Vente maison 5 pièces 105 m² Nouzonville (08700)

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Maison 104 m² – 3 chambres – Bogny-sur-Meuse (Braux) - DPE C Idéal investisseur Au cOEur du quartier de Braux, à proximité de toutes les commodités, cette maison de 104 m² offre un excellent potentiel locatif. Le bien était précédemment loué 480 € / mois sans révision de loyer. Le locataire vient de quitter les lieux, laissant la possibilité de revoir le loyer à la hausse après travaux. Possibilité de séparation en deux appartements avec deux entrées distinctes. Rentabilité : Prix : 47 500 € + 10 000 € de travaux (estimés) Loyer estimé : 600 € HC / mois, soit 7 200 € / an Taxe foncière : 405 € Rentabilité brute ≈ 15.15% Rendement Net ≈ 9.36 Composition : Rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie, salon, cuisine, salle de bain et WC séparés 1er étage : trois grandes chambres (14 à 16 m²), dont une chambre passante Cave en sous-sol Cour extérieure Sans jardin ni garage Aspects techniques : DPE C Chaudière à condensation Dietrich (2023) Double vitrage PVC Quelques rafraîchissements à prévoir : deux velux, une porte d'entrée ainsi qu'une porte de service, remplacement des parquets actuels, mise en place d'une VMC / extraction supplémentaire Travaux estimés ≈ 10 000 € Un bien intéressant pour investisseur à la recherche d'un rendement locatif attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : Maison mitoyenne située à Gespunsart. Au rez-de-chaussée, entrée donnant directement sur une cuisine équipée, couloir desservant des rangements, un WC, une chaufferie, ainsi qu’un salon séjour. La maison dispose également d’une cave accessible depuis l’intérieur, idéale pour le stockage. Au premier étage, palier avec rangements, deux chambres disposant chacune de placards, et une salle d’eau. Au deuxième étage, grand grenier offrant un potentiel d’aménagement. Chauffage : chaudière fioul. Fenêtres en simple vitrage. Maison à rafraîchir. La maison ne dispose pas de terrain privatif. Un terrain communal situé à l’avant permet toutefois de profiter d’un extérieur. Bien ayant toujours été loué, idéal investissement locatif ou projet de résidence principale après remise au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Orpi Boulevard Foch, découvrez cette maison à fort potentiel située dans le secteur recherché de Mohon / Villers-Semeuse, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Charleville-Mézières, proche de toutes commodités, écoles et transports. D'une surface d'environ 91 m², cette maison à rénover constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Une chambre -Un salon lumineux -Une cuisine spacieuse et fonctionnelle -Un WC indépendant Un garage privatif attenant À l'étage : -Deux chambres -Une salle d'eau -Un WC indépendant Vous disposez également d'une partie grenier a aménager a votre convenance. Les atouts complémentaires : Entrée commune arborée, offrant un cadre agréable Extérieurs communs, permettant de profiter d'un espace partagé Cave, idéale pour le stockage Fort potentiel après rénovation Son emplacement est un véritable atout : secteur calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Charleville et des principaux axes. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. À visiter sans tarder ! REF : MB1727 Référence agence : 1902.