Maison à vendre à Nouzonville (08700)

Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Découvrez cette demeure chargée d’histoire, ayant appartenu à Paul Thomé (1879–1975), éminent industriel ardennais et héritier d’une lignée de fondeurs renommés de Nouzonville. Visionnaire et bâtisseur, Paul Thomé a marqué l’histoire économique locale par la création et le développement de plusieurs fonderies, notamment les Ateliers Thomé-Génot, reconnus pour leur innovation dans la métallurgie et la production de pièces pour l’industrie automobile et aéronautique. Cette maison de caractère, témoin du prestige et du savoir-faire industriel des Ardennes, offre un cadre unique mêlant histoire, cachet architectural et sérénité, à deux pas des commodités de Nouzonville et de Charleville-Mézières. Ce bien de 8 pièces et 160 m² sur 2 niveaux est composé de : - 4 chambres - 2 bureaux - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - 1 grand grenier aménageable - 2 WC - 1 cave - Terrain de près de 1000 m² - 1 garage - 1 abri de jardin Fermeture PVC avec volets roulant. Chauffage fioul et bois. Les plus : Entrée sécurisée, le terrain est plat, une vie de plain pied est possible sans modification, l'ensemble est entretenu et propose une superbe vue sur Nouzonville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose : Située à proximité du centre de Nouzonville, cette maison mitoyenne des deux côtés développe une surface habitable d’environ 93 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 32 m² ainsi que d’une cuisine indépendante d’environ 15 m² et d’un WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire. Au second étage, une troisième chambre sous combles complète l’ensemble. La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant des espaces de stockage, buanderie ou atelier. Il n'y as pas de garage. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz de ville (chaudière récente Saunier Duval), double vitrage PVC, volets roulants, raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, un patio de 7 m² (6m / 1,5m) en couloir permet de profiter d’un espace extérieur. Bien fonctionnel, adapté à un premier achat ou à un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Biaudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 999609183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrielle Charlot vous propose : Maison mitoyenne située à Nouzonville, offrant 5 pièces pour une surface habitable de 81,5 m² sur une parcelle de 130 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le salon, d’une salle à manger ainsi que d’un WC avec lave-mains et emplacement pour machine à laver. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à un balcon terrasse, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Les combles ont été aménagés en une agréable chambre supplémentaire. La maison dispose également d’une cave et d’un jardinet. Chaudière gaz condensation récente, électricité refaite, menuiseries en double vitrage et toiture en bon état. Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938270253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Venez découvrir cette maison de 112 m² nichée à Nouzonville dans les Ardennes (08) et implantée sur un terrain de près de 1000 m². Cette maison de caractère se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante sous une vaste véranda de 24 m², une remise, un espace chaufferie et un garage attenant pour votre véhicule et le stockage. - Au premier étage : un séjour lumineux de 22 m² avec accès direct sur une terrasse pour profiter des extérieurs, une cuisine indépendante, une chambre de 10,5 m², une salle de bain (équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC) - Au second étage : deux chambres supplémentaires de 10 m² chacune, des combles. Informations complémentaires : - DPE F - DV PVC blanc (volets électriques) - Mode de chauffage : fioul - Toiture : tuiles rouges - Taxe foncière : 1250 euros / an Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de nouzonville, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce pavillon individuel sur sous-sol complet offrant une belle vue dégagée et un fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : => entrée => cuisine indépendante => salon / séjour lumineux avec accès balcon et vue dégagée => une chambre => salle de bain => wc séparé a l'étage : => trois chambres => salle d'eau => grenier aménageable => espaces de rangement sous-sol complet comprenant : => garage => chaufferie => atelier / stockage extérieur : => terrain d'environ 760 m² => jardin agréable => belle exposition => vue dégagée sur les hauteurs de nouzonville maison saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel après remise au goût du jour. Chauffage centrale bois et gaz. Cette maison est disponible à la visite virtuelle ! Pour visiter sans bouger de chez vous, demandez moi le lien : ) prix : 173000 euros honoraires d'agence inclus, dont 8000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 165000 euros hors honoraire. Dpe : g ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 et 4950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441077 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

