un petit studio indépendant, un espace de stockage ou un projet professionnel. La maison est équipée d’une climatisation réversible Daikin avec pompe à chaleur ainsi que d’une cheminée tubée double parois. Les dépenses annuelles sont particulièrement faibles, avec une consommation d’environ 600 euros de bois par an, soit environ douze stères, et une consommation électrique d’environ 900 euros par an, soit environ 75 euros par mois. La façade a été sablée en 2011 et la toiture en tuiles terre cuite date de 1995. La taxe foncière est de 1 983 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafaël Clement vous propose : Idéal pour un premier achat : cette maison entièrement de plain pied offre une organisation parfaite : une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres agréables, un bureau idéal pour télétravail ou chambre d’appoint, une salle de bain, WC séparés et une buanderie. Ce bien est équipé d'une microstation, de climatisation réversible dans la pièce de vie, de double vitrage avec volets roulants électrique Vous profiterez également d’un grand garage de 28 m², d'un espace à aménager en terrasse, d'un jardinet pour laisser libre cours à vos talents de botaniste. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser ce plain-pied au fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du paisible village de Beaumont-en-Argonne, cette jolie maison très bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Surface habitable : 85 m² Type : Maison F4 – 3 chambres Terrain : 251 m² DPE : Classe D (bonne performance énergétique) ? Points forts : Maison lumineuse et fonctionnelle Pièces bien agencées Environnement rural calme et agréable Terrain facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir Cette maison F4 de 85 m² est implantée sur une parcelle de terrain de 251 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Dotée de 3 chambres, elle est agencée de manière pratique et fonctionnelle. Agrémentée d'une terrasse et d'un atelier, cette demeure allie confort et potentiel pour des aménagements personnels. Un véritable cocon familial à découvrir sans plus attendre. Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou comme résidence secondaire pour se ressourcer à la campagne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien EPIROTTI, Tél. : 06 15 21 37 05, E-mail : damien.epirotti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 877 888 081.

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Maison 3 chambres + grenier aménageable (possibilité d’une 4ᵉ chambre) – excellente isolation et très bon DPE – secteur BOIS FORTANT – Ne manquez pas cette belle opportunité ! Située dans le secteur de La Croisette, proche de toutes les commodités, cette jolie maison offre 111 m² baignés de lumière sur un terrain clos et verdoyant de 550 m²environ. Son isolation par l’extérieur récente lui confère un excellent confort thermique et un très bon DPE (classe D), gage d’économies d’énergie et de bien-être au quotidien. Vous serez séduit dès l’entrée par une très jolie entrée qui mène à une belle pièce de vie hyper lumineuse de 37 m² environ, comprenant une cuisine ouverte, équipée et récente, le tout donnant sur une spacieuse terrasse. Celle-ci dispose d’un store-banne électrique et d’une partie couverte, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur, recevoir famille et amis quelle que soit la saison. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un cellier et un garage. À l’étage, vous découvrirez trois chambres (9,11 et 13 m²), un dressing, de nombreux placards, ainsi qu’une salle de douche récente avec WC. Le grenier aménageable offre la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies. Côté confort : •Isolation extérieure récente •Excellent DPE : D (très bon rendement énergétique) •Volets roulants électriques •Menuiseries bois double vitrage •Chauffage au gaz •Nombreux rangements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafaël Clement vous propose : Venez découvrir cette grande maison familiale sur les hauteurs de Wasigny Sur une parcelle de 3 000 m² avec vue imprenable, cette maison individuelle typique du Porcien allie authenticité et confort. Le bien a été rénové et isolé récemment. Son vaste séjour avec colombages et cuisine aménagée séduit par son cachet et sa luminosité, grâce à une baie vitrée ouverte sur le terrain. Salle d'eau et WC. À l'étage, un couloir dessert 4 grandes chambres. Un grenier aménageable au dernier niveau. Le terrain comprend 2 garages attenants avec greniers, il dispose d'une