Vente Maison/villa 3 pièces

Nouzonville (08700)

169 000 €

1 261 €/m²

3 pièces
Pièces
2 chambres
Chambres
134 m²
Surface

Non meubléJardin

Description du bien

Iad France - Pascal Fricot (06 10 20 42 69) vous propose : Maison mitoyenne de 134 m² environ avec appartement indépendant loué – Terrain de 835 m² environ à Nouzonville.

Une belle opportunité pour habiter et investir !

Située sur la commune de Nouzonville, cette maison mitoyenne de 134 m² environ habitables offre un véritable potentiel grâce à ses deux logements distincts, idéals pour un projet familial ou un investissement locatif.

Au premier étage : un duplex de 80 m² environ Vous découvrirez un logement comprenant : Une cuisine équipée Un salon-séjour convivial Deux chambres Une salle de bain Une salle de douche Une buanderie Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 54 m² environ Actuellement loué 450 € par mois, cet appartement constitue un revenu locatif immédiat.

Il se compose de : Une chambre Un salon-séjour Une cuisine ouverte Une salle de douche Une petite cour privative Les atouts supplémentaires : Toiture refaite à neuf Chauffage au gaz DPE classé C Un bien aux multiples possibilités !

Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale tout en bénéficiant d’un revenu locatif, accueillir un proche dans un logement indépendant ou réaliser un investissement immobilier, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Cordialement, Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 17.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Pascal Fricot EI (ID 97379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 109457689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Annonce publiée le 26 octobre 2026

Caractéristiques

Non meublé
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 169 000 €(1 261 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 261 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 830 € et 1 210 € par an

Prix dans la région

1 261 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nouzonville indisponible

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Localisation

Nouzonville (08700)

Nouzonville

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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