Iad france - jérémy charlot vous propose : pavillon individuel de plain-pied d'environ 77 m² habitables sur une parcelle de 910 m². -entrée -salon / salle à manger -cuisine fermée -salle de bain -2 chambres -wc séparé -sous-sol complet avec porte de garage motorisée tout-à-l’égout, chaudière gaz à condensation un bien entretenu, nécessitant une remise au goût du jour pour le personnaliser selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129900 euros. Prix hors honoraires : 124900 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison mitoyenne sur trois niveaux – Fort potentiel d'aménagement Idéalement située, cette maison mitoyenne des deux côtés se développe sur trois niveaux et offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'habitation que pour un projet mixte habitation / professionnel. ? Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 50 m², comprenant une petite réserve et des sanitaires. Cet espace peut tout à fait être transformé en garage selon vos besoins. Electricité et plafond a refaire. ? Au premier étage, la maison propose une grande cuisine, un vaste séjour lumineux, ainsi qu'une véranda de 26 m². Des travaux sont à prévoir sur la véranda, notamment le remplacement des tôles actuelles par du plexiglas transparent, celle-ci n'étant plus totalement étanche. ? Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre et deux chambres de 11 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Les plafonds des chambres ont été refaits et isolés, un vrai plus en termes de confort. ? Un grenier d'environ 50 m², situé au-dessus sur dalle béton, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, bureau, espace loisirs…). ? La maison dispose également d'une cave voûtée et d'une petite cour. ? Équipements et informations techniques : • Électricité entièrement refaite uniquement dans l'habitation, avec pré-équipement pour chauffage électrique • Ancien poêle à granulés dans le séjour (non fonctionnel), conduit toujours existant, il y avait également une Chaudière non fonctionnelle, mais des radiateurs fonte sont existants • Fenêtres en double vitrage PVC, sauf une fenêtre bois dans le séjour donnant sur la véranda • Toiture en tuiles • Chauffe-eau électrique récent ? Un bien avec du caractère et de beaux volumes, nécessitant quelques travaux, mais offrant un fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.

Iad france - jérémy charlot vous propose : maison de ville – 146 m² – nouzonville maison mitoyenne des deux côtés, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec accès direct à la terrasse, séjour spacieux. 1er étage : salle de bains et trois chambres. 2e étage : deux chambres, dont une avec possibilité de création d’un point d’eau. Partie indépendante avec entrée séparée : – rez-de-chaussée : une pièce – 1er étage : une chambre, une salle d’eau et un wc – 2e étage : une pièce pouvant servir de chambre terrasse d’environ 45 m². Chauffage individuel au gaz. Maison ancienne à rafraîchir. Dpe : c / ges : c. Bien idéal pour une grande famille, un investissement ou un projet mixte habitation / locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 103 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Nouzonville – Maison familiale avec jardin et potentiel d’aménagement Située sur la commune de Nouzonville, cette maison mitoyenne d’un côté développe une surface habitable d’environ 120 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un séjour, complété par un salon, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un accès direct à une terrasse couverte et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec terrasse privative. Une chambre traversante, possibilité de créer un couloir afin de la rendre totalement indépendante. Au grenier, un bel espace aménageable permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, selon les besoins. Maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet évolutif. Ce bien n'a pas de garage, parking facile dans la rue et proche toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement dix minutes de Charleville-Mézières, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette maison individuelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre naturellement sur une terrasse extérieure, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une salle de douches élégante et des toilettes séparées, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un large palier distribue deux chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu'une seconde salle d'eau. Des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble avec cohérence et praticité. À l'extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, entoure la maison et offre un cadre intime et verdoyant. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage spacieux, pouvant accueillir deux véhicules après aménagement, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant chaufferie et espaces de stockage, apportent un confort supplémentaire rare et recherché. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée prochainement par un poêle à pellets en cours d'installation, renforçant confort et performance énergétique. Une propriété soignée, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de proximité avec la ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée prochainement par un poêle à pellets en cours d'installation, renforçant confort et performance énergétique. Une propriété soignée, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de proximité avec la ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59.