vaste partie plane idéale pour la réalisation d'une terrasse, d'un jardin, d'une aire de stationnement En contrebas, un accès privé à la rivière pour les amoureux de pêche. Quelques travaux de finitions à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy derrière vous propose : maison mitoyenne des deux côtés – 115 m² – secteur calme – très grand garage 80 m² pour stockage et plusieurs véhicules - très bon rapport énergétique – clé en main - terrain située dans un environnement paisible, cette maison de 125 m², en excellent état et prête à emménager, offre de beaux volumes et un confort de vie optimal. Descriptif du bien : maison sur deux étages salon / salle à manger de 44 m² lumineux cuisine équipée et aménagée wc et salle de bain au premier étage trois grandes chambres au deuxième étage avec wc deux terrasses grand garage pour deux véhicules + espace de stockage porte de garage motorisée confort & prestations : fondation sur dalle double vitrage intégral tout à l'égout chaudière bois + fioul permettant des économies d’énergie très bon rapport énergétique toiture ardoise coté nord neuve 2012, et une partie amiantée coté sud en bon état taxe foncière : seulement 519 € atouts du bien : maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle excellente isolation faible consommation énergétique espaces extérieurs agréables avec les deux terrasses grand garage idéal pour véhicules, stockage ou atelier contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison spacieuse et économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kyllian Manente vous propose : Située au cOEur du village de Vendresse, cette maison pleine de caractère allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle ne nécessite aucun travaux. L’entrée, spacieuse (environ 19 m²), dessert les différentes pièces de vie. La pièce principale, d’environ 51 m², regroupe une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un séjour lumineux à l’ambiance chaleureuse. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale d’environ 19 m² (chambre + salle d’eau) apporte un vrai confort de plain-pied. On retrouve également des WC indépendants, un espace buanderie aménagé, un garage et un atelier donnant accès sur la terrasse et le petit extérieur, à l’abri des regards. À l’étage, un large palier d’environ 27 m² distribue quatre chambres (entre 14 et 18 m²), dont une seconde suite parentale de 29 m² avec salle d’eau privative et douche à l’italienne. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire, douche et WC complète l’étage. Les trois greniers offrent un bel espace de stockage ou de futurs aménagements selon vos besoins. Côté confort : - Chauffage par pompe à chaleur air / eau (2021), - Double vitrage, - Tout-à-l’égout, - Fibre optique à proximité, - Taxe foncière : env. 860 €. Une maison soignée, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour accueillir confortablement vos proches, dans un environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de maître 8 pièces – 198 m² – Marlemont (08290) Coup de cœur assuré ! Située au cœur du charmant village de Marlemont, cette magnifique maison de maître individuelle allie caractère, volume et confort moderne. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, typique de la campagne ardennaise, tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. Les atouts de cette propriété : • 198 m² habitables sur un terrain principal de 1 165 m², avec en supplément un terrain non attenant d'environ 843 m² offrant de nombreuses possibilités (jardin, verger, espace de loisirs. ). • 8 pièces spacieuses dont 4 chambres, avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires. • 2 salles de bains et 2 WC pour un confort optimal. Agencement : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre. Deux caves voûtées complètent ce niveau. Étage : Quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, un WC indépendant, et deux pièces à rénover selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, dressing. ). Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Confort et prestations : • Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants • Chauffage performant par chaudière à granulés récente • Ballon thermodynamique • Superbe terrasse d'environ 100 m², idéale pour les repas d'été • Environnement calme et verdoyant Alliant authenticité, volumes généreux et prestations modernes, cette demeure séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 06 73 14 91 01, E-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747.