Iad france - claire lesgent vous propose : située sur les hauteurs du waridon, à montcy notre dame (08), cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'une situation idéale puisqu'à seulement 7 minutes de la célèbre place ducale de charleville mézières, à proximité immédiate des grands axes et de la voie verte, parfaite pour les balades ou les sorties en famille. Mitoyenne par l'arrière, elle se compose comme suit : - entrée avec placard, cuisine ouverte sur un agréable séjour de 33 m², wc indépendant. - a l'étage : un palier / couloir desservant 3 chambres et une salle de bain (avec wc). - garage attenant de 23 m² - cour commune, pas de jardin. Informations complémentaires : - dpe d / ges b - mode de chauffage : électrique - dv avec volets électriques - confort : fibre, vmc. - assainissement : tout à l'égout - taxe foncière : 1050 euros / an pour un premier achat ou un projet locatif, cette maison est une belle opportunité : fonctionnelle et idéalement située, elle représente un bien rare sur le secteur ! Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Gennesseaux vous propose : Nichée au cOEur du village de Neufmanil, un joli ruisseau devant et la forêt derrière, cette charmante maison individuelle très bien entretenue, propose un cadre de vie chaleureux et au calme. La maison se compose au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine équipée baignée de lumière - un salon avec accès au jardin sans vis-à-vis - une buanderie - un WC Au 1er étage, un palier desserre : - deux chambres confortables - une salle d'eau avec WC Au 2ème étage sous-comble, un espace supplémentaire d’environ 20 m² comprenant : - un coin bureau - une chambre à terminer À l'extérieur, un vaste jardin arboré d’environ 500 m² entièrement clos, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage attenant garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule, tandis qu'un atelier et une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique aux portes de Charleville-Mézières et de la Belgique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 141000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alicia routa vous propose : * sous offre * maison individuelle sur sous sol complet et 1000 m² de terrain. Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle maison de 108 m² habitables, pleine de potentiel. Construite sur sous-sol, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie traversante avec salon / séjour, d’une cuisine équipée, d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l’étage, vous trouverez 4 chambres et un wc. Au dernier étage, un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Le sous-sol comprend 2 garages, un atelier, une grande pièce chauffée, une buanderie, une petite pièce, une salle de bain et un wc. Cet ensemble peut être aménagé de différentes façons, une partie étant attenante mais indépendante de la maison. À l'extérieur, vous trouverez un havre de paix en lisière des bois avec un beau jardin et une grande terrasse. Prestations : des travaux d'isolation sont à envisager, chaudière à condensation de 2015, électricité à revoir, toiture ok. Taxe foncière : 2700 euros. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia routa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 828362509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune très prisée de Aiglemont, cette maison individuelle de 116 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de projets personnalisés. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 1 100 m², cette propriété séduit immédiatement par son magnifique jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix rare sur le secteur. La maison se compose actuellement de : 3 chambres Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine à repenser selon vos envies Un sous-sol total pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules De nombreux espaces de stockage et possibilités d'aménagement Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à tous vos projets pour créer une maison familiale à votre image, dans un environnement particulièrement recherché. Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles et services Accès rapide aux grands axes Secteur calme et résidentiel À quelques minutes de Charleville-Mézières Information importante concernant le DPE : la consommation énergétique indiquée sur le diagnostic est supérieure à la consommation réelle constatée par les propriétaires actuels. À titre indicatif, le coût annuel d'énergie de la maison s'élève à environ 2 000 € par an, usage courant du foyer compris. Une information rassurante pour les futurs acquéreurs souhaitant maîtriser leur budget énergétique. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien avec du potentiel, d'un grand terrain et d'un emplacement de qualité. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. REF : MB1764 Référence agence : 1764.

Située dans la charmante ville de Bogny-sur-Meuse (08120), cette maison en pierre offre un cadre paisible avec une vue pittoresque sur la Meuse. Idéalement située pour les amateurs de pêche, elle est mitoyenne des deux côtés et dispose d'une véranda offrant une vue imprenable sur la rivière. Les commodités telles que les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison de 89 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace séjour, un salon, une cuisine et une véranda offrant une vue sur la Meuse. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un grenier aménageable sur toute la surface, ainsi qu'une cave donnant sur un petit terrain en bordure de Meuse. De plus, elle dispose d'un garage non attenant, d'une chaudière gaz datant de 2022, de double vitrage en bois et de volets roulants manuels, offrant ainsi un confort optimal aux futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.

Iad France - Jérémy Derrière vous propose : Maison DE PLAIN PIED d’architecte 230 m² avec piscine – Aiglemont Située dans un environnement calme et recherché, cette maison d’architecte d’environ 230 m² offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d’une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, rénovée en 2021. L’espace nuit comprend quatre chambres de plain-pied, dont une avec salle de bains privative, permettant la création d’une suite parentale. Chaque chambre bénéficie d’une baie vitrée avec accès à la terrasse et vue sur la piscine. Une salle d’eau indépendante et des WC séparés complètent ce niveau. Possibilité d’aménager une cinquième chambre en rez-de-jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 2 890 m², ainsi que d’une piscine de 9,7 x 5,4 mètres (profondeur de 1,20 m à 1,50 m). Une dépendance avec local technique offre un potentiel d’aménagement en logement indépendant. Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant un espace aménagé avec bar et piste de danse, une grande cave et un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Chauffage au gaz à condensation installé en 2021. Taxe foncière 3859 euros bientôt revu à la baisse Bien rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Maison de ville à rénover à Bogny-sur-Meuse Situé à Bogny-sur-Meuse, cet ensemble immobilier se compose actuellement d’une grande maison d’environ 203 m² habitables, mais offre également la possibilité d’être divisé en deux habitations distinctes. Une maison d’environ 70 m² proposée au prix de 40 000 €. Maison mitoyenne des deux côtés comprenant au rez-de-chaussée : - une pièce de vie, - une salle d’eau, - un wc. À l’étage : - deux chambres, - un wc, - un grenier. Le bien dispose également d’une cave, d’une cour / terrasse sans vis-à-vis, d’une dépendance ainsi que d’un jardinet. Une maison d’environ 135 m² proposée au prix de 80 000 €. Maison mitoyenne des deux côtés comprenant au rez-de-chaussée : - une entrée, - un salon, - une salle à manger, - une cuisine, - une salle d’eau / buanderie, - un WC séparé. À l’étage : - une salle de bain avec WC, - deux chambres, - une pièce supplémentaire (dressing ou bureau), - un grenier. Le bien dispose également d’une terrasse, d’un jardin et d’une cave. Construit vers 1870, l’ensemble nécessite des travaux de rénovation mais offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement. Chauffage gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kyllian Manente vous propose : Située sur la commune très recherchée d’Aiglemont, venez découvrir cette agréable maison de 2025, idéale pour un premier achat, un couple ou des jeunes retraités à la recherche de confort et de tranquillité. D’une superficie habitable de 77 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Un espace moderne et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également deux chambres avec parquet au sol, une salle d’eau entièrement carrelée avec douche à l’italienne et meuble vasque, des WC indépendants ainsi qu’un espace buanderie séparé. Prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l’égout. Implantée sur une parcelle d’environ 390 m², la maison bénéficie d’un extérieur facile à aménager selon vos envies. Maison sans garage. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises dans cette maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, située dans un secteur prisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Quartier Mont Olympe – Charleville-Mézières Située dans le très recherché quartier du Mont Olympe à Charleville-Mézières, découvrez cette véritable maison de plain-pied de 106 m², construite en 2001, implantée sur un terrain entièrement clos de 725 m², dans un secteur calme et prisé. La maison se compose de : •Une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse et agréable •Une cuisine équipée d’environ 11 m² •3 chambres de 10 m², 10 m² et 14 m², dont une avec dressing •Une salle de bain •Une salle de douche La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités (garage, stockage, atelier…). Le garage est équipé d’une porte motorisée. Équipements et prestations : •Chauffage chaudière gaz très bien entretenue de 2001 •Excellent DPE : C •Menuiseries PVC double vitrage •Volets roulants manuels •VMC hygroréglable •Terrasse carrelée avec store banne électrique Quelques travaux sont à prévoir (peinture, sol de la pièce de vie) pour mettre la maison à votre goût. Une maison lumineuse et fonctionnelle idéale pour profiter du confort du plain-pied dans un secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jordan Fichet vous propose : Maison de Ville à rafraîchir. Située en plein cOEur de Bogny-sur-Meuse, cette maison de caractère offre un potentiel de rénovation pour créer un bien locatif ou résidence principale. Sur une surface habitable de 104 m² avec une cour de 40 m², elle se compose d’un salon, d’une cuisine séparée, d’une salle à manger au rez de chaussée et de trois grandes chambres à l'étage. Véritable projet pour les amateurs de travaux ou les investisseurs, cette propriété n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme  : modernisation des espaces, terrasse ou jardin urbain… Travaux à envisager : parquet, cuisine, porte entrée (avant et arrière), électricité, rafraîchissement salle de bain. En supplément : un bâtiment de 40 m² environ à réhabiliter entièrement. Idéal pour investissement locatif. Location possible 600€ HC / mois minimum. Quartier calme, à proximité des commodités, cette maison est une opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Chateau vous propose : En exclusivité ! Charmante Maison à Bogny sur Meuse. Située dans un secteur calme de Bogny sur Meuse, cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces, aux établissements de santé (pharmacie, centre médical) et aux transports en commun. Cette maison en parfait état d’entretien dispose d’une entrée, un salon / séjour de 33 m² disposant d’un poêle a pellets alimentant les radiateurs du rez de chaussée qui apporte un confort de chaleur appréciable. Sur ce même niveau de la maison, vous retrouverez, une salle de douche avec WC, une salle a manger / cuisine équipée de 32 m² ainsi qu'un débarras. Au premier étage, le palier distribue une chambre de 18 m², une salle de bain avec WC récemment rénovée ainsi que trois autres chambres d'environ 15 m². Au dernier étage, retrouvé deux chambres de 28 et de 34 m² chauffées par des radiateurs électrique ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau et un débarras. La maison dispose d'un garage de 30 m² attenant à la maison, d'une terrasse et d'une cour. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne condition générale : la rénovation complète de certaines pièces comme les deux salles d’eau, le salon ainsi que les peintures des chambres ont été réalisées récemment. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938837820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Croyet vous propose : Charmante Maison à Montcy-Notre-Dame. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement, ce bien ne manque pas de perspective et de caractère. Au cOEur du paisible village de Montcy-Notre-Dame et à 8 minutes de la place ducal, cette charmante maison de 79 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une cuisine, une salle à manger et un salon. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses, idéales pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels. Un grenier aménageable d'environ 40 m² vous offre d'immenses possibilités (chambres, bureau, salle de jeux ou de sport) de quoi plaire à tous ! Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette maison offre un potentiel certain pour devenir une résidence chaleureuse ou un investissement locatif rentable. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme avec un potentiel remarquable et a quelques kilomètres du centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de vos projets d'investissement ou de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Croyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 988347167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Une maison où l’on pose ses valises sans réfléchir. Ce pavillon des années 70 entièrement rénové offre 133 m² habitables sur un terrain d’environ 900 m², sans travaux à prévoir. Vous profiterez d’un bel espace de vie de 50 à 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine moderne équipée. La maison dispose de 3 chambres et d’un bureau, avec possibilité de créer une 4ᵉ chambre. Confort assuré avec pompe à chaleur (2023), double vitrage et toiture refaite en 2024. Sous-sol complet isolé et garage 3 véhicules. Terrasse à l’arrière avec vue dégagée sur la nature. Située en impasse, dans un environnement calme et recherché. TF. 2000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Maison de maître – 197 m² – Bogny-sur-Meuse Située dans un secteur apprécié de Bogny-sur-Meuse, cette belle maison de maître d’environ 197 m² séduit par son cachet, ses volumes et sa luminosité sur une parcelle de 940 m². Derrière sa façade pleine de caractère, vous découvrirez une demeure aux éléments anciens préservés, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné. Au rez-de-chaussée : 
une entrée spacieuse, un double séjour lumineux, une cuisine et un WC. Au premier étage : 
trois chambres avec cabinet de toilette, un bureau avec placards intégrés et une salle de bains avec baignoire et douche. Au deuxième étage : 
deux chambres supplémentaires avec cabinet de toilette.
Un grenier complète l’ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement. En complément : cave, garage, place de stationnement à proximité et balcon donnant sur un jardin verdoyant. Une propriété de caractère, idéale pour une grande maison familiale ou un projet avec potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de La Grandville, cette grande bâtisse de 300 m² sur trois niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur averti ou un porteur de projet ambitieux. Actuellement composée de 12 pièces, elle nécessite un changement de destination pour passer l'ensemble en usage d'habitation : 100 m² sont aujourd'hui déclarés en local professionnel, 45 m² en habitation, le reste étant encore inexploité. Un terrain d'environ 90 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. À l'intérieur, la distribution se prête idéalement à un projet de colocation, de résidence principale avec activité, ou même de division en plusieurs lots. On y trouve deux salons confortables de 19 et 24 m², deux pièces à vivre pour un total de 85 m², deux cuisines de 9 et 13 m², ainsi que huit chambres allant de 15 à 27 m², dont une spacieuse chambre de 29 m² en sous-sol. Quatre salles de bains de 6 à 8 m², trois WC indépendants, une mezzanine de 18 m², un local commun de 37 m² et une chaufferie de 16 m² complètent les volumes généreux de ce bien. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, et certains sols d'étage, restés bruts, présentent un cachet ancien qui peut être conservé ou retravaillé. Des travaux de rénovation sont à prévoir : l'électricité (ancienne de plus de 15 ans) est à revoir, le chauffage est à créer dans sa totalité, et des rafraîchissements sont nécessaires. La toiture, quant à elle, a fait l'objet de quelques reprises : plusieurs liteaux ont été changés, et seules quelques poutres devront être traitées selon le professionnel consulté. Un parking privé ajoute un véritable atout pratique au bien. La Grandville, charmante commune des Ardennes, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de Charleville-Mézières et de ses commodités. Écoles, petits commerces, médecins, transports : tout est réuni pour une vie locale agréable, en pleine nature et à proximité des axes routiers principaux. Investir ici, c'est miser sur un lieu de vie à fort potentiel, entre authenticité et projets d'avenir.