Iad France - Romain Fessard vous propose : Située dans le secteur recherché du Devant Nouzon, cette maison de 130 m² presque individuelle allie charme, confort moderne et rénovation complète. Elle offre le confort et la tranquillité d’une maison individuelle, seule une petite partie étant attenante à un garage isolé et non habité appartenant à un voisin. Rénovée entièrement en 2014, elle bénéficie de prestations de qualité : toiture refaite intégralement, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, électricité refaite à neuf, chaudière Atlantic récente (1 an), fibre optique installée et raccordement au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1 500 euros. À l’extérieur, un terrain d’environ 90 m² permet de profiter d’un bel espace terrasse, d’un coin détente ou encore d’un espace de jeux pour les enfants. Bien que la maison ne dispose pas de garage, elle offre un confort immédiat et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace de rangement, une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une superbe pièce de vie de plus de 42 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble est lumineux grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres de 12 m² et 19 m² habitables (25 m² au sol), une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire et cabine de douche, ainsi qu’un toilette indépendant. Au deuxième étage, se trouve une magnifique suite parentale d’environ 22 m² au sol (18 m² habitables) comprenant une douche à l’italienne et meuble vasque. Cette maison offre un confort moderne, des prestations soignées et un entretien irréprochable. Aucun travaux n’est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe bradfer vous propose : maison de ville meublée et entièrement rénovée – rare sur le secteur, visites rapides conseillées ! À deux pas du centre-ville et avec accès direct à l’autoroute, maison de 74 m² habitables sur trois niveaux, mitoyenne des deux côtés, avec terrain clos de 45 m² et petite terrasse. Cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc, volets électriques, double vitrage, cave. Vendu entièrement meublé, actuellement loué en airbnb (6 pers., 100 à 130 € / nuit) avec forte rentabilité. Idéal investisseur ou famille ! Contactez moi pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Pavillon sur sous-sol complet – Vue et accès Meuse – Hierges (08320) Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce spacieux pavillon familial de 135 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son environnement exceptionnel et sa vue imprenable sur la Meuse. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m², cette maison offre un accès direct à la rivière et un confort de vie rare. Rez-de-chaussée Grand séjour lumineux avec balcon et vue dégagée sur la Meuse Cuisine semi-équipée Deux grandes chambres Salle de bain WC indépendant Étage Grande chambre supplémentaire Mezzanine de plus de 30 m² au sol, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace enfants Salle d’eau avec WC Sous-sol complet (env. 90 m²) Buanderie Douche supplémentaire Espace atelier / rangement Garage Extérieur Sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², profitez d’un cadre sans vis-à-vis, d’une terrasse couverte pour vos repas d’été et d’un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Points forts Environnement calme et verdoyant Vue et accès direct à la Meuse Sous-sol complet de 90 m² Grands volumes et mezzanine modulable Maison lumineuse et bien entretenue Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à vendre à Francheval (08140) – Proche Belgique et Luxembourg, 112 m² habitables (3 chambres). Une belle opportunité, proche de la nature et des frontières A vendre en exclusivité, une agréable maison de village, idéalement située à seulement 6 km de la frontière belge et à 30 minutes du Luxembourg. Un emplacement recherché pour les frontaliers ou les amoureux de la nature souhaitant vivre dans un village calme, verdoyant et propice aux randonnées. Environnement et cadre de vie Francheval est une commune paisible des Ardennes, entourée de sentiers et forêts offrant de nombreuses balades et randonnées. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche de toutes commodités : • Boulangerie, écoles maternelle et primaire à 50 m, café-bar, restaurant, bureau de poste, toiletteur, associations… • À 4 km de Douzy, ville dynamique avec crèche, collège, commerces, pharmacie, médecins, entreprises et structures de loisirs. Description du bien Cette maison mitoyenne offre 112 m² habitables avec garage de 18 m² et cour intérieure sans vis-à-vis (25 m²). Rez-de-chaussée • Entrée avec accès direct au garage (18 m²) • Cuisine équipée de 15 m² • WC séparé et buanderie-cellier • Accès à la cour intérieure • Grand salon-séjour de 36 m² au style “chalet de montagne” avec insert ventilé 1er étage • Mezzanine (coin lecture ou détente) • 2 belles chambres (11,5 m² et 16,7 m²) dont une avec grands placards intégrés • Bureau ou chambre d'enfant (8 m²) • Spacieuse salle de bain de 15 m² avec baignoire, douche et WC 2e étage • Grenier aménageable de 40 m² au sol, idéal pour créer une suite parentale ou une salle de jeux Informations techniques • Toiture en ardoises fibrociment 40x40 • Assainissement collectif (tout à l'égout) • Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants manuels • Chauffage central par pompe à chaleur réversible air / air + insert bois ventilé • Chauffe-eau 200 L (2017) • Fibre optique installée • Taxe foncière : 770 € Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble, mais cette maison fonctionnelle et bien entretenue offre déjà tout le confort pour une famille ou un couple souhaitant s'installer proche de la Belgique et du Luxembourg, dans un cadre naturel et convivial. Idéal pour les frontaliers, les amoureux de la nature ou un premier achat. Cette maison n'attend plus que vos projets et votre touche personnelle ! À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 08 / 02 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596143 ).